邻里商业中心案例研究：方洲邻里中心、新加坡课件

1、邻里商业中心案例研究：方洲邻里中心、新加坡邻里商业中心案例研究：方洲邻里中心、新加坡邻里商业中心概述选址规模及档次业态组合特色购物体验通常在非传统商业区，接近交通要道和中高档住宅集聚区、周边人口密度较大；开放的物业建筑形式，更加注重环境和建筑风格的营造；面积一般在13万平米之间；半开放形态 ，并且至少有2000平米以上的面积是由全国性的连锁专卖店使用；中高档或以上，迎合周边消费者对一站式便利生活、日帯休闲的追求；购物40-50%，餐饮30-40%，休闲娱乐10%，服务配套10-20% ；超市、餐饮、服务是最主要的三大功能业态，此外，生活类购物、服务、儿童游乐等功能也需有一定的考虑；对消费者而言

2、是一站式消费、休闲生活中心，也是结合餐饮、娱乐的多功能休闲去处；通常设有如喷泉、沿街座椅、雕塑等增加游览意愿的独特设施；基本情况：通常位于住宅聚集区，面积在1-3万平米之间，以购物、餐饮、休闲娱乐及服务配套为主要业态组合邻里商业中心概述选址规模及档次业态组合特色购物体验通常在非传邻里商业中心概述以人为本：以居住人群为中心，构成家庭住宅延伸体系，菜场、超市是厨房的延伸；洗衣房是卫生间的延伸；餐饮、小吃是餐厅的延伸；影院、茶座、歌舞厅是客厅的延伸；图书馆、阅览室是书房的延伸业态齐全，方便生活：把日常商业和服务设施集于其中，既缩短了这些设施与社区居民的距离，又满足了人们多样化需求；既便民、利民，又提

3、高了居民的生活质量和城市环境质量服务功能为主：服务对象以本区多个住宅小区居民的日常生活为主，有别于中心商务对外交流为主的城市功能，但两者又互为交叉，共同构成城市人居活动中心的完整系统增加就业机会：通过高起点的商业开发运作，为社区居民提供教育、文化体育、生活配套等服务，这种不断完善的商业组合，取得了相当可观的经济效益，更提供了诸多的就业机会2143四大特色：以居民为中心，健全各种商业业态，同时增加社区服务配套比例，方便居民生活，提供更多就业机会邻里商业中心概述以人为本：以居住人群为中心，构成家庭住宅延伸邻里商业中心概述特色服务功能：区别于社区商业，在满足日常生活需求同时，重点打造12项居住配套功

4、能，满足社区居民一站式购物、休闲、娱乐等需求集中式服务：集中服务的模式改变了传统社区服务业“经营散、管理乱”的形态、打破了沿街为市的传统底商模式。将这些商铺集中到住宅区中心，既解决了沿街底商与小区居民的矛盾，又为小区内外的居民提供了更大的便利；邻里商业中心概述特色服务功能：区别于社区商业，在满足日常生活打造特色：半开放式建筑形态，注重室外休闲空间，与环境自然融合，打造具有自由、开放、具有情景体验感的商业氛围商业氛围上：自由的、开放的、浓郁的休闲氛围，强烈的设计感 建筑形式上：半开放的，BOX+特色休闲商业街，强调室外休闲空间环境形态上：与环境、自然、广场等相结合，具有趣味性及情境体验感的邻里商

5、业中心概述打造特色：半开放式建筑形态，注重室外休闲空间，与环境自然融合方洲邻里中心-概况：建面2.89万，有机整合餐饮、休闲、娱乐、培训等多项功能，满足家庭一站式消费需求，国内最早成功运营邻里中心之一项目基本信息项目位置苏州方洲路及津梁街交汇处规模占地面积：19969.46平方米建筑面积：2.89万平方米功能分区按照建筑共划分A、B、C、D、E、F、G区 停车场7,500平方米室内停车场，共186个车位服务范围周边三公里范围内楼盘26个，规划人数约30万人基本情况：大厦整体由三块以三层楼高为主的建筑组成：正方形的A区，长方形B区以及群落状个体相对独立的餐饮区，B区及餐饮区之间形成了一条概念内街

6、。致力于打造苏州湖东一站式商业服务中心；打造特色：方洲邻里中心在保持原有居住配套功能的基础上，有机的整合餐饮、休闲、娱乐、培训等多项功能，成为满足家庭消费需求的一站式新型社区商业中心。邻里型商业案例研究案例研究方洲邻里中心-概况：建面2.89万，有机整合餐饮、休闲、娱乐方洲邻里中心-业态组成：三大业态，12项居住配套功能，涵盖衣食住行闲，提供一站式服务，服务业比例占据8成以上，其中30-40%为餐饮业业态组成超市通讯餐饮社区服务购物消费银行社康中心生鲜菜市场药店洗衣店修理铺休闲娱乐美容美发社区活动中心文化中心案例研究邻里型商业案例研究方洲邻里中心-业态组成：三大业态，12项居住配套功能，涵盖衣

7、方洲邻里中心-功能分区：内部道路将地块划分为三大功能分区，满足社区居民衣食住行闲各项需求，集中式商业带动商业街发展A区B区C区D、E、F、G区A区（日常生活区）：主要以生活服务类为主，涵盖美容美发、超市、银行、药店、洗衣店等日常消费业态；B、C区（社区活动中心）：包含社康中心、社区文化活动中心以及休闲娱乐类产品为主，少量零售类店铺；D、E、F、G区（餐饮区）：由几栋独立建筑组成，同B、C区相临街店铺形成特色餐饮内街。特色餐饮街案例研究邻里型商业案例研究方洲邻里中心-功能分区：内部道路将地块划分为三大功能分区，满方洲邻里中心-开发模式：自持部分商业，便于统一经营，少量商业带租约销售，由开发商统一

8、招商，有利于降低经营风险和保证现金流稳定为了便于统一经营管理以及保证前期现金流的稳定，商业大多数以自持为主，通过招商品牌连锁商家（KFC、华润万家超市等），形成主力店吸引人气，同时为可销售部分商业溢价自持销售为了缓解资金压力，以及降低经营风险，少量商铺带租约销售，同时开发商同自持商业一起统一招商，完善业态，形成良性循环；为了便于统一经营管理，开发商自持大部分商业，通过招商品牌连锁商家，吸引人气提升溢价；为保证前期现金流稳定，少量商铺带租约销售，由开发商统一招商案例研究邻里型商业案例研究方洲邻里中心-开发模式：自持部分商业，便于统一经营，少量商业方洲邻里中心-成功打造KPI业态齐全设置生活服务、

9、健康教育、商业载体三大业态，包含12项基本服务功能，涵盖衣食住行闲，为周边社区居民提供一站式服务；开发模式可持续为了便于统一经营管理，开发商自持大部分商业，通过招商品牌连锁商家，吸引人气提升溢价；为保证前期现金流稳定，少量商铺带租约销售，由开发商统一招商，实现滚动开发；功能分区明显公共设施配套完善KPI总结标准化配置了“社区工作站、民众俱乐部、乐龄生活馆、少儿阳光吧、卫生服务站、邻里图书馆、邻里文体站”等七大类功能服务场所，满足社区居民生活需求；通过内部道路将社区划分为几个区域，不同区域打造特色功能，各区域之间形成功能互补和相互促进租用，同时形成特色商业街，增强商业吸引力；案例研究邻里型商业案

10、例研究方洲邻里中心-成功打造KPI业态齐全设置生活服务、健康教育、新加坡第一乐广场-概况：经营面积仅2万多平米，包含150多家零售商家，业态丰富，同时商业与公共配套设施结合，形成独特项目特色项目基本信息项目位置新加坡蔡厝港地铁站旁规模经营面积：20160交通条件蔡厝地铁站、巴士换乘站店铺数量155家服务范围周边居住人口近50万人基本情况：第一乐广场坐落于新加坡西部的蔡厝港，周边为高密度住宅区，居住人口近50万人，第一个广场位于整个社区中心，连接公路、地铁站、巴士换乘站等，交通条件极为便利；打造特色：定位为家庭消费主题邻里购物中心，营业面积仅2万多平米，包含150多家零售商家，业态丰富可满足日常

11、生活各种需求，中心在广场设置许多亲民设施，增加邻里型商业粘度，持续吸引周边居民人气。案例研究邻里型商业案例研究新加坡第一乐广场-概况：经营面积仅2万多平米，包含150多家新加坡第一乐广场-业态组成：集餐饮、时尚购物、娱乐、休闲等业态于一体，满足五天家庭消费需求业态备注负一楼基础餐饮以“食物小巷”为主题，满足社区居民餐饮需求一楼零售、生活服务以BHG时尚百货为主，部分干洗、美容美发等日常生活业态二楼零售、生活服务以BHG时尚百货为主，部分干洗、美容美发等日常生活业态三楼家电、电脑主要售卖家庭用具、电脑、电器及美容美发等四楼文化、餐饮免费公共图书馆以及特色食阁，社区商业与公共设施完美结合五楼休闲娱

12、乐以电影院和电玩为主，同时拥有露天游乐场，满足居民娱乐需求集餐饮、时尚购物、娱乐、休闲等业态于一体，满足日常购物消费需求，同时购物商店分布均匀，与公共配套设施结合，有效增加人流量案例研究邻里型商业案例研究新加坡第一乐广场-业态组成：集餐饮、时尚购物、娱乐、休闲等业新加坡第一乐广场-业态配比：购物与餐饮占比基本一致，两者占比超五成，生活及娱乐配套占比也较高 ，业态设置总体以方便家庭生活为原则业态数量其他购物41 以生活消费购物为主，含有BHG时尚百货文化用品17 主要以小孩学习用品为主家电数码12 主要为小型家电，包含小孩电子数码以及电脑办公等餐饮38 一楼为家常餐饮，四楼为特色餐饮可满足居民宴

13、请需求娱乐24 以电影、电玩为主，同时设置露天游乐区，同时满足大人小孩需求其他3 社区生活配套，如图书馆、休息室等生活配套20 日常生活类商店为主，如干洗店、复印室等业态配比图购物：餐饮：娱乐：其它（含生活配套）业态配比分别为26%：25%：17%：32%，其中购物与餐饮比重基本相当，业态设置以方便家庭生活为原则邻里中心共155家零售商家，其中零售购物（以学生儿童、家庭女性消费为主）与餐饮比重基本相当，生活配套以及娱乐所占比例相对较高， 业态以方便家庭生活为原则；第一乐广场营业面积仅有2万多平方米，却有150多家零售商家。第一乐广场的业态（购物：餐饮：娱乐：其它）比例分别为26%：25%：17

14、%：32%。案例研究邻里型商业案例研究新加坡第一乐广场-业态配比：购物与餐饮占比基本一致，两者占比新加坡第一乐广场-布局规划：每层设置特色主力店或者社区公共服务配套，有效带动人流，业态贴近生活，为社区居民提供生活便利公共配套：公共图书馆；商业：书店、文具用品一楼二楼三楼四楼五楼负一楼主力店：电影院；公共配套：儿童游乐场主力店：家政服务；公共配套：社区活动中心主力店：BHG时尚百货、美容美发主力店：BHG时尚百货、儿童用品主力店：特色餐饮通过特色主力店或者社区公共配套+主力店形式，有效带动人流，业态贴近生活，为社区居民提供生活便利案例研究邻里型商业案例研究新加坡第一乐广场-布局规划：每层设置特色

15、主力店或者社区公共服新加坡第一乐广场-成功打造KPIKPI总结业态配比合理主力店布置合理邻里中心共155家零售商家，其中零售购物（以学生儿童、家庭女性消费为主）与餐饮比重基本相当，生活配套以及娱乐所占比例相对较高， 业态以方便家庭生活为原则；每层设有公共配套，创造性的将商业同公共配套相结合，有效增加人流量，带动商业中心的人气，树立形象和良好的口碑，同时方便社区居民；将特色餐饮、电影院、电玩城等吸引人气店铺设置在地下一层及高楼层，可拉动人流向地下及高楼层流动，有效提升租金水平；注重公共设施配置案例研究邻里型商业案例研究新加坡第一乐广场-成功打造KPIKPI总结业态配比合理主力店项目基本信息项目位

16、置深圳宝安区人民南路与布龙公路交界处商业规模1.5万平米打造特色圈地街铺型，展示面长，车位比1：1.6功能分区餐饮区、购物区、家政区、娱乐区服务范围周边居住人口近20万人基本情况：锦绣江南位于深圳龙华新区，周边为新兴居住区，辐射人口近20万人，无明显交通优势，离市区较远，仅通过快速路同连接市区。项目周边无大型购物中心，商业氛围较差；打造特色：商业采用圈地街铺型排布，可以较大限度扩大商业体量，同时展示面较长，诏示性较好，有效的吸引外部消费者，对外辐射能力较强；锦绣江南-概况：位于深圳龙华新区，无明显交通优势，项目通过对商业街高效利用，形成辐射周边区域特色邻里商业中心案例研究邻里型商业案例研究项目

17、基本信息项目位置深圳宝安区人民南路与布龙公路交界处商业规锦绣江南-功能分区：将社区临街商铺划分为餐饮、娱乐、购物、配套服务等四个区，各区之间相互促进和互动，带动商业整体发展连廊人民路梅龙路龙胜璐布龙璐入口入口小区内部配套服务连廊入口入口餐饮购物娱乐案例研究邻里型商业案例研究锦绣江南-功能分区：将社区临街商铺划分为餐饮、娱乐、购物、配锦绣江南-成功打造KPI设置购物、餐饮、娱乐、配套服务四大业态，涵盖居民日常衣食住行闲等功能，全方位满足社区及周边居民需求；按照功能划分不同区域，临街商铺统一招商管理，入驻率高，同时形成互补，对商业溢价提升明显；项目车位比高达1：1.6，为社区商业提供便捷停车位，可

18、吸引其他区域客户，对于商业人流促进作用明显。高车位比业态齐全功能分区明显锦绣江南打造特色案例研究邻里型商业案例研究锦绣江南-成功打造KPI设置购物、餐饮、娱乐、配套服务四大业历史岳麓版第13课交通与通讯的变化资料精品课件欢迎使用历史岳麓版第13课交通与通讯的变化资料精品课件欢迎使用邻里商业中心案例研究：方洲邻里中心、新加坡邻里商业中心案例研究：方洲邻里中心、新加坡邻里商业中心案例研究：方洲邻里中心、新加坡自读教材填要点 一、铁路，更多的铁路 1地位 铁路是 建设的重点，便于国计民生，成为国民经济发展的动脉。 2出现 1881年，中国自建的第一条铁路唐山 至胥各庄铁路建成通车。 1888年，宫廷

19、专用铁路落成。交通运输开平自读教材填要点 一、铁路，更多的铁路交通运输开平 3发展 (1)原因： 甲午战争以后列强激烈争夺在华铁路的 。 修路成为中国人 的强烈愿望。 (2)成果：1909年 建成通车；民国以后，各条商路修筑权收归国有。 4制约因素 政潮迭起，军阀混战，社会经济凋敝，铁路建设始终未入正轨。修筑权救亡图存京张铁路 3发展修筑权救亡图存京张铁路 二、水运与航空 1水运 (1)1872年, 正式成立，标志着中国新式航运业的诞生。 (2)1900年前后，民间兴办的各种轮船航运公司近百家，几乎都是在列强排挤中艰难求生。 2航空 (1)起步：1918年，附设在福建马尾造船厂的海军飞机工程处

20、开始研制 。 (2)发展：1918年，北洋政府在交通部下设“ ”；此后十年间，航空事业获得较快发展。轮船招商局水上飞机筹办航空事宜处 二、水运与航空轮船招商局水上飞机筹办航空事宜处 三、从驿传到邮政 1邮政 (1)初办邮政： 1896年成立“大清邮政局”，此后又设 ，邮传正式脱离海关。 (2)进一步发展：1913年，北洋政府宣布裁撤全部驿站；1920年，中国首次参加 。邮传部万国邮联大会 三、从驿传到邮政邮传部万国邮联大会 2电讯 (1)开端：1877年，福建巡抚在 架设第一条电报线，成为中国自办电报的开端。 (2)特点：进程曲折，发展缓慢，直到20世纪30年代情况才发生变化。 3交通通讯变化

21、的影响 (1)新式交通促进了经济发展，改变了人们的通讯手段和 ， 转变了人们的思想观念。 (2)交通近代化使中国同世界的联系大大增强，使异地传输更为便捷。 (3)促进了中国的经济与社会发展，也使人们的生活 。台湾出行方式多姿多彩 2电讯台湾出行方式多姿多彩合作探究提认知 电视剧闯关东讲述了济南章丘朱家峪人朱开山一家，从清末到九一八事变爆发闯关东的前尘往事。下图是朱开山一家从山东辗转逃亡到东北途中可能用到的四种交通工具。合作探究提认知 电视剧闯关东讲述了济南章丘 依据材料概括晚清中国交通方式的特点，并分析其成因。 提示：特点：新旧交通工具并存(或：传统的帆船、独轮车， 近代的小火轮、火车同时使用

22、)。 原因：近代西方列强的侵略加剧了中国的贫困，阻碍社会发展；西方工业文明的冲击与示范；中国民族工业的兴起与发展；政府及各阶层人士的提倡与推动。 依据材料概括晚清中国交通方式的特点，并分析其成因。串点成面握全局串点成面握全局邻里商业中心案例研究：方洲邻里中心、新加坡 一、近代交通业发展的原因、特点及影响 1原因 (1)先进的中国人为救国救民，积极兴办近代交通业，促进中国社会发展。 (2)列强侵华的需要。为扩大在华利益，加强控制、镇压中国人民的反抗，控制和操纵中国交通建设。 (3)工业革命的成果传入中国，为近代交通业的发展提供了物质条件。 一、近代交通业发展的原因、特点及影响 2特点 (1)近代

23、中国交通业逐渐开始近代化的进程，铁路、水运和航空都获得了一定程度的发展。 (2)近代中国交通业受到西方列强的控制和操纵。 (3)地域之间的发展不平衡。 3影响 (1)积极影响：促进了经济发展，改变了人们的出行方式，一定程度上转变了人们的思想观念；加强了中国与世界各地的联系，丰富了人们的生活。 (2)消极影响：有利于西方列强的政治侵略和经济掠夺。 2特点1李鸿章1872年在上海创办轮船招商局，“前10年盈和，成为长江上重要商局，招商局和英商太古、怡和三家呈鼎立之势”。这说明该企业的创办()A打破了外商对中国航运业的垄断B阻止了外国对中国的经济侵略C标志着中国近代化的起步D使李鸿章转变为民族资本家

24、1李鸿章1872年在上海创办轮船招商局，“前10年盈和，成解析：李鸿章是地主阶级的代表，并未转化为民族资本家；洋务运动标志着中国近代化的开端，但不是具体以某个企业的创办为标志；洋务运动中民用企业的创办在一定程度上抵制了列强的经济侵略，但是并未能阻止其侵略。故B、C、D三项表述都有错误。答案：A解析：李鸿章是地主阶级的代表，并未转化为民族资本家；洋务运动 二、近代以来交通、通讯工具的进步对人们社会生活的影响 (1)交通工具和交通事业的发展，不仅推动各地经济文化交流和发展，而且也促进信息的传播，开阔人们的视野，加快生活的节奏，对人们的社会生活产生了深刻影响。 (2)通讯工具的变迁和电讯事业的发展，

25、使信息的传递变得快捷简便，深刻地改变着人们的思想观念，影响着人们的社会生活。 二、近代以来交通、通讯工具的进步对人们社会生活的影响2清朝黄遵宪曾作诗曰：“钟声一及时，顷刻不少留。虽有万钧柁，动如绕指柔。”这是在描写 ()A电话 B汽车C电报 D火车解析：从“万钧柁”“动如绕指柔”可推断为火车。答案：D2清朝黄遵宪曾作诗曰：“钟声一及时，顷刻不少留。虽邻里商业中心案例研究：方洲邻里中心、新加坡典题例析 例1上海世博会曾吸引了大批海内外人士利用各种交通工具前往参观。然而在19世纪七十年代，江苏沿江居民到上海，最有可能乘坐的交通工具是 () A江南制造总局的汽车 B洋人发明的火车 C轮船招商局的轮船

26、 D福州船政局的军舰典题例析 例1上海世博会曾吸引了大批海内外人 解析由材料信息“19世纪七十年代，由江苏沿江居民到上海”可判断最有可能是轮船招商局的轮船。 答案C 解析由材料信息“19世纪七十年代，由江苏沿江居题组冲关1中国近代史上首次打破列强垄断局面的交通行业是 ()A公路运输 B铁路运输C轮船运输 D航空运输解析：根据所学1872年李鸿章创办轮船招商局，这是洋务运动中由军工企业转向兼办民用企业、由官办转向官督商办的第一个企业。具有打破外轮垄断中国航运业的积极意义，这在一定程度上保护了中国的权利。据此本题选C项。答案：C题组冲关1中国近代史上首次打破列强垄断局面的交通行业是2. 右图是19

27、09年民呼日报上登载的一幅漫画，其要表达的主题是( )A帝国主义掠夺中国铁路权益B西方国家学习中国文化C西方列强掀起瓜分中国狂潮D西方八国组成联军侵略中国2. 右图是1909年民呼日报上登载的解析：从图片中可以了解到各国举的灯笼是火车形状，20世纪初的这一幅漫画正反映了帝国主义掠夺中国铁路权益。B项说法错误，C项不能反映漫画的主题，D项时间上不一致。答案：A解析：从图片中可以了解到各国举的灯笼是火车形状，20世纪初的邻里商业中心案例研究：方洲邻里中心、新加坡典题例析 例2(2010福建高考)上海是近代中国茶叶的一个外销中心。1884年，福建茶叶市场出现了茶叶收购价格与上海出口价格同步变动的现象

28、。与这一现象直接相关的近代事业是 () A电报业 B大众报业 C铁路交通业 D轮船航运业 解析材料主要反映了信息交流的快捷，故选A。 答案A典题例析 例2(2010福建高考)上海是近题组冲关3假如某爱国实业家在20世纪初需要了解全国各地商业信息，可采用的最快捷的方式是 ()A乘坐飞机赴各地了解 B通过无线电报输送讯息C通过互联网 D乘坐火车赴各地了解解析：本题考查中国近代物质生活的变迁。注意题干信息“20世纪初”“最快捷的方式”，因此应选B，火车速度远不及电报快。20世纪30年代民航飞机才在中国出现，互联网出现在20世纪90年代。答案：B题组冲关3假如某爱国实业家在20世纪初需要了解全国各地4

29、下列不属于通讯工具变迁和电讯事业发展影响的是()A信息传递快捷简便B改变着人们的思想观念C阻碍了人们的感情交流D影响着人们的社会生活解析：新式通讯工具方便快捷，便于人们感情的沟通和交流。答案：C4下列不属于通讯工具变迁和电讯事业发展影响的是()邻里商业中心案例研究：方洲邻里中心、新加坡关键词交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应 时代潮流图说历史主旨句归纳(1)近代交通由传统的人力工具逐渐演变为 机械动力牵引的新式交通工具，火车、 汽车、电车、轮船、飞机先后出现。(2)通讯工具由传统的邮政通信发展为先进 的电讯工具，有线电报、电话、无线电 报先后发明。(3)近代以来，交通、通讯工具的进步

30、，推 动了经济与社会的发展。关键词交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应图说历关键词交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应时 代潮流图说历史主旨句归纳(1)1911年，革命党人发动武昌起义，辛亥革命 爆发，随后建立了中华民国，颁布了中华 民国临时约法；辛亥革命是中国近代化进 程的里程碑。(2)1924年国民党“一大”召开，标志着第 一次 国共 合作正式实现，国民大革命兴起。(3)1926年国民革命军出师北伐，连克武昌、九 江，直捣南京、上海，取得巨大成功。关键词交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应时图说历史岳麓版第13课交通与通讯的变化资料精品课件欢迎使用历史岳麓版第13课

31、交通与通讯的变化资料精品课件欢迎使用邻里商业中心案例研究：方洲邻里中心、新加坡邻里商业中心案例研究：方洲邻里中心、新加坡邻里商业中心案例研究：方洲邻里中心、新加坡自读教材填要点 一、铁路，更多的铁路 1地位 铁路是 建设的重点，便于国计民生，成为国民经济发展的动脉。 2出现 1881年，中国自建的第一条铁路唐山 至胥各庄铁路建成通车。 1888年，宫廷专用铁路落成。交通运输开平自读教材填要点 一、铁路，更多的铁路交通运输开平 3发展 (1)原因： 甲午战争以后列强激烈争夺在华铁路的 。 修路成为中国人 的强烈愿望。 (2)成果：1909年 建成通车；民国以后，各条商路修筑权收归国有。 4制约因

32、素 政潮迭起，军阀混战，社会经济凋敝，铁路建设始终未入正轨。修筑权救亡图存京张铁路 3发展修筑权救亡图存京张铁路 二、水运与航空 1水运 (1)1872年, 正式成立，标志着中国新式航运业的诞生。 (2)1900年前后，民间兴办的各种轮船航运公司近百家，几乎都是在列强排挤中艰难求生。 2航空 (1)起步：1918年，附设在福建马尾造船厂的海军飞机工程处开始研制 。 (2)发展：1918年，北洋政府在交通部下设“ ”；此后十年间，航空事业获得较快发展。轮船招商局水上飞机筹办航空事宜处 二、水运与航空轮船招商局水上飞机筹办航空事宜处 三、从驿传到邮政 1邮政 (1)初办邮政： 1896年成立“大清

33、邮政局”，此后又设 ，邮传正式脱离海关。 (2)进一步发展：1913年，北洋政府宣布裁撤全部驿站；1920年，中国首次参加 。邮传部万国邮联大会 三、从驿传到邮政邮传部万国邮联大会 2电讯 (1)开端：1877年，福建巡抚在 架设第一条电报线，成为中国自办电报的开端。 (2)特点：进程曲折，发展缓慢，直到20世纪30年代情况才发生变化。 3交通通讯变化的影响 (1)新式交通促进了经济发展，改变了人们的通讯手段和 ， 转变了人们的思想观念。 (2)交通近代化使中国同世界的联系大大增强，使异地传输更为便捷。 (3)促进了中国的经济与社会发展，也使人们的生活 。台湾出行方式多姿多彩 2电讯台湾出行方

34、式多姿多彩合作探究提认知 电视剧闯关东讲述了济南章丘朱家峪人朱开山一家，从清末到九一八事变爆发闯关东的前尘往事。下图是朱开山一家从山东辗转逃亡到东北途中可能用到的四种交通工具。合作探究提认知 电视剧闯关东讲述了济南章丘 依据材料概括晚清中国交通方式的特点，并分析其成因。 提示：特点：新旧交通工具并存(或：传统的帆船、独轮车， 近代的小火轮、火车同时使用)。 原因：近代西方列强的侵略加剧了中国的贫困，阻碍社会发展；西方工业文明的冲击与示范；中国民族工业的兴起与发展；政府及各阶层人士的提倡与推动。 依据材料概括晚清中国交通方式的特点，并分析其成因。串点成面握全局串点成面握全局邻里商业中心案例研究：

35、方洲邻里中心、新加坡 一、近代交通业发展的原因、特点及影响 1原因 (1)先进的中国人为救国救民，积极兴办近代交通业，促进中国社会发展。 (2)列强侵华的需要。为扩大在华利益，加强控制、镇压中国人民的反抗，控制和操纵中国交通建设。 (3)工业革命的成果传入中国，为近代交通业的发展提供了物质条件。 一、近代交通业发展的原因、特点及影响 2特点 (1)近代中国交通业逐渐开始近代化的进程，铁路、水运和航空都获得了一定程度的发展。 (2)近代中国交通业受到西方列强的控制和操纵。 (3)地域之间的发展不平衡。 3影响 (1)积极影响：促进了经济发展，改变了人们的出行方式，一定程度上转变了人们的思想观念；

36、加强了中国与世界各地的联系，丰富了人们的生活。 (2)消极影响：有利于西方列强的政治侵略和经济掠夺。 2特点1李鸿章1872年在上海创办轮船招商局，“前10年盈和，成为长江上重要商局，招商局和英商太古、怡和三家呈鼎立之势”。这说明该企业的创办()A打破了外商对中国航运业的垄断B阻止了外国对中国的经济侵略C标志着中国近代化的起步D使李鸿章转变为民族资本家1李鸿章1872年在上海创办轮船招商局，“前10年盈和，成解析：李鸿章是地主阶级的代表，并未转化为民族资本家；洋务运动标志着中国近代化的开端，但不是具体以某个企业的创办为标志；洋务运动中民用企业的创办在一定程度上抵制了列强的经济侵略，但是并未能阻

37、止其侵略。故B、C、D三项表述都有错误。答案：A解析：李鸿章是地主阶级的代表，并未转化为民族资本家；洋务运动 二、近代以来交通、通讯工具的进步对人们社会生活的影响 (1)交通工具和交通事业的发展，不仅推动各地经济文化交流和发展，而且也促进信息的传播，开阔人们的视野，加快生活的节奏，对人们的社会生活产生了深刻影响。 (2)通讯工具的变迁和电讯事业的发展，使信息的传递变得快捷简便，深刻地改变着人们的思想观念，影响着人们的社会生活。 二、近代以来交通、通讯工具的进步对人们社会生活的影响2清朝黄遵宪曾作诗曰：“钟声一及时，顷刻不少留。虽有万钧柁，动如绕指柔。”这是在描写 ()A电话 B汽车C电报 D火

38、车解析：从“万钧柁”“动如绕指柔”可推断为火车。答案：D2清朝黄遵宪曾作诗曰：“钟声一及时，顷刻不少留。虽邻里商业中心案例研究：方洲邻里中心、新加坡典题例析 例1上海世博会曾吸引了大批海内外人士利用各种交通工具前往参观。然而在19世纪七十年代，江苏沿江居民到上海，最有可能乘坐的交通工具是 () A江南制造总局的汽车 B洋人发明的火车 C轮船招商局的轮船 D福州船政局的军舰典题例析 例1上海世博会曾吸引了大批海内外人 解析由材料信息“19世纪七十年代，由江苏沿江居民到上海”可判断最有可能是轮船招商局的轮船。 答案C 解析由材料信息“19世纪七十年代，由江苏沿江居题组冲关1中国近代史上首次打破列强垄断局面的交通行业是 ()A公路运输 B铁路运输C轮船运输 D航空运输解析：根据所学1872年李鸿章创办轮船招商局，这是洋务运动中由军工企业转向兼办民用企业、由官办转向官督商办的第一个企业。具有打破外轮垄断中国航运业的积极意义，这在一定程度上保护了中国的权利。据此本题选C项。答案：C题组冲关1中国近代史上首次打破列强垄断局面的交通行业是2. 右图是1909年民呼日报上登载的一幅漫画，其要表达的主题是( )A帝国主义掠夺中国铁路权益B西方国家学习中国文化C西方列强掀起瓜分中国狂潮D西方八国组成联军侵略中国2. 右图是1909年民呼日报上登载的解析：从图