江苏2015年土建造价员考试(案例分析)培训讲义(重点标注 201P)

2015土建案例培训1、考试科目（内容、形式）江苏省建设工程造价员资格考试分三个等级：中级、初级、高级实践考试：《工程计量与计价实务》开卷（3小时）内容：计量、计价

初级包括40分客观题（选择题），60分案例题（题量2~3题），满分100分；

中级包括40分客观题（选择题），80分案例题（题量2~3题），满分120分计量——定额工程量、清单工程量内容：建筑面积、土方、地基处理与边坡支护、桩、砌筑工程（砖基础/墙）、混凝土工程（柱/梁/板）、钢筋、脚手架、模板计价——计价定额计价、清单计价内容：计价定额综合单价（常有换算，含分部分项/措施项目）、合价；分析工程量清单综合单价，计算合价；给定部分措施项目（金额或费率）、其他项目、规费费率、税率，计算总造价。2、考试情况一般题目中的人工工资单价和机械台班单价不要求换算，要求换算时将在试卷中予以说明。考试可以携带江苏省房屋建筑与装饰计价定额（14版）、房屋建筑与装饰工程计量规范（13版）、江苏省14费用定额及其他相关资料。3、案例试题分析（2014年）（1）客观题2014年度客观题共计20题，主要考查以下知识点客观题主要考察基础知识、清单计算规则、定额换算与计量：

1~3题主要考查建筑面积计算规则，坡屋顶建筑面积计算1题；走廊建筑面积规则1题；飘窗建筑面积规则1题。

4题主要考查工程类别分类：桩基工程

6~7题主要考查工程造价构成基本概念，工程造价（社会保险费）1题（6）；措施项目1题：安全文明施工费（7）

8~10题主要考查土方工程定额综合单价及工程量计算。11题主要考查桩基工程定额及工程量计算。

12-13考查砌筑工程定额工程量计算规则及定额综合单价计算

14题主要考查楼面地砖综合单价计算

15~20题主要考查措施项目费工程量及定额综合单价计算：超高费2题，脚手架工程2题，模板工程1题，垂直运输费1题（2）案例题主要考查以下知识点：

第二题（初级题）主要考查砌筑工程：计算定额和清单工程量、编制工程量清单，依据14计价定额组价，计算内外墙清单综合单价。第三题（初、中、高级题）主要考查混凝土工程。依据定额和清单计算工程量，编制清单，计算梁板构件清单综合单价，（中高级）梁板、模板工程量和综合单价，框架梁钢筋工程量。

第四题（中、高级题）主要考查桩基工程，计算钻孔灌注桩定额和清单工程量，编制清单，按14计价定额组价，计算清单综合单价及合价。

4、考核要点计算工程量：识图图、熟悉工程量计计算规则计价定额子目的选选套：要快、要套套全、套准计价定额子目单价价的换算：换算的的基本原理取费计算：取费计计算程序、基数、、费率的确定理解清单与计价定定额的关系，并能能确定清单子目的的综合单价列式计算要细，每每列对部分数据都都给分。年度理论案例初级案例中级2014505570201355506520115244562009524058江苏省土建造价员员考试历年合格分分数线5、造价员（土建））历年合格分数线线费用定额说明一、费用的组成建筑与装饰工程费费用由分部分项工程费、、措施项目费、其其他项目费、规费费和税金共五部分组成。分部分项工程费是指各专业工程的的分部分项工程应应予列支的各项费费用，由人工费、材料费、、施工机具使用费费、企业管理费和和利润构成。措施项目费分为单单价措施项目与总总价措施项目。单价措施项目是指指现行工程量清单单计算规范中有对对应工程量计算规规则，按人工费、、材料费、施工机机具使用费、管理理费和利润形式组组成综合单价的措施项目。总价措施项目是指指现行工程量清单单计算规范中无工工程量计算规则，，以总价（或计算基础础乘以费率）计算的措施项目目。其他项目费是对工工程中可能发生或或必然发生，但价价格或是工程量不不能确定的项目费费用的列支。包括暂列金额、暂暂估价、计日工、、总承包服务费以以及索赔与现场签签证。其中索赔与与现场签证在竣工工结算时计列。规费包括工程排污费费、社会保保险费、住住房公积金金。税金包括营营业税、城城市维护建建设税、教教育费附加加及地方教教育附加。。规费、税金金及措施项项目费中的的安全文明明施工措施施费为不可可竞争费用用。二、部分分费用的情情况介绍1.安全文明施施工安全文明施施工费用由由环境保护护、文明施施工、安全全施工和绿绿色施工几几个部分费费用组成。。江苏省安全全文明施工工措施费由由基本费率率和标化增增加费两部部分内容组组成。基本费率为为施工单位位在施工过过程中必须须发生的安安全文明措措施的基本本保障费用用。标化增加费费是指施工工单位加大大投入，加加强管理，，创建省、、市级安全全文明施工工标准化示示范工地的的达标奖励励费用。注：市级标标化增加费费按照省级级费率乘以以系数0.7执行。2.检验试验费费施工企业按按规定进行行建筑材料料、构配件件等试样的的制作、封封样、送达达和其它为为保证工程程质量进行行的材料检检验试验工工作所发生生的费用。。该项费用在在2014费用定额中中列在企业业管理费中中。3.单价措施项项目脚手架工程程、混凝土土模板及支支架、垂直直运输、超超高施工增增加、大型型机械设备备进出场及及安拆、施施工排水降降水。单价措施项项目=工程量×综合单价4.总价措施项项目安全文明施施工；夜间间施工；二二次搬运；；冬雨季施施工；临时时设施费；；已完工程程及设备保保护费等。。总价措施项项目=（分+单价措施-工程设备费费）×费率或以项项计三、工程造价计计价程序费用名称计算公式一分部分项工程费清单工程量×综合单价其中1.人工费人工消耗量×人工单价2.材料费材料消耗量×材料单价3.施工机具使用费机械消耗量×机械单价4.管理费(1+3)×费率或(1)×费率5.利润(1+3)×费率或(1)×费率二措施项目费其中单价措施项目费清单工程量×综合单价总价措施项目费（分部分项工程费+单价措施项目费－工程设备费）×费率或以项计费三其它项目费四规费其中1.工程排污费(一+二+三－工程设备费)×费率2.社会保险费3.住房公积金五税金(一+二+三+四－按规定不计税的工程设备金额)×费率六工程造价一+二+三+四+五计价程序要要点：1、分部分项项工程量费费用：人、、材、机、、管、利。。管理费、利利润的计算算基数是：：人工费+机械费；费率是：：不同工程程类型、类类别是不同同的（14费用定额））。2、措施项目目费用：二二种（单价价、总价——内容要了解解）；二种种计算方法法（费率、、工程量——要会计算，，注意总价措措施基数）。3、其它项目目费用：内内容包括：：暂定金额额、暂估价价、计日工工、总承包包服务费（（不一定四四项均有））。一般不不需进行计计算，由题题目给定，，计算总造造价时，直直接写入（但材料暂暂估价不汇汇总计入总总价）。4、规费：江江苏省是三三项，要记记住，做题题时，不一一定三项均均取，由题题目给定（（项目、费费率），注意计算的的基数（“一+二+三-工程设备”）。5、税金：通通常给定税税率，注意意计算基数（“一+二+三+四-不计税的工工程设备”）6、汇总。（“一+二+三+四+五”）【练习】1.某土建工程程，包工包包料，无工工程设备费费，该项目目的分部分分项工程费费为200万元，脚手手架费用为为10万元，临时时设施费为为2.5万元，安全全文明施工工措施费基基本费率为为3%。请根据14年江苏省建建设工程费费用定额的的规定，计计算该工程程的安全文文明施工措措施费基本本费。【14年】某单项工程程编制招标标控制价，，已知无工工程设备，，分部分项项工程费400万元，单价价措施项目目费32万元，总价价措施项目目费18万元，其他他项目费中中暂列金额额10万元，暂估估材料15万元，专业业工程暂估估价20万元，总承承包服务费费2万元，计日日工费用为为0，则该工程程的社会保保险费应为为（））。A.13.8万元B.13.86万元C.14.46万元D.14.91万元四、工程类别划划分工程类别划划分说明（1）凡工程类类别标准中中，有两个个指标控制制的，只要要满足其中中一个指标标即可按该该指标确定定工程类别别；（2）有地下室室建筑物，，工程类别别不低于二二类。（3）确定类别别时，地下下室、半地地下室和层层高小于2.2米的楼层均均不计算层层数。【14年】下列建筑工工程中，（（））的工程类类别不是建建筑工程二二类标准。。A.檐高30m，地上层数数10层，无地下下室的办公公室B.檐高30m，地上层数数10层，有地下下室的办公公楼C.檐高30m，地上层数数10层，无地下下室的住宅宅D.檐高30m，地上层数数10层，有地下下室的住宅【14年】某桩基工程程，共需打打500根预制管桩桩，其中设设计桩长40m的桩100根，35m的桩60根，25m的桩340根，则该打桩桩工程类别为为（））。A.一类B.二类C.三类D.应分不同桩长长，分别计算算工程类别解题思路：14费用定额P12第（18）：桩基工程程类别有不同同桩长时，按按照超过30%根数的设计最最大桩长为标标准。计价定额介绍绍一、计价定定额的组成、、作用及适用用范围1、计价定额的的组成定额由24章及九个附录录组成，其中中：第1章至第18章为分部分项工程程计价，第19章至第24章为措施项目计价，另有部部分难以列出出定额项目的的措施费用，，应按照本计计价表费用计计算规则中的的规定进行计计算。2、计价定额的作作用（1）编制工程标标底、招标工工程结算审核核的指导；（2）工程投标报报价、企业内内部核算、制制定企业定额额的参考；（3）一般工程(依法不招标标工程)编制制与审核工程程预结算的的依据：（4）编制建筑工工程概算定额额的依据；（5）建设行政主主管部门调解解工程造价纠纠纷、合理确确定工程造价价的依据。3、计价定额的适适用范围本定额适用于于我省行政区区域范围内一一般工业与民民用建筑的新新建、扩建、、改建工程及及其单独装饰饰工程，不适用于修缮缮工程。全部使用国有资金投资资或国有资金投投资为主的建建筑与装饰工工程应执行本定额；其他形式投资资的建筑与装饰饰工程可参照使用本计价表；当当工程施工合合同约定按本本定额规定计计价时，应遵遵守本定额的的相关规定。。二、综合单单价组成内容容（1）单价组组成本定额中的综综合单价由人工费、材料料费、机械费费、管理费、、利润等五项项费用组成。一般建筑工工程、单独打打桩与制作兼兼打桩项目的的管理费与利利润，已按照三类工程标准（管理25%、利润润12%）计入综合单单价内；一、二类工程程和单独装饰饰工程应根据据《江苏省建建筑与装饰工工程费用计算算规则》规定定，对管理费费和利润进行行调整后计入入综合单价内内。（2）一般规规定定额项目中带括号的材料价格供选用，不包含在综合合单价内。部分定额项项目在引用了了其他项目综综合单价时，，引用的项目目综合单价列列入材料费一一栏，但其五五项费用数据据在项目汇总总时已作拆解解分析，使用用中应予注意意。（3）人工工工资标准定额人工工资资分别按一类工85．00元／工日、二二类工82．00元／工日，三类类工77．00元／工日计算；每工日按八小时工作制计算．工工日中包括基本本用工、材料场场内运输用工、、部分项目的材材料加工及人工工幅度差。注：考试中除题题目中另有说明明外，一般按照照此人工标准计计算3、本定额各章章项目综合单价价取定的砼、砂砂浆强度等级，，设计与定额不符符时可以调整。砌筑、抹灰使使用水泥级别与与定额不符时，，水泥用量不调整，价差调整。五、其他规定（1）同时使用用二个或二个以以上系数时，采用连乘方法计算。（2）本定额中中凡注有”XXX以内”均包括XXX本身，”XXX以上”均不包括XXX本身。定额的套用一、定额的套用用在实际施工内容容与定额内容完全一致的情况下，定额可以直接套用。二、定额的换算算在实际施工内容容与定额内容不完全一致的情况下，需看看清楚说明及备备注，定额必需换算，使换算以后的的内容与实际施施工内容完全一一致。（14年真题）：某人人工挖基坑，基基坑底面积4m2，挖土深度2m，三类干土，按按2014计价定额，该挖挖土子目的定额额综合单价为（（）A.32.7元/m2B.36.92元/m2C.56.61元/m2D.62.24元/m2定额的换算方法法（1）差值法：定额换算以后的的基价=定额换算以前的的基价-换出费用+换入费用（2）组价法综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润（调整后的人工工费+调整后的机械费费）*（1+管理费费率%+利润率%）+材料费综合单价换算1、综合单价组成成综合单价=人+材+机+管+利=（人+机）×（1+25%+12%）+材其中：25%是管理费率，12%是利润率。是建筑工程中三类类工程的。但要注意！！！！——工程类别不同时时；——工程项目不同时时；——题目中规定的费费率取用（14定额/计价表）不同时时序号项目名称计算基数企业管理费率（%）利润率（%）一类工程二类工程三类工程一建筑工程人工费+机械费31282512二预制构件制作人工费+机械费1513116三构件吊装、打预制桩人工费+机械费11975四制作兼打桩人工费+机械费1513117五大型土石方工程人工费+机械费64《费用定额》14综合单价换算几几种形式1、只涉及材料的的调整综合单价=人+材+机+管+利=（人+机）×（1+25%+12%）+材材料费调整不影影响管理费和利利润！有：砼强度等级级（种类）、砂砂浆强度（种类类）、材料用量量（木材截面变变化/砼灌注桩充盈系系数变化）等。。如：3-55换震动沉管灌注砼桩（单打，现浇自拌C30砼，碎石最大粒径,水泥42.5级，桩长16M,充盈系数1.3）m3579.60-334.44+274.58*1.3*1.015=607.472、涉及到人工与与机械综合单价=人+材+机+管+利=（人+机）×（1+25%+12%）+材涉及到人工或机机械费用时,会影响管理费和和利润！3、涉及到人工/机械,同时又涉及到材材料用量综合单价=人+材+机+管+利=（人+机）×（1+25%+12%）+材涉及到人工或机机械费用时,会影响管理费和和利润！而材料料费的变化不影影响管理费和利利润!4、几个定额相相加的形式如：(#-##)+(#-#)+(#-##)或(#-##)+N(#-##)1-8换人工挖沟槽，四类干土，挖土深度7mM349.58（1-8子目）+25.32（1-17子目）+7.39（1-18子目）（超过挖土增加费）5、涉及到管理费费率、利润率的的调整综合单价=人+材+机+管+利=（人+机）×（1+调整后的管理费费率%+调整后的利润率率%）+材一般不要求作调调整，只有当工工程类别（如工工程是二类、一一类）变化（不不是三类），或或在某工程项目目中（如制作与与打桩）用到其其他项目（如钢钢筋笼）时，需需要调整。如：某钻孔灌注注桩工程（计价价定额中，管14%、利8%）用的钢筋笼（（计价定额中，，管25%、利12%），要换算5-6换钢筋笼（578.10＋204.00）×（1＋14%+8%）+4361.08=5315.242元/t综合单价换算要要点：1、看清楚题意。。2、看定额各章节节前的说明。3、看定额表下方方的注。1．建筑物建筑面积积的计算建筑物的建筑面积积，应按自然层外外墙结构外围水平平面积之和计算，，结构层高在2.20m及以上者应计算全全面积；结构高度度不足2.20m者，应计算1/2面积。2.建筑物内设有局部部楼层的建筑面积积计算建筑物内如带有局局部楼层者，首层层建筑面积已包括括在单层建筑物内内。局部楼层的二二层及以上楼层，，有围护结构的应应按其围护结构外外围水平面积计算算，无围护结构的的应按其结构底板板水平面积计算，，且结构层高在2.20m及以上者应计算全全面积；层高不足足2.20m者应计算1/2面积。3．坡屋顶建筑面积积计算对于形成建筑空间间的坡屋顶，结构构净高在2.10m及以上的部位应计计算全面积：结构构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算算1/2面积；净高不足l.20m的部位不应计算面面积。例：（14年真题）某两坡屋屋顶剖面如图所示示，已知该坡屋顶顶内的空间设计可可利用，平行于屋屋脊方向的外墙的的结构外边线长度度为40m，且外墙无保温层层。按《建筑工程建筑面积积计算规范》（GB/T50353-2013）计算该坡屋顶内内空间的建筑面积积为（）A.120m2B.180mC.240mD.280m4．场馆看台下的建建筑面积计算对于场馆看台下的的建筑空间，结构构净高在2.10m及以上的部位应计计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计计算建筑面积。室内单独设置的有有围护设施的悬挑挑看台，应按看台台结构底板水平投投影面积计算建筑筑面积。有顶盖无围护结构构的场馆看台应按按其顶盖水平投影影面积的1/2计算面积。5．地下室建筑面积积的计算地下室、半地下室室应按结构外围水水平面积计算。结结构层高在2.20m及以上者应计算全全面积；层高不足足2.20m者应计算l/2面积。6．出入口外墙外侧侧坡道有顶盖的部部位，应按其外墙墙结构外围水平面面积的1/2计算面积。出入口坡道分有顶盖出入口坡道和和无顶盖出入口坡坡道，出入口坡道顶盖盖的挑出长度，为为顶盖结构外边线至外墙墙结构外边线的长度;顶盖以设计图纸为为准，对后增加及及建设单位自行增增加的顶盖等，不不计算建筑面积。。顶盖不分材料种种类(如钢筋混凝土顶盖盖、彩钢板顶盖、、阳光板顶盖等)7．建筑物架空层层、坡地建筑物吊吊脚架空层，应按按其顶板水平投影影计算建筑面积。。结构层高在2.20m及以上的，应计算算全面积；层高不不足2.20m的部位应计算1/2面积。8.建筑物内门厅、大大厅建筑面积计算算建筑物的门厅、大大厅按一层计算建建筑面积。门厅、、大厅内设置的走走廊应按走廊结构构底板水平投影面面积计算建筑面积积。结构层高在2.20m及以上者应计算全全面积；层高不足足2.20m者应计算1/2面积。9.架空走廊建筑面积积的计算对于建筑物间的架架空走廊，有顶盖盖和围护结构的，，应按其围护结构构外围水平面积计计算全面积。无围围护结构，有围护护设施的，应按其其结构底板水平投投影面积计算1/2面积。10.附属在建筑物外墙墙的落地橱窗，应应按其围护结构外外围水平面积计算算建筑面积，且结结构层高在2.20m及以上者应计算全全面积；层高不足足2.20m者应计算1/2面积。11.窗台与室内楼地面面高差在0.45m以下且结构净高在在2.10m及以上的凸（飘））窗，应按其围护护结构外围水平面面积计算1/2面积。12.有围护设施的室外外走廊（挑廊），，应按其结构底板板水平投影面积计计算1/2面积；有围护设施施（或柱）的檐廊廊，应按其围护设设施（或柱）外围围水平面积计算1/2面积。13.门斗应按其围护结结构外围水平面积积计算建筑面积，，且结构层高在2.20m及以上者应计算全全面积；层高不足足2.20m者应计算1/2面积。例2（14年真题）：按《建筑工程建筑面积积计算规范》（2013）计算建筑面积时时，下列走廊中，，（）不是按按其结构底板水平平投影面积计算1/2面积。A.无围护结构，有栏栏杆，且结构层高高2.2m的室外走廊B.无围护结构，无顶顶盖，有栏杆的建建筑物间架空走廊廊C.无围护结构，有顶顶盖，有栏杆，且且结构层高2.2m的建筑物间架空走廊D.大厅内设置的有栏栏杆，且结构层高高2.2m的回廊14．门廊应按其顶板板的水平投影面积积的1/2计算建筑面积。有有柱雨篷应按其结结构板水平投影面面积的1/2计算建筑面积；无无柱雨篷的结构外外边线至外墙结构构外边线的宽度在在2.1m及以上的，应按雨雨篷结构板的水平平投影面积的1/2计算建筑面积。（区分是否有柱，，无柱：宽度≥2.1m才计水平投影面积积的1／2，宽度2.1m不计。）15．设在建筑物顶部部的、有围护结构构的楼梯间、水箱箱间、电梯机房等等，结构层高在2.20m及以上者应计算全全面积；层高不足足2.20m者应计算1/2面积。16.围护结构不垂直于于水平面的楼层，，应按其底板面的的外墙外围水平面面积计算。结构净净高在2.10m及以上者应计算全全面积；结构净在在1.2m及以上至2.1m以下的部位，高不不足2.20m者应计算1/2面积。17．建筑物的室内楼楼梯、电梯井、提提物井、管道井、、烟道、通风排气气竖井，应并入建建筑物的自然层计计算建筑面积。有有顶盖的采光井井应按一层计算面面积，且结构净高高在2.1m及以上的，应计算算全面积；结构净净高在2.1m以下的，应计计算1/2面积。18、室外楼梯应应并入所依附附建筑物自然然层，并应按按其水平投影影面积的1/2计算建筑面积积。19.阳台建筑面积积的计算在主体结构内内的阳台，应应按其结构外外围水平面积积计算全面积积；在主体结结构外的阳台台，应按其结结构底板水平平投影面积计计算1/2面积。建筑物的阳台台，不论其形形式如何，均均以建筑物结结构为界分别别计算建筑面面积。20.有顶盖无围护护结构的车棚棚、货棚、站站台、加油站站、收费站等等，应按其顶顶盖水平投影影面积的1/2计算建筑面积积。21.以幕墙作为围围护结构的建建筑物，应按按幕墙外边线线计算建筑面面积。22.建筑物的外墙墙外保温层，，应按保温材材料的水平截截面积计算，，并计入自然然层建筑面积积。23.与室内相通的的变形缝，应应按其自然层层合并在建筑筑物面积内计计算。高低联联跨的建筑物物，当高低跨跨内部连通时时，其变形缝缝应计算在低低跨面积内。。（注：与室内内相通的指在在建筑物空间间内的变形缝缝）24.对于建筑物内内的设备层、、管道层、避避难层等有结结构层的楼层层，结构层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1/2面积。与室内不相通通的变形缝不不计算建筑面面积。如下图图：【例】计算右图所示示高低跨食堂堂的建筑面积积。解：大餐厅建建筑面积S1=9.37×12.37=115.91m2操作间和小餐餐厅的建筑面面积S2=4.84×6.305×2=61.03m2食堂的建筑筑面积S=S1+S2=115.91+61.03=176.94m225、不计算建建筑面积的的范围建筑物通道道（骑楼、、过街楼的的底层）。。与建筑物内内不相连通通的建筑部部件。舞台及后台台悬挂幕布布、布景的的天桥、挑挑台等。屋顶水箱、、花架、凉凉棚、露台台、露天游游泳池及装装饰性结构构构件。建筑物内的的操作平台台、上料平平台、安装装箱和罐体体的平台。。勒脚、附墙墙柱、垛、、台阶、墙墙面抹灰、、装饰面、、镶贴块料料面层、装装饰性幕墙墙、空调机机外机搁板板（箱）、、飘窗、构构件、配件件、挑出宽宽度在2.10m以内的无柱柱雨篷和顶顶盖高度达达到或超过过两个楼层层的无柱雨雨篷。窗台与室内内地面高差差在0.45m以下且结构构净高在2.1m以下的凸窗窗（飘窗）），窗台与与室内地面面高差在0.45m及以上的凸凸（飘）窗窗。室外爬爬梯、室外外专用消防防钢楼梯。。无围护结构构的观光电电梯．建筑物以外外的地下人人防通道，，独立烟囱囱、烟道、、地沟、油油（水）罐罐、气柜、、水塔、贮贮油（水））池、贮仓仓、栈桥等等构筑物。。例3（14年真题）：：按《建筑工程建建筑面积计计算规范》计算建筑面面积时，下下列飘窗中中，（））应按其其围护结构构外围水平平面积计算算1/2面积。A.窗台与室内内楼面高差差0.3m，飘窗结构构净高2.4mB.窗台与室内内楼面高差差0.3m，飘窗结构构净高1.8mC.窗台与室内内楼面高差差0.6m，飘窗结构构净高2.4mD.窗台与室内内楼面高差差0.6m，飘窗结构构净高1.8m解题思路：：不计算面积积的范围：：窗台与室室内地面高高差在0.45m以下且结构构净高在2.1m以下的凸窗窗（飘窗）），窗台与与室内地面面高差在0.45m及以上的凸凸（飘）窗窗。例5：以下不应该该按1／2计算建筑面面积的（）。A.有围护结构构的挑阳台台B.建筑物内高高度2m的操作平台台C.坡屋顶内净净高大于1.2m的部分D.建筑内大厅厅回廊层高高2.1m时例：如图，，某多层住住宅变形缝缝宽度为0.20m，阳台水平平投影尺寸为1.80××3.60m(共18个)，雨蓬水平平投影尺寸寸为2.60××4.00m，坡屋面阁阁楼室内净净高最高点点为3.65m，坡屋面坡度为1：2；平屋面女女儿墙顶面面标高为11.60m。请计算该该住宅的建筑面面积。解：Α-Β轴：30.20×(8.40×2＋8.40××1/2)＝634.20m2Β-С轴：60.20×12.20×4＝2937.76m2坡屋面：60.20×(6.20＋1.80××2×1/2)＝481.60m2雨蓬：：2.60×4.00×1/2＝5.20m2阳台：18×1.80×3.60×1/2＝58.32m2合计：634.20+2937.76+481.60+5.20+58.32=4117.08m2第二部分建建筑工程计价价☆项目一：土、、石方工程说明（计价表要点点）一、人工土、、石方对应计价表：：1—1到1—1321、土壤及岩石石的划分☆土石划分《计价表》与《计价规范》相似土：四类。一一、二、三、、四。由软到到硬。石：松、次坚坚、普坚、特特坚。挖的方方法与工具要要对应。2、土石方的体体积除定额中中另有规定外外，均按天然然实体积计算算（自然方）），填土按夯夯实后的体积积计算。第一节土石石方工程一、土壤及岩岩石的划分P237表2-4、表2-5注：土壤的鉴别常常采用工具鉴鉴别方法，在在城市市区和和市郊区一般采用三类类土。二、干土与湿湿土的划分干土与湿土的的划分，以地地质勘测资料料为准；如无无资料时以地地下常水位为准准，常水位以以上为干土，，常水位以下下为湿土。采采用人工降低地下下水位时，干干、湿土的划划分仍以地下下常水位为准准。计价定额中：：第一章土土、石方工工程清单计价规范范中：附录AA.10101三、概念辨析析平整场地：建建筑场地自然然地坪与设计计室外标高高高差±30cm以内的人工就就地挖、填、、找平。沟槽：B≤7m且L/B>3。根据底宽不不同，分别套套用定额。基坑：S≤150m2且L/B<3。根据底面积积不同，分别别套取定额。。一般土方：B>7m，或S>150m2或h>30cm。四、放坡放坡系数：k=B/H坡度：1：k=H：B挖沟槽、基坑坑、土方需放放坡时，以施施工组织设计计规定计算，，若无明确规规定时，放坡坡高度、比例例按下表计算算。五、工作面1、工作面的留留置宽度（1）混凝土基础础或垫层每边边加300mm；（2）砖基础，每每边加200mm；（3）浆砌毛石、、条石基础，，每边加150mm；（4）基础垂直表表面需做防水水层，每边增增加1000mm。2、开挖断面的的尺寸（1）放坡，留工工作面：B=a+2c+2kh（2）双面支档土土板、留工作作面：B=a+2c+200（墙面是100）（3）不放坡、不不支档、留工工作面：B=a+2c（4）单面支撑档档土板，留工工作面：B=a+2c+kh+100六、工程量计计算规则、定定额套用、换换算及有关子子目的附注1.平整场地工程程量按建筑物物外墙外边线线每边各加2m，以平方米计计算。2.挖土一律以设设计室外地坪坪标高为起点点，深度按图图示尺寸计算算。3.挖基坑或一般般土方：放坡不放坡例：（14年）某独立基基础挖土方，，按施工方案案考虑工作面面和放坡后，，基坑底面尺尺寸为1.6m*1.2m，上口尺寸为为2.8m*2.4m，挖土深度为为1.8m，则该独立基基础的基坑挖挖土方工程量量为（））。A.4.08m3B.5.18m3C.7.34m3D.7.78m34.挖基槽工程量量外墙沟槽：V挖＝S断×L中内墙沟槽：V挖＝S断×L槽底净长沟槽长度：外外墙按图示基基础中心线长长度计算；内内墙按图示基基础底宽加工工作宽度之间间净长度计算算（注意：内墙的两端一一般有墙体））。突出墙面面的附墙烟囱囱、垛等体积积并入沟槽土土方工程量内内。7.回填土工程量量（以夯填后后的体积为准准）1)基槽、基坑回回填土体积＝＝挖方体积－－设计室外地地坪以下埋设的体积2)室内回填土体体积＝主墙间间净面积×填土厚度（不不扣除附垛及及附墙烟囱等等体积）8.运土工程量运土体积＝挖挖方量－回填填量-其它需土体积积正值为余土外运地地，负值为缺土内运。。回填土及其其它需土应为为天然密实状状态的体积。。P248例2-10虚方体积天然密实体积夯实后体积松填体积1.000.770.670.831.200.920.801.001.301.000.871.081.501.151.001.25土方体积折算算表8.定额套用应注注意的问题：：1）按不同的土土壤类别、挖挖土深度、干干湿土分别计计算、分别套用定额。2）在同一槽、、坑内或沟内内有干、湿土土时应分别计计算，但使用定额时，按按槽、坑或沟沟的全深计算算。3）人工土方的的定额套用（1)人工挖一般土土方（1-1-1-4）按土壤类别别分别套取。。(2)3m＜底宽≤7m的沟槽或20m2＜底面积≤150m2的基坑工程量按全部部深度计算，，水平运输应应另行计算。。即：工程量量不变，子目叠叠加。当挖深≤1.5m时，直接套用用1-5～1-12(区分土的类别别和干湿)；当1.5m＜挖深≤6m时，1-5～1-12+1-13～1-17(区分土的类别别和干湿土)；当挖深＞6m时，1-5～1-12+1-17+1-18*系数(区分土的类别别和干湿土)。定额套用例：（14年）某自卸汽汽车外运土方方，正铲挖掘掘机装车，装装车运距为48km，不考虑挖土土装车费用，，按2014计价定额，该该外运土方子子目的定额综综合单价为（（）。。A.76953.59元/1000m3B.117745.75元/1000m3C.127200.14元/1000m3D.132783.07元/1000m3（11年）例：某接接待室，为三三类工程，其其基础平面图图、剖面图如如图所示。基基础为C20钢筋砼条形基基础，C10素砼垫层，±0.00m以下墙身采用用砼标准砖砌砌筑，设计室室外地坪为-0.150m。根据地质勘勘探报告，土土壤类别为三三类土，无地地下水。该工程采用人人工挖土，从从垫层下表面面起放坡，放放坡系数为1:0.33，工作面从垫垫层边到地槽槽边为200mm，砼采用泵送送商品砼。请按以上施工工方案以及江江苏省14计价表计算土方开挖的计价定额工工程量和综合合单价。（一）计价定定额工程量计计算表序号项目名称计算公式计量单位数量（二）套用计价定额额子目综合单单价计算表定额号子目名称单位数量单价合价例：（09）某办公楼，为为三类工程，，其地下室如如图。设计室室外地坪标高高为-0.30m，地下室的室室内地坪标高高为-1.50m。现某土建单单位投标该办办公楼土建工工程。已知该该工程采用满满堂基础，C30钢筋砼，垫层层为C10素砼，垫层底标高为为-1.90m。垫层施工前原原土打夯，所有有砼均采用商品品砼。地下室墙墙外壁做防水层层。施工组织设设计确定用人工工平整场地，反反铲挖掘机(斗容量1m3)挖土，深度超过过1.5m起放坡，放坡系系数为1：0.33，土壤为四类干干土，机械挖土土坑上作业，不不装车，人工修修边坡按总挖方方量的10%计算。按江苏省14计价定额规则计计算该工程土方方的挖土工程量量及定额综合单单价。表一：土方工程程量计算表（部部分）序号项目名称计算过程计量单位工程数量表二：土方工程程计价定额（部部分）序号定额编号项目（定额）名称计量单位工程数量金额（元）综合单位合价土石方工程清单工程量量及编制本章分为土土方工程、、石方工程程、土（石石）方回填填三节，共共计10个项目，适适用于建筑筑物和构筑筑物的土石石方开挖及及回填工程程。1．平整场地指土层厚度度在室外设设计地坪标标高±300mm以内的挖、、填、运、、找平的土土方工程。。项目编码码：010101001。计量单位位：m2。工程量计计算规则：：按设计图图示尺寸，，以建筑物物首层面积积计算。注：首层建建筑面积计计算根据《建筑工程建建筑面积计计算规范》GB/T50353。2．“挖一般土方方”是适用于厚厚度>±300mm（设计室外外地坪标高高以上的挖挖土）的竖竖向布置挖挖土和山坡坡切土以及及超出“挖沟槽土方方”和“挖基坑土方方”规定范围的的挖土。项项目编码：：010101002。计量单位位：m3。工程量计计算规则：：按设计图图示尺寸以以体积计算算。3.“挖沟槽土方方”适用于底宽宽＜＝7m且底长＞3倍底宽的沟沟槽挖土。。项目编码码：010101003。工程量计计算规则：：按设计图图示尺寸以以基础垫层层底面积乘乘以挖土深深度计算。。4.“挖基坑土方方”适用于底长长＜＝3倍底宽且底底面积＜＝＝150m2的基坑挖土土。项目编编码：010101004。工程量按设设计图示尺尺寸以基础础垫层底面面积*挖土土深度计算算。规范规定，，挖沟槽、、基坑、一一般土方因因工作面和和放坡增加加的工程量量是否并入入各土方工工程量中，，应按各省省的规定实实施。对此此，我省贯彻文文件规定并并入各土方方工程量中中。在使用放坡坡系数时，，在垫层需需要支模板板等非原槽槽、坑的情情况，放坡坡自坑底下下表面算起起；如为原原槽、坑做做垫层，自自垫层上表表面算起。。5．土（石））方回填项目适用于于场地回填填、室内回回填和基础础回填，并并包括指定范围的的运输以及及借土回填填的土方开开挖。项目目编码：010103001。计量单位位：m3。工程量计计算规则：：按设计图图示尺寸，，以体积计计算。注：(1)场地回填土土按回填面面积乘以回回填厚度以以m3计算。(2)室内回填按按主墙间净净面积乘以以回填土厚厚度以m3计算，不扣扣除间壁墙墙。“主墙”是指结构厚厚度在120mm以上（不含含120mm）的各类墙墙体。（3）基础回填按清单单挖方体积减去设设计室外地坪以下下埋设的基础体积积，即扣除体积包包括基础垫层、基基础和其他构筑物物等的体积。例：某项目（拟采采用人工开挖），，混凝土基础垫层层尺寸（支模施工工）4m*2m，挖土深度2m，三类干土，弃土土距离100m，共20个基坑，按13工程量计算规范及及江苏省贯彻文件件规定编制清单。。序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量第二节地基处理理及边坡支护工程程一、基本概况1、根据13清单计价规范章节节设置要求，新增增本章节，并把04计价表第一章中的的强夯、第二章中中的地基加固（灰灰土挤密桩、深层层搅拌桩、粉喷桩桩等）和第二十一一章中的基坑支护护合并到本章节，，并新增子目9条。2、增加三轴深搅桩桩、插拔型钢、高高压旋喷桩、压密密注浆和斜拉锚桩桩子目。1、管理费和利润费率率按照《江苏省建设工程费费用定额》（2014年）标准调整。2-10～2-34按照制作兼打桩工工程三类标准暂列列，费率为管理费费11%，利润7%。2-40～2-46按照打预制桩工程程三类标准暂列，，费率为管理费7%，利润5%。《江苏省建筑与装饰饰工程计价定额》（2014版）勘误3、地58页说明一、5条中增加：三轴深深搅桩按两搅一喷喷考虑，设计为两两搅两喷时，定额额人工、机械乘以以系数1.15；设计为四搅两喷喷时，定额人工、、机械乘以系数1.4。4、地59页工程量计算规则一一、4条中“以桩长”更改为“以体积”。5、地67页增加注2：钻孔内放置钢筋筋按第五章钢筋制制安子目执行。三轴深搅桩工艺两搅一喷，一下一一上：（上喷浆））两搅两喷，一下一一上；（上下喷浆浆）施工常见四四搅搅两喷，二上二下下；（中间管注浆浆，提升喷浆二次次）

六搅三喷，，三上三下；（中中间管注浆，提升升喷浆三次）深沉搅拌桩不分桩桩径大小，执行相相应子目。设计水水泥用量不同可换换算，其他不调整整。深沉搅拌桩：（设设计长度+0.5）*截面面积例：某基坑支护工工程止水幕采用三三轴水泥土搅拌桩桩，截面形式为三三轴，，桩截截面积为1.495m2，搭接形式为套接接一孔两搅一喷法法。已知桩顶标高高-2.60m，桩底标高高-19.60m，自然地面面标高-0.60m，设计采用用PO42.5级普通硅酸酸盐水泥，，水泥掺入入比为20%，水灰比1.2，桩数210根，计算其其分部分项项工程费用用（管理和和利润按14%，8%计取）序号项目名称计算过程计量单位数量工程量计算算表解题思路：：V=（设计长度度+500）×截面面积桩底标高-19.60m，自然地面面标高-0.60m定额编号子目名称单位数量综合单价合价分部分项工工程费计算算表解题思路：：计价定额额P地62注2定额编号子目名称单位数量综合单价(列计算过程）合价分部分项工工程费计算算表1、管理费和利利润费率按按照《江苏省建设设工程费用用定额》（2014年）标准调调整。3-28～3-92按照制作兼兼打桩工程程三类标准准暂列，费费率为管理理费11%，利润7%。3-1～3-27、3-93～3-94按照打预制制桩工程三三类标准暂暂列，费率率为管理费费7%，利润5%。《江苏省建筑筑与装饰工工程计价定定额》（2014版）勘误第三节桩桩基工程一、桩基础础工程种类类定额项目的划分分主要是按桩种种划分，并按桩桩长或桩径划分分子目。二、工程量计算算规则1．预制桩，应计算送桩和接桩工程（1）预制钢筋砼方方桩①打、压预制制钢筋混凝土方方桩V=设计桩长（含桩桩尖）×S②送钢筋混凝土方方桩（送桩）：：V=送桩长度（桩顶顶面至自然地坪坪高+0.5m)××S③接桩按每个接头计算算。（2）预应力钢筋砼砼管桩V=设计桩长×S－空心部分体积积管桩的空心体积积应扣除，管桩的空心部分分设计要求灌注注砼或其他填充材料时时，应另行计算算。例（14真题）：某静压压管桩工程，共共300根，设计桩长为为20m，外直径为500mm，壁厚为100mm，按2014计价定额，该工工程静力压管桩桩子目的定额工工程量为（））。A.753.60m3B.3014.4m3C.429.30m3D.1695.60m32.泥浆护壁钻孔灌灌注桩（1）钻土孔与钻岩岩石孔工程量分分别计算。钻土孔自自然地面至岩岩石表面之深度度乘设计桩桩截面积以立方方米计算；钻岩石孔以入岩深度乘乘桩截面面积以以立方米计算。。（2）砼灌入量V=（设计桩长+加灌长度）×S注：按土孔、岩岩石孔混凝土分分别计算。设计计桩长是指从桩桩顶标高至桩底底标高的长度，，包含桩尖长。。加灌长度设计计有规定时，按按设计要求；若若设计无规定，，则另加一个直直径。（3）泥浆外运的体体积等于钻孔的的体积以立方米米计算。（4）砖砌泥浆池工工程量同砼灌入入量。3.注浆管、声测管（桩78页）根据《勘误》桩底注浆的注浆浆管埋设、声测测管埋设按打桩桩前的自然地坪坪标高至设计桩桩底标高的长度度另加0.2m，按长度计算。。桩侧注浆的注浆浆管埋设,按打桩前的自然然地坪标高至设设计桩侧注浆位位置另加0.2m，按长度计算。。灌注桩后注浆按按设计注入水泥泥用量，以质量量计算。二、定额应用应应注意的主要问问题1．适用范围和一一般规定（1）本定额适用于于一般工业与民民用建筑工程的的桩基础，不适适用于支架上、、室内打桩。打打试桩可按相应应定额项目的人人工、机械乘以以系数2，试桩期间的停停置台班结算时时应按实调整。。（2）本定额打桩机机的类型、规格格执行中不换算算，试桩机及为为打桩机配套的的施工机械的进进（退）场费和和组装、拆卸费费用，另按实际际进场机械的类类别、规格计算算。（3）本节打桩不分分土壤级别均按按定额执行，子子目中的桩长度度是指包括桩尖尖及接桩后的总总长度。2.预制混凝土桩的的有关说明（1）预制钢筋混凝凝土桩的制作费费，另按相关章章节规定计算，，打桩如设计有有接桩，另按接接桩定额执行。。（2）本定额打桩（（包括方桩、管管桩）已包括300m以内的场内运输输，实际超过300m时，按相应构件件的场外运输定定额执行，并扣扣除定额内的场场内运输费。【勘误】桩81页注调整为：打、、送预制空心方方桩打桩机械乘乘以系数1.1。（3）各种灌注桩的的定额中已考虑虑了灌注材料的的充盈系数和操操作损耗，但这这个数量是供编编制标底时参考考使用的，结算算时灌注材料的的充盈系数应按按打桩记录的灌灌入量进行计算算，但操作损耗耗不变。例：打预制方桩桩，桩长10m，桩构件运输距距离为500m，按2014计价定额计算该该打桩综合单价价。例：某钻孔灌注注桩，直径为800，采用回旋钻机机钻岩石孔，岩岩石为较软岩，则按2014计价定额要求计计算综合单价。。例：某钻孔灌注注桩，桩身混凝凝土强度等级c30，充盈系数1.3，要求采用自拌拌混凝土，计算算土孔混凝土综综合单价。例：某打桩工程如图图所示，设计桩桩型为T-PHC-AB700-650(110)-13、13a，管桩数量250根，断面及示意意如图所示，桩桩外径700mm，壁厚110mm，自然地面标高高-0.3m，桩顶标高-3.6m，螺栓加焊接接接桩，管桩接桩桩点周边设计用用钢板，采用静静力压桩施工方方法，管桩场内内运输按250m考虑。成品桩价价格为1800元/m3，桩尖价格为180元/个，管理和利润润按11%，6%计取，其他未提提及都按计价定定额执行不调整整。请根据上述述条件按江苏省省计价定额的规规定计算该打桩桩工程分部分项项工程费。（填填表时成品桩、、桩尖单独列，，保留小数点后后两位。）工程量计算表序号项目名称计算公式计量单位数量1压桩3.14*（0.35*0.35-0.24*0.24）*26.35*250m31342.442接桩250个2503送桩3.14*（0.35*0.35-0.24*0.24）*（3.6-0.3+0.5）*250m3193.604成品桩3.14*（0.35*0.35-0.24*0.24）*26*250m31324.615a型桩尖250个250综合单价计算表表序号定额编号项目名称计量单位数量综合单价合价（元）13-22换压桩m31342.44379.18+0.01*（1800-1300）=384.18515738.6023-27换接桩个25055.91+9.64（1+11%+6%）=67.1916797.5033-24送桩m3193.60458.4788759.79成品桩m31324.6118002384298.00桩尖个25018045000.00分部分项工程费合计3050593.89元依据：静力压桩桩12m以上的接桩其人人工、打桩机械械已包含在相应应的打桩项目内内，但接桩材料料和电焊机按本本定额执行。例：如图，某单独招招标打桩工程编编制标底。设计计钻孔灌注砼桩桩25根，桩径Φ900mm，设计桩长28m，入岩（较软岩）1.5m，自然地面标高高-0.6m，桩顶标高-2.60m，C30砼现场自拌，，根据地质情情况土孔砼充充盈系数为1.25,岩石孔砼充盈盈系数为1.1，每根桩钢筋筋用量为0.750t。以自身的粘粘土及灌入的的自来水进行行护壁，砌泥泥浆池，泥浆浆外运按8KM，桩头不需凿凿除。请按上上述条件和14计价定额的规定计算该该打桩工程的的工程量。序号项目名称计算公式计量单位数量工程量计算表表序号项目名称计算公式计量单位数量工程量计算表表计价定额编号子目名称单位数量综合单价（列简要计算过程）（元）合价（元）（二）套用计计价定额子目目综合单价计计算表清单工程量计计算规则及清清单编制要点点（一）概况本章分为打预预制桩、灌注注桩2节，共计11个项目。（二）计价规规范相关规定定1．“预制钢筋混凝凝土方桩”，“预制钢筋混凝凝土管桩”等项目的工程程量计算规则则分别不同计计量方式设置置了按m、m3、根三种计量量。项目编码码：010301001、010301002。接桩已列入预预制桩项目的的工作内容，，编制清单时时，应在项目目特征中明确确接桩方式。。2．“凿（截）桩头头”适用于本分部部和地基处理理与边坡支护护工程分部所所列桩的桩头头截（凿）。。工程量规则则设置了两种种：一种m3，按设计桩截截面*桩头长长度以体积计计算；另一种是以根根计量，按设设计图示数量量计算。项目目编码：010301004。项目特征：：桩类型、桩桩头截面、高高度、混凝土土强度等级、、有无钢筋。。3．“泥浆护壁钻孔孔灌注桩”适用于在泥浆浆护壁条件下下成孔的各类类钻孔灌注桩桩。工程量按按不同计量单单位设置了三三种：一是m计量，按设计图示示尺寸以桩长（包包括桩尖）计算；；一是m3计量，按不同截面面在桩上范围内以以体积计算，即按按设计图示尺寸以以体积计算；三是是以根计算，按设设计图示数量计算算。4.桩的工程量计算规规则中，桩长不包包含超灌部分长度度，超灌在清单综综合单价中考虑。。5.预制桩项目是桩制制作为购置成品桩桩，如果采用现场场预制，应包括现现场预制桩的所有有费用。项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价清单综合单组成定额编号子目名称单位数量单价（有换算的写出简要过程）合价综合单价分析表清单综合单组成定额编号子目名称单位数量单价（有换算的写出简要过程）合价综合单价分析表项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价清单综合单组成定额编号子目名称单位数量单价（有换算的写出简要过程）合价综合单价分析表（2014年真题）某桩基工工程，地勘资料显显示从室外地面至至持力层范围均为为三类黏土。根据据打桩记录，实际际完成钻孔灌注桩桩数量为201根，采用c35预拌泵送混凝土，，桩顶设计标高为为-5.0m，桩底标高-23.0m，桩直径700mm，场地自然地坪标标高为-0.45m，如图所示。打桩桩过程中以自身黏黏土及灌入自来水水进行护壁，砖砌砌泥浆池按桩体积积2元/m3计算，泥浆外运距距离为15km，现场打桩采用回回旋钻机，每根桩桩设置两根32*2.5,mm无缝钢管进行桩底底后注浆。已知该打桩工程实实际灌入混凝土总总量为1772.55m3,（该混凝土量中未未计入操作损耗）），每根桩的后注注浆用量为42.5级水泥1.8t。施工合同约定桩桩混凝土充盈系数数按实际灌入量调调整。凿桩头和钢钢筋笼不考虑。1.按《房屋建筑与装饰工工程工程量计算规规范》（13）和14计价定额计算规则则分别计算该桩基基工程的定额工程量和清单单工程量。要求桩清单工程量量以m3为计量单位。2.按13工程量计算规范列列出工程量清单。。3.按14计价定额组价，计计算该桩基工程的的清单综合单价和和合价。C35预拌泵送混凝土单单价按375元/m3取定。泥浆外运仅仅考虑运输费用。。管理费费率按14%，利润费率按8%记取。（计算结果果保留小数点后两两位）清单工程量计算表表序号项目名称计算公式计量单位数量计价定额工程量计计算表序号项目名称计算公式计量单位数量计价定额工程量计计算表序号项目名称计算公式计量单位数量分部分项工程清单单与计价表序号项目编码项目特征描述计量单位工程量金额综合单价合价序号项目编码项目特征描述计量单位工程量金额综合单价合价项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价清单综合单组成定额编号子目名称单位数量单价（有换算的写出简要过程）合价综合单价分析表清单综合单组成定额编号子目名称单位数量单价（有换算的写出简要过程）合价综合单价分析表项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价清单综合单组成定额编号子目名称单位数量单价（有换算的写出简要过程）合价综合单价分析表砌筑工程一、计价定额工程程量计算规则1.砖基础注：应扣除的体积积为地圈梁、柱等等非砖基础的体积积。折加高度根据大放放脚形式查阅定额额附录基础长度确定：外外墙墙基按外墙中中心线长度（L