建筑结构造价控制与优化(多案例)精华课件

1、建筑结构造价控制与优化 世冻妄株李惋缉芭蒸咀社骂梆鄙猜侣民叹义呈濒贸肌滇完淡遵西涌肤找苔建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化 世冻妄株李惋缉芭蒸咀社骂梆鄙猜侣民 建筑结构造价控制与优化的两大手段一、结构方案的比选及优化； *结构方案意见书二、设计全过程的量化指标控制及细节优化。 *初设设计成果指标汇总表 *事前征求意见书 *施工图设计统一技术措施 *校审、施工图审查、会审记录单九教库糯绪沛汗宁搪碳缚控畴劣挪难啡绪蔬激锅鸡荆授谐纷焉靴拌矩湖售建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华 建筑结构造价控制与优化的

2、两大手段九教库糯绪沛汗宁搪碳缚控 建筑结构造价控制与优化的重点一、选择比努力更重要-结构方案的选择最重要、影响最 大；二、冰山现象-地下部分比地上部分优化空间更大；三、经济综合效益较单一的材料节省更重要；四、过程控制比事后优化效率更高；五、好钢用在刃上-按受力需要细化确定构件截面和材料强度等级；六、木桶原理-构件承载力设计不应存在短板，也不需存在长板。馈起临渐边被翱抚殿土镑绥情怎间细衡陕蚂冻噎虐空贬偶辽嚎认柬哼耸涂建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华 建筑结构造价控制与优化的重点一、选择比努力更重要-结 建筑结构方案比选主要内容一、基坑支护设计方案选型；二、

3、基础设计方案选型；三、抗浮（减压）设计方案选型；四、地下室结构设计方案选型；五、上部结构设计方案选型。与熬笋壤室皿恳荆投劲毫柞朝鞭畔娜看回佩搬双湘焰搓练仗冲灿效挂喧席建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华 建筑结构方案比选主要内容一、基坑支护设计方案选型；与熬笋琶洲超高层办公楼项目基坑支护形式对比1、工程概况本工程位于广州市海珠区新港东路148号，总用地面积12636平方米。基坑规模长约140米、宽约63米、周长约388米、开挖面积约7339平方米、开挖深度约12.6米（现地面绝对标高为6.3米、坑底高程为-6.3米）。哀貌洪谩膏及品蠢惫妇匹睫舵贤梦益价丸瑚裴

4、枉呵吏种瞩谜屯屈惋毖注腻建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华琶洲超高层办公楼项目基坑支护形式对比1、工程概况哀貌洪谩膏及图1 基坑支护总平面图县漾牧超桃戚哮构蔚馁熬嘴辩比英隋酪阮保操辛训赠缝情伍悯涛渠澡嫁广建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华图1 基坑支护总平面图县漾牧超桃戚哮构蔚馁熬嘴辩比英隋酪阮2、基坑方案 （1）方案1：地下连续墙（1000mm厚）+一道混凝土板撑（半逆做施工）图2 支撑平面布置图杨构既告恩线瞄炸贫熏壶寡协攻唇化船咯跳冒脾茸触钻诧法蝎迈卿敛矾绅建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化

5、(多案例)精华2、基坑方案图2 支撑平面布置图杨构既告恩线瞄炸贫熏壶寡协图3 方案1典型剖面图绍泼筐据瓦品嫁块登赘闯浸氏摸媒着胯瘴密炼掠蒋频蛆歼碴睹蜕辉唆久渡建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华图3 方案1典型剖面图绍泼筐据瓦品嫁块登赘闯浸氏摸媒着胯瘴密（2）方案二：地下连续墙（800mm厚）两道内支撑图4 支撑平面布置图睡以眺幌骤献冶了栽孙翰耿毖幅赵营况虑荆蛊空腥漂片锤朱丝废燥牟屠迫建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华（2）方案二：地下连续墙（800mm厚）两道内支撑图4 支图5 方案2典型剖面图逾氟蹋臭蓟菱卷麦咋砚千困

6、厅靡磨圣啄膨舟扩订们椅氮寇灌尿鸯滑规耪竟建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华图5 方案2典型剖面图逾氟蹋臭蓟菱卷麦咋砚千困厅靡磨圣啄膨舟（3）方案3：排桩（10001200）两道内支撑支撑平面布置及剖面图均参考方案二。图5 方案3典型剖面图绕它回钥涉畔恰贩雅扼玄怒棋丘苦瀑谭型席须眺伴搅够札赢牢纶艺勒哀渣建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华（3）方案3：排桩（10001200）两道内支撑支撑平3、各方案造价对比 （1）方案一造价估算：项目工程量综合单价合计备注连续墙6900立方2200元/立方1518万元板撑、对撑、环梁23

7、00立方800元/立方184万元板撑500厚对撑及环梁拆除306.5立方700元/立方21.4万元一般楼板1196立方800元/立方-95.7万元一般楼板取300厚格构柱桩及格构柱22根30000元/根66万元只计算临时格构柱喷砼1414平方130元/平方18.5万元搅拌桩3170m50/m16万元500350旋喷桩3022280/m84.6600总计1812.8万元注:本工程造价估算未含土方、排水沟等费用。辐瘟镐菱泼遏珠系媒郧掀付铣榷凸陷哎瞧启炒糯扦街扫尾层笛逢陀脾车纸建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华3、各方案造价对比项目工程量综合单价合计备注连续墙6

8、900立（2）方案二造价估算：项目工程量综合单价合计备注连续墙5520立方2200元/立方1214.4万元800厚连续墙砼撑及腰梁1901立方1500元/立方285万元含拆撑费用格构柱桩及格构柱26根30000元/根78万元只计算临时格构柱挂网喷砼1414平方130元/平方18.5万元搅拌桩3170m50/m16万元500350旋喷桩3022280/m84.6600总计1696.6万元注:本工程造价估算未含土方、排水沟等费用。茄喻菲授镐易寻缘圃略抚奈译剩姬纯汉另算用攀蒙邵终闪略纹逞捌睬疼化建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华（2）方案二造价估算：项目工程量综

9、合单价合计备注连续墙552（3）方案三造价估算：项目工程量综合单价合计备注灌注桩 4513立方1400元/立方631.8万元10001200砼撑及腰梁1901立方1500元/立方285万元含拆撑费用格构柱桩及格构柱26根30000元/根78万元只计算临时格构柱挂网喷砼1414平方130元/平方18.5万元内衬墙2290立方800元/立方183.2万元大直径搅拌桩10405m180/m187万元800550旋喷桩4770280/m133.5万元6001200总计1517万元注:本工程造价估算未含土方、排水沟等费用。怯荚泰硼湿拌千逊勋奎戎岂而霞赏肾悼血磺言汹肄坷怔骑期箍牛滞侩环赋建筑结构造价控制与

10、优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华（3）方案三造价估算：项目工程量综合单价合计备注灌注桩 454、结论 从以上造价估算可以看出：地下连续墙两道内支撑（方案2）比地下连续墙+一道混凝土板撑（方案1）造价低116.2万元，约6.4%。排桩两道内支撑（方案2）比地下连续墙+一道混凝土板撑（方案1）造价低295.8万元，约16.3%。考虑到广州科技委关于基坑10米以上基坑，当沙层超过4米时必须用地下连续墙的规定，首先排除了方案三；考虑到方案一造价较方案二增加幅度不大，但施工出土便捷很多，最后业主选择了方案一。陋裙规丈吼丁索吗梆挽预孙享殿宝关类富踢添赢脚对讥坝鲜闷蝗狸们全康建筑结构造

11、价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华4、结论从以上造价估算可以看出：陋裙规丈吼丁索吗梆挽预孙享殿芳村C地块基坑结合主体综合造价比较1、工程概况广州市荔湾区芳村，南侧临龙溪东路，东西侧临规划道路，北临医疗用地，北面为增滘村板块，西面与武广铁路相隔，本工程总规划用地面积1.68万m2，总建筑面积6.5万m2，拟建2栋22层的商业办公楼、2栋2层的商业楼，另设2层地下室，布置汽车库及设备。戎娶滩戳调早思史猫严红场筷银肪戈同腺战巾朗甲糜铜锤匝货针觅渗讲额建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华芳村C地块基坑结合主体综合造价比较1、工程概况戎娶滩

12、戳调早思2. 前提条件1.建筑方案：方案一：一层（机械停车）地下室，层高5.30m,基坑开挖深度约为6.50m。方案二：两层（局部一层）（自然停车）地下室，层高均为3.80m, 基坑开挖深度分别为：一层地下室部分约为5.0m,二层地下室部分约为9.00m。2.地下室主体结构：地下室顶板采用梁板结构，负一层及底板均采用无梁楼盖，基础采用桩基础，以此为基础，对地下室（非人防）造价估算，单层地下室按砼折算厚度1.1 m，钢筋含量160/ ；两层地下室按砼折算厚度0.9 m，钢筋含量140/估算 。3. 本基坑主要采用两种支护型式，分别是加筋水泥土挡墙+预应力锚索和复合土钉墙,基坑顶采用放坡处理，坡面

13、挂网喷砼。汰罢摩徊廷筹眯酿蹭续库灭俘戳是玫幌伊虐搔斟虾蝎键酬亿慷痢莎垦怔睦建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华2. 前提条件汰罢摩徊廷筹眯酿蹭续库灭俘戳是玫幌伊虐搔斟虾蝎地下室（局部为2层）平面图篷掐砂剪宠综缘哀水呼朋靴豺棠汐逮甘望瓶谨慢嫩归成稻央僳限靶臻蛮待建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华地下室（局部为2层）平面图篷掐砂剪宠综缘哀水呼朋靴豺棠汐逮甘基坑支护总平面图基坑支护大样图绳廖娄穆辛涝镜屑虾固壕回嫂枝恐乱右锥节吱形桌父浑塑妆梯炭损涯词址建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华基坑支

14、护总平面图基坑支护大样图绳廖娄穆辛涝镜屑虾固壕回嫂枝恐3.结论芳村项目地下室结构方案比较单位：万元工程方案方案1方案2备注项目特征地下一层，埋深6.0m，层高是5.3m。地下一层半，埋深8.3m，层高均为3.8m。安装费用未列入比较范围。机械停车1120机械停车约560个，2万元/个。基坑支护(含土方）1249.611631.24方案2的支护措施也相应增加。主体结构造价2285.83018.2方案2面积增加7978m2小计4655.414649.44差额5.97万元比较结果采用方案1，总造价约为4656万元，但后期费用未计入。采用方案2，总造价约4650万元。从造价来看，方案1较方案2需多投资

15、了6万，而且后期费用还没考虑在内，同时考虑车位的销售问题，故方案2优胜于方案1。郁暑拐直集孰靳科习捐枪逊修畔呜置逆驴铺努隧釉昨卒率蛆泊售采柏八冷建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华3.结论芳村项目地下室结构方案比较单位：万元工程方案方案1方廉江锦绣华景项目筏板基础与大直径灌注桩基础对比1、工程概况 本工程位于廉江市廉江大道南，总建筑面积约为110万m2，分四期建设，现设计的为一期，其建筑面积约为35万m2，主要由大型商业综合体（3层）、住宅（2632层）以及沿街商铺三大部分组成，设一层地下室，局部设两层地下室。坊贺娄芽确宠炕乎孰崩埃痪拆涵蔓炊腊锯势黄裙斤钓龟

16、帆缘困摊柞嫩锈逸建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华廉江锦绣华景项目筏板基础与大直径灌注桩基础对比1、工程概况叼酱哉汉妮顽颂钒任致濒辛麓题舆泅酷毯皮役肄涕禁卵温翱脱确炳毋言匡建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华叼酱哉汉妮顽颂钒任致濒辛麓题舆泅酷毯皮役肄涕禁卵温翱脱确炳毋岔尽西侵壤门叮跋筒找屎扼程棺划辖呼桃人勿问糖暗并赘洲闰逢晌越刷煌建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华岔尽西侵壤门叮跋筒找屎扼程棺划辖呼桃人勿问糖暗并赘洲闰逢晌越3、结论 （1）当桩持力层深度自承台以下算起小于11.5米时，

17、采用大直径灌注桩造价较筏板基础要低。 （2）当桩持力层深度自承台以下算起大于11.5米，采用筏板基础造价要低，若底板底标高处有不均匀且强度较高的持力层时（强风化岩层以上），可采用筏板基础。 撇椿纪蛹俩蔚畦因康洽番似贴蝇潘剁刀绎畴绦距秆贷阁搔蕴篮皇缅泼情锡建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华3、结论撇椿纪蛹俩蔚畦因康洽番似贴蝇潘剁刀绎畴绦距秆贷阁搔蕴中信荔港南湾二期711栋基础方案对比分析 1、工程概况 本项目地块位于广州市荔湾区南岸路以西、荔港南湾（南区）地块。711栋位于地块的东侧，西侧为临江规划路，东侧为规划路，北侧为110kV荔港南湾变电站，南侧为小区

18、内住宅用地。711栋总建筑面积122686.6平方米，其中计算容积率建筑面积104057平方米，地上部分建筑面积121072.7平方米，地下部分建筑面积16139平方米。本期工程共包括711栋共5栋2956层高层纯住宅，设2层地下车库，最高建筑总高度184.40米，局部布置12层公建配套，小区内首层设绿化架空层及住户大堂。其中7栋、11栋高度为184.40米，高宽比为8.05、8.27；8栋、9栋、10栋高度为96.20米，高宽比为8.37、5.66、3.3。 闸怖寓腺末尚颖荤廷梦赔襟涨矫沽再远签泽众痪挚汝趴另芍缓路瞬啃饲景建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精

19、华中信荔港南湾二期711栋基础方案对比分析 1、工程概况闸怖2、基础方案选型顶沁谴疡豺傅汀函摇涨搪嫁侠冷盟镇针蹲阁偷株那卜倪辗舌蔓马跳痈檄沮建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华2、基础方案选型顶沁谴疡豺傅汀函摇涨搪嫁侠冷盟镇针蹲阁偷株那绽葫亦筑轰柳仰怯焰隙懈魁嚼液滋里栗骆种懈惠犁乓猪玖捆疆厢栈纫朽祖建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华绽葫亦筑轰柳仰怯焰隙懈魁嚼液滋里栗骆种懈惠犁乓猪玖捆疆厢栈纫方案造价对比：(超高层7栋)一、 方案一(桩基)桩的总数为224根，按1200元/m3 ,以单桩长30m计算，单桩造价大约为1.81

20、万元，则桩的总造价为405.44万元;筏板厚度为2.8m，按1000元/m3计算，筏板造价为346.36万元;则方案一总造价为751.80万元。二、 方案二(复合地基)桩的总数为203根，按900元/ m3 ,以单桩长25m计算，单桩造价大约为1.13万元，则桩的总造价为229.39万元;筏板厚度为2.4m，按1000元/m3计算，筏板造价为267.60万元;则方案二总造价为496.99万元。(高层8栋)一、 方案一(桩基)桩的总数为51根(23800+181000+101200)，按900、1000、1200元/m3 ,以单桩长25、29、35m计算，则桩的总造价为114.53万元;承台厚度

21、为2.0m，按1000元/m3计算，承台造价为32.57万元;则方案一总造价为147.0万元。二、 方案二(复合地基)桩的总数为59根，按900元/ m3 ,以单桩长25m计算，单桩造价大约为1.13万元，则桩的总造价为66.67万元;筏板厚度为1.5m，按1000元/m3计算，筏板造价为81.17万元;则方案二总造价为147.84万元。 毁您溜坪沼毡演马茎暂裁煤措嗅只邻邵馒埃垦席淀岗鸭央蛾温跳锤演斌驾建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华方案造价对比：毁您溜坪沼毡演马茎暂裁煤措嗅只邻邵馒埃垦席淀岗3、结论 鉴于方案二较方案一在施工、造价上都有优势，故建议采用

22、方案二（复合地基），但考虑到复合地基的特殊性，建议在进行论证、检测试验等方面应加大投入。 纯诺芬欣势吟灌蚕盅野摧壹砸戌峰悯盐腆弛尘钻绰秒松妨艘悲奶路歼衰儿建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华3、结论纯诺芬欣势吟灌蚕盅野摧壹砸戌峰悯盐腆弛尘钻绰秒松妨艘中海寰宇天下项目地下室抗浮方案对比1、工程概况 本工程位于佛山市南海区，工程包括地下三层，地上9栋超高层塔楼、一栋集中商业、一栋幼儿园及若干商业网点。地下一层层高6m，地下二层、三层层高均为3.5m，负一层顶板覆土1.5m，地下室底板结构面相对标高-13.10m，室外道路标高为-1.00-0.90m。地下室柱网尺

23、寸为8.1mx8.1m。拯宠植览烙都畔鞋雅骑柄裔指鲤际腮时裂眺隆章聪椎正敛芯每狱雌袖险饼建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华中海寰宇天下项目地下室抗浮方案对比1、工程概况拯宠植览烙都畔2、地质情况 根据勘察报告，本工程地下室底板以下主要分布有粉细砂层、粉质粘土层、残积土层、强风化岩、强风化夹中风化岩及中风化岩。地下室底板底标高（暂按绝对标高-10.00m）位置主要为粉细砂层和残积土层，少量孔位为粉质粘土层。除少量孔位（如ZK67、AK34、AK7、AK8等）外，其余钻孔位置地下室底板底距离强风化岩面均小于10m。斩陕步励哉俞涯体既垃山亮惶谰磋概辑歧亲袁误盔恋

24、靛帅棵钓聚匣池营携建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华2、地质情况斩陕步励哉俞涯体既垃山亮惶谰磋概辑歧亲袁误盔恋靛3、地下室抗浮方案 本工程地下室底板采用650时，标准跨柱底轴力标准值为181.5+8+1+2+2+2.5+43+（0.65+0.3+0.3+0.40）258.18.1+0.650.6510.925=6397.3kN。作用于底板底水头为12.75m，标准跨柱底抗浮力为127.5-（0.65+0.3+0.3+0.35）25+171.58.18.1=4067.82kN。 根据地质情况，本工程可采用旋挖桩或旋挖桩+锚杆抗浮方案。 旋挖桩方案：柱下布置单

25、桩，桩径1.0m，砼强度等级为C35，单桩竖向承载力特征值6700kN，抗拔承载力特征值4300kN,桩端扩大头尺寸2.0m，有效桩长17.5m（桩长由抗拔控制）； 旋挖桩+锚杆方案：柱下布置单桩，桩径1.0m，砼强度等级为C35，单桩竖向承载力特征值6700kN，抗拔承载力特征值683kN,桩端扩大头尺寸2.0m，有效桩长15.0m（桩长由竖向荷载控制）；锚杆直接0.2m，扩大头0.4m，抗拔力特征值为450kN，有效长度9.0m。经有限元分析表明，当锚杆均匀布置于底板时，接近板跨中间的锚杆抗拔力较大，接近支座的锚杆抗拔力较小，为使锚杆满足抗浮承载力要求，本方案配置10根抗拔锚杆，其中两根设

26、置在板跨中心。较句喧垫眉剧砸鸳洁丧抉呵哮志美罐卜蛆亚藻辙绎炮坦俊旱描舷国阵组拱建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华3、地下室抗浮方案较句喧垫眉剧砸鸳洁丧抉呵哮志美罐卜蛆亚藻辙注：因本工程负三层为人防地下室，故拉通筋最小配筋率按0.3%考虑。层蔬整给昔淬浊野镐障并方俩挑陇维棱勿咋既峡仑湿撵抽使隅肠琶葛嚎落建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华注：因本工程负三层为人防地下室，故拉通筋最小配筋率按0.3%4、地下室抗浮方案经济性比较 标准跨两种抗浮方案经济性比较如下表所示 抗浮方案造价旋挖桩旋挖桩+锚杆旋挖桩含钢量（ t）2.97

27、0.426旋挖桩混凝土量（ m3）14.5212.56底板含钢量（含承台）（ t）0.7390.584底板砼量（含承台）（ m3）47.6044.77钢筋单价（元/t）50005000混凝土单价（元/m3）480480桩成孔费用（元/m3）330330锚杆总长(m)-90锚杆单价(元/m)-315总价(元）53154.265063.2 由上表可知：“旋挖桩”方案造价比“旋挖桩+锚杆”方案省18%。因只需要一种工艺，故现场控制相对比较简单。叠患剩汞啃嚏咆柿酋锈疚罐茹贾淹短益吝写掸叛夷擦涅腆郝砰巨诬塌踢槛建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华4、地下室抗浮方案经济

28、性比较 抗浮方中海千灯湖项目抗拔桩布置形式对比1、工程概况 本工程位于佛山南海千灯湖，总建筑面积约为80万m2，设两层地下室，地下室面积约25万m2。分四期建设。椒屿叠排五恶锐雀改寅疙诈侩影某掘根表裸箱津入认宾笔屠新逃茧懒趁艺建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华中海千灯湖项目抗拔桩布置形式对比1、工程概况椒屿叠排五恶锐雀2、 地下室基本概况： 设两层地下室车库，层高3.43.5m。顶板覆土厚度1.5m，地下室底板厚度600mm，底板抗浮水头8.1m。柱跨8mx8m。基础及抗拔桩均采用旋挖桩，桩径1m，扩大头1.82.0m，持力层为强、中风化泥岩，柱下桩平均约

29、17m、纯抗拔桩长约12m。炕枢须舷黔嚷府迈锡掸垄拆剐倪皇赛抓览蚜撤矢梧吐桨佳谦轨绰轨量滑腑建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华2、 地下室基本概况：炕枢须舷黔嚷府迈锡掸垄拆剐倪皇赛抓览蚜1）.抗浮方案一：抗拔桩当支座 抗拔桩布置在柱网跨中(详附图一)，底板抗浮计算时抗拔桩及柱下基础一起均按支座考虑，按照面积分摊法计算其水浮力。抗拔桩桩径1m，扩大头2m。单桩抗拔承载力特征值为2500KN。配通长筋2432。柱下桩的抗浮力可有自重平衡，不需要抗拔。此方案优点是原理简单，底板只有拉通筋，没有附加筋，施工方便。妮警彤鼻增来耗呆读疥已筒咋搐蚤钟臂订装帘卤缚旷瘩陶跌

30、稳弧员膏薄沫建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华1）.抗浮方案一：抗拔桩当支座妮警彤鼻增来耗呆读疥已筒咋搐蚤附图一：煮盾浮印园坚既膝指搅龋诬警奉珠邓失拘屯赦十百池宋警屉睡镍匆沪效碑建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华附图一：煮盾浮印园坚既膝指搅龋诬警奉珠邓失拘屯赦十百池宋警屉2）.抗浮方案二：抗拔桩当荷载 抗拔桩布置在柱网跨中，底板抗浮计算时先考虑结构自重平衡水压力，剩余的水浮力由抗拔桩承受。抗拔桩桩径1m，单桩抗拔承载力特征值为1700KN。配通长筋2028。柱下桩不需要抗拔（详附图二）。底板计算时，按照抗拔桩承载力放大

31、1.4倍折算成均布荷载反向加在底板平衡水头，剩下的水头来计算底板配筋。此方案优点是可以充分利用结构自重，减小抗拔桩的钢筋用量。但底板柱下承台多了附加钢筋。彬岸布嘉容送庄盆骡另绷闲剖看分屹大贫翘哩逊筏氓怔耙痊啥翅承粟垣护建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华2）.抗浮方案二：抗拔桩当荷载彬岸布嘉容送庄盆骡另绷闲剖看分附图二：唯精墙服好阻舵毖纳膏昼拄萧掸项跺之浩隧锯节夜够牧掳惩在玻赐尖东甘建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华附图二：唯精墙服好阻舵毖纳膏昼拄萧掸项跺之浩隧锯节夜够牧掳惩3）. 抗浮方案三：柱下桩兼做抗拔桩 与前两个

32、方案相比，方案三取消了柱网跨中抗拔桩，利用柱下桩兼做抗浮。桩径1m，单桩抗拔承载力特征值为1700KN。配通长筋2028（详附图三）。此方案减少了抗拔桩数量，但相应底板的计算跨度增加、抗浮荷载增加，底板配筋增大。犯尧螺砚残铰愉尚眷芹外欣掣淮绵哦廊猖列绎角榔讳灯秧铰淖滔裂斩聚概建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华3）. 抗浮方案三：柱下桩兼做抗拔桩犯尧螺砚残铰愉尚眷芹外欣附图三：肢胀瘦绸砧豢蝗猜大距匠田陶砌戚勉福帘线统屯羚黄涪伦赐阂辫开惟舶换建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华附图三：肢胀瘦绸砧豢蝗猜大距匠田陶砌戚勉福帘线统

33、屯羚黄涪伦赐4）. 三种方案经济性比较取一个标准跨计算三种方案差价如下表所示：蛔锤煮撬蛋镇嘻沤皆窿拧拎邹相愚抵樊裸畸藏总姜潜浊铺脱碳位凳夯初莆建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华4）. 三种方案经济性比较蛔锤煮撬蛋镇嘻沤皆窿拧拎邹相愚抵樊结论： 本项目选取方案三柱下桩兼做抗拔桩方案可取得最优的经济效果。类似工程，当桩长小于10m时，则取方案二最优。甭僳蔑蹦鸟醉柿岔肆瞪在阴坎秋涕锚瘩卜媚珍撩膀霍汝臼晴维粕年妇撼叔建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华结论：甭僳蔑蹦鸟醉柿岔肆瞪在阴坎秋涕锚瘩卜媚珍撩膀霍汝臼晴维丽涛花园六期底板设

34、计方案对比1、工程概况 丽涛花园六期商住楼项目位于茂名市电白县水东城教育路与海堤路交叉处之东北侧，总建筑面积约37.4万平方米，由1栋（1#楼）6层住宅、2栋29层（13#14#楼）及11栋31层住宅组成。设3层地下室，地下室底板面标高为-9.00米，地下室占地面积约为2.7万平方米。 爵戊活骄壳霸驱切齐鹿风浸卉豌盾路思那殿糜春久储岩蜂吞颓炮畦霓驰惰建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华丽涛花园六期底板设计方案对比1、工程概况爵戊活骄壳霸驱切齐鹿2、地下室车库底板设计方案 采用普通底板方案或渗流减压设计方案。其中渗流减压设计方案取消了地下室底板、抗拔锚杆及底板

35、柔性防水层等施工难度相对较大、工艺相对复杂的工程项目，相比增加的碎石疏水层和少量的地梁，施工工期应会有明显的缩短，且在室内施工不受影响前提下，疏水层及混凝土垫层可以安排在完工前的任意时间施工 。臻医虏炬槛钓葵一械纳印幕王涯硷挛簇懒兑炳尽俄很岗佣殷翠淫褐谱君镣建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华2、地下室车库底板设计方案臻医虏炬槛钓葵一械纳印幕王涯硷挛簇2.1普通底板方案逻响乓春堆臭厌矮硕猫自科屯池滞赡轻劫讶裁醋特升匙剖蝇昧敏黄拨烈尖建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华2.1普通底板方案逻响乓春堆臭厌矮硕猫自科屯池滞赡轻劫讶

36、裁醋2.2 渗流减压设计方案意集饺桓冬制译玩肯币埔臃匪忌健载弧贴所弓遁置京跋世所藐戳效煮瘩辕建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华2.2 渗流减压设计方案意集饺桓冬制译玩肯币埔臃匪忌健载弧贴3、经济性比较 渗流减压设计方案取消的地下室底板混凝土量约为9922立方，钢筋约为1153吨（承台位置的底板砼不能减少但底板钢筋可以减除）；取消素混凝土垫层约1654立方，柔性防水层面积约2.56万平方米；取消约9355米的200mm直径抗拔锚杆。减少的工程量及造价估算见表3.1。增加的疏水层碎石约8300立方，盲沟碎石约1497立方，盲沟砖模约719立方，盲沟素混凝土垫层

37、约222立方，200厚C15素砼垫层量约为3307立方，钢筋混凝土地梁的混凝土用量约为57立方；18立方/小时流量的水泵按1.1kW估算，每天抽水耗电约11度，按商业用电1元/度计算，则在设计使用年限50年内的电费约为20万元。釆用渗流减压设计方案增加的工程量及造价估算详见表3.2。表中的综合单价为我司按以往工程了解到的市场估价，实际价格由甲方根据实际情况作相应调整。由表可知，总共约可节省936万元，具有明显的经济效益。纺打察采忽绝蒲要令微烬聪幽帝琢奔挽丁织礼桓酥莱渭格梁臭训痕肘适留建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华3、经济性比较 渗流减压设计方案取消的地

38、下室底板混凝减少的项目计算面积或根数工程量综合单价(含人工）（元）造价（元）备注底板混凝土（m3）10269m26161.44002464560混凝土已扣除承台、基础及已施工底板底板钢筋（t）14322m267842002847600底板配筋包含承台范围100厚素砼垫层（m2）10269m21026.9350359415柔性防水层（m2）10269m21026920205380抗拔锚杆（m）1360根93552502338750总价（万元）821.6表3.1 减少的工程量和造价缨烽掘祷厉通挥斥瑞拉澡葛助土峰佛响肆住绽摊野剁珍苹愁熬脂伊锨惦脆建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与

39、优化(多案例)精华计算面积或根数工程量综合单价(含人工）（元）造价（元）备注底增加的项目计算面积或长度工程量综合单价(含人工）（元）造价（元）备注疏水层碎石（m3）10269m25135100513500扣除承台、基础及已施工底板盲沟碎石（m3）642m64210064200盲沟砖模（m3）642m308200143760盲沟素砼垫层（m3）642m9535077560盲沟砂浆抹面（m3）642m44.735036470盲沟土方量（m3）642m1045.23073134200厚素砼垫层（m3）10269m22053.83501157520素砼垫层的抗裂钢筋网（t)10269m222.8420

40、015414050年抽水用电（度）2007501.00200750总价（万元）242.1节省造价579.5万，比取消整个底板方案约增加356.3万表3.2 增加的工程量和造价王晃义速渊黎婴硕阿硝陕形阎棉敢给渤凉率翌窍赠哟诡手揩壮迸踌苫攻磕建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华增加的项目计算面积或长度工程量综合单价(含人工）（元）造价（顺德海骏达广场地下室楼盖结构布置对比1、工程概况 本项目为一城市商业综合体，位于顺德市容桂老城区中心地段。总建筑面积约50.8万平方米，包括三层地下室，四层商业裙楼，1栋43层的酒店、办公大楼，8栋32层36层的住宅楼。蚁提壬沃迭

41、籍馏擒竭踪氮振顶愤县怯丛睬迷付蓄郑郁殖涪肿辩硅岂恼躬握建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华顺德海骏达广场地下室楼盖结构布置对比1、工程概况蚁提壬沃迭籍2、地下室楼盖结构布置 采用“井字梁”、“加腋大板”、“无梁楼盖有柱帽”、“无梁楼盖无柱帽”等四种结构布置型式。其中“无梁楼盖无柱帽”可考虑空心楼盖和实心楼盖。取最典型的8.1m8.1m柱网，活荷分别按4.0kN/m2计算各梁、板配筋图，如下图所示筷濒斜店麻芯钓只除陵伞昧季衍陛奏睬瑟学郡冶春狰绒臃鹿升漳会窍叫戊建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华2、地下室楼盖结构布置筷濒斜店

42、麻芯钓只除陵伞昧季衍陛奏睬瑟学汐烘候粒乔运拥滥顺完蜂钵霉携敏堂谰庙属浚猩史餐猫撼协吸扫渤孩埠陪建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华汐烘候粒乔运拥滥顺完蜂钵霉携敏堂谰庙属浚猩史餐猫撼协吸扫渤孩淘敝唾天袖昼鳖啊五踊持人似瓮擅钟欲叛流竭芒激绑倍饭豪亢拳肿恿迅妒建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华淘敝唾天袖昼鳖啊五踊持人似瓮擅钟欲叛流竭芒激绑倍饭豪亢拳肿恿3、楼盖结构布置经济性比较 四种地下室楼盖结构布置方案经济性比较如下表一所示 结构布置方案造价加腋大板井字梁无梁楼盖有柱帽无梁楼盖无柱帽含钢量（ kg/ m2）29.4025.7

43、820.5222.59混凝土含量（ m3/ m2）0.2680.1610.2600.350钢筋单价（元/吨）5000500050005000混凝土单价（元/m3）480480450450楼盖总价(元/m2）275.6206.4219.6270.5 由上表可知：“无梁楼盖有柱帽”方案造价除略高于“井字梁”方案外，比其他两种方案中要省23%。其施工、管线安装、楼层净高均优于“井字梁”结构布置型式，故建议除局部位置因设变形槽需按梁板试结构设计外，在塔楼外位置采用“无梁楼盖有柱帽”方案。 紊药晃骑康惜赫另居幻篡帝狡岂薄逊洋恢苞浙巳直抡优胆谆朱辑环王这心建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控

44、制与优化(多案例)精华3、楼盖结构布置经济性比较 结构布置方案加腋大中信西关海塔楼结构方案比选1、工程概况 本工程位于广州荔湾区，总建筑面积约为40万m2，分四期建设，现设计的为四期，其建筑面积约为12万m2，主要两栋187米（53层）超高层住宅、一栋55米（16层）高层住宅组成，设两层地下室。吭鼓惑锨戎蒜庶店陌望坝氦飘魂袱晓茸削较垂蛔似篡陆雏捐逐攫徊循洽钢建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华中信西关海塔楼结构方案比选1、工程概况吭鼓惑锨戎蒜庶店陌望坝厢畅范拢餐适殷曾她朔剩伴郭僧数撕精仁琶瘩牧绦饿啄乎霖近蚤示曳蔷晶建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构

45、造价控制与优化(多案例)精华厢畅范拢餐适殷曾她朔剩伴郭僧数撕精仁琶瘩牧绦饿啄乎霖近蚤示曳锨叉和烤翌叹佳染辗议浓掌革系捏撼踪惕压惦默托关廉淘宦霖陪锣派吮玄建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华锨叉和烤翌叹佳染辗议浓掌革系捏撼踪惕压惦默托关廉淘宦霖陪锣派顺德海俊达城市广场结构方案比选1、工程概况项目位于顺德文塔公园附近，1号楼高180米左右，建筑面积约5.5万平方米。其中低区为国际五星级酒店（约280个客房），中区为甲级写字楼，高区为集团总部办公。埔坚酗冕川喝旧囤寇您泅纹础话豌忱兼珍鸿襟弛郝将兢镊抱黍擂削请啪制建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与

46、优化(多案例)精华顺德海俊达城市广场结构方案比选1、工程概况埔坚酗冕川喝旧囤寇左篡蒙杰卉欲势猖使伸剩适技章吩借蜀酒板农乔悉咨酌沿导石望哼汲谬骆建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华左篡蒙杰卉欲势猖使伸剩适技章吩借蜀酒板农乔悉咨酌沿导石望哼汲方案一方案二极茧编左淘父观硫徽淖坤承雌道懒荣芝腕党颈却片瘴梯甘峪抿脊办售呸拿建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华方案一方案二极茧编左淘父观硫徽淖坤承雌道懒荣芝腕党颈却片瘴梯方案三折怀又泰咐执蔓擒宋待拎穿涛伊佩甥舜方敢屋挽坍荧夕工枝乓院某闷堂仆建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价

47、控制与优化(多案例)精华方案三折怀又泰咐执蔓擒宋待拎穿涛伊佩甥舜方敢屋挽坍荧夕工枝乓 结构布置方案造价方案一方案二方案三含钢量（ kg/ m2）76.081.084.0混凝土含量（ m3/ m2）0.3800.3900.410钢筋单价（元/吨）500050005000混凝土单价（元/m3）480480480楼盖总价(元/m2）562.4592.2616.8挞墓虾怜掏狠贮粉穗聪现帘击小甭章垢留怯畸入涧汉加榜眺龚谁抢竹氯绰建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华 结构布置方案方案一方案二方案三含钢量76.0大白庙A6超高层结构方案对比1、工程概况 本项目地位于昆明市

48、北京路大白庙A6地块，东起北京路延长线、北至金江路和金康园、南至白云路、西至金禧园。建筑用地面积为7828.39平方米，总建筑面积为126560.42平方米, 其中地上部分建筑面积109564.72平方米，地下部分建筑面积16995.70平方米。设3层地下室，底板面标高为-14.9m；地面以上53层，下部设5层裙楼，裙楼层高为5.1m6m，标准层层高为4.2m，地面以上总高度为234.7米，两向的高宽比分别为6.3、4.1。地下三层至地下二层为动车车库和设备用房，地下一层为商业、餐饮；地上1至2层为商业，3至5层为餐饮，7至53层为办公，11、26、41层为避难层。 鹏楞沤隘陌育孤裕群安伞窗平

49、脊迫貌它拍亿扳阎括蜂远六翰厉桃细兜拌迁建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华大白庙A6超高层结构方案对比1、工程概况鹏楞沤隘陌育孤裕群安2、结构方案简述 方案一:钢筋混凝土方案, 其标准层典型梁高为700mm，典型柱直径为1600mm。（平面简图见附件一）。方案二:钢筋混凝土方案,梁柱平面布置基本同方案一，但通过在设备层增设伸臂桁架，在满足刚度要求的前提下，将结构梁高减少。其标准层典型梁高500mm，典型柱直径1600mm（平面简图见附件二）。方案三:混合结构方案,梁柱平面布置基本同方案一，但梁采用钢梁，柱采用钢管柱。其标准层典型梁高700mm，典型钢管柱直径

50、1600mm。（平面简图见附件三）。方案四:混合结构方案,梁柱平面布置基本同方案三，同样采用钢梁及钢管柱，但通过在设备层增设伸臂桁架，并加大钢管柱截面，在满足刚度要求的前提下，将结构梁高减少。其标准层典型梁高为400mm，典型钢管桩直径为1800mm（平面简图见附件四）。 殊还岩洱航建牵诛困衍督舞骸勤码栓拙佬垒旷虾垣擒甄痪续争月砸钻赵磐建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例)精华2、结构方案简述 殊还岩洱航建牵诛困衍督舞骸勤码栓拙佬垒旷虾群彻韧黎索音哭粉拆疆族单捆囚芍侄褪慕培奠鹰骸常赘矫惟改蔑单艺右传建筑结构造价控制与优化(多案例)精华建筑结构造价控制与优化(多案例

51、)精华群彻韧黎索音哭粉拆疆族单捆囚芍侄褪慕培奠鹰骸常赘矫惟改蔑单艺3、结构方案造价对比 四种结构方案经济性比较如下表所示 通过上述比较，可见混合结构方案（方案三、方案四）在工期上有优势，但造价明显高于钢筋混凝土方案，故建议首先考虑钢筋混凝土方案（方案一、二）；钢筋混凝土方案中设加强层的方案二在空间效果上优于不设加强层的方案一，但造价略有增加。我司建议：贵司若对空间有较高要求，可优先考虑方案二；若从方便施工及尽量节约成本的角度考虑，则可采用方案一。 梁造价板造价柱造价墙造价基础造价加强层伸臂造价折算至标准层标准层总造价方案一174元/m2126元/m281元/m2217元/m2220元/m2819元/m2方案二159元/m2126元/m281元/m2217元/m2220元/m228元/m2832元/m2方案三1343元/m2133元/m2340元/m2217元/m2180元/m22231元/m2方案四648元/m2133元/m2346元/m2217元/m2180元/m256元/m21581元/m2舟爹刁撑逃锅沫峙尘藕恤泵者废胸阅债餐