幕墙分公司经营管理汇报

绿城城装装饰饰工工程程集集团团有有限限公公司司幕墙墙分分公公司司经经营营管管理理汇汇报报汇报报人人：：曹曹先先文文二〇〇一一七七年年三三月月二二十十七七日日目录录项目目营营造造情情况况人员员情情况况一业务务拓拓展展计计划划三二幕墙墙公公司司经经营营管管理理情情况况四第一一部部分分人人员员情情况况员工总数：39人（在职5人）人员分类公司办公人员：5人另2人在入职流程中现场管理人员：34人（未入职）济南海尔绿城全运村幕墙项目：6人其他：无长春六和福田幕墙项目：3人绿城青竹园幕墙项目：1人祥隆绿城•诚园幕墙项目：4人倚澜观邸幕墙项目：1人（兼）黄建平团队:20人证书持有量一级建造师证：1本；另有1本证件在办理流程中。二级建造师证：无职称证：3本七大员证：1本三类人员（ABC）证书：3本其他：无人员员情情况况第二二部部分分项项目目营营造造情情况况（一一））在在建建项项目目情情况况一一览览表表序号项目名称合同金额计划完工时间收付款情况现场签证答复情况材料采购下单、到场情况现有劳动力情况1济南海尔绿城全运村T地块一标段石材幕墙工程2286万元2016.12.30完工时间延至2017.5.151712.3万元本项目为总价合同，暂无签证；与甲方配合正常。下单准确，材料到场及时。65人2长春六和福田项目外墙幕墙干挂工程2250万元2016.09.30完工时间延至2017.4.201460万元本项目为总价合同，暂无签证；与甲方配合正常。下单准确，除密封胶外，其他材料全部到场。暂未复工计划4月初复工3祥隆绿城•诚园法多石材幕墙工程3098万元2018.5222.2万元本项目为综合单价合同，暂无签证；与甲方配合正常。下单准确，材料到场及时。20人4绿城青竹园北区五组团非样板区外墙石材工程380万元2017.11149万元本项目为总价合同，暂无签证；与甲方配合正常。下单准确，石材到场较慢，对工期无影响。8人5倚澜观邸C区B组团一期外墙干挂施工工程145万元2016.11.15完工时间延至2017.4.20/本项目为综合单价合同，暂无签证；与甲方配合正常。下单准确，除密封胶外，其他材料全部到场。暂未复工计划4月初复工项目目营营造造情情况况（二二））工工程程营营造造形形象象进进度度本工工程程由由南南、、北北区区（（17栋楼楼））组组成成，，为为干干挂挂石石材材，，总总造造价价2286万元元。。目目前前，，北北区区安安装装基基本本完完成成，，正正进进行行后后期期收收尾尾工工作作；；南南区区正正在在进进行行钢钢架架、、保保温温、、石石材材面面材材的的安安装装。。总总体体进进度度完完成成率率为为78%。区域\分项工程石材埋件安装石材龙骨安装门窗套龙骨安装石材面板安装石材线条安装打胶密封北区100%100%100%95%100%95%南区75%90%50%60%0%0%项目目营营造造情情况况1、济南南海海尔尔绿绿城城全全运运村村T地块块一一标标段段石石材材幕幕墙墙工工程程项目目营营造造情情况况北区区安安装装基基本本完完成成，，进进行行收收尾尾处处理理工工作作。。项目目营营造造情情况况南区区正正在在进进行行钢钢架架、、保保温温、、石石材材面面材材安安装装。本工工程程由由2栋主主楼楼和和2栋裙裙楼楼组组成成，，主主要要为为干干挂挂石石材材、、铝铝板板、、铝铝合合金金百百叶叶等等，，总总造造价价2250万元元。。目目前前，，主主楼安安装装基基本本完完成成，，裙裙楼全部部安安装装完完成成，，进进行行后后期期清清理理工工作作。。总体体进进度度完完成成率率为为95%。区域\分项工程石材龙骨安装石材面板安装铝板龙骨安装铝板面板安装防雷安装百叶安装打胶密封主楼100%95%100%95%100%90%90%裙楼100%100%////95%项目目营营造造情情况况2、长长春春六六和和福福田田项项目目外外墙墙幕幕墙墙干干挂挂工工程程项目目营营造造情情况况主楼楼安安装装基基本本完完成成项目目营营造造情情况况裙楼楼安安装装全全部部完完成成，，进进行行后后期期清清理理工工作作。。本工工程程共共有有14栋排排屋屋，，主主要要为为干干挂挂石石材材，，总总造造价价3098万元元。。目目前前，，2#、4#楼整整体体安安装装全全部部完完成成；；5#楼龙龙骨骨安安装装完完成成80%；6#楼埋埋件件安安装装完完成成80%；其其他他暂暂未未开开工工。。总体体进进度度完完成成率率为为19%。区域\分项工程石材埋件安装石材龙骨安装门窗套龙骨安装石材面板安装打胶密封其他2#、4#楼100%100%100%100%100%100%5#楼100%80%0%0%0%0%6#楼80%20%0%0%0%0%项目目营营造造情情况况3、祥祥隆隆绿绿城城•诚园园法法多多石石材材幕幕墙墙工工程程项目目营营造造情情况况2#、4#楼整整体体安安装装完完成成项目目营营造造情情况况5#楼龙龙骨骨安安装装完完成成80%6#楼埋埋件件安安装装完完成成80%本工工程程共共分分两两期期，，一一期期3栋（（11#&18#&19#），，二二期期11栋，，装装饰饰项项目目为为别别墅墅石石材材、、门门窗窗套套、、线线条条等等。。目目前前仅仅有有一一期期正正在在施施工工，，进进度度为为：：11#楼石材安安装完成成80%；18#楼石材安安装完成成98%；19#楼石材安安装完成成75%。总体进度度完成率率为66%。项目营造造情况4、绿城青青竹园北北区五组组团非样样板区外外墙石材材工程（二）文文明标化化执行情情况亮点：办公区整整洁明亮亮，标牌牌标语上上墙，工工程概况况牌、进进度计划划表设置置齐全。。项目营造造情况1、济南海尔尔绿城全全运村T地块一标标段石材材幕墙工工程不足：加工区无无操作规规程，无无消防设设施；施施工区警警示标识识、标牌牌数量不不足。项目营造造情况2、长春六六和福田田项目外外墙幕墙墙干挂工工程亮点：办公室干干净、整整洁，管管理制度度、效果果图上墙墙；仓库库材料摆摆放整齐齐。不足：配电箱无无警示牌牌，无定定期检查查表；；材料与与垃圾混混合堆放放。项目营造造情况3、祥隆绿绿城•诚园法多多石材幕幕墙工程程亮点：办公室整整齐、明明亮，管管理制度度上墙，，安全帽帽放置规规范。不足：仓库材料料堆放凌凌乱；施施工区无无安全文文明警示示标牌、、缺少消消防器材材。问题：材料分类类堆放但但无分类类标牌，，缺少消消防器材材。改进措施施：补充仓库库标牌、、材料分分类标牌牌，配置置消防器器材。项目营造造情况（三）存在的问问题及改改进措施施1、文明标标化类仓库配电箱问题：配电箱无无警示牌牌，无定定期检查查表，无灭火火器。改进措施施：完善配电电箱检查查表、警警示牌、、配置灭灭火器。问题：活动架无无防倾倒倒措施、、无临边边防护，，作业人人员无安安全带及及防护措措施。改进措施施：活动架设设置防侧侧倾设施施，并设设置临边边防护，，作业人人员佩戴戴安全带带。项目营造造情况2、安全施施工类施工区加工区问题：切割锯无无防护罩罩，未配配灭火器器材，无无警示标标识。改进措施施：切割锯设设置防火火罩，配配置灭火火器，并并增设警警示标识识。问题：石材未使使用挂件件固定；石材开槽槽破损，，挂件实实际未与与石材固固定。改进措施施：补齐挂件件固定安安装；更更换破损损石材，，按设计计要求固固定安装装。项目营造造情况3、工程质质量类石材安装装龙骨安装装、防腐腐问题：龙骨安装装部分位位置焊缝缝不够饱饱满；焊焊缝位置置防锈漆漆涂刷较较薄弱。。改进措施施：对龙骨进进行全面面检查，，对缝薄薄弱部位位进行加加焊处理理；防锈锈漆薄弱弱部位补补刷到位位。对于施工工企业来来说，收收款是重重要而艰艰巨的工工作。济济南全运运村项目目的收款款情况较较好，目目前该项项目已收收款（1712.3万）达到产产值（1900万）的90%，其成功功的经验验有以下下几个方方面：1、通过项项目部的的努力，，使工程程施工质质量、进进度及安安全文明明营造等等方面让让业主方方非常满满意；2、与业主主方长期期合作，，建立起起互信、、互利的的关系；；3、确保联联系单、、申报数数据准确确齐全，，及时进进行进度度款的申申报。事实证明明，只要要工作落落实到位位，与业业主关系系良好，，收款工工作可以以有满意意的结果果。项目营造造情况（四）项目营造造经验分分享（五）项项目结算算情况项目营造造情况序号项目名称合同金额完工时间结算进度备注1济南海尔绿城全运村T地块一标段石材幕墙工程2286万元2017.5.15竣工图绘制中2长春六和福田项目外墙幕墙干挂工程2250万元2017.4.20竣工图绘制中3祥隆绿城•诚园法多石材幕墙工程3098万元2018.5正在施工4绿城青竹园北区五组团非样板区外墙石材工程380万元2017.11正在施工5倚澜观邸C区B组团一期外墙干挂施工工程145万元2017.4.20竣工图绘制中第三部分分业业务务拓展计计划（一）2017年业务拓拓展储备备表序号建设单位项目名称招标金额(预估万元）招标日期工程类别工程地址当前进度1杭州萧山光耀镜湖实业有限公司章潘桥村村级留用地商贸大楼铝合金门窗工程30002017.3住宅杭州正在投标2济南海尔绿城置业有限公司济南全运村C地块幕墙工程10002017.4住宅济南近期招标3济南海尔绿城置业有限公司济南全运村Q地块幕墙工程35002017.4住宅济南近期招标4烟台万象城幕墙工程华润置地（烟台）有限公司45002017.4综合烟台近期招标5市委党校市委党校宿舍楼改造工程10002017.5办公杭州前期准备6三立控股集团三立集团转塘项目10002017.6酒店式公寓杭州前期准备7中粮集团杭州大悦城外立面装饰50002017.7商业杭州前期准备业务拓展展计划序号建设单位项目名称招标金额(预估万元）招标日期工程类别工程地址当前进度8绿城房地产集团有限公司浙江台州绿城黄岩新前城市新区石材幕墙10002017.8住宅台州前期准备9绿城房地产集团有限公司广东珠海九洲绿城·翠湖香山石材幕墙10002017.8住宅珠海前期准备10绿城房地产集团有限公司杭州绿城潮鸣地块石材幕墙30002017.11住宅杭州前期准备11新疆乌鲁木齐新华书店新疆乌鲁木齐市新华书店综合楼幕墙工程36002017.6综合楼新疆乌鲁木齐市场招标12鲁能集团鲁能南京7号幕墙工程3800未定办公南京在洽商，内部招标13融创地产融创地产财富中心幕墙工程2900未定办公济南正在对接洽谈中总计34300业务拓展展计划（二）需需公司协协调解决决问题一一览表序号需公司协调解决的问题1提升幕墙设计及施工资质，为业务承接创造条件。2出具山东永隆与绿城装饰之间关系的证明文件。3…业务拓展展计划第四部分分幕墙公司司经营管管理情况况（一）明明确幕墙墙公司发发展方向向为助推装装饰集团团战略发发展，实实现装饰饰、幕墙墙共同发发展、齐齐头并进进的经营营布局，，公司于于3月14日召开了了幕墙分分公司发发展方向向的评审审会，会会议就幕幕墙公司司发展模模式设想想、幕墙墙公司三三年发展展规划、、幕墙公公司组织织构架及及部门职职责等做做了研讨讨，基本本明确了了幕墙公公司的发发展规划划和组织织架构，，为幕墙墙公司的的发展提提供了方方向。幕墙公司司经营管管理情况况（二）幕幕墙公司司人员配配置管理人员员：现有人人员4人（含含公司司总经经理）），另另有2名正在在入职职流程程中。。合作团团队：：现有合合作团团队2支，另另有2支团队队近期期组织织考察察，准准备准准入程程序，，计划划2017年底前前共引引进团团队4支，累累计团团队7支（含含山东东永隆隆）。。劳务队队伍：：幕墙公公司有有1支劳务务队伍伍的资资料已已收集集整理理完成成，近近期组组织考考察，，准备备准入入程序序，计计划2017年底累累计引引进劳劳务团团队6支。（三））管理理体系系的建建立为规范范幕墙墙工程程施工工，提提高工工作效效率，，降低低安全全质量量风险险，幕幕墙公公司针针对工工程、、设计计、成成本、、安全全文明明管理理等方方面编编制相相应的的管理理制度度，共共计9项。序号文件名称发布时间序号文件名称进度情况1《建筑幕墙深化设计管理办法》6月30日6《建筑幕墙投标设计管理办法》12月31日2《建筑幕墙投标管理办法》6月30日7《幕墙工程项目成本管控及结算管理办法》12月31日3《建筑幕墙投标技术管理办法》6月30日8《建筑幕墙管理手册》12月31日4《建筑幕墙深化设计考核管理办法》6月30日9《建筑幕墙售后维修管理办法》12月31日5《建筑幕墙施工现场安全文明标准化手册》10月31日幕墙公公司经经营管管理情情况1、制度度体系系序号文件名称发布时间序号文件名称发布时间1《建筑幕墙技术标》已发布8《建筑幕墙安全文明专项施工方案》已发布2《建筑幕墙施工组织设计》已发布9《建筑幕墙成品保护专项施工方案》已发布3《建筑幕墙平面布置图》已发布10《建筑幕墙临时用电专项施工方案》4月30日4《建筑幕墙项目总进度计划》已发布11《建筑幕墙应急准备及响应方案》4月30日5《建筑幕墙单元体幕墙吊装专项施工方案》已发布12《钢结构专项施工方案》6月30日6《建筑幕墙脚手架搭设专项施工方案》已发布13《采光顶专项施工方案》6月30日14《大型雨棚专项施工方案》6月30日7《建筑幕墙吊篮专项施工方案》已发布为规范范幕墙墙技术术标准准，统统一施施工标标准，，幕墙墙公司司针对对施工工组织织设计计、施施工专专项方方案、、成品品保护护等方方面编编制相相应的的标准准化技技术文文件，，现已已编制制完成成并发发布9项，另另有5项正在在编制制中。。幕墙公公司经经营管管理情情况2、标准准化体体系（四））职能能管理理工作作1、工程程管理理