建筑装饰工程量计算方法实例

1、建筑装饰工程量计算第一节 工程量计算概述（一）工程程量的概概念工程量是指指以物理理计量单单位或自自然计量量单位所所表示的的各分项项工程或或结构构构件的实实物数量量。其中中物理计计量单位位是以分分项工程程或结构构构件的的物理属属性为单单位的计计量单位位，如长长度（延延长米）、面面积（）、体体积（mm3）、质质量（kkg）和和重量（t）等，自然计量单位是指以自然实体为单位的计量单位，如件，组，樘等。（二）工程程量计算算过程中中的注意意事项工程预算包包括计量量和计价价两个过过程，其其中计价价是在计计量的基基础上进进行的，现现目前还还有很多多的造价价软件，完完全可以以人工计计价的工工作。而而对应的的计

2、量工工作，现现目前的的市场上上还没有有较完善善的软件件能全部部完成，而而且准确确率有待待考证。无无论是软软件还是是手工，预预算的两两个过程程中工作作量最大大的还是是计量，几几乎要占占整个工工作的770%，能能否及时时，准确确的计算算出工程程量，直直接影响响预算的的质量和和速度。为为使工程程量计算算尽量准准确，避避免漏算算，错算算，重算算，在工工程量计计算过程程中应注注意以下下几点：1、正确识识读图纸纸，理清清图纸关关系装饰施工图图与建筑筑施工图图不同，没没有统一一的制图图标准。所所以在读读图时，要要结合详详图仔细细阅读。首首先是阅阅读说明明，明确确装饰内内容及范范围。接接看平面面图，搞搞清平面

3、面布局，并并可看出出楼地面面与天棚棚的装饰饰。然后后根据平平面图中中的方向向符号结结合详图图逐步了了解各个个墙面、门门窗等的的装饰2、确定工工程量计计算顺序序 装饰施施工图很很杂，如如果不请请注意计计算顺序序，很可可能导致致漏算和和重算。计计算顺序序根据不不同的施施工图，结结合定额额来具体体确定。一一般对于于同一个个部位，可可按照定定额的顺顺序来进进行。比比如要算算一个家家装，可可以先算算客厅，按按照定额额中的顺顺序（楼楼地面，墙墙柱面，天天棚、门门窗，油油漆涂料料等），再再算卧室室，也按按照定额额中的顺顺序（楼楼地面，墙墙柱面，天天棚、门门窗，油油漆涂料料等），同同理其它它部分，最最后再把把

4、楼地面面，墙柱柱面，天天棚、门门窗，油油漆涂料料等相同同的部分分进行汇汇总。当当然，预预算员也也可有其其它的计计算顺序序3、工程量量计算时时必须先先熟悉现现行定额额的计算算规则和和说明，以以及定额额分项 工工程量计计算时，首首先要对对使用的的定额进进行熟悉悉。不然然就会走走弯路，甚甚至计算算错误。比比如，楼楼地面计计算中，工工程中有有3000*3000、5000*5000等几几种规格格的彩釉釉砖，那那么是要要分开计计算还是是简单一一点合在在一起计计算，地地面中的的一些拼拼花又怎怎么处理理喃，这这就必须须根据定定额的要要求来进进行分项项。4、书写工工整，便便于检查查 对对于计算算的部位位、规格格

5、型号应应有详细细的说明明，最好好采用表表格的形形式来进进行，以以便于检检查。特特别是当当工程量量比较大大的时候候，尤其其重要。第二节 建筑面面积计算算规则一、建筑面面积的概概念及作作用（一）建筑筑面积的的概念建筑面积：建筑面面积是指指房屋建建筑水平平平面面面积，以以平方米米为单位位计算出出的建筑筑物各层层面积的的总和。建筑面积包包括使用用面积、辅辅助面积积和结构构面积。使用面积是是指可直直接为生生产或生生活使用用的净面面积。辅助面积是是指为辅辅助生产产或生活活所占净净面积的的总和。结构面积是是指建筑筑物各层层中的墙墙体、柱柱等结构构在平面面布置上上所占面面积的总总和。（二）建筑筑面积的的作用计

6、算建筑物物占地面面积、土土地利用用系数、使使用面积积系数、有有效面积积系数，以以及开工工、竣工工面积，优优良工程程率等指指标的依依据。也是一项建建筑工程程重要的的技术经经济指标标，可通通过其计计算各经经济指标标，如单单位面积积造价、人人工材料料消耗指指标。是编制设计计概算的的一项重重要参数数。一、建筑面面积的概概念建筑面积是是指房屋屋建筑各各层外围围水平投投影面积积相加后后的总面面积，它它包括：1、 房房间的使使用面积积：如厨厨房、卧卧室、生生产间、工工作间等等所占面面积2、 建建筑交通通面积：如楼梯梯间、走走道间、电电梯井等等所占面面积3、 房房屋结构构面积：如墙柱柱体、垃垃圾道、通通风道等

7、等所占面面积二、建筑面面积的作作用一直以来，建建筑面积积在建筑筑工程造造价管理理方面起起着非常常重要的的作用，是是建筑房房屋计算算工程量量的主要要指标，是是计算单单位工程程每平方方米预算算造价的的主要依依据，是是统计部部门汇总总发布房房屋建筑筑面积完完成情况况的基础础三、建筑面面积计算算规则的的发展我国的建建筑面积积计算规规则是是在20世纪70年代依依据前苏苏联的做做法结合合我国的的情况制制订的。19882年国家家经委基基本建设设办公室室(822)经基设设字58号印发发的建建筑面积积计算规规则是是对20世纪70年代制制订的建建筑面积积计算规规则的的修订。19995年建设设部发布布全国国统一建建

8、筑工程程预算工工程量计计算规则则(土建工工程GJDDGZ-1101-95)，是对19882年的建建筑面积积计算规规则的的修订。目前，建设设部和国国家质量量技术监监督局颁颁发的房房产测量量规范的的房产面面积计算算，以及及住宅宅设计规规范中中有关面面积的计计算，均均依据的的是建建筑面积积计算规规则。随随着我国国建筑市市场的发发展，建建筑的新新结构、新新材料、新新技术、新新的施工工方法层层出不穷穷，为了了解决建建筑技术术的发展展产生的的面积计计算问题题，使建建筑面积积的计算算更加科科学合理理，完善善和统一一建筑面面积的计计算范围围和计算算方法，对对建筑市市场发挥挥更大的的作用，因因此，20005年对

9、原原建筑筑面积计计算规则则予以以修订。将将修订的的建筑筑面积计计算规则则改为为建筑筑工程建建筑面积积计算规规范，并并于20005年7月1日起开开始施行行。第二节 建筑面面积的计计算一、适用范范围1、建筑工工程建筑筑面积计计算规范范适用于于新建、扩扩建、改改建的工工业与民民用建筑筑工程的的面积计计算。二、相关术术语解释释1 层高高 ：上下下两层楼楼面或楼楼面与地地面之间间的垂直直距离。 2自然层层：按楼楼板、地地板结构构分层的的楼层。3架空层层：建筑筑物深基基础或坡坡地建筑筑吊脚架架空部位位不回填填土石方方形成的的建筑空空间。4走廊：建筑物物的水平平交通空空间。5挑廊 ：挑出出建筑物物外墙的的水

10、平交交通空间间。6檐廊：设置在在建筑物物底层出出檐下的的水平交交通空间间。7回廊：在建筑筑物门厅厅、大厅厅内设置置在二层层或二层层以上的的回形走走廊。8门斗：在建筑筑物出人人口设置置的起分分隔、挡挡风、御御寒等作作用的建建筑过渡渡空间。9建筑物物通道 ：为道道路穿过过建筑物物而设置置的建筑筑空间。10架空空走廊：建筑物物与建筑筑物之间间，在二二层或二二层以上上专门为为水平交交通设置置的走廊廊。11勒脚脚：建筑筑物的外外墙与室室外地面面或散水水接触部部位墙体体的加厚厚部分。12围护护结构：围合建建筑空间间四周的的墙体、门门、窗等等。13围护护性幕墙墙：直接接作为外外墙起围围护作用用的幕墙墙。14

11、装饰饰性幕墙墙：设置置在建筑筑物墙体体外起装装饰作用用的幕墙墙。15落地地橱窗：突出外外墙面根根基落地地的橱窗窗。16阳台台：供使使用者进进行活动动和晾晒晒衣物的的建筑空空间。17眺望望间：设设置在建建筑物顶顶层或挑挑出房间间的供人人们远眺眺或观察察周围情情况的建建筑空间间。18雨篷篷：设置置在建筑筑物进出出口上部部的遮雨雨、遮阳阳篷。19地下下室：房房间地平平面低于于室外地地平面的的高度超超过该房房间净高高的12者为地地下室。20半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的13，且不超过12者为半地下室。21变形形缝：伸伸缩缝(温度缝)、沉降降缝和抗抗震缝的的总称。22永久久性顶

12、盖盖：经规规划批准准设计的的永久使使用的顶顶盖。23飘窗窗：为房房间采光光和美化化造型而而设置的的突出外外墙的窗窗。24骑楼楼：楼层层部分跨跨在人行行道上的的临街楼楼房。25过街街楼：有有道路穿穿过建筑筑空间的的楼房。三、计算建建筑面积积的范围围（一）单层层建筑物物的建筑筑面积，应应按其外外墙勒脚脚以上结结构外围围水平面面积计算算，并应应符合下下列规定定：1 单层建建筑物高高度在2.220m及以上上者应计计算全面面积；高高度不足足2.220m者应计计算12面积。2 利用坡坡屋顶内内空间时时净高超超过2.110m的部位位应计算算全面积积；净高高在1.220m至2.110m的部位位应计算算12面积

13、；净高不不足1.220m的部位位不应计计算面积积。说明：（11）建筑筑面积的的计算是是以勒脚脚以上外外墙结构构外边线线计算，勒勒脚是墙墙根部很很矮的一一部分墙墙体加厚厚，不能能代表整整个外墙墙结构，因因此要扣扣除勒脚脚墙体加加厚的部部分。（2）单层层建筑物物应按不不同的高高度确定定其面积积的计算算。其高高度指室室内地面面标高至至屋面板板板面结结构标高高之间的的垂直距距离。遇遇有以屋屋面板找找坡的平平屋顶单单层建筑筑物，其其高度指指室内地地面标高高至屋面面板最低低处板面面结构标标高之间间的垂直直距离。（3）坡屋顶内建筑面积计算时将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。净高指楼面或地面至上部楼板

14、底面或吊顶底面之间的垂直距离。例1 如如下图单单层建筑筑，勒脚脚厚40，墙体体厚240，试计计算其建建筑面积积S（单位位：mm）解：其建筑筑面积S=(5.776+00.244)(9.776+00.244)=660 例2 如如下图坡坡屋顶建建筑，勒勒脚厚40，墙体体厚240，试计计算其建建筑面积积S（单位位：mm）解：底层建建筑面积积S1=(5.760.224)(9.760.224)2=330 坡坡屋顶建建筑面积积S2=(2.760.224)(9.760.224)2(5.7760.2242.7760.224) (99.7660.224)=45 （二） 单单层建筑筑物内设设有局部部楼层者者，局部部

15、楼层的的二层及及以上楼楼层，有有围护结结构的应应按其围围护结构构外围水水平面积积计算，无无围护结结构的应应按其结结构底板板水平面面积计算算。层高高在2.220m及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.220m者应计计算12面积。（三）多层层建筑物物首层应应按其外外墙勒脚脚以上结结构外围围水平面面积计算算；二层层及以上上楼层应应按其外外墙结构构外围水水平面积积计算。层层高在2.220m及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.220m者应计计算12面积。说明：（11）多层层建筑物物的建筑筑面积应应按不同同的层高高分别计计算。（2）层高高是指上上下两层层楼面结结构标高高之间的的垂直距距离。=

16、 1 * GB33 建筑物物最底层层的层高高，有基基础底板板的指基基础底板板上表面面结构标标高至上上层楼面面的结构构标高之之间的垂垂直距离离；没有有基础底底板的指指地面标标高至上上层楼面面结构标标高之间间的垂直直距离。最上一层层的层高高是指楼楼面结构构标高至至屋面板板板面结结构标高高之间的的垂直距距离，遇遇有以屋屋面板找找坡的屋屋面，层层高指楼楼面结构构标高至至屋面板板最低处处板面结结构标高高之间的的垂直距距离例：已知一一多层建建筑如上上图所示示，试计计算其建建筑面积积（图中中单位：mm）解：133层层高高均高于于2.22m，应计计算全面面积，顶顶层层高高不足2.22m，按一一半计算算建筑面面

17、积S=7.224(9.776+00.244)33+7.24(9.76+0.224)2=2253.4 （四）多层层建筑坡坡屋顶内内和场馆馆看台下下，当设设计加以以利用时时净高超超过2.110m的部位位应计算算全面积积；净高高在1.220m至2.110m的部位位应计算算12面积；当设计计不利用用或室内内净高不不足1.220m时不应应计算面面积。说明：多层层建筑坡坡屋顶内内和场馆馆看台下下的空间间应视为为坡屋顶顶内的空空间，设设计加以以利用时时，应按按其净高高确定其其面积的的计算。设设计不利利用的空空间，不不应计算算建筑面面积。（五）地下下室、半半地下室室(车间、商商店、车车站、车车库、仓仓库等)，

18、包括括相应的的有永久久性顶盖盖的出入入口，应应按其外外墙上口口(不包括括采光井井、外墙墙防潮层层及其保保护墙)外边线线所围水水平面积积计算。层层高在2.220m及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.220m者应计计算12面积。说明：地下下室、半半地下室室应以其其外墙上上口外边边线所围围水平面面积计算算。 “外墙上上口”不是地地下室、半半地下室室的上一一层建筑筑的外墙墙。例:如上图图所示,计算其其地下室室建筑面面积(图中所所用单位位:mmm)地下室部分分建筑面面积=118+(200.188)9+(20.118)=1771.885 地下室入口口部分建建筑面积积=1.5(1.55+1)=3.7

19、5 地下室总建建筑面积积=1771.885+33.755=1775.660 （六）坡地地的建筑筑物吊脚脚架空层层、深基基础架空空层，设设计加以以利用并并有围护护结构的的，层高高在2.220m及以上上的部位位应计算算全面积积；层高高不足2.220m的部位位应计算算12面积。设设计加以以利用、无无围护结结构的建建筑吊脚脚架空层层，应按按其利用用部位水水平面积积的12计算；设计不不利用的的深基础础架空层层、坡地地吊脚架架空层、多多层建筑筑坡屋顶顶内、场场馆看台台下的空空间不应应计算面面积。说明：参见见下图例:试计算算下列深深基础地地下架空空层的建建筑面积积(图中单单位:mmm)解:建筑面面积S=18

20、8+(220.2)88+(220.2)2=77.28 （七）建筑筑物的门门厅、大大厅按一一层计算算建筑面面积。门门厅、大大厅内设设有回廊廊时，应应按其结结构底板板水平面面积计算算。层高高在2.220m及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.220m者应计计算12面积。例:求大厅厅回廊的的建筑面面积S解:S=(155-0.24)2+(100-0.24-1.662)21.6=668.222 （八）建筑筑物间有有围护结结构的架架空走廊廊，应按按其围护护结构外外围水平平面积计计算。层层高在2.220m及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.220m者应计计算12面积。有有永久性性顶盖无无围护结

21、结构的应应按其结结构底板板水平面面积的12计算。例 计算算下图架架空通廊廊的建筑筑面积(图中单单位:mmm,墙体厚2400mm)解: S=(6-0.224)(3+0.224)=18.66 （九）立体体书库、立立体仓库库、立体体车库，无无结构层层的应按按一层计计算，有有结构层层的应按按其结构构层面积积分别计计算。层层高在2.220m及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.220m者应计计算12面积。说明：立体体车库、立立体仓库库、立体体书库不不论是否否有围护护结构，均均按是否否有结构构层来计计算，计计算时应应区分不不同的层层高确定定建筑面面积计算算的范围围。S=（1522）55=662.55

22、 （十）有围围护结构构的舞台台灯光控控制室，应应按其围围护结构构外围水水平面积积计算。层层高在2.220m及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.220m者应计计算12面积。（十一）建建筑物外外有围护护结构的的落地橱橱窗、门门斗、挑挑廊、走走廊、檐檐廊，应应按其围围护结构构外围水水平面积积计算。层层高在2.220m及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.220m者应计计算12面积。有有永久性性顶盖无无围护结结构的应应按其结结构底板板水平面面积的12计算。例1：如图图2-224所示，求求室外有有围护结结构的门门斗建筑筑面积（F）的工工程量解：F=33.52.55=8.75 图图2-24

23、25002500 35003500 20002000 20002000 例2：求有有柱走廊廊的建筑筑面积（F）解：2772=7 (墙厚2440mmm，柱宽2400mm)（十二）有有永久性性顶盖无无围护结结构的场场馆看台台应按其其顶盖水水平投影影面积的的12计算。说明：所谓谓“场馆”实质上上是指“场”(如：足足球场、网网球场等等)看台上上有永久久性顶盖盖部分。“馆”应是有有永久性性顶盖和和围护结结构的，应应按单层层或多层层建筑相相关规定定计算面面积。（十三）建建筑物顶顶部有围围护结构构的楼梯梯间、水水箱间、电电梯机房房等，层层高在2.220m及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.220m者

24、应计计算12面积。说明：如遇遇建筑物物屋顶的的楼梯间间是坡屋屋顶，应应按坡屋屋顶的相相关条文文计算面面积。例：计算图图2-224的水箱箱间的建建筑面积积（S）解：S=2222=22 （十四）设设有围护护结构不不垂直于于水平面面而超出出底板外外沿的建建筑物，应应按其底底板面的的外围水水平面积积计算。层层高在2.220m及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.220m者应计计算12面积。说明：设有有围护结结构不垂垂直于水水平面而而超出底底板外沿沿的建筑筑物是指指向建筑筑物外倾倾斜的墙墙体，若若遇有向向建筑物物内倾斜斜的墙体体，应视视为坡屋屋顶，应应按坡屋屋顶有关关条文计计算面积积。（十五）建建

25、筑物内内的室内内楼梯间间、电梯梯井、观观光电梯梯井、提提物井、管管道井、通通风排气气竖井、垃垃圾道、附附墙烟囱囱应按建建筑物的的自然层层计算。说明：室内内楼梯间间的面积积计算，应应按楼梯梯依附的的建筑物物的自然然层数计计算并在在建筑物物面积内内。遇跃跃层建筑筑，其共共用的室室内楼梯梯应按自自然层计计算面积积；上下下两错层层户室共共用的室室内楼梯梯，应选选上一层层的自然然层计算算面积(见图2)。例：计算下下图的电电梯井建建筑面积积F及垃圾圾道的建建筑面积积SS=1118=8 （十六）雨雨篷结构构的外边边线至外外墙结构构外边线线的宽度度超过2.110m者，应应按雨篷篷结构板板的水平平投影面面积的1

26、2计算。说明：雨篷篷均以其其宽度超超过2.110m或不超超过2.110m衡量，超超过2.110m者应按按雨篷的的结构板板水平投投影面积积的12计算。有有柱雨篷篷和无柱柱雨篷计计算应一一致。45004500 解：F=22.54.552=5.6625 （十七）有有永久性性顶盖的的室外楼楼梯，应应按建筑筑物自然然层的水水平投影影面积的的12计算。说明：室外外楼梯，最最上层楼楼梯无永永久性顶顶盖，或或不能完完全遮盖盖楼梯的的雨篷，上上层楼梯梯不计算算面积，上上层楼梯梯可视为为下层楼楼梯的永永久性顶顶盖，下下层楼梯梯应计算算面积。（十八）建建筑物的的阳台均均应按其其水平投投影面积积的12计算。说明：建筑

27、筑物的阳阳台，不不论是凹凹阳台、挑挑阳台、封封闭阳台台、不封封闭阳台台均按其其水平投投影面积积的一半半计算。解：S=33.52226=21 （十九）有有永久性性顶盖无无围护结结构的车车棚、货货棚、站站台、加加油站、收收费站等等，应按按其顶盖盖水平投投影面积积的12计算。说明：车棚棚、货棚棚、站台台、加油油站、收收费站等等的面积积计算。由由于建筑筑技术的的发展，出出现许多多新型结结构，如如柱不再再是单纯纯的直立立的柱，而而出现正正形柱、倒倒形柱等等不同类类型的柱柱，给面面积计算算带来许许多争议议，为此此，我们们不以柱柱来确定定面积的的计算，而而依据顶顶盖的水水平投影影面积计计算。在在车棚、货货棚

28、、站站台、加加油站、收收费站内内设有有有围护结结构的管管理室、休休息室等等，另按按相关条条款计算算面积（二十）高高低联跨跨的建筑筑物，应应以高跨跨结构外外边线为为界分别别计算建建筑面积积；其高高低跨内内部连通通时，其其变形缝缝应计算算在低跨跨面积内内。（二十一）以以幕墙作作为围护护结构的的建筑物物，应按按幕墙外外边线计计算建筑筑面积。（二十二）建建筑物外外墙外侧侧有保温温隔热层层的，应应按保温温隔热层层外边线线计算建建筑面积积。（二十三）建建筑物内内的变形形缝，应应按其自自然层合合并在建建筑物面面积内计计算。说明：建筑筑物内的的变形缝缝是与建建筑物相相连通的的变形缝缝，即暴暴露在建建筑物内内，

29、在建建筑物内内可以看看得见的的变形缝缝。四、不计算算建筑面面积的范范围1建筑物物通道(骑楼、过过街楼的的底层)。2建筑物物内的设设备管道道夹层。3建筑物物内分隔隔的单层层房间，舞舞台及后后台悬挂挂幕布、布布景的天天桥、挑挑台等。4屋顶水水箱、花花架、凉凉棚、露露台、露露天游泳泳池。5建筑物物内的操操作平台台、上料料平台、安安装箱和和罐体的的平台。6勒脚、附附墙柱、垛垛、台阶阶、墙面面抹灰、装装饰面、镶镶贴块料料面层、装装饰性幕幕墙、空空调室外外机搁板板(箱)、飘窗窗、构件件、配件件、宽度度在2.110m及以内内的雨篷篷以及与与建筑物物内不相相连通的的装饰性性阳台、挑挑廊。说明：突出出墙外的的勒

30、脚、附附墙柱垛垛、台阶阶、墙面面抹灰、装装饰面、镶镶贴块料料面层、装装饰性幕幕墙、空空调室外外机搁板板(箱)、飘窗窗、构件件、配件件、宽度度在2.110m及以内内的雨篷篷以及与与建筑物物内不相相连通的的装饰性性阳台、挑挑廊等均均不属于于建筑结结构，不不应计算算建筑面面积。7无永久久性顶盖盖的架空空走廊、室室外楼梯梯和用于于检修、消消防等的的室外钢钢楼梯、爬爬梯。8自动扶扶梯、自自动人行行道。说明：自动动扶梯(斜步道道滚梯)，除两两端固定定在楼层层板或梁梁之外，扶扶梯本身身属于设设备，为为此扶梯梯不宜计计算建筑筑面积。水水平步道道(滚梯)属于安安装在楼楼板上的的设备，不不应单独独计算建建筑面积积

31、。9独立烟烟囱、烟烟道、地地沟、油油(水)罐、气气柜、水水塔、贮贮油(水)池、贮贮仓、栈栈桥、地地下人防防通道、地地铁隧道道。第三节 楼地面面工程一、工程量量计算说说明（一）整整体面层层、找平平层11、整体体面层的的结合层层、找平平层的砂砂浆厚度度与定额额不同时时，允许许按相应应定额项项目调整整。2、整体面面层除楼楼梯外，定定额均未未包括踢踢脚线工工料，按按相应定定额项目目计算。3、水磨磨石楼地地面如采采用金属属嵌条时时，取消消定额中中的玻璃璃条用量量。说明：参见见定额BBA00039，如如果水磨磨石楼地地面如采采用金属属嵌条，则则在材料料消耗量量中就取取消5.01mm2的平平板玻璃璃3mmm

32、的用量量，水磨磨石楼地地面金属属嵌条另另套用定定额BAA02446来计计算4、彩彩色水磨磨石楼地地面嵌条条分色以以四边形形分格为为准，如如采用多多边形或或美术图图案者，人人工乘以以系数1.2。说明:参见见定额BA000499, 彩色水水磨石楼楼地面的的综合基基价是50115.443元。如如果水磨磨石楼地地面嵌条条分色采采用多边边形的是是多边形形,则综合合基价应应为BA000499+18867.76(1.2-11)= 50115.443+3373.5522=53388.98元5、彩彩色水磨磨石楼地地面定额额项目中中，颜料料是按矿矿物颜料料考虑的的，如设设计规定定颜料用用量和品品种与定定额不同同时

33、，允允许调整整（颜料料损耗3%）。（二）块料料面层 1、块料料面层的的材料规规格不同同时，定定额用量量不得调调整。说明:比如如,某工程程地面铺铺砖用40004000的彩釉釉砖,则套用用定额时时为BA000888,每100平方米米的彩釉釉砖消耗耗量仍然然是1022.500平方米,不能因因为材料料规格不不同而将将材料用用量增加加或减少少2、块料面面层项目目内只包包括结合合层砂浆浆，结合合层厚度度为15mmm，如与与设计不不同时，按按找平层层相应项项目调整整。 （三）其他他 1、栏杆、栏栏板、扶扶手项目目适用于于楼梯、走走廊、回回廊及其其他装饰饰性栏杆杆、栏板板和扶手手。2、定额已已包括石石材侧边边

34、磨平，其其他磨边边按其他他工程第第一章相相应项目目计算。3、螺旋形形楼梯装装饰面执执行相应应楼梯项项目，乘乘以系数数1.115。说明 (11)也就是是说,要将计计算出来来的工程程量扩大大1.115倍.例:有螺旋旋形楼梯梯2000M2,采用大大理石饰饰面,试计算算其定额额直接费费。解: 楼梯梯大理石石饰面,套用定定额BA001577,综合基基价为238821.41元/1000M22, 螺旋形形楼梯2000M2的定额额直接费费为(200011.1551000)（238821.41-17771.119）=5007155.5006元4、木龙骨骨已综合合了刷防防火涂料料二遍，设设计涂刷刷遍数不不同时，按

35、按油漆涂涂料相应应项目调调整。5、木地板板中地龙龙骨为30mmm445mmm（毛料料），间间距为3000mmm，地台台主龙骨骨为53mmm1103mmm（毛料料），间间距为6000mmm，次龙龙骨为43mmm663mmm（毛料料），间间距为6000mmm。实际际工程用用量与定定额不同同时，可可以换算算项目中中的锯材材用量，其其损耗率率为3%。 6、零星星项目包包括楼梯梯台阶牵牵边侧面面及0.55m2以内少少量分散散的楼地地面装修修。二、工程量量计算规规则（一）整体体面层、找找平层 1、地面面面层、找找平层按按墙与墙墙间的净净面积计计算，应应扣除凸凸出地面面的构筑筑物、设设备基础础、室内内铁道、

36、0.33m2以上的的落地沟沟槽、放放物柜、炉炉灶、柱柱和不做做面层的的地沟盖盖板等所所占的面面积。不不扣除垛垛、间壁壁墙（厚厚1200mm以内的的砌体）、烟烟囱及0.33m2以内孔孔洞、柱柱所占面面积，但但门洞圈圈开口部部分亦不不增加。 2、踢脚线线以“平方米”计算、不不扣除门门洞及空空圈所占占的面积积，但门门洞、空空圈、垛垛和侧壁壁亦不增增加。3、水泥沙沙浆、水水泥豆石石浆及水水磨石楼楼梯抹面面以水平平投影面面积（包包括踏步步、休息息平台、锁锁口梁）计计算。楼楼梯井宽宽5000mm以内者者不予扣扣除。楼楼梯与楼楼层相连连接以最最后一个个踏步外外边缘加加3000mm为界。4、楼梯防防滑条按按楼

37、梯踏踏步两端端间距离离减3000mm，以延延长米计计算。（二）块料料面层 1、楼楼地面装装饰面积积按实铺铺面积计计算，不不扣除0.33m2以内的的孔洞所所占面积积。2、楼梯梯、台阶阶以实铺铺的水平平投影面面积计算算；楼梯梯面积包包括踏步步和休息息平台；楼梯、台台阶与楼楼地面分分界以最最后一个个踏步外外沿加3000mm计算。 3、踢脚脚线（板板）以延延长米乘乘以高度度按实贴贴面积计计算。 4、楼地地面金属属板条、封封口条按按延长米米计算。 5、点缀缀拼花按按点缀实实铺面积积计算，在在计算主主体铺贴贴地面面面积时，不不扣除点点缀拼花花所占的的面积。3、其他扶扶手、栏栏杆、栏栏板按设设计图示示尺寸以

38、以扶手中中心线长长度（包包括弯头头长度）计计算。三、工程量量计算实实例例1：如图图71所示，求求某办公公楼二层层房间(不包括括卫生间间)及走廊廊地面整整体面层层的工程程量(做法：1：2.5水泥砂砂浆面层层厚25mmm)。 解：工工程量=2(3200.122)(62 0.112)+2(6200.122)(4.552 0.12)+2 (332 0.12)(44.52 0.112)=31.80+49.08+23.51=1044.399(m22)例2：求图图71中某办办公楼二二层房间间(不包括括卫生间间)及走廊廊水泥砂砂浆踢脚脚线工程程量(做法：水泥砂砂浆踢脚脚线，踢踢脚线高高度=1550mmm)。

39、解：工工程量=2 22 (32 0.12+62 0.12)+2 22 (62 0.112 44-4.52 0.112)44-2 22 (32 0.112 44-4.52 0.112)=1022.244(m22) 例3：如图72、图73、图74所示，求求台阶、散散水和坡坡道的面面层工程程量。 解：台台阶工程程量：1.77 (0.33+0.3)=1.002(mm2)散水工程量量：(2262.66)+(2 3.661.77)0.88+40.88 00.8=14.48(m2)坡道工程量量：2.661=2.66m2第四节 墙柱面面工程一、工程量量计算说说明（一一）抹灰灰 1、本章章设计砂砂浆种类类、厚度

40、度与定额额不同时时，允许许按规定定调整。22、墙柱柱面设计计抹灰厚厚度与定定额不同同时，按按相应打打底砂浆浆每增减减一遍的的项目调调整。 说明:比如墙墙柱面设设计普通通抹灰,水泥砂砂浆中砂砂厚度为为25mmm,则与定定额规定定的18mmm不同,需要调调整。其其综合基基价应为为BB000099BB000399BB000455113(25-18)3、墙面水水泥砂浆浆分为普普通和高高级：（1）普通通抹灰：一遍底底层、一一遍中层层、一遍遍面层，三三遍成活活。（2）高级级抹灰：二遍底底层、一一遍中层层、一遍遍面层，四四遍成活活。4、本章章考虑的的抹灰厚厚度如下下：（1）一般般抹灰：石灰砂砂浆15mmm，

41、混合合砂浆21mmm，水泥泥砂浆（普普通）18mmm，水泥泥砂浆（高高级）25mmm。混凝凝土面在在此基础础上另增增一遍4mm水泥砂砂浆刮糙糙层。 （2）块料料面层结结合层砂砂浆厚度度为8mm。 55、一般般抹灰和和装饰抹抹灰定额额内均不不包括基基层刷素素水泥浆浆工料，另另按相应应项目计计算。 说明:水泥泥砂浆装装饰抹灰灰,如下图图所示6、护角线线工料已已包括在在抹灰定定额内，不不另计算算。说明:室内内墙面往往往容易易在外转转角处形形成撞击击破坏，因因此经常常采取保保护措施施7、门窗洞洞口和空空圈侧壁壁、顶面面抹灰已已包括在在定额内内，不再再单独计计算。 8、圆弧形形、锯齿齿形、不不规则形形墙

42、柱面面抹灰，按按相应项项目人工工乘系数数1.115。说明:要把把综合基基价作换换算,具体换换算参考考楼地面面部分9、凡使用用白水泥泥、彩色色石子或或白水泥泥、白石石子浆掺掺颜料者者，均属属彩色水水磨石、美美术水刷刷石、美美术干粘粘石、美美术剁假假石。 （二）镶贴贴块料 11、圆弧弧形、锯锯齿形和和其他不不规则的的墙柱面面镶贴块块料面层层时，人人工乘以以系数1.115。 22、砂浆浆粘贴块块料面层层不包括括找平层层，只包包括结合合层砂浆浆。说明:比如如定额BB001544综合基基价43886.112元中,就只结结合层砂砂浆的工工料.如果有有找平层层,则按墙墙柱面块块料面层层基层打打底来计计算3、

43、仿石砖砖按面砖砖定额执执行，人人工乘以以系数1.220。说明: 仿仿石砖不不是砖，是是一种装装饰抹灰灰。包括括底层灰灰，结合合层灰及及面层灰灰。具体体换算参参考楼地地面部分分4、瓷砖、面面砖面层层如带腰腰线者，在在计算面面层面积积时不扣扣除腰线线所占面面积，但但腰线材材料费按按实计算算，其损损耗率为为2%。 55、干挂挂大理石石(花岗石)项目中中的不锈锈钢连接接件与设设计不同同时，可可以调整整。66、设计计面砖用用量与定定额不同同时，可可以调整整。 77、带美美术图案案的陶瓷瓷艺术砖砖按面砖砖定额执执行，人人工乘以以系数1.220。88、零星星抹灰和和零星镶镶贴块料料适用于于0.55m2以内少

44、少量分散散的装饰饰。 （三）墙柱柱（梁）饰饰面 11、本章章木作墙墙柱面是是按龙骨骨、基层层、面层层分别列列项编制制的。 22、凡是是本章说说明了材材料规格格、龙骨骨间距者者，如设设计与定定额不同同时，允允许换算算 33、本章章木龙骨骨包括刷刷防火涂涂料两遍遍，如与与设计不不同时，应应按油漆漆、涂料料工程分分部相应应定额项项目调整整。 44、饰面面面层定定额中均均未包括括墙裙压压顶线、压压条、踢踢脚线、阴阴（阳）角角线、装装饰线等等，设计计要求时时，按其其他分部部相应定定额计算算。5、墙柱梁梁面的凸凸凹造型型，龙骨骨、基层层、面层层每平方方米凸凹凹造型增增加细木木工工费费3.550元。说明:除

45、套套用相应应定额计计算龙骨骨、基层层、面层层的分项项工程直直接工程程费外,还应该该增加3.550元/例:展开面面积为100的包包含有龙龙骨、基基层、面面层的墙墙柱梁面面的凸凹凹造型的的综合单单价为:BBB02333BB002422BB002477+3.51100=22888.772+336322.799+21148.9+3350=84220.441当然，上述述例题只只是其中中一种做做法的计计算，其其它做法法类似计计算6、墙柱面面装饰面面层，如如果用两两种及以以上材料料构成，执执行拼色色拼图案案项目，人人工乘以以系数1.330，材料料乘以系系数1.110。 （四四）幕墙墙上带窗窗者，增增加的工工

46、料按相相应定额额计算 （五）铝型型材与设设计用量量不同时时，可按按设计调调整二、工程量量计算规规则（一）一般般规则 本章抹抹灰工程程量均按按设计结结构尺寸寸（有保保温隔热热、防潮潮层者按按其外表表尺寸）计计算。 （二）墙柱柱面抹灰灰计算规规则 （参考考定额88123页）11、内墙墙抹灰计计算规则则： （1）内墙墙抹灰的的长度，以以墙与墙墙间图示示净长尺尺寸计算算，其高高度按下下列规定定计算： 无无墙裙的的，其高高度以室室内地坪坪面至板板底面计计算； 有有墙裙的的，其高高度按墙墙裙顶点点至板底底面计算算； 吊吊顶天棚棚，其高高度以室室内地坪坪面(或墙裙裙顶点)至天棚棚下皮，另另加2000mm计算

47、。（2）内墙墙面和内内墙裙抹抹灰面积积，应扣扣除门窗窗洞口和和空圈所所占的面面积，不不扣除踢踢脚板、挂挂镜线、0.33m2以内的的孔洞和和墙与梁梁头交接接处的面面积。墙墙垛和附附墙烟囱囱的侧面面抹灰合合并在内内墙抹灰灰工程量量内计算算。 22、外墙墙面抹灰灰计算规规则： （1）外墙墙面和外外墙裙抹抹灰面积积，按其其垂直投投影面积积以平方方米计算算。应扣扣除门窗窗洞口、空空圈和0.33m2以上的的孔洞所所占的面面积。附附墙垛的的侧面抹抹灰面积积并入外外墙面抹抹灰工程程量内计计算。 （2）单独独的外窗窗台抹灰灰长度，如如设计图图纸无规规定时，可可按窗洞洞宽度两两边共加加2000mm计算，窗窗台展开

48、开宽度按按3600mm计算。 33、抹灰灰分格、嵌嵌缝按抹抹灰面面面积计算算。 44、独立立柱和单单梁等的的抹灰，按按设计结结构尺寸寸(有保温温隔热、防防潮层者者，按其其外表面面尺寸)以平方方米计算算。55、零星星项目抹抹灰按设设计图示示尺寸以以展开面面积计算算。 66、水泥泥黑板、玻玻璃黑板板按框外外围面积积计算。 （三）镶贴贴块料计计算规则则 1、镶贴贴块料面面层按设设计图示示尺寸以以面积计计算，不不扣除0.33m2以内的的孔洞所所占面积积。 2、柱墩墩、柱帽帽以个计计算。 （四）墙柱柱饰面 11、墙、柱柱、梁面面木装饰饰龙骨、基基层、面面层工程程量按设设计图示示面积计计算，附附墙垛、门门

49、窗侧壁壁、柱帽帽柱墩按按展开面面积并入入相应的的墙柱面面面积内内。扣除除门窗洞洞口及单单个0.33m2以上的的孔洞所所占的面面积。 22、墙、柱柱梁面的的凹凸造造型展开开计算，合合并在相相应的墙墙柱梁面面面积内内。（五）隔断断 1、按设设计图示示框外围围尺寸以以面积计计算。扣扣除单个个0.33m2以上的的孔洞所所占的面面积；浴浴厕门的的材质与与隔断相相同时，门门的面积积并入隔隔断面积积内。 2、全玻玻隔断的的不锈钢钢边框工工程量按按边框展展开面积积计算。 （六）幕墙墙 11、幕墙墙按设计计图示框框外围尺尺寸以面面积计算算，幕墙墙与建筑筑顶端、两两侧的封封边按图图示尺寸寸以平方方米计算算，自然然

50、层的水水平隔离离与建筑筑物的连连接按延延长米计计算。22、全玻玻幕墙如如有加强强肋者，展展开计算算并入幕幕墙工程程量内。 三、 计计算实例例例1:墙砖砖工程量量：2.553=7.55 m22(套用相相应定额额计算直直接工程程费)腰线费用另另计如下下腰线长度=3m腰线块数=3mO2m(1+损耗率2)=115.33块假如每块腰腰线为1.2元腰线本身材材料费=155.31.22=188.366元例2：平房房内墙面面抹水泥泥砂浆，如如图所示示。试计计算内墙墙面抹水水泥砂浆浆工程量量解：内墙面面抹水泥泥砂浆工工程量=（30.11222(40.11222)2(30.66)1.551.8220.992(32

51、20.11222)22(40.11222)220.22544(30.22)1.551.8330.992122=991.997 (m2)例3:如下下图所示示,试计算算墙面铺铺木龙骨骨、胶合合板基层层面层工工程量解:木龙骨骨=63=118 (M2) 胶合合板基层层=63=118 (M2)胶合板面层层=63=118 (M2)例4：如图图所示，试试计算卫卫生间木木隔断工工程量（门门与隔断断的材质质相同）解：卫生间间木隔断断的工程程量=1.211.53=55.4 () 门门扇面积积=11.553=4.55 (MM2) 总总工程量量=4.5+55.4=9.99 (MM2)第五节 天棚工工程一、 工程量量计

52、算说说明（一）天棚棚抹灰 1、天棚棚抹灰定定额内已已包括基基层刷107胶素水水泥浆一一遍的工工料。 2、装饰线线系指天天棚面或或内墙面面抹灰起起线，形形成突出出的棱角角，每一一个突出出棱角为为一道线线。装饰饰线抹灰灰定额中中只包括括突出部部分的工工料，不不包括底底层抹灰灰的工料料。 3、井字梁梁天棚系系指井内内面积在在5m2以内的的密肋小小梁天棚棚。 说明: 井井字梁如如图所示示4、天棚抹抹灰定额额内已综综合考虑虑了小圆圆角的工工料，不不得另计计。5、板底水水泥砂浆浆勾缝定定额仅适适用于不不抹灰（只只刷白）者者。 （二）天棚棚吊顶 11、天棚棚吊顶是是按龙骨骨、基层层、面层层分别列列项编制制，

53、使用用时，根根据设计计选用。2、天棚吊吊顶龙骨骨是按常常用材料料、规格格和常用用做法编编制的，如如与设计计要求不不同时，材材料允许许调整，人人工及其其他材料料不变。 3、天棚棚吊顶面面层定额额中已包包括检查查孔的工工料，不不另计算算，但未未包括各各种装饰饰线条，设设计要求求时，另另行计算算。4、天棚棚木龙骨骨已综合合了刷防防火涂料料两遍的的工料。 5、天棚棚面层在在同一标标高者为为平面天天棚，天天棚面层层不在同同一标高高者为跌跌级天棚棚。跌级级造型天天棚，其其面层安安装人工工费乘以以系数1.220。(如例2图所示)6、天棚龙龙骨项目目未包括括灯具、电电器设备备等安装装所需的的吊挂件件，发生生时

54、另行行计算。7、吊筋筋安装，定定额中上上人型按按预埋铁铁件计算算，不上上人型按按射钉固固定计算算。如为为砖墙上上钻洞、搁搁放骨架架者，按按相应天天棚项目目，每1000m2增加一一般装饰饰技工1.4工日；上人型型天棚吊吊筋改为为射钉固固定者，每100m2减少一般装饰技工0.25工日，吊筋3.8kg，增加钢板27.6kg，射钉585个。不上人型天棚龙骨吊筋改为预埋时，每100m2增加一般装饰技工0.97工日，吊筋30kg。说明(1)换算时时分别要要对人工工和材料料进行换换算,其中人人工换算算时,单价为为：抹灰灰技工25元、细细木工35元、其其他技工工30元、普普工18元。8、天棚圆圆木骨架架，用于

55、于板条、钢钢板网、木木丝板天天棚面层层时，扣扣除定额额中的1.113m33的原木木；天棚棚方木骨骨架，用用于板条条、钢板板网、木木丝板天天棚面层层时，扣扣除定额额中的0.9904mm3的锯材材。 9、胶合板板如钻吸吸音孔时时，每1000m2增加一一般装饰饰技工6.5工日。 二、 工程量量计算规规则（一）天棚棚抹灰工工程量计计算规则则 1、天棚棚抹灰面面积按墙墙与墙间间的净空空面积计计算，不不扣除间间壁墙（厚1/2以下的墙体）、垛、附墙烟囱、检查洞、天棚装饰线脚、管道以及0.3m2以内的占位面积。 22、槽形形板底、混混凝土折折瓦板、密密肋板底底、井字字梁板底底抹灰工工程量按按下表规规定乘以以系

56、数计计算: 项目 系数工程量计算算方法槽形底板、混混凝土折折瓦板底底1.35梁肋不展开开，以长长乘以宽宽计算密肋板底、井井字梁板板底1.503、有梁板板底抹灰灰按展开开面积计计算。 44、天棚棚抹灰定定额只包包括小圆圆角工料料，如带带有装饰饰线角者者，分别别按三道道线以内内或五道道线以内内，以延延长米计计算。 55、阳台台底面的的抹灰按按水平投投影面积积以平方方米计算算，并入入相应天天棚抹灰灰面积内内。阳台台如带悬悬臂梁者者，其工工程量乘乘以系数数1.330。 66、雨蓬蓬底面按按水平投投影面积积以平方方米计算算，并入入相应天天棚抹灰灰面积内内，底面面带悬臂臂梁者，其其工程量量乘以系系数1.2

57、20。 77、檐口口天棚的的抹灰，并并入相应应的天棚棚抹灰工工程量内内计算。88、楼梯梯底面抹抹灰工程程量（包包括楼梯梯休息平平台）按按水平投投影面积积计算，有有斜平顶顶的乘以以系数1.330；无斜斜顶的（锯锯齿形）乘乘以系数数1.550，按天天棚抹灰灰定额计计算。 （二）天棚棚吊顶工工程量计计算规则则 11、天棚棚龙骨按按主墙间间净空面面积计算算，不扣扣除间壁壁墙、检检查口、附附墙烟囱囱、柱、垛垛和管道道所占的的面积，但但天棚中中的折线线、迭落落等圆弧弧形、高高低灯槽槽等面积积也不展展开计算算。22、天棚棚基层及及面层按按实铺面面积计算算，扣除除0.33m2以外的的占位面面积及与与天棚相相连

58、的窗窗帘盒所所占的面面积。天天棚中的的折线、迭迭落等圆圆弧形、拱拱型、高高低灯槽槽及其他他艺术形形式天棚棚面层，按按展开面面积计算算。33、楼梯梯底面的的装饰工工程量按按实铺面面积计算算。 44、凹凸凸天棚按按展开面面积计算算。 55、镶贴贴镜面按按实铺面面积计算算。 三、 工工程量计计算实例例例1:求下下图所示示一层楼楼的天棚棚抹灰工工程量S=(330.224)(40.224) (40.224)0.224=221.443 (m2)台阶台阶 例2:如图图所示,试计算算天棚轻轻钢龙骨骨及石膏膏板面层层工程量量解: 天棚棚轻钢龙龙骨工程程量=66=336 (M2)石膏板面层层工程量量计算平面=66

59、=336 (M2)迭落=1.8440.444=111.522 (MM2)扣窗帘盒=1.880.2=00.366 (MM2)合计:366+111.522-0.36=47.16 (M22)第六节 门窗工工程一、工程量量计算说说明（一）一般般说明 本分部部木材种种类均以以（一）二二类木种种为准，如如采用（三三）四类类木种时时，分别别乘以下下列系数数：木门门窗制作作人工机机械费乘乘以系数数1.3；木门门窗安装装人工机机械费乘乘以系数数1.116；其余余项目人人工机械械费乘以以系数1.335。（二）木门门窗说明明 1、本分分部项目目所注明明的框断断面是以以边立挺挺设计净净断面为为准，框框截面如如为钉条条

60、者，应应加钉条条的断面面计算。刨刨光损耗耗包括在在定额内内，不另另计算。22、各类类门窗的的区别如如下： （1）全部部用冒头头结构镶镶板者，称“镶板门”。 （2）在同同一门扇扇上装玻玻璃和镶镶板（钉钉板）者者，玻璃璃面积大大于或等等于镶板板（钉板板）面积积的二分分之一者者，称“半玻门”。（3）在同同一门扇扇上无镶镶板（钉钉板），全全部装玻玻璃者，称“全玻门”。（4）用上上下冒头头或一根根中冒头头钉企口口板，板板面起三三角槽者者，称“拼板门”。33、门窗窗安装定定额内已已包括门门窗框刷刷防腐油油、安放放木砖、框框边填石石灰麻刀刀浆、装装玻璃、钉钉玻璃压压条或嵌嵌油灰以以及安装装一般五五金等的的工