房地产物业承接验收全套表格

1、 PAGE 49保证项目检验记录表单位工程名称：分项工程名称：分部工程名称：分项工程性质：序号检 验 内 容质量情况1固定件、支支撑件的的材质、规规格2保温材料的的材质、规规格和性性能3保冷材料的的材质、规规格和性性能4粘结剂、耐耐磨剂和和密封剂剂的材质质和性能能5绝热层分层层厚度6设备铭牌覆覆盖7固定件穿透透保冷层层8隔垫设置9干砌填缝材材料与湿湿砌灰浆浆材料10主管、伴管管的加热热空间11充填绝热层层的密实实12保冷可拆卸卸结构与与固定结结构之间间的绝热热与密封封13保冷附件、端端部或盲盲板的绝绝热与密密封14浇注、喷涂涂绝热层层的施工工配料及及其性能能15硬质制品绝绝热层伸伸缩缝的的留设

2、16绝热层的膨膨胀间的的留设17保冷层伸缩缩缝外再再保冷18保冷层和高高温保温温层的各各层伸缩缩缝错缝缝19防潮层材料料的材质质、规格格和性能能20金属保温层层材料的的规格、品品种21普通薄钢板板的防腐腐22金属护壳不不加固定定件的部部位23金属护壳的的固定不不得损坏坏防潮层层24金属保护层层的接缝缝25保冷结构金金属、保保护层的的接缝密密封26毡、箔、布布类材料料的品种种、规格格27毡、箔、布布类保护护层的接接缝28抹面灰浆材材料的配配比、性性能房 屋 交交 接 验 收 表 1电气系统验验收表交付部门： 负责人：监理单位：负责人： 建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期： 楼号： 单元

3、号号： 户号：建筑面积：项次项目检查结果处理要求负责人1配电箱2灯开关3插座4灯具5有线电视6电话7宽带网络8可视对讲9红外幕帘10燃气报警器器11空调、新风风12配套电器房 屋 交交 接 验 收 表 2水系统验收收表交付部门： 负责人：监理单位：负责人： 建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期： 楼号： 单元号号： 户号： 建筑面面积：项次项目检查结果处理要求负责人1供水热水冷水2排气3燃气4阀门、管件件5检修口6地漏7热水器8防水9新风管线10表冷水表燃气表11其它房 屋 交交 接 验 收 表 3土建系统验验收表地产工程部部： 负责人：监理单位：负责人： 建设单位：负责人：验收单位：

4、负责人：验收日期：楼号：单元号号： 户号： 建筑面面积：项次项目检查结果处理要求负责人1入户门2地面3墙面4窗户5空调孔6室内净高7顶面8阳台扶手9窗台10推拉门11排风、烟道道12空调室外机机位13其他房 屋 交交 接 验 收 表 4公共区域（楼楼道）系系统验收收表地产工程部部： 负责人：监理单位：负责人： 建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号号： 户号： 建筑面面积：项次项目检查结果处理要求负责人强 弱 电配电箱TV箱开关灯具弱电箱其它土建墙面地面窗户楼梯扶手其它消 防消防箱阀门其它房 屋 交交 接 验 收 表 5设备验收表表地产工程部部： 负责人：监理单位：负责人：

5、 建设单位：负责人：验收单位：负责人：设备安装地地点规格型号数量安装厂家安装负责人人联系方式生产厂家技术参数配电箱（柜柜）设备运行相关配套设设备 房屋验验收记录录表幢号： 房号： 验收时时间：注：1) 打“”表示该该项合格格华工景景程公司司经办人人：建筑单位经经办人：打“X”表表示该项项不合格格 物管司司经办人人：检查日期：厨房多功能厅（客客、餐）主卧次卧一次卧二公卫主卧卫电箱门牌门（洞）门（洞）门（洞）门（洞）门（洞）漏电开关进户门窗窗窗窗（玻璃）窗（玻璃）空气开关门镜地板地板地板冷、热水管管冷、热水管管抽油烟机门铃踢脚线踢脚线踢脚线供水供水门可视对讲分分机墙面墙面墙面水龙头/堵堵头水龙头/

6、堵堵头窗（玻璃）玻璃门/窗窗空调孔空调孔空调孔排水排水冷、热水管管地板天花天花天花排水管检查查孔排水管检查查孔供水踢脚线光纤插孔光纤插孔光纤插孔地漏（盖）地漏（盖）水龙头/堵堵头墙面电话插孔电话插孔电话插孔地砖（坪）地砖（坪）排水空调孔网络接线端端网络接线端端网络接线端端防水防水排水管检查查孔天花普通插座普通插座普通插座墙砖（面）墙砖（面）地漏（盖）光纤插孔专用插座专用插座专用插座给水管走向向标线给水管走向向标线地砖（坪）电话插孔电灯开关电灯开关电灯开关天花天花防水普通插座安防报警器器安防报警器器安防报警器器沉水弯沉水弯墙砖（面）专用插座阳台阳台阳台排气孔排气孔给水管走向向标线电灯开关普通插座

7、普通插座天花室内梯/台台专用插座专用插座燃气表安防报警器器电灯开关电灯开关燃气报警器器露（阳）台台卫浴洁具卫浴洁具排烟、气孔孔延时阀延时阀普通插座专用插座电灯开关 分项工工程质量量验收记记录工程名称结构类型检验批数施工单位项目经理项目技术负负责人分包单位分包单位负负责人分包项目经经理序号检验批部位位、区段段施工单位检检查评定定结果监理（建设设）单位位验收结结论12345678检查结论项目专业技技术负责责人年月日验收结论监理工程师师（建设单位位项目专专业技术术人）年月日风管漏风检检测记录录日期：工程名称分布（或单单位）工工程分项工程系统名称风管级别试验压力（Pa）系统总面积积（m）试验总面积积（

8、m）允许单位面面积漏风风量（m/ mm*h）实测单位面面积漏风风量（m/ mm*h）系统测定分分段数试验日期检测区段图图示分段实测数数值序号分段面积（m）试验压力（Pa）实际漏风量量（m/hh）12345评 定 意意 见建设单位 （公章章）代表 年 月 日施工单位 （公章章）代表 年 月 日公建设施验验收记录录表日期：序号存在问题整改措施整改依据完成日期备注物业公司： 华工景景程公司司： 施工单单位：混凝土结构构子分部部工程质质量验收收记录日期:工程名称结构类型层数施工单位技术部门负负责人质量部门负负责人分包单位分包技术负负责人序号分项工程名名称检验批数施工单位检检查评定定验收意见1质量控制资

9、资料2结构实体检检验报告告3混凝土分项项工程4现浇结构分分项5项装配式结结构分项项工程质量控制资资料结构实体检检验报告告观感质量验验收验 收 单单 位分包单位项目经理 年 月 日施工单位项目经理 年 月 日勘察单位项目经理 年 月 日设计单位项目经理 年 月 日监理（建设设）单位总监理工程程师（建设单位位项目专专业负责责人）年 月 日火灾自动报报警系统统调试报报告年月日编号号：工程名称工程地址使用单位联系人电话调试单位联系人电话设计单位施工单位工程主要设设备设备名称编编号数量编号出厂日期生产厂家备注施工有无遗遗留问题题施工单位联联系人电话调试情况调试人员（签签字）使用单位人人员（签签字）施工单

10、位负负责人（签签字）设计单位负负责人（签签字）冷冻水管道道压力试试验记录录工程名称分布（或单单位）工工程试验部位试验时间管道编号试验介质工作压力(Mpa)试验压力(Mpa)持续时间(min)压降(Mppa)试验结果验收意见建设单位 （公章章）代表 年 月 日施工单位 （公章章）代表 年 月 日绿化工程竣竣工验收收单工程名称工程地址绿地面积（平平方米）开工日期竣工日期验收日期树木成活率率（%）花卉成活率率（%）草坪覆盖率率（%）整洁及平整整整形修剪附属设施评评定意见见全部工程质质量评定定及结论论验收意见施工单位建设单位绿化质检部部门签字：公章：签字：公章：签字：公章：暖通空调系系统验收收及表格格

11、设备开箱检检查记录录日期：工程名称分部（或单单位）工工程设备名称型号、规格格系统编号装箱单号设备检查1.包装2.设备外外观3.设备零零部件4.其它技术文件检检查1.装箱单单 份 张2.合格证证 份 张3.说明书书 份 张4.设备图图 份 张5.其它存在问题及及处理意意见检查人员：建设单位 （公章章）代表 年 月 日施工单位 （公章章）代表 年 月 日设备单机试试验记录录 日期：工程名称分布（或单单位）工工程系统名称序号系统编号设备名称设备转速(r/mmin)功率(kww)电流(A)轴承升温()额定值实测值铭牌实测额定值实测值实测值评 定 意 见调试人员：建设单位 （公章章）代表 年 月 日施工

12、单位 （公章章）代表 年 月 日物业工程移移交项目目表(一)负责人： 施工单单位： 日期：项 目评价存在问题整改建议电 气 系系 统高、低压配配电室主要机电配配电箱楼宇及公共共区域照照明、开开关、插插座及配配电箱防地接地系系统其 它空 调 系系 统中央空调机机组冷冻机组水泵、换热热器等设设备地热系统暖通管路系系统公共区域暖暖通用管管井燃气设施管管井公共区域燃燃气设施施管井楼宇排气设设施其 它给 排 水 系 统公共区域生生活用水水管井蓄水箱（池池）、管管路草坪等浇灌灌设施卫生洁具等等设施排水管路等等设施公共区域排排水管井井化粪池及排排污设施施公共区域排排污管井井及管路路其 它物业工程移移交项目目

13、表(二) 负责人人： 施工单单位： 日期：专 案评 价存在问题整改建议电 梯 系系 统电梯轿厢及及设备井道与底坑坑附属设设备曳引及其它它设备井道照明等等井道门等电气控制设设备系统统其 它它消 防 系系 统车库各种指指示标志志灯喷淋头/烟烟、温感感探头消火栓管路路及设备备灭火器等设设备消防水池（箱箱）消防电气控控制设备备监控中心设设备其 它它物业工程移移交项目目表(三)负责人： 施工单单位： 日期： 项 目评 价存在问题整改建议通信网络系系统电话系统设设备楼宇电话插插座等有线电视设设备楼宇有线电电视插座座等公共广播/应急广广播设备备音响设备楼 宇监 控系 统楼宇监控设设备系统统楼宇监控用用的各种

14、种传感器器等办 公 自自 动 化 系 统办工自动化化系统设设备物业管理营营运信息息系统办公和服务务系统信息服务系系统智能卡管理理体制系系统工程程计算机网络络管理系系统安全防范统统入侵报警系系统电视监控系系统出入口控制制系统电子巡更系系统车库管理系系统综合布线系系统建筑群主干干线建筑物主干干线水平布线屋宇工作区区布线其 它物业工程移移交项目目表(四)负责人： 施工单单位： 日期： 项 目评 价存在问题整改建议房 屋屋 主 体 程 工主体结构地基钢筋混凝土土结构砖石结构抗震性能外 墙防水墙及墙面保温隔热性性能防水性能排水设施面层楼宇地面公共楼梯门窗玻璃卫生间防水水其它物业设施交交接书施工单位负负责

15、人： 负责人人： 日期：序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确认123456789101112131415161718192021222324252627282930管理公司经办人签名名：管理公司盖盖章：发展商经办人签名名：华工景程公公司盖章章：系统竣工表表验收时间：工程名称验收建筑名名称隐蔽工程记记录验收报告系统竣工图图设计更改设计更改内内容工程验收情情况有 无有 无无有 无无有 无合格 基本合合格 不合格格主要消防设设施消 防栓系统产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量室内消防栓栓水泵接合器器室外消防栓栓气压水灌消防水泵稳压泵通风空调系系统产品名称产品型号生产厂家数量

16、产品名称产品型号生产厂家数量风机防火阀防烟排烟系系统部位/方式式1.自然排排烟；2.机械排排烟；3.通风兼兼排烟产品名称产品型号生产厂家数量防烟楼梯间间防烟阀前室及合用用前室送风机走道排风机房间排烟阀自然排烟口口面积机械排烟送送风量机械排烟排排风量mm/hm/h安全疏散系系统设备名称及及有无状状况产品名称产品型号生产厂家数量疏散指示标标志有 无防火门消防电源有 无防火卷帘事故照明有 无消防电梯火灾报警系系统系统设计单单位施工单位形式:区域域报警/集中报报警/控制中中心设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量感烟探测器器集中报警器器感温探测器器区域报警器器火焰探测器器事故

17、广播手动按钮系统设计单单位系统施工单单位喷洒灭火系系统系统类型喷雾水冷却却设备/喷雾水水灭火设设备/喷洒水水灭火设设备喷洒类型干式/湿式式/预作用/开式系统设置部部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量喷洒头水泵水流报警器器稳压泵报警阀气压水罐压力开关卤代烷系统统系统设计单单位系统施工单单位系统类型系统形式全充满系统统/局部应应用系统统系统设置部部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量喷头远程启动装装置瓶头阀联动开启装装置分配阀手动开启装装置储罐阀(储储量/瓶)压力紧急制动消防控制室室系统设计单单位系统施工单单位控制室位置置控制室面积积耐火等级出入口数量

18、量应有控制功功能数实有控制功功能数缺何种功能能控制数数其它灭火系系统系统设置单单位系统施工单单位系统设置部部位系统名称系统类别系统启动方方式用量或储量量工作压力二氧化碳灭灭火系统统全充满/局局部应用用自动/半自自动/手动（kg）使用压力泡沫灭火系系统低倍/高倍倍/氟氮白/抗溶性性固定/半固固定/移动式式（kg）供给强度干粉灭火系系统氮酸氢钠/碳酸氢氢钾/氮酸二二氢氨/尿素自动/半自自动/手动（kg）供给强度蒸气灭火系系统全充满固定定/全充满满半固定定/局部固定/半固固定/移动式式（%）供给强度氮气灭火系系统全充满/局局部应用用自动/半自自动/手动（kg）使用压力排风机排烟阀现场组装除除尘器、空

19、空调机漏漏风检测测记录工程名称分布（或单单位）工工程分项工程检测日期设备名称型号规格额定风量（m/h）允许漏风率率（%）工作压力（Pa）测试压力（Pa）允许漏风量量（m/h）实际漏风量量（m/h）检测意见 试验人人员：建设单位 （公章章）代表 年 月 日施工单位 （公章章）代表 年 月 日消防系统验验收及表表格安全疏散系系统设备名称及及有无状状况产品名称产品型号生产厂家数量疏散指示标标志有/无防火门消防电源有/无防火卷帘事故照明有/无消防电梯火灾报警系系统系统设计单单位施工单位形式:区域域报警/集中报报警/控制中中心设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量感烟探测器器集

20、中报警器器感温探测器器区域报警器器火焰探测器器事故广播手动按钮施工单位负负责人（签签字）设计单位负负责人（签签字）验收表负责人： 日期：序号主要项目分项内容主要技术要要求分项验收意意见综合验收意意见合格不合格合格基本合格不合格1技术资料文件图纸、文件件设计任务书书、有关关批件、地地质资料料齐全隐蔽工程验验收资料料埋地管路、设设施设备备验收测测试记录录、吊顶顶墙体等等隐蔽处处管线资资料齐全全调试及验收收技术资资料安装调试记记录，测测试验收收单元、人人员等全全套资料料齐全2水源电源等水源、水量量符合设计规规范要求求系统压力系统最不利利点水压压不小于于0.005Mppa泵房功能消防水泵的的数量、流流

21、量、压压力、泄泄压措施施、自灌灌引水措措施等符符合规定定要求电源有备用电源源其它水质要求、地地基沉降降资料、气气温、气气象等符符合规范范要求3管网报警阀以后后的管网网不能在喷水水管网上上接洗涤涤等用途途的水管管和水龙龙头管网管径对照管径估估算表合合理管网布置坡度、排水水口、末末端试水水装置符符合要求求管网设支架架吊架、防防晃支架架按规范要求求设置合合理管网上安装装的节流流管、减减压孔板板、减压压阀、水水流指示示器、信信号阀、泄泄压阀、排排气阀安装位置合合理、型型号、功功能符合合设计要要求与报警系统统充气系系统配套套联动试试验符合设计要要求隐蔽工程验验收记录录负责人： 日期：工程名称分部（或单单

22、位）工工程隐蔽工程内容序号工程分项及及部位单位数量检查结果12345678910验收意见验收人员：建设单位 （公章章）代表 年 月 日施工单位 （公章章）代表 年 月 日钥匙交接清清单楼号：房间号入户门防火门室内门房间号入户门阳台门室内门交付人：年月日日接收人：年月日日 允许偏偏差项目目检验表表单位工程名名称：分分项工程程名称：分部工程名名称：分分项工程程性质：序号检验内容允许偏差（mm）实测值（mmm）123456789101捆扎、拼砌砌绝热层层的厚度度及安装装容重2充填绝热层层的厚度度及安装装容重3粘贴绝热层层的厚度度4浇注、喷涂涂绝热层层的厚度度及安装装容重5伸缩缝的宽宽度6防潮层表面面平面度度7金属保护层层表面平平面度8毡、箔、布布类保护护层表面面平面度度9抹面保护层层表面平平面度中间验收记记录工程名称分布（或单单位）工