住宅项目成品保护方案

1、全装修工程成品保护标准做法PAGE 第41页 共41页南京仁生装饰工程有限公司景新花园项目部成品保护方案1编制目的的：聚焦客户关关心之观观感质量量，最大大限度的的减少由由于成品品及半成成品保护护不当，引引起的工工程质量量问题，提提升产品品质量，提提高客户户满意度度。2适用范围围：适用于所有有全精装修项项目，并并特指装装修施工工与交付付阶段。3术语成品保护：即在面面层做好好之后对对面层的的防护，在在本细则则中还包包含对部部分半成成品的防防护。总包：未特特别注明明的总包包，在装装修施工工进场前前指土建建总包。装装修施工工进场后后，总包包特指装装修总包包。4标准使用用说明本标准用于于项目操操作各个个

2、环节，包包括但不不限于招招标文件件、合同同附件、技技术交底底、验收收标准等等。5全精装修修工程成成品保护护管理原原则：5.1责任任明确原原则。成品安装方方对己方方产品负负有保护护责任，包包括对成成品采取取防护措措施的责责任、看看管和巡巡查的责责任、与与后续施施工方的的协调和和交底的的责任等等。成品品生产方方必须保保证在交交接或验验收时，其其产品的的品质和和数量符符合合同同的要求求。成品接收方方对各分分包方移移交后的的成品，负负有管理理责任，包包括成品品验收及及保护验验收；移移交后对对成品及及保护的的维护及及保护复复位的责责任。成成品接收收方必须须保证在在移交后后，成品品及保护护的完好好性。建建

3、议在室室内成品品保护进进入专人人看护集集中管理理阶段时时，后续续工序进进出室内内需要办办理进出出交接手手续。建建议后续续每个工工种以流流水方式式进入具具体房间间，看护护人员根根据流水水施工作作业表组组织场地地移交，提提供开门门、检查查、关门门、再检检查的工工作。5.2工序序合理化化原则。合理规划工工序，尽尽量避免免多工种种在同一一作业套套内交叉叉施工。对对于产品品保护难难度较大大的材料料如进户户门、地地板等安安排在大大部分装装饰工作作量完成成后进行行安装。5.3防护护措施的的持续维维护原则则。成品生产方方负有对对成品保保护措施施进行巡巡视检查查的责任任，同时时负有对对已破坏坏的部分分及时进进行

4、修补补的责任任。6成品保护护标准做做法：a) 楼梯梯栏杆扶扶手及阳阳台栏杆杆部品楼梯栏杆扶扶手及阳阳台栏杆杆责任单位栏杆安装单单位负责责完成成成品保护护。工作作面移交交后由总总包负责责维护及及保护复复位。实施时间安装完毕、总总包验收收合格后后，栏杆杆厂家及及时进行行保护，保保护完成成后移交交总包。拆除时间细部整改完完成后。标准做法保护材料3厚珍珠珠棉、塑塑料布、透明胶带纸保护做法将楼梯栏杆杆扶手转转角部位位用珍珠珠棉包裹裹3层，平平均每间间隔距离离30004000mmm，用胶胶带纸缠缠绕一周周固定。其其余栏杆杆或扶手手可用塑塑料布或或珍珠棉棉缠绕满满包，并并在端部部及拼接接位置用用胶带纸纸缠绕

5、一一周加强强固定。保洁要求严禁使用油油漆稀释释剂、脱脱漆松香香水、二二甲苯、草草酸等溶溶液擦拭拭金属表表面；严严禁上述述易腐蚀蚀溶液接接触金属属表面。不不得用金金属工具具铲擦喷喷塑表面面，防止止表面产产生划痕痕。不得得使用腐腐蚀质溶溶液，用用干净不不褪色的的抹布或或毛巾擦擦拭干净净即可。b) 户门门、户内内木门部品户门和户内内木门责任单位由门的安装装单位完完成门框框、扇、五五金配件件成品保保护，移移交后由由总包负负责维护护及保护护复位。实施时间各门扇安装装后及时时保护。拆除时间细部整改后后拆除。标准做法保护材料出厂时门成成品自带带保护膜膜，单层层瓦楞纸纸板（约约2000g/mm2）、透透明胶带

6、带纸 保护做法门扇安装过过程中应应避免损损伤保护护膜。门门扇安装装完成并并验收合合格后，及及时用成成品瓦楞楞纸板满满贴在进进户门表表面，每每间隔4000mm,用胶带带将纸板板与门扇扇进行固固定，确确保整体体平整，无无破损、翘翘角现象象。 锁、猫猫眼和防防盗链在在入伙前前才安装装，并用用原厂配配套的布布袋、珍珍珠棉等等包裹，防防止碰伤伤门。门门套由总总包方进进行保护护，阳角角用成品品纸板包包裹，高高度大于于2m。用胶胶带纸固固定端部部及拼接接位置。并并在每4000mm距离,用胶带带纸粘贴贴加固。保洁要求严禁使用油油漆稀释释剂、脱脱漆松香香水、二二甲苯等等溶液擦擦拭油漆漆表面。不不得用金金属工具具

7、铲擦门门扇表面面，防止止表面产产生划痕痕，用干干布擦拭拭灰尘即即可。c) 塑钢钢或铝合金金部品铝合金责任单位铝合金单位位完成框框及玻璃璃保护，总总包维护护，及负负责保护护复位和和必要的的二次保保护（如如施工通通道位置置的加强强保护）。实施时间门窗框及安安装完成成后，覆覆膜。交交叉施工工时二次次保护。拆除时间“U”型槽槽在湿作作业完成成后拆除除；与墙墙面接口口部位铝铝合金保保护膜在在最后一一遍涂料料施工前前拆除；其他保保护措施施在细部部整改后后拆除，标准做法保护材料上海申江天天星牌表表面保护护膜，废废旧的地地毯，自自吸式玻玻璃保护护膜，细细木工板板做成的的“U”型槽保护做法门窗框用保保护膜满满贴

8、，光光面框选选择剥离离力6N/50mmm的膜，毛毛面框选选择剥离离力7N/50mmm的膜，注注意框边边应留出出10mmm不封贴贴以利于于密封胶胶密封或或水泥砂砂浆的嵌嵌固，玻玻璃粘贴贴自吸式式玻璃保保护膜。此此项保护护由铝合合金厂家家完成。总包对在施施工通道道上的铝铝合金门门需进行行二次保保护，可可采用废废旧的地地毯包裹裹。铝合金门底底框用 “U”型槽保保护。保洁要求对门窗进行行清洁，保保护胶纸纸要妥善善剥离，注注意不得得划伤、刮刮花铝门门窗表面面，不得得使用对对铝型材材、玻璃璃、配件件有腐蚀蚀性的清清洁剂。d) 电梯梯招唤开开关部品电梯召唤开开关责任单位总包实施时间开关面板安安装后及及时保护

9、护。拆除时间细部整改完完成后。标准做法保护材料原出厂的透透明保护护膜，加加厚保护护膜保护做法安装时注意意保留原原透明保保护膜，以以免划伤伤。安装装完成、经经专业验验收机构构验收合合格后，安安装单位位向总包包移交，由由总包单单位用加加厚保护护膜满贴贴，进一一步强化化保护效效果。保洁要求不得使用腐腐蚀质溶溶液，避避免蚀伤伤拉丝不不锈钢表表面及塑塑料配件件，用干干净棉布布湿水擦擦拭即可可。e) 电梯梯轿厢（使使用时）部品电梯轿厢责任单位总包实施时间电梯轿厢内内装修完完成、电电梯门套套安装完完成后及及时保护护。拆除时间细部整改完完成后。标准做法保护材料单层瓦楞纸纸板（约约2000g/mm2）、硬硬板条

10、、透透明胶带带纸、专专用保护护膜、宝宝丽板保护做法验收合格后后清除石石材拼缝缝及拼角角部位的的垃圾杂杂物，用用干净棉棉布清除除石材表表面灰尘尘。用宽宽度约为为门套三三边长度度和的成成品瓦楞楞纸板折折成门套套形状，用用胶带每每隔4000mm，固定定在外侧侧瓷砖上上，并在在转角部部位用稍稍硬板条条加强保保护，防防止材料料进出电电梯时损损坏石材材。 电梯轿厢安安装调试试完成、轿轿厢内装装修完成成，由总总包单位位使用专专用保护护膜满贴贴，在此此基础上上用宝丽丽板满封封。由装饰总包包单位指指派持有有电梯驾驾驶操作作证的专专人操作作电梯。使使用中，需需保持轿轿厢内清清洁卫生生、不超超载、材材料宜袋袋装，液

11、液体需密密封。保洁要求保洁时禁用用腐蚀性性溶液，避避免蚀伤伤不锈钢钢、石材材及塑料料配件，用用干净棉棉布湿水水擦拭即即可。f) 客厅厅、卫生生间、厨厨卫、阳阳台地砖砖部品地砖责任单位施工单位实施时间施工完毕、验验收合格格后，及及时进行行保护。拆除时间细部整改完完成后。标准做法保护材料透明胶带纸纸、单层层瓦楞纸纸板（约约2000g/mm2）、纤维维板（22-3mmm厚）保护做法铺贴施工时时时，应应架设跳跳板防止止其他施施工人员员踩踏地地砖引起起空鼓、偏偏位、变变形。施施工过程程中需加加强预埋埋管道的的保护，避避免管壁壁破裂，注注意管口口封堵。及及时擦拭拭地砖表表面杂物物、泥浆浆，避免免水泥凝凝结

12、后清清理困难难。铺贴贴完成、验验收合格格后及时时用瓦楞楞纸板满满铺保护护，并在在交接处处及转角角处，需需用胶带带固定。通通道及后后期施工工集中地地区，在在瓦楞纸纸板上需需加设纤纤维板。保洁要求在清洁瓷砖砖类产品品时禁用用有颜色色的清洁洁剂、易易退色的的棉布（回回丝）等等擦拭表表面。应应用干净净不退色色的抹布布或毛巾巾擦拭干干净即可可，不得得用铲刀刀、钢丝丝球等工工具在瓷瓷砖表面面铲擦，一一般以擦擦拭灰尘尘为主。部品窗台石材责任单位施工单位实施时间安装完毕、验验收合格格后，即即时进行行保护。拆除时间细部整改完完成后。标准做法保护材料彩条布或塑塑料布、单单层瓦楞楞纸板（约200g/m2）、透明胶带

13、纸、5mm厚海绵保护做法验收合格后后，仔细细清理大大理石表表面、拼拼缝及拼拼角部位位的垃圾圾杂物，之之后用干干净棉布布清除表表面灰尘尘。清洁洁完毕，用用与窗台台板同规规格的干干净彩条条布/塑料布布满铺在在石材表表面上，必必须确保保完全覆覆盖。在在彩条布布交接处处及转角角处，需需用胶带带固定。（脆脆性石材材可考虑虑增加海海绵保护护层。）然然后用成成品瓦楞楞纸板折折成 L型，覆覆盖在大大理石窗窗台表面面，覆盖盖时必须须确保大大理石完完全被包包覆。在在纸板交交接处及及转角处处，需用用胶带固固定。保洁要求在大理石产产品清洁洁时禁用用有腐蚀蚀性的清清洁剂、易易退色的的干净棉棉布（回回丝）等等擦拭表表面。

14、应应用干净净不退色色的抹布布或毛巾巾擦拭干干净即可可，不得得用铲刀刀、钢丝丝球等工工具在表表面铲擦擦，一般般以擦拭拭灰尘为为主。g) 凸窗窗窗台石石h) 瓷砖砖阳角（公公共部位位和厨卫卫）部品瓷砖阳角责任单位施工单位实施时间施工完毕、验验收合格格后，及及时进行行保护。拆除时间细部整改完完成后。标准做法保护材料硬板条，单单层瓦楞楞纸板（约200g/m2），美纹纸或透明胶带纸保护做法墙砖镶贴施施工中及及时擦掉掉表面泥泥浆及垃垃圾，待待表面干干爽后用用填缝剂剂将 瓷砖拼拼缝，及及45度拼角角缝隙填填满、擦擦顺。墙墙砖镶贴贴完成、验验收合格格后用硬硬板条或或瓦楞纸纸板从两两边将阳阳角保护护好，高高度从

15、离离地1000mm至20000mmm。每间间隔4000mm用美纹纹纸设一一固定，防防止施工工过程中中碰撞砖砖角。保洁要求在清洁瓷砖砖类产品品时禁用用有颜色色的清洁洁剂和易易褪色的的干净棉棉布（回回丝）等等擦拭表表面，不不得用铲铲刀、钢钢丝球等等工具在在瓷砖表表面铲擦擦，用干干净不退退色的抹抹布或毛毛巾擦拭拭干净即即可。i) 住户户电箱部品住户电箱责任单位总包单位实施时间安装完毕、验验收合格格后，即即时进行行保护。拆除时间细部整改完完成后。标准做法保护材料塑料纸或薄薄膜、美美纹纸保护做法总包在刮腻腻子前，用用塑料纸纸或薄膜膜用美纹纹纸粘贴贴牢固，防防止污染染。保洁要求禁用钢丝球球、毛刷刷等接触触

16、配电箱箱外壳表表面，不不得使用用酸、碱碱性及有有腐蚀性性的清洁洁剂，用用干净棉棉布湿润润后轻擦擦即可。j) 开关关插座、暗暗埋筒灯灯、顶灯灯等部品开关插座、暗暗埋筒灯灯、顶灯灯等责任单位总包单位实施时间安装完毕、验验收合格格后，即即时进行行保护。拆除时间细部整改完完成后。标准做法保护材料美纹纸保护做法面板、灯罩罩安装中中避免工工具对面面板表面面造成划划痕。面面板、灯灯罩安装装完成、对对表面污污染进行行清除后后，用美美纹纸满满帖保护护。保洁要求不得使用腐腐蚀质溶溶液，用用干净不不褪色的的抹布或或毛巾擦擦拭干净净即可。k) 橱柜柜部品橱柜责任单位橱柜安装单单位负责责保护材材料铺设设，装修修总包负负

17、责维护护及成品品复位。实施时间实施时间安安装完毕毕、验收收合格后后，及时时进行保保护。拆除时间细部整改完完成后。标准做法保护材料防潮膜、原原厂包装装用的硬硬纸板、美美纹纸、透透明胶带带纸、气气垫膜保护做法橱柜安装完完成、将将台面及及柜体污污染清除除后及时时用防潮潮膜满铺铺保护，周周边用美美纹纸和和墙面瓷瓷砖与橱橱柜粘贴贴牢固。然然后用硬硬纸板折折成L形，将将台板与与柜体包包裹成一一体，横横向间距距每隔6000mm，用胶胶带纸进进行竖向向固定，与与墙及地地板连接接。特别别注意转转角及突突起物的的保护。玻璃门及五五金采用用气垫膜膜包裹，胶胶带纸粘粘贴牢固固。保洁要求不得使用腐腐蚀质溶溶液，用用干净

18、不褪色的抹抹布或毛毛巾擦拭拭干净即可。部品浴缸责任单位施工单位实施时间浴缸安装就就位，侧侧板砖镶镶贴完成成，且验验收合格格后，及及时进行行保护。拆除时间细部整改完完成后。标准做法保护材料浴缸进场包包装所用用的木工工板、美美纹纸保护做法采用木工板板覆盖在在浴缸上上面，四四个角用用美纹纸纸和瓷砖砖粘贴牢牢固，周周边固定定可视情情况增加加34处。保洁要求不得使用酸酸、强碱碱性等清清洗剂，避避免使用用坚硬粗粗糙材料料直接接接触浴缸缸铀质表表面，以以免产生生划痕，应应用干净净棉布湿湿润后轻轻轻擦拭拭。l) 浴缸缸 m) 马马桶部品马桶责任单位施工单位实施时间安装完毕、验验收合格格后，及及时进行行保护。避

19、避免使用用。拆除时间细部整改完完成后。标准做法保护材料原包装中的的防潮纸纸及纸箱箱、美纹纹纸保护做法注意保留原原包装物物，安装装完成后后用防潮潮纸直接接包裹马马桶，用用美纹纸纸封口与与陶瓷件件固定，然然后用纸纸箱外包包，用美美纹纸将将纸板与与防潮纸纸固定。不不得在保保护纸、及及外箱上上面堆放放材料，或或把保护护纸、箱箱移作他他用。保洁要求不得用铲刀刀、钢丝丝球等铲铲擦马桶桶。不得得使用腐腐蚀性清清洁剂，用用清水湿湿润的干干净棉布布轻擦即即可。部品洗手台盆责任单位施工单位实施时间安装完毕、验验收合格格后，即即时进行行保护。避避免使用用。拆除时间细部整改完完成后。标准做法保护材料原包装中的的防潮纸

20、纸及纸箱箱、美纹纹纸保护做法用防潮膜满满铺保护护，四角角用美纹纹纸和墙墙面瓷砖砖与橱柜柜粘贴牢牢固，周周边固定定点可增增加23处。若若条件允允许，可可在防潮潮膜外增增加原包包装的纸纸板箱外外包。并并用美纹纹纸将纸纸板与防防潮纸固固定保洁要求不得使用腐腐蚀质溶溶液，用用干净不不褪色的的抹布或或毛巾擦擦拭干净净即可。n)洗手台台盆o)浴室镜镜子部品浴室镜子责任单位施工单位实施时间安装完毕、验验收合格格后，即即时进行行保护。拆除时间细部整改完完成后。标准做法保护材料塑料薄膜、原原包装用用的泡沫沫板或纸纸板、美美纹纸保护做法安装完成后后，进行行清洁，然然后用塑塑料薄膜膜包裹，并并用美纹纹纸粘贴贴固定拼

21、拼接处及及四个角角，周边边各增加加一固定定点。在在塑料薄薄膜外，用用泡沫板板或纸板板满贴保保护，用用美纹纸纸与塑料料薄膜进进行粘贴贴固定。保洁要求不得用铲刀刀、钢丝丝球等铲铲洗，不不得使用用腐蚀性性清洁剂剂，用清清水湿润润的干净净棉布轻轻擦即可可。p) 木地地板部品木地板责任单位地板安装单单位负责责保护材材料的铺铺设，装装修总包包负责维维护及保保护复位位。实施时间施工完毕、验验收合格格后，及及时进行行保护。拆除时间细部整改完完成后。标准做法保护材料塑料薄膜、单单层瓦楞楞纸板（约200g/m2）保护做法将地板表面面打扫干干净、先先满铺地地板防潮潮保护膜膜，拼接接缝用美美纹纸连连接，防防潮膜四四角

22、用美美纹纸与与地板固固定，周周边每距距离6000mm加设一一道固定定，与踢踢脚线连连接。然然后用瓦瓦楞纸板板做进一一步保护护，周边边和衔接接部位用用胶带纸纸封闭，并并与基层层的防潮潮纸固定定。保洁要求地板表面保保洁时不不宜用湿湿拖把，禁禁止使用用铲刀、美美工刀等等铲刮；应先用用地板专专用拖把把把灰尘尘清除，然然后用湿湿布擦除除即可。忌忌用稀释释剂、松松香水、二二甲苯、酒酒精、脱脱漆剂等等液体接接触地板板，防止止产生化化学反应应，损伤伤油漆表表面。q)洁具五五金件、毛毛巾杆、厕厕纸盒等等五金件件部品五金件责任单位装修总包实施时间安装完毕、验验收合格格后，即即时进行保护。拆除时间细部整改完完成后。

23、标准做法保护材料原包装物，如如布袋、塑塑料袋、包包装纸等等；美纹纹纸保护做法安装完成、验验收合格格后，用用原包装装物包裹裹保护，并并用美纹纹纸封口口、包扎扎。保洁要求禁用钢丝球球、毛刷刷等接触触五金件件表面，不不得使用用酸、碱碱性及有有腐蚀性性的清洁洁剂，用用干净棉棉布湿润润后轻擦擦即可。r)穿插施施工过程程中墙体体阳角保保护部品墙体阳角责任单位施工单位实施时间腻子及底涂涂完成后后，面涂涂施工前前。拆除时间面涂施工时时。标准做法保护材料塑料阳角护护角条、美美纹纸保护做法墙体腻子施施工完成成，平整整度及垂垂直度检检测合格格，并用用底涂封封闭后。采采用塑料料阳角护护角条保保护墙体体阳角，高高度从地

24、地面以上上2000mm，到20000mmm；每间间隔4000mm高度，用用美纹纸纸粘贴固固定在墙墙体两侧侧s)穿插施施工过程程中进户户门框、成成品门套套及踢脚脚线的保保护部品成品门套及及踢脚线线责任单位总包负责。实施时间进户门框及及成品木木作安装装完成后后拆除时间面涂及墙纸纸底油施施工完成成标准做法保护材料原门框保护护膜，多多层板或或密度板板，报纸纸，美纹纹纸保护做法门框安装中中避免损损伤保护护膜，确确保保护护膜完整整、无裸裸露。门门框四周周补粉及及填缝时时，不能能用铁脚脚板清理理粘在门门框上的的砂浆，应应在砂浆浆未干时时用湿抹抹布清除除即可。门门框四周周补粉及及填缝施施工结束束后，即即时用多

25、多层板或或密度板板对门框框封钉保保护。木作成品安安装完成成后，需需用报纸纸将木作作包裹或或铺贴密密缝，并并用美纹纹纸完整整封边与与墙、地地固定。报报纸拼接接处需重重叠1000mm，并用用美纹纸纸粘贴，加加强固定定。避免免涂料及及墙纸清清油污染染成品木木作。t) 施工工过程中中对楼梯梯踏步的的保护部品楼梯踏步责任单位土建保护，移移交装修修后，由由装修总总包维护护及保护护复位实施时间土建完成踏踏步粗装装饰后拆除时间装饰面层施施工时标准做法保护材料厚度9mmm的板材材，多层层夹板或或木工板板保护做法用9mmm厚的板板材，订订制成七七字扣，每每边宽度度50mmm，长度度同踏步步长。安安装时，每每条保护护扣的固固定点设设在平面面上，共共设两点点。分别别在距离离踏步两两端各1500mm位置各各用水泥泥钉，将将七字扣扣与踏步步面固定定。u)原有成成品保护护的装