框架核心筒结构住宅楼工程地下室防潮及防霉施工方案

1、第17页 共17页海阔天空国兴城二期A14地块地下室通风、防潮施工方案编 制：审 核：审 批：地下室防潮潮、防霉霉施工方方案工程概况本工程为海海南省海海口大英英山新城城市中心心区A14地块，位位于位于于海口市市国兴大大道北侧侧; 地下建建筑总面面积为5535441.444平方米米，其中中车库面面积418860.70平米，人人防面积积116680.74平米，地地下两层层; 建筑类类别：地地下汽车车库，停停车数量量983辆，属属一类地地下车库库（汽车车库,修车库,停车场场设计防防火分类类），防防火分类类为一类类，耐火火等级为为一级，抗抗震设防防烈度：八度，地下室天花、墙面、柱面都为扫大白浆。二、A

2、144地块地下下室做法法统计房间名称楼地面踢脚、墙裙裙内墙面顶棚战时人员掩掩体平时汽车库库1、40厚厚C20细石混混凝土，表表面撒1:11的水泥泥砂子随随打随抹抹光2、水泥浆浆一道（内内掺建筑筑胶）3、现浇钢钢筋混凝凝土楼板板或预制制楼板现现浇叠合合层1、10厚厚1:2水泥砂砂浆压光光，高度度1000，深灰灰色涂料料2、15厚厚1:22水泥砂砂浆3、刷素水水泥浆一一遍（内内掺水重重3-55%白乳胶胶）1、乳胶漆漆一底二二面2、满刮耐耐水腻子子二遍3、20厚厚1:11:6混合砂砂浆4、刷素水水泥浆一一遍（内内掺水重重3-55%白乳胶胶）1、乳胶漆漆一底二二面2、满刮耐耐水腻子子二遍3、钢筋砼砼板

3、底面面清理干干净战时风机房房、滤毒毒室、防防化值班班室平时时风机房房、配电电室1、40厚厚C20细石混混凝土，表表面撒1:11的水泥泥砂子随随打随抹抹光2、水泥浆浆一道（内内掺建筑筑胶）3、现浇钢钢筋混凝凝土楼板板或预制制楼板现现浇叠合合层1、10厚厚1:2水泥砂砂浆压光光，高度度1000，深灰灰色涂料料2、15厚厚1:22水泥砂砂浆3、刷素水水泥浆一一遍（内内掺水重重3-55%白乳胶胶）1、乳胶漆漆一底二二面2、满刮耐耐水腻子子二遍3、20厚厚1:22.5水水泥砂浆浆4、素水泥泥浆一遍遍（内掺掺水重3-55%1008胶）1、乳胶漆漆一底二二面2、满刮耐耐水腻子子二遍3、钢筋砼砼板底面面清理干

4、干净楼梯间1、20厚厚1:22.5水水泥砂浆浆压光2、素水泥泥浆结合合层一遍遍3、钢筋砼砼楼板1、面层灰灰色涂料料2、20厚厚1:22.5水泥砂砂浆压光光，高度度1003、刷素水水泥浆一一遍（内内掺水重重3-55%1008胶）1、乳胶漆漆一底二二面2、满刮耐耐水腻子子二遍3、20厚厚1:22.5水水泥砂浆浆4、素水泥泥浆一遍遍（内掺掺水重3-55%1008胶）1、乳胶漆漆一底二二面2、满刮耐耐水腻子子二遍3、钢筋砼砼板底面面清理干干净泵房1、40厚厚C20细石混混凝土保保护层，随随打随压压光2、1.22厚JS防水涂涂料，面面撒黄砂砂3、刷基层层处理剂剂一遍1、乳胶漆漆一底二二面2、满刮耐耐水腻

5、子子一遍3、20厚厚1:22.5水水泥砂浆浆4、素水泥泥浆一遍遍（内掺掺水重3-55%1008胶）1、乳胶漆漆一底二二面2、满刮耐耐水腻子子二遍3、钢筋砼砼板底面面清理干干净消防水池1、40厚厚C20稀释混混凝土保保护层，随随打随压压光2、1.22厚JS防水涂涂料，面面撒黄沙沙3、刷基层层处理剂剂一遍1、5厚11：2水泥砂砂浆保护护层2、1.22厚JS防水涂涂料，面面撒黄沙沙3、刷基层层处理剂剂一遍4、20厚厚1：2.5水泥砂砂浆5、素水泥泥浆一遍遍（内掺掺水重3-55%1008胶）1、5厚聚聚合物水水泥砂浆浆抹面2、基层清清理汽车坡道1、30厚厚C20细石混混凝土随随打随压压光，1-2厚特殊

6、殊耐磨骨骨料（金金刚砂），待待混凝土土即将初初凝时均均匀撒布布压实2、素水泥泥浆结合合层一遍遍3、钢筋混混凝土板板1、10厚厚1:2水泥砂砂浆压光光，高度度1000，深灰灰色涂料料2、15厚厚1:22水泥砂砂浆3、刷素水水泥浆一一遍（内内掺水重重3-55%白乳胶胶）1、乳胶漆漆一底二二面2、满刮耐耐水腻子子一遍3、20厚厚1:11:6混合砂砂浆4、刷素水水泥浆一一遍（内内掺水重重3-55%白乳胶胶）1、乳胶漆漆一底二二面2、满刮耐耐水腻子子二遍3、钢筋砼砼板底面面清理干干净三、 安全全、质量管理理小组装饰装修工工程施工工是技术术管理和和质量、安安全控制制的重点点。本工工程由项项目经理理全面负负

7、责，成成立以项项目总工工牵头的的质量、安安全监控控小组，对对施工全全过程进进行监控控，对安安全进行行全程监监督，并并对装饰饰装修施施工有关关工程技技术人员员进行书书面技术术交底和和安全交交底。项项目经理理部成立立以项目目经理为为组长的的质量领领导小组组，其机机构组成成、人员员编制及及责任分分工如下下表1： 表1质量领领导小组组职务姓名项目岗位职责组长阎洪浩项目经理负责全面工工作副组长王凯生产经理现场施工总总指挥王岩技术经理技术总指导导组员冯培进工程部主任任现场施工指指导、交交底谭云斌生产主管现场施工协协调、现现场施工工执行杨大国质量员质量检查、安安全检查查及问题题整改项目经理部部成立以以项目经

8、经理为组组长的安安全领导导小组，其其机构组组成、人人员编制制及责任任分工如如下表22：表2安全领领导小组组职务姓名项目岗位职责组长阎洪浩项目经理负责全面工工作副组长王凯生产经理现场施工总总指挥王岩技术经理技术总指导导组员张吉伟安全员施工安全管管理、安安全交底底、支模模架防护护、施工工机械安安全检查查、安全全隐患检检查、日常巡巡查谭云斌生产主管现场施工协协调、现现场施工工执行冯培进工程部主任任现场施工指指导、交交底三、施工部部署由于本工程程地下室室建筑面面积较大大，计划划安排5个施工工班组，作业人人数每个个班组计计划30人以上上，计划划两个月月时间完完成地下下室装饰饰装修工工程。施工目标：质量确

9、确保优良良工程，安安全目标标为不发发生任何何大小安安全事故故。四、现场准准备施工现场清清扫干净净，无其其他干扰扰，保证证施工顺顺利进行行。墙面应基本本干燥，基基层含水水率不大大于10。由于于地下室室比较潮潮湿，确确保墙体体面层干干燥不影影响腻子子涂料施施工，地地下室已已装修成成品不至至于受潮潮变形，在地下室通风设备启用之前，我施工方分施工区域布置排风机，见附图。涂饰施工区区域抹灰灰作业全全部完成成，过墙墙管道、洞洞口、阴阴阳角等等处应提提前抹灰灰找平修修整，并并充分通通过排风风干燥。湿作业的地地面施工工完毕，管管道设备备试压完完毕。灯座盒、插插座盒、接接线盒及及暗管等等设备专专业管线线，必须须

10、埋设完完毕，经经检查达达到要求求。施工现场环环境温度度应在5535之间。施工现场设设有专业业电工，对对现场用用电情况况进行把把关，按按期对现现场进行行抽查，保保证人员员安全和和设备正正常运行行。根据本工程程的特点点，提前前做好加加工订货货计划。材材料尽可可能随进进度分期期，分批批合理供供应、堆堆放。材材料进场场后要做做好标识识工作。对于材质的的要求，各各种进场场材料必必须符合合有关要求求，并有有产品合合格证证证明和检检验报告告，还应应对不同同材料进进场做好好相应试试验。加强现场安安全保卫卫系统，建建立并完完善进出出门制度度，设置置安全生生产标牌牌。五、主要施施工方法法及措施施5.1工艺艺流程地

11、下室天花花及梁两两侧及底底：基层层处理及及准备工工作满刮耐耐水腻子子（8厚）阴阳角角找正、修修理边角角 打磨、压压光刷第一一遍大白白浆刷第二二遍大白白浆。地下车库墙墙面：基基层处理理及准备备工作（30厚1:3水泥砂浆抹灰）满刮耐水腻子（8厚）阴阳角找正、修理边角 打磨、压光刷第一遍大白浆刷第二遍大白浆。5.2主要要施工方方法5.2.11基层处处理（1）混凝凝土基层层处理首先应对混混凝土基基层的浮浮灰污物物等进行行清理，对对于凹凸凸不平的的部位，剔剔凿平整整，并对对混凝土土表面的的水泥棱棱进行打打磨，钢钢筋头，螺螺杆进行行打凿割割除，割割除时钢钢筋面比比混凝土土面低1.55cm,用1:22.5水

12、泥砂砂浆补平平。对大空间公公共区域域同一轴轴线上的的梁、柱柱、墙处处理方法法：拉通通线进行行摸底，要要求完成成面均在在同一平平面内。梁、板跑模模部位进进行打凿凿，抹灰灰处理，其其余部位位8厚1:22.5水泥胶胶灰一道道（内掺掺801胶）找找平。油污、隔离离剂用清清洗剂洗洗净。（2）水泥泥砂浆基基层处理理如基层出现现空鼓现现象，必必需将空空鼓部位位抹灰层层铲掉，将将基层清清理干净净后从新新进行抹抹灰施工工。砂浆面层凹凹凸不平平时，应应用磨光光机研磨磨平整。5.2.22刮耐水水腻子：第一遍遍耐水腻腻子用胶胶皮刮板板横向满满刮，一一刮板紧紧接着一一刮板，接接头不得得留槎，每每刮一刮刮板最后后收头要要

13、干净利利落。干干燥后用用磨砂纸纸将浮腻腻子及斑斑迹磨光光，再将将墙面清清扫干净净。第二二遍找补补阴阳角角及坑凹凹处，令令阴阳角角顺直，用用胶皮刮刮板横向向满刮，所所有材料料及方法法同第一一板腻子子,干燥后后用砂纸纸磨平并并清扫干干净。腻腻子施工工不得少少于3遍，多多遍成活活。5.2.33清修边边角、打打磨压光光腻子刮完后后，应及及时揭去去装饰线线上的胶胶条，进进行清修修边角，用用腻子刀刀把洞口口、阴阳阳角、装装饰线上上的多余余腻子铲铲掉，清清修干净净，达到到线条清清晰无污污染。最最后等腻腻子干燥燥后，用用细砂纸纸磨平磨磨光。5.2.44刷第一一遍防潮潮防霉大大白浆：涂饰顺顺序是先先刷顶板板后刷

14、墙墙面，墙墙面是先先上后下下。先将将墙面清清扫干净净，用布布将墙面面粉尘擦擦掉。在在大面积积涂刷前前，先将将门窗洞洞口用排排笔刷好好并在不不同颜色色分色线线处刷220cmm以利接接槎。大大白浆用用排笔涂涂刷，使使用新排排笔时，将将排笔上上的浮毛毛和不牢牢固的毛毛清理干干净。大大白浆使使用前应应搅拌均均匀，大大白浆重重量配比比为：大大白粉100：龙须须菜2.4：胶4.44，或者大大白粉100：白乳乳胶15-20.防止头头遍大白白浆刷不不开。干干燥后复复补腻子子，再干干燥后用用砂纸磨磨光，清清扫干净净。5.2.55刷第二二遍大白白浆：操操作要求求同第一一遍，使使用前充充分搅拌拌，涂刷刷时从一一头开

15、始始，逐渐渐刷向另另一头，要要上下顺顺刷互相相衔接，后后一排笔笔紧接前前易排笔笔，避免免出现干干燥后接接头。六、质量要要求 所用的材料料的品种种、型号号、颜色色、性能能等应符符合设计计要求。涂饰工程的的颜色、光光泽和图图案应符符合设计计及业主主要求。涂饰工程应应涂饰均均匀、粘粘结牢固固，无漏漏涂、露露底、起起皮、反反锈和斑斑迹，涂饰工程的的基层处处理应符符合下列列规定：（1）新建建筑物的的混凝土土或抹灰灰基层应应清理干干净，无无漏筋现现象。（2）混凝凝土或抹抹灰基层层含水率率不得大大于10。（3）基层层腻子应应平整、坚坚实、牢牢固，无无粉化、起起皮和裂裂纹。七、注意事事项7.1成品品保护措措施

16、设专人负责责成品保保护，成成品保护护员要佩佩带醒目目的袖标标，巡查查检查。作好现场总总体物资资存放工工作的安安排，易易燃、易易爆、易易污染材材料要随随用随进进，不得得大量存存放在现现场，防防止出现现意外，造造成成品品损坏。进入施工现现场施工工人员必必须佩带带胸卡，严严格控制制非工作作人员进进入。施工完成后后及时用用木板将将洞口、阳阳角保护护好，防防止碰撞撞破坏。操操作人员员严禁蹬蹬踩已施施工完的的部位，并并防止涂涂料污染染墙面。施工前将不不进行涂涂料施工工的门窗窗墙面保保护遮蔽蔽好。所有材料经经验收合合格后，由由仓库管管理员负负责材料料入库，做做好入库库手续，并并按规定定标记清清楚，严严禁混合

17、合堆放。所有材料储储存时均均制定保保护措施施，存放放时底部部使用水水平木材材垫平，每每层之间间须以薄薄木条隔隔离，且且材料堆堆放最高高不宜超超过10层。加工完成的的材料或或成品，须须将表面面内腔的的杂屑全全部清除除，并进进行清洁洁及加贴贴保护膜膜。7.2安全全措施及及文明环环保施工工认真做好进进场前的的安全生生产教育育培训工工作，进进入工地地施工人人员，都都必须经经过入场场安全教教育。参参加施工工的所有有人员要要熟知本本工种的的安全技技术操作作规范，在在操作中中要坚守守岗位，严严禁酒后后或带病病工作。材料库房必必须干燥燥，通风风良好，配配备消防防器材，严严禁烟火火，并派派专人224小时时看管。

18、易易燃有毒毒等材料料单独存存放，并并设明显显标志。 进入现场后后的所有有施工人人员及管管理人员员必须配配戴安全全帽，在在没有防防护设施施的高处处，必须须系安全全带。现现场施工工人员严严禁吸烟烟，不得得使用明明火，禁禁止使用用碘钨灯灯、电炉炉、热得得快等。现场用电设设备及移移动式电电气设备备必须按按规定安安装漏电电保护装装置，非非电气专专业人员员严禁拆拆改动用用电气设设备。大白浆作业业时要戴戴好保护护口罩。施工现场的的楼梯口口、电梯梯口、预预留洞口口、通道道口和悬悬空物边边缘，必必须安装装防护栅栅、防护护网等隔隔离设施施并有明明显标注注。距地地3m以上上作业地地点要有有防护栏栏杆、挡挡板或安安全

19、网。操操作人员员必须佩佩带安全全帽和安安全带。施工现场的的脚手架架、防护护设施、安安全标志志和警告告牌不得得擅自拆拆动，需需要时要要经现场场工地负负责人同同意方可可变动，现现场脚手手架必须须牢固，设设置护栏栏。如因作业要要求，需需要临时时拆除或或变动安安全防护护设施时时，须经经施工安安全负责责人同意意，并采采取相应应的可靠靠措施，完完成作业业后应立立即复原原，严禁禁私自拆拆改。高处作业要要做好防防护，应应符合建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范的的相关规规定。施工现场消消防设备备，要按按规定、规规格设置置，消防防器材配配备要充充足，平平时加强强检查、维维修、保保养，做做好防潮潮、防洒洒工作，

20、并并要做到到“布局合合理，数数量充足足，标志志明显、齐齐全配套套，灵敏敏有效”。酸碱泡泡沫灭火火器由专专人维修修、保养养、定期期调换药药剂，标标明换药药时间性性，确保保灭火器器效能正正常。针对办公室室、施工工区、材材料堆放放区等不不同区域域配备消消防器材材，对料料场等重重点区域域设置重重点防火火标牌，重重点控制制。成立由项目目经理为为首的义义务消防防队和现现场救护护队，以以防不测测事件的的发生。涂料涂饰工工程检验验批质量量验收记记录表GB502210-20001030800201单位（子单单位）工工程名称称分部（子分分部）工工程名称称涂饰验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经经理施工执行标标准名称称及编号号建筑装饰装装修工程程施工工工艺标准准（ZJQQ00-SG-0011-2000