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文档简介

编号：_________________商铺转让合同甲方：____________________________乙方：____________________________签署日期：_______年______月______日第1页共3页商铺转让合同转让方（甲方）身份证号：顶让方（乙方）身份证号：房主（丙方）身份证号：甲、乙、丙三方经友善磋商，就商铺转让事宜完成以下协议：一、丙方赞同甲方将自己位于街（路）号的商铺（原为：）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方相同享有甲方在原有房子中所享有的权益与义务。二、该商铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签署了租借合同，租期到年代日止，月租为元人民币。商铺交给乙方后，乙方赞同取代甲向丙方执行该租借合同，每个月缴纳租金及该合同商定由甲方缴纳的水电费等各项花费，该合同期满后由乙方领回甲缴纳的押金，该押金归乙方所有。三、商铺现有装饰、装饰、设备（包含附件二）在甲方收到乙方转让金后所有无偿归乙方使用，租借期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的区分按租借合同执行）四、乙方在年代日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）合计人民币大写元，上述花费已包含甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装饰装饰设备及其余有关花费。甲方不得再向乙方讨取任何其余花费。五、该商铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方持续以甲方名义办理营业执照、税务登记等有关手续，但有关花费及由乙方经营惹起的债权债务所有由乙方负责，与甲方没关。乙方接手经营前该商铺及营业执照上所载公司所欠全部债务由甲方负责偿还，与乙方没关。六、乙方逾期交托转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每天向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权排除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙第2页共3页方赞同甲方转让商铺，如因为甲方原由致使丙方或甲方自己半途回收商铺，甲方相同担当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾祸等不行抗要素致使乙方经营受损的与甲方没关，但因国家征用拆迁商铺，有关赔偿归乙方。八、假如合同签署前政府已命令拆迁商铺，甲方退偿所有转让费，赔还乙方接手该商铺的装饰损失费，并支付转让费的10%的违约金。假如合同签署以后政府明令拆迁商铺，或许市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）致使乙方难以经营，乙方有权排除合同，甲方退还节余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办好年审手续，乙方有权排除合同，甲方应退回所有转让费，赔偿装饰、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方署名之日起奏

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