中介房屋转让租赁合同范本

编号：FS-HT-05018中介房屋转让租赁合同Intermediaryhousingtransferleasecontract甲方：________________________乙方：________________________签订日期：_____年____月____日编订：FoonShion设计精品合同系列编号FS-HT-05018中介房屋转让租赁合同说明：本合同书适用于权利人明确其在规定限期内完成以房产为主要交易主体，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。一、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于 （区/县）_____路_______弄（新村）_______号_____室的___________（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋_______（全部/部分）即_____号_____室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积_______平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）第2页/总12页精品合同系列编号FS-HT-050181-2该房屋的共用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该房屋 _______（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）（编号_______）该房屋的用途为_______，乙方承诺按______（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定，甲方于 ______年_____月_____日前向乙方交付该房屋。转租期为 ______个月。自______年_____月_____日起至______年_____月第3页/总12页精品合同系列编号FS-HT-05018_____日。甲方保证该转租期限未超出 _____（租赁合同/前一个转租合同）的租期。3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 ______个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_____币）_____元，月租金总计为（_____币）_____元。（大写：_______万_______仟_______佰_______拾_______元_______角整）该房屋租金______（年/月）内不变。自第_____（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_______（甲/乙）双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月_____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的______%支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下第4页/总12页精品合同系列编号FS-HT-05018五、其他费用5-1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、 ______等费用由_______（甲方/乙方）承担。其他有关费用，均由_____（乙方/甲方）承担。5-2乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间六、房屋使用要求和维修责任6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的 ______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。出租方（简称甲方）_______地址：________联系电话：________传真：_________承租方（简称乙方）_______第5页/总12页精品合同系列编号FS-HT-05018地址：_________联系电话：________根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方出租给乙方的房屋位于 ______区______小区______大厦______层（全部面积），甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。2.出租房屋建筑面积______㎡.3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。4.该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。第6页/总12页精品合同系列编号FS-HT-05018第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满 ______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。4.租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。第五条租金及支付方式1.该房屋的租金标准为______元/天/㎡.2.每月租金为______元（大写______元整）第7页/总12页精品合同系列编号FS-HT-05018年租金总额为______元（大写：______元整）3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年______次，每季度支付______次。4.甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。第六条租赁期间相关费用及税金1.甲方应承担的费用：1）租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。2）租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。2.乙方交纳以下费用：（1）物业管理费。标准为______元/月/㎡，月物业管理费______元（大写：______元整）支付方式：每季度季度支付一次物业管理费，金额为______元，一年分四次支付。（2）空调费。第8页/总12页精品合同系列编号FS-HT-05018标准为______元/季/㎡，年空调费______元（大写：______元整）支付方式：按国家及北京市规定，每年 ______月一次性支付人民币______元（3）取暖费。标准为______元/季/㎡，年取暖费______元（大写______元整）支付方式：按国家及北京市规定，每年 ______月一次性支付人民币______元4）电费。范文三转租方：______（以下简称甲方）受转租方：______（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。第9页/总12页精品合同系列编号FS-HT-05018第一条转租房屋的情况1.甲方依法承租的座落于 ______区/县______路_______号______楼____层_____室的______（公有/非公有）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋______（全部/部分）即______号______室（以下简称转租房屋）转租给乙方。转租房屋的建筑面积_______平方米。转租房屋平面图见本合同附件（一）2.转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件：由甲、乙双方在本合同附件（二）中予以明确。3.现有装修、附属设施和设备状况：由甲、乙双方在本合同附件（三）中予以明确。第二条转租用途1.甲方已向乙方出示该房屋的（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）（编号_____）转租房屋的用途为_____，乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用转租房屋。第10页/总12页精品合同系列编号FS-HT-050182.乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。第三条转租期限及交付日期1.甲、乙双方约定，甲方于_____年_____月_____日前向乙方交付转租房屋。转租期为 ______（月/年）自_______年_____月_____日甲方将房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期。2.转租期满，甲方有权收回转租房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前_______（日/月）向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后续签转租合同。第四条租金、支付方式和期限1.甲、乙双方约定，转租房屋每日每平方米建筑面积租金为（_____币）_________元，月租金总计为（_____币）___________元。（大写：______万______第11页/总12页精品合同系列编号FS-HT-05018千______百______拾______元______角整）2.乙方应于每月______日