某区环城生态带建设工程可行性研究报告

某区环城生态带建设工程可行性研究报告第一章总则1.1项目概述1.1.1项目名称某区环城生态带建设项目（一期）1.1.2项目性质重建工程1.1.3项目场地文家场区一区，文家场立交桥附近1.1.4项目拥有者一市一区城管局1.1.5项目建设内容及规模本项目为某区（一期）环城生态带建设项目，涉及环城高速两侧（近文家场）生态区。并入15号地块），共246.57亩。1.1.6项目周期1.1.7项目总投资和资金来源本项目概算投资1561.61万元，其中：一期工程造价1277.11万元，二期建设费168.82万元，三期备用金115.67万元.资金来源：首先从城乡环境综合整治专项资金中垫付，然后通过与城市周边生态区增减挂钩的资金回收来垫付。1.2编译依据1.2.1编译依据1.《投资项目可行性研究指南》；2.市政工程设计文件编制深度规定（2013年版）；3、《城市总体规划》（2011-2020）；4.《建设项目经济评价方法及参数》（第三版）；5、《市政公用事业建设项目经济评价方法及参数》；6.《中华人民共和国城市河道管理条例实施办法》；7.《环城生态区建设领导小组区区人民政府目标管理监督办公室关于下达生态区工作任务的通知》2014年环城办》承庆环办[2014]1号；环线两侧拆除及光华8号线续建工作专题会议纪要》成庆赋悦[2014]40号；2009、《会议纪要》区环城生态区建设领导小组办公文件；10、《城市周边生态区总体规划》；11.项目-业主提供的相关信息。1.2.2编译原则和范围一、编译原则：（一）严格执行国家环境保护、安全卫生等相关标准和规范；（2）精心设计优化景观提升方案，因地制宜，在保证工程质量的前提下，努力节约建设投资；（3）加强环境保护、劳动安全卫生设计，必须贯彻三同时的原则。二、编制范围（一）确定项目单位的基本情况；（2）确定项目的植物种植计划；（三）确定项目建设内容、规模和资金来源；（4）分析项目建设背景、建设必要性和项目风险；（5）分析项目建设原因及政策依据；（六）确定工程招标内容；(7)估算项目的投资估算和社会经济效益

第二章项目建设单位简介2.1区位优势以区内著名道观的某宫殿命名.辖区面积66平方公里。该地区东西长约16公里，南北约宽8公里。地形形状不规则。四区分别为：东接晋江区，南接武侯区，西南接双流县，西接温江区，西北接高新区西区，北邻金牛区。辖14个街道、乡，常住人口约46万。是四川乃至四川的政治、经济、科技、文化中心。2012年，全区实现国内生产总值688.71亿元。一定地区土壤养分丰富，水热协调，肥力高，气候适宜，农作物品种齐全。原始森林面积大，生物资源丰富，种类繁多。某区服务业发展以“骆马商圈”、“泰盛路商圈”、“光华·三沙商圈”为依托。工业占GDP的71.9%；城市产业打造“蛟龙模式”、“东区模式”、“绿地体验”，产业总部基地初具规模，航空产业基地、模具产业基地、税源总部基地建设已初步形成加速;宽窄巷子、文殊坊、锦绣坊等重点文旅产业项目建成开放，丰富的文旅资源优势逐步显现。某区作为城市的中心区域，拥有大量的高等院校和科研院所，职业教育和基础教育水平较高，会计师事务所、律师事务所、人才交流中心等中介机构齐全，可为投资者提供与最新信息。科研成果、高素质的人才和完善的配套服务。某区是一个城市投资最活跃的地区之一。世界知名商业巨头麦德龙、拓普、TCL、海尔电器，国内IT行业的领军企业之一，均在园区投资发展。产业集中开发区总部基地品牌效应进一步提升，荣获“中国总部经济突出贡献奖”；新引进总部企业42家；54家规模以上工业企业实现工业增加值44.26亿元，同比增长34.8%；税收3.02亿元，增长29.05%。某模具产业园一期投入使用，鸿明双鑫一期、瑞联电气等项目建成投产，凯腾四方、萌宝手机一期等项目建设进展顺利。全年全区完成技术改造项目27个；高新技术企业产值占规模以上工业总产值的72.72%；总部型和科技型企业占全区工业企业的80%。某区历史悠久，区域经济和巴蜀文化十分发达。是某城市功能区划中的文化旅游区。自唐代以来，人们就喜欢这个地方，要么泛舟浣花江，要么去宫廷庙会，要么聚集文殊菩萨听经。如今，某区名胜古迹已成为某位市民常去的地方，也吸引了大批中外游客，在国内外享有盛誉。丰富的旅游资源已成为某区文化旅游极具竞争力的产业和经济优势。2.2项目建设单位基本情况某市某区城管局是区政府负责城市管理和城市管理行政执法的工作部门。其主要职责是：负责全区道路保洁、果屑清除的监督管理工作；负责68个公厕管理、垃圾清运、粪便清运；负责全区绿化建设和日常管理维护工作；负责全区光辉项目的建设和管理；区内各工地扬尘治理及渣土治理；负责本区垃圾转运站、公厕等环卫基础设施和市政设施的建设、管理和维护工作；负责行使市容环境卫生、城市绿化、城市规划、市政等法律、法规、规章规定的行政处罚权；负责行使城镇房屋拆迁行政执法程序规定的执法权；负责全区数字城管建设和管理工作。2.2.1市、区城管局各部门职能如下一、党政办公室负责党务、政务、目标、书记、档案、信息、保密、安全、社会治安综合治理、宣传教育、工会、共青团、妇联、统战、后勤保障、信访、人大、政协、维稳、精神文明等。2、纪检监察室负责局系统党风廉政建设、纪检监察、政府投资项目招投标监督检查等工作。三、人事财务部负责局制人事、机构编制、录用、辞退、调配、工资福利、医疗保险、劳动和社会保障、离退休人员、专业技术职称、经费计划、财务预决算、统计、对外服务收费及票据、固定资产、住房公积金、人事及财务档案等工作。4、法律监督科负责局制法制、案件质量审查、执法人员管理、行政复议、行政诉讼、执法文书、行为监督、信访调查等工作。5.环境卫生管理系负责全区卫生的指导、检查和监督工作；负责生活垃圾、粪便清运、公厕清洁、冲厕降尘、环卫突发事件和突发事件、接待任务、市容环境卫生防护、社会公厕卫生许可审批等工作。6.城市景观管理科负责区域内户外广告、商户招商、光彩项目的日常管理和监督检查。7、设备维修部负责区域内环卫和市政基础设施的建设、管理和维护；负责局系统安全生产、设施设备及采购、技术培训、石油物资、职工住房、基础设施项目管理等工作。8.粉尘违规处理负责全区违章建设和扬尘治理工作。2.2.2市、区城管直属单位的职责如下1、某区城市园林局园林绿化科负责编制年度计划，组织实施园林绿地、公园、绿地广场、道路绿化、小型游乐园、风景林地、防护绿地等工程建设项目和基础设施项目；负责全区开发小区和道路的绿化配套工程负责全区各街道办事处绿化管理工作的监督、指导、培训、检查和考核工作；负责园林绿化企业资质审批和城市园林行政许可事项；负责全国义务植树造景、扬尘治理工作；负责对小区园林绿化工程队进行业务指导。2.某区数字城市管理指挥监督中心负责全区城市管理的全方位、全时动态监控；负责接受主管、公众和媒体反馈的城管信息；负责处理区级部门、街道办事处城管相关工作检查、综合评估事项情况；负责全区城管主管团队和数字城管系统的管理工作；负责分解各类城管问题，及时确定处置、指挥调度责任单位，指导协调重点，综合治理疑难问题。三、区城管行政执法大队负责集中行使市容环境卫生、城市绿化管理、市政管理、城市规划、环境保护、工商行政管理、食品卫生行政管理等领域的全部或者部分行政处罚权；实施行政强制拆迁执法活动；中队和驻街中队负责指挥、协调、监督、检查和支持上述执法活动；负责查处城市管理领域的行政执法案件。

第三章项目背景及建设必要性3.1项目建设背景为稳步推进“世界生态园林城市”建设，某市制定了“三步走”战略规划。近期目标是在5-8年内建成中西部地区创业环境最好、人居环境最好的城市。是综合竞争力最好、最强的现代化特大中心城市，成为城乡融合、全面现代化的示范区和高端产业集聚和生态文明建设的典范；中期目标是20年左右初步建成“世界生态园林城市”。力争进入世界三线城市行列。后期，基本建成世界城市，力争进入世界二线城市行列，还需要30到50年的时间。市十一届九中全会提出：在“引领发展、科学发展、又好又快发展”的要求下，确定某市着力打造“核心增长极”的发展方向明确了西方经济”；、三产联动、圈层融合”。即构建以“中心城区”和“天府新区”为核心的双中心、组团式、网络化的“城市发展新格局”；联动发展、紧密支撑的“产业发展新格局”；一二三圈与泛经济圈紧密相连、相互融合、互利共赢的“区域发展新格局”。提出实施“五大城市振兴战略”：一是实施“交通先行”战略，构建西部经济核心增长极的传输体系，下决心先攻交通大兴交通，打好交通建设攻坚战。二要实施“产业倍增”战略，夯实西部经济核心增长极的产业支撑，抓源流、抓计划、抓目标、抓先进制造业，共同发展城市农业和现代服务业，努力实现工业和服务业第一倍增。尽快实现翻番，将为全市经济提前翻番奠定决定性基础。三是实施“以城建城”战略，壮大西部经济核心增长极的动力引擎；打造西部经济核心增长极，内生动力来自新型城镇化，根本措施是打造“宜居之城”，塑造适合的产业。商业、宜居的竞争优势；“打造”以天府新区为代表的新城，“优化”以中心城区为代表的老城区，着力强化城市发展的科技支撑、文化特色和生态背景，提升城镇化水平和质量.四要实施“三环一体”战略，汇聚西部经济核心增长极的发展协同效应；打造西部经济核心增长极，增强对外辐射力，前提是要把市经济“三圈”整合成一个完整的“一圈”。形成内聚力，实现三环错位发展、协调发展、融合发展，让城市经济大雁齐飞。五是要实施全域开放战略，提高西部经济核心增长极的开放度；建设具有全球比较优势的西方经济核心增长极，必须全面融入世界生产流通体系，成为国际产业链中具有成本竞争力的产业。是优势错位的重要环节；要贯彻落实四川省委全面开放合作战略，以更广、更深、更积极的姿态推动“全球开放”，加快“全面国际化”进程。市、区国民经济和社会发展“十二五”规划纲要提出：“牢固树立绿色发展和可持续发展的理念，坚持以提升城市生态功能为重点，大力节约资源，加强环境保护和生态建设，加快发展循环经济，努力建设资源型城市节约型和环境友好型社会。（一）加强生态环境保护和建设。坚持“保护为主、合理利用”的原则，严格落实全市土地利用总体规划，着力提高产业和项目生态准入门槛，加快推进非遗博览园、世博园等生态园区建设。绿舟总部经济产业园，促进产业生态发展。改变。着力维护和维护“198”区及涉农区生态本底，加强生态治理和保护。按照“提升功能、提升形象”的总体要求，以全面实施“三个绿色工程”为重点，完成光华大道、三环、日月大道健康绿道建设。河、莫地河、江安河将全面实施。等河道及中小街道绿化工程。加快百人、绿洲等大型生态绿地建设，重点推进人民公园、文化公园、百花潭公园等区域公园“绿色”开放，加快公共配套公园建设和公共绿地。加快规划建设集景观绿化、休憩、居住等功能为一体的带状绿色生态廊道体系，率先初步形成“城中园”的城市形态。坚持绿色发展原则，严格执行环境影响评价制度，动员社会各界力量参与环境保护，加强区域生态环境和长效保护机制建设。着力解决突出环境问题，积极防范环境风险。充分依托良好的城市生态背景和资源条件，加快绿色生态城区建设。（二）切实加强环境综合整治。加强大气环境、水环境、声环境等环境治理，大力实施重点区域、主要道路、河流等城市环境综合整治。围绕污染物排放总量控制目标，加强散装水泥推广应用，推进清洁能源改造，有效控制油烟粉尘污染，加强大气污染源监管。到2015年，空气好天数将保持在315天以上。建立健全噪声监测体系，加大噪声监管力度。继续做好小流域管理、雨污分流和河段水质管理工作，全面加强清水河、莫地河、河道等重点河流水环境综合整治。江安江，力争达到区域内主要河流的水质标准，进一步提高污水收集率和处理能力。速度。全面做好城市污水、废气、废渣处理、垃圾无害化处理回收等环保工作，减轻环境压力。（三）大力推进低碳发展。健全节能减排机制，建立健全节能减排统计监测制度，加强节能减排目标责任考核，积极实施合同能源管理，建立健全节能减排监督制度，大幅度降低能源消耗和二氧化碳排放强度，加强能源、土地、水资源保护和节约利用，有效降低主要污染物排放总量。以工业、建筑、交通、商业、旅游、事业单位等重点领域、重点行业和重点企业为突破口，加大节能减排先进技术的推广应用，促进结构性、技术性和制度性节能减排。建立健全污染治理机制，以低碳排放和提高能源利用效率为重点，加快产业结构调整优化，大力培育循环经济，全面实施清洁生产，促进废弃物资源化利用，建设低碳环保投入、高产出、低消耗、低排放、可循环、可持续的区域经济发展体系。大力开展生态文化宣传教育，倡导绿色消费理念，提高全社会生态文明意识，引导公众自觉选择经济、环保、低碳的消费方式，逐步改变城乡居民的生产、生活方式和行为方式。"“生态开发区：包括一定范围内“198”片区南、北、百人区的生态保护区。该区的重点是保持和改善区域生态环境质量，采取率先建设生态绿化带和“城市公园”“城市形态”。“四、加快建设“198”现代生态商务区。在我区“198”片区范围内约13平方公里范围内，充分发挥我区在“198”建设中的生态本底保护功能。“世界现代花园城市”，重点发展文化创意、文博旅游等现代服务业，复合发展高端商务和生态休闲等配套产业，加快形成办公、商务、文化、旅游、休闲、娱乐、生活等功能。到2015年，力争将本区初步建成全市“198”生态绿地建设“引擎、经典、典范、典范”。城市周围的生态区包括以下内容：1、城市周边生态湖水系统城市环城生态区是500米由环城公路两侧及周边地区7个楔形地块上的生态用地和建设用地组成的控制区。用地总规模187.15根据规划，将在城市周边生态区建设“六湖八湿地”生态湖水系统。安靖湖、北湖、金城湖、江岸湖、金沙湖、青龙湖6个大湖；安靖湿地、北湖湿地、龙潭湿地、青龙湿地、三生湿地、金城湿地、江岸湿地、金沙湿地等8个集中湿地。2、环城生态区综合交通系统捷运：“两环八轨二十八发”两环路——三环路、环路；八轨——8条轨道交通（1、3、4、5、6、8、9、10号线）及相邻车站；二十八拍——28条快速畅通的放射状骨架道路，包括北新干线、西安路-东良路、沙溪线、老城关路、城关高速、IT大道、芙蓉大道、光华大道、光华路八线、城新浦高速,新川藏路,老川藏路,货运大道,新机场高速,大建路,剑南大道,宜州大道,天府大道,新城仁路,城子路高速,成龙路,老成渝路,成洛路,龙石路,成庆金高速,隆庆环穿山路、蜀龙路、穿山路。3、慢行：规划300公里慢行绿道网双环互联——形成环城高速两侧绿道双环，主要沿江河、湖泊、湿地、绿化带，形成互联互通的慢绿道；全区连通——在城市周边生态区形成全覆盖、网络化的绿道系统；有机连接——将城市周边生态区内的绿道系统与城市绿道系统连接起来，形成一个内外联通、全域一体化的慢行绿道网络。静态交通：规划9个静态交通设施，包括机动车（含旅游大巴）停车场和非机动车停车场。3.2项目建设的必要性3.2.1项目的建设是一座城市建设“世界生态园林城市”的需要为稳步推进“世界生态园林城市”建设，市委制定了“三步走”战略部署。短期目标是在5-8年内建成中西部地区创业环境和人居环境最好的城市。环境最好、综合竞争力最强的现代化特大中心城市，成为城乡融合、全面现代化的示范区和高端产业集聚和生态文明建设的典范；中期目标是20年左右初步建成“世界生态园林城市”。”，力争进入世界三流城市行列，后期需要30到50年时间，基本建成世界城市，力争进入世界二流城市行列。本项目位于某市某区。项目的建成，将进一步完善某区基础设施，有力推动城市建设发展，打造“世界生态园林城市”。3.2.2《城市周边生态区总体规划》提出：”第三条本条例所称“环城生态区”，是指中心城区环城高速公路两侧各500米范围内及周边7个楔形地块内的生态用地和土地。，由城市总体规划确定。建设用地构成的控制区的具体范围，由城市周边生态区总体规划确定。第四条城市周边生态区保护应当遵循生态导向、科学规划、统筹建设、严格管理的原则，确保生态环境资源可持续存在，实现现代城市形态、高端城市商业。形式和特色的城市文化形式。，美化城市生态，促进城市全面协调可持续发展。第十四条城市周边生态区生态用地由农用地和园林绿地组成，总面积133.11平方公里。其中晋江区12.23平方公里，某区8.13平方公里，金牛区15.76平方公里，武侯区9.26平方公里，成化区16.23平方公里，龙泉驿区17.43平方公里，新都区19.74平方公里，温江区1.5平方公里，双流县9.15平方公里，郫县16.14平方公里，高新技术产业开发区7.54平方公里。"本项目建设属于某区所辖城市的生态组成部分，符合相关要求。3.2.3本项目实施后，一方面可以美化环境，提升城市形象，另一方面可以为市民提供休息娱乐场所，改善生活情调。因此，该项目的建设可以在环城高速外营造优美的环境，对促进该地区的发展活力具有显着的促进作用。3.2.4项目的实施可提升绿化景观功能，美化城市周边生态环境，美化周边环境，提供沿线城市绿化基础设施项目，助力区域开发建设。在某个区域建设生态园林城市，并不是简单的“绿化城市”。生态城市首先是充满生机和活力的城市。项目实施后，作为城市的生态廊道，可发挥创建山水生态园林城市的作用。因此，该项目的建设可以塑造优美的城市形象，有利于加快城市基础设施建设，对提高周边市民生活质量有显着效果。因此，该项目的建设是建设现代化的需要。

第四回项目区概况及建设条件4.1施工现场某区文家场地区，文家场立交桥附近。该项目是某区所辖城市周边生态工程的一期工程。4.2项目区建设条件4.2.1施工条件(1)地形地势较为平坦，结构稳定。50年的历史资料中没有记录到破坏性地震。根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）附录A（我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震组别）：某地区抗震设防烈度为7级度，设计基本地震加速度值0.10g，设计地震归入第三组，地震特征周期为0.45秒。本区属岷江水系，饮用水源水质100%达标。(2)天气条件该地属亚热带湿润季风气候，热量充沛，雨量充沛，四季分明。年平均气温15.2℃左右16.6℃，年无霜期300多天，年平均降水量873℃1265毫米，年平均日照率总则在23-30%之间，日照时数1017-1345小时，年平均太阳总辐射量为80.0-93.5大卡/平方厘米。结论：气象条件适宜施工，无需特定时期停工。（3）场地地质条件现场未进行工程地质调查，参考附近类似的工程地质资料：场地地形单一，场地地形平缓起伏，高差不大，交通便利，不存在影响场地稳定性和建筑物安全的不良地质现象，它适用于建筑。场地基础土主要由第四纪全新世组成。地基土自上而下由耕作土、细砂、卵石层组成，其下为白垩系上系官口组泥岩。场地地下水主要为第四纪卵石层中的孔隙型潜水，地下水位为5%-10米，年变化幅度为5左右。14.2.2项目区建设条件1、施工用水项目紧邻光华大道、日月大道、土龙路、文家路等，项目施工期间，可使用项目周边建设的供水管网，用水更方便。2.建筑用电由于本项目的建设范围为城市建成区，因此也属于改造项目。因此，施工用电由就近架设的杆式降压站直接连接。3、筑路材料及能源砂石料：一个城市砂石料储量丰富，料场分布均匀。开采、运输方便，满足项目建设要求。就近取材，交通便利。水泥：某市水泥产量丰富，交通便利，可满足项目要求。六大建材：钢材、木材、汽油、柴油、水泥，可在当地直接采购，汽车运至工地。土：施工时应按设计要求开挖取土，不得乱挖乱弃，注意取土场的开挖深度和形状，与周边地形相协调；借料场和砂石场可以在同一位置；所有丢弃物应丢弃至指定地点，不得随意堆放。综上所述，项目前期工作进展顺利，项目建设用地已获有关部门批准，项目建设条件基本满足。

第五章项目建设内容及规模5.1项目建设内容本项目为某区（一期）环城生态带建设项目，涉及环城高速两侧（近文家场）生态区。并入15号地块），共246.57亩。5.2项目规模及数量项目总用地面积246.57亩，共种植肉桂4063株、樟树3366株、柳树227株、木兰734株、小叶榕4085株、洋槐964株、水杉888株、木槿1047株、红三叶22037株。㎡，三叶草133775.89㎡，1.2m宽的花园道路共计4403.40m。各个区块的具体工作如下：阴谋面积（亩）项目名称胸高直径(cm)数量单元评论情节一35.81天柱鬼8-9572拉紧樟10-12298拉紧柳12-1510拉紧木兰5-6178拉紧小叶榕7-8460拉紧相思8-9203拉紧水杉10-12161拉紧芙蓉3-5107拉紧红三叶草1870㎡三叶草21302.05㎡花园道696.00㎡阴谋面积（亩）项目名称胸高直径(cm)数量单元评论情节二38.15天柱鬼8-9528拉紧樟10-12651拉紧柳12-1524拉紧木兰5-682拉紧小叶榕7-8687拉紧相思8-9136拉紧水杉10-12110拉紧芙蓉3-5231拉紧红三叶草3145㎡三叶草17564.85㎡花园道592.2㎡阴谋面积（亩）项目名称胸高直径(cm)数量单元评论情节三60.95天柱鬼8-9691拉紧樟10-12899拉紧柳12-1533拉紧木兰5-6158拉紧小叶榕7-81195拉紧相思8-9271拉紧水杉10-12274拉紧芙蓉3-5312拉紧红三叶草4044㎡三叶草35688.17㎡花园道876.00㎡阴谋面积（亩）项目名称胸高直径(cm)数量单元评论第四批22.66天柱鬼8-9400拉紧樟10-12525拉紧柳12-1515拉紧木兰5-645拉紧小叶榕7-8528拉紧相思8-90拉紧水杉10-1250拉紧芙蓉3-525拉紧红三叶草1200㎡三叶草13564㎡花园道343.2㎡阴谋面积（亩）项目名称胸高直径(cm)数量单元评论第十三批18.47天柱鬼8-9210拉紧樟10-12229拉紧柳12-1580拉紧木兰5-615拉紧小叶榕7-8209拉紧相思8-917拉紧水杉10-12101拉紧芙蓉3-5131拉紧红三叶草3552㎡三叶草8483.44㎡花园道277.2㎡

阴谋面积（亩）项目名称胸高直径(cm)数量单元评论情节十五21.27天柱鬼8-9416拉紧樟10-12308拉紧柳12-159拉紧木兰5-69拉紧小叶榕7-8454拉紧相思8-9190拉紧水杉10-1225拉紧芙蓉3-547拉紧红三叶草1405㎡三叶草12412.79㎡花园道363.6㎡阴谋面积（亩）项目名称胸高直径(cm)数量单元评论拍品2127.73天柱鬼8-9941拉紧樟10-12134拉紧柳12-1515拉紧木兰5-6124拉紧小叶榕7-8228拉紧相思8-997拉紧水杉10-12111拉紧芙蓉3-5132拉紧红三叶草3674㎡三叶草14144.69㎡花园道669.6㎡

阴谋面积（亩）项目名称胸高直径(cm)数量单元评论地段2321.52天柱鬼8-9305拉紧樟10-12322拉紧柳12-1541拉紧木兰5-6123拉紧小叶榕7-8324拉紧相思8-950拉紧水杉10-1256拉紧芙蓉3-562拉紧红三叶草3147㎡三叶草10615.9㎡花园道585.6㎡

第六章项目建设计划6.1设计指导思想、原则和理念一、设计指导思想（1）景观设计与沿途道路的城市规划有机结合，考虑道路在城市中的地位和性质，其景观和绿化在风格上与城市设计相协调，形成景观与周围环境的借景、反景等效果；（二）结合沿线建筑物的性质和功能；（3）设计力求体现城市周边生态区的特点和历史文脉；（4）本规划尊重城市绿地现状，从生态设计理念出发，坚持“生态为魂，以人为本”的精神，以可持续发展理念为指导，分析场地功能要求，合理配置植物，设计亮点。提高某区绿地质量，构建和谐城市环境；（五）减少污染，改善环境，实现可持续发展。二、设计原则（一）节约优化原则本项目周边城市生态区的植物，以树木为主，草地为辅，达到节约优化的效果。（2）生态原理坚持生态优先，实现城市周边生态区绿化体系建设总体目标；建设高标准的城市绿化体系，形成兼顾景观和生态功能的绿色廊道；主要是树木、灌木、花卉和植物的组合，以达到最佳配置。(3)功能原理深入分析道路周边土地利用，根据道路绿地的功能和社会效益，整合城市绿地与人们休闲娱乐需求的互动，充分考虑市民休闲等各类活动的需求植物景观建设中的娱乐观景。并从空间的可达性、安全性和宜人性进行科学种植。（四）协调原则协调生态、社会和经济效益的关系，确保生态效益的充分发挥；协调保护与开发、景观与生态、投入与产出、建设与维护的多重关系，确保绿化系统的可持续发展；功能地块的整体景观建设，保证了城市绿化体系结构的健康整体发展。（五）服务原则作为城市环城外的环形生态带，城市周边的生态带是进出某个城市的必经之路。服务对象主要是城市居民。应体现以人为本的设计原则，使道路绿化系统更好地服务于某个城市。城市社会、文化和经济发展。（六）人性化原则多样的绿化形式、丰富的植物种类和鲜艳的色彩，使道路的形象不再拘泥于传统的笨重和死板，而是将原本无生命的建筑置于有生命的植物环境中，以改善和美化一定的景观环境。同时，种植高大低矮的树木，增加草坪的面积，点缀常青树和开花树，可以有效抑制人的烦躁情绪，满足必要的视线引导和视觉审美需求，缓解驾驶员的视觉疲劳，大大提高驾驶效率。驾驶员舒适性和安全性。在道路交叉口，考虑到驾驶员安全视距的要求，合理种植低矮灌木或地被植物。(7)文化原则根据人的文化特点，结合沿线建筑的性质和功能，进行个性化设计，通过植树类型、道路节点景观配置等不同元素的文化体现文化特色，并在同时与周边建筑相协调。三、设计理念采用现代设计手法，以流畅的几何线条增强条形空间的纵深感和扩展感；以生态理论指导景观设计，通过合理布局，提高道路绿地率和绿化覆盖率。在规划建设中，要保持自然环境与城市文脉的和谐统一，增加城市绿化面积，体现整体的连续性。在充分满足功能和经济可行性的前提下，赋予文化艺术内涵，将园林设计的艺术手法融入绿地设计，力求在打造城市生态道路的同时，使绿地具有鲜明的城市文化特色绿化。6.2绿化工程设计6.2《城市绿化园林绿化用植物材料木苗》CJ/T34-91《城市道路工程施工及质量验收规范》（CJJ1-2008）《市政道路工程质量检验评价标准》（CJJ1-90）《城市绿化工程建设及验收规范》CTJ/T82-99《城市绿化和园林绿地用植物材料球根花卉球根》CTJ/T135-2001《四川省地方标准——城市园林绿化技术操作规程》DB51/50016-1998《园林种植土壤质量标准》DBJ08-231-986.2本项目绿化总体目标是：以绿化为主，常绿落叶乔木合理搭配，在满足景观提升功能的前提下，注重保护环境，增加与周边景观的协调性。.植物选择要考虑生物学特性、管理和维护条件等诸多因素，应注意以下几个方面：①抗逆性强，要求抗旱、抗污水、病虫害少、易管理。②不会产生其他环境污染，不会影响交通，不会成为附近植物传播病虫害的中间媒介。③树根系好，分蘖力强，适宜成活，耐修剪。④保护树种，抗旱、抗寒，适应性强，维护成本低。⑤以当地树种为主，多采用能在短时间内达到美化效果的苗木。6.21.第一批位于某区大石桥村附近，周边城市内侧，用地面积35.81亩。并设置580m花园道路，宽1.2m，为土路。路面采用透气性好的土，填土层厚度为30cm松散压实。2.情节2位于城外某区大石桥村附近，用地面积38.15亩。主要以天竺桂花、小叶樟、柳树、木兰、小叶榕、洋槐、水杉、木芙蓉、红三叶、三叶草为美化。并设置493.5m花园道路，宽1.2m，为土路。路面采用透气性好的土，填土层厚度为30cm松散压实。3.地段3市外某区大石桥村附近，用地面积60.95亩。主要以天竺桂花、小叶樟、柳树、木兰、小叶榕、洋槐、水杉、木芙蓉、红三叶、三叶草等美化。并设置730m花园道路，宽1.2m，为土路。路面采用透气性好的土，填土层厚度为30cm松散压实。4.地段4市外某区大石桥村附近，用地面积22.66亩。主要以天柱桂花、小叶樟、柳树、木兰、小叶榕、洋槐、水杉、木槿、红三叶、三叶草为美化。并设置286m花园道路，宽1.2m，为土路。路面采用透气性好的土，填土层厚度为30cm松散压实。5.情节十三某区燕井村附近，周边城市内侧，土地面积18.47亩。主要以天柱桂花、小叶樟、柳树、木兰、小叶榕、洋槐、水杉、木芙蓉、红三叶、三叶草为美化。并设置一条231m的花园道路，宽1.2m，为土路。路面采用透气性好的土，填土层厚度为30cm松散压实。6.拍品15某区燕井村附近，周边城市内侧，土地面积21.27亩。并设置一条231m的花园道路，宽1.2m，为土路。路面采用透气性好的土，填土层厚度为30cm松散压实。7.拍品21某区燕井村附近，周边城市内侧，土地面积27.73亩。并设置558m花园道路，宽1.2m，为土路。路面采用透气性好的土，填土层厚度为30cm松散压实。8.拍品23某区燕井村附近，周边城市内侧，土地面积21.52亩。并设置488m花园道路，宽1.2m，为土路。路面采用透气性好的土，填土层厚度为30cm松散压实。6.3工厂配置和工厂选择一、厂房配置原则（1）体现一个城市的地域特色，比如种植桂花。（2）体现新时代城市特色：植物以具有时代气息的对称几何形式排列，呈现出具有韵律感的现代都市韵律，生态设计理念的应用也现代设计的概念。（3）与景观的整体布局和特点相对应：针对不同形式和功能的空间布置相应的植物和植物群。（4）空间与色彩的搭配：为不同的空间搭配红、黄、绿（春、夏、秋、冬）的颜色，注意空间（地形）的变化，线条流畅，赏心悦目。眼睛，顺风顺水到下一个绿化。(5)适地适树原则：植物因产地和生长习性不同，对气候条件、土壤、光照、温度等具有一定范围的适应性。2.工厂配置目标（1）改善城市生态系统：建立符合科学规律的城市生态系统，利用多层复合植物群落模式，充分发挥绿地的生态功能，净化空气、节约用水、降低噪音.（2）打造特色城市景观：充分发挥现有自然特征，重视打造绿色生态网络结构，强化和美化城市绿地品质。（3）满足休闲娱乐功能：改造绿地植物布局，利用植物群落形成小气候环境，为健康休闲提供舒适宜人的场所。三、厂房配置特点（1）规则与自然相结合：利用规则的树形或灌木种植带，形成大面积的绿地，利用自然的方式营造“城市丛林”的生态景观效果。（2）多层：充分满足人们对空间“绿色”的需求，低、中、高楼层采用立体植物配置。植物形态可分组、丛集、组群等种植方式，灵活多变，层次丰富。（3）线性绿化：笔直流线型植物的种植，营造空间纵深感，强化视觉体验。本项目结合生态造园原则，确定视线焦点，选择树种；合理配置树种，确保在各自的地方都能找到不同颜色、不同颜色的植物。平面上，以车辆交通和视线为基础，将简洁、大方、流畅的线性区域布局组合成具有方向性的景观构图；在立面上，植物排列成高、中、低多层次的立面，营造出自然生态的植物层次。注重绿化带生态效益，实现树、草、花相结合，常绿树种与落叶树种相结合，使绿化带四时常绿，三时开花。植物群落分散，整体形成高低错落的立体景观效果。6.4结构和技术要求一、种植土壤要求（一）严禁使用建筑废土、盐碱土、重粘土和含有其他有害物质的土壤；严禁在种植土壤下铺设防渗层；土球或根系下的有效土层：树木40cm。（2）土地基本平坦，回填种植土已达到自然沉降，地势坡度和排水坡度符合设计要求，地势自然起伏，不得有低洼积水。(3)在有透水层的绿地栽植苗木时，应注意土壤的透水性。除严格执行育苗穴换土外，穴底必须铺设300厚10-15的砾石，或铺设防渗管和盲沟。为了便于排水；如遇混凝土垫层，应将种植的幼苗挖至原土层，以保证雨水的正常排放。(4)杀菌、杀虫、除草。种植前必须防治土传病菌、地下害虫和在土壤中越冬的害虫，并进行除草处理。在施工过程中，农药（地克逊、高锰酸钾）和基肥一起施于土壤，主要起到对土壤真菌和地下害虫的预防作用。2、种植孔、槽的开挖（一）开挖种植孔、槽前，应告知有关单位地下管线的埋设和隐蔽工程；(2)种植孔、槽的直径应大于土球直径的40%，-60cm深度应大于土球直径的20%。树洞不宜呈壶底形状。-40cm三、苗木质量要求各种苗木的直径（头径）、冠径、分枝点高度等指标必须符合设计要求，并满足以下条件：（一）所有种植的苗木必须煮熟；（2）树形、树冠完整、整齐一致、茎直、树冠饱满的树木；无严重机械损伤和病虫害，孤树应优美、奇特、美观；(3)灌木，树冠完整，整齐均匀；（4）各类苗木种植时必须根系发达、生长良好、根系完整；肉眼无明显病虫害；4.种植前修剪幼苗(1)定植前必须修剪幼苗。宜剪除裂根、病根、过长根，并修剪树冠，以保持地面与地面的平衡。(2)树木修剪应符合以下要求：①主干明显的高大乔木，可适当疏伐，在健壮的花蕾上应截去剩余的主要侧枝，可剪去1/5-1/3的枝条；②对于树干不明显、枝条密集的落叶乔木，直径大于10cm直径的可间伐，以保持原树形；对于-10cm直径为5的幼苗，可以在树干上选择几根侧枝，以保持原树形并剪短。(3)灌木修剪应符合以下要求：①有土球或活土的不良苗、花芽分化苗、开花苗等，不宜修剪。有枯枝、枯叶时，应剪除；②枝条密集的灌木可适当间伐；③嫁接灌木，应剪去界面以下的芽枝；④分枝明显的小灌木和带花蕾的新枝，应根据树势适当修剪，促进新枝更新，更新老枝；5.植树(1)在非种植季节种植落叶乔木时，应根据不同情况采取以下技术措施：①苗木必须提前采取疏枝、环壮短根或适时假栽苗等技术措施；②苗木应大力修剪，剪去部分侧枝，剩余的部分侧枝也应剪除或截断，保留原树冠的1/3，土球体积增加至同时;③如果可以采摘叶子，应摘除部分叶子，但不应损伤嫩梢；④夏季可搭棚遮荫，喷洒树冠，保持树冠保湿，保持气候湿润；冬季用薄膜覆盖并浇注防冻水等技术措施；⑤渗水后，围堰应及时封堵树洞，并用塑料薄膜覆盖；（2）种植大于该直径的树木时5cm，应固定支柱，支柱应牢固，并在树木捆绑处垫木。

第7章可以分析7.1节能分析法规和标准（一）《中华人民共和国节约能源法》（中华人民共和国主席令[2007]77号）；（二）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）；（3）《节能中长期专项规划》（发开环字[2004]2505号）（4）《国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估审查工作的通知》（发改投〔2006〕2787号）；（5）国家发展和改革委员会《固定资产投资项目节能评估审查指南（2006）》（发改环字[2007]21号）；（6）四川省基本建设项目节能评估审查实施意见（川发改区[2007]749号）；（7）《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）；（8）《某市发展改革委关于加强政府投资项目可研报告节能评价工作的通知》（承发改投[2010]434号）；（9）《市发展改革委关于治理工程建设领域突出问题有关事项的通知》（承发改投[2010]435号）；（10）《四川省固定资产投资项目节能评估审查实施暂行办法》传发改环字〔2011〕82号7.2节能指导思想和设计原则7.2.1指导思想以科学发展观为指导，以科技和经济为手段，着力建设节能型市政基础设施。按照实用、经济的原则进行设计，并提供全程技术服务。充分考虑当地环境条件、气候特点、经济状况和发展需要等，采取相应的技术措施，节约能源、综合利用和保护环境。采用成熟的新技术、新材料、新设备，使项目得到各方面的优化。7.2.2设计原则1、节水：为降低施工过程中的漏水率，注重节水措施。2、节约材料：积极采用新（节能）材料，就地取材（筑路材料），因地制宜地就地取材。3、设备选型：在保证质量和使用效果的前提下，选用国内外先进的设施设备，最大限度地节约能源。景观照明应在符合使用功能和规格的基础上，结合当地自然条件，尽可能按照节能要求进行设计。7.3本项目建设能耗概况本项目为景观设计项目，其能耗主要包括两个方面：7.3.1施工能耗主要是指施工设备在施工期间消耗的燃料油和电能，以及施工过程中使用的沥青、水泥、钢材、木材等主要材料的运输和加工所产生的直接能源消耗。结构体。建设过程中的能源消耗是一次性的投资，主要是大量的人力物力。虽然有直接能源消耗，但比例相对较小，节能潜力不大。7.3.2运营期能耗主要是指项目运营期间景观照明、机电设备等设备正常运行所消耗的电能，以及运行设备维护和维修所消耗的能源消耗（主要是电能）。7.4工程节水分析本项目的用水主要用于运营期的绿化。绿化用水量2L按/㎡.day估算。本项目总用地面积246.57亩，按每年280天计算。项目年总用水量项目耗水指数绿地每日用水量年用水量(L/㎡.天)㎡立方米_立方米_绿化2164380.82328.7692052.8折合标准煤（吨）折算标准煤系数：0.0857Kgce/t7.897.5项目节能措施分析7.5.1施工期节能措施施工期间，施工单位要细化施工，改进工艺流程，优化施工方案，减少环境污染；合理安排程序，严格质量要求，杜绝返工现象。施工期节能降耗重点从生活区转移到施工现场。施工现场的节能主要体现在现场施工活动上。施工前应合理安排工程的供电、供水、分流计量装置设施和沉淀物。.施工现场大功率机械的选用要合理，尽量使用能效比较高的设备，注意维护和合理安排起吊，空载作业。避免。施工期间水银灯应在施工现场更换为优质纳米灯。韶峰工程将机械动力转化为每班用电量进行控制，可有效降低施工电耗。建议对施工期间的节能措施进行规范管理。项目部经理负责，设立节能活动专职经理，统筹材料、设备、质量、安全、生命、物流，实施抄表。项目节能降耗台账，水电计量器具应有抄表台账，缴费应有票据；主要建筑材料和商品砂浆应有进料单、承兑汇票和台账；大功率机械的建立和使用班次记录和用电量计算表、报表单据和台账可追溯，减少项目节能效果原始数据不完整的发生。安排专人负责节能计划的公开和节能专项检查，做到记录可查。7.5节水措施：在绿化景观建设阶段，应尽量选用耐旱的草木树种。项目建成后，在城市周边生态滨海绿化维护中，应遵循节约投资的原则。采用先进的节水灌溉技术。制定促进节水工作的各项规章制度并监督实施。7.6节能结论综上所述，该项目节能效果好，能满足相关规范要求。

第八章环境保护8.1研究目标本项目是某区景观改善工程建设的一部分，对改善区域环境，提高人民生活水平和人居环境，改善区域景观环境，提升城市形象具有极其重要的作用。为保证项目的正常建设和运营安全，研究的目的是尽量减少项目建设对环境的负面影响。8.2相关依据8.2.1法律法规1.《中华人民共和国环境保护法》，1989.12.262.《中华人民共和国大气污染防治法》，2007.5.233.《中华人民共和国水污染防治法》，1996.5.154.《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005年4月1日5.《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1997年3月1日6.《四川省环境保护条例》，1991.7.197.《中华人民共和国水法》，2007.5.238.《中华人民共和国环境影响评价法》，2007.5.239.《城市大气污染防治条例》，2007.5.2310.《城市城市扬尘污染防治暂行规定》，200.2规格1.《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）2.《地表水水质标准》（GHZB1-99）3、《污水综合排放标准》（GB8978-96）4.《排入城市下水道的污水水质标准》（CJ3082-1999）8.2.3技术文件1、《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1-93）2.《生态环境状况评价技术规范（试行）》（HJ/T192-2006）8.2.4评价标准1、《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准2、《地下水水质标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类水标准3、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水标准4、《城市地区环境噪声标准》（GB3096-2008）Ⅱ类标准5、《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准6、《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准。8.3环境影响分析与评价8.3.1评价范围本项目环评范围包括：项目概况、建设项目周边环境现状；对建设项目在施工期间可能对环境造成的影响进行分析、预测和评估；对项目完成后可能对环境造成的影响进行分析、预测和评估；建设项目的环境保护措施及其技术经济论证；建设项目环境监测和环境保护措施建议；环境影响评价结论。8.3.2环境状况1、该地区属于某平原，地势平坦开阔。2013年，根据《环境空气质量标准》（GB3095-2012），二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）、细颗粒物（PM2）的日平均值。评价臭氧（O3）最高8小时平均值，中心城区环境空气质量未达到二级标准。从各项指标看，二氧化硫、一氧化碳、臭氧均值达标，二氧化氮、可吸入颗粒物、细颗粒物均超标。二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物和细颗粒物年平均浓度分别为31、63、150和97微克/立方米，一氧化碳95%浓度为2.6毫克/立方米，最高每日臭氧浓度为8小时平均值的第90个百分位浓度值为157μg/m3。与2012年相比，二氧化硫浓度下降6.1个百分点，二氧化氮和可吸入颗粒物浓度分别上升23.5和26.1个百分点。中心城区降水年均pH值为5.44，酸雨频率为18.0%。与2012年相比，降水平均pH值上升0.05，酸雨频率上升3.1个百分点。中心城区年平均降尘量为10.83吨/平方公里·月。2.社会环境本项目影响区域主要为某区温家场。8.3.3环境影响初步分析一、建设项目对环境的影响(1)声环境的影响施工期：本项目使用的施工机械主要有自卸运输车、平地机、压路机、振动棒等，夜间施工噪声会干扰居民，影响周边居民的工作和休息。如果夜间停止施工或严格控制，噪声对周围环境的影响将大大降低。施工噪声具有噪声大、不规则的特点，对周围环境影响较大，但影响是短期的，通过采取适当的工程和管理措施可以减轻对环境的影响。(2)环境空气影响施工期：项目施工期，扬尘污染是主要问题。如果堆积的土壤暴露在外，大气中悬浮颗粒物的含量会急剧增加，影响城市面貌和景观。施工扬尘会使附近的建筑物和厂房蒙上一层厚厚的灰尘，给小区的清洁带来不小的麻烦。项目建设期间，应按照《城市城市扬尘污染防治暂行条例》的规定，加强环境保护措施。加强管理，优化施工车辆运输路线后，堆土采用防尘网隔离，及时清运，在很大程度上缓解施工扬尘污染。运营期：项目建设完成后，将吸引周边大量人群前来游玩，车辆数量将大幅增加。汽车尾气是沿线环境空气污染物的来源。(3)固体废物的影响本项目施工期产生的固体废物主要为建筑垃圾、工程渣土和施工人员生活垃圾。施工过程中会产生大量弃土，在运输和处置过程中可能对环境产生影响。项目施工期间，施工人员的食宿安排在工作区内。如果这些临时住宿场地的水、电、生活垃圾处理不当，将严重影响施工区的卫生环境。建设单位应当严格遵守《城市城市建筑垃圾管理规定》和《城市建筑工地监督管理规定（修订）》。上述规定实施后，固体废物对环境的影响较小。(4)对水环境的影响项目施工期水污染主要为施工人员生活污水、施工机械设备的冲洗、施工车辆冲洗废水、地基开挖等施工活动产生的泥水。和水泥铺设。严禁将污水直接排入附近水体。建议利用周边卫生设施收集污水，排入周边道路污水管网。8.4主要环境保护措施1、前期研究和规划设计阶段已经考虑的环保措施对该项目的绿化工程进行了研究。2、施工期环境保护对策声环境：为减少施工对周边居民的影响，200米晚上11：00至次日早上6：00，不得在距房屋距离≤水土资源保护：横、纵、横设计时，应尽量符合地形，兼顾水利设施等的区位关系，减少拆迁和占地。在充分论证取土场复垦的基础上，合理确定取土场的位置、数量和取土方式。优化路基填筑高度和取土方案，更多利用工业废渣，减轻工程土对当地土地资源的压力。绿化景观和路堤养护工程应认真进行，尽可能减少对周围水系的影响；振动环境：选择低振动的施工机械和施工方法。环境空气：使用商品混凝土和预拌砂浆施工；施工前制定粉尘污染防治方案，采取措施防止散装物料在装卸、使用、运输、转运和暂存过程中的粉尘污染。固体废物：施工单位应按照弃土处置计划及时运输弃土，使用有盖运输车辆，装载过程中严禁超载。装载车应避免沿途洒落。混凝土应清除干净，防止沿路弃土杂草丛生。施工现场应设置洗车设施及配套的排水、沉淀设施。同时，施工时应清洁工地前周边环境。一旦弃土、建筑材料散落，应及时清理。施工单位和施工单位应及时联系当地环卫部门清理施工现场生活垃圾；工程承包商应加强对施工人员的教育，不随意乱扔垃圾，保证工人工作生活环境的卫生质量倡导文明施工：要求施工单位在施工过程中尽量减少对周边居民、工厂、学校的影响，倡导文明施工，做到“关爱民生工程”，组织施工单位联络会、街道和业主，及时协调解决施工过程。对环境的影响问题。3、运营期环保对策(1)水环境项目建成后，雨水进入已建成的雨水管网。(2)环境空气加强草地和林木建设；建议政府发展和鼓励开发利用机动车清洁能源，实施更严格的汽车尾气排放标准。（三）绿化美化场地绿化应选择适合吸尘吸音的原生植物。8.5结论和建议本项目符合某区城市总体规划，符合城市交通规划，符合国家、省、市环保法律法规。控制要求，从环境保护的角度来看，项目建设是可行的。

第九章项目组织管理与进度9.1组织和职责本项目建设方归某市某区城管局所有，全面负责项目建设的工程质量管理、工程进度、工程投资和资金管理。9.2建立健全管理制度项目建设必须建立一套完善有效的合同管理和工程建设管理制度，如：《建设管理单位管理实施细则》、《招投标管理办法》、《进度计划监督制度》、《施工人员到岗检查办法》、《工程进度记录检查办法》等施工管理制度和方法。9.3施工管理工作范围施工管理的重点是：工程质量、工程进度和工程投资。业主应做好工程的组织协调工作，确保工程按合同期限、按投资、按质量完成。1、编制施工管理计划、工程进度计划和资金计划，审查施工图纸是否符合设计文件和规范的要求，以及投资者提出的一些特殊功能和技术要求。2、采用国内公开招标方式确定工程承包单位，签订施工合同。3、采用国内公开招标方式确定工程监理单位，签订监理合同。4.批准承包商提交的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查实施。5、在工程建设合同执行过程中检查承包商的技术规范，做好投资、进度、质量和合同管理。6、检查投资方在项目中确定的供应商提供的主要设备和关键材料是否符合设计图纸和合同规定的质量标准，并做好其他材料的招投标和采购工作。7、做好资金管理工作，按月做好项目账户的月结和提款工作，节约投资。8、根据工程进度，审核承包商进度和付款申请，出具工程付款证明，支付工程款。9、组织竣工验收。10、组织工程审核。11、定期审查和接收承包商和监理公司的技术和业务资料，建立技术经济档案。9.4项目管理计划项目投资控制重点在承包阶段和施工阶段采取有效措施，随时纠正偏差，将项目成本的发生控制在批准的成本限额内，从而获得更好的投资效益和更好的投资建设项目。社会效益。在项目建设过程中，首先确定成本控制目标，制定项目成本支出计划并付诸实施，在计划实施过程中跟踪检查，收集反映成本支出的相关数据，对比实际成本支出金额与计划成本支出金额。比较，找出实际支出与计划支出的偏差，分析偏差的原因，采取有效措施加以控制，确保成本控制目标的实现。9.4.1质量管理工程质量符合国家现行规定要求，验收合格。质量管理的内容主要包括以下几个方面：1、审查监理、施工单位的资质和质量保证条件；2、组织建立项目质量控制体系，完善质量保证体系；3、对工程质量进行跟踪、检查、监督和控制；4、质量事故的报告和处理；5、监督检查工程建设是否符合设计图纸要求；6、监督检查工程建设是否符合相关国家标准要求；7、监督检查工程材料是否符合要求。9.4.2项目进度管理在施工合同和监理合同中，写明工期、进度、进度违约金等相关条款，鼓励建设单位通过招标的优惠条件加快进度，控制投资速度，控制供应材料，并建立相应的奖励和激励措施。根据计划、控制、协调等管理职能，在项目准备和实施的全过程中控制项目进度。根据目标工期编制合理的工程进度计划，定期收集反映实际进度的相关数据，同时进行现场检查。9.4.3合同管理合同管理是工程建设管理的重要内容之一，是控制工程投资和进度质量的基本依据。由于建设项目合同标的大、资金投入大、技术范围广、复杂、工期长、耗费的人力物力大、涉及单位多，更需将建设工程合同作为系统工程进行科学管理。，从而提高项目的经济效益和社会效益。因此，对于每个项目在项目实施过程中，必须以合同的形式确定两方或多方的责任、权益，以保证项目和工作任务的实现。在工程建设管理过程中，应制定具体的《合同管理办法》，规定合同管理的原则、范围、主要内容、合同管理的组织原则和职责、合同承办人的职责、合同的订立、审查和履行应制定。在监督检查中，提出了具体要求，对合同的变更、转让、解除、争议等作出了符合法律规定的程序要求和解决办法，使合同管理有条不紊。市场经济必须严格按照合同办事。工程建设招投标、物资供应招投标、监理招投标，应当按照合同法和工程建设相关管理制度、规定执行合同法和工程建设相关管理制度、规定。项目管理活动的顺利进行，提高了项目管理水平，实现了项目项目投资、进度、质量、环保等目标，取得了良好的社会效益和经济效益。9.4.4坐标管理协调是项目管理的重点，是保证项目顺利实施的关键。在整个项目实施过程中，建设项目组织与外部相关单位之间、建设项目组织内部单位与部门之间、专业与专业之间。、环环相扣，以及建设项目与周边环境、其他市政建设项目，存在相互关联、相互制约的关系和矛盾，尤其是在工期紧张、需要多头并行作业的情况下。因此，要实现建设项目的成功，就必须通过积极有效的组织协调、排除障碍、化解矛盾，确保建设项目预期目标的实现。9.4.5安全施工管理本项目为景观设计项目，施工安全管理的好坏将直接影响项目的经济效益和社会效益。监管要求建设单位建立健全工程项目安全生产制度。必须建立符合项目特点的安全生产制度，参与项目的管理、监理、施工及相关人员必须认真执行制度的规定和要求。工程项目的安全生产制度应当符合国家、地方和有关行业、单位的有关安全生产政策、法规、规章、规范和标准。做好安全检查工作，必须认真对待安全检查结果。需要整改的，必须限制整改完成时间，落实整改计划和责任人。9.4.6金钱管理项目建设资金应在指定银行开立专户，专款专用。制定月度支付计划，确保建设资金足额、适当、及时地用于项目建设。9.5项目实施进度表根据项目规模及前期工作情况，初步确定项目建设工期为8个月，即2015年5月至2015年12月（含项目前期工作）。具体安排如下：8月，完成项目前期工作。2、2015年9月至2015年11月，项目建设完成。3、2015年12月，工程竣工验收并投入使用。表9-1项目实施进度表工作阶段8月结束前9月-2015年11月2015年12月_前期工作工程建设竣工验收

第10章招标（比价）方案10.1工程招标范围10.2招标范围（比较）10.3招标组织形式本项目的建设工程、工程监理、项目管理均采用自行招标，建设工程及监理招标由具有编制招标文件和评标能力的项目管理公司组织。10.4招标方式本项目的项目监理和项目管理均按照国家发展计划委员会的要求，经某区发展改革局批准，采取公开招标的方式。10.5项目招投标安排及资质要求1、项目的投标活动必须符合国内相关法律法规，投标企业可以适当提高资质等级标准。2、投标人资格要求：（一）本项目工程监理资质必须符合中华人民共和国建设部综合资质标准【第158]《工程监理企业资质管理规定》或相应的职业资格资质。（2）本项目招标代理的资质要求必须具备相应资质。（三）主体工程和安装工程的招标单位必须具备相应的工程施工资质。上述企业的最终资格由审查招标文件确定。10.6项目招标情况表项目招标时间安排如下：10-1招标基本信息表招标范围招标组织形式招标方式未采用招标方式评论所有标书部分招标自投标委托招标公开招标招标邀请项目管理√√√工程设计√建筑项目√√√工程监理√√√其他注：具体实施以发展改革最终批复为准。

第十一章投资估算与筹资11.1编译基础11.1.1估计依据1、建设部2007年发布的《市政工程投资估算编制办法》，建标[2007]164号；2、建设部2007年发布的《市政工程投资估算指标》，建标[2007]240号；3、《关于批准公布市政公用事业建设项目经济评价方法和参数的通知》（建标[2008]162号）4.《市政工程投资估算指标》建标[2007]163号5、《四川省建设工程量清单定价配额（2015年）》6、建设项目主要材料价格根据某市2015年《工程造价信息》第一期某区材料价格单独调整。人工成本调整依据川建基发[2012]26号四川省建设工程造价管理站文件《某市等21个市州2015年《四川省建设工程数量清单定价配额》人工成本调整幅度及计算方法。费用按《日工单价》核定，安装工程主要材料价格按市场价格计算7、施工场地的自然条件和施工条件；8、同类项目建设投资指标；九、其他有关文件和资料11.1.2其他成本估算基于1、建设单位管理费按财建[2002]394号计算；2、建设工程监理费参照国家发改委、建设部发改价[2007]670号计算；3、项目前期工作咨询费参照[1999]1283号有关规定计算；乘以专业系数0.8。4、工程勘察费参照国家计委、建设部[2002]10号文有关规定计算；5、工程设计费参照国家计委、建设部[2002]10号文有关规定计算；6、环境影响咨询服务费参照国家计委、国家环保总局[2002]125号文的规定计算；费用按环境报告编制情况计算。7、整地及临时设施费用按建标（2007）164号文件第一部分工程造价的0.5%计算；8、招标代理机构服务费参照国家计委会计价[2002]1980号文件的有关规定计算；9、施工图审查费按国家计委、建设部[2002]10号计算，按工程第一部分造价的0.16%计算；10、招标清单编制费和控制价按川物价（2008）141号计算；11、审批竣工结算费按川物价（2008）141号计算；12、审核工程概算，按川物价（2008）141号计算；13、工程保险费按第一部分工程造价的0.3%计算；14、保留费按工程第一部分加第二部分成本的8%计算。11.2投资估算本项目概算投资1561.61万元，其中：一期工程造价1277.11万元，二期建设费168.82万元，三期备用金115.67万元.11.3资金资金来源：首先从城乡环境综合整治专项资金中垫付，然后通过与城市周边生态区增减挂钩的资金回收来垫付。

第十二章社会评估和风险评估12.1社会评价市政建设项目是与城市发展相关的重大项目，具有投资大、影响深远、目标多的特点。不同于总则工业项目和区域项目的评价，市政建设项目有自己的特点：一、市政基础设施项目的非营利性质市政公共基础设施为整个城市提供社会服务。没有人，任何部门都离不开它，它具有公共服务的性质。2、市政建设项目效益的间接性和综合性市政基础设施建设项目的投资收益主要表现为服务对象效益的提高，即其效益主要在项目之外，包括因项目缺位而造成的损失。此外，市政建设项目的综合效益显着，即不仅产生经济效益（国民经济效益），而且产生社会效益。项目建设的综合效益包括改善城市周边生态环境形象，促进区域产业发展。，改善居民生活质量和出行环境，提高区域自然生态环境效益。12.2业主自身风险分析及对策一、分析在项目实施阶段，站在业主的角度，要注意防范三大自身风险：人为风险、经济风险和自然风险：①人为风险表现为不了解基础设施程序，不遵循客观规律，导致决策偏差，行为不规范，监管认知缺陷导致的诸多问题；②经济风险表明项目资金不到位，资金使用效率低，经济环境和通货膨胀导致价格变动；③自然风险表现为项目所在地客观存在突发情况，如地下存在文物古迹等。二、对策业主自身的风险是滋生其他风险的基础。只有客观地认识自己的风险，才能预防其他风险和针对自身风险的对策。建议如下：①严格项目管理。如果责任落实到具体个别制度，建议建设单位成立项目专家组，每项重大决策必须先由专家组论证；②在项目实施过程中，建设单位委托监理和建设单位代表对其进行全过程监督，规范其施工行为；③在项目实施过程中防止资金超预算，在项目建设前进行科学分析，重点关注对建设成本影响较大的因素；④为避免自然风险的影响，根据工程所在地的实际情况加强重点控制，如力争在雨季前完成结构盖帽和屋面防水工程。12.3项目建设参与单位诚信风险分析及对策一、分析在项目建设过程中，建设单位必须配合设计单位、监理单位、承包商、材料设备供应商等单位。在合作过程中，建设单位面临参与单位诚信风险，具体如下：①设计单位在设计中规定了所需的材料和设备，变相增加了投资成本；设计单位在设计中没有优化设计，设计过于保守，导致投资成本增加；②监理单位对项目的监理不力、管理不善、管控不严；监理单位与承包商、材料供应商勾结，欺骗业主的；③承包商是注册资质，名不副实；项目经常分包或层层分包，稍有欠款就停工；④材料设备供应商的商品是假冒伪劣的；更换设备关键部件，降低成本，失去完整性。二、对策面对不同的施工单位，施工单位应采取不同的措施，防范可能存在完整性问题的关键点：①面对设计单位，施工单位首先规划施工方案，提出可行的设计条件作为合同的辅助条件；施工图完成后，提交图纸审查中心进行综合审查，提高设计质量；甲方、监理和有关用户应首先对图纸进行联合评审，联合评审结果形成书面文件；施工单位进场后，请本单位再次对图纸进行联合审核；②建设单位在选择监理公司时，重点关注公司的管理水平和公司业绩；选择监理工程师时，以人品和个人业绩为重点，沟通协调能力强；及时开展技术交流，找出差距，提高管理水平；③建设单位在思想上要重视项目，加强招投标前的资格预审，注重对单位主体和业绩的检查；支付预付款后，业主要求承包商提供银行履约担保，以防止分包或不诚信；④施工单位要注意材料设备供应商的检查，注意厂内关键设备的监管；货到付款;供应商参与设备的放置和调试，这与设备付款的支付挂钩。12.4合同风险分析及对策一、分析本合同是建设单位与各参与单位签订的关于双方权利义务的协议。是项目顺利完成的有效保障。但在操作过程中存在各种风险。指示分包时，指示分包商只与施工单位签订合同，不与总承包商签订合同，使项目在施工过程中容易出现推卸责任的风险；二是合同主体资质不一致，投标时使用总公司名称。投标、签订合同由其下属公司签订；三是合同中加减项目的结算方式和执行单价不明显。二、对策业主在起草合同条款时，要认真起草，从源头研究可能存在的风险，避免风险的发生。①招标代理机构应准备招标文件。施工招标前，可先确定监理单位，业主、监理、设计方共同研究招标文件的细节；②规范支付程序。工程每笔预付款应由承包方先行申请，并附工程竣工量报告。监督审查后，由业主代表审核通过，然后由业主项目负责人批准；③建设单位加强投资动态控制，实现项目预控。随时检查投资变化，随时检查承包商的施工进度和质量，关注监理的行为变化，提高合同执行质量。12.5项目资金、质量和进度风险及对策一、分析在项目实施阶段，建设单位要防范资金、质量、进度三大风险。其中，财务风险表现为财务资金不足，资金被业主截留，承包方挪用资金；质量风险体现在施工过程中不合格导致工程质量问题、施工方偷工减料、材料不合格导致质量问题等；进度风险是指建设方未按时完成预期进度，工程无法按时投入使用等。二、对策资金风险、质量风险、进度风险三大风险是一致的，资金风险是质量风险和进度风险的基础。为确保工程顺利实施，防止三大风险的发生，建设单位可制定相应的应对措施：①建设单位应把握资金重点，及时与政府有关部门沟通，确保项目资金按时到位；成立项目资金检查组，对每笔项目资金支出情况进行严格审核；②业主与参建单位严格按照合同约定工作，完善项目建设组织管理、质量监督体系等，部门三方同时现场确认；③建设单位和监理单位要认真审查建设单位的进度计划，落实进度管理部门的人员和职责；分析影响进度目标实现的干扰和风险因素；并通过经济奖惩限制进度管理。12.6政策环境风险及对策一、分析任何项目都是在一定的经济、市场、法律、政策等环境中存在和发展的。外部环境，如金融、税收、金融、法律法规的变化、通货膨胀、汇率的变化、自然环境的变化等.对项目有一定影响。二、对策由于此类风险客观存在于外界，并非人为的意志转移，因此项目各方无法阻止风险的发生，但可以通过合理分散或转移的方式减少风险造成的损失。此外，项目各方还应密切关注与项目有关的财税、产业政策、法律法规、技术标准等的变化或可能发生的变化，及时制定相应的应对措施。12.7项目运营管理风险及对策一、分析主要原因是项目业主在项目运营管理过程中因外部环境的变化、经营者的疏忽、组织结构的缺陷等直接影响项目的正常实施。二、对策项目业主加强对工程设计和概算的控制，在不影响工程质量和工期前期的情况下，通过公开招标降低工程造价。加强建设期间资金的监督管理，防止工程实施过程中的建设成本超支。12.8项目投资估算风险及对策一、分析报告估算项目总投资，难免会有偏差。同时，建设期间相关政策、法律、市场等因素的变化可能会影响预计投资，最终可能影响本项目的投资和投资。正常执行。二、对策根据审慎原则，在进行投资估算时，应适当考虑一定比例的不可预见费用；也有估算本年度各种资金到位金额的空间。在实施过程中，会定期（通常每年一次）对估算的投资进行审查和验证。如发现对概算投资有重大影响的变化，将及时调整概算投资，调整融资策略，确保项目正常实施。12.9项目筹资风险及对策一、分析本项目先由城乡环境综合整治专项资金垫付，再通过与城市周边生态区增减挂钩的项目回收资金垫付。资金来源有保障，但需要与相关部门沟通。二、对策应对这一风险的措施是：加强筹资管理，尽量协调筹资过程中各方的关系，特别是与市财政的关系，加强合同管理，明确每份合同的资金来源。并同意确保该项目。的顺利完成。12.10项目施工期对周边居民生活影响分析及对策一、分析本项目为某区环城生态带建设项目（一期）。施工期间，项目主要对周边居民产生噪声和空气污染，影响周边居民生活。二、对策对于噪声污染，200米晚上11：00至次日早上6：00对于大气污染，项目建设期应按照《城市城市扬尘污染防治暂行规定》的规定，加强环境保护措施。加强管理，优化施工车辆运输路线后，堆土采用防尘网隔离，及时清运，在很大程度上缓解施工扬尘污染。

第十三章结论和建议13.1结论13.1.1建设内容及规模本项目为某区（一期）环城生态带建设项目，涉及环城高速两侧（近文家场）生态区。并入15号地块），共246.57亩。13.1.2施工期根据项目规模及前期工作情况，初步确定项目建设工期为8个月，即2015年5月至2015年12月（含项目前期工作）。具体安排如下：8月，完成项目前期工作。2、2015年9月至2015年11月，项目建设完成。3、2015年12月，工程竣工验收并投入使用。13.1.3投资估算和资金本项目概算投资1561.61万元，其中：一期工程造价1277.11万元，二期建设费168.82万元，三期备用金115.67万元.资金来源：首先从城乡环境综合整治专项资金中垫付，然后通过与城市周边生态区增减挂钩的资金回收来垫付。综上所述，我们详细分析了某区环城生态带建设项目（一期）建设的必要性，就基本定位、拟建规模、建设条件、建设方案、项目进度、项目的投资。对估算、融资和社会效益进行分析和评估。通过以上分析，某区环城生态带建设项目（一期）具有良好的经济效