2022年机房空调维护保养方案范文

第9页共9页2022年机房空调维护保养方案范文二、本项目工作安排计划说明____本次中央空调维保项目管理措施：我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致，责任明确的管理班子组成中央空调维修部。中央空调维修部设：巡视组。负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。抢修组。对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。服务热线。中央空调维修部设设有专人职守的____小时服务热线，保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。对参加维保工作的人员进行岗前培训。培训内容包括。1).岗位职责教育。明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。2).理论培训。讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急处理和解决方法等内容，使运行人员了解、熟悉系统及设备。3).原理与实践培训。对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。直至能达到完全了解系统设备，能够独立负担操作、运行维护工作。2.服务措施规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。1).主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。2).设备部主管负责____制定《中央空调维修保养年度计划》并____、监督该计划的实施。3).设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。4).公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。1).《中央空调维修保养年度计划》的制定。2).每年的____月____日之前，由设备部主管____制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。3).制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：a.中央空调使用的频繁度；b.中央空调运行状况(故障隐患)；c.合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。4).《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：a.维修保养项目及内容；b.具体实施维修保养的时间；c.预计费用；d.备品、备件计划。5).对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。6).制冷技工负责中央空调的日常维修保养，中央空调的大型修理及pc中央处理器的故障处理由我公司完成。1).制冷技工每隔一年对风机盘进行一次清洁、保养。2).每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。3).检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。4).用____v摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于____mΩ，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。5).清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。6).用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。7).拧紧所有紧固件。8).清洁风机盘管外壳。1).制冷技工每半一年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。2).柜式蒸发器维修保养：a.每周清洗一次空气过滤网；b.清洁蒸发器散热片；c.清洁接水盘。3).水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：a.配制____%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；b.拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为____小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为____小时；c.酸洗完后用____%的naoh溶液或____%na2co3溶液清洗____分钟，最后再用清水冲洗____次以上；d.全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。1).制冷技工每一年对冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。2).电动机维修保养：b.检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；c.检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。3).水泵维修保养：转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；4).检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。5).清洗水泵过滤网。6).拧紧水泵机组所有紧固螺栓。7).清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。制冷技工每半年对阀类进行一次保养。1).风系统调节阀的维修保养：a.检查是否泄漏，如是则应加压填料；b.检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；c.如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；d.检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。2).电磁调节阀、压差调节阀维修保养：a.干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器；b.电磁调节阀、压差调节阀：—通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀；—对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。3).水系统阀门、过滤器维护保养：a.制冷技工每一年对冷冻水管路、风机盘管管路阀门进行一次保养。b.检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；c.检查阀门法兰连结处是否渗水，如是则应拆换密封胶垫。d.检查电动阀、压差旁通控制阀、数字锁定平衡阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格、同品牌、同材质的阀门；制冷技工每一年对检测、控制部分进行一次保养。1).检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养：a.对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；b.送检温度计、压力表合格后方可再使用；c.检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；d.检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。2).控制部分维修保养：a.清洁控制柜内外的灰尘、脏物；b.检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；c.交流接触器维修保养：—清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；—清洁铁芯上的灰尘及脏物；—拧紧所有紧固螺栓。d.热继电器维修保养：—检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；—检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。e.自动空气开头维修保养：—用____v摇表测量绝缘电阻应不低于____mΩ，否则应烘干处理；—清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；—清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。f.信号灯、指示仪表维修保养：—检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；—检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。g.中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；h.pc中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。1).检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/____位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。2).检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。3).具体检查压缩机如下参数：a.压缩机电机绝缘电阻(正常____mΩ以上)；b.压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；c.压缩机油压(正常10～15kgf/cm2)；d.压缩机外壳温度(正常85℃以下)；e.吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；f.排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；g.检查压缩机是否有异常的噪音或振动；h.检查压缩机是否有异常的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机。2022年机房空调维护保养方案范文（二）服务内容描述：1、公司定时为用户提供一年四次上门巡检服务或两次上门巡检服务(不包括机房空调零配件的费用)巡检服务项目。检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。排除发现的故障，更换损坏的配件。调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。提供维修报告。对用户技术人员提供空调技术培训。提供电话技术咨询。以优惠的价格为用户提供各种空调配件。2、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故(如空调停机，控制器故障，高温告警等)，我公司将在____小时内派出技术工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。对于维修过程中需要更换的配件，应用户要求，我们将及时提供并给予更换，配件费用由用户承担。2022年机房空调维护保养方案范文（三）为全面减除用户的后顾之忧，提供全面的专业化水平的机房空调维护保养服务，我公司推出大包服务，也就是机房空调设备由我公司全面维护(免费提供机房空调零配件)。服务内容描述：1、公司定时为用户提供春季巡检一次，夏季巡检一次，秋季巡检一次，冬季巡检一次。不定期巡检若干次。巡检服务项目：检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。排除发现的故障，更换损坏的配件。调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。2、服务期内，机房空调设备发生严重故障无法运行时(如空调停机，控制器故障，高温告警等)，我公司将在____小时内派出技术工程师到达现场。以最短的时间解决故障，竟可能的确保用户最快的时间投入使用。3、服务期内，易耗配件包括空气过滤网、加湿罐由我公司免费提供，非易耗配件发生损坏，也由我公司免费更换维修。由于人为原因，或其它不可抗力(如自然灾害)等原因造成的部件损坏，我公司不提供免费配件。ups维护保养方案主机部分ups主机是ups保养部分的关键所在，由于ups设备每天____小时不间断运行，设备进排风扇都和板件都会产生大量的积尘，导致ups设备板件内阻的增加，进排风散热不畅，严重增加ups自身的能耗。ups主机的清洁保养1、检查设备的运行状况2、查看