住宅项目地下室防水施工方案

1、第一章 编制说明1）本防水施工方案是依据项目建筑设计文件中防水说明编制。2）本防水施工方案的施工工艺、施工工法、防水施工质量验收等，依据以下规范、标准编制：地下工程程防水技技术规范范GBB501108-20008地下防水水工程质质量验收收规范GB5502008-220111自粘聚合合物改性性沥青聚聚酯胎防防水卷材材JC8898-20002沥青基防防水卷材材用基层层处理剂剂JC/T10069-20008带自粘层层的防水水卷材GB/T2332600-20009自粘聚合合物改性性沥青防防水卷材材GB2234441-220099预铺，湿湿铺防水水卷材GB/T2334577-20009第二章 工程概概况

2、无锡万达旅旅游城B1地块，位位于无锡锡市滨湖湖滨湖区区蠡湖大大道西侧侧、南湖湖中路北北侧。本本工程包包括2幢34层高层层住宅楼楼、3幢45层超高高层住宅宅楼、10幢6层花园园洋房、2-3层沿沿街商铺铺及B1-1、B1-2两个负一一层地下下车库，建建筑总面面积约为为30万,其中地地下室建建筑面积积为7.7万。 建设单位：无锡万万达城投投资有限限公司设计单位：中国建建筑上海海设计研研究院有有限公司司勘察单位：无锡水水文工程程地质勘勘察院监理单位：安徽省省建设监监理有限限公司施工单位：中建八八局第三三建设有有限公司司第三章 防水材材料材料选用：主材：3.0mmm湿铺单单面粘合合沥青基基聚脂胎胎防水卷

3、卷材（WPYY S 3.00mm）4.0mmm湿铺单单面粘合合沥青基基聚脂胎胎防水卷卷材（WPYY S 4.00mm）辅材：嵌缝缝用密封封膏、基基层处理理剂。第四章 施工准准备1）材料准准备：防水材料应应符合规规定的质质量要求求，防水水主材运运到施工工现场后后，应提提供相关关的合格格证、出出厂检测测报告等等资料；并会同同业主、监监理等相相关单位位对进场场材料取取样送检检、合格格后使用用。2）技术准准备：施工前应了了解设计计文件和和图纸，掌掌握施工工中的细细部构造造及有关关技术要要求，做做好技术术交底。3）防水基基层检查查验收：防水基层是是否符合合要求，是是直接影影响防水水施工质质量的主主要原因

4、因之一，因因此，应应对基层层做如下下检查，符符合要求求后方可可进行防防水施工工。防水基层表表面应平平整牢固固、清洁洁干燥，不不得有积积水；符符合设计计要求，水水泥砂浆浆抹平收收水后宜宜二次压压光，充充分养护护，不得得有酥松松、起砂砂、起皮皮、空鼓鼓现象。基层的转角角处（阴阴阳角），均均应做成成小圆弧弧，圆弧弧半径为为R=11050mmm。基层必须干干净、干干燥、平平整，找找平层的的平整度度应用2米直尺尺检查，其其基层与与直尺间间最大空空隙不应应大于5mm空隙，应应平缓变变化。防水基层检检查后，应应填写交交接验收收表。4）施工机机具准备备：施工机具主主要包括括:剪刀、卷卷尺、抹抹子、刷刷子、裁裁

5、刀、刮刮板、压压辊、扫扫帚、平平铲、喷喷具、施施工桶、搅搅拌桶、搅搅拌器、专专用单头头喷枪、液液化汽等等。第五章 施工组组织1）施工组组织管理理体系是是实现防防水施工工正常运运行的关关键，为为本项目目防水工工程保质质保量完完成，做做到精心心组织、合合理安排排，我项目目设专人人负责防防水施工工，质检检部、技技术部抽抽查，发发现问题题立刻整整改。2）为及时时处理现现场施工工问题，项项目防水水人员进进场后要要积极主主动与有有关部门门取得联联系，保保持与业业主、监监理等部部门单位位的联系系畅通。第六章 防水工工程施工工工艺双面自粘聚聚合物改改性沥青青聚酯胎胎防水卷卷材施工工工艺流流程：基层检查、清清扫

6、、修修整 特殊部部位处理理，粘附附加层（5000mm宽） 双面自自粘聚合合物改性性沥青聚聚酯胎卷卷材搭接接卷材节点密密封清理、检检查、修修理 质量验验收浇筑保保护层。第七章 防水工工程施工工工法7.1卷材材施工方方案1）基层清清理：施施工前将将基层上上杂物等等清扫干干净。2）附加层层施工：（1）设计计要求特特殊部位位，如转转角、阴阴阳角、管管根等部部位增贴贴附加层层，可用用卷材增增铺一层层处理，宽宽度不宜宜小于5000mm，一般般部位附附加层满满粘，应应力集中中部位应应按照相相关规范范要求空空铺。（2）底板板后浇带带节点防防水处理理：（3）集水水坑节点点防水处处理：（4）穿墙墙管节点点防水处处

7、理：（5）地下下室底板板与侧墙墙节点防防水处理理：3）铺贴大大面防水水卷材在合格的基基层表面面上，按按卷材的的宽度留留好搭接接缝尺寸寸，弹出出基准线线，然后后按卷材材定位空空铺在基基层上，自自己校正正卷材位位置。卷卷材的自自粘层隔隔离膜面面向施工工人员，一一边铺设设卷材一一边滚压压卷材，排排除卷材材下表面面空气。搭搭接缝采采用自粘粘法连接接。基础础垫层底底层卷材材与基层层采用基基层处理理剂满粘粘或水泥泥加胶湿湿铺法。（1）卷材材搭接要要求地下室基础础底板和和外墙两两幅卷材材长边和和短边搭搭接缝宽宽为1000mm，接缝缝处用满满粘粘贴贴牢固、严严密、不不允许缝缝边空鼓鼓，翘边边滑移。在立面和平平

8、面的转转角处，卷卷材的接接缝留在在平面上上，距立立面的距距离为6000mm，卷材材接茬的的搭接长长度为1500mm。（2）接头头位置的的规定：在立面与平平面的转转角处，卷卷材的接接缝应留留在平面面上，距距立面不不小于6000mm的位置置，外墙墙卷材甩甩槎不小小于3000mm。（3）阴阳阳角附加加层裁剪剪图：（4）地下下室分段段结构施施工完成成后，铺铺贴立面面卷材时时先将接接茬部位位的各层层卷材揭揭开，待待表面清清理、修修补后从从下往上上、先铺铺转角、后后铺大面面、交接接处交叉叉搭接进进行施工工。（5）防水水保护层层的施工工：基础础垫层的的防水保保护浇筑筑细石砼砼保护层层，侧墙墙砖胎模模防水保保

9、护层在在后浇带带处砌筑筑永久保保护墙保保护层。外外侧土方方回填。7.2 桩桩头处理理节点桩头防水处处理的关关键是桩桩头的清清理工序序，采用用高压水水枪冲洗洗桩顶面面混凝土土能够有有效清除除混凝土土的浮灰灰泥皮。同同时，涂涂料采用用硬毛刷刷搓揉涂涂刷。见见照片：用高压水枪冲洗过的桩头能够最大限度地保证水泥渗透结晶型涂料的渗透效果用高压水枪冲洗过的桩头能够最大限度地保证水泥渗透结晶型涂料的渗透效果水泥渗透结晶型涂料需要用硬毛刷搓揉涂刷，以保证活性物质与混凝土紧密结合水泥渗透结晶型涂料需要用硬毛刷搓揉涂刷，以保证活性物质与混凝土紧密结合1）由总承承包方凿凿出桩头头至设计计标高位位置，并并经验收收合格

10、。用用高压水水枪冲洗洗暴露的的桩身上上的泥土土.浮浆.松动的的碎石；用水浸浸透基面面-水泥基基渗透结结晶材料料涂刷桩桩顶表面面.暴露的的桩身及及周圈250豪米范范围，涂涂刷用量量约1.8公斤，厚厚约1.21.5毫米。潮潮湿养护护24小时。2） 水水泥基渗渗透结晶晶型防水水涂料施施工工艺艺桩基砼基面面的处理理（表面面油污及及疏松物物采用喷喷砂机或或钢丝刷刷进行清清理，使使基层表表面见坚坚硬洁净净的粗麻麻砼面）用水浸浸透基面面涂刷水水泥基渗渗透结晶晶型防水水材料潮湿养养护48小时。（1） 对要做做防水处处理的桩桩基基层层面应认认真检查查，找出出薄弱部部位，拟拟定加强强措施，按按要求修修补加强强后再

11、做做防水施施工。（2） 施做防防水层的的混凝土土桩基表表层应具具备潮湿湿、清洁洁和粗糙糙的表面面。（3） 分两遍遍涂刷，第第二层涂涂刷应在在第一层层初凝并并呈湿润润 状态时时进行，如如第一层层表面干干燥应喷喷水后施施工。涂涂刷时须须使用半半硬的尼尼龙刷，不不得使用用抹子、滚滚筒、油油漆刷或或喷枪等等工具。涂涂刷时应应用力均均匀并来来回纵横横的进行行，以保保证凹凸凸处都能能均匀的的涂上涂涂料。每每遍涂刷刷时应交交替改变变涂层的的涂刷方方向，同同层涂料料的先后后搭茬宽宽度控制制在3050mmm。（4） 当涂层层固化到到不会被被喷洒水水损坏时时进行潮潮湿养护护48小时。如如天气极极为炎热热或寒冷冷，

12、应在在桩头上上采取保保护。第八章 防水工工程施工工质量控控制措施施8.1 材料质质量控制制按前述“施施工准备备”中对材材料准备备的要求求，进行行防水材材料质量量控制。按工程要求求完备材材质证明明的工作作。8.2 施工质质量控制制防水施工工工程应配配置技术术、质量量负责人人，施工工前技术术、质量量负责人人应熟悉悉防水工工程的技技术、质质量要求求，完善善施工方方案，向向各施工工班组进进行技术术交底。防水施工过过程中实实行自检检控制措措施，对对施工中中已完成成的每一一道工序序要及时时进行检检查，发发现问题题及时处处理，避避免质量量事故发发生。8.3 成品保保护控制制完工后的防防水成品品，尽快快组织验

13、验收，经经检验合合格后，须须填写隐隐蔽记录录，质量量验收记记录，并并交付后后续保护护层施工工，以防防止防水水层损坏坏。其他施工班班组在施施工作业业时不得得损坏防防水层，特特别要避避免铁铲铲、铁桶桶、斗车车等对防防水层的的损伤损损坏。确有损伤损损坏防水水层情况况时，应应及时通通知防水水班组，及及时修补补并做好好签证和和修补记记录，以以免造成成渗漏隐隐患。底板卷材的的细石砼砼保护层层厚度不不小于50mmm；侧墙墙卷材的的保护层层宜采用用软质保保护材料料（如XPS挤塑板4050mmm）；顶顶板的细细石砼保保护层厚厚度不小小于5070mmm。第九章 防水工工程施工工安全控控制措施施1）严格执执行总承承

14、包施工工单位的的现场安安全制度度。2）施工和和照明用用电应严严格遵守守操作规规程，防防止触电电和搅拌拌器伤人人事故发发生。3）防水施施工时应应集中精精力工作作，严禁禁在施工工现场进进行打闹闹和开玩玩笑。4）施工人人员应持持证上岗岗，进入入防水层层施工现现场必须须穿软底底胶鞋，不不得穿钉钉子鞋和和拖鞋上上岗操作作，禁止止饮酒上上岗，带带病上岗岗。5）防水施施工过程程中应及及时清除除边角余余料，塑塑料布、捆捆扎带等等，以保保持作业业工作面面整洁、干干净。第十章 防水工工程验收收标准及及质量验验收10.1 防水水工程验验收标准准地下防水工工程质量量检查验验收按地地下防水水工程质质量验收收规范GB5502008-220111标准的的相关规规定进行行。10.2质质量验收收（1）主控控项目：防水材料必必须符合合合同要要求的品品种规格格和质量量标准，有有出厂合合格证书书并经复复试合格格。防水水材料施施工方法法和