合同法律风险防范知识讲座

--------法律风险防范培训系列之三合同法律风险防范知识讲座

法律事务中心主持人：王义军副总经理主讲人：扶庆丰法务员

合同的重重要性合同结构构解剖合同风险险防范第一部分分合同的重重要性合同是企企业管理理和经营营中的重重要法律律文件，，是企业日日常管理理/经营营活动的的书面体体现。企业绝大大多数管管理和经经营活动动都离不不开合同同1、公司司设立、采购、制制造、销销售、广广告、投投资等样样样离不不开合同同2、公司运作作中也时时时离不不开合同同：供电电、供水水、供气气、通讯讯、电脑脑及其他他办公用用品购买买和使用用、开车车、上下下电梯、、物业管管理等等等，这些都存存在着一一种或者者多种合合同关系系。

1.买卖合同同2.供用电、、水、气气、热力力合同3.赠与合同同4.借款合同同5.租赁合同同6.融资租赁赁合同7.承揽合同同8.建设工程程合同9.运输合同同10.技术合同同11.保管合同同12.仓储合同同13.委托合同同14.行纪合同同15.居间合同同合同的分分类：合同有行行政合同同、劳动动合同、、民事合合同。我我们这里里讲的是是民事合合同。常见的民民事合同同按照《合同法》来分，有有15类有名合合同。案例：200元元与200万元元十年之之争1994年，黄黄梅向番番禺法院院起诉李李琴借款款200万元不不还，要要求返还还本金和和利息，，被告李李琴只承承认借过过200元。经过广州州中院二二审，法法院维持持原判，，判决李李琴要向向黄梅偿偿还200万元元及利息息。随后后，李琴琴和丈夫夫位于番番禺的多多套房产产和铺面面随后被被执行抵抵做了““借款和和利息””。十年来，李琴坚称称并没借借过黄梅梅200万，实实际借款款只是200元元，直到到2004年，，广州中中院作出出再审判判决，撤撤销原判判决，改改判为李李琴向黄黄梅返还还200元。事情原来来是这样样的：黄梅94年做兑兑换港元元生意，，期间，，李琴夫夫妇欲兑兑换350万元元港币，，双方以以400万元人民民币成交交。谈妥妥后，李李琴夫妇妇当即付付给黄梅梅人民币币200万元，，因身上上现金不不够，他他们又写写下欠条条，约定定第二天天将剩余余的200万元元给她。。当时天天色已晚晚，黄梅梅没细看看就把欠欠条塞进进了口袋袋。回家在灯灯下展开开欠条仔仔细一看看，大惊惊失色：：欠条上上竟将““欠200万元元”写成成了“欠欠200元”！！她以为为是李琴琴笔误，，于是自自己在““200”后加加上了““万”字，还在在后加上上一括号号，加注注了“2000000元”字字样。第第二天，，黄梅拿拿着她修修改过的的欠条找找到李琴琴夫妇，，两人见见欠条已已被改过过，便不不肯还欠欠款。为为打赢官官司，黄黄先后4次亲自自或托人人向经办办法官送送钱，前前后共有有5名法法官收受受贿赂，，共计13万余余元。2002年，，一名受受贿法官官因涉嫌嫌其他案案受贿被被纪检部部门调查查时，供供出了黄黄梅行贿贿一事。。2002年5月17日，黄黄梅被刑刑事拘留留，并相相继供认认5个法法官收取取了她的的贿赂。。目前，，曾收受受了黄梅梅贿赂的的5名法法官已被被根据情情节轻重重或被追追究刑事事责任，，或被内内部处理理。第一错收欠条没没看清一步错，，步步错错第二错自己私改改欠条第三错打官司行贿败露露钱要不回坐牢1、对待待经营过过程的合合同文件件，不能能马虎。。一不小心心，可能能形成大大错，有有的企业业因此致致命。2、如何何让我们们的合同同完美起起来，如如何让我我们的合合同少些些危险，，多些保保护；少少些陷阱阱，多些些约定。。这就是是我们以以下所要要讲的问问题：评析第二部分分合同结构构解剖结尾正文开头谁和谁出了意外外怎么办做什么事合同形式式结构怎么样去做合同内容容结构三段论式式结构题首（开开头））正文（条条款）结尾（签签署人签签字盖章章与时间间）题首正文结尾完整的合合同争议处理理当事人标的物标的要求求履行要求求违约责任任违约行为违约处置批次方式期限地点价格报酬质量数量规格型号品名商标签约资质身份事项适用法律争议管辖1234567891011121、合同主主体名称称及其行行为能力力法律风风险：（（1）合同主主体不具具备民事事行为能能力的法法律风险险；（2）合同主主体名称称与工商商登记的的名称不不一致的的法律风风险；（3）签约主主体非实实际权利利义务履履行人的的法律风风险。第三部分分合合同风险险防范一、合同同主体确确定法律律风险防范措施施：（1）严格审审查签约约主体的的营业执执照及其其年检记记录，确认其是是经工商商登记并并有效存存续的合合法企业业，具有有民事行为为能力；；（例如，，某地区区公司《****燃气管道道报装合合同》，在审核核时发现现对方单单位营业执执照最近近一次年年检是在在2005年，已经经四年没没有参加加年检。。企业必必须通过上上年营业业执照年年检才能能进行次次年的经经营活动动，否则则，违反反法律法规，可可能导致致营业执执照被吊吊销，变变成无证证经营。。严格审审核营业业执照有有效性，保保证签约约主体合合法有效效，可持持续经营营，保障障签订的的合同能能有效执执行。）（2）以合同同的实际际履行人人作为合合同签约约主体。。（3）审查合合同主体体的名称称，使之之与签约约主体工工商登记名称相相一致；；案例：某某地区公公司《**基地周边边配套工工程施工工合同》，承包人人为**建设工程程有限公公司，并并盖有公公司公章章，但是是在合同同乙方****建建设工程程有限公公司加上上“****（人人名）项项目部””。在合同承承包人名名称后直直接加****（（人名））项目部部，有同同意、许许可挂靠靠的嫌疑疑。法律律法规明明文禁止止借用资资质、挂挂靠资质质企业签签订合同同。因此此要认真真审查主主体名称称，使之与签签约主体体工商登登记名称称相一致致。2、合同主主体履约约能力法法律风险险：（1）对方不不具备相相应资质质的法律律风险；；我司作为为房地产产开发企企业，涉涉及大量量工程建建设项目目，签订订合同之之前，一一定要认认真审查查承担设设计、勘勘察、施施工建设设、安装装的企业业的资质质。例如如，某地地区公司司《**恒大山水水城首期期二标段段主体及及配套工工程施工工合同》，施工单单位为***市第第三建筑筑工程公公司，资资质为房房屋建筑筑总承包包一级，，该资质质级别只只能承担担相当于于注册资资质5倍的工程程，即2亿元的工工程，但但本工程程合同金金额为约约3.08亿元，属属超资质质承包工工程。施工资质质是施工工企业组组织能力力、管理理能力、、技术能能力等综综合实力力的体现现，超资资质意味味超出企企业施工工能力，，会影响响工程工工期、质质量、安安全等，，为国家家法律所所明令禁禁止。（2）对方不不具备合合同履行行能力的的法律风风险。防范措施施：（1）签约前前要求对对方提供供相应资资质证书书，必要要时相关部门门核实；；有些施工工领域施施工人需需要有特特种资质质要求，，而缺乏乏资质将将导致合合同无效。例例如，某某地区公公司《*****机械车库库工程承承包合同同》，合同范范围包括设备制制作和安安装。合合同对方方“***设备制制造公司司”仅具具有《特种设备备制造许可证》，无国家家颁发的的《特种设备备安装改改造维修修许可证证》，不具有有安装专业资资质。特种设备备安装实实行市场场准入制制度，只只有具备备一定技技术、设设备和操操作规范，达到到资质要要求的企企业，才才可以在在许可范范围承揽揽工程。。无资质质承揽工工程，将影影响到工工程质量量和验收收。严格格按照合合同管理理办法把把好招标标和合同同签署主体体的资格格审查关关，避免免因资质质问题导导致质量量安全事事故、合合同无效效、工程验收收不能通通过等诸诸多风险险。（2）签约前前核查对对方的履履约能力力，确保保合同正正常履行。签订重要要合同之之前，往往往需做做尽职调调查，了了解对方方主体情情况、标标的物状状况（有有无物的的瑕疵及及权利瑕瑕疵）等等，这是是防范合合同风险险的重要要步骤。。例如，，某地区区公司计计划买块块地，在在没有详详尽了解解该地块块的情况况之前，，就交付付给对方方3亿元定金金，，定定金支付付完毕，，对方应应该履行行转股义义务时，，却百般般推脱，，经过事事后了解解我司才才得知，，对方根根本就是是履行不不能，原原因在于于该块地地已“一一女二嫁嫁”（对对方在转转让给我我方之前前已经出出让给第第三方。。最后我我方交付付的3亿定金费费了九牛牛二虎之之力才要要回来，，使我司司面临极极大的法法律风险险。类似情况况如，我我司在某某省购买买当地一一家公司司100%%的股权，，期望得得到该司司名下一一地块的的国有土土地使用用权，由由于事前前未尽职职调查，，没有充充分了解解交易标标的物的的状况，，该地块块从08年我司至至今仍在在诉讼进进行中。。对于一些些设计、、广告策策划类及及小额工工程类合合同，由由于我方方没有全全面调查查对方公公司的履履约能力力，最后后因对方方公司履履约实力力不足，，导致不不能按要要求完成成任务，，我方只只好解除除合同后后再与其其他公司司签订新新合同，，大大增增加了我我方成本本。例如《**恒大雅苑苑全案广广告策划划代理合合同》，总合同同金额46.5万元，合同期限限1年。至2010年8月31日合同报报批解除除时已付付款10万元作为为首批服服务费，，就这份份合同本本身来看看，对方方工作能能力及效效率未能能符合要要求，我我方申请请单方解解除不存存在什么么风险，，但是解解除合同同后重新新与第三三家广告告策划有有限公司司签订的的1年期的合合作合同同，合同同总金额额48万元；间间接相当当于这个个项目的的策划合合同金额额高达58万元（加加上原来来合同已已付款10万元），，大大增增加了这这一服务务项目的的成本。。1、对方签签约代表表人未取取得合法法授权的的法律风风险：对对方签约约代表人人未取得得合法授授权，引引起合同同效力相相关争议议的法律律风险。。当然，，也包括括我方签签约人应应具有相相应的合合法授权权。某地区公公司《****首期主体体及配套套工程施施工合同同补充协协议》，该补充充协议系系与“***建设设集团***分公公司”签签订。依依据***建设集集团出具具的授权权委托书书，***建设集集团***分公司司可以签签署涉及及“设计计变更项项目、现现场洽商商项目和和新增加加工工程程项目””合同，，但必须须同时有有“***分公司司经理签签字”。。本补充充协议无无**分分公司经经理签字字，效力力待定，，并且追追认合同同效力主主动权在在对方，，使我方方处于不不利地位位。补充协议议应该与与原合同同主体签签订，特特殊情况况确需与与分支机机构签约约的，为为确保拟拟签订合合同效力力，应该该取得明明确授权权，并按按照授权权书约定定范围办办理签订订合同手手续，避避免出现现合同效效力待定定情形。。需要资资质的项项目，应应严格区区分是否否存在资资质借用用、挂靠靠等情况况，这类类情况应应予以禁禁止。二、合同同签订过过程法律律风险防范措施施：在合合同签署署前审查查对方签签约代表表的委托托权限期期限，避避免发生生越权代代理或无无权代理理。2、合同先先履行后后签署的的法律风风险：合合同先履履行后签签署的法法律风险险，导致致双方权权利义务务不明确确，引发发合同争争议。防范措施施：坚持持先签署署书面合合同，确确定双方方权利义义务后再再履行合合同，为为合同的的履行提提供书面面依据与与保障。。3、合同条条款有空空白内容容的法律律风险：：空白部分分的填入入内容可可能与我我方的真真实意愿愿不符，，存在加加重我方方义务的的法律风风险。防范措施施：在合同签签章前，，确保合合同内空空白部分分已全部部填写完完毕并核核对无误误，符合合我方真真实意愿愿。1、权利义义务约定定不对等等的法律律风险：：（1）加重我我方合同同义务、、排除我我方合法法权利的的法律风风险；（2）违约责责任约定定不对等等的法律律风险。。防范措施施：（1）分清合合同义务务的法律律性质和和归属，，排除依依法不应应由我方方承担的的责任；；（2）按照公公平原则则和对等等原则确确定双方方权利义义务和违违约责任任。三、合同同权利义义务约定定的法律律风险2、权利义义务约定定不明的的法律风风险：权利义务务约定不不明，履履行合同同时对方方可能推推托责任任引发争争议的法法律风险险。防范措施施：严格格区分且且准确表表述双方方的权利利义务，，避免产产生理解解上的歧歧义或合合同争议议。某地区公公司《**有限公司司2010-2011年度设计计工程合合同》，该合同同为年度度合同，，附具体体项目设设计合同同范本。。具体项项目设计计合同范范本中约约定了逾逾期提交交成果超超过10天、设计计错误造造成重大大损失等等情形，，发包人人有权解解除合同同并要求求对方承承担违约约责任，，但合同同对违约约责任标标准没有有明确约约定。违约责任任条款是是合同的的主要条条款之一一，没有有具体违违约金数数额、比比例，发发生违约约事实，，没有直直接证据据可以证证明造成成损失的的情况下下，追究究责任难难度增大大。确定定违约责责任，同同时要确确定相应应责任标标准，便便于在出出现违约约责任又又无法确确定具体体损失时时，可以以直接依依据合同同追究违违约责任任。3、权利义义务约定定无效的的法律风风险：（1）权利义义务及违违约责任任的约定定不符合合法律规规定的法法律风险险；（2）约定了了合同主主体外第第三方主主体的义义务和责责任，导导致约定定无效的的法律风风险。防范措施施：（1）确保合合同中关关于权利利义务、、违约责责任的条条款具有有合法性性；（2）合同条条款仅能能约束合合同签约约方，如如需约定定第三方方的义务务与责任任，应将将第三方方列为合合同签署署人，或或与第三三方签署署相关内内容的协协议。4、未约定定保密义义务的法法律风险险：对方方泄露我我方的商商业秘密密，造成成公司损损失的法法律风险险。防范措施施：（1）在合同同中约定定对方的的保密义义务；（2）明确对对方违反反保密义义务时应应承担的的责任；；（3）明确商商业秘密密的范围围。1、合同标标的约定定不明的的法律风风险：对对合同标标的约定定不明确确，导致致合同履履行困难难的法律律风险。。防范措施施：准确确约定合合同标的的，标的的未能确确定数额额的，应应约定标标的计算算方式，，便于合合同的履履行。2、标的物物数量、、质量、、产地、、标准约约定不明明的法律律风险：：标的物物的数量量、质量量、产地地、标准准约定不不明，导导致合同同争议的的法律风风险。防范措施施：明确确约定合合同标的的物的数数量、质质量、产产地、标标准，必必要时用用大小写写表述。。四、合同同履行条条款的法法律风险险3.合同履行行期限、、地点、、方式约约定不明明的法律律风险：：合同履履行期限限、地点点、方式式约定不不明，导导致发生生合同争争议的法法律风险险。防范措施施：（1）明确约约定合同同的履行行期限、、具体地地点和履履行方式式；案例合同书买方：赵赵甲卖方：张张乙买卖双方方就购销销柑桔一一事达成成如下协协议：一、卖方方销售柑柑桔10吨给买方方。二、质量量：＊＊＊＊＊＊＊＊＊规规格：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊四、包装装材料：：买方提提供纸箱箱和封口口纸，卖卖方负责责包装装装车。五、价格格：每吨吨2500元。六、定金金5000元七、交货货时间：：2007年11月15日八、运费费由买方方承担。。买方赵甲卖方：张乙2007年10月1日赵甲之印张乙手章合同又没没写明一一定要我我自己园的的柑桔。。你来呀，，我在500公里外等着你你呢！！！你不来，，定金就就没有了了我看了你你园里的的柑桔后后才决定定买的！！合同也也是在那那里签的的。我到到500公里外去去运，连连运费都都够！赵甲张乙（2）注意明明确双方方履行各各项合同同义务的的先后顺顺序。4.付款条款款的法律律风险：：付款义义务约定定不明的的法律风风险。防范措施施：在合合同中明明确约定定付款的的条件、、金额、、时间及及支付方方式，以以及收款款方提供供真实票票据的义义务。某地区公公司与某某施工单单位签订订施工合合同，合合同明确确约定了了款项的的支付方方式、方方法。但但在合同同实际履履行过程程中，我我方却将将款项直直接以开开支票的的形式支支付给了了个人。。结果合合同履行行中双方方发生争争议，我我方申请请法院查查封了该该公司的的银行账账户，发发现里面面只有几几万元。。给给案件的的办理带带来了很很大的法法律风险险，使我我方在该该诉讼中中十分被被动。此外付款款方式与与工程建建设进度度脱节，，也会增增加履约约风险。。例如，，某地区区公司《**恒大山水水城地热热水钻井井工程施施工合同同》，合同金金额5，315，000元，总价价包干）），合同同约定付付款方式式为“预预付款20%；井管材材料进场场后支付付20%；井深一一开结束束（月100米）支付付20%;;井深二开开结束（约1300米）支付付20%；完成所所有井口口装置及及抽水试试验后支支付10%；竣工验收收合格并并经当地地环保检检测部门门检测合合格且结结算后付付清。根根据付款方式式，开钻钻前就付付了40%即212..6万元，前前期付款款比例过过高，我我方风险较大大。应遵遵循公平平合理原原则，按按进度支支付款项项，合理理确定预预付款比例及付付款条件件。预付付款比例例过高导导致我方方难以控控制合同同履行风风险，同时也增增加我方方财务费费用支出出。付款节点点设计也也应当合合理。例例如如，某地地区公司司《**恒大御景景半岛中轴线特特效灯光光工程施施工合同同补充协协议（一一）》，该协议议为赶工工奖励协议，工工程尚未未达到赶赶工进度度节点，，合同约约定付款款方式为为在签订订本补充协议后后3日内一次次性支付付。只有在其其达到工工程进度度要求后后，该笔笔奖励费费用才发发生，才才有支付付基础，本合合同付款款方式起起不到赶赶工奖励励作用。。付款关关系到合合同双方方的核心利益，，也是我我方督促促对方履履约的最最有效办办法，付付款方式式不合理理影响到我司的的权益，，关系合合同目的的能否顺顺利实现现。根据据公平合合理原则则及项目实际情情况，合合理设计计付款条条件，有有利于我我方控制制工程建建设进度度、质量。5、交付条条款的法法律风险险：对交付方方式、步步骤、验验收、风风险转移移时间及及交付的的附随义义务约定定不明的的法律风风险。防范措施施：（1）在合同同中明确确交付的的时间、、地点和和方式，，并约定定标的物物交付后后的书面面确认义义务；（2）约定验验收的标标准和步步骤，明明确样品品与标的的物之间间的区别别和联系系；（3）约定交交付标的的物时要要交付相相关证书书或单；；（4）明确约约定标的的物风险险转移的的时间。。6、安全文文明施工工责任和和费用约约定不明明的法律律风险：：未明确安安全文明明施工的的责任主主体和费费用承担担，可能能发生安安全防护护措施不不到位，，引起责责任争议议的法律律风险。。防范措施施：（1）在合同同中明确确约定对对方是安安全文明明施工的的责任主主体和赔赔偿主体体；（2）约定若若对方未未能做到到安全文文明施工工，我方方有权相相应扣减减或不支支付安全全文明施施工费用用；（3）约定安安全事故故或文明明施工责责任给我我方造成成的损失失由对方方承担。。7、结算条条款的法法律风险险：未明确结结算的范范围、依依据、时时间、条条件和程程序，导导致争议议的法律律风险。。防范措施施：（1）明确参参与结算算的项目目范围；；（2）约定结结算的计计价依据据和标准准，明确确相关政政府部门门的发文文是否能能够作为为变更计计价的依依据；（3）明确结结算文件件的范围围；（4）约定结结算的时时间、条条件和程程序；（5）约定结结算争议议的处理理方法。。8、保险条条款约定定的法律律风险：：未约定投投保义务务，或对对投保人人、受益益人，保保险费的的承担、、保险事事故责任任的承担担约定不不明的法法律风险险。防范措施施：对于需要要投保的的重要合合同，应应确定投投保人、、受益人人、约定定投保的的时间和和保费的的承担，，以及约约定当保保险公司司支付保保险金后后，仍未未能填补补我方损损失的，，对方应应承担赔赔偿责任任。9、质量保保修条款款的法律律风险：：未约定质质量保修修的范围围、期限限和费用用承担的的法律风风险。防范措施施：（1）明确约约定对方方承担质质量保修修责任的的范围和和期限，，及其对对保修费费用的承承担；（2）明确约约定对方方及时保保修的义义务，当当对方未未及时履履行保修修义务时时，我方方另行委委托第三三方维修修所发生生的费用用由对方方承担；；（3）明确因因未及时时履行保保修义务务，导致致我方或或第三方方人身、、财产损损害的，，由对方方承担全全部赔偿偿责任。。保修期限限不要违违反法律律法规、、减轻施施工单位位维修责责任。例例如，某某地区公司《**恒大名都都1#-14#首层商铺铺外立面面装修工工程施工工合同》幕墙装修的保修修期仅为为2年，而建建设部《加强建筑筑幕墙工工程管理理的暂行行规定》规定幕墙墙装修保保修期为为3年。开发商对对购房者者承诺保保修期不不低于国国家规定定期限。。承包人人作为工工程施工单位位，向开开发商承承担保修修责任，，保修期期也不应应该低于于国家规规定，否否则，将导导致开发发商维保保修需额额外支付付费用，，增加经经营成本本。因此此，各类类施工、采采购合同同保修期期（质保保期）不不得低于于国家标标准。10、对不可可抗力约约定不明明的法律律风险：：对不可抗抗力的范范围、不不可抗力力产生费费用的承承担，以以及不可可抗力发发生时对对方的义义务约定定不明的的法律风风险。防范措施施：（1）根据合合同的类类型和特特点，充充分考虑虑不可抗抗力对我我方的影影响后，，确定不不可抗力力的范围围；（2）约定不不可抗力力事件发发生所引引起费用用的承担担；（3）约定不不可抗力力事件发发生后，，对方及及时通知知和防止止损失扩扩大的义义务；（4）约定因因不可抗抗力事件件导致合合同履行行情况发发生变化化时的处处理方式式。11、税费承承担约定定不明的的法律风风险：未约定税税费承担担的法律律风险。。防范措施施：（1）明确约约定税费费的支付付方和承承担比例例，以及及对方未未能及时时缴纳税税费时所所应承担担的责任任；（2）对于应应由对方方负担的的税费，，尽可能能避免约约定由我我方承担担；（3）我方应应严格审审查对方方税费缴缴纳凭据据是否真真实有效效。1、合同变变更和解解除的法法律风险险：（1）合同变变更未及及时签署署书面协协议的法法律风险险；（2）未约定定合同解解除条件件、期限限或程序序的法律律风险。。防范措施施：（1）双方协协议变更更合同，，应及时时签署书书面补充充协议；；（2）明确约约定合同同解除的的条件、、期限、、程序以以及解除除后的责责任。五、其他他条款的的法律风风险某地区公公司于2010年2月9日与***钢结结构有有限公公司签签订了了《**恒大金碧天天下酒店店及四大大中心钢钢结构制制作安装装工程施施工合同同》，合同约约定会议中中心工期期为45日历天，，2010年5月15日、20日某地区区公司向向对方发送了两两份会议议中心钢钢结构开开工令，，其他工工程尚未未发开工工令。会会议中心施工工工期达200余天，仍仍未完工工，严重重超出合合同工期期，影响响项目进进展，同时时还存在在钢板厚厚度、杆杆件质量量达不到到设计要要求、施施工配合合较差等问题。。多次给给以延长长工期均均无法完完工，对对方已经经无能为为力继续续履约，，地区公司司要求解解除合同同，已经经开工的的会议中中心也将将不要对对方继续续施工。。工期延误误超过150多天，违违反了合合同约定定，严重重影响了了工程建建设进度，符符合合同同约定及及法律规规定的解解除条件件。注意意收集对对方签收收开工令、《监理工程程师通知知单》的签收证证明和质质量违约约证据，，为合同同解除、、追究责任任做好证证据准备备。条件件允许的的情况下下，建议议考虑协协商解除除，并明确已经经施工钢钢结构工工程的验验收、质质量安全全责任承承担、保保修、违违约责任等事项项，避免免解除合合同后，，**公公司施工工的钢结结构工程程质量安安全和保保修无人负负责，已已经施工工并支付付工程款款的工程程质量安安全、保保修应继继续由对方承担担，并按按照合同同预留计计算款5%作为保修修金。2、争议解解决条款款的法律律风险：：（1）约定以以仲裁方方式解决决争议，，导致出出现一裁裁终局的法法律风险险；（2）约定了了对我方方不利的的仲裁机机构或管管辖法院院的法律风风险。防范措施施：（1）约定争争议解决决方式时时，尽可可能选择择诉讼方方式，最大大限度维维护公司司合法权权益；（2）尽可能能约定有有利于我我方的仲仲裁机构构或管辖辖法院。选择仲裁裁方式存存在一定定的法律律风险。。仲裁与与诉讼相相比，具具有程序序简单、、一裁终终局的特特点，相相比诉讼讼，仲裁裁程序不不够规范范，且对对仲裁裁裁决的救救济途径径只有以以仲裁存存在程序序瑕疵来来寻求法法院撤销销和发回回仲裁委委重新裁裁决，但但相关证证据的收收集相当当困难，，因此，，法院撤撤销裁决决或发回回重裁具具有相当当大的难难度，从从全国来来看，经经过仲裁裁的案件件，通过过法院来来改变裁裁决结果果，这样样的案例例也不太太多，因因此，除除非我司司与相关关仲裁单单位存在在良好的的关系，，否则，，不要再再合同中中约定仲仲裁条款款。同时，基基于我国国的司法法现状，，合同条条款在管管辖法院院的选择择上可选选与我司司关系较较好的法法院来管管辖，这这样，一一旦发生生争议，，我司就就会较为为主动。。3、履约保保证条款款的法律律风险：：（1）合同中中未约定定履约保保证条款款，可能能造成损损失的法法律风险险；（2）履约的的保证方方式和条条件约定定不对等等的法律律风险。。防范措施施：（1）在