防渗漏工程可视化隐蔽验收作业指导书

1、GCS12010-2010 2/15防渗漏工程程可视化化隐蔽验验收作业指导书书编制单位：实施时间：1 试验与与记录1.1 卫卫生间闭闭水试验验与记录录1.1.11 卫生生间结构构闭水试试验与记记录（第第一次闭闭水）1 逐层逐逐户进行行卫生间间砼结构构闭水试试验，相相关影像像和文字字记录分分户建立立档案；2 相关资资料须有有施工方方、项目目部、监监理方的的责任人人员签字字确认；3 闭水试试验技术术要求： 试验开开始时间间：卫生生间管道道、地漏漏、排气气道及侧侧排口等等安装完完毕且根根部吊洞洞混凝土土龄期达达到7天天时； 技术要要求：封封堵好侧侧排口，将将沉箱内内部杂物物垃圾清清理完毕毕，水深深3

2、550mmm且水面面不低于于卫生间间防水反反坎底面面； 试验时时间不少少于244小时。4 检查记记录表格格 检检查记录录表格基基本记录录内容有有： 楼栋号号、房号号； 闭水试试验开始始时间、结结束时间间； 试验照照片至少少两张，即即试验开开始时蓄蓄水的情情况照片片及试验验结束时时沉箱底底板渗漏漏情况的的照片，照照片中要要能体现现出进行行试验的的卫生间间的所属属房号及及位置（主主卫/公公卫）以以及试验验见证人人员； 渗漏整整改情况况，及整整改复查查照片，照照片要求求同上； 五方签签字确认认：土建建总包、监监理、甲甲方、精精装总包包、防水水专业分分包； 记录表表格范本本请见附附录A-1。1.1.2

3、2 卫生生间防水水层（总总包精装装移交）闭闭水试验验与记录录（第二二次闭水水）1 逐层逐逐户进行行卫生间间结构防防水层闭闭水试验验，相关关影像和和文字记记录分户户建立档档案；2 相关资资料须有有施工方方、项目目部、监监理方的的责任人人员签字字确认；3 闭水试试验技术术要求： 试验开开始时间间：厨卫卫间沉箱箱结构防防水层完完成后一一个月内内开始，在在移交精精装修之之前一周周全部完完成试验验，并整整改闭合合； 技术要要求：封封堵好侧侧排口及及地漏，将将沉箱内内部杂物物垃圾清清理完毕毕，水面面须高出出沉箱相相邻房间间楼板面面20mmm以上上，试验验时间不不少于224小时时；4 检查记记录表格格：检查

4、记录表表格基本本记录内内容有： 楼栋号号、房号号； 闭水试试验开始始时间、结结束时间间； 试验照照片至少少两张，即即试验开开始时蓄蓄水的情情况照片片及试验验结束时时沉箱底底板渗漏漏情况的的照片，照照片中要要能体现现出进行行试验的的卫生间间的所属属房号及及位置（主主卫/公公卫）以以及试验验见证人人员； 渗漏整整改情况况，及整整改复查查照片，照照片要求求同上； 五方签签字确认认：土建建总包、监监理、甲甲方、精精装总包包、防水水专业分分包； 记录表表格范本本请见附附录A-1。1.1.33 卫生生间精装装完成面面闭水试试验与记记录（门门槛闭水水）（第第三次闭闭水）1 逐层逐逐户进行行卫生间间精装防防水

5、层闭闭水试验验，相关关影像和和文字记记录分户户建立档档案；2 相关资资料须有有施工方方、项目目部、监监理方的的责任人人员签字字确认；3 试验开开始时间间：厨卫卫间楼地地面防水水层完成成后1个个月内开开始（门门槛石须须安装完完成），在在饰面层层施工前前完成；4技术要求求：试验验时间不不少于224小时时，水深深不小于于3cmm，重点点关注卫卫生间门门槛石的的渗漏情情况；5检查记录录表格：检查记录表表格基本本记录内内容有： 楼栋号号、房号号； 闭水试试验开始始时间、结结束时间间； 试验照照片至少少两张，即即试验开开始时蓄蓄水的情情况照片片及试验验结束时时沉箱底底板渗漏漏情况的的照片，照照片中要要能体

6、现现出进行行试验的的卫生间间的所属属房号及及位置（主主卫/公公卫）以以及试验验见证人人员； 渗漏整整改情况况，及整整改复查查照片，照照片要求求同上； 五方签签字确认认：土建建总包、监监理、甲甲方、精精装总包包、防水水专业分分包； 记录表表格范本本请见附附录A-1。1.2 厨厨房、阳阳台闭水水试验与与记录 11 厨房房、阳台台闭水检检验，分分结构闭闭水及防防水完成成面（门门槛）闭闭水两次次进行；2 相关资资料须有有施工方方、项目目部、监监理方的的责任人人员签字字确认；3 闭水试试验技术术要求： 第一次次（结构构）闭水水试验开开始时间间：厨房房、阳台台各类管管道吊洞洞及烟道道反坎完完成后进进行；

7、第一次次（结构构）闭水水试验技技术要求求：闭水水不少于于24hh，水深深不小于于3cmm； 第二次次（防水水完成面面）闭水水试验开开始时间间：烟道道及各类类管道根根部防水水及门槛槛石（或或阳台推推拉门下下滑）安安装完成成后开始始，饰面面层施工工前完成成并整改改闭合； 第二次次（防水水完成面面）闭水水试验技技术要求求：闭水水不少于于24hh，水深深不小于于3cmm； 记录表表格范本本请见附附录A-2。1.3 平平屋面、露露台闭水水试验与与记录1 平屋面面、露台台闭水检检验，闭闭水分两两次进行行：第一一次在屋屋面混凝凝土结构构完成后后进行，第第二次在在防水层层完成后后进行，相相关影像像和文字字记录

8、建建立档案案；2 相关资资料须有有施工方方、项目目部、监监理方的的责任人人员签字字确认；3 闭水试试验技术术要求： 第一次次（结构构）闭水水试验开开始时间间：各种种出屋面面管道、排排气道、雨雨水口安安装完成成后进行行； 第一次次（结构构）闭水水试验技技术要求求：闭水水不少于于24hh，水深深不小于于3cmm； 第二次次（防水水完成面面）闭水水试验开开始时间间：最后后一道防防水层完完成后开开始，刚刚性保护护层施工工前完成成并整改改闭合； 第二次次（防水水完成面面）闭水水试验技技术要求求：闭水水不少于于24hh，水深深不小于于3cmm； 记录表表格范本本请见附附录A-3。1.4 地地下室外外墙、地

9、地下室顶顶板、屋屋面防水水涂膜验验收与记记录1 地下室室外墙、地地下室顶顶板、屋屋面防水水涂膜的的切片、影影像、文文字记录录齐全；2 相关资资料须有有施工方方、项目目部、监监理方的的责任人人员签字字确认；3 取样技技术要求求： 抽样样数量，按按每200033个点的的数量抽抽样； 取样样技术要要求，每每个样品品面积不不小于11c，呈呈三角形形或矩形形； 测量量方法，采采用卡尺尺测量，取取算数平平均值，平平均厚度度不得小小于设计计厚度的的80%；4检查记录录表格：检查记录表表格基本本记录内内容有： 取样时时间、取取样部位位与样品品厚度； 取样现现场照片片，要求求：照片片须体现现出取样样的大致致部位

10、，取取样参加加人员、样样品情况况、以及及取样日日期； 样品粘粘贴：三三块样品品均须粘粘贴在记记录表格格上； 取样及及见证人人员签字字：监理理、总包包、建设设单位及及防水分分包四方方（三方方）见证证签字； 记录表表格范本本请参看看附录AA-4；1.5外门门窗、室室外露台台、室内内厨卫间间防水涂涂膜验收收与记录录1 外门窗窗、室外外露台、室室内厨卫卫间防水水涂膜的的切片、影影像、文文字记录录齐全，且且分户建建立资料料档案；2 相关资资料须有有施工方方、项目目部、监监理方的的责任人人员签字字确认；3 取样技技术要求求： 外门窗窗：每户户取样数数量不低低于外门门窗总数数量的330%，重重点关注注外窗；

11、取样部部位：外外窗窗台台及推拉拉门侧框框底部； 厨房：每户厨厨房取一一个面积积1c左右的的样品；无地漏漏的厨房房可不取取样； 卫生间间：每户户每个卫卫生间都都必须进进行取样样，每个个卫生间间取样两两次：第第一次在在沉箱结结构防水水涂膜完完成时取取样，第第二次在在沉箱回回填完成成后取样样。4检查记录录表格基基本记录录内容有有： 取样样时间； 取样样的部位位：楼栋栋号、房房号及门门窗编号号； 取样样现场照照片，要要求：照照片须体体现出取取样的大大致部位位，取样样参加人人员、样样品情况况、以及及取样日日期； 样品品粘贴与与样品厚厚度：样样品均须须粘贴在在记录表表格上； 取样样及见证证人员签签字：监监

12、理、总总包、建建设单位位及防水水分包四四方（三三方）见见证签字字； 门窗窗编号图图； 记录录表格范范本请参参看附录录A-55、A-6、AA-7；1.6 雨季渗渗漏点检检1 有雨季季渗漏点点检查记记录，且且对渗漏漏问题有有具体分分析、整整改方案案、问题题封闭记记录；2 相关资资料须有有施工方方、项目目部、监监理方的的责任人人员签字字确认；3 检查技技术要求求： 中雨及及以上天天气必须须进行渗渗漏检查查； 检查开开始时间间：a 第一块块地下室室顶板拆拆模完成成后开始始地下室室雨季渗渗漏检查查；b 室内铝铝窗安装装完成后后开始室室内部分分的雨季季渗漏检检查； 检查重重点关注注：a 窗边渗渗漏、bb

13、地下下室顶板板与侧墙墙渗漏、cc 后浇浇带渗漏漏、d 屋面渗渗漏； 雨季渗渗漏检查查以楼栋栋为单位位分别进进行，要要求每栋栋塔楼在在移交精精装修前前至少完完成1次次全面渗渗漏检查查，精装装修阶段段至少完完成2次次全面渗渗漏检查查（其中中至少11次在落落架后进进行）； 各项目目须编制制专项整整改预案案。4检查记录录表格基基本记录录内容有有： 进行行检查的的楼栋号号、层号号、房号号； 进行行检查的的日期与与当日天天气（中中雨、大大雨、暴暴雨、台台风）； 渗漏漏点照片片（无渗渗漏则以以“”代替替）以及及渗漏部部位说明明； 整改改方案简简述； 整改改闭合情情况； 记录录表格范范本请参参看附件件A-88

14、；1.7 外外墙淋水水试验1 外墙淋淋水试验验的影像像、文字字记录齐齐全，且且按楼栋栋、且分分户建立立资料档档案；2 相关资资料须有有施工方方、项目目部、监监理方的的责任人人员签字字确认；3 淋水试试验技术术要求： 每栋塔塔楼外墙墙进行22次全面面淋水试试验，第第一次在在外墙抹抹灰完成成后，外外架拆除除之前进进行（本本次淋水水试验不不得取消消），第第二次淋淋水试验验在外墙墙第一遍遍涂料完完成后进进行（若若此时外外架已拆拆除，并并进行了了大到暴暴雨条件件下的雨雨季渗漏漏检查，本本次淋水水可以取取消）； 每次淋淋水时间间不少于于24小小时； 重点关关注部位位：外窗窗、横向向线条、挑挑板根部部； 淋

15、水开开始后44小时、112小时时、及224小时时各须进进行检查查一次。4 试验记记录表格格： 检检查记录录表格基基本记录录内容有有： 进行行试验的的楼栋号号、房号号； 淋水水试验的的起止时时间； 渗漏漏照片及及渗漏发发生的位位置与时时间； 渗漏漏原因简简析及整整改方案案简述； 淋水水复查照照片及复复查结论论； 记录录表格范范本请参参看附件件A-99。1.8 外门窗窗冲水试试验1 外门窗窗冲水试试验的影影像、文文字记录录齐全，且且分户建建立资料料档案；2 相关资资料须有有施工方方、项目目部、监监理方的的责任人人员签字字确认；3 冲水试试验技术术要求： 冲水试试验为外外墙淋水水试验的的补充； 冲水

16、试试验部位位：外墙墙淋水试试验由于于建筑外外立面影影响而导导致无法法布管而而导致淋淋不到水水的外窗窗； 冲水试试验时间间：不少少于8小小时；4 试验记记录表格格： 检检查记录录表格基基本记录录内容有有： 进行行试验的的楼栋号号、房号号； 冲水水水试验验的起止止时间； 渗漏漏照片及及渗漏发发生的位位置与时时间； 渗漏漏原因简简析及整整改方案案简述； 冲水水复查照照片及复复查结论论； 记录录表格范范本请参参看附件件A-110。1.9 室内卫卫生间反反坎凿毛毛验收记记录1 逐层逐逐户进行行卫生间间砼结构构凿毛验验收，相相关影像像和文字字记录分分户建立立档案；2 相关资资料须有有施工方方、项目目部、监

17、监理方的的责任人人员签字字确认；3 反坎凿凿毛技术术要求： 地面与与反坎两两端与剪剪力墙接接触部分分必须凿凿毛到位位（混凝凝土表面面被剔除除，露出出石子）； 验收须须进行拍拍照记录录，第一一张照片片表明卫卫生间沉沉箱整体体情况，第第二张照照片表明明地面凿凿毛质量量，第三三张照片片表明墙墙面凿毛毛质量；记录表格格范本请请参看附附件A-11；2 防渗漏漏施工与与修补方方案表2.2 防渗漏漏施工与与修补专专项方案案目录防渗漏施工工专项方方案渗漏修补专专项方案案序号方案名称编制单位序号方案名称编制单位1地下室外墙墙、顶板板及后浇浇带防水水施工方方案土建总包或或防水分分包1地下室渗漏漏修补方方案土建总包

18、或或防水分分包2厨房、阳台台及卫生生间防水水涂膜施施工方案案防水分包、精精装总包包2卫生间渗漏漏修补方方案防水分包、土土建及精精装总包包3外门窗防水水施工方方案铝合金门窗窗施工单单位3外门窗渗漏漏修补方方案铝合金门窗窗施工单单位4主体结构外外墙防水水施工专专项方案案（措施施）土建总包4外墙渗漏修修补方案案土建总包5屋面、露台台防水施施工方案案土建总包或或防水分分包5屋面、露台台渗漏修修补方案案土建总包或或防水分分包6珠海公司防防渗漏技技术体系系工程与采购购管理部部6厨房、阳台台渗漏修修补方案案防水分包、精精装总包包附录A 防防渗漏实实验与记记录表格格A-1 厨厨卫间闭闭水试验验记录表表项目卫生

19、间间闭水试试验验收收记录表表楼栋号：房房号：管道吊洞完完成时间间：闭水水试验开开始时间间：闭水水试验结结束时间间：试验部位现场照片现场检查记记录整改情况会签栏闭水试验开开始照片片闭水试验结结束照片片整改完成验验收照片片整改记录主卫土建总包：监理建设单位：防水单位：精装总包：次卫公卫A-2 厨厨房、阳阳台闭水水试验记记录表项目厨房、阳阳台闭水水试验验验收记录录表楼栋号：房房号：闭水试验开开始时间间：闭水水试验结结束时间间：试验部位现场照片现场检查记记录整改情况会签栏闭水试验开开始照片片闭水试验结结束照片片整改完成验验收照片片整改记录厨房土建总包：监理建设单位：防水单位：精装总包：观景阳台生活阳台

20、A-3 屋屋面、露露台闭水水试验验验收记录录表项目屋面、露露台闭水水试验验验收记录录表楼栋号：第第次闭水水出屋面管道道完成时时间：闭闭水试验验开始时时间：闭闭水试验验结束时时间：试验部位现场照片现场检查记记录整改情况会签栏闭水试验开开始照片片闭水试验结结束照片片整改完成验验收照片片整改记录土建总包：监理建设单位：防水单位：精装总包：A-4 地地下室外外墙、地地下室顶顶板、屋屋面防水水验收记记录表项目地下室室外墙、地地下室顶顶板、屋屋面防水水验收记记录表取样时间取样部位取样现场照照片样品一样品一厚度度样品二样品二厚度度样品三样品三厚度度样品平均厚厚度验收意见取样及见证证人员签签字监理：总包：建设单位：防水分包：监理：总包：建设单位：防水分包：监理：总包：建设单位：防水分包：监理：总包：建设单位：防水分包：A-5 室室内外门门窗防水水涂膜验验收记录录表项目室内外外门窗防防水涂膜膜验收与与记录楼栋号： 房房号： 取样部位取样日期取样照片取样样品验收意见取样及见证证人员签签字样品粘贴样品厚度监理：铝窗单位：精装总包建设单位监理：铝窗单位：精装总包建设单位监理：铝窗单位：精装总包建设单位监理：铝窗单位：精装总包建设