PPT建设项目设计阶段工程造价控制

建设项目设计阶段工程造价控制工作任务作为从业人员，从整体上对建设项目设计阶段的关键环节（流程）有一定认知。

2.针对一个建设项目在设计阶段如何确定与控制工程造价。从业知识与技能掌握建设项目设计方案优化的基本方法。掌握建设项目设计概算的基本内容与编制方法。熟悉设计阶段工程造价的主要影响因素及控制方法、与建筑设计有关的技术经济指标及计算。了解建筑设计、设计阶段及设计程序的基本概念（术语）。目录3.1概述3.2设计方案评价3.3主要影响因素及控制方法3.4设计方案的优化3.5设计概算3.1概述3.1.1建筑设计与经济规律3.1.2设计阶段工程造价计价与控制的重要意义3.1.3建筑设计、设计阶段及设计程序3.1.4设计阶段与工程造价的关系3.1.1建筑设计与经济规律建筑设计与价值规律建筑设计与供求规律建筑设计与竞争规律3.1.2设计阶段工程造价计价与控制的重要意义（1）在设计阶段进行工程造价的计价分析可以使造价构成更合理，提高资金利用效率。（2）在设计阶段进行工程造价的计价分析可以提高投资控制效率，使控制工作更主动。（3）在设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合。（4）在设计阶段控制工程造价效果最显著。3.1.3建筑设计、设计阶段及设计程序（一）建筑设计建筑设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。设计文件是建筑安装施工的依据。拟建工程在建设过程中能否保证质量、保证进度和节约投资，在很大程度上取决于设计工作的优劣（准时和高质量）。（二）建筑设计阶段划分及深度要求

1.工业项目设计两阶段设计：初步设计、施工图设计三阶段设计：初步设计、技术设计、施工图设计通常的设计程序：（1）设计准备（搜集资料）（2）总体设计（布局设想）（3）初步设计（主要技术方案、工程总造价和主要技术经济指标）（4）技术设计（各种技术问题的定案）（5）施工图设计（施工的依据）（6）设计交底和配合施工（派人到施工现场，汇审、技术交底、修改错误、参加验收）

2.民用项目设计

方案设计，初步设计和施工图设计三个阶段对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。在有关各阶段工作内容的描述中，设计准备工作和设计交底与配合施工工作与工业项目设计大致相同。设计前准备工作初步设计扩大初步设计施工图设计设计交底和配合施工3.1.4设计阶阶段与与工程程造价价的关关系①②③④⑤概算造价修正概算造价预算造价3.2设计方方案评评价3.2.1设计方方案评评价原原则3.2.2与建筑筑设计计有关关的技技术经经济评评价指指标及及其计计算3.2.1设计方方案评评价原原则三个原原则（1）设计计方案案必须须要处处理好好经济济合理理性与与技术术先进进性之间间的关关系。。满足功功能要要求的的前提提下，，尽可可能降降低工工程造造价。。或，，在资资金限限制范范围内内，尽尽可能能提高高项目目功能能水平平。（2）功能能设计计必须须兼顾顾近期期与远远期的的要求求。选择项项目合合理的的功能能水平平。同同时也也要根根据远远景发发展需需要，，适当当留有有发展展余地地。（3）设计方方案必必须兼兼顾建建设与与使用用，考考虑项项目全全寿命命周期期的费费用。。费用项目功能水平工程造价使用成本全寿命费用工程造造价、、使用用成本本与项项目功功能水水平之之间的的关系系3.2.2与建筑筑设计计有关关的技技术经经济评评价指指标及及其计计算序号与建筑设计有关的主要经济技术指标计算公式一建筑面积使用面积建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积

=有效面积+结构面积

=建筑净面积+结构面积辅助面积结构面积二建筑平方米造价土建工程土建工程平方米造价（元/㎡）=土建工程造价÷建筑面积给排水工程给排水工程平方米造价（元/㎡）=给排水工程造价÷建筑面积电气照明工程电气照明工程平方米造价（元/㎡）=电气照明工程造价÷建筑面积采暖工程采暖工程平方米造价（元/㎡）=采暖工程造价÷建筑面积通风工程通风工程平方米造价（元/㎡）=通风工程造价÷建筑面积序号与建筑设计有关的主要经济技术指标计算公式三平方米用工及实物消耗量平方米用工量平方米用工量（工日/㎡）=单位工程用工量÷建筑面积平方米实物消耗量平方米实物消耗量=单位工程实物用量÷建筑面积四建筑面积系数使用面积系数使用面积系数=使用面积÷建筑面积辅助面积系数辅助面积系数=辅助面积÷建筑面积结构面积系数结构面积系数=结构面积÷建筑面积五建筑体积系数建筑体积系数建筑体积系数=建筑体积÷有效面积六建筑物占地面积空缺率建筑物占地面积空缺率建筑物占地面积空缺率=（1－建筑物底面积÷占地面积）×100%七容积率容积率容积率=建筑面积÷占用土地面积（续表表）3.3主要影影响因因素及及控制制方法法3.3.1土地资资源利利用情情况3.3.2建筑设设计参参数3.3.3结构类类型、、施工工方法法及工工期3.3.4建筑筑材材料料3.3.1土地地资资源源利利用用情情况况建筑筑布布局局建筑筑层层数数房屋屋进进深深建筑筑形形状状3.3.2建筑筑设设计计参参数数建筑筑层层数数层高高外墙墙周周长长工业业建建筑筑柱柱网网尺尺寸寸3.3.3结构构类类型型、、施施工工方方法法及及工工期期结构构类类型型住宅宅单单元元、、户户型型、、住住户户面面积积施工工方方法法、、工工期期3.3.4建筑筑材材料料建筑筑材材料料3.4设计计方方案案的的优优化化3.4.1工程程设设计计招招投投标标和和设设计计方方案案竞竞选选3.4.2优化化设设计计方方案案的的技技术术经经济济评评价价方方法法3.4.3标准准化化设设计计3.4.4限额额设设计计3.4.5建筑筑设设计计的的长长期期经经济济效效益益3.4.1工程程设设计计招招投投标标和和设设计计方方案案竞竞选选建设设单单位位发发布布公公告告，，吸吸引引设设计计单单位位参参加加设设计计招招标标或或设设计计方方案案竞竞选选，，以以获获得得众众多多的的设设计计方方案案；；然后后组组织织7~11人的的专专家家评评定定小小组组，，其其中中技技术术专专家家人人数数应应占占2/3以上上；；最后后，，专专家家评评定定小小组组采采用用科科学学的的方方法法，，按按照照经经济济、、适适用用、、美美观观的的原原则则，，以以及及技技术术先先进进、、功功能能全全面面、、结结构构合合理理、、安安全全适适用用、、满满足足建建设设节节能能及及环环境境等等要要求求，，综综合合评评定定各各设设计计方方案案优优劣劣，，从从中中选选择择最最优优的的设设计计方方案案，，或或将将各各方方案案的的可可取取之之处处重重新新组组合合，，提提出出最最佳佳方方案案。。3.4.2优选选设设计计方方案案的的技技术术经经济济评评价价方方法法（一一））运运用用价价值值工工程程优优化化设设计计方方案案价值值工工程程的的含含义义价值值工工程程简简称称VE（ValueEngineering），，是是研研究究用用最最少少的的成成本本支支出出，，实实现现必必要要的的功功能能，，从从而而达达到到提提高高产产品品价价值值目目的的的的一一种种技技术术经经济济方方法法。。VE中的的““价价值值””是是功功能能与与成成本本的的综综合合反反映映，，是是二二者者之之比比，，即即：：价值值（（V）=功能（F）成本（C）2.在设计阶阶段实施施价值工工程的意意义（1）可以使使建筑产产品的功功能更合合理。价值工程程的核心心就是功功能分析析（2）可以有有效地控控制工程程造价。。价值工程程需要对对研究对对象的功功能与成成本之间间关系进进行系统统分析（3）可以节节约社会会资源。。价值工程程着眼于于寿命周周期成本本，即研研究对象象在其寿寿命期内内所发生生的全部部费用3.价值工程程的五条条基本途途径（1）产品功功能提高高，产品品成本降降低。（最理想想状态））（2）功能提提高，成成本不变变。（3）功能不不变，成成本降低低。（4）成本稍稍微增加加，功能能大幅度度增加。。（5）功能稍稍微下降降，成本本大幅度度下降。。4.价值工程程在新建建项目设设计方案案优选中中的应用用步骤（1）功能分分析价值工程程的核心心就是功功能分析析（2）功能评评价功能评价价主要是是比较各各项功能能的重要要程度，，用0~1评分法、、0~4评分法、环环比评分分法等方方法，计计算各项项功能的的功能评评价系数数，作为该功功能的重重要度权权数。（3）方案创创新根据功能能分析的的结果，，提出各各种实现现功能的的方案（4）方案评评价对第（3）步方案案创新提提出的各各种方案案对各项项功能的的满足程程度打分分，然后以以功能评评价系数数作为权权数计算算各方案案的功能能评价得得分。最最后再计算各各方案的的价值系系数，以以价值系系数最大大者为最最优。【例】某厂有三三层混砖砖结构住住宅14幢。随着着企业的的不断发发展，职职工人数数逐年增增加，职职工住房房条件日日趋紧张张。为改改善职工工居住条条件，该该厂决定定在原有有住宅区区内新建建住宅。。（1）新建住住宅功能能分析。。为了使住住宅扩建建工程达达到投资资少、效效益高的的目的。。价值工工程小组组工作人人员认真真分析了了住宅扩扩建工程程的功能能，认为为增加住住房户数数（F1）、改善善居住条条件（F2）、增加加使用面面积（F3）、利用用原有土土地（F4）、保护护原有林林木（F5）等五项项功能作作为主要要功能。。（2）功能评评价。经价值工工程小组组集体讨讨论，认认为增加加住房户户数最重重要，其其次改善善居住条条件与增增加使用用面积同同等重要要，利用用原有土土地与保保护原有有林木同同样不太太重要。。即F1>F2=F3>F4=F5，利用0~4评分法，，各项功功能的评评价系数数见下表表。0-4评分法很重要的的功能因因素得4分，另一一很不重重要的功功能因素素得0分；较重要的的功能因因素得3分，另一一较不重重要的功功能因素素得1分；同样重要要或基本本同样重重要时，，则两个个功能因因素各得得2分。表0~4评分法功能F1F2F3F4F5得分功能评价系数F1×3344140.35F21×23390.225F312×3390.225F4011×240.1F50112×40.1合计401.00（3）方案创创新。在对该住住宅功能能评价的的基础上上，为确确定住宅宅扩建工工程设计计方案，，价值工工程人员员走访了了住宅原原设计施施工负责责人，调调查了解解住宅的的居住情情况和建建筑物自自然状况况，认真真审核住住宅楼的的原设计计图纸和和施工记记录，最最后认定定原住宅宅地基条条件较好好，地下下水位深深且地耐耐力大；；原建筑筑虽经多多年使用用，但各各承重构构件尤其其原基础础十分牢牢固，具具有承受受更大荷荷载的潜潜力。价价值工程程人员经经过严密密计算分分析和征征求各方方面意见见，提出出两个不不同的设设计方案案：方案甲：：在对原住住宅楼实实施大修修理的基基础上加加层。工工程内容容包括：：屋顶地地面翻修修。内墙墙粉刷、、外墙抹抹灰。增增加厨房房、厕所所（333m2）。改造造给排水水工程。。增建两两层住房房（605m2）。工程程需投资资50万元，工工期4个月，施施工期间间住户需需全部迁迁出。工工程完工工后，可可增加住住户18户，原有有绿化林林木50%被破坏。。方案乙：：拆除旧住住宅，建建设新住住宅。工工程内容容包括：：拆除原原有住宅宅两栋，，可新建建一栋，，新建住住宅每栋栋60套，每套套80m2，工程需需投资100万元，工工期8个月，施施工期间间住户需需全部迁迁出。工工程完工工后，可可增加住住户18户，原有有绿化林林木全部部被破坏坏。（4）方案评评价。利用加权权评分法法对甲乙乙两个方方案进行行综合评评价，结结果见下下表。各方案的的功能评评价表项目功能重要度权数方案甲方案乙功能得分加权得分功能得分加权得分F10.35103.5103.5F20.22571.575102.25F30.22592.02592.025F40.110160.6F50.150.510.1方案加权得分和8.68.475方案功能评价系数0.50370.4963各方案价价值系数数计算表表方案名称功能评价系数成本费用（万元）成本指数价值系数修理加层0.5037500.3331.513拆旧建新0.49631000.6670.744合计1.0001501.000经计算可可知，修修理加层层方案价价值系数数较大，，据此选选定方案案甲为最最优方案案。（二）计计算费用用法含义评价体系系：C年=K×E+VC总=K+E×V应用举例例（三）多多因素评评分优选选法含义评价体系系：S=∑∑Si··Wi应用举例例标准化设设计又称称定型设计计、通用设计计，是工程程建设标准准化的组组成部分分。各类类工程建建设的构构件、配配件、零部部件、通通用的建建筑物、、构筑物物、公用用设施等等，只要有有条件的的，都应应该实施施标准化化设计。。（1）改进设设计质量量，加快快实现建建筑工业业化的客客观要求求。（2）提高劳动动生产率，，加快工程程建设进度度。（3）节约建筑筑材料，降降低工程造造价3.4.3标准化设计计3.4.4限额设计（一）限额额设计的概概念所谓限额设设计就是按按照设计任任务书批准准的投资估估算额进行行初步设计计，按照初初步设计概概算造价限限额进行施施工图设计计，按施工工图预算造造价对施工工图设计的的各个专业业设计文件件做出决策策。所以限额设设计实际上上是建设项项目投资控控制系统中中的一个重重要环节，，或称为一一项关键措措施。在整整个设计过过程中，设设计人员与与经济管理理人员密切切配合，做做到技术与经济济的统一。（二）限额额设计的全全过程限额设计的的全过程是是一个目标标分解与计计划、目标标实施、目目标实施检检查、信息息反馈的控控制循环过过程。限额设计流流程见下表表是是否否项目投资限额工程施工各专业施工图设计单项工程、单位工程投资限额初步设计或技术设计初步设计概算技术方案技术经济分析单位工程、各分部分项工程限额施工图预算施工图设计技术经济分析造价是否满足限额造价是否满足限额实施初步设计方案否否限额是否合理限额是否合理（三）限额额设计和横横向控制和和纵向控制制按照限额设设计过程从从前往后依依次进行控控制，称为为纵向控制；对设计单位位及其内部部各专业、、科室及设设计人员进进行考核，，实施奖惩惩，进而保保证设计质质量的一种种控制方法法，称为横向控制。3.4.5建筑设计的的长期经济济效益建筑设计的的超前使用用意识降低维护费费用3.5.1设计概算的的基本概念念3.5.2设计概算的的内容3.5.3设计概算的的编制依据据3.5.4单位工程设设计概算的的编制方法法3.5.5单项工程综综合概算的的编制方法法3.5.6建设项目总总概算的编编制方法3.5.7设计概算的的审查3.5设计概算3.5.1设计概算的的基本概念念建设项目设设计概算是是初步设计计文件的重重要组成部部分，它是是在投资估估算的控制制下由设计计单位根据据初步设计计或扩大初初步设计的的图纸及说说明，利用用国家或地地区颁发的的概算指标标、概算定定额或综合合指标预算算定额、设设备材料预预算价格等等资料，按按照设计要要求，概略略地计算建建筑物或构构筑物造价价的文件。。其特点是编制工作作较为简单单，在精度度上没有施施工图预算算准确。3.5.2设计概算的的内容设计概算可可分单位工程概概算、单项工程综综合概算和建设项目总总概算三级。工程建设其他费用概算预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税概算单位建筑工程概算单位设备及安装工程概算单项工程综合概算建设项目总概算生产或经营性项目铺底流动资金概算设计概算的的三级概算算关系图一般土建工程概算给排水、采暖工程概算通风、空调工程概算电气、照明工程概算弱电工程概算特殊构筑物工程概算机械设备及安装工程概算电气设备及安装工程概算热力设备及安装工程概算工具、器具及生产家具购置费用概算建筑单位工程概算设备及安装单位工程概算单项工程综合概算单项工程综综合概算的的组成内容容主要工程项目综合概算辅助和服务性工程项目综合概算

室外工程项目（红线以内）综合概算场外工程项目（红线以外）综合概算工程费用概算工程建设其他费概算用建设项目总概算建设期贷款利息概算投投资方向调节税概算预备费概算生产或经营性项目铺底流动资金概算基本预备费概算涨价预备费概算建设项目总总概算的组组成内容3.5.3设计概算的的编制依据据编制依据（1）国家有关关建设和造造价管理的的法律、法法规和方针针政策。（2）批准的建建设项目的的设计任务务书（或批批准的可行行性研究文文件）和主主管部门的有关关规定。（3）初步设计计项目一览览表。（4）能满足编编制设计概概算的各专专业经过校校审并签字字的设计图图纸（或内内部作业草图））、文字说说明和主要要设备表，，其中包括括：土建工程中中建筑专业业提交建筑筑平、立、、剖面图和和初步设计计文字说明明（应说明明或注明装装修标准、、门窗尺寸寸）；结构构专业提交交结构平面面布置图、、构件截面面尺寸、特特殊构件配配筋率；给水排水、、电气、采采暖通风、、空气调节节、动力等等专业的平平面布置图图或文字说说明和主要要设备表；；室外工程有有关各专业业提交平面面布置图；；总图专业业提交建设设场地的地地形图和场场地设计标标高及道路路、排水沟沟、挡土墙墙、围墙等等构筑物的的断面尺寸寸。3.5.4单位工程概概算的编制制方法（一）单单位工程概概算的内容容详细单位工工程概算书书是计算一一个独立建建筑物或构构筑物（即即单项工程程）中每个个专业工程程所需工程程费用的文文件，分为为以下两类类：建筑工程概概算书和设备及安装装工程概算算书。单位工工程概算文文件应包括括：建筑（（安装）工工程直接工工程费计算算表、建筑筑（安装））工程人工工、材料，，机械台班班价差表、、建筑（安安装）工程程费用构成成表。建筑工程概概算的编制制方法有：：概算定额法法（扩大单单价法）、概算指标法法、类似工程预预算法等；设备及及安装工程程概算的编编制方法有有：预算单单价法、扩扩大单价法法、设备价价值百分比比法和综合合吨位指标标法等。单位工程概概算投资由由直接费、间接费、利润和税金组成。（二）单位建筑工工程概算的的编制方法法与实例1.概算定额法法概算定额法法，又称为为扩大单价价法或扩大大结构定额额法，是采采用概算定定额编制建建筑工程概概算的方法法。它根据据初步设计计图纸资料料和概算定定额的项目目划分计算算出工程量量，然后套套用概算定定额单价（（基价），，计算汇总总后，再计计取有关费费用，便可可得出单位位工程概算算造价。概算定额法法要求初步步设计达到到一定深度度，建筑结结构比较明明确，能按按照初步设设计的平面面、立面、、剖面图纸纸计算出楼楼地面、墙墙身、门窗窗和屋面等等分部工程程（或扩大大结构件））项目的工工程量时，，才可采用用。基本步骤：：1）列出单位位工程中分分项工程或或扩大分项项工程的项项目名称，，并计算其其工程量；；2）确定各分分部分项工工程项目的的概算定额额单价；3）计算分部部分项工程程的直接工工程费，合合计得到单单位工程直直接工程费费总和；4）按照有关固固定标准计算算措施费，合合计得到单位位工程直接费费；5）按照一定的的取费标准计计算间接费和和利税；6）计算单位工工程概算造价价。【例】某市拟建一座座7560平方米教学楼楼，请按给出出的扩大单价价和工程量表表（下表）编编制出该教学学楼土建工程程设计概算造造价和平方米米造价。按有有关规定标准准计算得到措措施费为438000元，各项费率率分别为：措措施费率为4%，间接费费率率为5%，利润率为7%，综合税率为为3.413%（以直接费为为计算基础））。某教学楼土建建工程量和扩扩大单价分部工程名称单位工程量扩大单价(元)基础工程10m31602500混凝土及钢筋混凝土10m31506800砌筑工程10m32803300地面工程100m2401100楼面工程100m2901800卷材屋面100m2404500门窗工程100m2355600脚手架100m2180600序号分部工程或费用名称单位工程量单价（元）合价（元）1基础工程10m31602500400,0002混凝土及钢筋混凝土10m315068001,020,0003砌筑工程10m32803300924,0004地面工程100m240110044,0005楼面工程100m2901800162,0006卷材屋面100m2404500180,0007门窗工程100m2355600196,0008脚手架100m2180600108,000A直接费工程小计以上8项之和3,034,000B措施费438,000C直接费小计A+B3,472,000D间接费C×5%173,600E利润（C+D）×7%255,192F税金（C+D+E）×3.413%133,134概算造价C+D+E+F4,033,926平方米造价4033926/7560533.62.概算指标法概算指标法是是采用直接工工程费指标，，即用拟建的的厂房、住宅宅的建筑面积积（或体积））乘以技术条条件相同或基基本相同工程程的概算指标标，得出直接接工程费，然然后按规定计计算出措施费费、间接费、、利润和税金金等，编制出出单位工程概概算的方法。。概算指标法的的适用范围是是当初步设计计深度不够，，不能准确地地计算出工程程量，但工程程设计技术比比较成熟而又又有类似工程程概算指标可可以利用时，，可采用此法法。1）设计对象的的结构特征与与概算指标有有局部差异时时的调整结构变化修正正概算指标（（元/m2）＝J+Q1P1－Q2P2J——原概算指标；；Q1——换入新结构的的数量；Q2——换出旧结构的的数量；P1——换入新结构的的单价；P2——换出旧结构的的单价。或：2）设备、人工工、材料机械械台班费用的的调整【例】某市一栋普通通办公楼为框框架结构2700m2，建筑工程直直接工程费为为378元/m2，其中：毛石石基础为39元/m2，而今拟建一一栋办公楼3000m2，采用钢筋混混凝土结构，，带形基础造造价为51元/m2，其他结构相相同。求该拟拟建新办公室室建筑工程直直接工程费造造价？【解】调整后的概算算指标（元/m2）=37839+51=390（元/m2）拟建新办公楼楼建筑工程直直接工程费=3000××390=1170000元然后按上述概概算定额法同同样计算程序序和方法，计计算出措施费费、间接费、、利润和税金金，便可求出出新建办公楼楼的建筑工程程造价。3.类似工程预算算法类似工程预算算法是利用技技术条件与设设计对象相类类似的已完工工程或在建工工程的工程造造价资料来编编制拟建工程程设计概算的的方法。类似工程预算算法适用于拟拟建工程初步步设计与已完完工程或在建建工程的设计计相类似而又又没有可用的的概算指标时时采用，但必必须对建筑结结构差异和价价差进行调整整。建筑结构构差异的调整整方法与概算算指标法的调调整方法相同同；类似工程程造价的价差差调整常有两两种方法是：：1）类似工程造造价资料有具具体的人工、、材料、机械械台班的用量量时，可按类类似工程预算算造价资料中中的主要材料料用量、工日日数量、机械械台班用量乘乘以拟建工程程所在地的主主要材料预算算价格、人工工单价、机械械台班单价，，计算出直接接工程费，再再乘以当地的的综合费率，，即可得出所所需的造价指指标。2）类似工程造造价资料只有有人工、材料料、机械台班班费用和措施施费、间接费费时。可按下下面公式调整整：D=A·KK=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K53.5.5单项工程综合合概算的编制制方法单项工程综合合概算的内容容单项工程综合合概算文件一一般包括编制制说明（不编编制总概算时时列入）、综综合概算表（（含其所附的的单位工程概概算表和建筑筑材料表）和和有关专业的的单位工程预预算数三大部部分。当建设设项目只有一一个单项工程程时，此时综综合概算文件件（实为总概概算）除包括括上述两大部部分外，还应应包括工程建建设其它费用用、建设期贷贷款利息、预预备费和固定定资产投资方方向调节税的的概算。（1）编制说明其内容为：1）工程概况。。简述建设项项目性质、特特点、生产规规模、建设周周期、建设地地点等主要情情况。引进项项目要说明引引进内容以及及与国内配套套工程等主要要情况。2）编制依据。。包括国家和和有关部门的的规定、设计计文件。现行行概算定额或或概算指标、、设备材料的的预算价格和和费用指标的的等。3）编制方法。。说明设计概概算是采用概概算定额法，，还是采用概概算指标法，，或其他方法法。4）其他必要的的说明（2）综合概算表表综合概算表是是根据单项工工程所辖范围围内的各单位位工程概算等等基础资料，，按照国家或或部委所规定定统一表格进进行编制。3.5.6建设项目总概概算的编制方方法总概算的内容容设计总概算文文件一般应包包括：编制说说明、总概算算表、各单项项工程综合概概算书、工程程建设其他费费用概算表、、主要建筑安安装材料汇总总表。独立装装钉成册的总总概算文件宜宜加封面、签签署页（扉页页）和目录。。（1）编制说明。。编制说明的的内容与单项项工程综合概概算文件相同同。（2）总概算表。。总概算表应应反映静态投投资和动态投投资两个部分分。静态投资资是按设计概概算编制期价价格、费率、、利率、汇率率等确定的投投资；动态投投资是指概算算编制时期到到竣工验收前前的工程和价价格变化等多多种因素所需需的投资。（3）工程建设其其他费用概算算表。工程建建设其他费用用概算按国家家或地区或部部委所规定的的项目和标准准确定，并按按同一格式编编制。（4）主要建筑安安装材料汇总总表。针对每每一个单项工工程列出钢筋筋、型钢、水水泥、原木等等主要建筑安安装材料的消消耗量。3.5.7设计概算的审审查（一）审查设设计概算的编编制依据1）审查编制依依据的合法性性2）审查编制依依据的时效性性3）审查编制依依据的适用范范围（二）审查概概算编制深度度1）审查编制说说明。审查编编制说明可以以检查概算的的编制方法、、深度和编制制依据等重大大原则问题，，若编制说明明有差错，具具体概算必有有差错。2）审查概算编编制的完整性性。一般大中中型项目的设设计概算，应应有完整的编编制说明和““三级概算””（即总概算算表、单项工工程综合概算算表、单位工工程概算表）），并按有关关规定的深度度进行编制。。审查是否有有符合规定的的“三级概算算”，各级概概算的编制、、核对、审核核是否按规定定签署，有无无随意简化，，有无把“三三级概算”简简化为“二级级概算”，甚甚至“一级概概算”。3）审查概算的的编制范围。。审概算编制制范围及具体体内容是否与与主管部门批批准的建设项项目范围及具具体工程内容容一致；审查查分期建设项项目的建筑范范围及具体工工程内容有无无重复交叉，，是否重复计计算或漏算；；审查其他费费用应列的项项目是否符合合规定、静态态投资、动态态投资和经营营性项目铺底底流动资金是是否分别列出出等。（1）审查概算的的编制是否符符合党的方针针、政策，是是否根据工程程所在地的自自然条件的编编制。（2）审查建设规规模（投资规规模、生产能能力等）、建建设标准（用用地指标、建建筑标准等））、配套工程程、设计定员员等是否符合合原批准的可可行性研究报报告或立项批批文的标准。。（3）审查编制方方法、计价依依据和程序是是否符合现行行规定。（4）审查工程量量是否正确。。（5）审查材料用用量和价格。。（6）审查设备规规格、数量和和配置是否符符合设计要求求，是否与设设备清单相一一致，设备预预算价格是否否真实，设备备原价和运杂杂费的计算是是否正确，非非标准设备原原价的计价方方法是否符合合规定，进口口设备的各项项费用的组成成及其计算程程序、方法是是否符合国家家主管部门的的规定。（三）审查工工程概算的内内容（7）审查查建筑筑安装装工程程的各各项费费用的的计取取是否否符合合国家家或地地方有有关部部门的的现行行规定定，计计算程程序和和取费费标准准是否否正确确。（8）审查查综合合概算算、总总概算算的编编制内内容、