《商品房买卖合同》签约流程_第1页
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文档简介

《商品房买卖合同》签约流程一、合同签订流程图认购完成后预备办理按揭的相关资料，邀约按揭银行办理面签认购完成后预备办理按揭的相关资料，邀约按揭银行办理面签客户银行面签征信、资料一切正常、首付款齐或者全款付清后，置业顾客户银行面签征信、资料一切正常、首付款齐或者全款付清后，置业顾问完整填写合同同登记表客户签字确认，置业顾问、案场经理审核并签字确认客户签字确认，置业顾问、案场经理审核并签字确认合同登记表、购房人身份证复印件、营业执照复印件（企业购买、合同专员依据合同签约付款方式分别向公司申报资金监管审批表合同专员依据合同签约付款方式分别向公司申报资金监管审批表资金监管到帐后，客服专员进行网签备案置业顾问领取合同完成签约，并当天录入明源系统3日内置业顾问将签好的合同当面交还客服并登记，客服专员发起OA用章申请进入合同盖章环节银行，全款合同让置业顾问通知客户前来领取客户领取合同（按揭客户需要放款后领取合同）客户领取合同（按揭客户需要放款后领取合同）二、合同管理着重事项:1、置业顾问填写合同登记表时，应确保表中各项信息的准确性,否则一旦备案无法更行审核信息内容签字后,客服专员方可出合同.2、客服专员应在客户与银行客户经理面签后,通知符合贷款条件的客户名单给置业顾问,进行合同备案，否则合同已经备案又被银行拒贷，导致更名,增加签约成本.3、如发生合同变更、注销，由置业顾问协助客户提供相应资料（注销、变更必需有系统上流转完成的复印件，资料齐全后客服专员去房管局进行变更注销工作.4501005、客户退房的,退房审批经过之日起，将合同交给合同专员统一归档，未交的惩罚50元。6（合同记表上需注明法定监护人信息。企业购买的,盖企业公章及法人代表签字盖章(法人一经发觉以上违规签署合同造成签约成本增加及公司损失的，相关置业顾问惩罚5002007、案场经理应起到合同签约监管作用，合同打印前合同登记表必需

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