185293建筑安装工程定额原理与概预算

2022/10/251建筑（安装））工程定额原原理与概预算算前言建筑安装工程程定额原理与与概预算是确确定建筑安装装工程造价，，是建设单位位确定建筑安安装工程投入入与建筑安装装工程成本，，施工企业确确定工程收入入的一门经济济课程。建筑安装工程定额原理与概预算绪论2022/10/252一、其主要要内容包括括以下内容容：（一）建筑筑安装工程程概预算总总论该部分主要要介绍以下下两部分内内容：基本建设有有关内容建筑安装工工程概预算算基本内容容（二）建筑筑安装工程程费用构成成该部分主要要介绍建筑筑安装工程程费用的构构成及其计计算过程。。（三）建筑筑安装工程程定额该部分阐述述了我国现现行建筑安安装工程定定额的组成成内容以及及施工定额额、预算定定额、概算算定额和单单位估价表表基本组成成，重点介介绍施工定定额中劳动动定额、材材料消耗定定额和机械械台班使用用定额构成成原理以及及预算定额额的组成和和使用。建筑安装工程定额原理与概预算绪论2022/10/253（四）一般般土建工程程工程量的的计算该部分详细细介绍土建建工程工程程量的计算算规则，并并使学生学学会工程量量的计算方方法。（土土木B）（五）安装装工程工程程量的计算算该部分详细细介绍安装装工程工程程量的计算算规则，并并使学生学学会工程量量的计算方方法。（建建环）（六）建筑筑安装工程程施工图预预算审查该部分介绍绍了施工图图预算审查查的意义、、依据、内内容和步骤骤。建筑安装工程定额原理与概预算绪论2022/10/254二、、教教材材与与参参考考书书教材材《土木木工工程程造造价价》中国国建建筑筑工工业业出出版版社社孙孙国国玲玲张张国国华华主主编编参考考书书《土木木工工程程概概预预算算》武汉汉工工业业大大学学出出版版社社刘刘长长滨滨主主编编《建设设工工程程概概预预算算与与投投标标报报价价》中国国建建筑筑工工业业出出版版社社任任玉玉峰峰主主编编建筑安装工程定额原理与概预算绪论2022/10/255第一一章章建建设设工工程程概概预预算算总总论论第一一节节基基本本建建设设概概述述第二二节节建建设设工工程程概概预预算算的的分分类类第三三节节建建设设项项目目分分解解及及价价格格形形成成第四四节节建建筑筑预预算算文文件件的的组组成成建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/256第一一节节基基本本建建设设概概述述一、、基基本本建建设设的的含含义义二、、基基本本建建设设项项目目分分类类三、、基基本本建建设设程程序序建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/257一、、基基本本建建设设的的含含义义（一一））固固定定资资产产（二二））固固定定资资产产投投资资（三三））基基本本建建设设含含义义建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/258（一一））固固定定资资产产1．定定义义：：是指指使使用用期期限限在在一一年年以以上上，，单单位位价价值值在在规规定定数数额额以以上上的的主主要要劳劳动动资资料料和和非非生生产产用用房房屋屋建建筑筑2．特特点点：：（1）使使用用期期限限（2）单单位位价价值值（3）其其转转移移过过程程特特殊殊（（价价值值））建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/259（一一））固固定定资资产产3．固固定定资资产产再再生生产产（1）固固定定资资产产再再生生产产是是固固定定资资产产消消耗耗、、补补偿偿、、更更新新、、扩扩大大过过程程，，是是一一个个连连续续反反复复的的过过程程。。（2）类类型型简单再生产：更新和替换、维持原有规模、生产能力和功效。扩大再生产：在原有基础上增添新的固定资产使生产能力和工程效益增加。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2510（二二））固固定定资资产产投投资资1．定定义义：：是以以货货币币形形式式表表现现的的计计划划期期内内建建造造、、购购置置、、安安装装或或更更新新生生产产性性和和非非生生产产性性固固定定资资产产的的工工作作量量。。2．划划分分：：（1）1967年以以前前，，所所有有固固定定资资产产统统称称基基本本建建设设（2）1967年以以后后，，从从国国家家计计划划、、统统计计上上将将其其进进行行划划分分建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2511根据投资资性质和和资金来来源渠道道的不同同，固定定资产分分为建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论基本建设投资①国家预算内基本建设拨款②自筹资金③国外基本建设贷款④专项基金扩大再生产①利用企业折旧基金②国家更新改造措施拨款③企业自筹资金④国内外技术改造贷款2022/10/2512（三）基基本建设设含义基本建设设是实现现社会主主义扩大大再生产产的重要要手段，，它为国国民经济济各部门门的发展展和人民民物质文文化生活活水平的的提高建建立物质质基础。。1．含义：：是指固定定资产扩扩大再生生产的新新建、扩扩建、改改建、恢恢复工程程及其与与之相关关的工作作。2．实质：：就是形成成新的固固定资产产的经济济活动过过程。3．表现：：基本建设设最终成成果表现现为固定定资产的的增加。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2513（三）基基本建设设含义4．注意：：固定资产产的再生生产并不不都是基基本建设设。表现在：：对于利用用更新改改造资金金和各种种专项基基金进行行挖潜、、革新、、改造项项目，均均视为固固定资产产更新改改造，而而不列入入基本建建设范围围之内。。5．实现和和内容基本建设设是一种种宏观的的经济活活动，它它是通过过建筑业业的勘察察设计和和施工等等活动，，以及其其他有关关部门的的经济活活动来实实现的。。具体内内容包括括：（1）资源开开发规划划工作：：用以确确定基本本建设投投资规模模结构、、建筑布布局、技技术政策策和技术术结构、、环境保保护、项项目决策策等。（2）建筑安安装、生生产准备备竣工验验收、联联动试车车具体指：：建筑工工程、安安装工程程、设备备工器具具的购以以及其他他基本建建设工作作建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2514二、基本本建设项项目分类类基本建设设项目是是由基本本建设工工程项目目组成，，根据工工程项目目的性质、用用途和资资金来源源不同，可将建建设项目目作如下下分类：：建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2515（一）按按性质划划分新建项目目：新开始始建设的的项目或或对原有有建设项项目重新新进行总总体设计计，经扩扩大规模模后，其其新增固固定资产产价值超超过原有有固定资资产价值值三倍以以上的建建设项目目。扩建项目目：为扩大大原有主主要产品品的生产产能力或或效益，，增加新新产品生生产能力力，在原原有固定定资产的的基础上上，兴建建一些主主要车间间或其他他固定资资产的项项目。改建项目目：为了提提高生产产效益，，改进产产品质量量或产品品方向，，对原有有设备、、工艺流流程进行行技术改改造的项项目，或或为提高高综合生生产能力力增加一一些附属属和辅助助车间或或非生产产性工程程项目。。恢复项目目：又叫重重建项目目，是指指因重大大自然灾灾害或战战争而遭遭受破坏坏的固定定资产按按原来的的规模重重新建设设或在恢恢复的同同时进行行扩建的的工程项项目。迁建项目目：是指原原有企业业或事业业单位，，由于各各种原因因迁到另另外的地地方建设设的项目目。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2516（二）按按在国民民经济中中的用途途划分生产性建建设项目目：是指直接接用于物物质生产产或满足足物质生生产需要要的建设设项目。。具体包包括工业业、建筑筑业、农农业、林林业、水水利、气气象、运运输、邮邮电、商商业或物物质供应应、地质质资源勘勘探等建建设。非生产性性建设：：是指满足足人民物物质文化化生活需需求的建建设项目目。如：：住宅、、文教卫卫生、科科学实验验研究、、公用事事业和其其他建设设。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2517（三）按按建设项项目资金金来源和和渠道划划分国家投资资的建设设项目国家预算算直接安安排基本本建设投投资的建建设项目目，其中中包括财财政统借借统还的的利用外外资投资资的项目目。银行信用用筹资的的建设项项目通过银行行信用方方式，供供应基本本建设项项目。资资金的来来源有银银行自有有资金、、流通货货币各项项存款、、金融债债券等。。自筹资金金的建设设项目是指各地地区、各各部门按按照财政政制度提提留的管管理和自自行分配配于基本本建设投投资的项项目。包包括地方方自筹、、部门自自筹和企企业事业业单位自自筹。引进外资资的建设设项目利用外资资建设的的项目利用长期期资金市市场的项项目建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2518引进外外资的的外资资来源源：借用国外资金吸引外资直接投资向国外银行、国际金融机构、政府借入资金在外国金融市场发行债券吸引外国银行、企业和私人存款合资经营合作经营外资企业合作开发补偿贸易设备租赁建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2519长期资资金市市场筹筹资建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论国债筹资社会集资股票国内债券国内合作经营国内补偿贸易2022/10/2520（四））按照照建设设阶段段划分分1．筹建建项目目只做准准备，，尚不不能开开工的的项目目。2．施工工（在在建））项目目指正在在建设设中的的项目目。3．竣工工项目目工程施施工已已经全全部结结束并并通过过验收收。4．建成成投产产项目目指工程程已经经全部部竣工工，并并通过过验收收，交交付使使用。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2521（五））按照照建设设总规规模和和投资资的多多少来来划分分一般可可分为为大、、中、、小型型项目目，其其划分分标准准各行行业不不尽相相同，，一般般情况况下：：建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论生产单一产品的企业按产品的设计能力划分生产多种产品的企业按照主要产品的设计能力划分难以按生产能力划分的按照全部投资额划分2022/10/2522（六）按照照隶属关系系划分：部直属项目目地方部门项项目企业自筹建建设项目建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2523三、基本建建设程序（一）基本本建设程序序的含义（二）基本本建设程序序的内容建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2524（一）基本本建设程序序的含义1．含义基本建设程程序就是指指建设项目目从酝酿、、提出、决决策、设计计、施工到到竣工验收收整个过程程中各项工工作的先后后次序，它它是基本建建设经验的的科学总结结，是客观观存在的经经济规律的的正确反映映。2．实质建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论投资转换固定资产的经济活动2022/10/2525（一）基本本建设程序序的含义3．特点（1）多行业、、多部门密密切配合。。（2）综合性强强、涉及面面广、环节节多。4．要求按照一定的的先后顺序序进行基本本建设、妥妥善处理各各个环节之之间的关系系，才能保保证工程建建设的顺利利进行。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2526（二）内容容我国基本建建设程序包包括以下七七个阶段：：项目建议议书阶段，，可行性研研究报告阶阶段、设计计阶段、建建设准备阶阶段、建设设实施阶段段、竣工验验收阶段和和项目后评评价阶段。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25271．项目建议议书阶段（1）含义项目建议书书是建设单单位向国家家提出要求求建设某一一具体具体体项目的建建议文件。。（2）作用推荐作用，，是基本建建设的最初初阶段工作作，是投资资决策前对对拟建项目目的轮廓设设想，主要要是从拟建建项目的必必要性和可可能性进行行考虑。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2528（3）内容建设项目提提出的必要要性和依据据，进口设设备情况，，国内外差差距，概况况，必然性性，可行性性。产品方案、、拟建规模模和建设地地点的初步步设想。资源情况，，建设条件件，协作条条件；对引引进设备说说明引进国国别、厂商商的初步分分析和比较较。投资估算和和资金筹措措的设想，，对于利用用外资的建建设项目还还要说明利利用外资的的理由、可可能性及偿偿还贷款的的大体测算算。项目进度安安排。经济效益和和社会效益益的初步估估计。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25291984年国家计委委明确规定定，所有建建设项目都都要有提出出和审批项项目建议书书这一道程程序。项目目建议书是是国家选择择建设项目目和有计划划的进行可可行性研究究的依据。。项目建议议书被批准准后，并不不表明项目目正式成立立，只是反反映国家同同意该项目目进行下一一步工作。。——可行性研究究编制建议书主管区县局总公司审批各级主管机关部门建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25302．可行性研研究（1）含义可可行性研研究是采用用技术、经经济理论，，对建设项项目进行论论证。主要要有：技术上是是否否先进、实实用、可靠靠；经济上是是否否合理；财务上是是否否盈利；（2）目的①为建设项项目能否成成立和为审审批提供依依据。②减少项目目决策的盲盲目性，使使建设项目目的确定具具有科学性性。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2531（3）内内容容大体体分分为为三三项项内内容容：：市市场场供供需需研研究究、、技技术术研研究究和和经经济济研研究究。。①总总论论项项目目提提出出背背景景、、投投资资必必要要性性和和经经济济意意义义以以及及研研究究工工作作的的依依据据和和范范围围。。②需需求求预预测测与与拟拟建建规规模模。。③资资源源、、原原材材料料、、燃燃料料及及公公用用设设施施情情况况。。④建建厂厂条条件件和和厂厂址址方方案案包包括括地地理理、、气气象象、、水水文文、、地地质质、、地地形形条条件件和和社社会会经经济济现现状状，，交交通通运运输输及及水水、、电电、、气气的的现现状状和和发发展展趋趋势势；；厂厂址址比比较较和和选选择择意意见见。。⑤项项目目设设计计方方案案。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2532⑥环境境保保护护包包括括环环境境现现状状调调查查，，预预测测项项目目对对环环境境的的影影响响，，提提出出环环境境保保护护和和““三三废废””治治理理方方案案。。⑦企企业业组组织织、、劳劳动动人人员员定定员员与与培培训训。。⑧项项目目实实施施计计划划与与进进度度计计划划。。⑨投投资资估估算算和和资资金金筹筹措措，，包包括括主主体体工工程程和和协协作作配配套套工工程程所所需需要要的的投投资资、、生生产产流流动动资资金金的的估估算算、、资资金金的的来来源源、、筹筹措措方方式式及及贷贷款款的的偿偿还还方方式式、、自自筹筹投投资资应应附附加加财财政政部部门门的的审审查查意意见见。。⑩财务和国民民经济评价及及其评价结论论分析建设项目目的经济效果果，不仅要计计算项目本身身的微观效果果，而且更重重要的是衡量量项目对国民民经济宏观效效果和分析社社会的影响。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25333．设计阶段设计是对建设设项目实施的的计划与安排排，决定建设设项目的轮廓廓与功能。设设计是根据可可行性研究报报告进行的。。建设单位持批批准的《设计任务书》和规划部门核核发的《建筑设计条件件通知单》即可进行设计计招标或委托托设计单位进进行设计。根据不同的建建设项目，设设计采用不同同的阶段一般项目采用用两阶段设计计，即：初步步设计和施工工图设计。对于技术复杂杂又缺乏经验验的建设项目目采用三阶段段设计，即初初步设计、扩扩大初步设计计和施工图设设计。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2534（1）初步设计就是对已经批批准的可研报报告所提的内内容进行初步步的概括的计计算，并作出出初步决定，，它由文字说说明、图纸和和总概算三部部分组成。其作用是作为为主要设备订订货、施工准准备工作、土土地征用、控控制基本建设设投资、施工工图设计或技技术设计、编编制施工组织织总设计和施施工图预算的的依据。初步设计和总总概算按其规规模大小和规规定的审批程程序，报相应应的主管部门门批准，经批批准后方可进进行技术设计计或施工图设设计。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2535（2）施工图设计计施工图设计是是根据批准的的初步设计文文件对工程建建设方案进一一步具体化、、明确化。其其主要内容有有：①建筑平立剖剖面图。②建筑详图。。③结构布置图图和结构详图图。④各种设备的的标准型号、、规格及非标标准设备的施施工图。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2536施工图设计其其作用是①是建设项目进进行材料、设设备的安排、、各种非标准准设备的制作作。②施工图预算算编制的依据据。③土建与安装装工程施工的的依据。如果采用三阶阶段设计时，，在初步设计计和施工图设设计之间增加加技术设计阶阶段，进一步步确定初步设设计中所采用用工艺过程；；建筑和结构构的重大技术术问题，设备备的选型和数数量，并编制制修正概算。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25374．建设设准备备阶段段建设准准备阶阶段是是工程程开工工前对对建设设项目目所需需要的的主要要设备备和材材料申申请订订货，，并组组织大大型专专业预预安排排和施施工准准备，，提出出开工工报告告。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2538建设准准备的的内容容主要要有：：①做好技技术准准备。。②做好好整地地拆迁迁。③三通通一平平（五五通一一平或或七通通一平平）。。三通一一平是是指水水通、、路通通、电电通、、场地地平整整。五通一一平是是指水水通、、电通通、路路通、、通讯讯、燃燃气、、场地地平整整。七通一一平是是指给给水、、排水水、电电力、、道路路、通通讯、、燃气气、热热力、、场地地平整整。④修建建临时时生产产和生生活设设施。。⑤协调调图纸纸和技技术资资料的的供应应⑥落实实地方方材料料和设设备、、制品品的供供应及及施工工力量量等。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2539开工报报告的的主要要内容容①建设项项目已已经落落实投投资、、施工工图设设计、、市政政配套套设施施、““三材材”、、施工工单位位现场场“三三（五五、七七）通通一平平”等等情况况。②具有有批准准的年年度计计划和和市规规划局局签发发的建建设工工程许许可证证。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25405．建建设设实实施施阶阶段段建设设实实施施阶阶段段是是按按照照计计划划、、设设计计文文件件，，编编制制施施工工组组织织设设计计进进行行施施工工，，将将建建设设项项目目的的设设计计变变成成可可供供人人们们进进行行生生产产和和生生活活活活动动的的建建筑筑物物、、构构筑筑物物等等固固定定资资产产。。工程程实实施施过过程程中中，，要要按按照照合合理理的的施施工工顺顺序序组组织织施施工工，，确确保保工工程程质质量量。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25416．竣竣工工验验收收阶阶段段列入入固固定定资资产产投投资资计计划划的的建建设设项项目目或或单单项项工工程程，，按按照照批批准准的的设设计计文文件件所所规规定定的的内内容容和和要要求求全全部部建建成成，，具具备备投投产产和和使使用用条条件件，，不不论论新新建建、、改改建建、、扩扩建建和和迁迁建建性性质质，，都都要要及及时时组组织织验验收收，，并并办办理理固固定定资资产产交交付付使使用用的的转转帐帐手手续续。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2542标准准建设设项项目目竣竣工工验验收收，，交交付付使使用用应应达达到到下下列列标标准准：：①生生产产性性工工程程、、辅辅助助性性工工程程、、已已按按设设计计要要求求建建完完并并能能满满足足生生产产要要求求。。②主主要要工工艺艺设设备备已已经经安安装装配配套套，，经经联联动动负负荷荷试试车车合合格格，，构构成成生生产产线线，，形形成成生生产产能能力力，，能能够够生生产产出出设设计计文文件件中中规规定定的的产产品品。。③职职工工宿宿舍舍和和其其他他必必要要的的生生产产福福利利设设施施能能够够适适应应投投产产初初期期的的需需要要。。④生生产产准准备备工工作作能能够够适适应应投投产产初初期期的的需需要要。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2543竣工工验验收收程程序序一般般分分两两部部进进行行①单单项项工工程程验验收收。。②全全部部验验收收一般般在在验验收收前前，，先先由由建建设设单单位位组组织织设设计计、、施施工工等等单单位位进进行行初初步步验验收收，，然然后后向向主主管管部部门门提提出出验验收收报报告告。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2544验收收报报告告内内容容①竣工工决决算算和和工工程程竣竣工工图图。。②隐隐蔽蔽工工程程自自检检记记录录。。③工工程程定定位位测测量量记记录录。。④建建筑筑物物、、构构筑筑物物各各种种检检验验、、实实验验记记录录。。⑤设设计计变变更更资资料料。。⑥质质量量事事故故处处理理报报告告等等技技术术资资料料。。⑦财财务务清清理理工工作作。。对于于工工业业建建设设项项目目竣竣工工验验收收一一般般分分为为单单体体试试车车、、无无负负荷荷联联动动试试车车、、符符合合联联动动试试车车三三个个步步骤骤进进行行，，合合格格后后，，双双方方签签订订交交工工验验收收证证书书。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2545建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论7．项项目目后后评评价价2022/10/2546第二节建建设设工程概概预算的的分类一、概预预算的分分类二、基本本建设程程序与概概预算的的对应关关系三、设计计概算与与施工图图预算的的区别建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2547一、概预预算的分分类根据建设设阶段的的不同，，建设工工程概预预算有以以下的分分类投资估算算设计概算算修正概算算施工图预预算施工预算算工程结算算竣工决算算建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2548（一）投投资估算算1．定义：：是建设单单位向国国家申请请拟立项项目或国国家对拟拟立项目目进行决决策时确确定建设设项目在在规划、、项目建建议书、、设计任任务书等等不同阶阶段的相相应投资资总额而而编制的的经济性性文件。。2．编制者者及所处处阶段：：建设单位位在基本本建设前前期工作作阶段建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25493．作用（1）它是国国家决定定拟建项项目是否否继续进进行研究究的依据据。作为拟建建项目是是否继续续进行的的经济文文件，它它为建设设项目提提供了一一项参考考性的经经济指标标，对下下阶段工工作具有有约束力力，同时时也是决决定项目目能否进进行下一一步工作作的依据据。（2）它是国国家审批批项目建建议书的的依据。。投资估算算是国家家决策部部门领导导审批项项目建议议书的依依据之一一，用来来判定建建设项目目在经济济上是否否列为经经济建设设的长远远规划或或基本建建设前期期工作计计划。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2550（3）它是国家家批准设计计任务书的的依据可行性研究究的投资估估算，是研研究分析拟拟建项目经经济效果和和各级主管管部门决定定是否立项项的重要依依据。它是是决策性的的经济文件件，可行性性研究报告告被批准后后，投资估估算作为控控制设计任任务书下达达的投资限限额，对初初步设计概概算编制起起控制作用用。也是资资金筹措及及建设资金金贷款的依依据。（4）它是编制制国家中长长期规划，，保持合理理比例和投投资结构的的依据。各拟建项目目的投资估估算，是编编制固定资资产长远投投资规划和和制定国民民经济中长长期发展计计划的主要要依据。根据各个拟拟建项目的的投资估算算就可以准准确的核算算国民经济济的固定资资产投资数数量，确定定国民经济济积累的合合理比例，，保持适度度的投资规规模和合理理的投资结结构。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25514．说明（1）任何一个个项目，都都要通过全全面的可行行性论证，，才能决定定其是否正正式立项，，可行性研研究不仅包包括技术上上的可行性性，同时也也包括经济济上的可行行性，投资资估算是在在初步设计计前期个阶阶段的工作作中作为论论证拟建项项目的经济济上是否合合理的重要要文件。（2）投资估算算还可以否否定一个拟拟建项目。。（3）要肯定一一个拟建项项目是否真真正可行，，还需要下下一阶段更更为详尽的的论证。因此，项目目建议书阶阶段的投资资估算是一一项参考性性的经济指指标。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25525．投资估算算的内容投资估算应应列入建设设项目从筹筹建至竣工工验收、交交付使用全全部过程中中所需要的的全部投资资额。包括括：（1）建筑安装装工程费用用（2）设备、工工器具购置置费（3）建设工程程其它费用用建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25536．投资估算算的依据（1）估算指标标（2）概算指标标（3）类似工程程预（决））算等资料料建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25547．计算方法法（1）指数估算算法（2）系数法（3）单位产品品投资指标标法（4）平方米造造价法（5）单位体积积估算法建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2555（二）设计计概算1．定义：是设计单位位根据初步步设计或扩扩大初步设设计图纸、、概算定额额或概算指指标，各类类费用定额额或取费标标准，建设设地区自然然、技术经经济条件和和设备预算算价格等资资料，预先先计算和确确定建设项项目从筹建建到竣工验验收、交付付使用的全全部建设费费用的文件件。2．编制者及及所处阶段段：设计单位在在设计阶段段建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25563．设计概算算编制依据据（1）初步设计计图纸（2）概算定额额或概算指指标（3）设备预算算价格（4）费用定额额或取费依依据（5）建设地区区自然、技技术经济条条件等资料料建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25574．作用（1）它是设计计文件的组组成部分。。1978年4月《关于加强基基本建设概概预算、决决算管理工工作的几项项规定》明确指出：：不论建设设项目的大大小，在审审批初步设设计或扩大大初步设计计的同时，，必须附有有设计概算算。（2）它是国家家确定和控控制基本建建设投资额额的依据。。根据设计概概算确定的的投资数额额，经主管管部门批准准后，就成成为该项目目的基本建建设项目的的最高限额额。这一限限额未经规规定的程序序批准，不不得突破。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25584．作用（3）它是编编制基本本建设计计划的依依据国家规定定每个建建设项目目只有当当它的初初步设计计和概算算文件被被批准后后，才能能列入基基本建设设年度计计划。因因此基本本建设年年度计划划以及基基本建设设物资供供应、劳劳动力和和建筑安安装施工工等计划划，都是是以批准准的建设设项目概概算文件件所确定定投资额额和其中中的建筑筑安装和和设备购购置等费费用数额额以及工工程实物物量指标标为依据据编制的的，此外外，列入入国家五五年或十十年计划划的建设设项目的的投资指指标，也也是根据据竣工或或在建的的类似项项目的预预算和综综合经济济指标来来确定的的。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25594．作用（4）它是选选择最优优设计方方案的重重要依据据。（5）它是实实行建设设项目投投资大包包干的依依据。（6）它是实实行投资资包干责责任制和和招标承承包制的的依据。。（7）它是建建设银行行办理工工程拨款款、贷款款和结算算、实行行财政监监督的重重要依据据。（8）它是基基本建设设投资核核算的重重要依据据。（9）它是基基本建设设进行“三算”对比的依依据。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2560（三）修修正概算算1．定义：：是设计单单位在技技术设计计阶段，，随着对对初步内内容的深深化，对对建设规规模结构构性质、、设备类类型等方方面进行行必须的的修改和和变动。。一般情况况下，修修正概算算不能超超过原已已批准的的概算投投资额。。2．编制单单位及所所处阶段段：设计单位位在设计计阶段（（三阶段段设计时时）建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2561（四）施施工图预预算1．定义：：是施工单单位根据据施工图图纸计算算的工程程量、施施工组织织设计（（施工方方案）和和国家现现行预算算定额、、单位估估价表以以及各项项费用的的取费标标准、建建筑材料料预算价价格和设设备预算算价格等等资料、、建设地地区的自自然和技技术经济济条件等等进行计计算和确确定单位位工程和和单项工工程建设设费用的的经济文文件。2．编制单单位及所所处阶段段：施工单位位在施工工图设计计完成后后，单位位工程施施工前建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25623．施工图图预算编编制依据据（1）施工图图纸（2）施工组组织设计计（施工工方案））（3）预算定定额（4）各项取取费标准准（5）建设地地区的自自然及技技术经济济条件等等资料建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25634．作用（1）它是确确定单位位工程和和单项工工程预算算造价的的依据。。（2）它是签签发施工工合同，，实行预预算包干干，进行行竣工结结算的依依据。（3）它是建建设银行行拨付工工程价款款的依据据。（4）它是施施工企业业加强经经营管理理，搞好好经济合合算的基基础。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2564（五）施工预预算1．定义：是在施工图预预算的控制下下，施工队根根据施工图纸纸计算的分项项工程量、施施工定额（包包括劳动定额额、材料消耗耗定额、机械械台班定额））、单位工程程施工组织设设计或分部（（项）过程设设计和降低工工程成本、技技术组织措施施等资料，通通过工料分析析计算和确定定完成一个单单位工程或其其中的分部（（项）工程所所需要的人工工、材料、机机械台班消耗耗量及其相应应费用的经济济文件。2．编制单位及及所处阶段：：施工单位在施施工阶段建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25653．施工预算编编制依据（1）施工图计算算的分项工程程量（2）施工组织设设计（施工方方案）（3）施工定额（4）现场施工条条件建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25664．作用（1）它是施工企企业对单位工工程实行计划划管理，编制制施工作业计计划的依据。。（2）它是实行班班组经济核算算、考核单位位用工、限额额领料的依据据。（3）它是施工队队向班组下达达施工任务书书和施工过程程中检查和督督促的依据。。（4）它是两算对对比的依据。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2567（六）工程结结算1．定义：是指一个单项项工程、单位位工程、分部部工程或分项项工程完工，，并经建设单单位及有关部部门验收后，，施工企业依依据施工过程程中现场实际际情况的记录录、设计变更更通知书、现现场工程更改改签证、预算算定额、材料料预算价格和和各项费用的的取费标准等等资料，在概概算范围内和和施工图预算算的基础上，，按规定编制制的向建设单单位办理结算算工程价款、、取得收入，，用以补偿施施工过程中的的资金耗费，，确定施工企企业盈亏的经经济文件。2．编制单位及及所处阶段：：施工单位在所所属工程完工工并通过验收收建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25683．工程结算编编制依据（1）预算定额（2）现场记录、、设计变更通通知单（书））、签证（3）材料预算价价格（4）有关取费标标准（5）承包合同建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25694．作用（1）它是使企业业获得收入、、补偿消耗，，进行分项核核算的依据。。（2）它是建设银银行办理工程程款结算的依依据。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25705．分类：定期结算阶段结算竣工结算（反反映工程全部部造价的经济济文件）建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2571（七））竣工工决算算1．定义义：是建设设项目目全部部完成成，并并通过过验收收，由由建设设单位位编制制的从从项目目筹建建到竣竣工验验收、、交付付使用用全过过程中中实际际支付付的全全部建建设费费用的的经济济文件件。2．编制制单位位及所所处阶阶段：：建设单单位在在建设设项目目全部部完成成并通通过验验收建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25723．作用用（1）反映映基本本建设设实际际基本本建设设投资资额及及其投投资效效果。。（2）是作作为核核算新新增固固定资资产和和流动动资金金价值值。（3）国家家或主主管部部门验验收小小组验验收和和交付付使用用的重重要财财务成成本依依据。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2573二、基基本建建设程程序与与概预预算的的对应应关系系项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计建设准备竣交工付验使收用组织施工投资估算设计概算修正概算施工图预算竣工决算施工预算工程结算基本建设程序与概预算对应关系建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2574三、设设计概概算与与施工工图预预算的的区别别（一））编制制的费费用内内容不不同（二））编制制阶段段和编编制单单位不不同（三））审批批过程程和作作用不不同（四））分项项大小小和采采用的的定额额不同同建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2575（一））编制制的费费用内内容不不同设计概算从筹建开始到全部竣工和交付使用前的全部费用施工图预算建筑工程和设备安装工程两项建设费用建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2576（二））编制制阶段段和编编制单单位不不同设计概算初步设计或扩大初步设计阶段由设计单位编制施工图预算施工图设计完成后由施工单位编制建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2577（三））审批批过程程和作作用不不同设计概算初步设计文件的组成部分，一并申报，由有关主管部门审批，作为建设项目立项和正式列入年度基本建设计划的依据，它是控制施工图设计和预算总额的依据。施工图预算先报告，然后在送交建设银行经办行审查认定，就可以作为支付工程价款和竣工结算的依据。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2578（四））分项项大小小和采采用的的定额额不同同设计概算项目划分相对粗，综合性强，采用概算定额或概算指标。施工图预算项目划分相对细，采用预算定额。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2579第三三节节建建设设项项目目分分解解及及价价格格形形成成基本本建建设设工工程程项项目目按按照照它它的的组组成成内内容容不不同同，，从从大大到到小小可可以以划划分分为为建建设设项项目目、、单单项项工工程程、、单单位位工工程程、、分分部部工工程程和和分分项项工工程程。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25801．建建设设项项目目特点点：：有一一个个设设计计任任务务书书，，按按照照一一个个总总体体设设计计进进行行施施工工，，经经济济上上实实行行独独立立核核算算，，行行政政上上有有独独立立组组织织建建设设管管理理单单位位，，并并且且是是由由一一个个或或一一个个以以上上的的单单项项工工程程组组成成的的新新增增固固定定资资产产投投资资项项目目。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25812．单单项项工工程程特点点：：指能能够够独独立立设设计计、、独独立立施施工工、、建建成成后后能能够够独独立立发发挥挥生生产产能能力力或或工工程程效效益益的的工工程程项项目目，，它它是是建建设设项项目目的的组组成成部部分分。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25823．单单位位工工程程可以以独独立立设设计计，，也也可可以以独独立立施施工工，，但但不不能能独独立立形形成成生生产产能能力力与与发发挥挥效效益益的的工工程程，，它它是是单单项项工工程程的的组组成成部部分分。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25834．分分部部工工程程是单单位位工工程程的的组组成成部部分分，，它它是是建建筑筑物物或或构构筑筑物物的的结结构构部部位位或或主主要要工工种种工工程程划划分分的的工工程程分分项项。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/25845．分分项项工工程程是分分部部工工程程的的细细分分，，是是建建设设项项目目最最基基本本的的组组成成单单元元，，也也是是最最简简单单的的施施工工过过程程。。划划分分依依据据：：按按照照选选用用的的施施工工方方法法，，所所使使用用的的材材料料、、结结构构构构件件规规格格等等不不同同因因素素划划分分的的施施工工分分项项。。分项项工工程程是是概概预预算算分分项项中中最最小小的的分分项项，，都都能能够够用用最最简简单单的的施施工工过过程程去去完完成成；；每每一一分分项项工工程程都都能能用用一一定定的的计计量量的的单单位位计计算算，，并并能能计计算算出出某某一一定定量量分分项项工工程程所所必必须须消消耗耗的的人人工工、、材材料料、、机机械械台台班班的的数数量量单单位位。。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2585二、预算算价格的的形成概预算价价格的形形成，首首先是确确定划分分项目，，将项目目由大到到小细致致划分，，然后具具体计算算出每一一个小项项的工程程量，从从而确定定每一个个分项工工程的价价格，在在由小到到大累加加起来，，从而确确定分部部工程、、单位工工程、单单项工程程、建设设项目的的相应价价格。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2586三、影响响工程概概预算价价格的因因素（一））政策策法规规性因因素（二））地区区性和和市场场性因因素（三））设计计因素素（四））施工工因素素（五））编制制人员员因素素建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2022/10/2587（一））政