暖通空调管控要点Word

1、交底确认签字（设计单位、项目公司、规划院）设计自检签字项目公司审核规划副总签字规划院审核专项负责人签字注： 中请打“”、“X”。“”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求暖通专业设计管控要点管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审审核规划院审核核图纸标注1暖通施工图图管井应应注明编编号并在在本张图图附表表表示出用用途、面面积和服服务范围围；应注注明所有有预留设设备名称称、占地地位置、面面积及功功能并标标明为预预留；应应注明所所有设备备用途、参参数和服服务区域域。2图纸应明确确版次、日日期，并并显著标标明改动动之处室内管线综综合3必须有室内内管线综综合图（含含暖通

2、、电电气、给给排水、消消防、弱弱电、结结构梁等等），预预留双层层机械停停车位的的车位处处其综合合管线底底标高要要求满足足机械停停车的设设计要求求标准图集应应用4如采用标准准图集，应应将采用用的图以以蓝图的的形式附附上或提提供标准准图集机房做法5机房设排水水地沟，须须满足系系统清洗洗排水需需求，排排水沟应应有一定定的坡度度，排水水沟面层层贴瓷砖砖及不锈锈钢箅子子。主机机房地面面和设备备平台等等采用无无尘处理理，地面面贴瓷砖砖。紧邻邻卖场的的制冷机机房宜做做消音处处理制冷站要求求6制冷站面积积（以10万平米米商业为为参考）：大商业业制冷站站6008000m2，百货货制冷站站3004000m2，超市

3、市制冷站站1002000m2。换热站要求求7换热站一般般由热力力公司建建设及管管理，须须按万达达供热（空空调）情情况进行行设计施施工机房布置原原则8空调机房面面积：4*6mm24*8mm2一台空空调机组组，每台台机组服服务面积积约800012200m2（若带带有热回回收，机机房面积积还要增增加）。空空调机房房布置原原则：按按业态布布置，同同一业态态空调机机房不能能布置在在其他业业态内；同一业业态且同同一租赁赁方有多多层，若若含有首首层，机机房尽量量不布置置在首层层。9空调机房内内根据设设备选型型设计设设备基础础，基础础高度不不低于1150mmm。空空调机房房地面做做柔性防防水，预预留DN110

4、0地漏。空空调机组组电器控控制箱设设计在方方便操作作的门口口位置。土建风井做做法10新风井、排排风井采采用镀锌锌钢板风风道11排烟井（含含排风/排烟共共用的井井道）采采用不锈锈钢板风风道12排油烟井采采用不锈锈钢板风风道冷却塔布置置原则13冷却塔（指指集团集集中采购购的冷却却塔）位位置要求求距离塔塔楼至少少30米远，如如距离小小于30米需进行行专项降降噪设计计或另行行选择超超低噪音音的设备备。14设在裙房屋屋面风机机、冷却却塔等设设备、管管井不得得影响插插蜡烛项项目屋面面绿化、住住宅环境境、安全全等管井预留原原则15对于夜间小小负荷运运行业态态（KTV等），预预留局部部加设分分体空调调室外机机

5、位置及及冷媒管管管井。16步行街按550770%面积为为餐饮预预留排油油烟管井井，餐饮饮按中餐餐考虑，厨厨房面积积按商铺铺面积的的2530%，同时时预留相相应的补补风井17百货：在建建筑物四四个角各各留一个个1.00m2的排油油烟井，同同时预留留相应的的补风条条件。超超市管井井由规划划院另行行提供。管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审审核规划院审核核18酒楼排油烟烟井可以以按租赁赁面积的的0.00010.000155预留，同同时预留留相应的的补风条条件。19肯德基、麦麦当劳、必必胜客：预留留排油烟烟井、补补风井、冷冷媒管井井、餐厅厅排风井井（大小小视其租租赁面积积而定，具具体与规规划

6、院工工程师沟沟通）20餐饮排油烟烟管出口口应距塔塔楼大于于30米远，否否则上塔塔楼屋面面高空排排放（需需作为专专题与规规划院暖暖通工程程师沟通通）。21超市根据不不同主力力店需要要预留不不同面积积的压缩缩机房，例例如沃尔尔玛预留留80mm2压缩机机房，家家乐福预预留1500m22压缩机机房，乐乐购预留留60mm2压缩缩机房。超超市室外外位置预预留2000m22放置冷冷凝器。同同时为冷冷凝器设设置基础础，冷凝凝机组共共4台，每每台重量量约2吨。屋面设备布布置原则则22酒楼并入万万达物业业管理系系统，但但是考虑虑到招商商的特殊殊性，屋屋面需预预留放置置风冷冷冷热水机机组的位位置，并并考虑其其运输路

7、路线及荷荷载，超超过30000平方米米的酒楼楼应设独独立空调调。采暖系统划划分23万达物业管管理的部部分接入入万达物物业制（换换）热站站，其他他独立冷冷热源的的业态接接入其自自己的制制（换）热热站内。水系统24集中采暖系系统供回回水的分分支管路路上，应应根据水水力平衡衡要求设设置水力力平衡装装置。25严寒地区采采暖设计计供回水水温度为为80/60，若低低于该温温度须与与甲方协协商。散热器要求求26散热器应明明装，外外表面刷刷非金属属涂料，颜颜色与装装修相协协调采暖设计要要求27沃尔玛、家家乐福卖卖场区不不能使用用暖气片片和风机机盘管，采采用全空空气系统统、整个个区域不不能设置置暖气片片。28严

8、寒地区泳泳池大厅厅、休息息室、更更衣室设设低温地地板辐射射采暖。寒寒冷及严严寒地区区各首层层门厅入入口设置置地板辐辐射采暖暖29商场（含各各主力店店及步行行街）主主出入口口、车库库出入口口、卸货货区域、员员工通道道设风幕幕。严寒寒地区、寒寒冷地区区设热风幕，热热源依次次为蒸汽汽、高温温水、不不得低于于95热水，其其他地区区热源可可为热水水。夏热热冬冷区区及以南南地区设设贯流风风幕。30除地下车库库、楼梯梯间、冷冷库、设设备用房房、物管管用房外外等所有有房间设设集中空空调（厨厨房设工工位送风风）；物物管用房房、电梯梯机房、变变配电室室、POS机房、消消防控制制中心、电电话机房房、保安安监控室室、

9、值班班室、湿湿式垃圾圾房等设设分散空空调。负荷计算31百货：商场场的珠宝宝区、化化妆品区区灯光负负荷为80ww/m22，其他他区域灯灯光负荷荷为60ww/m22。32电玩、数码码（电器器）照明明+设备发发热量按按40ww/m22。33火锅店就餐餐区通风风按厨房房考虑（取取下限）。风系统设计计原则34万达商业城城市综合合体体量量均较大大，存在在内外分分区，空空调系统统应分区区设置；35餐饮区域与与其他区区域保持持微负压压，压差差为05帕；非非餐饮区区保持微微正压，压压差5110帕。厨厨房负压压-10帕。管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审审核规划院审核核风系统设计计原则36游泳池是否否

10、采用直直流式空空调系统统及一体体机须经经规划院院暖通工工程师确确定37所有空调系系统不得得由吊顶顶内回风风，风机机盘管要要带回风风箱，空空气处理理机的回回风要有有组织进进行回风风。38百货、超市市卖场空空调区域域送风温温差为68度，不不宜超过过10度；建建材超市市送风温温差不宜宜大于15度；影影厅送风风温差10度，39新风经过处处理后直直接送入入房间，不不要经过过风机盘盘管后再再进入房房间。40系统设单风风机系统统，如有有必要设设双风机机系统，须须经规划划院暖通通工程师师同意。风口布置原原则41送风口布置置形式：卖场等等大空间间空调区区域采用用散流器器上送，集集中回风风；立式式冷柜上上面风口口

11、用下送送散流器器，卧式式冷柜上上方风口口用平送送条形风风口；中中庭可采采用喷口口形式，人人流应处处于回风风区，所所有空调调送风口口均应带带调节阀阀。42回风口布置置形式：集中回回风的回回风口不不能布置置在封闭闭房间内内，应布布置在大大空间内内，超市市的AHU机房的的回风口口高度不不能低于于货架高高度，应应在3.0m以以上。；回风口口不能设设在人员员长时间间停留区区域，也也不能设设在送风风的射流流区内，回回风口设设过滤网网。43超市新风系系统采风风口百叶叶处需安安装不锈锈钢防盗盗网44所有风口布布置要求求满足货货架、灯灯带及天天花吊顶顶的布置置风管设计原原则45风管采用矩矩形风道道，宽高高比在6

12、：1以内，且且风管高高度（净净尺寸）不不得大于于5000mm，预预留风管管安装空空间为6600mmm。沃沃尔玛区区域风管管最低标标高4.00米。46风道设计尽尽量避免免采用无无分支风风道47不同超市对对风管表表面颜色色有要求求，例如如沃尔玛玛超市风风管采用用白色贴贴面，散散流器和和送风口口表面白白色，且且需和风风管的白白色贴面面相匹配配，超市市内不能能采用玻玻璃钢风风管。48风道上预留留安装测测量装置置的接口口，接口口位于便便于操作作和观察察的地点点。49空调系统的的送回风风管采用用镀锌钢钢板。空气幕设计计原则50沃尔玛地上上第一层层所有顾顾客出入入口、员员工出入入口（其其它楼层层进入超超市区

13、域域的沃尔尔玛员工工出入口口）、地地下卸货货平台均均需装通通长的电电风幕，风风速不小小于7mm/s，严寒寒地区、寒寒冷地区区地上顾顾客出入入口、员员工出入入口设热热水（蒸蒸汽）风风幕，热热源接入入沃尔玛玛热源系系统。其其他超市市空气幕幕根据其其要求设设置。51百货首层出出入口设设置风幕幕，严寒寒地区、寒寒冷地区区设热水水（蒸汽汽）风幕幕，并建建议设置置双门斗斗，热源源接入百百货系统统。52步行街首层层出入口口设风幕幕，严寒寒地区、寒寒冷地区区设热水水（蒸汽汽）风幕幕，并建建议设置置双门斗斗（或旋旋转门），热热源接入入万达物物业管理理系统。53其他首层（不不含外铺铺）所有有出入口口设风幕幕，严寒

14、寒地区、寒寒冷地区区设热水水（蒸汽汽）风幕幕，并建建议设置置双门斗斗，独立立计费的的业态单单独的顾顾客、员员工出入入口热源源接入该该业态独独立回路路中。管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审审核规划院审核核54首层的自持持外铺大大门采用用高静压压风机盘盘管作为为空气幕幕，严寒寒地区、寒寒冷地区区要设置置门斗或或旋转门门。空调水系统统设计原原则55空调水系统统采用闭闭式循环环水系统统，系统统主立管管下设泄泄水阀。56系统采用两两管制空空调系统统，注意意夏热冬冬暖地区区冷热负负荷比大大的区域域制热时时循环水水泵及供供热设备备的选型型。57空调水系统统采用高高位膨胀胀水箱进进行定压压与膨胀胀

15、。58万达物业管管理的空空调系统统，按业业态设计计环路，每每个业态态独立环环路，步步行街可可设多个个环路，并并且每个个环路均均加设冷冷热计量量表，计计量表要要有流量量测量功功能。59所有管道要要标明坡坡度、坡坡向、流流速。60有集中供热热的城市市采用市市政管网网为热源源，严寒寒地区空空调机组组设表冷冷段+加热段段，冬季季供热采采用加热热段供热热，空气气处理机机组及新新风机组组供回水水温度取取9585空调水系统统设计原原则61空调冷水的的供回水水温差宜宜选择66，空调调热水供供回水温温差选择择10，家乐乐福超市市系统采采用8度温差差设计。水系统变流流量设计计62百货、万达达物业、沃沃尔玛超超市管

16、理理的空调调系统制制冷主机机设一次次泵变流流量系统统；流量量最低为为设计流流量的70%。63空调末端设设变流量量系统。空空气处理理机组采采用比例例积分调调节；风风机盘管管采用高高柄铜球球阀及三三速开关关；总供供回水管管之间设设旁通管管及由压压差控制制的旁通通阀，旁旁通管径径按一台台制冷机机的流量量设计。64当系统较大大、各环环路阻力力及负荷荷相差很很大时，可可采用二二次泵系系统，二二次泵设设变频。设备选型65制冷主机（冷冷水机组组）和空空调冷水水循环泵泵采用一一对一的的连接方方式，并并在各组组设备连连接管道道中间设设置冷水水机组和和冷水循循环泵之之间互为为备用的的手动转转换阀。66冷冻水循环环

17、泵流量量按主机机额定流流量选取取，不得得预留富富裕流量量，扬程程富裕系系数取5%10%。67水泵转数不不得高于于14550r/minn。68超市所有泵泵、塔应应设独立立的控制制箱，并并设手动动、自动动、停止止三档转转换开关关。69空调水系统统，应满满足下列列监控要要求（另另见弱电电专业）70步行街首层层出入口口附近的的商铺按按外区（铺铺）考虑虑负荷，同同时商铺铺门口设设高静压压风机盘盘管代替替风幕机机，由设设计院确确定机外外余压。71北方冬季作作幕墙（采采光顶）、新新风井防防结露计计算。72冷却塔采用用共用集集管并联联运行，要要安装平平衡管或或底部水水槽连通通，并使使各冷却却塔和水水泵之间间管

18、段压压力损失失大致相相同。如如管径过过大，设设一塔一一泵运行行。管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审审核规划院审核核73冷却塔选择择深水盘盘型冷却却塔，集集水盘有有效容积积满足：（1）、湿湿润冷却却塔填料料等零部部件所需需水量，一一般按冷冷却塔小小时循环环水量的的1-22%考虑；（2）、停停泵时靠靠重力流流入的管管道水容容量。74冷却塔的选选型按对对应的冷冷水机组组确定，包包括冷却却水进出出口温度度和循环环水量，按按当地室室外计算算湿球温温度提高高1计算。冷却水系统统设计原原则75冷却塔应远远离厨房房排风等等高温或或有害气气体，冷冷却塔的的设置要要满足环环保要求求，注意意对周边边环境

19、的的影响，对对于设置置于屋面面太阳照照射产生生温升较较大的管管道作隔隔热处理理，以降降低能耗耗，提高高效率。76对于冬季内内区过热热的区域域，如新新风满足足不了供供冷需求求，可考考虑采用用冷却塔塔免费冷冷源，设设计时注注意以下下几点：（1）、单单独设置置（2）、末末端盘管管的供冷冷能力，应应在所能能获得的的空调冷冷水的最最高计算算供水温温度和供供回水温温差条件件下，满满足冬季季冷负荷荷的需求求，要尽尽可能提提高计算算供水温温度，延延长用冷冷却塔供供冷时间间。（3）、冷冷却塔的的最高计计算供冷冷水温、温温差和冬冬季供冷冷冷却塔塔的使用用台数，应应根据冷冷负荷的的需求、空空调冷水水的计算算温度、冷

20、冷却塔在在冬季室室外气象象参数下下的冷却却能力、换换热器的的换热温温差等因因素，经经计算确确定。（4）、设设置板式式换热器器，换热热温差选选择1度（5）、免免费冷源源循环泵泵的规格格、台数数，应与与冬季、过过渡季供供冷工况况相匹配配。防排烟、通通风77消防通风要要满足消消防规范范及消防防性能化化分析的的要求。78垃圾房、污污水处理理间、隔隔油间、卫卫生间设设独立的的强排风风79合用通风系系统的风风机电源源接入万万达物业业管理系系统，80步行街顶部部设机械械排风，同同时设自自然排风风窗，过过渡季节节时采用用自然通通风。81万达物业用用房：设设风机盘盘管的房房间设计计适量排排风和补补充新风风,厨房排排