2022年安徽省房地产经纪人之房地产交易制度政策高分提分题库（精品）

《房地产经纪人之房地产交易制度政策》题库

一,单选题(每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（）。(2006年真题)

A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息

B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平

C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率

D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】B2、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

A.建设工程规划许可证

B.建设用地规划许可证

C.房屋拆迁许可证

D.建筑工程施工许可证【答案】C3、如商品房需要中途变更规划、设计，房地产开发企业应书面通知买受人.买受人有权在通知到达之日起()d内作出是否退房的书面答复.’

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】D4、周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，周×同意购买。于是李×与×房地产开发公司于2015年4月12日签订《×市内销商品房预售合同》。周×将佣金交给李×，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周×所购商品住房交付其使用。

A.代理

B.居间

C.经纪

D.代办【答案】A5、甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（）年。

A.25

B.27

C.35

D.38【答案】A6、不属于住房公积金特点的是（）。(2006年真题)

A.强制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性【答案】C7、税收制度的构成要素中，()直接关系到国家财政收人和纳税人的负担.

A.负税人

B.税率

C.课税对象

D.加成和减免【答案】B8、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。

A.拍卖不动产

B.交换不动产

C.继承不动产

D.扩建不动产【答案】D9、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200【答案】C10、房地产所有权具有的四项基本权能是（）。

A.占有、使用、收益和处分

B.占有、回收、收益和抵押

C.出租、出卖、赠与和抵押

D.购买、使用、出租和收益【答案】A11、大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为（）年。

A.50.40

B.40.70

C.40.50

D.50.70【答案】C12、国土资源行政主管部门应自受理土地登记申请之日起()d内，办结土地登记审查·手续。

A.7

B.10

C.20

D.30【答案】C13、根据《刑法》的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处()年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】C14、关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是()。

A.有关的原始登记作证是限制查询的信息

B.他项权利的设定时间是限制查询的信息

C.司法查封情况是限制查询的信息

D.任何人都无权查询限制查询的信息【答案】A15、预购商品房贷款抵押也称作().

A.期房抵押

B.现房抵押

C.现房按揭

D.二手房抵押【答案】A16、建设单位领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由。延期以()次为限。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】B17、拔除上颌第一磨牙时应麻醉的神经是

A.鼻腭神经＋腭前神经＋上牙槽前神经

B.上牙槽后神经＋腭前神经

C.下牙槽神经＋舌神经

D.上牙槽中神经＋上牙槽后神经＋腭前神经

E.下牙槽神经＋舌神经＋颊长神经【答案】D18、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（）的税率征收个人所得税。(2006年真题)

A.5%

B.7%

C.8%

D.10%【答案】D19、依照法律规定国家将对不动产实行()登记制度，但在具体明确规定不动产登记范围、登记机构和登记办法的法律或行政法规出台并生效前，仍维持目前的登记管理模式.

A.统一

B.分段

C.分级

D.分层【答案】A20、2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（）元。

A.360

B.480

C.1200

D.2400【答案】C21、房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】B22、商品房预售人应当在与承购人签订书面预售合同之日起()d内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】D23、根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（）以上的，不得转让。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】C24、商品房预售合同登记备案应由()办理。

A.房地产开发企业

B.房地产销售代理机构

C.商品房预购人

D.房地产开发企业和商品房预购人共同【答案】B25、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。

A.0

B.10

C.80

D.550【答案】A26、建设单位应当在工程竣工验收()前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

A.3个工作日

B.7个工作日

C.3d

D.7d【答案】B27、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。

A.69.12

B.69.36

C.69.60

D.72.00【答案】B28、房地产开发企业的收入具有()。

A.不连续性

B.可控性

C.连续性

D.周期性【答案】A29、（一）2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。

A.2％

B.3％

C.4％

D.10％【答案】C30、对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在______税率的基础上减半征收增值税，按______的税率征收房产税。（）

A.1%；3%

B.2%；3%

C.3%；4%

D.4%；4%【答案】C31、设立物业管理企业，必须向()进行注册登记，领取营业执照。

A.建设行政主管部门

B.工商行政管理部门

C.民政部门

D.劳动人事部门【答案】B32、住房公积金的提取和使用原则中不包含()。

A.谨慎节约的原则

B.安全运作的原则

C.定向使用的原则

D.严格时限的效率原则【答案】A33、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除＋颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。

A.继续观察

B.给抗凝药物

C.化验凝血机制

D.手术探查

E.局部热敷【答案】D34、关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是（）。

A.体育馆用地50年

B.多层住宅用地60年

C.百货商场用地40年

D.学校教学楼用地50年【答案】B35、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本()元收取工本费。

A.10

B.20

C.50

D.80【答案】A36、以下关于房地产业的说法正确的是（）。

A.房地产业与建筑业同属于第二产业

B.现阶段我国实行住房商品化和社会化

C.房地产企业是房地产开发建设的乙方

D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】B37、如商品房需要中途变更规划、设计，房地产开发企业应书面通知买受人.买受人有权在通知到达之日起()d内作出是否退房的书面答复.’

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】D38、自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准（）。

A.住房交易价1%

B.住房评估价1%

C.免征

D.住房交易价1.5%【答案】C39、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。(2012年真题)

A.5%

B.7%

C.20%

D.25%【答案】D40、以下关于双侧下颌升支矢状劈开术，错误的是

A.适用于下颌前突和下颌后缩

B.术中需要2块咬合板分别确定双侧的咬合位

C.下颌骨的切开部位不局限于下颌升支

D.含正中联合的下颌骨骨段为远心骨段

E.即使是口内切口也可能损伤面神经，导致面瘫【答案】B41、房地产登记中，()的法律效力是使登记簿所记载权利失去推定的效力.

A.异议登记

B.更正登记

C.预告登记

D.初始登记【答案】A42、房地产中介服务机构的业务管理不包括（）。

A.承办业务管理

B.中介服务行为管理

C.财务的管理

D.薪酬管理【答案】D43、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（）。(2012年真题)

A.基层人民检察院

B.中级人民法院

C.高级人民检察院

D.最高人民法院【答案】D44、根据《房屋登记办法》的规定，国有土地范围内成套住房，以()为基本单元进行登记。

A.层

B.套

C.间

D.幢【答案】B45、城镇土地使用税应按照（）征收。(2012年真题)

A.纳税人自己测量的土地面积

B.纳税人实际占用的土地面积

C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积

D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积【答案】B46、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200【答案】C47、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照()清偿。

A.债权人的债权比例

B.抵押合同签订的先后顺序

C.要求债权的先后顺序

D.抵押权等级的先后顺序【答案】D48、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。

A.200

B.400

C.480

D.960【答案】D49、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)

A.36

B.37

C.46

D.47【答案】A50、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

A.申报的成交价格

B.重新评估的价格

C.更改后的成交价格

D.市场价格【答案】A51、税收的关键特征在于它的()。

A.强制性

B.固定性

C.无偿性

D.预付性【答案】C52、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当()。

A.完成开发投资总额的20%以上

B.完成开发投资总额的25%以上

C.完成开发投资总额的35%以上

D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】B53、以在建工程设定抵押权的，当事人应当申请在建工程抵押权()登记。

A.转让

B.设立

C.变更

D.转移【答案】B54、2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】D55、下列关于预期违约的表述中，不正确的是()。

A.预期违约也称先期违约

B.预期违约是违约形式的一种

C.合同当事人一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之后要求其承担违约责任

D.履行期限到来后，当事人不履行或不完全履行合同义务【答案】D56、按房产余值计征的房产税税率为（）。

A.1、2%

B.3%

C.6%

D.12%【答案】A57、临近退休年龄的借款人购房贷款，采用（）更适宜。

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.固定利率

D.浮动利率【答案】B58、《城市危险房屋管理规定》属于()。

A.法律

B.行政规章

C.行政法规

D.地方性法规【答案】B59、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。

A.5

B.8

C.10

D.15【答案】A60、《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请()。

A.异议登记

B.更正登记

C.初始登记

D.预告登记【答案】B61、关于婚姻家庭财产纠纷的表述，正确的是（）

A.夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产

B.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻共同财产

C.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可请求赔偿损失

D.当事人达成的以登记离婚为条件的财产分割协议，若协议离婚未成，人民法院可认定为协议有效【答案】C62、县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报()审批。

A.国务院

B.国家发展和改革委员会

C.国土资源局

D.上一级人民政府【答案】D63、土地使用者应当在签订国有建设用地使用权出让合同后()d内，支付全部出让金.

A.7

B.20

C.30

D.60【答案】D64、关于房地产开发经营活动特点的说法，错误的是（）。

A.周期短

B.投资大

C.风险高

D.回报率高【答案】A65、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。

A.“鸟巢”场馆建设用地

B.国家大剧院建设用地

C.地方政协办公用地

D.上市公司办公用地【答案】D66、个人按国家规定缴存的住房公积金及其收益免征()。

A.个人所得税

B.营业税

C.增值税

D.契税【答案】A67、凡已经取得房地产估价师执业资格的人员，可免试科目()。

A.房地产基本制度与政策

B.房地产经纪相关知识

C.房地产经纪实务

D.房地产经纪概论【答案】A68、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款（）。

A.1万元以下

B.1万元以上2万元以下

C.1万元以上3万元以下

D.2万元以上3万元以下【答案】C69、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。.

A.划拨

B.招标出让

C.协议出让

D.拍卖出让【答案】A70、不属于城市规划的实施管理范畴的是（）。

A.建设项目选址意见书

B.建设工程施工许可证

C.建设用地规划许可证

D.建设工程规划许可证【答案】B71、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（）。(2011年真题)

A.县级人大办公用地

B.大型上市公司办公用地

C.公立学校扩建用地

D.公共体育场馆建设用地【答案】B72、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。

A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的

B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

C.将承租的房屋擅自转让的

D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】D73、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.每平方米3元

B.每平方米6元

C.每平方米1、5元

D.每平方米4元【答案】C74、下列说法错误的是（）。

A.经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原规定收费标准的基础上免收

B.依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费

C.因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费

D.住房抵押不得收取抵押手续费【答案】A75、企业所得税的征税对象不包括（）。

A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得

B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得

C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得

D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得【答案】D76、除法律、法规另有规定外，以（）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

A.出让

B.租赁

C.抵押

D.划拨【答案】D77、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。

A.办理变更登记

B.办理转移登记

C.办理注销登记

D.不予受理【答案】D78、茵陈蒿的功效是

A.除湿退黄、祛风湿

B.清利湿热、利胆退黄

C.清利湿热、化痰止咳

D.利湿退黄、活血消肿【答案】B79、根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（）以上的，不得转让。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】C80、被称为德国登记制的房地产权属产权登记制度是()。

A.契据登记制

B.要件登记制

C.权利登记制

D.托伦斯登记制【答案】C81、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得()但不超过3万元的罚款。

A.2倍以上

B.2倍以下

C.3倍以上

D.3倍以下【答案】D82、下列关于国有土地使用权出让的表述，不正确的是（）。

A.国有土地使用权出让的主体是国家

B.国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间权利义务的经济关系

C.国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间行政法律关系

D.国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同【答案】C83、关于小产权房的表述错误的是（）。

A.产权权能不完整或权能行使受限制

B.属于违法建设和销售的房屋

C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承

D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转【答案】D84、申请房屋所有权变更登记时应提交的材料不包括()。

A.申请人的身份证明

B.房屋测绘报告

C.房屋所有权证书

D.证明发生变更事实的材料【答案】B85、神经鞘瘤穿刺液多为

A.红褐色血样液体，经久不凝

B.微浑浊的黄色黏稠性液体

C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞

D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结晶

E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】A86、下列关于城市总体规划的表述中，错误的是（）。

A.城市总体规划的规划期限一般为20年

B.城市总体规划应当对城市更长远的发展作出预测性安排

C.城市的总体规划由城市人民政府审批

D.城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见【答案】C87、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是()。

A.房地产估价师

B.监理工程师

C.房地产经纪人

D.物业管理师【答案】D88、依据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是（）。

A.房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明

B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限

C.房地产广告中涉及贷款服务的应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

D.房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积【答案】D89、居民企业所得税的税率为（）。

A.20％

B.25％

C.15％

D.30％【答案】B90、经济适用房必须满()，才能直接上市交易。

A.2年

B.3年

C.5年

D.10年【答案】C91、既能化瘀止血，又可用治血淋药物是

A.蒲黄

B.降香

C.花蕊石

D.茜草【答案】A92、根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（）以上的，不得转让。(2010年真题)

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】C93、下列不属于不动产登记原始资料的是（）。

A.不动产登记申请书

B.不动产权属来源

C.不动产登记簿

D.不动产权籍调查成果【答案】C94、不属于住房公积金缴存对象的是（）。(2007年真题)

A.无工作的城镇居民

B.协会职工

C.城镇单位聘用的进城务工人员

D.申请缴存的城镇个体工商户【答案】A95、某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为()。

A.20年

B.30年

C.40年

D.50年【答案】B96、在缴纳土地增值税时，纳税人隐瞒、虚报房地产价格的，则应当（）。

A.处以警告

B.处以一万元以下罚款

C.按房地产评估价格计算征收土地增值税

D.情节严重的，应当追究纳税人的民事责任【答案】C97、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款（）。

A.1万元以下

B.1万元以上2万元以下

C.1万元以上3万元以下

D.2万元以上3万元以下【答案】C98、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（）。

A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息

B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平

C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率

D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】B99、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】C100、按照物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方并没有()。

A.业主大会

B.房地产开发企业

C.公房出售单位

D.房地产主管部门【答案】D二,多选题(共100题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)

101、商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取()方式出让。

A.拍卖

B.招标

C.双方协议

D.挂牌出让

E.无偿出让【答案】ABD102、患者出现蜘蛛痣、肝掌，常与上述哪项内分泌激素紊乱有关？（）

A.雌激素增多

B.肾上腺皮质功能减损

C.继发性醛固酮增多

D.血管升压素增多【答案】A103、商品房预售应当符合的条件包括（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.向县级以上地方人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明

C.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.向县级以上地方人民政府土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明

E.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期【答案】ABC104、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

A.增值税

B.房产税

C.契税

D.印花税【答案】AB105、以下属于行政行为的有()。

A.政府采购

B.依申请的行政处理

C.依职权的行政处理

D.行政指导、行政合同

E.行政立法、行政复议【答案】BCD106、以下用地最高出让年限为50年的有()。

A.纺织厂

B.普通商品住宅

C.私立学校

D.旅游度假村

E.高尔夫球场【答案】AC107、住房公积金缴存基数是本人上一年度月平均工资，可以由()组成。

A.计时、计件工资

B.特殊情况下支付的工资

C.加班加点工资

D.津贴、补贴、奖金

E.生活困难补助金【答案】ABCD108、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.经济适用住房实质上就是廉租住房

B.用于解决低收入家庭的住房困难

C.经济适用住房土地可以划拨取得

D.购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易【答案】BCD109、下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（）。

A.个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款

B.住房公积金个人住房贷款不是由商业银行发放的

C.住房公积金个人住房贷款也称为委托贷款

D.国内个人住房贷款业务到1998年住房制度改革全面铺开后，才得到快速发展

E.个人住房公积金贷款利率遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，分段计息【答案】ACD110、女性，45岁，反复发作性头痛、心悸、恶心3年，发作时面色苍白，血压升高，最高时达240/135mmHg，平时血压正常。

A.胰岛素低血糖试验

B.酚妥拉明试验

C.地塞米松抑制试验

D.胰高血糖素试验【答案】D111、公共租赁住房租赁合同的内容包括（）。

A.承租人应当具备的条件

B.房屋维修责任

C.退回公共租赁住房的情形

D.租赁期限、租金数额和支付方式

E.房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备【答案】BCD112、下列关于结核性腹膜炎引起腹泻的原因，正确的是（）。

A.伴有溃疡型肠结核引起的肠管内瘘

B.不完全性肠梗阻

C.腹膜炎所致的肠功能紊乱

D.并发溃疡性结肠炎所致【答案】AC113、2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。

A.甲房地产开发公司应当向拆迁主管部门申请行政裁决

B.甲房地产开发公司应当通过司法渠道来解决

C.如甲房地产开发公司向人民法院提起民事诉讼，诉讼期间，甲房地产开发公司可以申请人民法院先予执行

D.若双方达成仲裁协议，仲裁实行“一裁终局制”【答案】BCD114、女性，42岁，月经增多2年，乏力、面色苍白5个月，查体：贫血貌，巩膜无黄染，肝、脾不大。既往体健。血象：白细胞3.6×109/L，红细胞3.2×1012/L，Hb55g/L，MCV65fl，MCH20pg，血小板200×109/L。

A.妇科检查

B.Coombs试验

C.大便常规

D.尿常规【答案】A115、集体土地使用权包括().

A.宅基地使用权

B.土地承包经营权

C.集体建设用地使用权

D.国有农用地使用权

E.集体农用地使用权【答案】AC116、县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发()等土地权利证书。

A.国有土地使用权证书

B.集体土地所有权证书

C.集体土地使用权证书

D.地役权证书

E.土地收益权证书【答案】ABC117、按照有关规定，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有（）。

A.商业用地

B.旅游用地

C.娱乐用地

D.商品住宅用地

E.廉租住房用地【答案】ABCD118、女性，45岁，反复发作性头痛、心悸、恶心3年，发作时面色苍白，血压升高，最高时达240/135mmHg，平时血压正常。

A.立即静脉缓慢推注酚妥拉明1～5mg，同时密切观察血压

B.立即静脉缓慢推注普萘洛尔10mg

C.酚妥拉明10～15mg溶于5%葡萄糖生理盐水500m1中缓慢静脉滴注

D.哌唑嗪1mg口服【答案】A119、转让划拨土地上的房屋时，可以不办理出让手续的情形有（）。

A.转让后难以确定土地用途的

B.房改出售公有住宅的

C.私有办公用房转让后用于居住的

D.转让后用于公益事业的

E.私有住房转让后用于办公的【答案】ABD120、下列情形中，免征契税的有（）。

A.私立学校受让教学大楼

B.市医院购置住院部房产

C.城镇职工按规定第一次购买公有住房

D.法定继承人继承房产

E.非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产【答案】BCD121、教育费附加是随()附征并专门用于教育的一种特别目的税。

A.增值税

B.营业税

C.所得税

D.消费税

E.城市维护建设税【答案】ABD122、根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述正确的有（）。

A.房地产转让当事人签订书面转让合同

B.房地产坐落位置、面积、四至界限清晰

C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

D.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

E.房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估【答案】ACD123、可使肥厚型心肌病杂音增强的因素是（）。

A.取下蹲位

B.含化硝酸甘油片

C.做Valsalva动作

D.给予洋地黄制剂【答案】BCD124、《国有建设用地使用权出让合同》包括的条款有（）。

A.土地界址、面积

B.解决争议的方法

C.土地用途

D.不可抗力的处理

E.使用期限【答案】ABC125、土地变更登记包括()。

A.土地所有权变更登记

B.地役权变更登记

C.土地用途变更登记

D.土地抵押权变更登记

E.国有建设用地使用权变更登记【答案】BCD126、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，交存住宅专项维修资金的范围包括（）。

A.住宅

B.住宅小区内非住宅

C.出售的公有住房

D.一个业主所有且其他物业不具有的部位

E.一个业主所有且其他物业不具有的共用设施设备【答案】ABC127、甲房地产经纪机构独家代理了一宗房屋买卖，交易标的额为200万元。该机构收费符合国家现行收费标准的有（）万元。

A.1

B.3

C.5

D.6.5

E.8【答案】ABC128、凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（）

A.地役权

B.建设用地使用权

C.房屋所有权

D.土地所有权

E.抵押权【答案】ABC129、国有土地有偿使用的方式主要有（）。

A.国有土地租赁

B.国有土地划拨

C.国有土地使用权作价入股

D.国有土地使用权作价出资

E.土地使用权出让【答案】ACD130、紫线监督中，规划监督员行使的职能主要有（）。

A.参与保护规划的专家论证，就保护规划方案的科学合理性向派出机关报告

B.参与城市紫线管理范围内建设项目立项的专家论证，了解公示情况，提出意见

C.对城市紫线范围内各项建设审批的可行性提出意见，并向派出机关报告

D.接受公众的投诉，进行调查，向有关行政主管部门提出处理意见，并向派出机关报告

E.监督有关行政主管部门的工作，并提出批评意见和督促执行【答案】ABCD131、甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

A.行政裁决必须由甲公司和李某共同申请

B.对裁决不服，甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼

C.李某在裁决规定的搬迁期限内拒不搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁

D.在申请复议或诉讼期间，强制拆迁应暂缓执行【答案】BC132、国有土地使用权作价出资或人股，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投人改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定()。

A.改变用途

B.划拨

C.转让

D.抵押

E.出租【答案】CD133、张某拟转让已购公有住房并就住宅专项维修资金向拟购房人李某所做的下列解释中，正确的有（）。

A.李某购房时无须缴纳该房的专项维修资金

B.如遇某些重大原因，专项维修资金不够使用时，李某有可能要续补专项维修资金

C.李某购房后可提取部分专项维修资金用于室内装修

D.未经李某同意，任何单位或个人不得使用其名下的专项维修资金

E.如房屋拆迁，专项维修资金账面余额将按比例退还给李某【答案】AB134、商品房交付使用时，房地产开发企业应当根据规定，向买受人提供()。

A.《商品房购销合同示范文本》

B.《住宅质量保证书》

C.《商品房买卖合同》

D.《商品房销售管理办法》

E.《住宅使用说明书》【答案】B135、β受体阻滞剂治疗高血压的禁忌证是（）。

A.高血压伴急性心衰

B.高血压伴房室传导阻滞

C.高血压伴外周血管疾病

D.高血压伴扩张型心肌病【答案】ABC136、发布房地产广告，应当遵守的原则有（）。

A.科学性原则

B.快速性原则

C.真实性原则

D.合法性原则

E.利润最大化原则【答案】ACD137、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.成本价

B.市场价

C.评估价

D.标准价【答案】AD138、随着我国城市规划走上法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了（）管理制度。

A.蓝线

B.绿线

C.红线

D.黄线

E.紫线【答案】ABD139、规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作要求（）建立联动工作机制。

A.各地房地产管理部门

B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

C.地方金融监管部门

D.中国人民银行

E.银监会各派出机构【答案】ACD140、下列需要申请房屋权属变更登记的情况有（）。

A.房屋门牌号码改变

B.房屋装修

C.房屋销售

D.房屋租赁

E.房屋改建【答案】A141、房地产业是从事房地产()的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。

A.投资

B.开发

C.经营

D.监督

E.管理【答案】ABC142、β受体阻滞剂治疗心绞痛的机制包括（）。

A.减弱心肌收缩力，以降低氧耗

B.扩张冠状动脉

C.减慢心率，以降低氧耗

D.降低血压，降低心肌后负荷【答案】ACD143、商品房销售代理过程中，房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明().

A.委托原因

B.被委托人的权利、义务

C.委托期限

D.委托人的权利、义务

E.委托权限【答案】BCD144、根据《城市房地产管理法》，设立房地产中介服务机构应具备的条件有()。

A.有固定的服务场所

B.有足够数量的专业人员

C.有自己的名称、组织机构

D.有规定数量的财产和经费

E.有自己的法律顾问【答案】ABCD145、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

A.公平

B.公开

C.透明

D.公正

E.快捷【答案】BCD146、房地产交易管理是指政府及其房地产交易的管理部门、其他相关部门以（）手段，对房地产交易活动行使的指导、监督等管理活动。

A.法律的

B.行政的

C.经济的

D.专业的

E.控制的【答案】ABC147、城市规划的报建审批管理主要包括（）。

A.对建设项目选址审批核发项目选址意见书

B.按照规划实施监察

C.对城市用地审批核发建设用地规划许可证

D.对建设工程审批核发建设工程规划许可证

E.对违法占地和违法建设的查处【答案】ACD148、房地产经纪机构代理销售的商品房预售广告中必须载明（）。

A.房屋结构

B.预售价格

C.房地产开发企业的名称

D.预售许可证号

E.代理销售的房地产经纪机构的名称【答案】CD149、住房公积金管理中心要设立住房公积金明细账，实行()，保证账账相符，账实相符。

A.住房公积金总账核算

B.住房公积金政府账户核算

C.住房公积金银行账户核算

D.住房公积金单位账户核算

E.住房公积金个人账户核算【答案】AD150、关于划拨国有建设用地使用权的说法中，正确的是()。

A.划拨国有建设用地使用权可以转让

B.划拨国有建设用地使用权可以出租

C.划拨国有建设用地使用权不可以抵押

D.凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理

E.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家【答案】ABD151、甲房地产经纪机构独家代理了一宗房屋买卖，交易标的额为200万元。该机构收费符合国家现行收费标准的有（）万元。

A.1

B.3

C.5

D.6.5

E.8【答案】ABC152、转让住房过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住房时实际缴纳的（）等税金。

A.增值税

B.城市维护建设税

C.消费税

D.教育费附加

E.土地增值税【答案】ABD153、关于商品房预售应当符合的条件，正确的表述有()。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明

C.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明

E.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】AB154、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.预售合同一经签订即不得再变更设计

B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某

C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业

D.王某如在通知到达之日起15日内未予理会的，视同接受设计变更【答案】BCD155、关于房地产的他项权利，下列叙述正确的有（）。

A.建设用地使用权通是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

B.宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

C.土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产

D.地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，为他人提高房地产效益的权利

E.房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利【答案】ABC156、房产税的征税对象包括（）范围内的房产。

A.城市

B.县城

C.农村

D.工矿区

E.建制镇【答案】ABD157、申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有（）。

A.取得房地产经纪人执业资格证书

B.无犯罪记录

C.具有大学本科以上学历

D.身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作

E.经所在经纪机构考核合格【答案】ABD158、国有土地有偿使用的方式主要有（）。

A.国有土地租赁

B.国有土地划拨

C.国有土地使用权作价入股

D.国有土地使用权作价出资

E.土地使用权出让【答案】ACD159、下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（）。

A.《物业管理条例》

B.《城乡规划法》

C.《城市房地产中介服务管理规定》

D.《房屋登记办法》

E.《城市房地产抵押管理办法》【答案】CD160、患者，女性，35岁。胸痛、高热、干咳1周入院。体检：右下肺叩诊浊音，呼吸音减低。胸片提示右下肺均匀致密阴影，上缘呈外高内低的弧线影。

A.急性肺脓肿

B.渗出性胸膜炎

C.干酪性肺炎

D.绿脓杆菌肺炎【答案】B161、全国人民代表大会及其常务委员会颁布的有关房地产的专门法律有（）。

A.《城市房地产管理法》

B.《土地管理法》

C.《土地管理法实施条例》

D.《住房公积金管理条例》

E.《城市房地产转让管理规定》【答案】AB162、关于公共租赁住房租金水平的表述，正确的有（）。

A.各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度

B.公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整

C.原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定

D.政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平

E.社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴【答案】ABC163、《物权法》规定不得抵押的财产有().

A.工业厂房

B.土地所有权

C.依法被查封的财产

D.农民自留山

E.医疗卫生设施【答案】BCD164、关于征收集体土地的补偿的说法，错误的有()。

A.不需要统一安置人员的安置补助费归农村集体组织管理和使用

B.土地补偿费归农村集体组织所有

C.地上附着物和青苗的补偿费归农村集体组织所有

D.用地单位应按征地协议如数支付补偿费

E.如有特殊情况，被征地单位可以额外索取补偿费【答案】AC165、2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程（建筑物的价值约为3000万元）作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。

A.调整土地使用权出让金

B.向规划部门提出改变土地使用性质的申请

C.签订土地使用权出让合同

D.取得原土地出让方同意【答案】ABD166、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。

A.向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请

B.向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请

C.报原批准用地的人民政府批准

D.签订土地使用权转让合同【答案】BC167、下列建筑工程中，不需办理施工许可证的有()。

A.投资额为15万元的工厂厕所

B.建筑面积为280m2的学校洗浴房

C.投资额为20万元的医院自行车库

D.建筑面积为290m的小区物业管理用房

E.建筑面积为1000m的博物馆库房【答案】ABCD168、从事房地产估价活动需要具有（）。

A.独立的估价环境

B.扎实的估价专业知识

C.特殊的估价方法

D.丰富的估价实践经验

E.良好的职业道德【答案】BD169、下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（）。

A.房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期

B.在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务

C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务

D.因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责

E.房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任【答案】AD170、《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（）。

A.承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

B.房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

C.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权

D.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米

E.出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全【答案】ABC171、房地产登记是将房地产的()以及其他相关事项记载在房地产登记簿上予以公示的行为。

A.特性

B.相关技术规范

C.基本情况

D.权利变动情况

E.权利现状【答案】CD172、土地增值税的纳税人包括（）。

A.出售中国境内的房地产的个人

B.继承中国境内的房地产的外国人

C.出售中国境内的房地产的外国人

D.继承中国境内的房地产的个人

E.受赠中国境内的房地产的社会团体【答案】AC173、甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

A.注册资本应在2000万元人民币以上

B.至少应有4名以上专业管理人员

C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上

D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上【答案】AC174、下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有（）。

A.廉租住房用地

B.酒厂用地

C.教育、科技用地

D.文化、体育用地

E.度假村用地【答案】BCD175、制定《城市房地产管理法》的目的是().

A.使房地产领域涉及的权属界定

B.加强对城市房地产的管理

C.促进房地产业的健康发展

D.维护房地产市场秩序

E.保障房地产权利人的合法权益【答案】BCD176、下列关于商品房的表述中，正确的有（）。(2007年真题)

A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

B.房地产开发企业对商品房的保修期自工程竣工验收合格之日起计算

C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人

D.商品房质量存在问题，严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持

E.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门【答案】ACD177、现阶段我国实行住房().

A.商品化

B.多元化

C.专业化

D.社会化

E.透明化【答案】AD178、住房公积金管理的基本原则有（）。

A.住房公积金管理委员会决策

B.住房公积金管理中心运作

C.银行专户存储

D.业主委员会参与管理

E.财政监督【答案】ABC179、腹泻时里急后重可见于（）。

A.肠结核

B.克罗恩病

C.结核性腹膜炎

D.溃疡性结肠炎【答案】BD180、三级资质的房地产估价机构的成立条件有()。

A.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样

B.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

C.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全

D.有8名以上的专职注册房地产估价师

E.有固定的经营服务场所【答案】ABC181、男性，57岁。心慌多汗半年，多饮、多尿1个月就诊。体检：明显消瘦，双眼突出，甲状腺Ⅱ度弥漫肿大，双上极可闻及血管杂音。血FT333.5pmol/L，FT440pmol/L，TSH0.01mU/L。

A.TPOAb测定

B.甲状腺吸碘率测定

C.空腹及餐后2小时血糖测定

D.TRH兴奋试