某某省某某坊市某某光市镇街卫生院基础设施建设PPP项目古城街道卫生院可研

1、目录TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _bookmark0 第一章总论1 HYPERLINK l _bookmark1 第二章项目提出背景和建设必要性4 HYPERLINK l _bookmark2 第三章建设地址与建设条件7 HYPERLINK l _bookmark3 第四章工程技术方案 HYPERLINK l _bookmark4 第五章环境保护28 HYPERLINK l _bookmark5 第六章节能方案分析32 HYPERLINK l _bookmark6 第七章劳动安全与卫生36 HYPERLINK l _bookmark7 第八章项目实施计划与工程管理3

2、8 HYPERLINK l _bookmark8 第九章项目组织管理与劳动定员40 HYPERLINK l _bookmark9 第十章投资估算与资金筹措41 HYPERLINK l _bookmark10 第十一章经济效益分析43 HYPERLINK l _bookmark11 第十二章社会效益分析45 HYPERLINK l _bookmark12 第十三章结论和建议46附件附图：1、山东省建设项目招标方案2、项目地理位置图3、项目规划图 PAGE PAGE 9第一章总论一、项目基本情况1、项目名称：某某市古城街道卫生院项目2、项目建设性质： 新建3、建设单位：某某市古城街道卫生院通讯地址

3、：某某市古城街道政府驻地法人代表：曹怀亮邮政编码：2627184、建设单位概况近年来，某某市古城街道卫生院多点发力，多措并举，狠抓制度落实， 构建和谐医院，有力促进了镇级卫生事业持续均衡健康发展。该院严格落实村级基本药物制度。社区卫生室根据相关规定，全部配备使用基本药物，非基本药物全部下架，基本实现基本药物制度全覆盖。社区卫生室所需药品全部从卫生院统一购进，并根据各自需求每月按时上报药品计划，确保药品的日常销售供应。自公共卫生服务工作启动以来， 该院采取积极有效的措施，充分调动乡村医生的积极性，深入村庄大力宣传各种免费项目，提高目标人群的知晓率。二、工作依据1、双方签订的工程咨询委托书与合同书

4、；2、产业结构调整指导目录(2011 年本)（2013 年修正）；3、投资项目可行性研究指南、投资项目经济咨询评估指南；4、建设项目经济评价方法与参数(第三版)；5、国家发改委关于编制可研报告的有关规定；6、有关部门提供的资料及证明文件；7、建设单位提供的基础资料。三、研究结论1、建设地址该项目建设地点位于某某市古城街道驻地，古安街以北。项目的建设符合某某市城市发展规划要求，该地块地势平坦，交通便捷，通讯畅通， 适宜项目的建设。2、建设规模该项目规划总用地面积 13429.60 ，其中项目建设用地面积 10931.032498.57 2361.02 14892.93 10321.41 6F 门

5、诊病房楼2962.77 ；1F 洗衣房一座，建筑面积 181.50 ；氧气站一座，建筑面积64.74 4571.52 100 103 （地90 13 35.17%。3、项目实施进度工程建设期计划为 2 年，计划于自 2018 年 10 月份开工建设，至 2020年 9 月份竣工投入使用。4、劳动定员共需医护人员 54 人。5、投资估算工程总投资估算为 4707.22 万元，其中，建安工程费 4015.16 万元，工程建设其他费用 287.95 万元，预备费 404.11 万元。6、资金筹措4707.22 7、效益分析该项目建成后将进一步发挥某某市古城街道卫生院的服务作用，引领某某市古城街道医疗

6、卫生事业的发展，带动其医疗技术水平的提升。对缓解当地就医压力起到关键作用，进一步满足当地居民医疗服务需求，更能在地方街道竖立起新的名片，进一步宣传医院的精神形象。1 主要技术经济指标表序号指标单位数量备注一总占地面积m213429.60二总建筑面积m214892.93三项目计算期年151建设期月24四新增床位个100五项目总投资万元4707.221建安工程费万元4015.162其他费用万元287.953预备费万元404.11六劳动定员人54七年营业收入万元2630正常年八总成本费用万元2074.25年均九利润总额万元555.75年均十经济评价指标1内部收益率%102财务净现值万元522.5Ic

7、=8%3投资回收期年10.18含建设期十一总投资收益率%11.98第二章项目提出背景和建设必要性一、项目提出背景某某市古城街道卫生院以贯彻中央活动精神为起点，以全心全意为人民服务思想为指导，进一步改进工作作风，增强宗旨意识，牢固树立无私多年来，某某市为某某地方卫生事业的发展，为某某地区广大人民群众的生命安全和身体健康作出了巨大的贡献。但是，由于受到环境、场地各方面条件的限制，医院的发展受到影响。在市委、市政府以及各有关部门的高度重视关心下，经过充分的考察、调研、论证和筹备投资建设某某市古城街道卫生院项目。二、项目建设的必要性1、项目建设符合国家相关产业政策要求该项目的建设符合国家发展和改革委员

8、会产业结构调整指导目录(2011 年本)（修正）中第一类“鼓励类”第三十六条“教育、文化、卫生、体育服务业”第 29 款“医疗卫生服务设施建设”。该项目的建设符合国家的产业政策。2、项目建设符合国家发展规划中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指的基本医疗卫生制度。全面推进公立医院综合改革，坚持公益属性，破除逐利机制，降低运行成本，逐步取消药品加成，推进医疗服务价格改革， 完善公立医院补偿机制。建立现代医院管理制度，落实公立医院独立法人地位，建立符合医疗卫生行业特点的人事薪酬制度。完善基本药物制度， 深化药品、耗材流通体制改革，健全药品供应保障机制。鼓励研究和创制新药，将已上市

9、创新药和通过一致性评价的药品优先列入医保目录。鼓励社会力量兴办健康服务业，推进非营利性民营医院和公立医院同等待遇。强化全行业监管，提高医疗服务质量，保障医疗安全。优化从医环境，完善纠纷调解机制，构建和谐医患关系。3、项目的建设符合地方发展规划深化”4、项目的建设是社会发展的需要国家十三五发展规划指出，要按照保基本、强基层、建机制的要求， 增加财政投入，深化医药卫生体制改革，建立健全基本医疗卫生制度，加快医疗卫生事业发展，优先满足群众基本医疗卫生需求。目前医院的住院条件远远不能满足需要。绝大多数医院病房格局是一室多床，房间面积小、床位多，造成病房拥挤，给广大患者和陪护人员带来极大不便，也不利于患

10、者的治疗和康复。随着社会经济发展和消费水平的提高，越来越多的住院病人要求改善住院条件，配有良好的住院生活设施，多数情况下医院满足不了患者及其家属的要求，并且随着某某城市进程的加速，某某古城地区经济的发展，对卫生基础设施配套的要求越来越高。综上所述，鉴于某某市古城地区目前状况和迫于新形势的要求，应尽快建设某某市古城街道卫生院病房楼及医疗附属用房项目，以满足医院自第三章建设地址与建设条件一、建设地址该项目建设地点位于某某市古城街道驻地，古安街以北。项目的建设符合某某市城市发展规划要求，该地块地势平坦，交通便捷，通讯畅通， 适宜项目的建设。二、建设地区概况某某地处山东半岛中部，渤海莱州湾畔，总面积

11、2072 平方公里，海岸52 9 102 “260 万公亩，被列为全国三大重点盐业开发区之一；沿海滩涂达 45 万亩，主要经济鱼类20 多种。近年来，某某市在中央、省委和潍坊市委的正确领导下，坚持以科学“”“”“”“”“和“中30 18 542 12.1%；实现财69.2 41.6 23%和297 1700 工业经济企稳向好。面对金融危机的冲击，及时制定促进工业经济平稳较快发展的意见，出台加快中小企业发展的办法，全年用于企业贷款贴2.4 “”城市基础设施完善，民生工程有力推进。市民健身中心体育场、文化中心、社会福利中心、残疾人综合服务中心、老年服务中心四期、农民工2.5 生领域的财政支出达到

12、10.9 亿元，占地方财政支出的 39.7%，同比增长20.5%。2 1.9%9.5 37%。不断提升社会保元，城镇低保标准每人每月提高到280 1300 2600 80%以上。大力开展社会救助、慈善救助活动， 1778 万元。三、自然条件1、地质、地貌3647-3719，在大地构造上属华北台地，处在鲁西隆起，沂沭断裂带、鲁东隆起三个次级构造交汇处。地处弥河冲积平原，为第四系冲积层，地势平坦开阔，东南高，西北低， 根据国家地震局中国地震烈度区划图，该项目所在区为 7 度烈度区，该项目所有建筑物按国家工程抗震设计规范执行。2、气候某某属暖温带季风区大陆性气候。受暖冷气流的交替影响，形成了“春季干

13、旱少雨，夏季炎热多雨，秋季爽凉有旱，冬季干冷少雪”的气候特点。从水文、气象和地质条件来看，该项目建设地点不会对工程建设造成不良影响。四、基础设施条件1、交通运输某某市交通条件优越，是山东中部重要的交通枢纽和物资集散地，铁路横贯东西，国道及城乡公路四通八达。济青高速公路横贯某某市东西， 益羊铁路纵贯南北，大莱龙铁路横穿东西，潍高、羊临等省道、国道纵横交错，新修的外环路四通八达，国家二类开放口岸羊口港，可直达周边国家和地区。该项目位于某某市古城街道驻地，古安街以北，交通便利。2、供水该项目用水来源于某某市水务集团，自市政供水管网接入供水管道， 即可满足用水要求。3、排水该项目排水采用雨污分流制，雨

14、水经雨水管道就近排入雨水管道，污水先经医院污水处理站设施处理，达标后就近排入市政污水管道，自流进入市政污水处理厂，经污水处理厂设施处理达标后排放。4、供电该项目供电由某某市供电公司供应，即能够满足该项目的用电需求。5、供热该项目供热由某某新惠热力有限公司供给，其供热能力能满足项目需要。6、供天然气该项目天然气由某某市宝力隆天然气有限公司供给，能够满足该项目需要。7、通讯某某市通讯设施先进，电话全部实现了程控自动交换，可直拨国内外。 PAGE PAGE 20形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交流，为项目的建设提供了便利条件。8、消防消防给水以城市自来水为主，消防设施按防水规

15、范要求设置，室外消120m150m，消火栓距路边不大第四章工程技术方案一、建设规模和主要建设内容该项目规划总用地面积 13429.60 ，其中项目建设用地面积 10931.032498.57 2361.02 14892.93 10321.41 6F 门诊病房楼；1F 181.50 ；氧气站一座，建筑面积64.74 4571.52 100 103 （地90 13 35.17%。二、设计理念1、融合现状，面向未来的建筑结合现有医疗区各种医疗资源的现有配置情况，力图通过病房楼的设计对医院医疗资源进行整合重组，流程再造，为医院的可持续发展奠定基础。并将整个组团有机整合，展现和谐、向上的新时代医院建筑形

16、象。2、便于使用与管理的建筑明确合理的功能分区与简洁流畅、互不干扰的交通流线是保证医院高质量、高效率运行的关键。在医院的新建项目规划布局中，明确划分了病房区、后勤保障区等几大功能区域，区域互不干扰又可联系方便。在这几个功能区域之间，以共享医疗街及多条辅助交通主廊连为一体，使得整个医院的医疗环境完全置于人工控制之下，保证了环境的清洁卫生、舒适安静。建筑内部为医患及洁污物品均设置独立的通道，提高医院运营的效率。便于使用与管理的建筑，在为日常的使用提供种种方便的同时也必然会使运行及维护费用降至最低。3、“以人为本”、人性化的建筑“以人为本”的设计思想，是现代建筑设计中的第一要素。作为卫生院建筑，就更

17、应体现这一指导思想。“以人为本”的设计思想，体现在对病人，家属和医院医护人员的尊重，尽量满足他们的需要。方便、便捷的连廊，联系了不同的医疗区域， 所有的医疗活动足不出户。各个功能模块合理的位置关系，短捷的交通组织，为患者提供了舒适便捷的就诊环境。按照无障碍要求进行设计，为行动不便者提供方便。参照国外做法，设立总服务台，为病人家属提供办理出入院手续、结算收费、咨询等一系列服务。计算机联网及物流传输系统的应用更减少了等候时间。医护人员用房面积宽裕，医护人员更衣室、医生办公室、值班室、示教室均有良好的自然采光与通风。4、高度智能化的建筑现代社会已进入信息网络化社会，计算机的发展、全球网络的普及， 人

18、车流线设计：分别组织医疗区内的人流路线、机动车路线，尽量做到人车分流，兼顾了消防车路线。简洁明了的内部路网设计，实现人车分流、人物分流，互不干扰。停车采取地面与地下结合的方式，地面设少量停车场，车辆较多情况下，道路可留出一定量的临时停车位，减少了地面机动车对就诊者的干扰，为院区广场绿化设计和人性化就医环境的创造提供了较大空间。不同建筑之间的人行交通实现无障碍设计，环境亲切宜人，单独设置轮椅及方便残疾人使用的通路。洁污路线：专门设置的污物路线和洁净路线相互独立，互不交叉， 从总体规划上洁污分流明确，避免了交叉感染。三、卫生院总体规划综合分析上述问题并结合规划发展意见，本项目具体布置如下：方案优点

19、：布局模式使得整个建筑群落更加规整、有序。本项目的门诊病房楼与接种中心分别设有入口，最大限度保证了内部流线组织的独立、便捷、高效。2、道路交通系统随着社会的发展，机动车已进入百姓的家庭，这就要求医院在新的建设上比过去更要考虑机动车停车问题。方案按不同人车流来向规划交通流线：大量就诊人车流通过门诊病房楼与接种中心南侧主入口。本项目新建地下车库，以满足日益增大的车流量；医护人员及后勤保障车流则在门诊病房楼前方东侧有相应的停车区域。步行患者流线通过南北向医疗街到达各个医疗功能区。简捷、合理的交通组织益于为患者创造舒适有序的就诊环境。独立设置的急救入口使急救流线不受干扰，有利于应对突发性的急救事件。3

20、、院区洁污流线组织 “洁污分流明确，避免交叉感染”是医院规划设计建筑单体设计甚至小到一个房间的设计中应当始终坚持的一个原则。医院中产生的垃圾、污物及尸体通过专门的运送路线出口运出，该路线的独立安排，使得整个医疗区洁污路线分区明确，互不交叉感染。医院办公人员有独立的出入口及工作路线。四、建筑设计1、设计依据合医建设准建标筑设防火范GB50016-20142、主要建构筑物14892.93m2（10321.41m2，地下总建筑面4571.52m2）。2 主要建筑物一览表序号建筑物名称建筑面积（m2）层数1地上建筑面积10321.411.1门诊病房楼7112.46F1.2接种中心、后勤服务中心楼296

21、2.773F1.3氧气站64.741F1.4洗衣房181.501F2地下建筑面积4571.523总建筑面积14892.933、立面造型立面设计采用现代风格、简洁立面造型，裙房与主楼比例协调，建设完成后将对医院的总体布局格调起到定位作用。随着病房楼及医疗附属用房的建成，整个医院建筑群规整有序、风格协调统一，鲜明的外部形象会与内部合理的功能、明确的流线、高效的空间融合在一起，共同创造一所现代化水准的绿色卫生院。4、装修设计外墙材料：采用浅灰色与白色石材墙面搭配、铝合金框，透明隔热中空玻璃幕墙，黑灰色铝合金框。屋顶机械和设备如冷却塔等，做装饰遮掩。五、结构设计1、设计依据建筑结构可靠度设计统一标准G

22、B 50068-2001建筑结构荷载规范GB 4707.229-2012混凝土结构设计规范GB 50010-2011高层建筑混凝土结构技术规程GB 50010-2010建筑地基基础设计规范GB 4707.227-2011建筑桩基技术规范JGJ94-2008建筑地基处理技术规范 JGJ 79-2011建筑抗震设计规范GB 50011-2010地下工程防水技术规范 GB 50108-2008砌体结构设计规范GB 4707.223-20112、项目概况（1）该项目规划总用地面积 13429.60 ，其中项目建设用地面积10931.03 2498.57 2361.02 ， 14892.93 10321

23、.41 6F 门诊2962.77 ；1F 181.50 ；氧气站一座，建64.74 4571.52 100 103个（地下 90 个，地上 13 个），建筑密度 21.60%，容积率为 0.95，绿地率35.17%。7 0.15g（3）基本风压：0.50kN/ m2（按重现期 100 年考虑） 基本雪压：0.35kN/ m2（按重现期 50 年考虑）3、结构选型（CFG 桩）2）门诊病房楼抗侧力体系采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系， 电梯间、楼梯间部位设置钢筋混凝土剪力墙。其余多层建筑均采用现浇钢筋混凝土框架结构体系。楼盖结构均采用现浇主次梁楼盖结构体系，楼板厚度一般为 120mm。3）

24、地下室应设置后浇带，后浇带间距约 30 米，后浇带宽为 800mm。4）门诊病房楼地下室裙楼与主楼之间应设置沉降后浇带，地面以上设置伸缩缝，兼作抗震缝。5）门诊病房楼应设置后浇带，并采取相应的防温变裂缝措施。4、抗震设计7 8 度采取抗震措施，剪力墙及框架抗震等级均为一级。根据中国地震局文件关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求确定原则的200949 号0.20g 5、建筑材料C40 C40 C3530 2）钢材：现浇楼板、梁、墙、柱钢筋采用 HPB235、HRB335、HRB400热轧钢筋。3）240200 100 4）地下室混凝土中应掺入适量微膨胀剂及防水剂。地下室外墙及底板作防

25、水处理。六、公用辅助设施工程1、供水工程水源该项目内的全部用水由某某市水务集团供给，市政供水管道已经铺设DN200 用水量估算根据对项目各用水环节的分析，项目用水主要是生活、医疗、水洗织品、食堂、绿化和未预见用水。该项目全年用水量为 1.39 万 m3。3 项目用水量估算表序号用水项目用水定额数量全年用水量（万 m3）1生活用水0.54门诊部120L/人d100 人0.44医务人员50L/人d54 人0.102洗衣50L/Kg(50kg/床*月)*12 月0.33食堂25L/人次154 人*3 次/d*365d0.424小计1.265绿化和未预见用水10%计0.136总计1.392、排水工程该

26、项目院区排水系统采用雨污分流制，雨水经道路雨水回水口收集后直接排入城市雨水管网，污水分设生活污水和废水排水管网。生活污水80%计。生活污水经医院内污水处理站处理后，经院区生活污水管排污水排水设施室内污水管采用塑料排水管(UPVC)，管径 d100d150，承插连接；(HDPE)0.5%。院污水处理站工艺流程（A/O 法）如下（按二级生化处理加消毒）：院内普通废水院内污水化粪池格栅中调节池泵加药排放定时爆气接触氧化池接触反应池取样井污泥池外运处理雨水降雨量计算按潍坊市暴雨强度公式，q 4091.17(1 0.824lg P)(t 16.7)0.87式中：P：为重现期，取 1 年。t：为降雨历时，

27、取 5min。降雨量 q=281.3L/s. hm2雨水设计流量按下式计算：Q=qF（L/s）式中：F 为流域面积，单位 hm2，F=4hm2。为径流系数，项目区径流系数取 0.70。区域雨水量 Q= qF= 787.6（L/s）院区雨水排水设计屋面雨水经雨水排水立管有组织排入室外与院区地面雨水汇流后，沿院区道路顺地势采用自然漫流的方式排入雨水汇水口，通过院区雨水管道排出医院外，就近排入城市雨水管网。(HDPE)0.5%。3、消防工程依据和有关标准规范筑设防火范（GB50016-2014）筑灭器配系统计规(GB50140-2005)筑物雷设规范(GB50057-2010)氧化灭火统设规范(GB

28、50193-2010)倍数沫灭系统计规(GB50121-2010)灾自报警统设规范(GB50116-2013)消防设计原则设计中贯彻“预防为主，防消结合”的方针，对本次涉及到的部门，从平面布置、道路、建筑结构、电气、消防给水、消防器材的配备、监测管三同”消防措施1）消防用水量10L/S2h，总消防216m3/a（）。2）室外消防给水系统室外消防给水管网与生活给水管网合用，在给水主干管网上设地上式消火栓，供消防车取水及向水泵结合器供水。3）室内消火栓系统室内消火栓系统由水泵房内的消火栓给水泵和储水池供水，供水管网18m3 DN100432m3 。SN65 的消火栓（19mm 水枪，L=25m 水

29、龙带）DN25 （6mm 的胶管0.5MPa SNJ65 消火栓给水泵由消火栓按钮直接启动。系统设消防水泵接合器。 PAGE PAGE 294）自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统由消防储水池和水泵房内的自动喷水给水泵供水， 系统由屋顶消防水箱维持压力。系统采用湿式自动喷水灭火系统。自动喷DN150 DN150 5）室内消防按消防规范建筑灭火器配置系统。6）地下室配电房设置气体灭火系统。7）灭火器GB 50140-2005 4、供电工程设计依据压配设计范GB50054-201110KV及下变所设规范GB50053-1994筑设防火范GB50016-2014灾自报警统设规范筑防设计范GB50057-

30、2010电源该项目用电由某某市供电公司负责供给，根据负荷等级划分规范要求， 消防用电设备属一级用电负荷，电梯电力、应急与疏散照明及机房照明等为二级用电负荷，其余为三级用电负荷。负荷计算根据全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（）266.67 。4 项目用电量估算表序号建筑名称建筑面积（m2）单位负荷（W/m2）需要系数计算负荷（kW）用电时间（h）年用电量（万 Wh）1门诊病房楼1.1夏季7112.4600.6256.05216055.311.2其他季节7112.4400.6170.706600112.662接种中心2.1夏季2962.77600.65115.55216024.962.2其他季

31、节2962.77400.671.11660046.933后勤服务中心3.1夏季0500.50.0021600.003.2其他季节0300.50.0066000.004洗衣房4.1夏季181.5400.64.3621600.944.2其他季节181.5300.63.2766002.165门卫0.005.1夏季0280.40.0021600.005.2其他季节0200.550.0066000.006氧气站64.74300.71.3687601.197地下建筑4571.5280.518.29876016.02小计640.67260.168变配电损耗总用电量的 2.5%6.509合计266.67供电方

32、案10KV 变电室，为保证10KV 10KV 系统采用单母线分段方式，照明及电力变压器分别接自不同母线段，互为备用100%消防水泵、消防控制中心、应急照明等一级负荷均采用双电源供电方式，并在末端配电箱自动切换。照明设计标准表 5 照度标准用房名称照度（lux）医生办公室、示教室300病房100夜间守护51101其他公共场所150300根据规范照度标准要求，正常照明按不同场所的使用性质和特点， 在保证照度的前提下，合理地选择光源，并配合建筑特点以及吊顶形式选择相应的灯具，与室内装修相互协调。对于要求照度较高的场所，采用高效反光罩节能荧光灯，或者采用新光源金属卤化物灯具，以改善灯具多、照度低、造价

33、高等照明不足的情况。大楼走廊、楼梯间以及公共用房部分，设置应急照明灯，与正常照明合用一套灯具，在事故情况下，应满足正常工作时照度标准。在人员密集的主要出入口，疏散楼梯口等处设置应急标志灯，在较长的走廊、转角处设置应急指向灯，以保证在火灾时安全疏散。应急照明灯、标志灯及指向灯均采用带镉镍电池充放电装置的定型灯具。为美化城市，大楼立面采用不同颜色的泛光照明，局部突出的部位增设节日彩灯，两种照明方式相结合，使大楼形象更加突出。防雷接地该项目属于二类防雷建筑，根据建筑防雷设计规范，建筑物利用金属体做防雷及接地装置，结构柱子内主钢筋作为引下线，并设避雷带， 基础内钢筋作为接地体，凸出屋面的金属体应与避雷

34、带进行可靠的电器连接，构成整个防雷接地系统。TN-C-S 10106、弱电设计通讯系统该项目需新增设通讯系统，某某市通讯设施先进，全部实现了程控自火灾自动报警和联动控制系统楼内设置消防控制中心，以便于集中管理和监视。火灾自动报警系统采用层显集中报警方案。线路采用总线制。烟感和温感探测器均进入报警系统。消防联动系统除现场主要消防设备采用多线联动外，其余均采用总线制加模块进行控制。消火栓按钮、手动报警按纽、水流指示器、压力开关、加压送风、排烟口、防火阀等均通过摸块进入消防联动系统。火灾控制点主要设在病房、走廊、配电间等，选用智能型温感控制器。控制防火卷帘的探测器，选用智能型光电感烟感温复合火灾探测

35、器。火灾事故广播通讯柜设在走廊、门厅等处，大楼火警专用对讲电话总机设在消防中心内，在主要楼梯口处固定对讲电话。计算机网络系统在控制室设计算机中心，建立数据库系统，存放医院的管理和病人医医护呼叫对讲系统各护理单元设医护呼叫对讲系统，每个病床及医生办公室设呼叫对讲分机，总机设在护士站，每个护士站设计算机终端。闭路电视保安监视系统在该项目的主要出入口、药品处、主要楼梯口设彩色摄像机，在消防控制中心设彩色监视器，用矩阵控制器自动切换，并设有录像机和大屏幕监视器，当遇到重要情况时，可利用键盘将一台摄像机的图像调到大屏幕上连续监视，并可录像。有线电视系统电视信号接自城市有线电视网。在病房、护士站、会议室和

36、示教室等设电视插座。弱电管线敷设方式火灾自动报警系统的传输线、消防控制、消防通讯和警报线穿钢管、暗敷在非燃烧体结构内，其保护层厚度不小于 3cm，在吊顶、竖井和必须明敷的地段，钢管表面涂 3 道防火漆。当用封闭式金属线槽敷设时，线槽表面涂 3 道防火漆。其他弱电线穿金属管或封闭式金属线槽暗敷。所有室外弱电管线均穿钢管埋地暗敷，埋深不小于 0.8m。7、通风空调工程设计依据1）采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20152）建筑设计防火规范GB50016-20143）建筑设计防火规范GB50016（2014 年版）4）医院洁净手术部建筑技术规范GB50333-20145）公共建筑节能设计标

37、准GB50189-2015；6）综合医院建筑设计规范GB51039-2014；7）全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力（2009 版）8）通风与空调工程施工及质量验收规范GB50243-2002设计范围设计范围为建筑物内的空调、通风、净化、防排烟设计。设计参数1）室外空气计算参数（潍坊市）夏季：室外干球温度：32.8，室外湿球温度：28.7，室外平均风速:2.1m/s；冬季：室外设计干球温度 0.3，室内设计温度 182，相对湿度 40%2）空调室内设计参数6 空调室内设计参数房间名称夏季冬季最小新风量m3/h人温度（）湿度（%）温度（）湿度（%）门诊病房楼2527601820405540

38、后勤服务中心25276018204040接种中心242640602022406040冷源、热源1）该项目空调选用螺杆式冷水机组设置于病房楼地下一层制冷机房内。中央空调制冷系统亦可采用冰蓄冷中央空调系统，充分利用廉价的谷30%左右，使设备的利7123237。空调形式1）一般病房、后勤服务中心等小空间采用风机盘管加新风系统。2）对大厅等大空间均采用全空气系统，气流组织为上送上回，选用卧式空调机组，并设初、中效过滤器，全空气系统的送风量5 次/时换气。3）净化空调系统送风经初、中、高效三级处理，净化空调系统机组设置于设备层或专用空调机房内。通风系统1）对地下汽车库设置机械送排风系统。2）对建筑物内无

39、外窗的卫生通过、配餐间、卫生间等设置机械排风系统。3）对无外窗的内房间均设置机械排风系统。4）屋顶电梯机房设置机械排风系统。5）所有废气均由管井排至屋面高空排放。防烟设计1）防烟设计对无法进行自然排烟的防烟楼梯间、前室或合用前室分别设置加压送风系统。防烟楼梯间设计余压力为 4550Pa，前室及合用前室设计余压力为2）排烟设计对地下一层汽车库设置机械排烟系统，同时按 50%的排烟量设置补风系统。100 m2 500m2，且防烟分区不跨越防火分区。排烟竖井排烟量按最大防烟分区面积的 120m3/hm2 计，排烟风机则按排烟量的110120%选型。排烟口选用板式或多叶排烟口，每个防烟分区内的排烟口至

40、最远点不大于 30 米。供暖负荷及用电量测算根据严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准、全国民用建筑工-（2007）40W/m2 10075.17m2，采暖热40k7 4 43J。8、供氧9、天然气气源该项目餐厅所需燃气为天然气，由某某市宝力隆天燃气有限公司负责燃气管线接入项目区调压站。天然气量估算根据城镇燃气设计规范（GB50028-2006）及潍坊地区人均天然气用量统计数据，用气指标为 1884-2303MJ/（人年），用气量指标为48.4-59.2m3/人年，按 50.0m3/人年计算，在院最大总人数 154 人，就餐人数按 90%考虑即 139 人，则该项目年总用气量为 6950Nm3。第

41、五章环境保护一、设计依据及标准1、大气环境质量及大气污染排放标准大气环境质量执行环境空气质量标准GB3095-2012 中二类标准。废气排放执行大气污染物综合排放标准GB16297-2012 中二级标准。2、水环境质量及污水排放标准地表水执行地表水环境质量标准(GB3838-2012)中类标准。地下水质量标准执行地下水质量标准(GB/T14848-93)中的类标准。污水排放执行污水综合排放标准(GB8978-2012)中的类标准。3、声环境和噪声标准声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的 3 类标准。噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB 22337-2008）。二、设计原则最

42、大限度利用资源，加强污染物治理措施，确保排放物符合国家规定的排放标准。三、环境影响治理措施（一）施工中主要污染源、污染物及防治措施1、施工期对环境的影响施工扬尘运输车辆的撒漏和车轮带出的泥土是造成道路上扬尘的主要原因。施工噪声70-90 dB(A)。施工废水该项目施工期间废水排放主要有车辆设备冲洗水和施工人员的生活污水等。车量冲洗水成份相对比较简单，污染物浓度低，水量较少，属于瞬时排放，生活污水主要污染物为 BOD、COD。固体废物固体废物主要是装修垃圾和施工人员的生活垃圾等。建筑垃圾主要是2、施工期污染防治措施扬尘污染控制措施对易扬尘物料采用苫盖措施，避免扬尘污染；运输灰土、沙石、垃圾等易产

43、生扬尘的散流体物料，采用密闭车辆运输，并防治运输过程中发生遗撒或泄漏；在施工现场周围，连续设置不低于 2.5m 高的围挡，并做到坚固美观， 以减少施工扬尘对环境敏感目标的影响；工地出入口要设置清洗车轮措施，设有专人清洗车轮及清扫出入口卫生，确保出入工地的车轮不带泥土；施工现场必须设立垃圾暂存点，并及时回收、清运工程垃圾等等，并加强环境管理。施工噪声污染控制措施选用低噪声设备，加强设备的维护管理。安排好施工时间，禁止当日 23 时至次日 6 时（如需打桩作业时，禁止22 7 起重、运输机械在施工现场禁止鸣笛；现场设置的电锯、空压机、砂轮和搅拌机应安放在按工地相应方位搭设的设备房和操作间内，不可露

44、天作业；施工废水和固体废物处理措施该项目施工期产生的废水主要有含有淤泥的施工废水和生活污水。 PAGE PAGE 39为避免施工期废水对环境构成影响，建议在施工期间采含有淤泥的施工废水可经沉淀处理后与生活污水一起就近排入污水管道。施工中要加强对建筑垃圾的管理，从生产、运输、堆放等各环节采取（二）建成后运行中主要污染源、污染物及防治措施项目实施过程中会出现废水、废气、噪声、固体废弃物等污染源。1、废水处理与排放该项目建成投运后，在日常运营过程中产生部分生活污水、设备清洁废水、地面冲刷水等，该项目采取生活污水与医务废水分流排放。生活污水经过化粪池处理后达标排放。某某市古城街道卫生院按照卫生部消毒技

45、术规范医院污水消毒办法，采用生化方法对污水进行消毒处理。该项目只需敷设污水管道，收集污水送至医院污水处理站进行处理，处理后的污水完全达到国家医疗污水排放标准，经污水排水管道排入市政污水排水管网，排至城市污水处理厂集中处理。2、固体废弃物处理该项目建成后投运后，在日常运营过程中产生部分生活垃圾、医疗垃圾和化粪池污泥，针对不同污物采取分类收集，分别处理的方法。项目中产生的生活垃圾要分装盛袋，杜绝与其他污物混装，由环卫部门运出。产生的医疗垃圾统一收集后，运送到专业医疗垃圾处理机构进行处理。项目中产生的化粪污泥采用含氟消毒剂处理后由环卫部门运出。3、废气按卫生部消毒技术规范的有关规定，要求对病房及其他

46、科、室进行定期消毒，卫生院主要采用紫外线消毒和空气喷雾消毒方法进行消毒， 不会产生有害气体，对环境不会产生影响。4、噪声该项目选用的水泵、排风机、空调通风机组等均采用低噪声高效率产品，并设计隔震支座基础，管道软接头措施，避免噪声源对医疗用房特别是病房的干扰。个别产生噪音较大的机房，选用密闭窗隔声门，并设计吸音构造顶棚。在总体规划上，本方案将对噪声干扰要求较高的病房楼布置在院区内侧，远离城市干道，与院区内其他辅助用房保持一定距离。通过以上措施，加上各医疗用房特别是病房选用密闭外门窗，将使重要房间及病房内的噪声水平保证在白天时低于 45 分贝，夜间低于 40 分贝。5、绿化绿化对于控制粉尘、吸收有

47、害气体、降低噪声、美化环境起着积极作用，是工程主要环保措施之一。为保护环境、美化院区、保障职工身体健康，工程拟进行院区绿化。产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，所以该项目的建设不会对区域的生态环境产生明显的影响。因此，从环保角度讲，该项目建设是可行的。四、生态环境影响分析该项目由于施工翻土，地表裸露改变了土壤的理化性质，可能会引起部分区域的土壤盐渍化，在这方面应加强措施。植被的减少将增加土地的裸露面积，会引起局部的水土流失和风沙扬尘。总之，该项目的建设运行会对当地的生态环境产生一定的影响。由于该项目排放的污染物也较少，且对产生的各类污染物都采取了切实可行

48、的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，所以该项目的建设不会对区域的生态环境产生明显的影响。因此，从环保角度讲，该项目建设是可行的。第六章节能方案分析一、用能标准和节能规范1、国家和省有关法律、法规中华人民共和国节约能源法（2007 年 10 月 28 日修订）中华人民共和国清洁生产促进法（中华人们共和国主席令九届第72 号）中华人民共和国电力法（中华人们共和国主席令八届第 60 号）中华人民共和国计量法（中华人们共和国主席令第 28 号）中华人民共和国建筑法（中华人民共和国主席令第 91 号）山东省节约能源条例（鲁政发200994 号）2009.11.1山东省节能监察办法（山东省人民政府

49、令（182 号）2005.11.12、指导性文件节能中长期专项规划国家发改委 2004产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修正）关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715 号）关于加强和规范新开工项目管理的通知（国办发200764 号）某某院办公厅关于开展资源节约活动的通知国办发（2004）30 号固定资产投资项目节能审查办法(国家发展和改革委员会令第 44号令)3、国家、行业标准及规范中国节能技术政策大纲（2006 年）国节技术策大国发改委2005.04.21用能单位能源计量器具配备和管理导则GB17167- 2006综合能耗计算通则GB/T2589-2008单位

50、产品产量能源消耗限额编制通则 GB/T12723-2013采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2015建筑照明设计标准GB50034-2013建筑采光设计标准GB50033-2013低压配电设计规范GB/T50054-2011供配电系统设计规范GB/T50052-2009通用用电设备配电设计规范GB50055-2011建筑给水排水设计规范GB50015-2009室外给水设计规范GB50013-2014室外排水设计规范GB50014-2006（2011 年版）10kV 及以下变电所设计规范GB50053-2013公共建筑节能设计标准GB50189-2005绿色建筑评价标准GB/T50378

51、-2006严寒、寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 二、能耗状况和能耗指标分析1、项目能耗分析266.67 1.39 468.75tce。7 项目能耗指标分析表序号名称实物量折标系数折标煤（tce）占比%1电266.67 万 kWh0.1229kgce/kWh319.3268.122热力4073.95GJ0.03412kgce/MJ13929.653水1.39 万 m30.0857kgce/t1.190.254天然气6950Nm31.33kgce/m39.241.97合计468.75100.00单位建筑面积能耗：468.75tce/14

52、892.93m2=31.47kgce/m2。2、能源供应状况供电供热该项目采暖由某某新惠热力有限公司集中供热管网供给，能够满足需要。供水该项目用水由某某市水务集团供给，水量、水质和水压均能满足项目要求，可自就近的供水管线接线既可满足项目用水需求。供气该项目餐厅所需燃气为天然气，由某某市宝力隆天燃气有限公司负责燃气管线接入项目区调压站。三、节能措施和节能效果分析1、建筑节能根据山东省建筑节能设施标准对外科综合楼采取保温节能设计，在施工中在不增加投资的前提下，采用新型节能的墙体材料，重点使用轻质、高强、保温性能好的节能新材料和保温门窗，加强屋面及墙体保温。推广使用新技术、新工艺，各主要房间朝南，充

53、分利用自然光和自然通风，以节能降耗。2、设备工艺节能在满足正常运转的情况下，用电设备、医疗设备、检测仪器等均选用国家允许生产出售的先进节能设备。选用节能型变配电设备。推广应用节能、高效、合适、安全、有益环境的绿色照明灯具，提高用电效率；3、节水措施项目用水主要是医疗用水、生活用水。为控制用水，达到节约用水的目的，拟采取以下措施：给水阀门选用高质量的防泄漏阀门，卫生器具选用延时自闭冲洗阀门，降低水资源的耗费。供水系统采取防渗、防漏措施，减少不必要的损失。4、主要管理节能措施加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏现象，以减少不必要的浪费。管理部门要加强

54、能源管理工作，对使用水、电等能源的部门，完善检测计量装置，严格考核和监督制度，努力降低能源消耗。四、节能效果分析结论该项目建成后，平均年实现营业收入 2630 万元，项目综合能源消耗量0.18tce/第七章劳动安全与卫生一、劳动安全根据国家有关职业安全及劳动保护的规定，对经营过程中可能发生的火灾、机械伤害、触电、高、险处可能发生的事故等，应加强防范措施。2、该项目所有设备设施必须定期进行检查、养护，确保医院的正常经营和从业安全。二、卫生该项目属于公共设施建设，为公共场所，因此，应采取各种有效措施， 加强管理，加强卫生防护，防止各种传染性疾病的发生和传播，保障病人及陪护人员的身体健康。医院病区要

55、注意环境卫生、通风换气，做好消毒、清洁工作。医护人员个人防护措施如下：1、医护人员要增强体质，注意劳逸结合，避免过度劳累，提高抵抗疾病的能力。2、医务休息室应经常通风换气，保持室内空气流通。3、医务人员进入病区必须戴标准棉纱口罩，按规定定期更换，进入病房均需戴手套、工作帽等。4、医务人员应按规定进行手的消毒和清洗，手消毒可用 0.2%过氧乙酸浸泡或擦拭手部 1-3 分钟，吸收应采取非接触式洗手装置。5、定期对医护人员进行个人防护措施培训和学习。三、组织机构设置和人员配备某某市古城街道卫生院是该项目法人单位，为了有效地实施对项目的组织管理，法人单位成立项目筹建办公室，具体负责项目的实施、组织、协

56、调和管理，拟设置以下五个职能部门：第八章项目实施计划与工程管理一、实施进度计划安排该项目立项后，应立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备工作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队伍和材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力求高速、优质地完成项目的建设。2 2018 10 2020年 9 月份竣工投入使用。详见实施进度表8 项目实施进度计划表时间项目名称2018.10-2020.9项目立项定点施工准备施工图设计土建施工 设备购置安装竣工验收二、施工保证措施根据中华人民共和国招标投标法、山东省中华人民共和国招1、实行项目法人责任制和责任追究制，由项目法定代表

57、人对建设的全过程和工程质量负总责。2、实行项目招投标制，对建设项目勘察设计、施工和主要设备、材料采购实行公开招标。“”三、项目招标方案根据中华人民共和国招标投标法和国家发展计划委员会第 9 号令建设项目申请报告增加招标内容以核准招标事项暂行规定的要求，在该项目立项批复后，对该项目土建、安装工程的工程监理、设计、施工单位及主要设备依法进行公开招标。详见“项目招标方案” PAGE PAGE 49第九章项目组织管理与劳动定员一、组织管理在项目建设、组织机构设置完成之后，进入正常的经营过程中，根据实际经营状况，应注意以下几个方面的管理：1、建立完善的科学管理体系管理体系的建设，要明确划分各自职责范围，

58、确定管理目标，各司其职，步调一致。为保证管理决策的科学化，应采用现代化的管理体制和先进技术，建立各种信息档案，采用数据分析方法去研究市场运营策略，使管理不断趋向现代化。2、建立、健全规章制度建立、健全完整的管理条例和规章制度，保证医护质量。3、提高从业人员素质，保证医院的正常发展管理和职能机构的组成人员必须树立高度的事业心、责任心、高水平的专业技能和勇于开拓的精神。全面提高全体从业人员的知识更新、素质提高工作。组织员工进行医疗服务、礼貌等方面基本知识和专业方面知识和技能的培训，通过培训全面提高职工的技术水平和服务水平，更好的为病人服务。二、劳动定员该项目需医护人员 54 人。三、人员培训1、日

59、常工作中采取师傅带徒弟的方式。2、在医院内定期举行学习培训班，由有技术、有经验的医护人员进行讲解授课，传授技艺。3、根据需要选择部分医护人员轮流到地市级大医院学习、培训。四、来源该项目医护人员从社会和高校毕业生招聘解决。第十章投资估算与资金筹措一、估算依据及说明1、国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、国家发改委投资司、建设部标准定额研究所编建设项目经济评价方法与参数实用手册3、中国国际工程咨询公司编投资项目经济咨询评估指南4、建筑工程按当地询价估列5、装置性材料购置按市场询价估列6、固定资产投资方向调节税按国家税务总局国税发1999158 号文件有关规定暂缓征收二、

60、投资估算工程总投资估算为 4707.22 万元，其中，建安工程费 4015.16 万元，工程建设其他费用 287.95 万元，预备费 404.11 万元。9 总投资估算表单位：万元序号工程名称建安工程费其他费用合计一工程费用4015.164015.16二其他费用287.95287.951水务集团开口及相关工程费1.982国土局测绘费0.943规划局规划服务费2.754不动产登记证工本费0.175环评、水保、稳评、抗震等专家评审费1.456图纸工本费0.057土地征收款138.778土地评估费1.59建设工程勘察费4.0210项目建设工程设计费34.8411项目修建性详细规划及方案收费8.781