PPT建筑工造价员岗位培训讲义114

建筑工程预预算第一部分预算员班岗岗位培训12022/10/25本课程要求求学生能够够应用现行行预算定额额：正确列列出各分部部分项工程程名称。并并能计算其其工程量，，确定定额额直接费；；准确确定定工程类别别，准确选选用取费标标准；计算算出完整的的工程造价价。具有独独立的完成成完整单位位工程施工工图预算的的能力。课程的基本本要求22022/10/25上一页下一页目录第一章建筑工程预算概述第二章建筑工程预算定额概述第七章

预算定额的应用第六章工程单价第四章

施工图预算编制原理第三章

工程量计算规则概述第五章

建筑工程预算定额第八章

运用统筹法计算工程32022/10/25上一页下一页目录第九章

建筑面积计算第十~第十八章土建工程预算工程量计算规第二十三章

工程结算第二十二章

建筑安装工程费用第二十章

直接费计算及工料分析第十九章

工程量计算实例第二十一章

工料机分析、直接费计算实例42022/10/25上一章下一章目录第一章建筑工程预算概述大纲要求掌握建设预算大家族掌握施工图预算构成要素熟悉施工图预算造价的计算及作用52022/10/25建设工程程项目生生命周期期决策设准设计施工工动准保修62022/10/25下一页返回目录建设预算大家族1、投资估估算3、施工图图预算2、设计概概算4、施工预预算5、工程结结算6、竣工决决算72022/10/25（一）工工程造价价计价（（是全过过程的））工程造价价的计价价主要是是指计算算和确定定工程造造价和投投资费用用。项目建设设全过程程中的工工程计价价项目建议议书可行性研研究报告告设计工作作后评价建设准备备可行性研研究建设实施施生产准备备竣工验收收交付使用用生产运营营投资资估估算算设计概算算竣工验收收施工图预预算承包合同同价结算价82022/10/25下一页目录建设预算算各内容容之间的的关系单位工程程造价投资估算反映社会会平均成成本返回设计概算施工图预算施工预算工程结算竣工决算建设成果果反映企业业个别成成本92022/10/25直接费工料机消消耗量工程费用用施工图预预算的构构成要素素下一页目录返回工程量102022/10/25编制施工图预预算的步骤1、根据施工图图和预算定额额计算工程量量2、根据工程量量和预算定额额分析工料机机消耗量3、根据工程量量和预算定额额基价计算直直接费4、根据直接费费或人工费和和间接费费率率计算间接费费5、根据直接费费或人工费和和利润率计算算利润下一页目录返回6、直接费、间间接费、利润润之和及税率率计算税金7、直接费、间间接费、利润润、税金汇总总预算造价112022/10/25上一章下一章目录第二章建筑工程预算定额概述大纲要求掌握定额的分类熟悉定额的编编制方法掌握人、材、、机定额的编编制122022/10/25建筑工程定额的概念下一页返回目录是指在正常的的施工条件下下，完成一定定计量单位的的合格产品所所必须消耗的的人才机的数数量标准是一种计价依依据它是把处处理过的工程程造价数据积积累转化成一一种工程造价价信息，它主主要是指资源源要素消耗量量的数据132022/10/25下一页返回目录建筑工程定额额大家族：投资估算指标标概算指标概算定额预算定额施工定额劳动定额材料消耗定额额机械台班使用用定额建筑工程定额额大家族是编制施工图图预算的依据142022/10/25预算定额：是指完成一定定计量单位的的分项工程的的的人工、材材料、机械台台班的数量标标准。（是计算建筑筑安装产品价价格的基础））预算定额的概概念因为预算定额是根据人材机定额编制的，所以我们要了解人才机定额的编制152022/10/25预算定额构成成要素工料机消耗耗量项目名称（（也称定额子目名名称）定额基价单位位人工费+材料费+机械台班使使用费人工费=合计工日×日工资单价价）材料费=∑（材料用量量×材料预算价价格）机械费=∑（机械台班班用量×机械台班价价162022/10/25下一页返回目录预算算定定额额编编制制内容容：1、编制制预预算算定定额额的的准准备备工工作作3、编制制预预算算定定额额2、测算算预预算算定定额额子子目目消消耗耗量量编制制过过程程示示例例见见书书P12页编制制内内容容172022/10/25上一章下一章目录第三章工程量计算规则概述大纲要求了解工程量的概念及作用了解工程量计算规则的发展趋势182022/10/25工程量的概念下一页返回目录是指指物物理理计计量量单单位位或或自自然然计计量量单单位位表表示示的的分分项项工工程程的的的的实实物物数数量量计算算规规则则的的作作用用：：确定定工工程程量量项项目目的的依依据据施工工图图尺尺寸寸数数据据取取定定，，内内容容取取舍舍的的依依据据工程程量量调调整整系系数数工程程量量计计算算方方法法192022/10/25制定定工工程程量量计计算算规规则则需需要要考考虑虑的的内内容容：：下一页返回目录计算规则注明不扣除内容，编制定额时作为扣除，不增加的内容，在编制预算定额时已增加了力求求工工程程量量计计算算的的简简化化计算算规规则则与与定定额额消消耗耗量量的的对对应应关关系系制定定工工程程量量计计算算规规则则应应考考虑虑定定额额水水平平的的稳稳定定性性202022/10/25上一章下一章目录第四章施工图预算编制原理大纲要求掌握施工图预算的费用构成掌握施工图预算编制原理了解建筑产品的特点212022/10/25利润润直接接费费直接接工工程程费费措施施费费税金金施工图预预算的费费用构成成下一页目录返回间接费企业管理理费规费222022/10/25建筑产品品的固定定性和施施工生产产的流动动性建筑产品品的单件件性建筑产品品庞大、、生产周周期长且且露天作作业建筑产品品的特点点232022/10/25下一页返回目录建筑产品品价格的的二种表表现形式式政府指导价①施工图预预算确定定的工程程造价属属于政府府指导价价市场竞争价招标投标标确定的的承包价价属于市市场竞争争价但是，市市场竞争争价也是是以施工工图预算算为基础础的242022/10/25建设项目目单项工程程单位工程程分部工程程分项工程程确定建筑筑工程造造价的基基本理论论建筑产品品的共同同要素，，是计算算工料及及资金消消耗的最最基本的的构造要要素。建设项目目的划分分252022/10/25实物金额额法分项工程程完全单价计算算法单位估价法国际项目目管理IPMA施工图预预算确定定工程造造价的三三种方法法确定工程程造价的的数学模模型262022/10/25单位估价价法编制制施工图图预算下一页目录计算分项项工程量量和直接工工程费汇总成单单位工程直接工工程费根据施工工图和预算定定额最后汇总总成单位位工程造造价再根据各各项费率率计算出出各项费费用、税税金272022/10/25其数学模模型如下下：以直接费费为取费费基础的工工程造价价=以人工费费为取费基础础的工程造价价=282022/10/25实物金额法法编制施工工图预算下一页目录汇总成单位位工程人材机消耗耗量再将消耗量量分别乘以各自的的单价先算出分项项工程人材机消消耗量最后汇总成成单位工程程直接费当预算定额额中只有人人材机消耗耗量、没有有定额基价价的货币量量时采用292022/10/25分项工程完完全单价法法编制施工工图预算以分项工程程为对象计计算工程造造价，再将将分项工程程造价汇总总成单位工工程造价以直接费为为取费基础的工程程造价=以人工费为为取费基础础的工程造造价=302022/10/25是指编制施施工图预算算有规律的的步骤和顺顺序施工图预算编制程序是计算工程程量和套用用预算定额额的依据施工图施工组织设计或施工方案预算定额地区材料预算价格编制依据费用定额和税率施工合同计算工程量量和套用预预算定额时时，确定土土方类别，，基础工作作面大小、、构件运输输方式的依依据是计算材料料费和调整整材料价差差的依据是确定收取取哪些费用用，按多少少收取的依依据312022/10/25施工工图图预预算算编编制制内内容容1）列列出出分分项项工工程程项项目目，，简简称称列列项项2）计计算算工工程程量量3）套套用用预预算算定定额额及及定定额额基基价价换换算算4）工工料料分分析析及及汇汇总总5）计计算算直直接接费费6）材材料料价价差差调调整整7）计计算算间间接接费费8）计计算算利利润润和和税税金金9）汇汇总总为为工工程程造造价价施工图预算编制程序322022/10/25下一页返回目录编制制程程序序332022/10/25上一章下一章目录第五章建筑工程预算定额大纲要求掌握人、材、机定额的编制熟悉编制定额的基本方法、预算定额特性了解建筑产品的特点342022/10/25定额额的的编编制制方方法法经验验估估工工法法统计计分分析析法法比较较类类推推法法写实实记记录录法法测时时法法技术术测测定定法法工作作日日写写实实法法根据据定定额额员员、、施施工工员员技技术术员员、、老老工工人人的的实实际际经经验验各各人人材材机机数数量量进进行行分分析析估估算算最最终终确确定定消消耗耗量量的的一一种种方方法法是运运用用过过去去统统计计资资料料编编制制定定额额的的一一种种方方法法，，适适用用于于施施工工条条件件正正常常，，产产品品稳稳定定，，批批量量大大，，统统计计工工作作制制度度健健全全的的施施工工过过程程是以以同同类类型型工工序序、、同同类类型型产产品品定定额额典典型型项项目目的的水水平平或或技技术术测测定定的的实实耗耗工工时时为为标标准准，，经经分分析析比比较较，，以以此此类类推推出出同同一一组组定定额额中中想想念念项项目目定定额额的的一一种种方方法法指在在正正常常的的施施工工条条件件下下，，对对施施工工过过程程的的具具体体活活动动进进行行实实地地观观察察，，详详细细记记录录工工人人和和机机械械的的工工作作时时间间消消耗耗352022/10/25预算算定定额额的的特特性性下一页返回目录科学学性性权威威性性群众众性性362022/10/25是编编制制施施工工图图预预算算，，确确定定工工程程造造价价的的依依据据是编编制制施施工工组组织织设设计计的的依依据据以预预算算定定额额为为依依据据计计价价的的工工程程，，预预算算定定额额是是工工程程结结算算的的依依据据。。预算算定定额额是是施施工工企企业业进进行行经经济济活活动动分分析析的的依依据据。。预算算定定额额是是编编制制标标底底的的基基础础，，是是投投标标报报价价的的基基础础或或参参考考。。预算算定定额额是是编编制制概概算算定定额额和和概概算算指指标标的的基基础础。。预算算定定额额的的作作用用372022/10/25现行行人人工工定定额额、、材材料料消消耗耗定定额额、、机机械械台台班班使使用用定定额额现行行设设计计、、规规范范、、施施工工及及验验收收规规范范、、质质量量评评定定标标准准和和安安全全操操作作规规程程。。具有有代代表表性性的的典典型型工工程程施施工工图图及及有有关关标标准准图图。。新技技术术、、新新结结构构、、新新材材料料和和先先进进的的施施工工方方法法等等。。有关关科科学学实实验验、、技技术术测测定定的的统统计计、、经验验资资料。。现行行的的预预算算定定额额、、材材料料预预算算价价格格及及有有关关文文件件规规定定等等。。预算算定定额额的的编编制制依依据据382022/10/25劳动动定定额额编编制制1、时时间间定定额额：：在在正正常常施施工工条条件件下下，，某某工工种种工工人人完完成成单单位位合合格格产产品品所所需需的的劳劳动动时时间间。。2、产产量量定定额额：：在在正正常常施施工工条条件件下下，，某某工工种种工工人人在在单单位位时时间间内内完完成成合合格格产产品品的的数数量量。。3、时时间间定定额额与与产产量量定定额额的的的的关关系系：：是是劳劳动动定定额额的的两两种种不不同同表表现现形形式式，，他他们们之之间间互互为为倒倒数数时间间定定额额×产量量定定额额=1确定定正正常常的的施施工工条条件件拟拟定定工工作作地地点点的的组组织织；；拟拟定定工工作作组组成成；；拟拟定定施施工工人人员员编编制制取取得得现现场场资资料料后后，，编编制制劳劳动动定定额额确定定人人工工定定额额392022/10/25现场场技技术术测测定定法法主主要要用用来来编编制制材材料料损损耗耗定定额额。。实验验室室试试验验法法主主要要用用来来编编制制材材料料净净用用量量定定额额。。现场场统统计计法法不不能能分分清清材材料料消消耗耗的的性性质质，，不不能能直直接接作作为为编编制制依依据据。。理论论计计算算法法主主要要运运用用计计算算公公式式确确定定定定额额，，适适合合计计算算块块状状、、板板状状、、卷卷材材状状的的材材料料消消耗耗量量计计算算材料消耗定额额编制的基本本方法402022/10/25材料消消耗量量=材料净净用量量+损耗量量或材料料消耗耗量=材料净净用量量×（1+损耗率率）其中损耗率率=损耗量量/净用量量×100%材料损损耗量量=材料净净用量量×损耗率率是指在在节约约与合合理使使用材材料条条件下下，生生产单单位合合格产产品所所必须须消耗耗的一一定规规格的的建筑筑材料料、半半成品品或配配件的的数量量标准准。包包括：：直接接用于于工程程实体体的材材料、、不可可避免免产生生的施施工废废料、、不可可避免免的材材料施施工操操作损损耗材料消消耗定定额的的编制制材料消消耗定定额412022/10/25机械台台班定定额的的编制制确定正正常的的施工工条件件确定机机械一一小时时纯工工作正正常生生产率率确定施施工机机械的的正常常利用用系数数计算施施工机机械台台班定定额产量定定额=机械一一小时时纯工工作正正常生生产率率×工作班班纯工工作时时间或或产产量定定额=机械一一小时时纯工工作正正常生生产率×工作班班延续续时间间×机械正正常利利用系系数正常循循环次次数（（n）=3600/t正常生生产率率Nn=n·m（机械械每循循环一一次的的产品品数量量）422022/10/25预算定定额的的编制制步骤骤1.拟订编编制方方案2.划分小小组1.专题座座谈会会2.现行规规定、、规范范和政政策法法规3.定额管管理部部门积积累的的资料料4.专向查查定及及实验验1.划分子子目、、确定定计量量单位位2.确定定定额的的工程程量计计算规规则3.确定定定额人人工、、材料料、机机械台台班消消耗量量4.编制预预算定定额定稿报报批阶阶段修改定定稿、、整理理资料料准备工工作阶阶段定额编编制阶阶段收集资资料阶阶段432022/10/25（1）定额额项目目计量量单位位的确确定当物体体的长长、宽宽、高高都发发生变变化时时，应应当采采用立立方米米为计计量单单位，，如土土方、、砖石石、钢钢筋混混凝土土等工工程；；当物体体有一一定的的厚度度，而而面积积不固固定时时，应应当采采用平平方米米为计计量单单位，，如地地面、、墙面面和天天棚抹抹灰、、屋向向工程程等；；当物体体的截截面形形状和和大小小不变变，而而长度度发生生变化化时，，应当当采用用延长长米为为计量量单位位，如如楼梯梯扶手手、阳阳台栏栏杆、、装饰饰线工工程等等当物体体的体体积或或面积积相同同，但但重量量和价价格差差异较较大时时，应应当采采用““吨””或““公斤斤”为为计量量单位位，如如金属属构件件制作作、安安装工工程等等，当物体体形状状不规规则，，难以以量度度时，，则采采用自自然单单位为为计量量单位位，如如根、、榀、、套等等。确定预预算定定额消消耗量量指标标1）建筑筑工程程预算算定额额的计计量单单位均均按公公制执执行长度采采用mm、cm、m和km，面积积采用用mm2、cm2、m2，体积积采用用m3，重量量采用用kg、t。2）定额额项目目单位位及其其小数数的取取定442022/10/25人工以以“工工日””为单单位取取两位位小数数，主要材材料及及成品品、半半成品品中的的木材材以““m3”为单位，，取3位小数，，钢材和钢钢筋以““t”为单位，，取3位小数，，水泥和石石灰以““kg”为单位取取整数，，砂浆和混混凝土以以“m3“为单位取取2位小数，，其余材料料一般取取两位小小数，单价以““元”为为单位取取2位小数，，其他材料料费以““元”为为单位取取两位小小数，施工机械械以“台台班”为为单位取取两位小小数。数字计算算过程中中取3位小数，，计算结结果“4舍5入”，保保留2位小数；；定额单位位扩大时时，通常常是采用用原单位位的倍数数，如砖砖石砌体体以10m3，楼地面面抹灰以以100m2，挖土方方以100m3等。452022/10/25（2）预算定定额消耗耗指标的的确定1）按选定定的工程程施工图图及有关关资料计计算工程程量2）确定人人工消耗耗指标3）材料消消耗指标标的确定定4）机械台台班消耗耗指标的的确定462022/10/25人工工日日消耗量量=基本用工工+其他用工工基本用工工=∑（综合取取定的工工程量×劳动定额额）其他用工工=超运距用用工+辅助用工工+人工幅度度差超运距用用工=预算定额额取定运运距－劳动定定额已包包括的运运距辅助用工工=∑（材料加加工数量量×相应的加加工劳动动定额）人工幅度度差=（基本用用工+辅助用工工+超运距用用工）×人工幅度度差系数数人工消耗耗指标的的确定472022/10/251、预算定额额材料消消耗指标标的组成成材料按性性质、用用途大小小划分主要材料料周转性材材料辅助材料料次要材料料材料消耗耗指标的的确定482022/10/25（由于预算定定额是在人、、材、机基础础上综合而成成的，所以材材料消耗量也也要计算）当采用计算法法确定材料消消耗指标时，，首先应计算算出材料净用用量后，要根根据施工图计计算墙中梁头头、板头所占占体积，并扣扣除；然后确确定材料损耗耗率，最后计计算出材料的的消耗量附注：：492022/10/25（1）砖砌体材料料消耗量的计计算每一立方米不不同厚度的标标准砖砌的砖砖墙，其砖块块和砂浆用量量的理论计算算公式为：式中：A－砌块的净用用量B－砂浆净用量量502022/10/25（2）砖砌体材料料消耗量的计计算每一立方米不不同厚度的标标准砖砌的砖砖墙，其砖块块和砂浆用量量的理论计算算公式为：式中：A－灰少砖的净净用量B－砂浆净用量量K－墙厚的砖数数（0.5、1、1.5、2…)512022/10/25（3）块料面层材材料消耗量的的计算每100m2不同材质、规规格的块料面面层，其块料料和砂浆消耗耗量理论计算算公式为：522022/10/25例21:3水泥砂浆贴152×152×5磁砖墙面,结合层厚10mm,灰缝宽2mm,磁砖损耗率为为6%,砂浆损耗率2%,试计算每100m2墙面磁砖与砂砂浆的总消耗耗。532022/10/25预制构件模模板摊销量量是按多次次使用、平平均摊销的的方法计算算模板一次使使用量=1m3构件模板接接触面积×每平方米接接触面积模模板净用量量×（1+损耗率）（4）预制构件件模板摊销销量计算542022/10/25以手工操作作为主的工工人班组所所配用的机机械，其台台班量的计计算，应按按工人小组组日产量计计算台班量量，计算公公式如下：：分项定额机机械台班使使用量=预算定额项项目计量单单位值/小组总产量量机械台班消消耗指标的的确定552022/10/25下一页返回目录当分项工程程的人工、、材料、机机械台班消消耗量指标标确定后，，着手编制制预算定额额项目表预算编制实实例见书P39页（见书P39页表5-1）编制预算定定额项目表表562022/10/25预算定额内容总说明建筑面积计计算规则分部说明定额项目表表和附录附件预算定额的的内容综合单价(预算价值)=人工费+材料费+机械费人工费=合计工日×日工资单价价）材料费=∑（材料用量量×材料预算价价格）+其他材料费费机械费=∑（机械台班班用量×机械台班价价格）572022/10/25当施工图纸纸的分部分分项工程内内容与所选选套的相应应定额项目目内容相一一致时，应应直接套用用定额项目目。在查阅、选选套定额项项目和确定定单位预算算价值对，，绝大多数数工程项目目用于这种种情况。建筑工程预预算定额的的使用1．直接套用用定额项目目582022/10/252．预预算算定定额额的的换换算算当施施工工图图纸纸设设计计的的分分部部分分项项工工程程与与预预算算定定额额所所选选套套的的定定额额项项目目内内容容不不完完全全一一致致时时，，如如定定额额规规定定允允许许换换算算，，则则应应在在定定额额范范围围内内进进行行换换算算，，套套用用换换算算后后的的定定额额基基价价。。当采用用换算算后定定额基基价时时，应应在原原定额额编号号右下下角注注明“换”字，以以示区区别。。砂浆的的换算算：砌砌筑砂砂浆强强度等等级、、抹灰灰砂浆浆换配配合比比及砂砂浆用用量混凝土土的换换算：：即构构件砼砼、楼楼地面面砼强强度等等级、、砼类类型的的换算算系数换换算：：按规规定对对定额额中的的人材材机费费乘以以各种种系数数的换换算其他换换算：：除上上述三三种情情况以以外的的定额额换算算592022/10/25建筑工工程预预算定定额换换算（1）砂浆浆的换换算由于砂砂浆强强度等等级不不同。。而引引起砌砌筑工工程或或抹灰灰工程程相应应定额额基价价的变变动，，必须须进行行换算算；其换算算实质质是换换价不不换量量：砌筑砂砂浆换换算公公式：：换算后后的定定额基基价=原定额额基价价+定额砂砂浆用用量（（换入入砂浆浆基价价-换出砂砂浆基基价））602022/10/25某中学学教学学楼的的砖基基础工工程的的工程程量90m3，设计计采用用M7.5水泥砂砂浆砌砌筑，，而某某省现现行建建筑工工程预预算定定额是是按M5水泥砂砂浆确确定其其定额额基价价的。。试计算算采用用M7.5水泥砂砂浆砌砌筑砖砖基础础的预预算价价值。。示例2612022/10/25解：（1）从定定额的的筑砂砂浆配配合比比表中中，查查出M7.5水泥砂砂浆单单价为为：155.49元，M5水泥砂砂浆的的单价价为：：132.87元；（2）计算算两种种不同同强度度等级级水泥泥砂浆浆的单单价价价差：：155.49-132.87＝22.62（元））（3）从定定额表表中查查出砌砌砖基基础每每10m3的水泥泥砂浆浆消耗耗量为为2.41M3，定额额基价价为1504.92元。（4）计算算换算算后的的定额额基价价：换算后后的定定额基基价＝＝1504.92+〔〔2.41×22.62〕＝1559.43（元））（5）计算算采用用M7.5水泥砂砂浆砌砌筑的的砖基基础的的预算算价值值1559.43×90／10＝14034.87（元））（6）换算算后的的定额额编号号应写写成(3——1)换622022/10/25（2）混混凝凝土土的的换换算算由于于混混凝凝土土强强度度等等级级的的不不同同而而引引起起定定额额基基价价变变动动时时，，必必须须对对定定额额基基价价进进行行换换算算。。在在换换算算过过程程中中，，混混凝凝土土消消耗耗量量不不变变，，仅仅调调整整不不同同混混凝凝土土的的预预算算价价格格。。因此此，，混混凝凝土土的的换换算算实实质质就就是是预预算算单单价价的的调调整整。。其其换换算算的的步步骤骤和和方方法法基基本本与与砂砂浆浆的的换换算算相相同同。。632022/10/25解（1）从从定定额额的的现现浇浇混混凝凝土土配配合合比比表表中中，，查查出出每每m3C20和C25混凝凝土土的的单单价价分分别别为为359元和和419元。。（2）计计算算两两种种不不同同标标号号混混凝凝上上的的单单价价价价差差：：419-359＝60（元元））（3）从从定定额额项项目目表表中中查查出出，，每每l0m3现浇浇钢钢筋筋混混凝凝土土板板式式带带型型基基础础的的混混凝凝土土消消耗耗量量为为10.15m3，定定额额基基价价为为4823.69元。。（4）计计算算换换算算后后的的定定额额基基价价：：4823.69+（10.15××60）＝＝5432.69（元元））（5）计计算算采采用用C25混凝凝土土浇浇注注的的钢钢筋筋混混凝凝土土板板式式带带型型基基础础的的预预算算价价值值5432.69××100／10＝54326.90（元元））（6）换换算算后后的的定定额额编编号号应应写写成成（（5——4）换642022/10/25建筑筑工工程程预预算算定定额额换换算算（3）楼楼地地面面砼砼的的换换算算楼地地面面砼砼的的面面层层的的定定额额单单位位是是平平方方米米,当设设计计厚厚度度与与定定额额厚厚度度不不同同时时采采用用定定额额基基价价换换算算；；其换换算算实实质质是是人人工工、、机机械械费费不不变变只只调调整整砼砼的的材材料料费费：：换算算公公式式：：换算算后后的的定定额额基基价价=原定定额额基基价价+（定定额额人人工工费费+定额额机机械械费费））×（K-1）+换入入砼砼用用量量×换入入砼砼基基价价-换出出砼砼用用量量×换出出砼砼基基价价））K：工工机机费费换换算算系系数数K=砼设计厚厚度/砼定额厚厚度换入砼用用量=定额砼用用量/定额砼厚厚度×设计砼厚厚度652022/10/25建筑工程程预算定定额换算算（4）乘系数数换算是指在使使用某些些预算定定额项目目时，定定额的一一部分或或全部乘乘以规定定的系数数。例：某地地区预算算定额规规定，砌砌弧形砖砖墙时，，定额人人工费乘乘以1.10系数；楼楼地面垫垫层用于于基础垫垫层时，，定额人人工费乘乘以系数数1.20实例见书书P61页（5）其他换换算其他换算算是指不不属于上上述几种种换算情情况的定定额基价价换算662022/10/25安装工程程预算定定额换算算（1）完全定定额基价价的计算算（见书P62页）安装工程程的预算算定额中中，不包包括主要要材料的的材料费费，称为为未计价价材料费费。所以以其基价价是不完完全工程程单价。。若要构构成完全全定额基基价，就就要换算算。（2）乘系数数换算：：有许多人人、机费费定额规规定需乘乘系数换换算。例例：设置置于管道道间、管管廊内的的管道、、阀门、、法兰、、支架的的定额项项目，人人工费乘乘以系数数1.30(见书P62页）672022/10/25上一章下一章目录第六章工程单价大纲要求掌握人工单价的确定掌握机械台班单价的确定掌握材材料单单价的的确定定682022/10/25工程单单价的的确定定下一页返回目录由于现现行预预算定定额大大多列列出了了定额额子目目的基基价，，所以以现行行地区区估价价表和和预算算定额额没有有严格格区分分开来来。预算定定额基基价由由人工工费、、材料料费、、机械械费构构成。。其计计算过过程如如下：：定额基基价=人工费费+材料费费+机械台台班使使用费费人工费费=合计工工日×日工资资单价价）材料费费=∑（材料料用量量×材料预预算价价格））机械费费=∑（机械械台班班用量量×机械台台班价价692022/10/25人工单价的确定下一页返回目录是指一一个建建筑安安装工工人一一个工工作日日在预预算中中应计计入的的全部部人工工费用用人工单单价的的概念念702022/10/25组成内容计算方法计算方法基本工资由岗位工资、技能工资和年功工资三部分组合计算人工单价=（基本工资+工资性补贴+保险费）/月平均工作天数月平均工作天数=（365-52×2-10）/12个月=20.92天工资性津贴包括交通补贴、流动施工津贴、房补、工资附加、地区津贴、物价补贴保险费包括医疗保险，失业保险费等人工单价的确定712022/10/25组成内容计算方法材料单价的概念及费用构成材料原价材料单价：是指材料从采购时起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格运杂费运输损耗=（材料原价+装卸费+运输费）×相应材料损耗率采购及保管费采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购及保管费率材料单价=（加权平均材料原价+加权平均材料运杂费）×（1+采购及保管费率）材料单价的确定722022/10/25组成内容计算方法折旧费机械预算价格=销售价×（1+购置附加费费率）+运杂费耐用总台班＝折旧年限×年工作台班大修理费经常修理费安拆费及场外运输费燃料动力费人工费养路费及车船使用税施工机械台班单价的确定732022/10/25例题某工程需要要某种地方方材料1000t,经调查甲、、乙两个供供货地点，，甲地出厂厂价格为35元/t，可供需要要量的54%，甲地距离离施工地点点20km；乙地出厂厂价格38元/t,可供需要量量的46%，乙地距施施工现场28km。该材料不不需包装，，途中损耗耗率为5%。该汽车运运输费0.2元/（t.km),装卸2.1元/t，调车费0.9元/t，采购保管管费率为2.5%，计算该种种材料的预预算价格。。742022/10/25例题解：1、材料原价价：35×54%+38×46%=36.38(元/t)2、材料运费费加权平均运运距20×54%+28×46%=23.68(km)运输费：23.68×0.2+2.1+0.9=7.736(元/t)用运输损耗费费：（36.38+7.736)××5%=2.206(元/t)运输总费用用：7.736+2.206=(9.94元/t)3、材料预算算价格：（36.38+9.94)×(1+0.025)=47.48(元/t)752022/10/25例题762022/10/25上一章下一章目录第七章运用统筹法计算工程量大纲要求了解统筹法计算工程量的要点了解统筹法计算工程量的方法了解统筹法计算工程量的原理772022/10/25下一页返回目录统筹法计算算工程量是一种用来研究、分析事物内在规律及相互领带关系，从全局角度出发，明确工作重点，合理安排工作顺序，提高工作质量和效率的科学管理办法统筹程序、、合理安排利用基数连续计算三线一面782022/10/25上一章下一章目录第九章-第十八章建筑面积计算和工程量计算规则大纲要求招标投标活动的基本原则招标范围和规模标准的规定招标人的法律责任招标程序792022/10/25单价价法法与与实实物物法法编编制制施施工工图图预预算算的的程程序序计算工程量编制工料分析表计算其他各项费用汇总造价套用预算定额单价……单价法计算工程量套用预算人工、材料、机械定额用量求出各分项人工、材料、机械消耗数量按当时当地人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费和机械费计算其他各项费用，汇总造价……实物法802022/10/25单价价法法与与实实物物法法编编制制施施工工图图预预算算的的公公式式单价价法法实物物法法812022/10/25第二二十十二二章章建建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目的的组组成成与与计计算算建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目组组成成表表直接接工工程程费费、、措措施施费费、、规规费费、、企企业业管管理理费费、、利利润润、、税税金金的的组组成成和和计计算算建筑筑安安装装工工程程费费用用计计价价程程序序822022/10/25

1.人工费直接工程费2.材料费

3.施工机械使用费

1.环境保护直接费2.文明施工

3.安全施工

4.临时设施

5.夜间施工措施费6.二次搬运

7.大型机械设备进出场及安拆

8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架

9.脚手架

10.已完工程及设备保护建11.施工排水、降水筑1.工程排污费安2.工程定额测定费⑴养老保险费装规费3.社会保障费⑵失业保险费工4.住房公积金⑶医疗保险费程5.危险作业意外伤害保险费1.管理人员工资间接费2.办公费

3.差旅交通费

4.固定资产使用费企业管理费5.工具用具使用费

6.劳动保险费

7.工会经费

8.职工教育经费

9.财产保险费

10.财务费利润11.税金税金12.其他建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目表表832022/10/25我国现现行建建筑安安装工工程费费用项项目组组成见见（建建标[2003]206号文关关于印印发《建筑安安装工工程费费用项项目组组成》一、《费用项项目组组成》调整的的主要要内容容：（（一一）建建筑安安装工工程费费由直直接费费、间间接费费、利利润和和税金金组成成。（（二））为适适应建建筑安安装工工程招招标投投标竞竞争定定价的的需要要，将将原其其他直直接费费和临临时设设施费费以及及原直直接费费中属属工程程非实实体消消耗费费用合合并为为措施施费。。措施施费可可根据据专业业和地地区的的情况况自行行补充充。842022/10/25（三））将原原其他他直接接费项项下对对建筑筑材料料、构构件和和建筑筑安装装物进进行一一般鉴鉴定、、检查查所发发生的的检验验试验验费列列入材材料费费。（四））将将原现现场管管理费费、企企业管管理费费、财财务费费和其其他费费用合合并为为间接接费。。根据据国家家建立立社会会保障障体系系的有有关要要求，，在规规费中中列出出社会会保障障相关关费用用。（（五））原计计划利利润改改为利利润。。二二、为为了指指导各各部门门、各各地区区依据据《费用项项目组组成》开展费费用标标准测测算等等工作作，我我们统统一了了《建筑安安装工工程费费用参参考计计算方方法》和《建筑安安装工工程计计价程程序》（详见见附件件一、、附件件二））。852022/10/25建筑安安装工工程费费由直直接费费、间间接费费、利利润和和税金金组成成（见见附表表）。。一、直直接接费费由直接接工程程费和和措施施费组组成。。（一））直接接工程程费：：是指指施工工过程程中耗耗费的的构成成工程程实体体的各各项费费用，，包括括人工工费、、材料料费、、施工工机械械使用用费。。1.人工费费：是是指直直接从从事建建筑安安装工工程施施工的的生产产工人人开支支的各各项费费用，，内容容包括括⑴基本本工资资：是是指发发放给给生产产工人人的基基本工工资。。862022/10/25⑵工资性补贴贴：是指按按规定标准准发放的物物价补贴，，煤、燃气气补贴，交交通补贴，，住房补贴贴，流动施施工津贴等等。⑶生产工人人辅助工资资：是指生生产工人年年有效施工工天数以外外非作业天天数的工资资，包括职职工学习、、培训期间间的工资，，调动工作作、探亲、、休假期间间的工资，，因气候影影响的停工工工资，女女工哺乳时时间的工资资，病假在在六个月以以内的工资资及产、婚婚、丧假期期的工资。。872022/10/25⑷职工福利费费：是指按规定定标准计提提的职工福利费费。⑸生产工人劳劳动保护费费：是指按按规定标准准发放的劳劳动保护用用品的购置置费及修理理费，徒工工服装补贴贴，防暑降降温费，在在有碍身体体健康环境境中施工的的保健费用用等。2．材料费：：是指施工过过程中耗费费的构成工工程实体的的原材料、、辅助材料料、构配件件、零件、、半成品的的费用。内内容包括：：882022/10/25⑴材料原价（（或供应价价格）。⑵材料运杂杂费：是指指材料自来来源地运至至工地仓库库或指定堆堆放地点所所发生的全全部费用。。⑶运输损耗耗费：是指指材料在运运输装卸过过程中不可可避免的损损耗。⑷采购及保保管费：是是指为组织织采购、供供应和保管管材料过程程中所需要要的各项费费用。包括:采购费、仓仓储费、工工地保管费费、仓储损损耗。892022/10/25⑸检验试验费费：是指对建筑筑材料、构构件和建筑筑安装物进进行一般鉴鉴定、检查查所发生的的费用，包包括自设试验室进行试验所耗用的材材料和化学学药品等费费用。不包包括新结构构、新材料料的试验费费和建设单单位对具有有出厂合格格证明的材材料进行检检验，对构构件做破坏坏性试验及及其他特殊殊要求检验试验的的费用。3．施工机械使使用费：是是指施工机机械作业所所发生的机机械使用费费以及机械械安拆费和和场外运费费。施工机械台台班单价应应由下列七七项费用组组成902022/10/25（1）折旧费：：指施工机机械在规定定的使用年年限内，陆陆续收回其其原值及购购置资金的的时间价值值。（2）大修理费费：指施工工机械按规规定的大修修理间隔台台班进行必必要的大修修理，以恢恢复其正常常功能所需需的费用。。（3）经常修理理费：指施施工机械除除大修理以以外的各级级保养和临临时故障排排除所需的的费用。包包括为保障障机械正常常运转所需需替换设备备与随机配配备工具附附具的摊销销和维护费费用，机械械运转中日日常保养所所需润滑与与擦拭的材材料费用及及机械停滞滞期间的维维护和保养养费用等。。912022/10/25（4）安拆费及及场外运费费：安拆费费指施工机机械在现场场进行安装装与拆卸所所需的人工工、材料、、机械和试试运转费用用以及机械械辅助设施施的折旧、、搭设、拆拆除等费用用；场外运运费指施工工机械整体体或分体自自停放地点点运至施工工现场或由由一施工地地点运至另另一施工地地点的运输输、装卸、、辅助材料料及架线等等费用。（5）人工费：：指机上司司机（司炉炉）和其他他操作人员员的工作日日人工费及及上述人员员在施工机机械规定的的年工作台台班以外的的人工费。。922022/10/25（6）燃料动力费费：指施工机机械在运转作作业中所消耗耗的固体燃料料（煤、木柴柴）、液体燃燃料（汽油、、柴油）及水水、电等。（7）养路费及车车船使用税：：指施工机械械按照国家规规定和有关部部门规定应缴缴纳的养路费费、车船使用用税、保险费费及年检费等等。（二）措施费费：是指为完完成工程项目目施工，发生生于该工程施施工前和施工工过程中非工工程实体项目目的费用。包括内容：1.环境保护费：：是指施工现现场为达到环环保部门要求求所需要的各各项费用。932022/10/252.文明施工费：：是指施工现现场文明施工所需需要的各项费用。3.安全施工费：：是指施工现现场安全施工所需需要的各项费用。4.临时设施费：：是指施工企企业为进行建建筑工程施工工所必须搭设设的生活和生生产用的临时时建筑物、构构筑物和其他他临时设施费费用等。临时设施包括括：临时宿舍舍、文化福利利及公用事业业房屋与构筑筑物，仓库、、办公室、加加工厂以及规规定范围内道道路、水、电电、管线等临临时设施和小小型临时设施施。临时设施费用用包括：临时时设施的搭设设、维修、拆拆除费或摊销销费。942022/10/255．夜间施工费：是指因夜间施施工所发生的的夜班补助费费、夜间施工工降效、夜间间施工照明设设备摊销及照照明用电等费费用。6．二次搬运费：是指因施工场地狭狭小等特殊情情况而发生的二次搬搬运费用。7．大型机械设备备进出场及安安拆费：是指机械整体或分分体自停放场场地运至施工工现场或由一一个施工地点点运至另一个个施工地点，，所发生的机机械进出场运运输及转移费费用及机械在在施工现场进进行安装、拆拆卸所需的人人工费、材料料费、机械费费、试运转费费和安装所需需的辅助设施施的费用。952022/10/258．混凝土、、钢筋混凝凝土模板及及支架费：：是指混凝凝土施工过过程中需要要的各种钢钢模板、木木模板、支支架等的支支、拆、运运输费用及及模板、支支架的摊销销（或租赁赁）费用。。9．脚手架费费：是指施施工需要的的各种脚手手架搭、拆拆、运输费费用及脚手手架的摊销销（或租赁赁）费用。。10．已完工程程及设备保保护费：是是指竣工验验收前，对对已完工程程及设备进进行保护所所需费用。。11．施工排水水、降水费费：是指为为确保工程程在正常条条件下施工工，采取各各种排水、、降水措施施所发生的的各种费用用。962022/10/25二、间接费费由规费、企企业管理费费组成。（一）规费费：是指政政府和有关关权力部门门规定必须须缴纳的费费用（简称称规费）。。包括：1.工程排污费费：是指施施工现场按按规定缴纳纳的工程排排污费。2.工程定额测测定费：是是指按规定定支付工程程造价（定定额）管理理部门的定定额测定费费。3.社会会保保障障费费⑴养养老老保保险险费费：：是指指企企业业按按规规定定标标准准为为职职工工缴缴纳纳的的基基本本养老老保保险险费费。⑵失失业业保保险险费费：：是指指企企业业按按照照国国家家规规定定标标准准为为职职工工缴缴纳纳的的失失业保保险险费费。。972022/10/25⑶医疗疗保保险险费费：：是是指指企企业业按按照照规规定定标标准准为为职职工工缴缴纳纳的的基基本本医医疗疗保保险险费费。。4.住房房公公积积金金：：是是指指企企业业按按规规定定标标准准为为职职工工缴缴纳纳的的住住房房公公积积金金。。5.危险险作作业业意意外外伤伤害害保保险险：：是是指指按按照照建建筑筑法法规规定定，，企企业业为为从从事事危危险险作作业业的的建建筑筑安安装装施施工工人人员员支支付付的的意意外外伤伤害害保保险险费费。。(二)企业业管管理理费费：：是是指指建建筑筑安安装装企企业业组组织织施施工工生生