新加坡园区发展经验(裕廊)-上课件

1新加坡的工业发展和园区规划经验

1新加坡的工业发展和园区规划经验2

简介扎根本土:新加坡裕廊工业园区的建设转型提升：新加坡工业产业发展改革的经验放眼国际:园区经济从硬件转移到软件输出总结概要2概要3裕廊国际简介

3裕廊国际简介

4新加坡贸工部组织

公用事业局能源市场管理局经济发展局裕廊集团JTC(原裕廊镇管理局)国际企业发展局新加坡贸易与工业部生产力和标准局国家科学和技术局新加坡旅游局酒店执照管理局4新加坡贸工部组织

公用事业局能源市场管理局经济55裕廊集团的主要角色负责新加坡国有工业地段和园区的规划、建设、租赁和管理

参与制定国家总体规划,配合经济发展战略,研究并拟定国家长远工业用地需求,布局域开发规划和建设相关工业基础设施成立四十多年来，已开发45个工业园区〉6,000公顷（大概10万亩）450万平方米标准/多层厂房7千家跨国与国内企业

55裕廊集团的主要角色负责新加坡国有工业地段和园区的规划、建66裕廊国际JURONGInternational咨询规划与建设服务裕廊集团JTCCorporation新加坡贸工部

MinistryofTrade&Industry(MTI)裕廊港JurongPort港口与物流运作腾飞Ascendas园区开发与招商裕廊集团组织结构66裕廊国际裕廊集团新加坡贸工部

MinistryofT745项工业地产

覆盖面积7,600公顷（6,000公顷）优良的设计与管理1,400套预制标准厂房设施超过100万平方米的高层厂房便利的配套中心裕廊集团工业地产开发745项工业地产 裕廊集团工业地产开发845项工业地产，是7000多家公司的家园两个商务园和科技城三个芯片制造园一个生物医药园裕廊化工岛多个专业特色园区四十多年里，我们将红树林沼泽地改造成为了现代化的裕廊工业区四十多年的历史成就8四十多年里，我们将红树林沼泽地改造成为了现代化的裕廊工业区9扎根本土

--新加坡裕廊工业园区的建设9扎根本土

--新加坡裕廊工业园区的建设10

1960 2009

人口（万人） 160 484 国民生产总值(亿美元) 4.7 1,838 人均生产总值(美元) 290 37900进出口贸易总额(亿美元) 17 6,620 国际收支差额 0.3

263(整体平衡)(亿美元）固定资产投资额(亿美元）-129失业率(%) >10 2.3新加坡经济概况数据来源：新加坡统计局10 1960 200911科技密集型劳动力密集型技能密集型资本密集型1960s1970s1980s1990s开拓型/技术企业型2000s新加坡的经济和工业发展历程工业园区的开发和建设推动了经济和工业的发展和转型，是一个有效载体和运作平台11科技劳动力技能资本1960s1970s1980s19912失业率居高(14%)劳动力技能水平低下注重于创造就业机会和出口型行业对高资本项目实行风险共担的伙伴关系1960s:劳动力密集型12失业率居高(14%)1960s:劳动力密集型13失业率快速下降(4％）与跨国企业联手设立技能发展机构 -Tata(India,印度）1972，机械制造 -Rolle(Germany,德国)1973，光机仪器 -Phillips(Holland,荷兰)1975，电子抓住快速增长的行业－电子行业占生产总值的15%发展培育本地中小企业以支持跨国公司1970s:技能密集型13失业率快速下降(4％）1970s:技能密集型14新加坡工业区的规划和发展（60年代--80年代）新加坡工业发展始于60年代裕廊工业园建立和开发裕廊工业园是以出口导向型的电子、电脑业为主，同时提供大量就业机会园区的发展有裕廊港和其他城市居住，商务和休闲配套的依托裕廊工业园(1968)教育组团居住组团居住组团绿化带绿化带仓储组团一类工业组团二类和三类工业组团高速公路海岸高速公路商业组团一类工业组团码头裕廊工业园区14新加坡工业区的规划和发展（60年代--80年代）新加坡基本情况：面积：约65平方公里开发时间：1962—至今功能定位：新加坡最大的综合工业区、世界第三大石化炼油中心和工业港为主，并以相应城市功能加以支撑的港区城一体化的综合产业新城。

主导产业：石化、修造船、机械工程，一般制造业、现代物流等裕廊工业园区轻工业一般工业临空产业电子电器港口和石化等重工业高科技生物技术裕廊化工岛裕廊港裕廊工业区城区基本情况：裕廊工业园区轻工业临空电子电器港口和石化高科技裕廊16整体发展策略：渐进式发展策略由点向面---由启动区延伸到-整个综合产业区，以组团式向外拓展延伸遵循产业发展动态组织来落实工业产业的空间布局一基本规律综合启动区裕廊工业园区16整体发展策略：综合启动区裕廊工业园区171980s:资本密集型目标为半导体，微电子和芯片制造/测试封装来完善产业链机械模具、自动化设备、航空零部件等多样化的工程行业充分利用国际开放合作来发展以海，空货运为主的现代物流中转配送枢纽促进”生产性服务业”的发展，以现代物流业和先进制造业，来构建和完善经济增长的双引擎171980s:资本密集型目标为半导体，微电子和芯片制造18通过区域化发展，拓展外部经济空间培育研发、实验室科技以及知识型产业为主导的战略新兴企业将若干岛屿合并为裕廊岛，并将其发展成为世界级的石油化工中心迈向生物科技和生物医学科学的新兴产业1990s:技术密集型18通过区域化发展，拓展外部经济空间1990s:技术密集19

新加坡科技走廊新加坡国立大学、欧洲工商管理学院、理工学院等是综合性的高等学府，设有生命科学院、医学院、工程院和管理学院等专业研究和培训机构，为两大高科技园输送专业人才，构建产学研一体化的基础；由大学教育区、科学园和纬壹信息科技城组成纬壹科技城新加坡国立大学华伦高尔夫球场新加坡理工学院亚历山大医院教育部纬壹科技城新加坡国立大学华伦高尔夫球场国立大学医院新加坡理工学院科学园I-III期亚历山大医院低密度住宅区高密度住宅区欧洲工商管理学院19新加坡科技走廊由大学教育区、科学园和纬壹信息科技城组新加坡科学园I期新加坡科学园基本情况：面积：108公顷，I期50公顷开发时间：1984—至今功能定位：世界最富盛名的科学工业园之一；东南亚地区最适宜从事研发的理想之地；新加坡全球竞争力排名提升的重要因素之一;主导产业：生物科技、微电子学、机器人等方面的研发科学园科学园III期科学园II期科学园I期新加坡科学园I期新加坡科学园基本情况：科学园科学园I新加坡科学园II期和III期科学园I期科学园III期科学园II期科学园

新加坡科学园II期和III期科学园I期科学园I新加坡国际商务园新加坡国际商务园基本情况：面积：37公顷，功能定位：企业研发测试中心、区域总部、商业教育等；主要企业：创新科技、宏基、欧洲研究中心、德国研究中心、英华美教育等；新加坡国际商务园新加坡国际商务园基本情况：23新加坡工业区的规划和发展（80年代--90年代）大士生物制药园

新加坡工业开始向资本技术密集型转型，裕廊集团开始规划开发特色工业园晶片工业园

23新加坡工业区的规划和发展（80年代--90年代）大士24新加坡工业园区的规划和发展（90年代）裕廊化工岛

新加坡利用海岸线和空港发展两港产业裕廊集团规划裕廊化工岛和樟宜航空城

樟宜航空城24新加坡工业园区的规划和发展（90年代）裕廊化工岛

新加坡25樟宜空港物流园区樟宜空港物流园区位于新加坡东部的樟宜机场，它占地26公顷与空中货运中心分担共同的保税物流功能。它设计为自由贸易区域，如同物流基地，作为第三方物流提供快速及有增值的货物发行及物流服务。25樟宜空港物流园区樟宜空港物流园区位于新加坡东部的樟宜机场26RollsRoyce实里达宇航维修园区26RollsRoyce实里达宇航维修园区27裕廊化工岛27裕廊化工岛28上游辅助性企业中游和下游炼油厂裂解厂主要企业CHEMICALINDUSTRIES(FAREAST)LIMITED裕廊化工岛28上游辅助性企业中游和下游炼油厂裂解厂主要CHEMICAL29大力发展生命科学，生物医药科技，媒体资讯业，以及环保洁净科技等高附加值产业投资大，回收周期长，回报率高的战略型产业建设纬壹科技城

–研发创新创业园进一步深化石化产业，巩固世界级石油化工中心的地位21世纪:知识密集型29大力发展生命科学，生物医药科技，媒体资讯业，以及环保洁净30新加坡工业园区的规划和发展（2000年至今）“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群为园区的规划和发展理念

纬壹科技城

愿景打造一个宜人的工作、学习、生活、休闲硬件环境催化科学研究，创新技术和创业社群成为新加坡中部充满活力的创新技术、研发和娱乐中心30新加坡工业园区的规划和发展（2000年至今）“工作、学31新加坡工业园区的规划和发展（2000年至今）

纬壹科技城

公寓酒店私人住宅启奥生命科技园启汇传媒科技园文化娱乐商业中心住宅公寓

公寓住宅欧洲工商管理学院公寓酒店私人住宅31新加坡工业园区的规划和发展（2000年至今）

纬壹科技32Chromos生物科学实验室、孵化中心Centros生物处理技术中心Matrix生物信息研究中心Genome新加坡基因研究院Proteos

分子生物研究中心Nanos

生物和纳米技术研究院Helios生物科学实验室、孵化中心启奥生物科技园：一期

32ChromosCentrosMatrixGenomePr33新加坡的工业发展和园区规划经验

1新加坡的工业发展和园区规划经验34

简介扎根本土:新加坡裕廊工业园区的建设转型提升：新加坡工业产业发展改革的经验放眼国际:园区经济从硬件转移到软件输出总结概要2概要35裕廊国际简介

3裕廊国际简介

36新加坡贸工部组织

公用事业局能源市场管理局经济发展局裕廊集团JTC(原裕廊镇管理局)国际企业发展局新加坡贸易与工业部生产力和标准局国家科学和技术局新加坡旅游局酒店执照管理局4新加坡贸工部组织

公用事业局能源市场管理局经济3737裕廊集团的主要角色负责新加坡国有工业地段和园区的规划、建设、租赁和管理

参与制定国家总体规划,配合经济发展战略,研究并拟定国家长远工业用地需求,布局域开发规划和建设相关工业基础设施成立四十多年来，已开发45个工业园区〉6,000公顷（大概10万亩）450万平方米标准/多层厂房7千家跨国与国内企业

55裕廊集团的主要角色负责新加坡国有工业地段和园区的规划、建3838裕廊国际JURONGInternational咨询规划与建设服务裕廊集团JTCCorporation新加坡贸工部

MinistryofTrade&Industry(MTI)裕廊港JurongPort港口与物流运作腾飞Ascendas园区开发与招商裕廊集团组织结构66裕廊国际裕廊集团新加坡贸工部

MinistryofT3945项工业地产

覆盖面积7,600公顷（6,000公顷）优良的设计与管理1,400套预制标准厂房设施超过100万平方米的高层厂房便利的配套中心裕廊集团工业地产开发745项工业地产 裕廊集团工业地产开发4045项工业地产，是7000多家公司的家园两个商务园和科技城三个芯片制造园一个生物医药园裕廊化工岛多个专业特色园区四十多年里，我们将红树林沼泽地改造成为了现代化的裕廊工业区四十多年的历史成就8四十多年里，我们将红树林沼泽地改造成为了现代化的裕廊工业区41扎根本土

--新加坡裕廊工业园区的建设9扎根本土

--新加坡裕廊工业园区的建设42

1960 2009

人口（万人） 160 484 国民生产总值(亿美元) 4.7 1,838 人均生产总值(美元) 290 37900进出口贸易总额(亿美元) 17 6,620 国际收支差额 0.3

263(整体平衡)(亿美元）固定资产投资额(亿美元）-129失业率(%) >10 2.3新加坡经济概况数据来源：新加坡统计局10 1960 200943科技密集型劳动力密集型技能密集型资本密集型1960s1970s1980s1990s开拓型/技术企业型2000s新加坡的经济和工业发展历程工业园区的开发和建设推动了经济和工业的发展和转型，是一个有效载体和运作平台11科技劳动力技能资本1960s1970s1980s19944失业率居高(14%)劳动力技能水平低下注重于创造就业机会和出口型行业对高资本项目实行风险共担的伙伴关系1960s:劳动力密集型12失业率居高(14%)1960s:劳动力密集型45失业率快速下降(4％）与跨国企业联手设立技能发展机构 -Tata(India,印度）1972，机械制造 -Rolle(Germany,德国)1973，光机仪器 -Phillips(Holland,荷兰)1975，电子抓住快速增长的行业－电子行业占生产总值的15%发展培育本地中小企业以支持跨国公司1970s:技能密集型13失业率快速下降(4％）1970s:技能密集型46新加坡工业区的规划和发展（60年代--80年代）新加坡工业发展始于60年代裕廊工业园建立和开发裕廊工业园是以出口导向型的电子、电脑业为主，同时提供大量就业机会园区的发展有裕廊港和其他城市居住，商务和休闲配套的依托裕廊工业园(1968)教育组团居住组团居住组团绿化带绿化带仓储组团一类工业组团二类和三类工业组团高速公路海岸高速公路商业组团一类工业组团码头裕廊工业园区14新加坡工业区的规划和发展（60年代--80年代）新加坡基本情况：面积：约65平方公里开发时间：1962—至今功能定位：新加坡最大的综合工业区、世界第三大石化炼油中心和工业港为主，并以相应城市功能加以支撑的港区城一体化的综合产业新城。

主导产业：石化、修造船、机械工程，一般制造业、现代物流等裕廊工业园区轻工业一般工业临空产业电子电器港口和石化等重工业高科技生物技术裕廊化工岛裕廊港裕廊工业区城区基本情况：裕廊工业园区轻工业临空电子电器港口和石化高科技裕廊48整体发展策略：渐进式发展策略由点向面---由启动区延伸到-整个综合产业区，以组团式向外拓展延伸遵循产业发展动态组织来落实工业产业的空间布局一基本规律综合启动区裕廊工业园区16整体发展策略：综合启动区裕廊工业园区491980s:资本密集型目标为半导体，微电子和芯片制造/测试封装来完善产业链机械模具、自动化设备、航空零部件等多样化的工程行业充分利用国际开放合作来发展以海，空货运为主的现代物流中转配送枢纽促进”生产性服务业”的发展，以现代物流业和先进制造业，来构建和完善经济增长的双引擎171980s:资本密集型目标为半导体，微电子和芯片制造50通过区域化发展，拓展外部经济空间培育研发、实验室科技以及知识型产业为主导的战略新兴企业将若干岛屿合并为裕廊岛，并将其发展成为世界级的石油化工中心迈向生物科技和生物医学科学的新兴产业1990s:技术密集型18通过区域化发展，拓展外部经济空间1990s:技术密集51

新加坡科技走廊新加坡国立大学、欧洲工商管理学院、理工学院等是综合性的高等学府，设有生命科学院、医学院、工程院和管理学院等专业研究和培训机构，为两大高科技园输送专业人才，构建产学研一体化的基础；由大学教育区、科学园和纬壹信息科技城组成纬壹科技城新加坡国立大学华伦高尔夫球场新加坡理工学院亚历山大医院教育部纬壹科技城新加坡国立大学华伦高尔夫球场国立大学医院新加坡理工学院科学园I-III期亚历山大医院低密度住宅区高密度住宅区欧洲工商管理学院19新加坡科技走廊由大学教育区、科学园和纬壹信息科技城组新加坡科学园I期新加坡科学园基本情况：面积：108公顷，I期50公顷开发时间：1984—至今功能定位：世界最富盛名的科学工业园之一；东南亚地区最适宜从事研发的理想之地；新加坡全球竞争力排名提升的重要因素之一;主导产业：生物科技、微电子学、机器人等方面的研发科学园科学园III期科学园II期科学园I期新加坡科学园I期新加坡科学园基本情况：科学园科学园I新加坡科学园II期和III期科学园I期科学园III期科学园II期科学园

新加坡科学园II期和III期科学园I期科学园I新加坡国际商务园新加坡国际商务园基本情况：面积：37公顷，功能定位：企业研发测试中心、区域总部、商业教育等；主要企业：创新科技、宏基、欧洲研究中心、德国研究中心、英华美教育等；新加坡国际商务园新加坡国际商务园基本情况：55新加坡工业区的规划和发展（80年代--90年代）大士生物制药园

新加坡工业开始向资本技术密集型转型，裕廊集团开始规划开发特色工业园晶片工业园

23新加坡工业区的规划和发展（80年代--90年代）大士56新加坡工业园区的规划和发展（90年代）裕廊化工岛

新加坡利用海岸线和空港发展两港产业裕廊集团规划裕廊化工岛和樟宜航空城

樟宜航空城24新加坡工业园区的规划和发展（90年代）裕廊化工岛

新加坡57樟宜空港物流园区樟宜空港物流园区位于新加坡东部的樟