EJU易居电子商务运营方案

旅游地产电子商务运营方案目录CONTENTS12旅游地产产电子商商务的价值与意意义旅游地产产电子商商务运营模式式PART1旅游地产产电子商商务的价值与意意义旅游地产产电子商商务正当当其时电商平台充分展示有效沟通便捷交易海量蓄客整合营销……由于旅游游地产的的属性、、房客分分离、交交易线长长等特点点，电子子商务平平台将从从展示、、沟通、、交易、、蓄客等等方面破破解旅游游地产营营销瓶颈颈。中旅服以以旅游地地产电子子商务为为平台，，结合““线上传传播-线中蓄客客-线下销售售”立体体营销模模式，形形成旅游游地产整整合营销销系统，，为旅游游地产开开发商、、置业者者提供更更好的服服务。PART2旅游地产产电子商商务运营模式式基本思路路鉴于旅游游地产区区别于一一般地产产的特殊殊属性，，特设立专专区，以以旅游地地产楼盘盘超市的的形式呈呈现。利用不同同项目在在不同营营销阶段段的需求求，将三种交易易规则灵灵活组合合应用。。旅游地产产楼盘超超市，根据用户户习惯和和不同企企业、项项目的个个性化推推广需求求，设置检检索区、、特价区区、精品品区、平平价区等等。旅游地产电子商务交易规则竞买式中国式竞拍荷兰式竞拍暗拍秒杀特价抢购团购式阶梯式团购限时团购

专卖式所有房源线上销售呈现形式旅游地产楼盘超市检索区用户根据不同检索条件快速查找特价区项目特价信息定期主题活动精品区企业推荐区域推荐项目推荐平价区大量旅游地产项目罗列交易规则则基本阐阐述竞卖式中国式竞竞拍：如如SOHO中国系列列。设置底价价及最高高价，注注册用户户交付保保证金获获得竞拍拍资格，，由低到到高出价价竞拍，，规定时时间内价价高者得得。荷兰式竞竞拍：如如上海一一家人。。设置最高高价，定定期降价价，注册册用户交交付保证证金获得得竞拍资资格，规规定时间间内应价价者得。。暗拍秒杀杀：如上上海一家家人。注册用户户交付保保证金获获得参与与资格，，在规定定时间内内参与人人同时出出价，彼彼此之间间互不知知晓，最最终公布布所有出出价，价价高者得得。特价抢购购：如南南国威尼尼斯城。。注册用户户交付保保证金获获得抢购购资格，，在规定定时间、、在第三三方进行行公证的的情况下下进行摇摇号，中中签者按按约定特特价购买买房源。。团购式阶梯式团团购：注册用户户交付保保证金获获得团购购资格，，规定时时间内，，参与人人数越多多，优惠惠越多，，可设置置最低折折扣。限时团购购：注册用户户交付保保证金获获得团购购资格，，规定时时间内设设置团购购专属折折扣，按按时参与与即享受受优惠。。专卖式如游站。。项目所有有房源均均在电商商平台上上线，参参与者可可实现线线上看房房、选房房、买房房。约定时间间内开始始销售，，线上线线下实行行统一销销控，注注册用户户交付保保证金获获得交易易资格，，客户先先到先得得。呈现形式式具体阐阐述在电商频频道首页页设立旅旅游地产产专区前期项目目较少时时，旅游游地产项项目直接接进入项项目库，，按照电电商频道道既有罗罗列式进进行展示示。随着项目目的增多多，建议议在电商商频道首首页设立立旅游地地产专区区。旅游地产产楼盘超超市在电商频频道首页页点击旅旅游地产产专区即即可进入入旅游地地产楼盘盘超市首首页。根据用户户习惯和和不同企企业、项项目的个个性化推推广需求求，设置检检索区、、特价区区、精品品区、平平价区等等。楼盘超市市首页UI图旅游地产产楼盘超超市检索索区根旅游地地产特性性和用户户置业特特点，检检索区设设置不同同的检索索条件，，便于用用户通过过单一、、组合式式搜索，，快速查查找到意意向房源源。旅游地产产楼盘超超市特价价区此处用于于展示各各类促销销信息，，吸引购购房者。。首先，旅旅游地产产楼盘超超市会定定期举办办主题促促销活动动，譬如如均价8千大抢购购、海景景房零底底价拍卖卖等。第二，根根据重点点项目的的营销需需求，在在不同节节点在此此处进行行推广，，比如金金手指绿绿泉阶梯梯式团购购火热报报名中。。澄迈区域旅游地产产楼盘超超市精品品区用设计精精美的图图片、冲冲击力的的文字，，对重点合合作的客客户，从从企业、、项目、、区域三三个维度度进行推推荐，便于购房房者快速速找到旅旅游地产产精品项项目。旅游地产产楼盘超超市平价价区此处用于于大量优优质旅游游地产项项目的集集中展示示，并设设置检索索条，各各项目按按项目价价位、物物业类型型、项目目区位、、项目品品牌进行行检索和和罗列。。楼盘超市市将针对对此处项项目的特特点，举举办大型型主题促促销活动动，供项项目灵活活参与。。楼盘超市市精品区区重点阐阐述包含企业业推荐、、区域推推荐、项项目推荐荐三部分分楼盘超市市精品区区-企业推荐荐以金手指指为例在楼盘超超市首页页精品区区点击意意向企业业，即可可进入该该企业专专区的首首页，企企业可根根据各项项目的特特点和推推广需求求，灵活活选择参参与方式式，比如如拍卖、、团购、、专卖等等。首页内容容包括参参与电商商各项目目的重点点信息，，和企业业品牌宣宣传信息息，在线线客服，，以及项项目在海海南所处处区位的的大致展展示。企业推荐荐首页UI图以金手指指为例在企业版版首页点点击意向向项目，，即可进进入项目目展示首首页。该页面包包括项目目活动信信息、卖卖点、基基本信息息、交易易流程、、项目咨咨询、在在线客服服、置业业顾问微微博等。。竞卖式-绿泉团购式-温泉小镇镇专卖式-老榕树企业推荐荐-竞卖式项目首页页由首页可可直接进进入我要要看房、、我要选选房、我我要买房房三个板板块。该页面包包括项目目活动信信息、卖卖点、基基本信息息、交易易流程、、项目咨咨询、在在线客服服、置业业顾问微微博等。。我要看房房该板块包包括情景景看房、、户型展展示、视视频看房房、实景景图片等等内容，，让购房房者能充充分了解解房源信信息。我要选房房由于房源源较少，，直接在在沙盘实实现选房房，包括括楼层、、面积、、价格等等信息，，让购房房者能快快速便捷捷地选择择意向房房源。我要买房房当用户未未注册或或登录时时，提醒醒页面。。我要买房房当用户已已登录时时，顺利利进入购购房车，，购房者者对管理理所购房房源，进进行一并并删除、、一并支支付、继继续选择择房源等等操作。。企业推荐荐-团购式项目首页页由首页可可直接进进入我要要看房、、我要选选房、我我要买房房三个板板块。该页面包包括项目目活动信信息、卖卖点、基基本信息息、交易易流程、、项目咨咨询、在在线客服服、置业业顾问微微博等。。我要看房房该板块包包括情景景看房、、户型展展示、视视频看房房、实景景图片等等内容，，让购房房者能充充分了解解房源信信息。我要选房房该板块包包括楼层层、面积积、价格格等信息息，让购购房者能能快速便便捷地选选择意向向房源。。我要买房房当用户未未注册或或登录时时，提醒醒页面。。我要买房房当用户已已登录时时，顺利利进入购购房车，，购房者者对管理理所购房房源，进进行一并并删除、、一并支支付、继继续选择择房源等等操作。。企业推荐荐-专卖式项目首页页由首页可可直接进进入我要要看房、、我要选选房、我我要买房房三个板板块。该页面包包括项目目活动信信息、卖卖点、基基本信息息、交易易流程、、项目咨咨询、在在线客服服、置业业顾问微微博等。。我要看房房该板块包包括情景景看房、、户型展展示、视视频看房房、实景景图片等等内容，，让购房房者能充充分了解解房源信信息。我要选