招商局光明科技园科技企业加速器项目环境影响报告书

1、招商局光明明科技园园科技企企业加速速器项目目环境影影响报告告书(简简本)1总 论1.11 项目目背景和和任务来来源1.11.1项项目背景景 (1)项目立立项背景景20006年年8月331日深深圳市规规划局关于于光明招招商局园园区规划划范围意意见的函函中明确确指出，同同意光明明招商局局园区在在深圳市市宝安光光明高新新技术产产业园区区范围内内规划安安排，规规划面积积为1.40平平方公里里。20006年110月226日科科学技术术部火炬炬高技术术产业开开发中心心同意深深圳光明明高新园园区招商商局片区区作为建建设科技技企业加加速器的的试点单单位。强强调深圳圳市科技技和信息息局能充充分发挥挥自身优优势，

2、整整合资源源，加强强规划，切切实把深深圳光明明高新园园区科技技企业加加速器建建设成为为国内科科技企业业加速器器的典范范，为科科技高成成长型中中小企业业的加速速发展探探索出一一条示范范可行的的路子。2007年2月，深圳市重大项目协调领导小组办公室认定招商局光明科技园1.40平方公里为深圳市二00七年度重大建设项目。招商局光明科技园分期完成园区基础设施建设，同时建设以高成长科技中小企业为主要服务对象的新型空间载体和服务网络。2007年4月16日，招商局蛇口工业区有限公司申请“招商局光明科技园”的“科技企业加速器”项目用地，情况如下：根据市政府三届九十九次常务会纪要和宝安区政府三届十七次常务会纪要精

3、神，为解决蛇口工业区产业升级及搬迁问题，光明高新园区内2平方公里用地，由招商局集团组织土地开发和项目招商，属控制蓝线用地。该项目已于2006年9月初完成可行性研究报告，市科信局已于10月24日向科技部火炬中心递交了关于深圳光明高新园区“科技企业加速器”申报国家科技部建设试点的请示，科技部火炬中心已批复同意，该项目申请用地面积20万平方米，现已进入我市工业用地评估程序。该项目是产业组织的创新模式，能使高新区的动作机制更有效和内生型增长方式转变，既能保证土地的高效集约利用，又能为中小企业的快速成长提供完善的技术创新和商业服务体系的平台，作为科技部火炬中心首家试点单位，建议充分考虑园区形成的背景及目

4、前的实际情况，批准该产业项目的用地申请，作为园区的起步建设项目。2007年5月28日，深圳市规划局批准招商局光明科技园有限公司-科技企业加速器项目A、B、C三个地块的选址。(2)科技企业加速器内涵科技企业加速器是一种以高成长科技中小企业为主要服务对象，通过服务模式创新充分满足高成长企业对于空间、管理、服务、合作等方面个性化需求的新型空间载体和服务网络。科技企业加速器是一系列专业化服务的提供者、组织者和管理者，是科技园区从外延式扩张进入集约型发展的初步尝试，具有强劲的集群吸引力和创新网络形态。建立科技企业加速器的宗旨是为高成长的科技型中小企业提供充足的发展空间和深层的专业化服务，加速区域产业的发

5、展，加速具有高成长的科技型中小企业成长为大中型企业，通过重组推动中小企业的成功上市。(3)建设单位投资主体：招商局蛇口工业区有限公司运营主体：招商局光明科技园有限公司(4)项目概况招商局光明科技园科技企业加速器项目选址在深圳高新技术产业带的宝安光明片区，具体位于观光路以南，本项目投资82308.29万元，占地面积22.8万平方米（分为三个A、B、C地块）,建筑面积约为57.21万平方米。1.1.2任务来源依据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国国务院第253号令建设项目环境保护管理条例以及中华人民共和国环境影响评价法的有关规定和程序要求，招商局光明科技园有限公司于2007年5月委托浦华控股

6、有限公司开展招商局光明科技园科技企业加速器项目的环境影响评价工作，编制环境影响报告书。浦华控股有限公司承担工作任务后，经现场踏勘、收集资料、环境监测和社会调查后，编制完成了招商局光明科技园科技企业加速器项目环境影响报告书（送审稿）。1.2、编制依据1.3、评价内容、评价重点和评价原则区域开发项目评价工作涉及大气、水、噪声、固体废弃物等方面。项目用地内现在有两条110KV高压线走廊，根据深圳市光明高新技术产业园区控制性详细规划和相关会议纪要，项目建设前110KV高压线将全部迁址，迁址后距离本项目地块红线距离约500米。因此，评价中不进行电磁辐射影响评价。由于本项目属于区域一级开发项目，具体入驻企

7、业还未确定，其评价由企业另行申报。因此，评价中不进行入驻企业影响评价。1.3.1评价内容(1)通过环境质量现状调查、监测和评价，弄清评价区域环境质量现状；(2)识别项目区域开发活动可能带来的主要环境影响，以及可能制约其发展的环境因素；(3)通过规划方案分析、污染源分析，评价项目开发建设对周围环境的影响程度和范围；(4)分析确定项目大气、水的环境容量，提出合理的污染物排放总量控制方案；(5)从环境保护角度分析评价规划环境保护方案，提出减轻污染影响的对策及建议；(6)对项目规划方案进行分析评价，提出完善规划的建议和对策。1.3.2评价重点项目内企业将为高新技术企业(主要进行研发、中试、小规模生产)

8、，把电力作为主要能源，不建设供热工程，工艺废气和固体废物产生量较小，因此本次评价的重点是：规划方案及污染源分析、污染防治措施分析、总量控制和环境管理。1.3.3评价原则(1)坚持环境影响评价为工程建设服务、为环境管理服务、注重环评的实用性；(2)贯彻执行“污染物总量控制”、“清洁生产”、“达标排放”等环保政策法规。1.5、评价工作等级1.5.1地面水环境评价等级生活污水最高日排水量为5206m3/d,研发厂房生产用水量为2323m3/d。污水复杂程度为中等，研发废水待企业入住后自行处理，达标处理后排入市政污水管网，最终汇入光明污水处理厂；生活污水经化粪池处理后分别排入市政管道，最终汇入光明污水

9、处理厂。根据环境影响评价技术导则(地面水环境)(HJ/T2.393)中对地面水环境影响评价工作等级的划分依据，确定水环境影响评价工作等级为三级。1.5.2大气环境影响评价工作等级项目开发建设后，排放的大气污染物主要为地下车库排放的CO、NOX和HC（碳氢化合物），根据环境影响评价技术导则(大气环境)(HJ/T2.293)对评价工作级别的规定，计算等标排放量：Pi=Pi:等标排放量,m3/h，Qi:单位时间排放量,t/hCoi:大气环境质量标准,mg/m3计算的Pi值中最大者为PNOX5.3103m3/h，其Pi值远小于2.5108m3/h，评价区域地形平坦，距深圳市城区和宝安区城区较远(20公

10、里外)，地形条件不复杂。参照环境影响评价技术导则(大气环境)(HJ/T2.3-93)中的规定，大气环境影响评价工作等级定为三级。1.5.3声环境影响评价工作等级项目主要为中小型企业研发、中试、企业孵化提供平台。包括新型平板显示和集成电路的企业、半导体照明，生物医药的企业，汽车电子、仪器仪表和医疗器械的企业。均属非重噪声污染的企业。由于用地为工业用地，用地区域周围的学校、居住点与项目用地之间均有道路相隔，该项目建成后，噪声级增加量在3dB(A)以内，参照环境影响评价技术导则(声环境)(HJ/T2.4- 1995)，本项目声环境影响评价工作等级定为三级。1.6、评价范围1.6.1大气环境评价范围以

11、项目用地中心为中心44km2的正方形区域。1.6.2水环境评价范围建设项目所在位置西侧约1.6km处的茅洲河。1.6.3声环境评价范围项目用地内及规划红线外500m的区域。1.6.4生态影响评价工作范围以项目所在地为中心44km2的正方形区域。1.7、环境功能区划和评价标准1.7.1环境功能区划和质量标准(1)地表水建设项目所在地属于茅洲河流域，周围地表水体主要是西侧约1.6km处的茅洲河。根据深圳市地面水环境功能区划,茅洲河燕川桥控制断面以上水系的水体为饮用水源保护区，执行地表水环境质量标准GB3838-2002中的“类”标准，茅洲河燕川桥控制断面以下至入海口为农灌用水区，执行类标准，本项目

12、位于燕川桥控制断面以上，执行“类”标准。 (2)大气根据深圳市环境空气质量功能区划，项目所在区域为二类区，大气环境执行环境空气质量标准(GB3095-1996)中的二级标准。 (3)声环境根据深圳市城市区域环境噪声标准适用区域划分，评价区内观光路两侧参照执行GB3096-93中的“4类”标准。根据深圳市环境保护局关于深圳市光明高新技术产业园区区域开发环境影响报告书(报批稿)的批复，建设项目所在区域环境噪声执行城市区域环境噪声标准(GB309693)中的“3类”标准。1.7.2污染物排放标准(1)污水排放标准该项目产生的水污染物主要是工业废水和生活污水，工业废水和生活污水分别排入开发区的市政污水

13、管线，最终汇入光明污水处理厂进行处理，其排水水质执行广东省水污染物排放限值DB44/26-2001中第二时段的三级标准；若本项目建成时光明污水处理厂未正产运行，则执行水污染物排放限值DB44/26-2001中第二时段的一级标准。 (2)噪声施工期执行建筑施工场界噪声限值GB1252390中的规定。运行期运行期噪声执行工业企业厂界噪声标准GB1234890。 (3)大气污染物排放标准项目后勤楼设员工食堂，厨房油烟排放参考执行饮食业油烟排放标准GB18483-2001中的大型饮食业单位的有关规定。1.7.3其他评价标准(1)工业企业设计卫生标准(GBZ1-2002)；(2)土壤环境质量标准(GB1

14、5618-1995)二级标准；(3)固体废弃物执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法、广东省固体废物污染环境防治条例、深圳经济特区实施规定中的有关规定。1.8、污染控制与环境保护目标1.8.1污染控制目标区域开发项目在开发中要做到：尽量降低对项目所在地及对邻近区域的影响，不降低所在地及邻近区域环境功能；不加重茅洲河的环境污染，使其保持现有的环境质量状况。1.8.2环境保护目标根据周围环境现状，结合项目特点，确定主要环境敏感对象，详见表1-10。表1-10 评价区内主要敏感对象一览表环境敏感对象(图1-3和1-4中红字所示) 位置及方位凤凰小学 项目北侧，约100米南凤派出所 项目东侧，约11

15、0米现状居民楼 项目东侧，约200米茶林村（待拆迁） 项目东北侧，约350米汇业科技园 项目西侧，约70米得润电子 项目西侧，约20米东江科技 项目南侧，约300米禾懋半导体 项目西南侧，约150米2项目区域开发规划简介2.1项目名称及建设性质项目名称：招商局光明科技园科技企业加速器。项目性质：区域开发。2.2建设单位招商局光明科技园有限公司。2.3前期手续办理过程2006年9月1日，深圳市规划局以深规函2006829号文同意深圳光明高新园区招商局片区的用地范围；同年11月1日科学技术部火炬高技术产业开发中心以国科火字2006125号文批准深圳光明高新园区招商局片区作为建设科技企业加速器的试点

16、单位；随后，同年12月27日，深圳市政府常务会议审议批准包括招商局光明科技园科技企业加速器项目在内的三个协议类产业项目用地，作为先审议批准后补办用地手续的项目。在2007年2月，科技企业加速器项目被批准列入深圳市2007年度18个政府用地审批的重大建设项目之中。2.4位置及用地范围招商局光明科技园科技企业加速器项目位于深圳市高新技术产业带的宝安光明片区，观光路以南，招商局光明科技园D7-2-1、D7-4-2和D8-2-1地块。2.5用地规划及平面布置根据项目用地图和总平面布局规划图，该项目分为D7-2-1、D7-4-2和D8-2-1三个地块，分别称为A、B、C地块，均为一类工业用地。A地块位于

17、整个用地的最北端，为电子企业加速器。地块内主要为主体6层和主体10层的研发厂房，各栋厂房之间有廊道相连，使得每栋厂房既可独立成章，又能成为一体。地块南侧的中间设有一个人行出入口，两个车行出入口分列其两边。B地块位于A地块的南侧，为新材料产业加速器。场地内主要为有廊道相连的主体6层和主体10层的研发厂房，并在场地西侧设有3-6层的办公宿舍用房。B地块具有联系A地块和C地块的作用，因此除了在地块北侧与A地块相对的位置设有1个人行出入口和2个车行出入口外，还在地块的西南侧和南侧各设有1个车行出入口。C地块位于整个用地的东南侧，为先进制造产业加速器。地块内北侧主要为6层和10层的研发厂房，在地块南侧设

18、有1栋主体3层，局部24层的研发厂房。该地块没有设单独的人行出入口，主要出入口有2个，分别位于地块的北侧和南侧。项目的总平面布局规划图见图2-1。2.6投资与建设规模总投资82308.29万元，规划总占地面积约22.82万m2，总建筑规模572110m2。规划建设方案主要包括467110m2的标准（或定制）研发厂房和35000m2的办公宿舍用房，还有70000m2的地下车库。主要经济技术指标见表2-1。表2-1 项目主要经济技术指标指标项目 A地块 B地块 C地块 合计用地面积（m2） 60856 81705 85672 228233建筑面积（m2） 153881 204751 213478

19、572110其中：地上（m2） 133881 179751 188478 502110其中：研发厂房 133881 144751 188478 467110 办公宿舍用房 0 35000 0 35000地下（m2） 20000 25000 25000 70000容积率 2.2 2.2 2.2 2.2建筑覆盖率（%） 40 40 40 40绿化率（%） 30 30 30 30注：退观光路、光侨路道路红线12m，退汇业路道路红线12m，退25、33、34、35、36号路道路红线9m，其他地方退用地红线9m。2.7.1给排水（1）给水：本工程生产用水和生活用水拟采用城市自来水，水源来自光明片区规划扩

20、建的日供水能力25万m3的甲子塘水厂。由来自不同方向的两条市政给水管网上各引入一根DN300给水管，并围绕建筑群呈环状布置。（2）排水：生活污水由排污立管直接排至室外污水管网，再经化粪池处理后，排入市政污水管网；厨房污水经隔油池处理后，排入市政污水管网；最后进入规划建设的光明污水处理厂。光明污水处理厂位于茅洲河中游河道和龙大路之间，宝安区光明民众学校旁。近期设计规模为10万m3/d，远期规模为25万m3/d。出水执行国家一级A排放标准，处理后通过尾水排放管排放至茅洲河。预计2008年底建成，目前已开始招标(近期招标规模为15万m3/d)。（3）雨水：屋顶雨水由天面的雨水斗收集后，经雨水立管直接

21、排至室外雨水管网。场地雨水先由雨水口收集后排至室外雨水管网，最终排入市政雨水管网。2.7.2制冷本项目采用电压缩制冷方式。配合建筑物布局及功能的要求，采用中央空调系统与分体空调系统相结合的空调形式。2.7.3供电项目用电由观光路、光侨路市政10KV电网引来，采用环网接线方式，电缆沟敷设。由于招商局光明园区采用稳定连续的双回路电力供应，因此项目不设备用电源。用电负荷预测为35000KVA，预计设10KV变配电所6座（每个地块2座）。2.7.4供气本项目涉及有厨房，生产工艺过程需要用气，拟考虑采用由观光路、光侨路的市政燃气管网提供的天然气，光明片区北设天然气高中压调压站，保证企业的用气。2.7.5

22、通风本项目地下车库、卫生间、厨房、变配电房及机电设备用房等均设有机械通风系统。厨房的废气先经静电除尘器净化，除去烟尘和气味后，再经厨房排风机加压后在室外高处排放。2.7.6交通（1）三个地块各设两个汽车出入口，满足地块内货车及小汽车出入。出入口的位置分别位于：A地块在三十三号路和二十五号路设置车行出入口。B地块在二十五号路和汇业路设置车行出入口。C地块在三十六号路和三十五号路设置车行出入口。（2）地块内停车以地面停车为主结合部分地下停车（3）地块内设置环形消防车道，并尽量做到人车分流。各地块道路自成体系。3环境状况调查和评价3.1自然环境现状调查3.1.1地理位置招商局光明科技园科技企业加速器

23、项目位于深圳市宝安区招商局光明科技园D7-2-1、D7-4-2和D8-2-1地块。光明高新技术产业园区位于光明新城东南部，即光明街道办事处南部和公明街道的东南部，龙大公路两侧。光明高新技术产业园区规划有木墩组团、东坑组团、甲子塘组团、红坳组团、塘家西组团、塘家东组团、等7个组团区域，该项目D7-2-1和D7-4-2地块位于塘家东组团内；D8-2-1地块位于凤凰组团内。3.1.2气象气候该项目地处北回归线以南，属南亚热带海洋性季风气候，全年温和暖湿，雨量充沛，干湿分明。根据深圳市蛇口赤湾水文站多年记录，该区全年平均气温24，光明地区多年平均降雨量1788.4mm，年最大降雨量2208.8mm，年

24、最小降雨量1102.1mm，年平均相对温度79%，每年5-9月为雨季，降雨量占全年的78%，多为台风降雨；多年平均台风次数为2.7次。3.1.3地形地貌光明高新技术产业园区内绝大部分用地坡度在6度以下，是良好的城市建设用地。华夏路以西，侨光路两侧分布有部分低山丘陵用地，有众多大小山体，主要为牛山山体，牛山主峰山顶高程为100.3米，山体植被良好，以相思树为主，山体周围分布有大片荔枝林。园区外围东南部属高丘陵山区，自然植被良好，拥有丰富的自然旅游资源。3.1.4土壤植被项目所在区域为平原和丘陵台地，各种各样的赤红壤广泛分布于山地丘陵和台地，其砂粘度适中，理化性质较好，有利于林木的生长。规划区地势

25、北高南低，土壤类型复杂；丘陵地区土壤类型以梯田地或宽谷冲积垌田为主。本区域平原部分土壤丰厚，区域人为开发强度较大，已经没有原始的植被存在，区域分布广泛的为小果树、灌木丛及荔枝林、农作物等，区域内山丘上乔木茂盛，其品种主要有亚热带常绿针叶林、亚热带常绿阔叶混交林、次生混交林。区域的植被覆盖率在70%左右。但由于目前区域开发比较强烈，目前区域内植被覆盖率正在降低，从调查的情况来看，未开发的区域水土保持工作做得比较好，水土流失强度较小。3.1.5水文情况项目所在流域属于茅洲河流域，茅洲河发源于羊台山，是深圳境内最长的河流，全长42.6km，流经石岩、公明、光明、松岗后，在沙井注入珠江口伶仃洋。近年来

26、，由于茅洲河沿岸工业飞速发展、人口数量剧增，而环保基础设施建设又明显滞后，茅洲河遭到了严重的污染。3.1.6地震地质深圳位于华南褶皱系的紫金惠阳凹皱断裂束中，为在加里东褶皱基底上发展起来的晚古生代凹陷，被中生代构造叠加、改造，因此，构造图象比较复杂。本地区历史上没有发生过破坏性地震，但有过6次以上的有感地震记录。近十年来，广东省地震局地震台网曾在本市测到零星的小震活动，但震级都在3级以下，属弱震区。深圳市范围内中生代岩浆活动极为强烈，燕山各期的酸性火成岩分布很广，有燕山三期侵入岩、黑云母花岗岩等。当地的地貌类型丰富，有低山、丘陵、台地、阶地、冲积平原。丘陵有低丘(100250m)和高丘(250

27、500m)。台地是红岩台地，阶地包括冲积台地和洪积台地，其中一级阶地宽1.01.5km。3.2社会环境概况3.2.1宝安区宝安区是深圳市六个辖区之一，于1993年1月1日挂牌成立，地处东经11352，北纬2235。全区面积733平方公里，海岸线长30.62公里。下辖西乡、福永、沙井、松岗、公明、石岩、龙华、观澜、新安、光明十个街道办事处。2005年，宝安区实际管理人口已超过500万人，人口规模庞大，人口总量相当于国内一个中等城市的水平。2005年，宝安区实现生产总值首次突破1000亿元，达到1163.45亿元，比上年增长19%，总值居深圳市六区之首，增速居第二位。建设用地地均产出（GDP）为3

28、.13亿元/平方公里，增长19%；地均税收为3863.89元，增长34.3%。工业经济效益综合指数为130，提高4.6个百分点；工业全员劳动生产率为61378元/人，增长6.2%。3.2.2光明高新技术产业园区(1)园区概况光明高新技术产业园区总用地面积1472.35公顷（不包括龙大公路），其中现状城市建设用地214.81公顷，占规划总用地面积的14.57%，主要为工业用地、居住用地和道路用地，其它商业、行政办公等用地较少，推平未建用地104.48公顷，占规划总用地面积7.10%；农田保护用地319.17公顷，占规划总用地的21.68%；其它用地（水域、耕地、园地、村地、牧草地、弃置地等）83

29、3.89公顷，占规划用地的56.63%。(2)园区功能分布光明高新技术产业园区规划区用地功能由产业区、配套服务区、公园、集中绿化区等组成。产业区是规划区的主体，占规划总用地的50%以上，产业区划分为七个产业组团，其中东部片区包括木墩组团、塘家东组团、凤凰组团三个产业组团，西部片区包括东坑组团、甲子塘组团、红坳组团、塘家西组团等4个组团。 (3)园区产业定位根据深圳市高新技术产业带发展规划，光明高新产业园区产业定位、产业发展引导和产业分布如下：产业定位：建成电子信息特别是光通讯、光机电一体化产品的研发、制造和深圳市先进制造业的产业基地。产业发展引导：本片区鼓励发展光通信设备和光通信零组件、光电系

30、统元件和光学系统元件及其相关上下游产品的设计、制造。允许发展与光通讯有关的精密机械的设计和制造业；接纳深圳市大型制造业；适当发展为本片区服务的房地产业和综合服务业；限制发展本地区生产、生活服务以外的其它产业。产业分布：规划区产业分为高新技术产业和先进制造业两大类型，在空间分布上，高新技术产业主要位于东部片区，先进制造业主要位于西部片区。3.3项目用地及周围环境现状3.3.1项目用地现状根据调查资料，项目用地内原为农用地，种有荔枝等作物。接受环评委托后，现场调查时，项目D7-2-1地块（即A地块）和D7-4-2地块（即B地块）内已平整完毕；项目D8-2-1地块（即C地块）正在平整，均为呈裸露状。

31、项目D7-2-1地块内分别有南北走向的110kV观光高压线和东西走向的110kV光富高压线。用地内规划的三十三号路、二十五号路、汇业路、光侨路、三十六号路、三十五号路和三十四号路以及各路配套的上、下水管网的铺设正处在施工建设过程中。3.3.2项目周边环境现状项目D7-2-1地块由观光路、三十三号路、二十五号路和光侨路维合而成；项目D7-4-2地块由三十三号路、二十五号路、光侨路和汇业路维合而成；项目D8-2-1地块由光侨路、三十六号路、三十四号路和三十五号路维合而成。观光路北侧是现状凤凰小学,距离项目约100m；二十三号路西侧由北向南依次是规划待建的得润电子和汇业科技，得润电子距离项目约20m

32、，汇业科技距离项目约70m；三十三号路与汇业路交叉路口东北侧是新兴化工，交叉路口西南是禾懋半导体，距离项目约150m；汇业路以南是东江科技，距离项目约300m；光侨路东侧是南凤派出所和2栋村民住宅楼，分别距离项目110m和200m；其余三十四号路东侧以及三十五号路南侧均为空地。项目D8-2-1地块东北侧约350m是茶林村，该村大部分都已拆迁搬走，现剩余小部分尚未搬走。3.4环境质量现状监测、调查与评价3.4.1评价区域地表水质量现状监测与评价茅洲河全河段年均值超标的项目有溶解氧、高锰酸盐指数、化学需氧量、生化需氧量、氨氮、总磷、氟化物、石油类、阴离子表面活性剂和粪大肠杆菌等，水质劣于V类。这主

33、要是由于茅洲河流域目前尚未建成大型的市政污水处理厂，生活污水直接排入茅洲河所致。3.4.2评价区域大气环境质量现状监测与评价3.4.3开发区域声环境质量现状监测与评价3.4.4评价区域土壤环境调查根据调查资料数据：本区土壤重金属含量均未超过国家标准，未曾受到重金属污染，本区土壤环境质量尚属清洁类型。3.4.5生态环境回顾性调查建设前项目所在区域的原有的物种主要为农作物、田间杂草和少量乔木，树种主要为荔枝树。接受环评委托后，现场调查时，项目D7-2-1地块和D7-4-2地块内已平整完毕；项目D8-2-1正在平整，均为呈裸露状。从现场调查情况看，原有植被和土层已经全部破坏。建设前该区域景观一般，观

34、赏价值较低。该区域土壤侵蚀动力来源以水蚀为主，主要在降水丰富时随地表径流流失。4规划方案分析项目区域开发规划确定的产业方向符合深圳市产业发展政策和深圳市光明高新技术产业园区控制性详细规划产业布局，与深圳市高新技术产业带发展规划、光明新城规划、宝安区次区域发展规划、深圳市光明高新技术产业园区控制性详细规划总体是一致的；项目具有区位及交通优势，并可依托利用附近现有公共设施和商业餐饮服务业网点等生活设施，选址合理。从环境条件讲，项目用地内没有工业企业，用地附近原有污染源的影响较小，有大气环境容量，但所在区域没有运行的城市污水处理厂，排水去向的茅洲河已经没有环境容量。入区企业在正式运行前，需要企业自建

35、工业废水处理设施，若入区企业在正式运行前，城市污水处理厂尚未运行，还需要项目园区建设生活污水二级处理设施。项目开发规划总体布局基本合理。5污染源分析5.1环境影响及污染因子识别5.1.1环境影响识别 根据区域开发项目特点，参考HJ/T131-2003开发区区域环境影响评价技术导则附件A中表A1区域环境影响评价指标，对社会经济和自然环境分别分成若干个影响因素，影响因素和项目区域开发规划的相关度取1-5共五个级别，分别表示不大相关、稍微相关、相关、很相关、非常相关，采用专家法赋值，环境影响识别结果见表51。表5-1项目开发项目环境影响识别5.1.2污染因子识别对项目建设期与建成后对自然环境和影响进

36、一步分析，识别项目的各类污染源及污染因子，见表5-2。表5-2 项目建设期与建成后污染源及污染因子识别表时段 污染源 污染物 污染因子建设期 施工现场 水土流失、土石方、施工噪声、施工扬尘、施工废水、施工固废等运行期 废气 厨房 油烟 颗粒物、CO、NOX、SO2 地下车库尾气 尾气 NOX、非甲烷总烃、CO 废水 中央空调系统 空调系统排水 COD、BOD5、SS、 区内职工 厨房废水、生活污水 COD、BOD5、氨氮、油脂等 噪声 空调系统冷却塔、水泵 设备噪声 噪声 来往车辆 交通噪声 噪声 固废 区内职工 生活垃圾 生活垃圾5.1.3环境影响性质分析区域开发项目对环境影响有不利影响和有

37、利影响两方面。本项目的开发对社会环境主要是有利影响，体现在：项目的建设可促进当地区域经济发展，实现光明高新园区发展目标，是宝安区和深圳市经济一个新的增长点；可带动当地市政基础设施建设，有利于城市的发展和实施可持续发展。本项目的开发对自然环境的有利影响主要有：带动城市基础设施建设；不利影响主要表现在两个方面：一是施工期环境影响，主要是造成植被破坏、引起水土流失，还会产生污水、废气、噪声、固废，这些影响多数是可逆的、短期的、局部的；二是运行期对周围环境产生的不利影响，如产生污水、废气、噪声、固废等，这些不利影响可以通过采取污染防治措施加以控制和削弱。6环境影响预测与评价14.1.4建设期环境影响评

38、价(1)生态环境影响评价建设期间土壤侵蚀将增加，但可以通过采取措施有效控制。项目建成后土壤侵蚀程度降低，径流流失增加，但可以通过工程和生态措施控制和补偿径流的损失；项目建成后土地动能将改变，农业生产功能丧失，生态功能短时间内有所降低，随着人工绿地系统的形成会逐渐得以恢复并增加；项目建成后景观结构有很大改变，景观质量提高。(2)施工期环境影响评价施工期虽然会造成一定扬尘污染，但其污染范围较小，主要在项目用地范围内，对用地周围的环境敏感点影响较小。施工期产生建筑垃圾总量为2.5万t，施工人员产生的生活垃圾约0.3t/d，弃土数量还不能确定。施工固废对环境的影响暂时的，只要采取建议措施，妥善处理建筑

39、垃圾、施工弃土和生活垃圾，可以减轻其对环境的影响。项目施工废水排放总量约为48.1660.2万m3。现场施工人员生活污水排放量约为175.5m3/d，COD、BOD5排放量分别约为14kg/d、7kg/d。施工废水、施工降水设置沉淀池，沉淀后回用，施工期在生活区建设化粪池，生活污水处理后再排放，采取控制措施后，施工期废水对环境的影响较小。施工噪声环境影响：施工噪声主要来源于施工场地的各类机械设备噪声和物料运输车辆的交通噪声。项目施工噪声到达到凤凰小学、南凤派出所、现状居民楼、得润电子处的噪声值不满足城市区域环境噪声标准“3类”标准要求。需采取一定的降噪措施。施工期在采取声环境保护建议措施之后，

40、施工期噪声对环境的影响不大。14.1.5运营期环境影响评价(1)大气环境影响评价项目产生的大气污染物主要包括地下车库尾气和厨房油烟。地下车库尾气和厨房油烟在经过净化设备处理排放后，对周围环境影响较小。(2)水环境影响评价项目污水排放量7529吨/日，其中，生产废水排放量2323m3/d，生活污水排放量5206m3/d。若光明污水处理厂已建成且正常运行，则该项目各类排水水质均满足广东省水污染物排放限值DB44/26-2001中第二时段的三级标准，即pH：69、COD：500mg/L、SS：400mg/L、BOD5：300mg/L，所排污水经过市政管线排入光明污水处理厂后对周围环境影响较小。若光明

41、污水处理厂至本项目建成时尚未建成，则工业废水经入住企业自建污水处理站处理，生活污水需要经过生化处理达标后再排入市政管线，满足广东省水污染物排放限值DB44/26-2001中第二时段的三级标准。(3)环境噪声影响项目主要噪声源为空调系统冷却塔噪声，经预测昼间各侧边界排放噪声均可低于55dB(A)，均能达到工业企业厂界噪声标准GB1234890中3类区要求(昼间65dB(A)，夜间55dB(A)。东侧厂界噪声57.96 dB(A)，在夜间超标2.96dB(A)，其余方位符合3类区夜间标准要求。项目四界除西南侧新兴华工厂外均为城市道路，北侧凤凰小学有观光路（红线宽度60米，双向六车道）相隔，东侧南凤

42、派出所和居民住宅楼有光侨路（华夏路与汇业路段，红线宽度70米，双向六车道）相隔，因此项目排放噪声对道路另一侧的影响很小。综上所述，项目建成后，对周围声环境的影响较小。(4)固体废弃物环境影响分析预测项目生活垃圾产生量3250吨/年。一般工业固废和生活垃圾拟分类收集，首先考虑综合利用，余下的送到宝安区老虎坑垃圾焚烧处理厂，该厂日处理能力1500吨，完全有能力可以接纳。项目产生的固体废弃物妥善处理、处置后，对周围环境影响较小。6.7、风险事故影响分析6.7.1潜在的风险事故分析根据项目特点，其潜在的风险事故主要为火灾。项目在按设计做好消防设施施工、消防设备配置和运营后的日常管理，采取建议的预防措施

43、，可以降低风险事故发生的可能。 6.8、生态环境影响评价(1)植被变化项目原有植被主要是农用地，植被覆盖率约70。该项目建成后，植被覆盖率和植物种群都将发生很大的变化，人工栽培的花草树木将代替原有的灌丛，地表由人工建筑、道路、绿地所占据，植被覆盖率降低，绿化率40。 土地占用会造成植被损失，可通过强化绿化进行弥补。(2)地表覆盖层变化项目建成后增加了对地表的覆盖，现有可渗透的地面部分变成了不可渗透的人工地面，这将会增加降雨的地表径流量，减少对该地区的地下水补给量。因此该项目在建设过程中应注意地面的处理，比如露天停车场可建成生态停车场，即地面采用带孔隙的砌块来铺设，在孔隙中可种植草，下雨时雨水可

44、以通过这些孔隙渗入地下，增加地表入渗量。(3)水土流失本项目在施工前平整场地，土方开挖施工阶段，都会破坏原有的植被，造成地表裸露，地表土壤疏松，引起水土流失，不采取措施水土流失量约为148.6t。采取建沉砂池、排水沟、挡土墙、绿化等措施能大大减少水土流失量，采取措施后，水土流失量为1.67t。(4)景观变化规划区域内原有景观是农用地以及杂草，观赏价值低。该项目建成后，人工栽培的花草树木将代替原有农用地和杂草，现状空地由人工建筑、道路、绿地所替代，整个区域的景观将会发生根本性的变化，形成花园式建筑，景观观赏价值提高。综上所述，项目的建设对原有自然生态会造成一定损失，但可以通过措施弥补或减轻损失，

45、形成人工绿地系统和优美的新景观。7环境容量与污染物排放总量控制 (1)水污染物环境容量与总量控制茅洲河光明段化学需氧量、氨氮等九项监测指标超过地表水环境质量标准GB3838-2002中的“V类”标准，水质污染非常严重，化学需氧量、氨氮已经没有环境容量。本报告书建议环境保护行政主管部门在核定污水处理方案后，对项目的水污染物总量控制指标如下：该项目COD经光明污水处理厂处理后的排放量经计算为89.2吨/年。(2)大气污染物环境容量与总量控制该项目需使用清洁能源，不得引进有排放二氧化硫废气的项目。项目在实施过程会有一定变化，建议将项目大气污染物总量控制指标确定为：烟尘10.01吨/年。(3)工业固体

46、废物总量控制工业固体废物处理处置率达100%、危险废物处理率达100%。8.环境保护措施与建议8保护措施与建议8.1生态环境保护与建设的建议项目建设期的土壤侵蚀、水土流失虽然不能完全避免，但可以采取控制措施，减少流失量。对项目建设中生态环境保护方面提出以下建议：(1)合理安排施工期，深圳地区水土流失主要集中在49月这半年，尽量减少建设用地在这期间的地表裸露时间、裸露面积，减少土壤侵蚀量。(2)及时将开挖的土方回填、清运，尽量缩短其暴露和滞留的时间，减少土壤侵蚀量。(3)在建设的同时，对活动裸露的土面在生长季开始后尽快绿化覆盖，减少水蚀和风蚀的风险。(4)设置沉砂池、排水沟和挡土墙等。(5)科学

47、设计人工绿化植被，充分考虑其对降水的截留和入渗转化作用，以补偿地面硬化损失的雨水入渗对地下水补给的影响。(6)为了减少径流的损失，可以结合运用生态措施，促进植被迅速恢复其蓄水功能的实现，地上停车场建成生态停车场，地面采用带孔隙的砌块铺设，在孔隙中种草；提高雨水入渗率。(7)项目区的绿化规划应注意以下几点：群落结构以乔、灌、草结合的复杂结构为主，以强化群落在保持水土、调节水循环、碳氧平衡方面的生态作用，避免大面积单层次、单种类的植物群落，即便是隙地绿化群落也尽量营造多层次、多物种的复合植物群落；尽量减少地面硬化率，增加可绿化面积，提高雨水入渗率，充分考虑绿化的质量和生态功能的实现；充分利用建筑物

48、间的空隙和阳光充足的垂直墙面，进行高质量密集的隙地绿化和垂直绿化，增加生物量，强化生态功能，改善局部小环境；(8)在景观设计中，应注意项目区景观与周边地区景观的衔接和呼应，使之成为一个协调的有机整体。(9)项目区绿化物种的选择必须慎重，应当注意以下几点：尽量选择容易种植且能逐渐实现种群自我更新的乡土物种，这样可以节约成本，增加安全性，使项目区植被成为所在区域植被的有机组成部分和种源地，并为区域植被的恢复起到积极的促进作用；如果出于观赏目的需要引种非乡土物种，应选择那些已成功引种并归化(证明对本地乡土物种没有负面影响，不会造成生态入侵)的外来物种；物种的水平和立体配置体现空间和资源的充分利用及物

49、种之间的相互关系，促进逐步形成物种之间的共生关系，形成复杂、稳定、持续的生物群落。8.2施工期环境保护建议 (1)施工场地每天定期洒水，防止浮尘产生，在大风日加大洒水量及洒水次数。(2)运输车辆进入施工场地应低速或限速行驶，以减少产尘量。(3)尽快进行厂区绿化和道路铺装工作。(4)运输车辆加蓬盖，且出装前先将车轮冲刷干净，严禁将施工产生的渣土带入交通道路，对运输过程中洒落在路面上的泥土要及时清扫，减少运行过程中的扬尘。 (5)严格执行深圳市建筑施工噪声管理规定中的有关规定；(6)合理安排施工时间，应尽可能避免大量高噪声设备同时施工；在结构阶段，夜间尽量少用振捣器、搅拌泵车等施工工具，减小此类高

50、噪声设备的噪声影响；(7)合理布置施工现场，应尽量避免在施工现场的同一地点安排大量的高噪声设备；(8)施工设备选型时尽量采用低噪声设备；(9)模板、支架拆卸过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音；尽量少用哨子、喇叭、笛等指挥作业，减少人为噪声；(10)禁止夜间（23：00至07：00）和中午（12：00至14：00）施工。（11）对施工废水设置沉淀池，废水经沉淀后循环回用于洒水抑尘；（12）对餐饮废水应设置隔油池处理，生活污水设置化粪池进行处理。施工产生的生活污水，不得漫流和随便排放。 (13)设置弃渣场地，对建筑垃圾分类堆放，对有再利用价值的应单独存放，回收利用；其它垃圾应收集、清运到垃圾处理场

51、填埋或焚烧处理；(14)应充分考虑用地内的土方平衡，对开挖的土方尽可能回填或覆土处理；(15)生活垃圾及时收集、清运到垃圾处理场作填埋或焚烧处理；(16)工程完工后将施工中使用的临时建筑(包括临时工棚、厕所、仓库等)全部拆除，对所有施工作业面和施工活动区的废弃物彻底清理处置，运到弃渣场或垃圾处理场，厕所和化粪池所在地清理后还应进行消毒。8.3运营期环境保护建议8.3.1水环境保护措施与建议(1)做好入区项目管网设计，保证污水能输入园区污水管网和光明污水处理厂。(2)每个入区项目都要做到清污分流，并充分回收利用水质较好的排水。(3)产生工业废水的企业应当自行建设污水预处理设施，将工业废水处理达到

52、广东省水污染物排放限值第二时段的三级标准后，再与生活污水一同排入园区污水管网。(4)项目建设时，如光明污水处理厂如期建成运行，则区内各企业产生的生活污水经化粪池处理后，可直接与经过预处理的工业废水由园区管网排往光明污水处理厂，否则应由项目自建污水处理设施，将各企业产生的生活污水和经过预处理的工业废水处理达到后再排放。自建的污水处理厂建议处理规模为6000t/d，可采用生物接触氧化工艺。(5)积极和宝安区政府、光明高新科技园管委会做好协调工作，促进光明污水处理厂按时完工。(6)做好化粪池、污水管网、污水处理设施构筑物、生活垃圾堆放场所的防渗，并及时清运污泥和生活垃圾，防止对地下水的污染。(7)将

53、空调排水、反渗透纯水系统排水等清洁排水回用于绿化、道路清扫、洗车等用途；空调用水量较大的企业还可以考虑将工业废水和生活污水深度处理后用于空调系统冷却塔补水。8.3.2大气环境保护措施与建议(1)配套的后勤厨房需要安装油烟净化装置，将油烟处理至满足再排放，同时，油烟排放口应布置在远离职工宿舍等敏感点处。(2)地下车库的排气口高度应高于人体呼吸带，并设置在远离人群活动的地点。(3)对进入园的项目，应进行严格的污染排放及污染防治措施分析，强化污染预防，下面就其提出建议：使用清洁能源，污染物必须达标排放，不得引进有SO2废气排放的项目。对生产工艺的粉尘或烟尘排放点，能够配备袋式除尘器或电除尘器的都应配

54、备，实现高效率除尘。各企业运营期间的废气排放应有专人负责管理，严格进行管理和监督，及时掌握排气和废气处理的情况，发现问题及时解决；对项目设置的环保设施进行定期检修和维护，使之保持良好的运行状态。加强事故预防常识教育，例如定期派发事故预防常识单，提高公众的风险预防能力等。对劳动员工和附近居民经常性进行必要的危险预防知识教育。对可能发生事故污染排放的企业，必须建立相适应的事故污染预防及应急措施和制度。对按法规需要设立卫生防护距离的工程，必需设立相应的防护距离。8.3.3声环境保护措施与建议(1)设备选型时优先选择低噪声设备。(2)水泵、冷水机组等设备，均设置在地下的单独机房内。(3)对各类风机设置

55、消声器，对空气系统管道的进出口设置柔性软接，降低噪声值。(4)水泵、冷水机等设备安装时须设置减振垫或减振基础，进出口设置柔性软接，防止振动通过管道传递。(5)将冷却塔放置在楼顶，并设置在远离职工宿舍等敏感点的一侧。(6)运营后，加强各种机械的维修保养、保持其良好的运行状态。(7)设置绿化带，合理的配置树种，建立绿色声屏障，以进一步减少噪声的影响。8.3.4固体废弃物管理与处置的措施与建议(1)园区内应设置垃圾站，统一管理、分类收集生活垃圾和工业垃圾等固体废物(危险废物除外)，及时地将生活垃圾和工业固体废物送到规定的处理地点。(2)对生活垃圾分类收集，办公垃圾中废纸等可利用部分，出售给废物回收机构，其它生活垃圾用塑料桶收集存放，由清洁公司统一清运，日产日清，送到宝安区老虎坑垃圾焚烧处理厂。(3)强化项目废物的综合回收利用工作。(4)推广清洁生产，严格控制产生总量，实施全过程管理。(5