公司亮化设施维护方案

1、公司亮化设施维护方案公司亮化设施包括用于公司范围内的路灯、围墙灯、亮 化字、建筑物轮廓亮化、投光灯、草坪景观灯及配套配电箱 等设施。现我公司亮化设施出现不同程度损坏，严峻影响公 司形象，特制订此维护方案.维保单位必须具有高空作业资质和亮化维修专业人员 ,有合法的经营资质。维保方在我公司施工安全由维保方负责 与我公司无关。（一） 维保范围1公寓楼、2#公寓楼、培训楼、 惠森餐厅;投光灯:公司办公楼、培训楼、1公寓楼、2公寓楼; 草坪灯：公司生活区草坪景观灯；亮化字：办公楼顶、培训楼顶、餐厅楼顶; 路灯:公司生活区及厂区所有路灯。（二）日常维护保养检查亮化设施运行情况，每周对我公司亮化设施巡检 1

2、次，发觉灯不亮及时处理。检修亮化设施线路、开关、时间 控制器等设备，保证设施正常运行,消除潜在安全隐患。对公司围墙灯设施进行全面检修，包括灯罩密封、线路 改造,保证我公司围墙灯在雨天能够正常运行不跳闸。亮化开关箱保持清洁无积灰,空开线路标注清晰。 路无漏电跳闸现象。（二） 亮化运行时间调整维保方负责对我公司亮化设施时间调整 ,具体调整时间听从甲方安排，亮化时间调整限一个工作日内完成.亮化全年所有维修材料配件包含在双方签订维保合同内，合同生效后若维修配件费用及维修数量超出双方签订合 同前估计费用及数量,全部由维保方负责，与我公司无关.维保方提供亮化配件必须符合国家相关标准，电器元件 必须是正规厂

3、家产品.一、亮化设施责任区域划分后勤公司负责办公楼、1、2公寓楼、培训楼、惠森餐厅，生活区路灯，厂区围墙灯时间调整，厂区车间亮化由 车间使用单位自行调整，厂区路灯由路灯开关所在车间单位 调整。各单位配备亮化调整兼/专职人员,后勤公司负责制定 公司亮化设施时间调整计划 ,各单位亮化时间调整由后勤公司统一安排，各单位乐观配合。二、亮化设施维护方案我公司亮化设施由委托单位负责维护检修，后勤公司亮 化管理员及各单位亮化调整人员负责检查 ,检查问题统一汇总在后勤公司，由后勤公司联系维护单位维修.依据亮化设施维护计划进行检修，对灯具，光源电器， 线缆等设备进行全面认真检查。同时对下列问题进行常规维 护保养

4、。1、更换损坏的光源电器，电缆等，并对所有固定螺栓 检查是否松动，牢固安全可靠，锈蚀严峻的应予更换。2、路灯的控制电路中的镇流器，触发器等控制电器，操作前全面进行认真细致的检查 ,发觉问题的电器元件应尽快更换。3、路灯照明设施的接地保护装置、避雷装置每年雨季 时进行处理。三、亮化存在问题及维护意见 1、围墙灯公司围墙灯损坏比较严峻，由于灯罩接缝处密封不严及短路,空开跳闸，致使所有围墙灯不亮。维护意见：对所有围 墙灯线路裸露在外的套线管，对灯罩密封不严漏水的重新打胶密封并对所有灯罩检查密封情况。2、办公楼、公寓楼、培训楼轮廓灯2115灯管脱落。维护意见：对公寓楼、办公楼、培训楼上亮化 灯管全面检查补胶。公寓楼、办公楼、培训楼上亮化个别灯管不亮。维护 意见：更换不亮灯管.公寓楼、办公楼、培训楼上有部分灯管颜色不一。维 护意见：对颜色不一样的灯管更换。3、惠森餐厅及培训楼亮化字惠森餐厅亮化字“餐厅”不能正常点亮，由于餐厅2 护意见：整改线路，布设一条专线。维修。4、厂区路灯厂区路灯由于各路灯之间距离较近,路灯全部开启,浪费能源。维护意见：厂区路灯“一开一闭”即隔一个路灯 亮一个.二期综合楼周边路灯由于线路布设缺陷不能做到路灯“一开一闭。维护意见：对线路整改，做到路灯隔一亮一个.生活区由于人员活动频繁且车辆