房地产开发成本归集

页脚内容页脚内容5房地产开发成本归集级次科目编号科目名称成本归集内容15101开发成本25101001土地成本35101001001土地评估费主要核算土地取得前后聘请专门机构对土地评估而产生的系列费用，为竞拍等服务。35101001002土地出让金核算国家收取的土地出让金及用途改变补价等，如：将住宅的底层设计为商业用途35101001003土地契税及其他税费核算国家财政部门对开发企业收取的土地契税、耕地占用税、土地使用金、、35101001004房屋拆迁安置补偿费核算对原业主或业主职工因拆迁造成的损失补偿（政策性补偿、一次性补偿及承担的其他费用），包括地上地下建筑物和附着物35101001005土地征用费核算有国家专门机构收取的征用费支出35101001006土地置换补偿核算土地置换产生的损益35101001007红线定界测绘核算专门机构确认周界产生的费用35101001008土地使用权注册费核算变更权属过程中产生的费用，（办土地证）35101001009大市政配套费核算政府部门按照土地面积收取的城市建设配套费35101001010土地交易手续费核算土地拍卖或交易中产生的费用351010019土地其他费用核算上述以外的费用，如：对别人影响的补偿、拆房队劳务费、青苗补偿、绿化移栽费、、、三十八房地产开发成本凭证或资料不全清算处理，如何进行土地增值税的清算?水电费用核算项目的日常水电费用（施工水电费应在结算时扣回冲减）510100605101006051010060510100605101006051010060510100605101006051010060510100605101006051010060差旅费用车辆费用薪酬费用福利费用社保费用培训费用劳动保护费用周转房费用租赁费用修理费用折旧摊销费用保险费用核算项目人员的日常出差路费补助、交通费等核算项目使用的车辆油费、路桥费以及与车辆相关的检测保险修理等费用核算项目人员工资、离职补偿、其他人员劳务费**核算职工福利、食堂补贴、工会费用等核算社会保险费用以及补充保险费用核算项目人员内部外部各种培训费用及强制教育费用核算项目人员作业过程所需各种劳保物品、设施费用（如：服装、安全帽、绝缘鞋、口罩、眼镜）核算甲供材料设备储备房、人员周转房发生的费用核算向外部支付房屋和设施的租赁费用核算日常修理修复维护的必要支出核算固定资产折旧和低值易耗品的摊销核算各种财产保险费用三十八房地产开发成本凭证或资料不全清算处理，如何进行土地增值税的清算?三十八房地产开发成本凭证或资料不全清算处理，如何进行土地增值税的清算?页脚内容页脚内容51451010060155101006016510100601751010060185101006019510100602051010060212223242526评估费用咨询费用监理费用检测验收费用价格认证费用工程审计费维修基金510100605101006051010060510100605101006051010069大产证费用垃圾处理费物业前期费用营销设施费用文明、安全施工费其他间接费用核算项目认证、评估产生的费用核算项目为解决技术难题或资金融通等咨询费用***核算各种施工向监理公司支付的报酬核算项目建造全过程发生的桩检测试费、材料质量检测、水电煤气等子项验收、总体验收费用核算物价局等机构收取的费用核算工程预算决算审计费用核算向主管部门支付的房屋首期维修基金（企业承担部分）核算验收办理大产证发生的费用核算工程垃圾清理、环卫服务费用核算物业公司提供服务、咨询费用销售中心、样板房等包括围墙标语制作、施工铭牌制作等上列之外的开发间接费用9851010069399结转开发间接费5101007借款费用资本化核算金融机构以及非金融机构各种融资成本5101007001金融机构利息