建设工程施工合同示范文本基础知识

建设工程施施工合同示示范文本示范文本是是根据新版版版《合同法》以及FIDIC中文翻译为为“菲迪克克”条件制制定而来。。它是我国国建设工程程领域的强强制法规。。建设工程施施工合同示示范文本我国建设工工程施工合合同我国建设工工程施工合合同于1991年颁布，1999年修订。本本合同的主主要内容有有以下几个个方面：一、合同的的法律基础础我国的建设设工程施工工合同文本本适用我国国的法律。二、合同语语言我国工程施施工合同文文件使用汉汉语。建设工程施施工合同示示范文本三、合同文文本的范围围施工合同的的构成文件件及解释的的优先次序序如下：1、双方签署署的合同协协议书。合同文本中中已经给出出标准的合合同协议书书文本。2、中标通知知书。3、投标书及及其附件。。4、本本合合同同专专用用条条款款。。（专专用用条条款款是是结结合合具具体体工工程程实实际际，，经经双双方方协协商商达达成成一一致致的的条条款款。。是是对对通通用用条条款款相相关关内内容容的的具具体体化化、、补补充充或或修修改改。。））建设设工工程程施施工工合合同同示示范范文文本本5、本本合合同同通通用用条条款款。。（通通用用条条款款是是根根据据法法律律、、法法规规和和的的规规定定及及建建筑筑工工程程施施工工的的需需要要制制订订，，通通用用于于建建设设工工程程施施工工的的条条款款。。它它代代表表我我国国的的工工程程施施工工惯惯例例。。））6、本工程所适适用的标准、、规范及有关关技术文件。。在专用条款款中约定：适用的我国国国家标准、规规范的名称。。没有国家标准准、规范但有有行业标准、、规范的，则则约定适用行行业标准、规规范的名称。建设工程施工工合同示范文文本没有国家和行行业标准、规规范的，则约约定适用工程所在在地的地方标标准、规范。。由发包人提供。国内没有相应应标准、规范范时应由发包包人按专用条款提提出施工技术术要求，承包包人按要求提出施工工工艺，经发包包人认可后执执行。若工程使用国国际标准、规规范时，发包包人负责提供中文文译本。所需需费用或制定定施工工艺的费用由发发包人承担。。建设工程施工工合同示范文文本7、图纸。是由发包人提提供或承包人人提供经工程程师批准，满足承承包人施工需需要的所有图图纸。发包人应按专用用条款约定的的日期和套数数，向承包人提供。如如需保密措施施费用由发包包人承担。8、工程量清单单。9、工程报价单单或预算书。。第五章建设设工程施工合合同示范文本本四、发包人发包人是指在在协议约定，，具有工程发发包主体资格和支支付工程价款款能力的当事事人及其合法继承人。。包括业主或或总承包单位位。1、发包人应按按照合同约定定的期限和方方式向承包人支付付合同价款和和其他款项。。2、发包人的工工作职责。建设工程施工工合同示范文文本（1）负责施工场场地的“三通通一平”，具具备施工条件。（2）开通施工场场地与城乡公公共道路的通通道，满足施工需要要。（3）提供施工场场地的地质资资料和地下管管网线路资料，并负负责。（4）办理施工许许可证及其他他施工所需的的证件、批件和临临时用地、停停水、停电、、中断交通、爆破作业业等的申请批批准手续。建设工程施工工合同示范文文本（5）确定水准点点与坐标控制制点，以书面面形式交承包人。。（6）组织图纸会会审，向承包包人进行设计计交底。（7）协调处理施施工现场周围围地下管线和和临近建筑物、构构筑物（文物物、保护建筑筑）、古树名木的保护护工作，并承承担相关费用用。（8）由专用条款款约定的其他他应由发包人人负责的工作。建设工程施工工合同示范文文本3、发包人供应应材料设备（1）若工程实行行由发包人提提供材料设备备，则双方应当约定定发包人供应应材料设备的的一览表，作作为合同附件，，并约定结算算方式。（2）发包人应按按一览表内约约定的内容提提供材料设备，并提提供产品合格格证，对产品品质量负责。。发包人在材料料设备到货前前24小时，书面通通知承包人，由承包人人与发包人共共同清点。建设工程施工工合同示范文文本（3）清点后由承承包人妥善保保管，发包人人支付保管费用。。若发生丢失失损坏由承包包人负责赔偿。发包人未未通知承包人人验收，责任任由发包人承担。（4）如果发包人人供应的材料料设备与一览览表不符，发包人人应按专用条条款的约定承承担有关责任。A.材料设备单价价与一览表不不符，由发包包人承担所有价价差；建设工程施工工合同示范文文本B.材料设备的种种类、规格、、型号、质量量与一览表不符，，承包人可拒拒绝接收保管管，由发包人运出施工现现场重新采购购；C.发包人供应材材料规格、型型号与一览表表不符，承包人可可以代为调剂剂串换，发包包人承担费用；D.到货地点与一一览表不符，，发包人负责责倒运至一览表指指定地点；建设工程施工工合同示范文文本E.供应数量少于于一览表数量量时，发包人人将数量补齐；多多于一览表约约定的数量时时发包人负责将多出部分分运出施工现现场。F.到货时间迟于于一览表约定定的供应时间间，发包人赔偿由由此造成的承承包人损失，，相应顺延延误的工期。。建设工程施工工合同示范文文本（5）发包人供应应的材料设备备使用前由承承包人负责检验或或试验，不合合格的不得使使用，费用由发包人承担担。4、发包人应对对其在施工现现场的工作人人员的安全负责；；发包人不得得要求承包人人违反安全条例进行施工工。因发包人人原因导致安安全事故，由发包人承担担相应的责任任。建设工程施工工合同示范文文本5、发包人要求求使用专利技技术或特殊工工艺，须负责办理相相应的申报手手续，承担费费用。承包人必须按发包包人要求使用用，并负责试试验等工作。6、发包人可以以与承包人协协商，建议调调换其认为不称职的的承包人代表表。建设工程施工工合同示范文文本五、工程师1、我国国施工工合同同文本本中的的“工工程师师”的的身份在专专用条条款中中约定定。工工程师师可能能是两两种人人：（1）发包包方（（业主主）派派驻工工地履履行合合同的的代表。。（2）监理理单位位委派派的总总监理理工程程师。。发包人人应在在实施施监理理前将将委托托的监监理单单位名称、、监理理的内内容、、权限限以书书面形形式通通知承承包人。建设工工程施施工合合同示示范文文本2、工程程师负负责工工程现现场的的管理理工作作，行行使合同同规定定“工工程师师”的的权利利职责责。除除合同同明确确规定或或经发发包人人同意意外，，总监监理工工程师师无权权解除合同同规定定的承承包人人的任任何权权利和和义务务。3、工程程师可可以委委托工工程师师代表表行使使合同同规定的的工程程师的的职权权，并并可在在认为为必要要时撤撤回委托。。委托托和撤撤回应应提前前7天以书书面形形式通通知承包人人。工工程师师代表表的行行为与与工程程师的的行为为有同等效效力。。建设工工程施施工合合同示示范文文本4、合同同履行行中，，发生生影响响合同同双方方权利利或义务务的事事件时时，监监理工工程师师应依依据合合同在在其职权权范围围内客客观、、公正正地进进行处处理。。一方方对工程程师的的处理理有异异议时时，按按合同同所约约定的的争执解解决程程序处处理。。5、工程程师的的命令令：（1）工程程师的的指令令、通通知由由其本本人签签字后，以以书面面形式式交给给承包包人代代表，，承包包人代代表在回执上上签署姓名名和时间后后生效。建设工程施施工合同示示范文本（2）确有必要要时，工程程师可发出出口头指令，并在48小时内给予予书面确认认，承包人人对工程师的指指令应予执执行。工程程师不能及及时给予书面确认认，承包人人应于工程程师发出口口头指令后7天内提出书书面确认要要求。工程程师在承包包人提出确认认要求后48小时内不予予答复，应应视为承包人要要求已被确确认。第五章建建设工程施施工合同示示范文本（3）承包人认认为工程师师指令不合合理，应在在收到指令后后24小时内提出出书面申告告，工程师师在收到承包人人申告后24小时内做出出修改指令令或继续执行原指指令的决定定，并以书书面形式通通知承包人。因指令令错误发生生的费用和和给承包人人造成的损失由发包包人承担，，延误的工工期相应顺顺延。建设工程施施工合同示示范文本（4）除工程师师或工程师师代表外，，发包人派派驻工地的其其他人员均均无权向承承包人发出出任何指令。（5）工程师应应按合同约约定及时向向承包人提提供所需指令令、批准并并履行其他他约定的义义务。建设工程施施工合同示示范文本6、工程师易易人，发包包人应至少少于易人前7天以书面形形式通知承承包人，后后任继续行行使合同文件件约定的前前任的职权权，履行前前任的义务。建设工程施施工合同示示范文本六、承包人人承包人指在在协议书中中约定，被被发包人接接受的具有工工程承包主主体资格的的当事人及及其合法继承人。。1、承包人按按照合同规规定进行施施工、竣工工并完成工程程质量保修修责任。2、承包人人的工作。。建设工程施施工合同示示范文本（1）根据发包包人的委托托，在其设设计资质允允许的范围内内，完成施施工图设计计与工程配配套的设计，经工工程师批准准后使用，，发生的费费用由发包人承担担。（2）向工程师师提供年、、季、月度度工程进度度计划及相应应统计报表表。（3）按工程需需要提供和和维修使用用的照明、、维护设施，，并负责安安全保卫工工作。建设工程施施工合同示示范文本（4）按专用条条款约定向向发包人提提供施工现现场办公和生生活设施，，费用由发发包人承担担。（5）遵守有关关部门对施施工场地交交通、噪音音以及环保保和安全全审查的的管理规规定，并并办理相相关手续，书书面通知知发包人人。发包包人承担担费用，，因承包人责责任造成成的罚款款除外。。（6）已竣工工工程在在未交付付发包人人之前，，承包人按专专用条款款约定负负责保护护工作。。保护期期间发生损坏坏，承包包人自费费予以修修复。建设工程程施工合合同示范范文本（7）按专用用条款的的约定做做好地下下管线和和邻近建筑筑物、构构筑物、、文物、、古树名名木的保保护工作。。（8）保证施施工现场场的环保保符合有有关部门门的规定。（9）在专用用条款中中约定的的其他工工作。3、如果承承包人提提出使用用专利技技术或特特殊工艺，必必须报工工程师认认可后实实施，承承包人负负责办理手手续承担担费用。建设工程程施工合合同示范范文本4、项目经经理：（1）项目经经理由承承包人指指定，是是合同履履行的代表。（2）承包人人依据合合同发出出的通知知，以书书面形式由项目目经理签签字后送送交工程程师，工工程师在在回执上签署署姓名和和受到的的时间后后生效。。（3）项目经经理必须须按照工工程师认认可的施施工组织设计并并依据工工程师发发出的指指令组织织施工。。（4）项目经经理易人人同工程程师易人人。建设工程程施工合合同示范范文本5、承包人人安全施施工的责责任：（1）承包人人应遵守守《安全生产产法》，严格按照安全全标准组组织生产产。（2）承包人人在动力力设备、、高压线线、地下下管道、密封封防震车车间、易易燃易爆爆地段以以及临街街交通要道附附近施工工时，施施工开始始前应向向工程师师提出安全保保卫措施施，经工工程师认认可后实实施，费费用由发包人人承担。。建设工程程施工合合同示范范文本（3）实施爆爆破作业业，在放放射、毒毒害性环环境中（含储储存、运运输、使使用）及及使用毒毒害性、、腐蚀性物品品施工时时，承包包人应在在施工前前14天以书面形式通通知工程程师，并并提出相相应的安安全保护护措施，经工工程师认认可后实实施，费费用由发发包人承承担（4）发生重重大伤亡亡及其他他安全事事故，承承包人应按有有关规定定上报有有关部门门并通知知工程师师。所需费用用由事故故方承担担。建设工程程施工合合同示范范文本6、工程分分包：（1）承包人程。非经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包出去。（2）承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转包给其他人。建设工程程施工合合同示范范文本（3）工程分分包不能能解除承承包人任任何责任任与义务。。分包单单位的任任何违约约行为、、安全事事故或疏忽忽导致工工程损坏坏或给发发包人造造成其他他损失，承承包人（4）分包工程价款由承包人与分包单位结算。未经承包人同意发包人不得以任何名义向分包单位支付各种工程款。建设工程程施工合合同示范范文本7、承包人人采购材材料设备备：（1）承包人人应根据据专用条条款的约约定、设设计以及有有关标准准采购由由承包人人负责采采购的材材料设备，，并提供供产品合合格证，，对材料料设备质质量负责。。承包人人在材料料设备到到货前24小时通知工程师师清点。。建设工程程施工合合同示范范文本（2）承包人人采购的的材料、、设备与与设计或或标准不符时时，承包包人应按按工程师师要求的的时间运运出施工现场场，重新新采购符符合要求求的产品品，承担担由此发生的的费用，，工期不不予顺延延。建设工程施施工合同示示范文本（3）承包人采采购的材料料、设备在在使用前，，承包人应按按照工程师师的要求进进行检验或或试验，不合格的不不得使用，，检验或试试验费用由由承包人承担。（4）工程师发发现承包人人采购并使使用不合格格的材料、设设备，应要要求承包人人负责修复复、拆除或重新采购购，并承担担发生的费费用，工期期不予顺延。建设工程施施工合同示示范文本（5）承包人需需使用代用用材料时，，需经工程程师认可，由由此对合同式议定。（6）由承包人采购的材料、设备，发包人不得指定生产厂或供应商。建设工程施施工合同示示范文本8、承包人对对文物和地地下障碍物物的处理：：（1）在施工中中发现古墓墓、古建筑筑遗址、钱钱币等文物及及化石或其其他有考古古、地质研研究等价值的物品品时，承包包人应立即即保护好现现场并于4小时内以书书面形式通通知工程师师，工程师师应于收到书面面通知后24小时内报告告当地文物物管理部门，合合同双方按按有关管理理部门要求求采取保护措施。。发包人承承担由此发发生的费用用，延误的工期相相应顺延。。建设工程施施工合同示示范文本如发现后隐隐瞒不报，，致使文物物遭受破坏坏，责任者承担担相应责任任。（2）施工中发发现影响施施工的地下下障碍物时，，承承包包人人应应于于8小时时以以内内以以书书面面形形式式通通知知工工程师师，，同同时时提提出出处处置置方方案案，，工工程程师师收收到到处处置置方方案后后24小时时内内予予以以认认可可或或提提出出修修正正方方案案。。发发包包人承承担担由由此此发发生生的的费费用用，，延延误误的的工工期期相相应应顺顺延。。建设设工工程程施施工工合合同同示示范范文文本本七、、合合同同价价格格1、合合同同价价款款是是指指在在协协议议中中约约定定，，用用以以支支付承承包包人人按按照照合合同同要要求求完完成成承承包包范范围围内内全全部部工工程并并承承担担保保修修责责任任的的价价款款。。合合同同价价款款一一般般依依据据中标标通通知知书书中中的的中中标标价价格格确确定定。。2、合合同同价价款款约约定定后后，，任任何何一一方方不不得得擅擅自自改变变，，但但他他不不是是最最终终的的合合同同结结算算价价格格。。最最终终合合同结结算算价价格格还还包包括括工工程程过过程程中中发发生生的的经经工工程程师师确认认后后追追加加的的合合同同价价款款。建设设工工程程施施工工合合同同示示范范文文本本3、合同的的计价方方式。合合同价列方式中的一种确定：

（1）固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款中包括的风险范围，风险费用的计算方法及风险范围以外的合同价款调整方法。在约定的风险范围内合同价款不再调整。

（2）可调价格合同。双方在专用条款内约定合同价款调整方法。

（3）成本加酬金合同。双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。建设工程程施工合合同示范范文本4、合同价价款的调调整。可可调价格格合同中中价格调整范范围包括括：（1）国家法法律、行行政法规规和国家家政策变变化的影响。。（2）由国务务院各有有关部门门、县级级以上各各级价管理机构公布的价格调整。（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。建设工程程施工合合同示范范文本（4）双方约约定的其其他调整整因素。。承包人应应当在上上述情况况发生后后14天内，将将调整原因因、金额额以书面面形式通通知工程程师，工工程师确认后后作为追追加合同同价款，，与工程程款同期期支付。工程程师受到到承包人人通知后后14天内不做做答复也不提出出修改意意见，视视为该项项调整已已经同意意。建设工程程施工合合同示范范文本5、工程预预付款。。如果本本工程实实行预付付款，则双方应应当在专专用条款款内约定定预付工工程款的的时间和数额额，开工工后按约约定的时时间和比比例逐次次扣回。预付时间间应不迟迟于约定定的开工工日期前前7天若发包人人不按约约定预付付，承包包人在约约定预付间7天后向发包人要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按约定预付，承包人可在发出通知后7天停止施工。发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。建设工程程施工合合同示范范文本6、工程量量的确认认：（1）承包人人应按专专用条款款约定的的时间向向工程师提交交以完工工程量的的报告。。工程师师接到报报告后7天内按设设计图纸纸核实已已完工程程量，并并在计量前24小时通知知承包人人，承包包人为计计量提供供便利条件并并派人参参加。建设工程程施工合合同示范范文本（2）工程师师收到承承包人报报告后7天内未进进行计量，，从第8天起承包包人报告告中开列列的工程程量既视为为已被确确认，将将作为工工程价款款支付的的依据。（3）工程师师对承包包人超出出设计图图纸范围围和因自身原原因造成成返工的的工程量量，不予予计算。。建设工程程施工合合同示范范文本7、工程款款支付。。工程款款支付范范围通常常包括：：（1）在双方方计量确确认后14天内，发发包人应应向承包人人支付的的工程款款。（2）按约定定时间发发包人应应按比例例扣回的的预付款。建设工程程施工合合同示范范文本（3）按照合合同价格格调整条条款确定定的合同同价款增减，，及由于于设计变变更调整整的合同同价款和和按其他条款款约定的的追加合合同价款款。（4）发包人人超过约约定的时时间不款，承包人可以向他发出付款通知；发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。建设工程程施工合合同示范范文本8、竣工

（1）工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。（2）发包人自收到竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实、给予确认或提出修改意见。在发包人确认竣工结算报告后应向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。建设工程程施工合合同示范范文本（3）发包人人收到竣竣工结算算报告后后28天内无正当理由由不办理理竣工结结算手续续或不按按时支付付工程竣工结结算价款款，从第第29天起按承承包人同同期向银行贷款款利率支支付拖欠欠工程价价款的利利息。建设工程程施工合合同示范范文本（4）发包人人收到竣后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付。发包人收到竣工结算资料及结算报告后56天内仍不支付，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人向人民法院申请将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。建设工程程施工合合同示范范文本（5）工程竣竣工验收收报告经经发包人人认可后后28天内，承承包人未未能向发发包人递递交竣工工结算报告及完完整的结结算资料料，造成成工程竣竣工结算算不能正常常进行或或竣工结结算价付。若发包人要求交付工程，承包人应当交付；若不要求交付工程，承包人承担保管责任。建设工工程施施工合合同示示范文文本八、工工期与与进度度控制制1、合同同工期期指在在协议议书中中约定定、按按总日日历天数（（包括括法定定节假假日））计算算的承承包天天数。。2、开工工日期期是指指双方方在协协议书书中约约定的的，承包人人开始始施工工的绝绝对或或相对对日期期。施施工合合同关于开开工有有如下下规定定：（1）承包包人应应当按按照协协议书书约定定的开开工日日期开工。。建设工工程施施工合合同示示范文文本（2）若承承包人人不能能按时时开工工，应应当在在不迟迟于协议议书约约定的的开工工日期期前7天，向向工程程师提提出延期期开工工的申申请。。工程程师在在接到到申请请后48小时内以以书面面形式式答复复承包包人；；工程程师在在接到到申请后48小时内内未答答复，，视为为同意意承包包人的的要求求（3）因发发包人人原因因不能能按照照协议议书约约定的的开工日日期开开工，，工程程师以以书面面形式式通知知承包包人建设工工程施施工合合同示示范文文本3、竣工工日期期是指指由协协议书书规定定的承承包人人完成承承包范范围内内的工工程的的绝对对或相相对的的日期期。实际竣竣工日日期为为承包包人送送交竣竣工验验收报报告的的日期；如如果工工程没没有达达到合合同所所规定定的竣竣工要要求，必必须在在做修修改，，则实实际竣竣工日日期为为承包包人在次提提请发发包人人验收收的日日期。。建设工工程施施工合合同示示范文文本4、进度度计划划：（1）承包包人应应按专专用条条款约约定的的日期期，将将施工组组织设设计和和工程程进度度计划划提交交工程程师，，工程师应应在专专用条条款约约定的的时间间内予予以确确认或或提出修改改意见见，逾逾期不不确认认，则则视为为已同同意。建设工工程施施工合合同示示范文文本（2）若群群体工工程采采用分分阶段段施工工，则则承包包人应按按照发发包人人提供供图纸纸及有有关资资料的的时间间，分阶段段编制制进度度计划划，其其具体体内容容在专专用条条款中约定定。（3）承包包人必必须按按照工工程师师确认认的进进度计计划组织施工工，接受工工程师对进进度的检查查、监督若工程实际际进度与已已确认的进进度计划不不符，承包人应按工工程师的要要求提出改改进措施，，经工程师确认后执执行。建设工程施施工合同示示范文本5、暂停施工工：（1）在工程师师认为确有有必要时，，可以书面面要求承包人暂暂停施工，，并在提出出要求后48小时内提出书面处处理意见。。承包人应应当按照工工程师要求停止施工工，并妥善善保护已完完工工程。。承包人实施工程的的处理意见见后，可以以提出书面面复工要求，工程师师应当在48小时给予答答复。如果果工程师未能在规规定的时间间内提出处处理意见，，或收到承包人复工工要求后48小时内未予予答复，承承包人可自行复工工。建设工程施施工合同示示范文本（2）因发包人人责任停工工，由发包包人承担所所引起的承包包人的损失失，相应顺顺延工期；；因承包人责任停停工，由承承包人承担担发生的费费用，工期不予顺建设工程施施工合同示示范文本6、工期延误误。因以下下原因造成成工期延误误，经工程师确确认，工期期相应顺延延：（1）发包人不不能按专用用条款的约约定提供图图纸及开工条条件；（2）发包人不不能按约定定日期支付付预付款、、进度款，致致使工程不不能正常进进行；（3）工程师没没能按合同同约定提供供所需指令、标准等等，致使施施工不能正正常进行；；建设工程施施工合同示示范文本（4）设计变更更和工程量量变更；（5）一周内非非承包人原原因停水、、停电、停停气造成停工累累计超过8小时；（6）不可抗力力；（7）专用条款款中约定或或工程师同同意工期顺顺延的其他情况况。建设工程施施工合同示示范文本承包人在以以上情况发发生后14天内，就工工期延误向工程程师提出书书面报告。。工程师在在收到报告后14天内予以确确认，逾期期不予确认认，视为同同意顺延工期期。建设工程施施工合同示示范文本7、承包人必必须按照约约定的竣工工日期或工工程师同顺延延的工期竣竣工。因承承包人原因因延误工期，使工工程不能按按照约定的的日期竣工工，承包人承担违违约责任。。8、工期提前前。施工中中发包人如如需提前竣竣工，双方协协商一致后后应签订提提前竣工协协议，作为合同文文件组成部部分。建设工程施施工合同示示范文本九、质量检检查，验收收和工程保保修（一）工程程质量的规规定1、工程质量量应当达到到协议书约约定的质量量标准。2、双方对工工程质量有有争议，由由专用条款款约定的工程质质量监督管管理部门调调解。调解解所需费用及由此造成成的损失由责责任方承担；；双方均有责任，由双方方根据其责任任分别承担。。建设工程施工工合同示范文文本（二）检查和和中间验收1、质量检查（1）承包人应认认真按照标准准、规范和设设计要求以及工程师师依据合同发发出的指令施施工，随时接受工程师及及其委派人员员的检查、检检验，为检查、检验提供供便利条件。。（2）若工程质量量达不到约定定标准，工程程师可要求承包人拆拆除并重新施施工，直到符符合约定标准。建设工程施工工合同示范文文本（3）检查、检验验不应影响施施工正常进行行。（4）因工程师指指令失误或非非承包人原因因导致质量问题所所引起的费用用损失，由发发包人承担2、隐蔽工程（1）如果工程已已具备隐蔽验验收条件，或或达到合同规定的的中间验收要要求，承包人人自检合格后，在隐蔽或或者中间验收收前48小时书面通知知工程师验收。建设工程施工工合同示范文文本（2）承包人准备备验收记录。。（3）工程师不能能按时参加验验收，须在开开始验收前24小时向承包人人提出书面延延期要求，延延期不能超过48小时。（4）经工程师验验收，工程质质量符合标准准、规范和设计图纸纸等的要求，，验收24小时后，工程程师不在验收记记录上签字，，视为工程师师已经批准承包人可进行行隐蔽或继续续施工。建设工程施工工合同示范文文本（5）无论工程师师是否参加验验收，当其提提出对已经隐蔽蔽的工程重新新检验的要求求时，承包人应按要求求进行剥露，，并在检验后后重新覆盖或修复。若若检验合格，，发包人赔偿偿由此引起的承包人的的损失，并相相应顺延工期期。反之，承包人负负责。建设工程施工工合同示范文文本（三）试车试车内容应与与承包人承包包的安装范围围相一致。1、设备安装工工程具备单机机无负荷试车车条件，承包人组组织试车，并并在试车前48小时书面通知工程师。。试车通过，，工程师在试试车记录上签字。建设工程施工工合同示范文文本2、工程师不能能按时参加试试车，须在开开始试车前24小时前向承保保人书面提出出延期要求延期不能超过过48小时。工程师师未能按时提提出延期要求，又又不参加试车车，应承认试试车记录。3、设备安装工工程具备无负负荷联动试车车条件，发包人组组织试车，并并在试车前48小时书面通知承包人人，承包人按按要求做好准准备工作和试车记录。。试车通过，，双方在试车车记录上签字。建设工程施工工合同示范文文本（四）竣工验验收1、工程具备竣竣工验收条件件，承包人应应按国家工程竣工工验收有关规规定，向发包包人提供完整竣工资料及及竣工验收报报告。2、发包人受到到竣工验收报报告后28天内组织有关部门验验收，并在验验收后14天内给予认可可或提出修改意意见。建设工程施工工合同示范文文本3、发包人收到到承包人送交交的竣工验收收报告后28天内无正当理理由不组织验验收，或验收收后14天内不予认可可或不提出修修改意见，视视为竣工验收报告告已被认可。。4、发包人收到到承包人竣工工验收报告28天内不组织验收收，从第29天起承担工程程保管及一切意外责任任。建设工程施工工合同示范文文本5、因特殊原因因，发包人要要求部分单位位工程或工程部位位须甩项竣工工时，双方另另行签订甩项竣工协议议，明确各方方责任和工程程价款的支付方法。6、工程未验收收或验收不合合格，发包人人不得使用。若发发包人强行使使用，由此发发生的质量问题及其他他问题由发包包人承担责任任。建设工程施工工合同示范文文本（五）保修1、承包人应按按法律、行政政法规或国家家关于工程质量保保修的有关规规定，对已交交付使用的工程在保修责责任期内承担担质量保修责责任。2、承包人应在在工程竣工验验收之前，与与发包人签订质量量保修书，作作为本合同的的附件。3、质量保修书书的主要内容容包括：保修修项目内容及范围围、质量保证证期限、质量量保修责任、质量保修修金的支付方方法等条款。。建设工程施工工合同示范文文本十、工程变更更（一）变更工工程的情况（二）变更价价款的确定1、承包人在工工程设计变更更确定后14天内，提出变更工程程价款的报告告，经工程师师确认后调整合同价款。。2、若承包人在在确定变更后后14天内未向工程师提出变更更工程价款报报告，则视为为该项设计变更不涉及合合同价款的变变更。建设工程施工工合同示范文文本3、工程师应在在收到变更工工程价款报告告14日内予以确认认。工程师无无正当理由不不确认，自变更价款报报告送达之日日起14天后变更工程程价款报告自行行生效。4、工程师不同同意承包人提提出的变更价价格，则按合同同争议解决程程序处理。建设工程施工工合同示范文文本十一、风险、、双方的违约约责任和合同同终止（一）不可抗抗力不可抗力是指指不能预见、、不能避免并并不能克服的客观情情况，包括因因战争、动乱乱、空中飞行物或其他非非合同双方责责任造成的爆爆炸、火灾、以及专用用条款约定的的风、雨、洪洪、震等自然灾害。建设工程施工工合同示范文文本1、不可抗力事事件发生后，，承包人应立立即通知工程师，，并迅速采取取措施以减少少损失，发包人应协助承承包人采取措措施。承包人人在不可抗力事件结束后后48小时内承包人应向工工程师通报受害情况和损损失情况，及及预计清理和和修复的费用。如果不可可抗力事件持持续发生，承承包人应每隔7天向工程师报告告一次情况，，并在不可抗抗力事件结束后14天内，向工程师提提交清理和修修复费用报告及有有关资料。建设工程施工工合同示范文文本2、因不可抗力力事件导致的的费用由双方方按以下方法分别承承担：（1）工程本身的的损毁、因工工程损坏导致致第三方人员伤亡亡和财产损失失以及运至事事故现场用于事故的材料料和待安装的的设备的损害害，由发包人承担；（2）合同双方人人员伤亡由其其所在单位负负责，并承担相相应费用；建设工程施工工合同示范文文本（3）承包人机械械设备损坏及及停工损失，，由承包人承担担；（4）停工期间间，承包人人应工程师师要求留在在施工现场的的必要的管管理人员及及保卫人员员的费用由发包人承承担；（5）工程所需需清理费用用、修复费费用由发包包人承担；（6）延误的工工期相应顺顺延。建设工程施施工合同示示范文本3、因合同一一方延迟履履行合同义义务后发生生不可抗力，，不能免除除相应的合合同责任。。（二）保险险（三）担保保（四）违约约责任（五）解除除合同建设工程施施工合同示示范文本十二、索赔赔和争议的的解决（一）索赔赔索赔是指在在合同履行行过程中，，由于发生生应由对方承担担责任的情情况造成实实际损失，，向对方提出经济补补偿和工期期顺延的要要求。1、当一方向向对方提出出索赔时，，要有正当当索赔理由，，且有索赔赔事件发生生时的有效效证据。建设工程施施工合同示示范文本2、发包人未未能按合同同约定履行行自己的义义务，或发生生错误，或或已发生应应由发包人人承担的责任的其他他情况，造造成工期延延误或承包包人不能及时得到工工程款或承承包人受到到其他损失失，承包人可按以下下程序向发发包人索赔赔：建设工程施施工合同示示范文本（1）索赔事件件发生28天内，向工工程师发出出索赔意向通知知；（2）发出索赔赔意向通知知后28天，向工程程师提出延长工期期和经济补补偿经济损损失的索赔赔报告及有关资料；；建设工程施施工合同示示范文本（3）当该索赔赔事件持续续进行时，，承包人应应当相应地向向工程师发发出索赔意意向，在索索赔事件终了后28天内，向工工程师提供供索赔的有有关资料和最终索赔赔报告；（4）工程师在在收到承包包人送交的的索赔报告告和有关资料料后，于28天内给予答答复或要求求承包人进一步补补充索赔理理由和证据据。如果工工程师在收到承包人人的索赔报报告和有关关资料后28天内未予答复，视视为该项索索赔以被认认可。建设工程施施工合同示示范文本3、因承包人人未能按合合同约定履履行自己的各项义务务或发生错错误而给发发包人造成成经济损失，发包包人可按同同样的程序序向承包人人提出索赔。（二）争议议的解决〖案例〗在在某工程中中，业主在在招标文件件中提出工期为24个月。在投投标书中，，承包商的的进度计划也是24个月。中标标后承包商商向工程师师提交一份详细进进度计划，，说明18个月既可竣竣工，并论述了18个月工期的的可行性。。工程师认认可了承包商的计划划。在工程中由由于业主原原因（设计计图纸拖延延等）造成工程停停工，影响响了工期，，实际总工工期小于24个月，大于于18个月，但承承包商仍然然提出了索索赔要求。问问承包商能能够得到赔赔偿吗？案例分析：：1、合同规定定，承包商商必须于合合同规定的的竣工之日或或之前完完成工程程，合同同鼓励承承包商提提前竣工（提提前竣工工奖励条条款）。。承包商商为了追追求最低费用用可以进进行工期期优化，，这属实实施方案案，是承包商商的权利利，只要要他保证证不拖延延合同工工期和不影响响工程质质量。2、承包商商不能因因为自身身原因采采用新的的方案向业主要要求追加加费用，，但工期期奖励除除外。所所以业主代表表（监理理工程师师）在同同意承包包商的新新方案时必须须注明““费用不不予补偿偿”，否否则在事事后容易引起不不必要的的纠缠。。3、承包商商在做出出新计划划前，必必须考虑虑他所属分合合同计划划的修改改，如供供应提前前、分包包工程加速等等。同样样，业主主在做出出同意（（批准、、认可）前要要考虑到到对业主主的其他他合同，，如供应应合同、承包包合同、、设计合合同的影影响。如如果业主主不能或无法法作好协协调，则则可以不不同意承承包商的的方案，要求求承包商商按原合合同工期期执行，，这不属属于变更。〖案例2〗在我国国的某水水电工程程中，承承包商为为国外某某公司，，我国某某承包公公司分包包了隧道道工程。。分包合合同规定定：隧道道挖掘中中，在设设计挖方方的基础础上，超超挖不得得超过40㎝，在40㎝以内的的超过工工作量由由总包负负责，超超过40㎝的超挖挖工作量量由分包包负责。。由于地质质条件复复杂