装修管理实施方案

精选优质文档-----倾情为你奉上精选优质文档-----倾情为你奉上专心---专注---专业专心---专注---专业精选优质文档-----倾情为你奉上专心---专注---专业装修管理实施方案一、太阳城一期装修管理流程图二、太阳城一期装修管理分工与职责1、项目经理负责组织安排装修审批及重大违章装修的处理工作。2、客服主管负责一般违章装修的处理工作。3、客户服务中心负责装修申请的审核、审批及制卡、发证工作。4、客户服务中心收费员负责核收装修施工押金、装修人员临时出入证办证费用及装修垃圾清运费等。5、工程部负责审核装修方案，按照分片包干、责任到人的原则负责装修过程的检查监管工作。6、安全部负责装修期间施工人员及装修时间的控制工作、装修现场安全管理等。7、客户服务中心负责装修期间垃圾的清运及对装修施工人员的监督工作。二、太阳城一期装修手续办理与管理流程要点1、装修的申请与审批1）3（业主的委托书：2）业主申请时需携带装修施工队营业执照原件及复印件一份材料以备查验：申请时如实填写《房屋装修申请单》的各项内容：装修项目、范围、时间、施工队名称等，由物业管理中心进行书面审核，并同装修施工队一起与物业物业管理中心依据《物业管理条例》第四十六条、建设部《住宅室内装饰装3报之责，由有关主管部门进行处理；对于轻微拆改，业主须物业管理中心签订《装修违章责任承担书》后方可退回保证金；装修施工队申请进场，需交纳施工押金，其中包括装修管理费（按项目实际合格后，按规定退还剩余保证金。进场时还需提供详细施工人员名单，为其办理装修人员临时出入证，在《临时出入证申领表》登记，并凭此证进场施工。工程进行中应配备干粉灭火器两支，以确保安全。装修施工队人员施工中需严格遵守项目内的各项规定，服从物业管理中心的统一管理，并严格履行《关于施工人员治安管理规定及处理办法》。对于所收装修保证金及施工押金，收费人员填写《装修押金收支情况表》。2、装修的审核与审批①检查装修设计是否对房屋结构、外墙立面、公共设施设备造成改动、破坏；②检查装修设计是否有严重的消防隐患③检查是否有其他违章情况在审核装修设计时：①在确认装修设计不会对楼宇安全、公共设施设备正常使用及房屋外观造成不良影响、无任何拆改或经房管部门审批同意后的拆改时，应及时给出同意意见；②在确认业主提出的影响楼宇安全、影响公共设施设备正常使用及破坏房屋外观的或出现建设部《住宅室内装饰装修管理办法》明文规定不允许拆改的部位，应及时请业主修改装修设计，待修改后按①办理；③在确认业主提出的装修设计及拆改部位属建设部《住宅室内装饰装修管理办法》范围内，请业主到市房管部门办理审批手续，经市房管部门同意后，方可按①办理；3、办理《装修许可证》修许可证》张贴于户门上；好装修巡查的相应准备。4、装修施工期间的管理维修队维修人员按“装修注意事项”进行定时巡查；单位按照违章通知单要求进行工程修复。安全部控制，要求其办理“出入证”后方可进出；现象发生；丢失。保洁队①负责将装修期间施工垃圾及时清运或配合环卫部门清运；中心进行处理。装修注意事项（三、相关记录《房屋装修申请单》《装修拆改申请表》（房管局领取）《装修