监理规划与监理实施细则(共31)

2.1监理理规规划划2.2监理理实实施施细细则则第2章监监理理规规划划与与监监理理实实施施细细则则了解解监监理理规规划划编编写写的的依依据据；；熟悉悉建建设设工工程程监监理理工工作作文文件件的的构构成成；；监监理理规规划划的的审审核核；；掌握握监监理理规规划划的的作作用用；；监监理理规规划划编编写写的的要要求求；；监监理理规规划划的的内内容容；；掌握握监监理理实实施施细细则则的的作作用用；；监监理理实实施施细细则则编编写写的的要要求求；；监监理理实实施施细细则则的的内内容容。。知识识目目标标：：能力力目目标标：：在监监理理工工程程师师的的指指导导下下编编写写监监理理规规划划；；在监监理理工工程程师师的的指指导导下下编编写写监监理理实实施施细细则则。。2.1监理理规规划划2.1.1监理理规规划划的的作作用用1.指导导项项目目监监理理组组织织全全面面开开展展工工作作2.监理理规规划划是是建建设设单单位位确确认认监监理理单单位位是是否否全全面面、、认认真真履履行行合合同同的的主主要要依依据据3．监监理理规规划划是是监监理理单单位位内内部部考考核核的的依依据据和和重重要要的的存存档档资资料料2.1.2监理理规规划划编编写写的的依依据据工程程项项目目自自然然条条件件、、社社会会条条件件和和经经济济条条件件等等外外部部环环境境调调查查研研究究资资料料；；工程建设设方面的的有关法法律、法法规；政政府批准准的工程程建设文文件；建设工程程委托监监理合同同；项目业主主的正当当要求；；项目监理理大纲；；工程实施施过程中中输出的的有关信信息。2.1.3监理规划划编写的的要求1.监理规划划基本内内容构成成应力求求统一2.监理规划划的具体体内容应应具有针针对性2.1.4监理规划划的内容容1.工程项目目概况2.工程项目目建设监监理阶段段、范围围和目标标3.施工项目目建设监监理工作作内容4.主要的监监理控制制目标与与措施5.监理组织织6.施工项目目监理工工作制度度7.项目监理理组织内内部工作作制度2.1.2监理规划划的编写写1.建设工程程监理规规划编写写的依据据(１)工程外部部环境调调研资料料１)自然条件件。主要要包括工工程地质质、水文文、历年年气象、、区域地地形、自自然灾害害等情况况。２)社会和经经济条件件。主要要包括政政治局势势、社会会治安、、建筑市市场状况况、材料料和设备备厂家、、勘察设设计单位位、施工工单位、、工程咨咨询和监监理单位位、交通通设施、、通信设设施、公公用设施施、能源源和后勤勤供应、、金融市市场情况况等。(２)建设工程程方面的的法律、、法规建设工程程方面的的法律、、法规具具体包括括三个方方面：一一是国家家颁布的的有关建建设工程程的法律律、法规规。这是是建设工工程相关关法律、、法规的的最高层层次，在在任何地地区或任任何部门门进行建建设工程程都必须须遵守的的。二是是工程所所在地或或所属部部门颁布布的与建建设工程程相关的的法律、、法规、、规定和和有关政政策。三三是建设设工程的的各种规规范、标标准。(３)政府批准准的建设设工程文文件政府批准准的建设设工程文文件包括括两个方方面：一一是政府府建设工工程主管管部门批批准的可可行性研研究报告告、立项项批文。。二是政政府规划划部门确确定的规规划条件件、土地地使用条条件、环环境保护护要求、、市政管管理规定定。(４)建设工程程监理合合同主要包括括：监理理单位和和监理工工程师的的权利和和义务，，监理工工作范围围和内容容，有关关监理规规划方面面的要求求。(５)其他建设设工程合合同在编写监监理规划划时，也也要考虑虑其他建建设工程程合同中中关于建建设单位位的权利利义务及及工程承承包商的的权利和和义务的的内容。。(６)建设单位位的正当当要求根据监理理单位应应竭诚为为客户服服务的宗宗旨，在在不超出出合同职职责范围围的前提提下，监监理单位位应最大大限度地地满足建建设单位位的正当当要求。。(７)工程实施施过程中中输出的的有关信信息这其中主主要包括括方案设设计、初初步设计计、施工工图设计计，工程程实施状状况，工工程招标标投标情情况，重重大工程程变更，，以及外外部环境境变化等等。(８)监理大纲纲主要涉及及监理组组织计划划，拟投投入项目目的主要要监理人人员，投投资、进进度、质质量控制制方案，，合同及及信息管管理方案案，定期期提交给给建设单单位的监监理工作作阶段性性成果等等。2.监理规划划编写的的要求(１)监理规划划的基本本内容构构成应当当力求统统一(２)监理规划划的具体体内容应应当具有有针对性性(３)监理规划划需要不不断补充充、修改改和完善善(４)项目总监监理工程程师是监监理规划划编写的的主持人人(５)监理规划划一般要要分阶段段编写(６)监理规划划的表达达方式应应当格式式化、标标准化(７)监理规划划的审核核2.1.3监理规划划的基本本内容及及审核1.监理规划划的基本本内容(1)建设工程程项目概概况(2)监理阶段段、范围围和目标标(3)监理工作作内容(4)主要监理理控制目目标及措措施(5)监理工作作依据(6)项目监理理组织(7)监理工作作制度2．建设工工程监理理规划的的审核(１)监理工作作范围、、内容及及监理目目标(２)监理组织织机构(３)工作计划划(４)投资、进进度、质质量的控控制方法法和措施施(５)监理工作作制度2.2监理实施施细则2.2.1监理实施施细则的的作用1.项目监理理工作实实施的技技术依据据2.落实实施施项目计计划，规规范项目目施工行行为3.明确专业业分工和和职责，，协调各各类施工工过程中中的矛盾盾2.2.2监理实施施细则的的编写依依据(1)国家有关关的法律律、法规规。(2)勘察、设设计等技技术文件件。(3)合同文件件。(4)已批准的的监理规规划。(5)施工组织织设计。。(6)专业施工工验收规规范及检检验评定定标准。。2.2.3监理实施施细则编编写要求求(1)严格执行行国家的的规范、、规程并并考虑项项目的自自身特点点(2)对技术指指标量化化、细化化，使其其具可操操作性(3)统筹兼顾顾，突出出本专业业特点但但要兼顾顾其他专专业的施施工2.2.4监理实施施细则的的主要内内容(1)工程进度度控制1)要求施工工单位根根据合同同要求提提交工程程总进度度计划，，项目总总监理工工程师提提出审查查意见，，要求施施工单位位修正。。2)在总的进进度计划划前提下下，审查查施工单单位的季季、月各各工种的的具体计计划与安安排，组组织各专专业监理理工程师师，就计计划能否否落实提提出意见见，经项项目总监监理工程程师审核核后督促促施工单单位调整整计划。。(2)工程进度度控制1)现场监理理部应建建立工程程监理日日志制度度，详细细记录工工程进度度、质量量、设计计变更、、洽商等等问题和和有关施施工过程程中必须须记录的的问题。。2)组织工程程进度协协调会，，听取施施工单位位的问题题汇报，，对其中中有关进进度问题题提出监监理意见见。3)督促施工工单位按按月提出出施工进进度报表表，由各各专业监监理工程程师审查查认定，，最后由由项目总总监理工工程师汇汇编出监监理月报报，报送送监理单单位和建建设单位位。(3)工程质量量控制1)各专业监监理工程程师应认认真熟悉悉施工图图纸及有有关设计计说明资资料，了了解设计计要求，，明确土土建与设设备、安安装相关关部位及及工序之之间的关关系，审审查图纸纸有无差差错和表表达不清清楚的地地方，对对工程关关键部位位和施工工难点做做到心中中有数，，并做好好设计图图纸会审审工作。。2)图纸会审审要求施施工单位位做好会会审纪要要的记录录、整理理及各方方的签认认工作，，经建设设单位、、设计单单位、监监理单位位、施工工单位签签字后成成为设计计文件的的补充资资料，是是施工单单位的施施工技术术资料。。3)要求施工工单位严严格按照照施工安安装规范范、验收收标准、、设计图图纸进行行施工，，并经常常深入现现场检查查施工质质量和保保证质量量措施的的落实情情况。4)执行国家家、部门门和地方方政府有有关施工工安装的的质量检检验报表表制度，，严格要要求施工工单位按按照施工工质量检检验程序序的规定定，认真真填报，，各专业业监理工工程师对对施工单单位交验验的有关关施工质质量报表表，应进进行核查查或认定定。对于于隐蔽工工程，未未经总监监理工程程师核查查签字，，不能开开始施工工。(4)审查设计计变更、、洽商1)对各方提提出的设设计修改改应通过过项目总总监理工工程师，，报请建建设单位位后由设设计单位位研究确确定并提提出修改改通知，，经专业业监理工工程师会会签后交交施工单单位施工工。2)对有关设设计变更更、洽商商经监理理工程师师签字并并经建设设单位同同意后，，由施工工单位向向设计单单位办理理设计变变更、洽洽商。3)监理工程师师会签有关关各种设计计变更，应应侧重审查查对工程质质量、进度度、投资是是否有不利利影响。如如发现影响响监理目标标的实现时时，应明确确提出监理理意见，必必要时向建建设单位提提出书面意意见。(5)监督检查施施工安全防防护措施1)审查施工单单位提出的的安全防护护措施方案案，并监督督其实现，，但施工安安全防护的的责任仍由由施工单位位承担。2)施工过程中中的安全防防护措施，，应由施工工单位负责责定期检查查，监理部部配合监督督。如发现现施工中存存在重大安安全隐患，，可直接提提出停止施施工通知，，并写出书书面监理意意见，并向向建设单位位及政府主主管部门反反映。(6)审查主要建建筑材料、、设备的订订货和核定定其性能1)主要建筑材材料、构配配件及设备备订货前，，施工单位位应提供样样品(或看样)和有关订货货厂家资质质证明以及及单价等资资料，向专专业监理工工程师申报报。经专业业监理工程程师会同设设计、建设设单位研究究同意后方方可订货。。2)主要设备订订货，在订订货前施工工单位应向向监理部提提出申请，，由专业监监理工程师师会同设计计、建设单单位研究同同意后方可可订货。设设备到货后后应及时向向项目监理理部报送出出厂合格证证及有关设设备的技术术参数资料料，由监理理工程师核核定是否符符合设计要要求。3)对用于工程程的主要材材料，进场场时必须具具备正式的的出厂合格格证和材质质化验单。。如不具备备或对检验验证明有疑疑问时，应应向施工单单位说明原原因并要求求施工单位位补做检验验。所有材材料检验合合格证必须须经专业监监理工程师师验证，否否则一律不不准用于工工程。4)工程中所用用各种构配配件必须具具有生产厂厂家、批号号和出厂合合格证。由由于运输安安装等原因因出现的构构配件质量量问题，应应进行分析析研究。采采取措施处处理后经专专业监理工工程师同意意方能使用用。5)专业监理工工程师应检检查工程上上所采用的的主要设备备是否符合合设计文件件或标书所所规定的厂厂家、型号号、规格和和标准。6)对进口设备备必须具有有海关商检检证书。(7)认定工程数数量，签发发(或会签)付款凭证1)对施工单位位工程进度度月报所反反映完成工工程数量，，专业监理理工程师应应进行认真真核实。2)按照建设单单位与施工工单位签订订的承包合合同规定的的工程付款款办法，根根据核实的的完成工程程数量，在在扣除预付付款和保修修金等后，，签发(或会签)付款凭证。。3)对超出承包包合同之外外的设计变变更、洽商商，由施工工安装单位位做出预算算，项目监监理部可根根据建设单单位委托审审查预算由由此而引起起的追加合合同价款，，并于当月月付款时予予以调整。。(8)工程验收1)现场监理部部根据施工工单位有关关阶段的、、分部工程程的以及单单位工程的的竣工验收收申请报告告，负责组组织初验。。工程的各各阶段、各各分部和单单位工程的的正式验收收由建设单单