9月份云东海第三方评估迎检方案

1、云东海高尔夫花园C组团第三方检查迎检方案 总包：广州富利建筑安装工程有限公司 保利云东海高尔夫花园C组团项目部2016年9月5日云东海高尔夫花园C组团第三方检查迎检方案 10/10/2022一、工程概况二、第三方评估迎检范围三、第三方评估迎检路线四、迎检目标五、迎检措施主要内容10/9/2022一、工程概况主要内容一、工程概况 佛山市三水云东海高尔夫花园C组团工程位于佛山市三水区白云路以南，防汛路以东，大学路以北，学海北路以西。工程由2#-57#座别墅住宅组成，建筑高度约13m，总建筑面积34995m2。工程基础为天然地基柱下独立基础及桩基础，结构形式为异形柱框架结构。工程结构安全等级为二级，

2、其中地上三层，首层层高为3.6m，其他层高为3.3m；地下一层，层高为3.3m。10/10/2022一、工程概况10/9/20222、项目组织机构10/10/2022测量员庞喻峰施工作业班组项目执行经理：陶兴文生产经理：龙华弟技术负责人：周向锋施工员安启平安全员徐勇质检员梁启智资料员杨海华预算员严日生2、项目组织机构10/9/2022测量员施工作业班组项目执行3、第三方评估专项管理小组构架10/10/2022组长：陶兴文副组长：龙华弟（生产、安全文明）副组长：周向峰（技术、实测实量）组员：安启平、徐勇组员：梁启智各作业班组3、第三方评估专项管理小组构架10/9/2022组长：陶兴文4、工程进度

3、情况10/10/2022子项已施工楼栋进度计划受检时进度1/232、37地梁施工二层结构完成38、46基础开挖一层结构完成53、5557结构封顶，砌体施工砌体完成37、8首层混凝土浇筑主体结构封顶13地下室底板二层结构完成14底板混凝土浇筑二层结构完成442三层板混凝土浇筑砌体完成534首层钢筋绑扎主体结构封顶35、36、49三层结构砌体完成54结构封顶，砌体施工砌体完成6/4、工程进度情况10/9/2022子项已施工楼栋进度计划受检序号栋号检查部位检查子项名称检查内容17、8、3436#楼一层混凝土工程截面尺寸偏差表面平整度顶板水平度地面水平度楼板厚度偏差露筋、狗洞等重大缺陷楼板开裂情况一层

4、二层253、5557#楼一层砌体工程垂直度平整度灰缝饱满度二层10/10/20221、实测实量迎检范围 根据第三方评估的预计时间及目前现场的实际进度情况可得，本项目本次参检范围如下：序号栋号检查部位检查子项名称检查内容17、8、3436#楼序号检查分项检查子项目名称1安全管理安全生产责任制、施工组织设计、安全技术交底、安全检查、安全教育、应急预案、重大危险源、安全图、安全标识2文明施工现场围档、封闭管理、施工场地、现场材料、现场住宿、现场防火、施工现场标牌3脚手架及卸料平台落地式脚手架、剪刀撑设置、架体防护、连墙件、卸料平台4基坑工程坑壁支护、排水措施、上下通道、施工方案5模板支架施工方案、立

5、杆基础、立杆设置、水平杆设置、满堂脚手架6高处作业安全帽、安全网、安全带、楼梯口防护、电梯井口、预留洞口、坑井防护、通道口防护、屋面和楼层、阳台临边防护栏杆7施工用电配电箱及开关箱、现场照明、配电线路8塔式起重机吊钩、钢丝绳、塔吊、附墙件、标准节、销轴、施工方案、警戒监护9施工机具圆盘电锯10/10/20222、安全文明受检范围 序号检查分项检查子项目名称1安全管理安全生产责任制、施工组织分项名称检查大项检查分项质量风险基坑支护、基础工程基坑支护模板与支撑系统模板拼缝、模板支撑、方案认证钢筋工程规格及数量、钢筋连接、钢筋绑扎及锚固、钢筋保护层厚度、钢筋损伤、板面筋支撑、预埋套管及预留洞口加强筋

6、混凝土工程表面缺陷；高强砼裂缝；柱、墙与梁、板标号不同时浇筑工艺；混凝土施工；混凝土养护防水及易渗漏环节地下室侧墙穿墙套管、防水部位砼质量、止水螺杆、成品保护工地VI体系工地大门临时围墙10/10/20223、质量风险及工地VI体系受检范围 分项名称检查大项检查分项质量风险基坑支护、基础工程基坑支护模三、受检路线10/10/2022三、受检路线10/9/20221）路线安排由于本工程单体众多，较分散，故本工程受检路线始于工地大门，分两条路线进行：第一条路线，从现场左侧大门进入，到达32、34、37栋为混凝土结构检查，到达5357栋为砌体检查，并且全程进行安全文明评估检查；第二条路线，绕过左大门

7、外围墙进入右侧门，一直沿路到达7栋、8栋、13栋，也为质量评估路线，并进行安全文明评估检查。10/10/20221）路线安排10/9/20222）迎检策略1、确保优势项目得分率，减少劣势项目失分率。云东海项目为山地别墅，安全文明施工难度较大，为保证评估时的得分率，现场施工和评估检查时，努力确保实测实量的得分率。2、在评估检查组到项目之前，确定好检查路线。3、在现场实测实量之前的会议上，有意识的引导检查组到现场实测数据较好的楼层进行测量；4、安排专人陪同评估人员：安全文明评估组由项目经理陪同检查，实测实量由生产经理与技术负责人陪同检查。现场陪同人员需积极响应检查组所提出的各种配合要求，对所测爆点

8、处如有疑义及时对检查组成员提出，力争避免人为操作失分；10/10/202210/9/20223）陪检人员安排陪检组长：陶兴文第一组 混凝土结构实测组（7、8、34、32、37栋）：龙华弟、安启平、蔡国权；第二组 砌体结构实测组（53、5557栋）：周向峰、梁启智、黄智滔；第三组 安全文明施工组：陶兴文、徐勇、刘曙光；第四组 资料组：杨海华、甘光龙。10/10/202210/9/2022四、迎检目标检查项目分项得分目标实测实量70%95=66.5安全文明30%88=26.4质量风险-0.5总得分92.410/10/2022四、迎检目标检查项目分项得分目标实测实量70%95=66.五、迎检措施10

9、/10/20221、第二季度扣分项分析1）安全文明扣分项分析扣分项扣分原因扣分值整改措施安全技术交底未履行签字手续5分组织对工人进行安全技术交底，要求每人签到确认。安全教育新入场工人未进行三级安全教育和考核10分重新组织工人对其进行三级安全教育及考核。今后必须对新工人进行三级教育及考核后方可进场。应急预案未配置应急救援器材5分按照应急救援器材需用标准，根据标准配备台账核一一购买。现场材料材料堆放不整齐、未标明名称、规格5分合理堆放材料，并于材料前方立标识标牌，标明名称、规格、数量。时常派人打扫场地，做到工完场清。未做到工完场地清3分落地式脚手架每10延长米立杆基础不平、不实、不符，无扫地杆，无

10、排水措施4分脚手架搭设前必须有排水措施，对立杆基土进行硬化处理。立杆底部未设置底座或垫板，悬空的4分对班组进行技术交底，对不执行的班组进行重罚，并委托新班组设置。剪刀撑设置高度在24m以下的单、双排脚手架，在外侧两端、转角及中间间隔不超过15m的立面上，未设置一道剪刀撑，且未由底至顶连续设置的4分对班组进行技术交底，对不执行的班组进行重罚，并委托新班组设置。五、迎检措施10/9/20221、第二季度扣分项分析扣分项扣10/10/2022扣分项扣分原因扣分值整改措施架体防护作业层外侧未设置1.2m高防护栏杆和18cm高踏脚板4分按规范及评估标准进行整改作业层脚手板不满铺，铺设不符合要求4分对作业

11、层脚手板进行满铺处理立杆基础立杆底部未设置底座、垫板或垫板规格不符合规范要求每处扣3分6分按规范及评估标准设置底座及垫板立杆伸出顶层水平杆中心线至支撑点的长度大于规定值每处扣2分6分按规范及班组将多余长度截掉或往内收水平杆的设置纵、横向水平杆间距不符合规范要求每处扣5分5分按规范要求调整纵、横向水平杆间距满堂脚手架满堂支撑架的可调底座、可调托撑螺杆伸出长度大于300mm，插入立杆内的长度小于150mm5分可调托撑螺杆伸出长度不应大于300mm，插入立杆内的长度至少为150mm预留洞口、坑井防护无防护措施或防护措施不符合要求、不严密的6分预留洞口、坑井按规范要求进行维护或覆盖等防护通道口防护防护

12、棚不牢固、材质不符合要求的（每一处扣3分）3分对该通道进行加固或拆除重新搭设屋面和楼层、阳台临边防护栏杆屋面、楼层和阳台临边未设防护措施或防护措施不符合要求的8按规范要求搭设临边防护10/9/2022扣分项扣分原因扣分值整改措施架体防护作业层10/10/20222）质量风险扣分项分析扣分项扣分原因扣分率整改措施导墙支模及浇筑质量导墙浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝隙、漏水等；特别是竖向结合面）0.2%新旧混凝土浇筑的结合面一定要凿毛处理。导墙用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆导墙应用特制的砂浆垫块或混凝土垫块作为内撑，导墙施工全过程严禁使用铁丝及普通螺杆。导墙振捣、成型质量差

13、（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）导墙混凝土浇筑应全过程控制，注意全程振捣，收面抹平混凝土观感砼构件不能夹渣、砼楼板浇筑后收面、砼构件不能出现孔洞、露筋0.2%混凝土浇筑应全过程控制，注意全程振捣，不可触碰垫块，最后压光抹平10/9/20222）质量风险扣分项分析扣分项扣分原因扣分率10/10/20222、成立实测实量管理小组组长：陶兴文副组长：周向峰副组长：龙华弟组员：梁启智组员：黄智滔组员：蔡金勇组员：蔡国权1）实测实量管理组织10/9/20222、成立实测实量管理小组组长：陶兴文副组长2）学习并掌握实测实量内容规范 项目部全面对项目人员提出具体要求，对各施工工艺作具体规范。提出具体技术

14、控制指标，组织和学习业主单位的技术标准和操作指引。下图为现阶段主要受检项目标准。序号分部工程实测内容允许偏差检测工具1混凝土工程墙柱表面平整度0,8mm2米靠尺+塞尺2墙柱表面垂直度H5m：0,8mmH5m：0,10mm2米靠尺3墙柱截面尺寸+8， -5mm钢卷尺4混凝土顶板水平度15mm激光扫平仪塔尺5地面水平度0，10mm激光扫平仪塔尺6楼板厚度偏差+8， -5mm超声波楼板测厚仪7露筋、狗洞等重大缺陷未及时按合理方案修补8楼板开裂不允许10/10/20222）学习并掌握实测实量内容规范序号分部工程实测内容允许偏差检序号分部工程实测内容允许偏差检测工具1砌体工程砌体立面垂直度-5，+5mm

15、2米靠尺2砌体表面平整度-8，+8mm2米靠尺+楔形塞尺3外门窗洞口尺寸-5， +10mm钢卷尺4灰缝砂浆饱满度不低于80%钢卷尺5水平、垂直灰缝控制812mm钢卷尺8通缝、开裂不允许眼观10/10/2022砌体工程实测控制标准序号分部工程实测内容允许偏差检测工具1砌体工程砌体立面垂直度3）控制办法混凝土工程实测实量标准管理动作序号标准管理动作1墙柱模板支撑完成后安排实测实量组进行100%实测合格后，报项目部进行实测验收，验收合格后方可进行下道工序施工。2梁板模板支撑完成后安排实测实量组进行100%实测合格后，项目部进行实测验收，验收合格后方可进行钢筋安装施工。3砼浇筑过程中实测实量组进行10

16、0%实测，发现问题当场按100%处理。4模板拆除后5天内完成所有构件100%实测。10/10/20223）控制办法序号标准管理动作1墙柱模板支撑完成后安排实测实量序号项目名称控制办法1垂直度1）检查墙柱模板加固是否牢固；2）木工墙柱模板支设必须挂线控制，自检到位；3）浇筑砼前质量员进行控制度复测；4）浇筑砼过程中，工长跟踪巡查控制；5）拆模后，及时进行垂直度复测摸底。2截面尺寸1）、对已做好的墙柱模进行尺寸的复核；2）、对阴阳角偏位的进行修整；3）、对侧挡板已破损的进行更换，侧挡板加钉木方增加刚度；4）、每次拆模后之后复检一次；3顶板水平度及楼板厚度1）、起支模架过程中根据从基准点引上来的标高

17、控制点控制好梁架及顶板板面标高；2）、支模架应按技术要求搭设，立杆间距、扫地杆布置、加固、必须符合规范要求；3）、浇筑混凝土前用水准仪测量板面控制标高，确保楼板厚度；4）、浇筑混凝土前把标高引至房间四周墙柱钢筋上，以控制好浇筑过程中砼的标高；5）、浇筑混凝土时板面必须拉对角线，板面混凝土应抹平，另制作带标记的钢筋插入完工后的板面随时测量楼板厚度；6）、每次浇筑混凝土之前复检一次。10/10/2022控制办法序号项目名称控制办法1垂直度1）检查墙柱模板加固是否牢固；210/10/2022风险项原因控制措施砌筑观感砌体墙出现透缝、灰缝不密实、瞎缝等对施工班组交底到位，加强过程管理构造柱构造柱支模时

18、未设投料斗、未设穿过柱身的对拉螺杆；支模时穿透空心砌块；未伸到顶；成型质量差构造柱支模时应设投料斗（高出构造柱顶50mm）及对拉螺杆过梁过梁入墙长度不足250mm；当过梁受平面限制入墙长度不足150mm时，未采用植筋及现浇的方式进行施工的过梁入墙长度应符合设计和规范要求是否漏设，高度是否满足要求（卫生间周边不低于200，露台、屋面周边填充墙底部、女儿墙底部不低于建筑完成面200）应设导墙处未设导墙（卫生间、露台、屋面女儿墙或侧墙、平台或宽度大于150线条根部、空调搁板根部、地下室隔墙毗邻可能有水的空间时），设置高度不足在导墙施工过程中严格控制导墙高度，在模板内标记导墙高度或者拉线控制。混凝土预

19、留洞砼构件未预留洞，后期钻凿开洞砼构件应按设计功能预留洞，不应后期钻凿洞砼构件产生裂缝楼板、屋面板裂缝未有效修补即开展下道工序应根据裂缝成因、裂缝状态、危害程度采用相应的处理措施。严重时应做结构裂缝鉴定，并根据鉴定报告意见编制专项方案，按方案处理。工程质量风险控制10/9/2022风险项原因控制措施砌筑观感砌体墙出现透缝、在常规控制做法的基础上，针对项目短板项，专门制定控制措施，以提高工程质量与实测实量成绩。10/10/2022 混凝土浇筑前对楼板顶板水平度进行测量，对于超出要求的测量点进行整改调整。红外线经纬仪标高控制线在常规控制做法的基础上，针对项目短板项，专门制定控制措施，10/10/2

20、022 对浇筑后的混凝土楼板顶板水平度进行复核测量。红外线经纬仪标高控制线10/9/2022 对浇筑后的混凝土楼板顶板水平10/10/2022 混凝土浇筑前调整柱子垂直度。垂直控制线10/9/2022 混凝土浇筑前调整柱子垂直度。10/10/2022 砌体垂直度检查。10/9/2022 砌体垂直度检查。顶板模板支撑立杆顶增加调节顶丝U托代替木方支撑，便于平台模板标高调节，控制楼板平整度。梁模板取消了原来的大刀片做法，采用工艺卡箍加固，控制梁截面尺寸。顶丝U托工艺卡箍顶板模板支撑立杆顶增加调节顶丝U托代替木方支撑，便于平台模板 楼板模板木枋间距250mm，立管顶托旋出长度200mm，不允许采用底

21、托。可调顶托伸出顶层水平杆高度：轮扣支模架严禁超过650mm ，扣件式支模架严禁超过450mm。10/10/2022250mm200mm轮扣支模架650mm 楼板模板木枋间距10/9/2022250mm20 柱主筋采用“定位卡”技术，确保钢筋位置正确、间距均匀、钢筋保护层准确。 墙柱钢筋采用塑料垫卡设置，绑扎丝丝头朝构件内部。 柱主筋采用“定位卡”技术，确保钢筋位置正确、间距1）施工现场大门、围墙、洗车槽、宣传栏以及VI基本要素系统均严格按保利地产项目施工现场统一形象标准设置。10/10/20223、安全文明施工措施1）施工现场大门、围墙、洗车槽、宣传栏以及VI基本要素系统均10/10/202

22、2现场大门工地入口专设吸烟亭与茶水亭七牌一图10/9/2022现场大门工地入口专设吸烟亭与茶水亭七牌一图 1、严格执行施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2012）要求，采用三级配电、二级漏电保护； 2、室外配电箱设防雨、防冲击防护棚，配电箱接线规范，保护接零、接地措施到位，并配备灭火器。 3、电源线裸露部分采用PVC管保护。 4、做好电箱巡查工作，及时消防隐患。10/10/20222)施工用电配备灭火器 1、严格执行施工现场临时用10/9/20222)施工5、现场各工种加工场及工具房搭设到位。5、现场各工种加工场及工具房搭设到位。6、本工程为山地别墅，为保证边坡稳定，在施工场地高低差斜

23、坡处喷锚护坡，排水沟设置到位。现场设置钢管专用堆放场地，以保证现场整洁、有序。6、本工程为山地别墅，为保证边坡稳定，在施工场地高低差斜坡处塔吊基础设置高度不低于1.8m的防护网9月份云东海第三方评估迎检方案10/10/2022 每栋均搭设安全通道10/9/2022 每栋均搭设安全通道外脚手架用安全密目网围护9月份云东海第三方评估迎检方案 7、本工程配电柜及泵房均采取有效维护 7、本工程配电柜及泵房均采取有效维护10/10/2022外漏电缆要加保护套塔机电源线采用横担绝缘子规范设置10/9/2022外漏电缆要加保护套塔机电源线采用横担绝缘子 、料场、加工区分别设置并悬挂标识牌、防护棚，布局根据现场平面图进行设置；10/10/20223)料场、加工场区 、料场、加工区分10/9/20223)料场、加工场区10/10/20224）、安全防护、安全通道采用型钢焊接定型化通道，并刷涂黄色漆，；双层防护棚安全通道长度至少达到6米。、临边防护楼梯层临边安装1.2m高定型化、工具式防护栏。屋面及楼层临边防护栏杆由上下两道横杆及栏杆柱组成。上杆距地高度为1.01.2m，下杆离