房地产经纪相关知识-模拟卷二-2011年版

中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：1、下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是()A:15周岁，自己挣钱生活的孤儿B:17周岁，生活费来自父母的学生C:19周岁，一直未参加工作的待业青年D:20周岁，不能辨认自己行为的精神病人答案:C解析:在中国，18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。2、父母与未成年之间发生的代理关系属于(）代理A:委托B:法定C:指定D:全权答案:B解析:父母与未成年子女之间发生的代理关系属于法定代理。法定代理是根据法律的直接规定而发生的代理。其主要是为无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使权利、承担义务而设立的制度。3、民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的()A:概念B:客体C:结果D:内容答案:D解析:民事法律关系的内容是指民事主体所享有的权利和承担的义务。4、根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括（）A:10周岁以下的未成年人B:10周岁以上的未成年人C:16周岁不满18周岁能获得劳动收入的人D:18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人答案:B解析:根据《民法通则》，限制民事行为能力人是指具有一定行为能力，但行为能力受到限制的自然人。在中国，10周岁以上的未成人和不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，以进行与其年龄、智力或精神健康状况相适应的民事活动。5、一切正当社会行为所应遵守的道德准则是（）A:平筹原则B:诚实信用原则C:公序良俗原则D:自愿原则答案:B解析:诚买信用原则是一切正当社会行为所应遵守的道德准则，是道德规范在法律上的表现。6、一个民事法律关系中至少有()个主体。A:1B:2C:3D:4答案:B解析:一个民事法律关系中至少有两个主体。7、不属于无效民事行为的是()A:一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下所为的B:违反法律的C:以合法形式掩盖非法目的的D:限制民事行为能力人依法能独立实施的答案:D解析:无效的民事行为包括：①无民事行为能力人实施的；②限制民事行为能力人依法不能独立实施的；③一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；④恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；⑤违反法律或者社会公共利益的；⑥经济合同违反国家指令性计划的；⑦以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。8、《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为()年。A:40B:50C:70D:100答案:B9、建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于()。A:块材类地面B:由预制方式形成的地面C:整体类地面D:由安装方式形成的地面答案:C解析:按照面层使用的材料和施工方式，地面分为以下几类：①整体类地面，包括水泥砂浆地面、细石混凝土地面和水磨石地面等。②块材类地面，包括普通黏土砖、大阶砖、水泥花砖、缸砖、陶瓷地砖、陶瓷锦砖、人造石板、天然石板以及木地面等。③卷材类地面，常见的有塑料地面、橡胶毡地面以及无纺织地毡地面等。④涂料类地面。10、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用()。A:热水采暖系统B:蒸汽采暖系统C:集中式空调系统D:分布式空调系统答案:B解析:与热水采暖相比，蒸汽采暖热得快，冷得也快，多适用于间歇性的采暖建筑（如影剧院、俱乐部）。11、下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是()。A:地形图B:地籍图C:宗地图D:地貌图答案:C解析:宗地图是核发土地权属证书和地籍档案的附图。12、在房地产测绘中，通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长，绘制的房产图是()。A:房产分幅图B:房产分丘图C:房产分户图D:房产宗地图答案:B解析:房产分丘图是在房地产测绘中，通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长，绘制的房产图。13、房屋产权证书上的登记面积是()。A:房产测绘单位测算的面积B:建筑工程图标示尺寸确定的面积C:房屋合同约定的面积D:房屋当事人共同测定的面积答案:A解析:产权登记面积：是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，计入房屋权属档案的房屋建筑面积。14、在房屋完损等级中，基本完好房屋是指()。A:主体结构好，虽有一些楼宇或轻微破损，但经过小修就能修复的房屋B:主体结构基本完好，少数部件有破损，但不严重，经过维修就能修复的房屋C:主体结构完好，少数部件虽有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋D:主体结构基本完好，虽有一些漏雨或轻微破损，但经过小修就能修复的房屋答案:B解析:基本完好的房屋是指主体结构完好，少数部件虽然有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋。15、当建筑物地的上部土层较弱，承载力较小，不适宜在天然地基上作浅基础时，宜采用的基础类型是()。A:条形基础B:独立基础C:筏板基础D:桩基础答案:D解析:当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时，宜采用桩基础。桩基础由设置于土中的桩和承接上部结构的承台组成。承台设置于桩顶，把各单桩联成整体，并把建筑物的荷载均匀地传递给各根桩，再由桩端传给深处坚硬的土层，或通过桩侧面与其周围土的摩擦力传给地基。16、建筑施工图标注的标高的尺寸单位通常是()。A:毫米B:厘米C:分米D:米答案:D解析:建筑施工图中，尺寸单位除标高及总平面以米(m)为单位外，其他均以毫米(mm)为单位。17、总平面图的室外地坪标高应采用()。A:相对标高B:负数标高C:正数标高D:绝度标高答案:D解析:总平面图中的室外地坪标高常采用绝对标高。除总平面图外，一般都采用相对标高。18、墙体沿建筑物短轴方面布置的墙，被称之为()。A:非承重墙B:纵墙C:隔墙D:横墙答案:D解析:横墙是沿建筑物短轴方向布置的墙。19、假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所做的水平投影图，称为()A:建筑立面图B:建筑平面图C:建筑剖面图D:建筑详图答案:B解析:建筑平面图是假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物割切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图。它可反映出建筑物的平面形状、大小和布置；墙、柱的位置、尺寸和材料；门窗的类型和位置等。20、在建筑施工图中确定主要承重构件相对位置的基准线，通常称为是()A:尺寸界线B:尺寸线C:剖切位置线D:定位轴线答案:D21、住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270平方米，参加共有建筑分摊的住宅套内建筑面积共为2160平方米，则共有建筑面积的分摊系数为()。A:0.125B:3.6C:3.75D:8答案:A解析:共有建筑面积分摊系数=应分摊的共有建筑面积／参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和。22、导致酸雨形成的主要污染物是()。A:一氧化碳B:二氧化硫C:二氧化氮D:碳氢化合物答案:B23、在环境噪声中，有一类经常发生在城市建设中的噪声，其特点为突发性、冲击性、不连续性，这种噪声是()。A:施工噪声B:社会生活噪声C:工业生产噪声D:交通噪声答案:A24、下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是()A:发生源停止发生，污染即自行消除B:环境噪声污染影响受害者的生理与心理状态C:环境嗓声污染具有局限性和集中性D:随着噪声源距离的增加，声能量衰减答案:C解析:环境噪声污染具有局限性和分散性。25、有些石材、砖、水泥、混凝土等材料含有高苯底的镭，该物质可蜕变成对人体十分有害的放射性污染物是()。A:苯B:氡C:甲醛D:石棉答案:B解析:镭可蜕变成放射性很强的氡，能引起肺癌。26、环境污染中固体废物种类繁多，其中，按废物的化学性质可以分为()。A:有机废物和无机废物B:有害废物和一般废物C:城市垃圾、工业固体废物、农业废弃物和放射性固体废物D:颗粒状废物与粉状物等块状废物和泥状废物答案:A解析:固体废物的种类很多，按照废物的形状，可分为颗粒状废物、粉状废物、块状废物和泥状废物（污泥）。按照废物的化学性质，可分为有机废物和无机废物。27、用来描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的总称为()。A:环境B:景观C:形象D:生态答案:B解析:景观的含义是描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的一个总称，包括自然和人为作用的任何地表形态及其印象。28、在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的()。A:特点B:性质C:发展潜力D:综合实力答案:B29、下列用地类型中，不属于公共设施用地的是()。A:文物古迹用地B:社会福利院用地C:体育场馆用地D:公交站场用地答案:D解析:按用地性质，公共设施用地可分为行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地、文物古迹用地和其他公共设施用地（如宗教活动场所、社会福利院等用地）。公交站场用地属于市政公用设施用地。30、某项目建筑基底总面积为20000㎡，建筑密度为25%，规划容积率为3.5．则该项目的建筑总面积为()㎡。A:17500B:70000C:80000D:280000答案:D解析:建筑密度是指一定地区内所有建筑物的基地总面积占建筑用地面积的比率。容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。该项目的建筑总面积=20000×3.5/25%=280000㎡31、在居住区规划与设计中，无电梯的住宅楼层数不应超过()层。A:4B:5C:6D:7答案:C32、在城市用地自然条件评价中，适宜作为住宅用地的是()。A:山地、丘陵地区的阳坡B:全面最小风向的上风侧C:百年以上供水位以下的地段D:不稳定的滑坡体下滑方向答案:A解析:地形部位和坡向对小气候有一定影响。在山地、丘陵地区，朝南的方向称为阳坡，这里日照充足，通风良好，是理想的居住用地。33、下列关于居住区规划的表述中，正确的是()。A:居住区规模通常以居住用地规模作为主要标志B:居住区的组成要素有住宅、道路和绿地三项C:居住区规划总用地包括住宅用地和其他用地两大类D:居住区按居住户数或人口规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级答案:D解析:居住区的规模，广义上讲，有用地规模、建筑规模、居住人口规模，但通常以居住人口规模作为主要标志。居住区的组成要素也是居住区的规划因素，主要有住宅、公共服务设施、道路和绿地。居住区规划总用地包括居住区用地和其他用地两类。34、商品住宅市场需求的总和，是由商品住宅所有现实买主和()共同组成的。A:现实卖主B:潜在买主C:潜在卖主D:年轻居民答案:B解析:商品需求是通过买主体现出来的，因而可以说，市场是某一产品所有现实买主和潜在买主所组成的群体。35、下列关于完全竞争的房地产市场的表述，正确的是()。A:有相当多的买者和卖者B:买者少而卖者多C:买者多而卖者少D:只有一个买者和一个卖者答案:A解析:完全竞争市场必须具备下列条件：所买卖的商品具有同质性，不存在差别；有相当多的买者和卖者；市场信息完全；买者和卖者都可以自由进出市场；买者和卖者无串通共谋行为，也没有政府干预。36、在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是()。A:房地产市场供应量增加B:消费者收入提高C:房地产投资偏好程度减弱D:预期房地产价格下降答案:B解析:选项A，房地产市场供应量不对需求量产生直接影响。选项B，房地产投资偏好程度减弱，房地产需求会减少。选项D，预期房地产价格下降，消费者会持币待购，减少对房地产的现实需求。37、张某准备每年按相同的数额向银行存款，并打算在8年后达到10万元，假定银行存款年利率为5%，张某每年应向银行存款(）元。A:8460.49B:10472.18C:12500.00D:18468.19答案:B解析:运用等额年金转换为将来值的公式，此人每年应存款为：100000×5%／[(1+5%)8-1]=10472.18元。38、李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于()。A:直接投资B:投机炒作C:间接投资D:资本报酬答案:A解析:房地产投资可分为直接投资和间接投资两大类。其中，购买房地产后等待一段时间，涨价后再转卖属于直接投资。39、在房地产交易活动中一般简称的商品房价值，指的是商品房的()。A:使用价值B:交换价值C:潜在价值D:有效价值答案:B解析:交换价值，是指该种商品同其他商品相交换的量的关系或比例，通常用货币来衡量，即交换价值表现为一定数量的货币、商品或其他有价物。人们在经济活动中一般简称的价值指的是交换价值。40、下列房地产出售价格实行政府指寻价的是()。A:公有住房出售的标准价格B:公有住房出售的成本价格C:新建商品住房的出售价格D:新建经济适用住房的出售价格答案:D解析:出售公有住房的标准价、成本价属于政府定价，新建商品住房的出售价格属于市场调节价。41、居民收入增加会加大对居住房地产的需求，其中，()阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。A:超低收入者B:低收入者C:中等收入者D:高收入者答案:C解析:中等收入者的收入增加，因为其边际消费倾向较大，且衣食等基本生活已有了较好的基础，其所增加的收入此时依照消费顺序会用于提高居住水平，这自然会增加对居住房地产的需求，从而会促使居住房地产价格上涨。42、通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的()职能。A:筹集资金B:融通资金C:流通手段D:结算服务答案:B43、下列金融机构中，属于银行业金融机构的是()。A:信托投资公司B:金融租赁公司C:财务公司D:信用合作社答案:D解析:银行金融机构是指商业银行、城市信用合作社、农村信用合作社等吸收公众存款的金融机构以及政策性银行。44、王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7.8%，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，王某的月还款额为()元。A:1250.00B:2472.11C:3432.09D:5614.17答案:B解析:贷款月利率=7.8%／12=0.65%，按月计算的贷款期限n=20×12=240月.王某的月还款额为：A=300000×0.65%×(1+0.65%)240／[(1十0.65%)240－1]=2472.11元。45、在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是()。A:保证合同B:连带责任担保合同C:契约合同D:担保从合同答案:D解析:在住房置业担保申请个人住房贷款申请批准后，贷款人与借款人签订书面个人住房借款合同，担保公司与贷款人签订书面保证合同。其中，贷款人与借款人依法签订的个人住房借款合同是主合同，担保公司与贷款人依法签订的保证合同是从合同。46、统计中反映个体特征或属性的标志可以分为数量标志和品质标志，下列有关房地产因素与指标中属于品质标志的是()。A:房地产项目的位置B:房地产项目的总面积C:房地产项目的价格D:房地产项目的容积率答案:A解析:品质标志是表示个体质的特征，不能用数量表现，只能用文字、符号或代码说明的标志。房地产项目的位置属于品质标志。数量标志是表示个体量的特征，能用数量表现的标志，房地产总面积、价格和容积率均可用数量表示。房地产的总面积、价格和容积率为数量标志。47、在非全面调查中，根据样本调查对象的调查结果推断总体数量特征的调查，称为()。A:抽样调查B:典型调查C:重点调查D:判断抽样调查答案:A解析:抽样调查全称随机抽样调查，是随机地从调查对象中抽取一部分个体作为样本进行调查，并根据样本调查结果推断总体数量特征的一种非全面调查。48、将2008年全体参加房地产经纪人执业资格考试的人员作为统计总体，以下关于个体的统计描述中，属于不变标志的是()。A:民族B:文化程度C:考试类型D:考试时间答案:C解析:在一个总体中，各个个体表现都相同的标志为不变标志，这是由总体的同质性决定的；各个个体表现可能不同的标志为变异标志，这是由总体的差异性决定的。49、购房者有目的到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于()。A:感觉B:想象C:观察D:知觉答案:C解析:观察是直觉的特殊形式，是有目的、有计划、主动的知觉过程。购房者有目的的到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房、记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理活动属于观察。50、在人的心理过程中，表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动，是人们心理特征的()表现。A:气质B:能力C:性格D:感觉答案:A解析:心理学中的气质与日常生活中的气质的含义不同。心理学所讲的气质为表现在心理过程的强度、速度、稳定性、灵活性及指向性上。人们情绪体验的强弱，意志努力的大小、直觉或思维的快慢，注意力集中时间的长短，注意转移的难易，以及心理活动是倾向于外部事物还是倾向于自身内部等，都是气质的表现。51、承担民事责任的方式有()。A:停止侵害B:没收财产C:返还财产D:赔偿损失E:支付违约金答案:A,C,D,E解析:承担民事责任的方式主要有下列10种：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可合并适用。52、我国民法的基本原则有()。A:公序良俗原则B:权利公示原则C:权利法定原则D:自愿原则E:禁止滥用权利原则答案:A,D,E53、监护的类型主要有()。A:法定监护B:指定监护C:自愿监护D:形式监护E:遗嘱监护答案:A,B,C,E解析:监护主要有法定监护、指定监护、遗嘱监护和自愿监护。54、依据《民法通则》，下列关于代理的表述中，错误的有()。A:委托代理关系成立前，代理人和被代理人之间往往有一些特定联系B:代理人为被代理人的利益需要，可以不受限制地转托他人进行代理C:代理权可以因授权而取得，也可以因指定或法定而产生D:房地产经纪人可以代理买卖双方办理产权转让手续E:被代理人知道代理人的代理行为违法而不表示反对的，由被代理人承担责任答案:A,B,E解析:选项A，委托代理关系成立之前，代理人和被代理人之间往往并无一定联系。选项B，《民法通则》有条件的承认复代理：“委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的．应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转委托的人的行为负民事责任。但在紧急情况下，为了保护被代理人利益而转委托他人代理的除外。”选项E，被代理人知道代理人的代理行为违法而不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。55、民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间()的法律规范的总称。A:财产所有关系B:财产流转关系C:行政管理关系D:单位内部上下级关系E:人身关系答案:A,B,E解析:民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。56、根据代理权发生的依据不同，可将代理分为()。A:本代理B:委托代理C:法定代理D:复代理E:指定代理答案:B,C,E解析:根据代理权发生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。57、民事法律行为是指民事主体()民事权利和民事义务的合法行为。A:设立B:变更C:登记D:终止E:核准答案:A,B,D解析:民事法律行为是指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。58、建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括()。A:地基与房屋结构稳固B:抵抗地震能力强C:没有被洪水淹没的风险D:不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流E:建筑高度比较低答案:A,B,C,D59、楼宇自动化是对建筑物内所有机电设施和能源设备实现高度自动化和智能化管理，其基本功能包括()。A:保安监视控制功能B:消防灭火报警监控功能C:通信与网络服务功能D:信息检索与分析功能E:公用设施监视控制功能答案:A,B,E解析:建筑物楼宇自动化是对建筑物内所有机电设施和能源设备实现高度自动化和智能化管理，其基本功能包括保安监视控制功能、消防灭火报警监控功能、公用设施监视控制功能。60、引起地面水污染的水体污染源主要有（）。A:农副产品加工厂的废水B:工业废水C:城市生活排放的污水D:养殖场污水E:不流动的地面水体答案:B,C61、房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己（）。A:丰富的阅历B:幽默的语言C:面谈技巧D:热情服务E:敏感的观察答案:A,E62、建筑施工图包括()。A:建筑总平面图B:建筑剖面图C:建筑详图D:建筑平面图E:电气施工图答案:A,B,C,D解析:电气施工图是设备施工图。63、和其他房屋一样，钢筋混凝土结构的住宅，其建筑结构的特点有()。A:施工进度慢B:适应性强C:耐久年限好D:保温隔声强E:抗震性能好答案:B,C,E解析:钢筋混凝土结构建筑的承重构件如梁，板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。它的特点是结构的适应性强，抗震性能好，耐久年限较长。64、建筑物室内给排水施工图的组成部分主要包括()。A:管网平面图B:给排水平面图C:系统轴测图D:纵断面图E:节点详图答案:B,C,E解析:给排水施工图一般分为室内给排水和室外给排水两部分。室内部分表示一幢建筑物的给水和排水工程，其施工图的组成主要包括给排水平面图、系统轴测图和节点详图。65、火力发电由于煤和油用量大，造成的大气污染问题主要有()。A:产生氯氨化合物B:产生粉尘多C:释放硫氧化物D:易形成光污染E:释放氮氧化物答案:B,C解析:考察大气污染源中工业污染源的内容。火力发电由于煤和油用量大，造成的大气污染问题主要有粉尘污染和硫氧物污染。66、在城市大气污染中，生活污染源包括()等。A:家庭汽车污染B:生活燃料污染C:居住环境污染D:城市垃圾污染E:食品加工形成的大气污染答案:B,C,D解析:家庭汽车污染属于交通污染源，食品加工形成的大气污染工业污染源。67、光污染分为可见光污染和不可见光污染，下列属于不可见光污染的有()。A:灯光污染B:眩光污染C:红外光污染D:反射光污染E:紫外光污染答案:C,E解析:不可见光污染可分为红外光污染和紫外光污染。68、在选住宅时，购房者主要考虑的社会环境有()。A:大气环境B:人工环境C:文化传统D:社会治安E:建筑小区答案:C,D解析:社会环境是指由人与人之间的各种社会关系所形成的环境，包括政治制度、经济体制、文化传统、社会活安、邻里关系等。69、下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有()。A:建筑限高是指地块内允许的建筑（地面上）最大高度限制B:绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率C:建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离D:日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值E:建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离答案:A,C,D解析:选项B，绿地率是指城市一定地区内各类绿地（公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地、道路绿地）面积的总和占该地区总面积的比率(%)。选项E，建筑后退红线距离是指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。70、工程地质灾害除地震外，常见的还有()。A:冲沟B:滑坡C:洪涝D:地下溶洞E:塌方答案:A,B,D,E解析:对工程建设产生严重影响地质、地貌现象称为工程地质病害。除了地震，常见的工程地质病害还有冲沟、滑坡与塌方、地下溶洞。71、城市总体规划的内容包括()等。A:编制市域、县域城镇体系规划B:规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型C:确定公共设施的位置、规模和布局D:确定城市性质和发展方向E:编制专项规划和近期建设规划答案:A,D,E解析:选项B，规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型，选项C确定公共设施的位置、规模和布局，均属于控制性详细规划的基本内容。72、资金存在时间价值的原因主要有()。A:资金增值B:机会成本C:实现剥削D:承担风险E:通货膨胀答案:A,B,D,E解析:资金存在时间价值的原因主要资金增值、机会成本、承担风险、通货膨胀。73、下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有(