地产集团营销中心全体策划《房地产基础知识》考试

地产集团营销中心全体策划《房地产基础知识》考试2、从地块的经济技术指标上，以下哪个信息不能获取到( )[单选题]*AA、地块占地面积共320亩B、建筑限高100米C、两房户数：三房户数：四房户数=2：5：3(正确答案)D、配建学校建筑面积6000㎡得房率是指（ ）与每户建筑面积之比。[单选]*项目占地面积项目占地面积可供住户支配的面积(正确答案公摊面积计容面积1、某小开发商经营某项目若干年后，已售约30%的货量，因后期经营不善，整转让给万×集团。以上交易属于房地产市场的哪一个级别( )？[单选题]*、一级市场、二级市场(正确答案C、三级市场、均不属于4、项目的建筑密度是( )除以规划建设用地面积。[单选题]*AA、建筑物的基底总面积(正确答案)B、计容建筑面积C、不计容建筑面积D、占地面积6、以下标识中，哪个可以代表窗户( )[单选题]*、、C、D、(正确答案)3、两相邻项目对接续地段的建筑、绿化、包装有争议，应参照哪一项证照图纸能说明地段所有权归属( )？[单选题]*A、项目总平面图、用地红线图(正确答案C、项目鸟瞰图、概念规划图7、一般情况下，以下哪个公式可以计算出一套房的建筑面积( )[单选题]A、套内使用面积+套内墙体面积+阳台使用面积+公摊面积++阳台建筑面积+公摊面积CC、套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积+公摊面积(正确答案)D、套内建筑面积+套内墙体面积+阳台使用面积+公摊面积5、楼面地价的计算方式中，有一种是单价除以( )所得的结果。[单选题]*AA、绿化率C、占地面积D、容积率(正确答案)9、绿化率：即绿化覆盖率，是指( )之和与小区用地的比率。[单选]*AA、不计容面积B、绿化垂直投影面积(正确答案)C、草地面积D、架空层面积8、相比品字形T4，Y字形T4的优点是( )[单选题]*AA、户型方正，易于拼接B、占地面积大C、对视问题减弱(正确答案)D、中间两户南北通透1、房地产基本概念：房地产是指 、建筑物及其地上附着物，包括物质实体和托于物质实体上的权益。又称 ，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。[填空题]*空1答案：土地空2答案：不动产2、三通一平：指基本建设项目开通的前提条件，具体指 、 、 和场地平整。[填空]*1233、若户型套内建筑面积相同的情况下，公摊面积越【小】，得房率越 (高/低)。若户型公摊面积相同的情况下，套内建筑面积越【小】，得率越 (高/低)。若户型套内建筑面积段相同的情况下，层数越【小】，房率越 (高/低)。[填空题]*1234、赠送面积通常有如下形式： 、 、露台、地下室阁楼、挑高设计加隔层、大凸窗等等。[填空]*空1答案：入户花园空2答案：阳台1、地下车库不属于项目不计容建筑面积。( )[判断题]*对对错(正确答案)2、大窗、阁楼、丰富的色彩是地中海建筑风格的显著特点。( )[判断题]*对对错(正确答案)3、绿化率计算中，应以各类绿地面积综合除以建筑面积。( )[判断题]*对对错(正确答案)4、户型平面组合形式中，风车型户型布局属于塔楼类别。( )[判断题]*对对(正确答案)错5、客厅中空部分是计入建筑面积的。这些计入建筑面积的地方，在入伙后可以板封闭，成为单层的室内使用面积。( )[判断题]*对对错(正确答案)某项目地块红线如下左图，该地块容积率3.0，右图为该地块的楼栋及园林规划，请回答下列问题。（图1：示例项目区位图）（图2：示例项目平面图）123、6、9TT4单体的原因。2/r/