东财资产评估作业答案新

1、1.1.1 我国资产评估实践与发展一、我国资产评估活动出现在20世纪（二）A. 1980 年代初期B. 1980 年代后期C. 1990 年代初D. 1990 年代后期1.2.1 我国资产评估的特点1.资产评估是评估和估计资产在一定（C）值下的价值A. 时区B、时间C、时间D、阶段2、从事资产评估的人员和机构与资产交易各方在利益和利益上保持超然独立的立场，即资产评估的公平性（A）A. 组织基础B. 技术基础C. 行为基础D、原则基础3.资产评估的特征包括（ACE）A. 适销性B. 盈利能力C、公平D、时机E. 专家咨询1.3.1 资产评估主体1、资产评估主体指（C）A. 评估机构B. 评估者C

2、. 评价机构和评价者D、客户2、按资产评估机构执业领域划分，资产评估机构包括（ABC）A、专业的资产评估机构B、专项资产评估机构C、兼营资产评估机构D.合伙资产评估机构E、有限责任资产评估机构1.3.2 注册资产评估师制度和评估机构资格制度1、注册资产评估师制度具体包括（ABCD）一、考试制度B. 登记制度C. 执业管理制度D. 后续教育制度E. 年检制度1.3.3 资产评估对象1、根据资产的构成和盈利能力，资产可分为（CD）A) 可辨认资产B. 无法辨认的资产C. 单一资产D. 总资产E. 有形资产1.4.1 资产评估师行为准则1. 资产评估师行为准则包括评估师 (ABE)A. 专业技术责任

3、B. 公共关系三、评价工作规则D. 评估程序E. 职业道德标准1.4.2 资产评估师行为准则1.资产评估的工作原理包括（ABE）A. 独立原则B、客观公正原则C. 授权原则D、盈利原则E、专业性原则1.4.3 资产评估师行为准则1.资产评估的技术原理包括（ABCDE）A.预期收益原则B. 贡献原则C. 供求原则D、替代原则E. 评估日期原则2.1.1 评估目的及其在资产评估中的作用1. 以下为物业变更资产评估（ABC）之目的A. 并购B、资产重组C、企业租赁D、资产抵押E. 财产税2.1.2 资产估值假设1.资产估值假设基于资产估值（B）A、目标B. 前提条件C、起点D.重要部分2.资产估值假

4、设包括（ACE）A. 公开市场假设B. 预期收益假设C. 持续使用假设D) 替代假设E. 清算假设2.1.3 资产效用和资产评估与假设1、决定和影响资产效用的因素包括（BCD）A. 资产的价值B、资产的使用价值C、资产的使用空间D. 如何使用资产E. 资产的交换价值2.2.1 资产评估的价值类型1、资产评估价值指（C）A. 浓缩在商品中的未分化的人类劳动B. 买方和卖方在过去某个时间点在某些条件下对商品或服务的交换价值的货币表示C. 根据特定定义在给定时间点对商品或服务价值的估计D) 商品的交换价值2.2.2 基于市值的资产估值一、资产市值评估的基本条件包括（ABC）A. 评估的具体目的B.

5、资产本身的状态C. 评估时的市场情况D.如何评价E. 资产评估条例2.2.3 基于非市值的资产估值1.评估对象性质的特殊性通常表现在以下（ACDE）资产中A. 非经营性资产B. 经营资产C) 非竞争性资产D. 特殊空间位置资产E. 无法辨认的无形资产3.1.1 市场法的基本含义1.市场方法的理论基础是（C）A. 预期原则B. 贡献原则C、替代原则D. 供求原则E. 效用原则3.1.2 市场法的基本前提一、资产评估采用市场法的基本前提包括（AB）A. 必须有一个活跃的公共市场B. 拥有可比资产及其交易活动C) 资产可以给所有者带来预期收益D) 资产具有交换价值E. 资产具有使用价值3.1.3 市

6、场方法的基本程序和需要注意的可比指标1. 使用市场法评估单一资产应考虑的可比因素主要是（ACDE）A. 资产的功能B、资产的包围C. 资产的物理特性和质量D. 市场状况E. 交易条件3.1.4 市场法中的评估技术方法1. 适用于单项资产评估的以下方法包括（ABCD）一、市场价格类比法B、函数值法C. 价格指数法D. 市场成本法E、市盈率乘数法3.2.1 收入渠道的基本含义1、收益法是指通过估计被评估资产收益的现值（E）来判断资产价值的各种评估方法的总称。A、过去B、现在C、实际上D、客观E. 未来预期3.2.2 收益路径的基本前提一、资产评估采用收益法的基本前提包括（ABD）A. 被评估资产的

7、未来回报是可预测的，可以用货币来衡量B、资产所有者为获得预期收益所承担的风险也是可预测的，可以用货币计量C、评估资产产权清晰D、被评估资产的预期盈利期是可以预测的E. 评估资产在公开市场3.2.3 收益路径的基本流程和基本参数1.收益路径的基本参数包括（ACD）A. 收入B) 回报风险C. 贴现率D. 还款期E. 收益时间点3.2.4 收益路径的主要技术方法1、企业仍可经营3年。预计未来3年年收入分别为300万元、400万元、200万元。假设折现率为 6%，则资产的评估值为 (A)A. 806.9万元B. 932.3万元C. 98.4万元D. 837.2万元2、收益法中的折现率一般应包括（AB

8、）A) 无风险收益率B) 风险回报率C. 通货膨胀率D) 公司的回报率E. 行业回报率3、采用收益法评估资产价值时，各项指标之间的关系为（A）A、本金率越高，收益现值越低B、本金率越高，收入现值越高，本金率与收入现值无关C) 未来收益对现值没有影响3.3.1 成本法的基本含义1.潜在投资者投资一项资产时，愿意支付的价格不会超过购买和建造该资产的价格（B）A. 历史采购和建设成本B. 当前采购和建设成本C. 实际购建成本D. 客观采购和建设成本3.3.2 成本法的基本前提1、成本法主要适用于前提（B）下的资产评估A、公开市场B.继续使用C. 强平价D. 重置成本3.3.3 成本法的基本要素1、资

9、产闲置、收入下降等造成的外部条件变化导致的资产价值损失为资产（C）A) 实物贬值B. 功能贬值C) 经济贬值D) 技术折旧2.恢复替换成本与（D）中的更新替换成本相同A. 材料B、施工标准C、设计D、物价水平3.3.4 成本法的主要技术方法1. 已知资产的价值与其功能之间存在线性关系。更换一台新机器设备，价值5万元，年产量500台。已知评估资产的年产量为 400 件，其重置成本为 (A)A. 4万元B、5万元C. 40,000至50,000元D.无法确定2、经评估的资产于1980年购建，原账面价值10万元，账面净值2万元。 1990年评价。据了解，1980年和1990年这类资产的固定基价指数分

10、别为130%和180%。 %，据此确定资产的全部重置成本为 (A)A. 138,460元B. 27692元C. 8万元D. 18万元3、资产重置成本的估计方法包括（ABC）A. 重置内核算法B、功能比较法C. 价格指数法D.收入现值法E. 市场类比4. 估计资产物理损耗的方法包括（ACD）A、观察B、测量C、使用寿命法D.维修成本法E. 历史成本法5、超额投资成本引起的功能性折旧为（B）A.更新重置成本恢复重置成本B. 修复重置成本 - 更新重置成本C.重置成本-历史成本D. 历史成本重置成本3.4 评估方法和评估方法的选择1、选择资产估值方法和估值方法时应考虑的因素包括（ABCD）一、资产评

11、估的目的B. 评估时的市场状况C. 评估受试者自身的状况D. 收集数据E. 评估员的专业知识4.1 资产评估项目立项及业务验收1. 对于评估师，以下内容符合资产评估职业道德和行为准则（ACDE）的要求A. 不应以个人名义委托B.不应以评估机构的名义委托C. 不得以降低收费标准的方式开展业务D. 不能为多重评估目的进行评估E、不承担无法完成的评估业务2.风险评估应考虑的因素包括（ABCDE）A.了解和掌握客户的基本情况B、资产评估行为的合法性C、是否满足资产评估的基本条件D. 是否有足够的专业人员胜任本次评估E. 客户是否有影响评估结论的具体要求和条件？3、项目参与过程中，需要明确资产评估的基本

12、事项，包括（ABDE）A. 评估目的B、评价C、评价D. 评估假设E. 评估基准日期4.2 客户的评估准备1、客户资产评估的准备工作内容包括（ABC）A. 准备相关法律文件B. 准备相关经济技术文件和相关资料C、做好资产自查D.制定评价工作计划E. 进行现场调查4.3 评估机构的评估准备1、评估机构的资产评估准备工作包括（ADE）A. 成立资产评估工作组B. 准备相关经济技术文件C、做好资产自查D.制定评价工作计划E. 收集和整理数据2.资产盘点过程中，需要一一核对的资产是（ADE）A. 建筑物B. 机械设备C. 库存D. 无形资产E. 长期投资5.1.1 关于土地使用权1.土地使用权是土地使

13、用者依法使用土地并依法行使使用权的权利（ABCDE）A. 出售B、出租C、转移D、抵押E、投资二、根据我国宪法规定，（一）城市土地不得转让A. 所有权B、使用权C.经营权D. 受益权E. 处置权5.1.2 房地产分类1.根据土地开发水平和发展趋势，城市土地可分为（CDE）A、市中心B、一般市区C. 开发土地D. 未开发土地E. 纳入城市发展规划的土地5.1.3 我国房地产价格体系1.在我国房地产价格体系中，属于政府租赁市场的价格为（ABC）A. 基准地价B、标准地价C、售价D.转让价格E. 抵押价格2.城市用地基准地价为（BD）A.某时点城市土地单位面积价格B.一定时期城市土地的单位面积价格C

14、. 某一时间点城市区域土地的平均价格D.一定时期城市区域土地均价E. 一定时期内城镇的具体地价参考答案：5.1.4 土地资产特征1.土地资产的人文特征包括（BCDE）A. 不可再生B. 使用的多样性C. 合并和分立的可能性D. 经济位置的可变性E. 保值增值2.长期来看，地价呈（A）趋势A.上升B、跌倒C. 保持不变D、波动E、稳定5.1.5 影响房地产价格的因素1、在一定地块面积条件下，容积率越高，建筑面积（C）越高A.减少B. 不变C、增加D.增加或减少E.无法确定2、建筑密度是指一块土地上的（B）占土地总面积的百分比A、建筑面积B. 底层面积C、总建筑面积D. 总可用面积E. 净可用面积

15、3.影响房地产价格的区域因素包括（ABCDE）A. 区域位置B. 交通状况C. 基础设施条件D. 环境质量E. 规划限制5.1.6 土地资产评估特点1、地价主要由（A）地价决定A. 需要B、供应C、成本D、质量E. 收入2、按照最有效利用原则，城市中心城区临街用地的最佳利用应为（B）A. 工业B、业务C、运输D. 公共事业E. 住宅5.2 房地产估价的基本步骤一、房地产估价的基本步骤包括（ABCDE）A.接受委托，明确评估基本事项B. 制定评价工作计划C.选择评价方式D. 现场调查和数据收集评估E. 评估估算并撰写评估报告5.3.1 市场规律的基本思想和一般数学公式1、使用市场法评估房地产价格

16、时，需要修正的因素包括（ABCDE）A. 交易B. 区域因素C、个体因素D. 交易日期E、使用寿命5.3.2 市场规律的基本思想和概论1、使用市场法评估房地产价格时，需要修正的因素包括（ABCD）A. 交易B. 区域因素C、个体因素D. 交易日期五、市场情况5.3.3 市场法评价步骤1. 使用市场法评估房地产价格时，对包括（ABCD）在内的个别因素进行调整A.土地面积B. 土地使用期限C.体积比D. 地形E. 交易时间2、使用市场法进行估值时，通常会选择多个交易实例进行比较和修正，得到多个初步评估结果。当估值值最终确定后，可以使用（ABE）处理。一、算术平均法B. 加权平均法C. 指数法D.数

17、法E. 中值法3、某工业用地的最长出让年限为40年，实际出让年限为36年。如果收益率为 9%，则该期间的修正因子为 (B)A. 0.992B. 0.9860.981D. 0.9305.3.4 基准地价系数修正方法1、基准地价系数修正法中需要修正的因素包括（DE）A. 时间因素B. 交易行为因素C. 区域因素D. 个人因素E. 市场转移因素5.4.1 收益法的基本思想和适用范围一、收益法适用于（一）土地估价A.工商企业B、学校C、公园D、代理机构5.4.2 收益法的估值过程1、使用收益法评估房地产价格时，总成本应包括（ABDE）A. 管理费B. 维护费C. 折旧费用D. 保险费E. 税收2.使用

18、收益法评估房地产价格时，降息的计算方法为（CD）A. 以行业平均收益率作为减持率B. 使用土地的个人收益率作为减息利率C. 由安全率加上风险调整值决定D. 以纯收入与市场同类土地价格之比确定E. 以区域平均收益率作为减免率3、某地的年金收入为8500元，剩余使用年限为20年。假设贴现率为 10%，其估计值最有可能为 (C)A. 8.5万元B. 12631元C. 72369元D. 12369元5.5.1 残差法的基本思想和应用范围1.残差法为一（D）一、添加方法B. 产品算法C、类推D. 逆向算法2. 在剩余法中，预期的开发后房地产价格无法（C）获得A. 市场法B. 收入法C.成本法D、以上三种

19、方法3、剩余法是待评估土地开发完成后，所有建筑物的销售价格减去（ABCDE）后确定待评估土地价格的方法。A. 建设成本B. 利息C、利润D、税收E. 专业费用5.5.2 残差法的数学表达式和求值步骤1、估值采用残值法，开发利润的计算基数为（D）A. 建设成本B. 建设成本+专业成本C. 施工费+专业费+利息D. 施工费+专业费+地价2、一块地的价值采用残值法评估，估计商业用地800万元，住宅用地1000万元。如果城市规划规定可作商业和住宅用途，则该地块的评估价值应为（B）A. 800万元B、1000万元C. 900万元D. 1800万元3、使用残差法进行估值时，最佳开发方法的选择应考虑（ABC

20、DE）等因素A. 土地使用B.体积比C. 覆盖范围D.建筑物的高度E、建筑风格5.6.1 航线定价法的基本思想及适用范围1、线路价格是指标准深度（C）的地块数量A、最高单价B、最低单价C、平均单价D. 标准单价5.6.2 航线价格估值法估值步骤1. 航线价格估价法的估价步骤包括（ABCDE）A. 划分路线价格段B. 设置标准深度C. 确定路线价格D. 制定深度索引表E. 计算每个区块的价格5.7.1 成本法的基本思想和适用范围1、成本法是在开发土地的各项费用的总和上加上合理（ABCE）来确定土地价值的方法。A. 利息B、利润C. 税收D、成本E、土地增值收入2. 新开发的土地通常按（C）估价A

21、. 市场法B. 收入法C.成本法D、基准地价系数的修正方法5.7.2 成本法的估值步骤1、采用成本法评估土地价值并计算利息时，土地开发费的计息期为（D）A. 整个开发期B. 开发期+销售期C.开发期+准备期D. 开发期的一半2、采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常为（B）A. 征地费B. 征地费+土地开发费C.土地开发费D. 征地费+土地开发费+税金3.土地的“三通一平”包括（ACDE）A、方式B、沟通C、通电D、水E. 土地平整6.1.1 建筑物及其分类1、按照建筑物的经济用途，大致可分为（ABCDE）A. 工业建筑B. 商业建筑C. 农业建筑D. 公共建筑E. 住宅建筑6.

22、1.2 评估建筑物时要考虑的基本因素1.评估建筑物时要考虑的基本因素包括（ABCDE）A. 财产状况B. 基础设施状况C. 位置和环境D. 交通状况E. 建筑物本身的状况6.1.3 建筑评价的特点1. 建筑评估的特点包括（AC）A. 不动产联合评估B. 房地产子评估C、建筑物的产权受土地使用权年限的限制。D.土地使用权期限受建筑物产权限制E、建筑物的产权不受土地使用权年限的限制。6.2.1 建造成本及计算1.工业建筑通常由（B）评估A. 市场法B.成本法C. 收入法D. 残值估值法2.建筑物的重置成本包括（ABCDE）A. 建设和安装费用B. 施工前费用C、建设单位管理费D、建设期利息E、开发

23、利润3、建设安装费用的估算方法包括（ACD）A.原决算调整办法B、函数值法C、类比调整法D、价格指数调整方法E.规模效益指数法4、已评估建筑物的账面原值50万元，建筑面积1000平方米。于1996年竣工。经查询，1996年至2001年同类型每年的价格涨幅分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则建筑物的重置成本为（一个）A. 79万元B、84万元C. 74万元D. 89万元6.2.2 新建率的确定1、建筑新建率的计量方法为（AB）一、使用生命法B. 评分C. 价格指数法D.维修成本法E. 类比分析2. 使用使用寿命法估算建筑物的新建率的关键是确定更合理的建筑物（B）A. 过期时间B. 仍可

24、使用期限C. 实际使用寿命D. 折旧年限3. 使用打分法估算建筑物新建率的关键是（AE）A. 评分标准是否合理？B、建筑物的强度是否正常？C. 建筑物的用途是否合理？D. 评价者的评分水平高吗？E.确定新成功率分数的校正因子是否确定是否合理？4.根据房屋损坏等级标准，房屋分为（ABCDE）A. 好房间B、房间基本完好C. 一般损坏的房间D. 严重损坏的房间E. 危险建筑6.2.3 建筑物功能折旧和经济折旧的判断1、土地与建筑物使用不协调造成的价值损失一般体现在（B）A. 土地功能贬值B. 建筑物的功能折旧C) 土地经济贬值D) 建筑物的经济折旧2、建筑物的功能折旧是指建筑物功能不足或（ACD）

25、等造成的浪费造成的价值损失。A.建筑物的不合理使用和强度B、建筑物使用寿命长C. 建筑设计和结构缺陷D、建筑的装修、设备与整体功能不协调E. 外部条件的变化影响建筑物的性能6.3.1 残值法评价思路及适用范围1、剩余估价法是指将建筑物及其基础合并计算收益，当土地价格可以通过（B）以外的方法获得时，从建筑物及其基础产生的收益中，扣除归属于基数的部分。可以获得归属于该建筑物的净收益，剩余的纯收益可以通过该建筑物的折减率恢复，从而获得该建筑物的收益价格。A. 市场法B. 收入法C.成本法D、基准地价系数的修正方法6.3.2 剩余估值法的评价步骤及数学公式1.在使用剩余估价法评估建筑物价值时，房地产的

26、总成本包括（ABCDE）A. 租金损失准备金B、管理费C. 维修费用D. 保险费E. 税收6.4 在建工程评价1、在建工程未完工一般按（B）评定A. 收入法B.成本法C. 市场法D. 残值估值法7.1.1 机械设备特点1.机械设备的特性包括（ABCDE）A、单位价值大B、使用寿命长C. 价值补偿与实物更新不一致D. 涉及的专业类别多E. 强大的工程技能7.1.2 机械设备评价特点1.机器设备评价的特点包括（AC）A.以单件为评价对象B、以某类为评价对象C. 基于技术测试D. 基于库存核查E.以会计期末为评价基准日7.1.3 机械设备评价分类1、按机械设备在生产中的作用可分为（DE）A. 通用设

27、备B. 专用设备C、非标设备D、生产工艺设备E、辅助生产设备2.以下装备中，有特殊装备（DE）A. 锅炉B. 电机C.水泵D、组合机床E.彩电生产线7.2 机械设备评价特点1.机器设备评估的准备工作包括（ABC）A. 要求委托人提供资产评估的基本信息B. 制定具体的评估工作计划C. 收集评估所需的数据D. 现场调查E.确定单个设备的估值数据和参数2、机械设备评价现场考察的具体项目包括（AC）A. 核对评估对象B、填写详细的机械设备评估申报表C.机械设备技术鉴定D.机械设备的分类E. 合理安排评估员3、机械设备检验技术确定的具体内容包括（CDE）A. 核对评估对象B、填写详细的机械设备评估申报表

28、C. 对机器设备所在的整个生产系统进行整体识别和评估D. 调查和识别机器设备的使用情况E. 分析识别机械设备的技术状况7.3.1 机器设备重置成本及其估算1、设备CIF价格参考(C)A.FOB+进口关税B. FOB+海外运费及杂费+关税C. FOB+海外运费及杂费+海外保险费D. FOB+海外保费2、对于要安装的设备，安装调试周期很长，其更换成本不仅要考虑正常成本，还要考虑（D）A. 调试费用B、安装费用C. 运输费用D. 资金成本3、计算重置成本时，不应计入成本的费用为（B）A、购建费用B. 维护费用三、安装费用D. 调试费用4、采用价格指数调整法评价进口设备价格指数为（D）A. 设备进口国

29、零售商品价格指数B. 设备出口国零售商品价格指数C. 设备出口国综合价格指数D.设备出口国生产资料价格指数5、在评估机器设备的重置成本时，由于地区因素，同类型机器设备的价格在不同地区可能会有差异，所以应采用（A）的市场价格。A. 设备生产地B. 交易的一方C. 评估机构所在地D. 评估对象的位置6、使用价格指数法进行评估时，所使用的价格指数应与设备（A）口径一致A. 原成本B、账面价值C. 市场价格D. 重置成本7、被评价机械设备的生产能力为每月20吨产品。目前，月产30吨产品的同类型设备已上市。市场价150万元。假设规模效益指数为0.65，被评价机器设备的重置成本为（B）A. 120万元B、

30、115万元C. 125万元D. 110万元8.进口设备，评估基准日FOB价格为100万美元，美元兑人民币汇率为8.2，运费为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其CIF价格为（D）A. 100 万美元B. 105 万美元C. 105.4 万美元D. 117 万美元9、进口设备的重置成本包括（ABCDE）A. 设备采购价格B. 设备运输及杂费C. 关税D. 银行手续费E、安装调试费10、机器设备当期购置成本的确定方法为（ABCE）A、直接查询法B、价格指数法C. 规模经济指数法D.维修成本法E. 重置内核算法7.3.2 机器设备物理折旧率和更新率的估算1、设备更换率参照（C）A.设备综合

31、旧折旧率的倒数B. 设备物理损失的倒数C.设备有形损耗率与1的差值D.设备的实际状态与设备重置成本的比值2、设备的加权投资寿命为（C）A、设备使用年限更新费用B. 设备更新总成本C. 总设备加权更新成本 总更新成本D. 总设备加权更新成本3、对已进行技术改造的设备的评价应根据技术改造程度（B）适当A. 增加其实际使用寿命B. 减少其实际使用寿命C. 增加其名义使用寿命D. 减少其名义使用寿命4、被评价设备总设计使用寿命为12年，已使用5年。设备实际使用强度超过正常使用强度50%。设备的剩余使用寿命应为（C）A. 7 年B. 9.5 年C. 4.5 年D. 5 年5、设备物理折旧的确定方法有（A

32、BC）一、使用生命法B.维修成本法C、观察D.价格指数法E. 统计分析6、使用使用寿命法估算设备更新率时要考虑的基本参数为（ACD）A、设备的总使用寿命B、设备的技术水平C.设备的使用时间D.设备的剩余使用寿命E. 设备折旧年限7.可修复性损失指（AB）A. 技术上可修复的损失B. 通过经济可行的方法修复损失C. 法律允许修复的损失D. 修复运行中的简单损失E. 修复时间短的损失7.3.3 机器设备功能折旧和经济折旧的估算1、一条生产线设计为每天生产1000个产品。由于市场竞争加剧，该生产线开工不足，每天仅生产750个产品。假设规模经济效益指数为0.7，则生产线的经济折旧率为（b）答：19%B

33、. 18.2%C. 17.8%D. 25%2、机械设备的功能性折旧主要体现在（AB）A、投资成本过高B. 过高的运营成本C. 过高的回收成本D. 过多的更新费用E. 过高的重置成本3、造成机械设备经济贬值的因素包括（ABCD）A、市场竞争加剧，设备运行不足B、产品需求减少，导致设备产能过剩C、原材料、能源价格上涨，导致成本增加D、国家法律法规强制设备报废E. 技术更先进的设备出现7.4.1 机械设备评价的市场方法1、采用市场法评价机械设备时，需要量化调整的差异主要有（ABCDE）A. 交易B、品牌、质量C. 功能D. 交易时间E、新旧程度7.4.2 机械设备评价收入法1、以下哪些机器设备很可能

34、采用收入法（AB）进行评估A、生产线B. 租赁设备C. 单个设备D. 通用设备E. 专用设备8.1.1 流动资产及其构成1、流动资产的构成包括（ABCDE）A. 库存B. 货币基金C. 短期投资D. 应收账款和预付款项E. 其他流动资产8.1.2 流动资产评估特征1、流动资产的特征包括（ABD）A. 快速周转B. 流动性强C、使用期限超过规定期限一年以上D.各种形状E. 主要是物理形式2.当前资产评估的特征包括（ABCD）A. 评估对象的不完整性B、当前资产评估的基准时间必须正确选择C. 高度依赖会计数据D、强调市场实现的原则E. 比固定资产评估简单3、评估流动资产时，选择的评估基准日期应尽可

35、能接近（B）A. 会计期间的开始B.会计期末C. 评估协议签署日期D. 提交评估报告的日期4.当前资产评估步骤包括（ACDE）A. 检查和验证流动资产B. 流动资产技术评估C. 分析和预测企业库存市场D. 评估流动资产E. 写评估报告5、资产评估时，流动资产盘点包括（AE）A. 全面盘点B. 事工盘点C. 外部库存D. 关注库存E、抽查8.3.1 库存材料评估1、某公司一年前以150元/吨的单价采购了400吨原材料，当时支付了1600元的运费及杂费。评估时，经核实鉴定，该材料仍有80吨库存，因仓储等原因折旧率为2%。目前该料市场价为160元/吨，运费情况变化不大。那么原材料的估计值最接近（A）

36、A. 12858元B. 12074元C. 14112元D. 13328元2、某企业对3年前采购的某库存物料进行评估。经核实，该材料的数量为70吨。评估时，该材料市场上已经缺货，但有与被评估材料相似的替代材料，价格为200元/吨。单价比被评估材料高20%。那么被评估材料的评估值最接近（B）A.16800元B. 11,200 元C. 12600元D. 15400元3.评估实物流动资产的适用方法是（AC）A. 收入法B.成本法C. 市场法D. 分类评价方法E. 账面价值法8.3.2 产品内评估1、如果在制品数量不大，企业成本核算数据基本可信，成本变化不大，可采用成本法进行评估，即采用(D)作为在制品

37、的评价值。A) 重置成本B) 直接成本C. 间接费用D、账面价值2.使用成本法对在制品进行评估时，可以是（DE）A. 评估价值由修复重置成本减去实际折旧确定B. 根据更新后的重置成本减去物理折旧确定评估值C.根据价格变动系数调整原成本D.根据社会平均工艺配额和当前市场价格计算评估值E、根据在制品的完成度计算评价值8.3.3 成品评价1、产成品评价中的成本法是以盘点核实后的产成品实际数量乘以产品的单位固定成本或社会平均成本加合理（D )A. 利息B. 税收C、成本D、利润2、用市场法评价成品的价值，可按公式（D）进行评价计算A. 成品实际数量含税售价B. 成品实际数量不含税销售价格C、产成品实际

38、数量含税销售价格-销售费用D、产成品实际数量不含税销售价格-销售费用8.3.4 低值易耗品评估1.对于低值耗材的评价，通常考虑（A）A) 实物贬值B. 功能贬值C) 经济贬值D、A 和 B2、使用中的低值耗材，原价750元，预计使用年限1年，已使用9个月。低值易耗品的当前市场价格为1200元，从而确定在用低值易耗品的评估值为（A）A.300元B、900元C. 750元D. 1200元8.4.1 应收账款及预付款评估1、应收账款评估值等于（D）A、应收账款账面价值-坏账准备B、应收账款账面价值-确认的坏账损失C. 应收账款账面价值-预计坏账损失D、应收账款账面价值-确认坏账损失-预计坏账损失2、

39、根据应收账款逾期时间长短分析判断可收回金额和坏账损失的方法称为(B)A. 坏账估计方法B、老化分析法C. 市场法D.信用分析法3、在评估应收账款时，坏账的确定方法是（ABD）A. 坏账估计方法B、老化分析法C、债务人信用评价方法D、分类与判断E、按应收账款的35确定8.4.2 应收票据的估值1、某公司有10个月的应收票据，面值为50万元，年利率为10%。评估基准日距缴费期还有三个半月。值为 (A)A. 53.25万元B. 50万元C. 51.75万元D. 53.95万元8.4.3 预付费用的评估1.确定预付费用的价值实际上就是确定(C)的价值A. 实物资产B. 非实物资产C、权利D、A 或 C

40、2、某企业1月初预付房租90万元。当年5月1日对企业进行评估时，预付费用被评估为（B）A. 35万元B、60万元C. 45万元D. 30万元8.4.4 现金和各种存款的审查1.货币资金按（D）评估A) 重置价值B. 市场价格C. 强平价D、账面价值2、外币存款折算为人民币时，一般应按以下报价（C）进行折算A. 月平均外汇汇率B. 年平均外汇汇率C、当日汇率D. 年内最低外汇汇率9.1.1 长期投资的概念及分类1、从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限在一年以上（B）A、投资B. 外商投资C. 所有投资D. 对内或外商投资2、企业的长期投资是指(D)项的长期投资A. 实物资产B、证券资产C.

41、 无形资产D.前三种情况都包含9.1.2 长期投资评价特点1.长期投资评估的特点包括（ACE）A. 长期投资评估是对资本的评估B、长期投资评价是对投资企业盈利能力的评价C、长期投资评价是对被投资企业偿付能力的评价D、长期投资评价是对投资企业投资产品的评价E、长期投资评价是对被投资企业盈利能力的评价9.2.1 债券及其特点1.债券根据发行人不同可分为（ABC）A. 公司债券B) 政府债券C. 金融债券D. 国债E. 地方政府债务2.债券的特征包括（AC）A. 收入稳定性B) 收入不稳定C.风险较小D) 高投资风险E. 流动性强9.2.2 债券评估1. 可上市交易的债券当前价格一般根据评估基准日的

42、（B）项确定。A.开盘价B.收盘价C. 平均价格D、最低价2、一般情况下，上市债券的（D）可以作为其评估值A. 发行价格B.面价C、价格D) 当前市场价格3、评估债券发行于1993年，面值100元，年利率10%，期限3年。 1995年评估时，同类型债券在债券市场的交易价格为110元，当时债券的评估值为（D）A.120元B、100元C. 98元D. 110元4、非上市债券的评估主要通过（C）进行A.成本法B、比较C. 收入法D.市盈率5、评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额1万元，年利率8%，不含复利。该债券在评估时已购买3年，当年的国库券利率为10%，评估者认为2%的风险回报率应通过了

43、解债券发行人来考虑。那么债券的评估价值最有可能（D）A. 15,400元B. 17,200 元C、11800元D. 15338元9.3.1 直接投资评估1、对于股权投资，无论采用何种收益分配方式，一般都应选择评估方法（C）A.成本法B、比较C. 收入法D、加法2.对全资企业和控股企业的直接投资，(D)A. 评估所有直接投资B. 评估一定比例的直接投资C、对投资企业进行综合评价D、对被投资企业的总体评价3、直接投资收益分配形式主要有（BCD）A、以分红的形式参与分配B. 参与按投资比例分配净收益C、按销售收入的一定比例计算D.按出资的一定比例收取使用费E、以分红的形式参与分配9.3.2 间接投资

44、评估1、根据(D)，股份分为普通股、优先股和配售后股份A. 车票是否已登记？B、投资主体不同C. 有没有面值D、红利分配顺序和剩余财产分配顺序2、股票的清算价格是指公司（C）在公司清算时占公司股份总数的比例。A. 总资产B. 总债务C、净资产D) 长期债务3.股票的价值属于股票（B）A. 账面价值B. 理论价格C.没有面值D、发行价4、被评估公司持有其他股份公司100股优先股，每股面值100元，年股息率为17%。评估时，国库券利率为10%。经调查分析，评估师确定风险回报率为5%。那么优先股的估值最接近 (C)A. 11526元B. 10838元C. 11333元D. 10982元5.股票估值与

45、股票的（ACD）有关A. 价格B. 书价C. 市场价格D. 清算价格E. 发行价格6. 非上市普通股评估类型为（ABD）A. 股息增长模式B. 固定奖金模型C. 分期分红及到期还款D. 分段模型E. 固定分红与分红增长相结合的模式9.4.1 递延资产及其实质1、递延资产的评估通常发生在（C）A. 递延资产转移时B、企业财务检查期间C.当企业整体产权发生变化时D. 公司纳税时2、递延资产评估的主要依据是（B）A、递延资产是否已摊销B、递延资产未来能够产生收益的时间C、是否存在递延资产D、递延资产是否真实准确3、某企业为营业部预付租金32万元，租期为2年，租期为一年前，已摊销12万元，账面余额20

46、万元，对预付租金进行评估如 (D)A. 12万元B、20万元C. 18万元D. 16万元10.1.1 无形资产及其分类1、无形资产是指不属于(D)项控制的独立实体，但在生产经营中发挥长期作用，能够带来经济利益的经济资源。A、政府B、公司C、个人D. 特定主题2、将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，按无形资产分类（B）A. 有法律保护吗？B. 来源渠道D.独立存在E. 控制主体3、下列选项中不属于无形资产的是（A）A.债权性质的应收账款B. 专利权C. 计算机软件D. 非专利技术4、下列无形资产中，无法辨认的无形资产为(B)A. 商标权B. 商誉C. 特许经营D. 土地使用权10.1.2

47、无形资产特征1、无形资产的形式特征包括（ABC）A. 无形资产没有实物B、无形资产能够为所有者取得经济利益C、无形资产提供的未来经济利益具有高度不确定性D) 无形资产比有形资产提供更大的未来收益E、无形资产风险高2、无形资产的特征包括（ABCD）A. 可分割性和可共享性B. 对有形资产的相对依赖C. 研发成本与盈利能力的弱对应D) 市场透明度低E、使用范围广10.2.1 无形资产一般以产权变动为前提1、无形资产评估的前提是（C）一、企业改制B、资产重组C. 产权变动D. 产权的流动10.2.2 无形资产评估的基本类型1、无形资产评估的基本类型包括（AB）A. 外商投资转移类型B. 继续使用C、

48、公开市场D. 清算E. 可实现10.2.3 无形资产的一般判断1、无形资产存在的一般判断依据包括（AC）A. 有效性B、有竞争力C. 排他性D、分享E. 适销性10.2.4 无形资产的一般判断1、无形资产的具体认定包括（AB）A. 无形资产所有权的认定B. 无形资产功能的识别C. 识别无形资产的收益D. 识别无形资产的风险E. 无形资产的识别10.3 无形资产评估应考虑的因素1、无形资产评估应考虑的因素包括（ABCE）A.无形资产本身的状况B. 转让内容及条件C、无形资产受让方情况D、无形资产转让方情况五、无形资产转让的外部因素10.4.1 无形资产计价收益法1、无形资产收益由无形资产带来（B

49、）A. 社会平均收入B) 超额收益C、公司实际收入D. 净收入2、无形资产转让评估中的股基参照（D）A. 销售收入B) 销售成本C、销售利润D、A 或 C3、评估无形资产时，贴现率往往要求 (A)有形资产的贴现率A.高于B. 小于C. 等于D、A 或 B4、法律或合同或企业申请分别规定了法定有效期和盈利期的，无形资产的有效期可以按照法定有效期和盈利期（A）的原则确定。A. 短熟B、成熟C、添加D.减去10.4.2 无形资产计价成本法1、无形资产转让成本的分摊比例参照（C）A.购买方使用无形资产的设计能力/转让方使用无形资产的设计能力B. 转让方使用无形资产的设计能力/购买方使用无形资产的设计能

50、力C.购买方运用无形资产的设计能力/运用无形资产的总设计能力D.转让方使用无形资产的设计能力/使用无形资产的总体设计能力2、无形损失不影响无形资产（B）一个值B、使用价值C) 交换价值D. 投资价值3、无形资产损失以（CD）表示A. 身体损失B. 价值损失C. 功能丧失D. 经济损失E. 技术损失10.4.3 无形资产估值的市场方法1. 无形资产评估中的市场法（C）A.被广泛使用B. 不使用C. 没有被广泛使用D.与其他方法结合使用10.5.1 专利权与非专利技术1.我国专利法规定专利保护的对象包括（ADE）一、发明专利B. 创造专利C. 新产品开发专利D. 实用新型E、外观设计10.5.2

51、专利许可1、专利许可形式包括（ABCE）A. 独家实施许可B. 独家实施许可C. 通用许可证D. 特别许可E. 实施许可证的分许可10.5.3 专利技术评价1、专利技术等级的认定包括（ABCD）A. 技术的适用性B. 技术成熟度C. 技术的生命周期D.专利技术被替换的可能性和时间E.专利技术的产权状况2、专利技术评价方法包括（ABC）A.成本法B. 收入法C. 市场法D. 残差法E. 收益分享方式10.6.1 商标类型1、商标按是否受法律保护分为（AB）A. 注册商标B. 未注册商标C. 集体商标D. 独家商标E. 共同商标10.6.2 商标的法律特征1.下列哪项是正确的（D）A.商标权没有法

52、定保护期限；B、商标权有法定保护期限，但不能续展；C、商标权有法定保护期限，可以续展注册，但续展次数有限；D.商标权有法定保护期限，可以续展注册，续展次数不限；10.6.3 商标价值特征一、商标权的价值特征包括（ABE）A. 声誉价值B、成本价值C. 市场价值D. 收益的价值E. 转让和特许权使用费10.6.4 商标权评价1、商标权在未来仍可使用的4年内，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元。如果销售收入分成率为 3%，则折现率为 15%。 %，所得税率为33%，则商标权转让价格最接近（A）A. 44万元B. 45万元C. 54万元D. 55万元11.1.1 企业与

53、企业价值1.本质上，企业评价的真实对象是（D）A、企业的生产能力B. 公司所有资产C、企业总资产D) 公司的整体盈利能力2、企业价值的表现形式是（ABC）A、公司总资产价值B) 企业投入的资本价值C. 法人股东权益价值D) 公司长期负债的价值E. 公司流动负债的价值11.1.2 企业评价特点1、企业资产评估与单项资产评估确定企业资产评估值的差值为（BDE）A. 价值的不同含义B、评价结果不同C、评价目的不同D、评价对象不同E. 考虑不同的因素2、决定企业价值的因素有（D）A. 企业资产数量B、企业管理水平C、企业技术装备水平D) 公司的整体盈利能力11.2.1 业务评估的一般范围一、从产权角度

54、看，企业评价范围应为（A）A. 公司所有资产B、企业自有资产C、部分企业产权控制D) 企业的有效资产11.2.2 企业评价具体情况1、关于企业资产评估中资产剥离和填报的现象，下列说法属实（A）A、一切以企业正常的设计、生产、经营能力为限B、会人为降低企业的生产经营能力和盈利能力C、可以人为地扩大企业的生产经营能力和盈利能力D、资产重组和填充对于企业的整体资产评估不是必要的2、在评估企业整体资产时，资产剥离的主要对象是（CD）A) 非生产性资产B. 本地功能与企业功能不兼容的资产C. 无效资产D. 闲置资产E. 融资租赁资产3、在企业整体评估中，属于“待定产权”且未纳入评估范围的资产为（AB）A

55、. 难以界定产权的资产B、资产产权纠纷C. 闲置资产D. 无效资产E. 非经营性资产11.3.1 收益现值法的数学表达式及解释1.收入现值法仅适用于(C)前提下的企业价值评估一、企业改制B、企业产权变动C. 公司继续经营D、破产2、被评估企业未来5年的预期收入分别为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元。从未来第六年开始，企业年预期收入将保持在200万元。在人民币水平，假设资本化率为10%，采用分段法估计企业价值最有可能为（C）A、2536万元B. 5360万元C. 1778万元D. 1636万元11.3.2 企业收入及其预测1、企业的盈利预测必须以企业(A)为基础，并考虑

56、企业现有或潜在的有利和不利因素A. 实物存量资产B. 未来正常运营C.继续经营D. 整体盈利能力2.采用最直接的方法，选择用来评估企业净资产价值的收入金额（BE）A. 总利润B、净利润C、利税总额D) 营业利润E. 净现金流11.3.3 折现率和资本化率及其估计1、折现率或资本化率参照(C)确定A) 公司的实际收益率B、企业的客观回报率C、行业平均收益率D. 行业基准收益率2、假设社会资本平均收益率为12%，无风险收益率为8%，行业平均风险与社会平均风险之比为1.25，则风险回报率为（二）A. 4%B. 5%C. 6%D. 7%3.假设资本平均社会收益率为12%，无风险收益率为10%，被评估企业平均风险与平均社会