重庆教学楼工程竣工结算审核实施方案

1、 PAGE 12重庆市中学4#教学楼工程竣工结算审核实施方案工程概况:（一）工程程概况1 中学4#教学楼楼工程包包括：建建筑、安装工程程及增加加工程。（1）中学4#教学楼楼工程基基础为人人工挖孔孔桩基础础，共48个桩。结构形形式为现现浇钢筋筋砼框架架结构。框架部分的抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度。外墙装饰为外墙面漆；室内墙面为卫生间、内廊、教室、外廊200300白瓷砖墙裙饰面，除贴瓷砖刷油漆以外的其余墙体水泥砂浆外刷白色乳胶漆二遍饰面；室内楼地面为卫生间贴防滑地砖楼地面，除卫生间以外的其余房间为水磨石楼地面；室内顶棚为卫生间铝合金方板吊顶、混凝土顶板为水泥砂浆外刷白色乳胶漆二遍饰面，屋顶层

2、房间吊顶为纸面石膏板吊顶贴矿棉板。所有窗为幸福牌铝合金窗+5厚无色单层普通玻璃，门包括防盗门、平开夹板门、木质乙级防火门。灯具洁具安装到位，楼内给排水及强电安装完毕，并按要求接至室外。（2）中学4#教学楼楼工程位于于中学校园园内，建建筑面积积约61120mm2。（二）招投投标情况况及合同同内容：1. 中学4#教学楼楼工程是是经公开开招标确确定的施施工单位位，中标单位为为重庆建设有有限公司司，二级施工工企业，中标金额为4,978,180.00元,合同金额为4,978,180.00元。监理单位为为重庆工程建建设监理理有限公公司。合同开竣工工日期：20008年5月8日至20008年10月6日，该工工

3、程实际际于20008年6月8日开工，于于20009年5月28日竣工。（三）结算算金额的的构成：1.施工单单位办理理的工程程结算金金额7,7922,9332.006元，其其中：（1）中标标金额（合合同金额额）:4,9788,1880.000元，（2）外墙墙漆、水水电安装装、基础础超深及及部分变变更金额额:2,1755,9888.226元，（3）增加加天桥、负负二层及及室外附附属增加加工程:5330,0014.83元，（4）室外外增加消消防管及及给水工工程:1008,7748.97元。（四）参建建单位情情况建设单位：重庆市市县中中学设计单位：建筑设设计院有有限公司司监理单位：重庆工程建建设监理理有

4、限公公司施工单位：重庆建设有有限公司司二、工程竣竣工结算算审核目目的（一）合理理确定工工程建安安造价。在在建设单单位与各各施工单单位办理理工程最最终结算算前及时时审核建建安造价价的合理理性和准准确性，挤挤掉各单单位工程程结算价价中的“水份”；（二）审核核施工过过程中施施工合同同的执行行情况；（三）建设设程序的的合法性性：审核核建设程程序是否否按相关关的法律律法规；（四）对于于超合同同价的部部分，查查明超合合同价的的原因；（五）对设设计变更更及签证证单进行行合理性性和合法法性重新新认定；三、工程竣竣工结算算审核主主要内容容（一）工程程量：对对施工单单位报送送的工程程量进行行审核，审审查是否否有高

5、估估冒算、错错算和多多计；（二）材料料价格：审查材材料价格格的确定定是否正正确；（三）定额额套用：审查定定额套用用是否正正确、合合理；（四）费用用：工程程取费是是否按规规定取费费；（五）设计计变更：审查设设计变更更是否在在招投标标以前和和是否已已实施；（六）现场场签证单单位：审审核签证证单的合合理性和和正确性性；（七）建设设程序的的合法性性。四、工程竣竣工结算算审核组组织形式式与人员员配备根据工程竣竣工结算算审核范范围及内内容，围围绕工程程造价合合理性与与控制目目标，我我们拟成成立中学4#教学楼楼楼工程程造价审审核组。具体情况如下：姓 名性别年龄职 称执业资格从事专业从事造价工工作年限限本项目

6、中担任职务男36工程师注册造价工工程师建筑11项目组长女24工程师造价员建筑5助理具体分工：1、：负责责联系巫巫山县审审计局、建建设单位位和各相相关单位位；对招招标文件件、施工工合同的的原则性性问题进进行把关关；编制制审核方方案和审审核实施施方案；对初审审成果进进行复核核；编制制取证记记录；对对审核最最终成果果进行复复核。2、：协助助编制审审核方案案和审核核实施计计划；工工程量的的计算；编制初初审成果果；和施施工方进进行工程程量的核核对；编编制审计计日记；协助编编制取证证记录。五、工程造造价审核核工作依依据（一）法律律、法规规：中中华人民民共和国国建筑法法、中中华人民民共和国国合同法法、中中华

7、人民民共和国国招投标标法、建建设工程程质量馆馆理条例例、重重庆市建建筑馆理理条例等等国家及及地方相相关法律律、法规规。（二）标准准、规范范：国家家现行的的建设项项目施工工、验收收规范、规规程、质质量检验验标准等等。（三）合同同或协议议：本工工程施工工总承包包合同，各各单位工工程合同同、监理理合同、造造价咨询询合同等等。（四）设计计、施工工文件：工程建建设前期期文件（招招投标文文件）、工工程设计计图及相相关配套套图集、施施工组织织方案、工工程变更更相关资资料、施施工验收收记录、有有关签证证资料、有有关会议议纪要等等。（五）定额额依据：主体工工程执行行19999年重重庆市全全统建筑筑工程基基础定额

8、额、220000年重重庆市安安装工程程单位基基价表、1999年重庆市建筑工程费用定额及相关文件。（六）招标标文件、合合同中关关于结算算的主要要条款：1、招标文文件1.1工程程报价原原则（1）编制制依据：*（缺缺招标文件）（2）投标标报价说说明：*（缺缺招标文文件）1.2工程程竣工结算算原则*（缺缺招标文文件）1.3招标标文件及及补遗中中有关材材料价格格的说明明（1）、220088.4.18招标答答疑第十十条：建建设单位位对部分分地方建建材实地地考察后后确定按按下列单单价进入入单调（材材料由乙乙方自购购、业主主认可）。水泥：3320元/吨；钢材：(一级51000元/吨，二二级48775元/吨，三

9、三级56000元/吨)；碎石：335元/吨砂：655元/吨卫生间防防滑小瓷瓷质地砖砖：（30*30）30元/平方米米（样品品业主认认可后方方可采购购，品质质与价格格相符）墙裙瓷砖砖（3000*2000）：20元/平方米米（样品品业主认认可后方方可采购购，品质质与价格格相符）卫生间蹲蹲便器：50元/个（样样品业主主认可后后方可采采购，品品质与价价格相符符）页岩砖00.388元/匹190*1900*3990 CC20水泥空空心砖135元/m33（2）、220088.4.18招标答答疑第十十一条：天面瓦：颜色、质质地、外外观与三三号楼一一致，45元/m2（含材材料、人人工费）。内墙面及及天棚面面仿瓷

10、涂涂料3.5元/m22卫生间钢钢龙骨铝铝塑方板板吊顶60元/m22水电安装装：按图图施工，按按房建建建筑面积积计算，50元/m2（含给给排水、消消防、防防雷、供供电系统统、照明明系统、电电气安全全安装、空空调及弱弱电管道道预埋、弱弱电插座座和弱电电主线）。1、材料选选择电安装材材料：一一律采用用红旗龙龙腾牌电电缆和导导线，飞飞雕（居居华）牌牌开关、插插座，华华进牌灯灯具。给排水材材料：给给水系统统采用PPR维牌品品牌管道道：排水水系统管管道采用用中材品品牌管道道；消防防管道为为镀锌钢钢管（华华歧牌）。门安装：门均变变更为钢钢质防盗盗门。（FM110211）505元/道，(FMM15221、M1

11、5521)8500元/道，(FMM12221)7700元/道，(M115299)12200元/道，质质量由业业主确认认后购买买，品质质与价格格相符。90型铝铝合金窗窗（材料料要求：90型幸福福铝材，壁壁厚1.2毫米，5厚白色色普通浮浮法玻璃璃，窗扇扇为偶数数且每扇扇宽度不不大于750，型材材槽内显显示“幸福优优质产品品”字样），230元/平方米米。栏杆：为为不锈钢钢栏杆348元/m，材料料质量与与三号教教学楼一一致。（3）、220088.4.20招标补补充文件件（一）第第三条：增加按按实计算算内容，即即水磨石石按28元/M2计算；2、施工合合同2.1 结结算方式式第六条合同同价款与与支付，第2

12、3.2点合同同价款及及调整，该该工程实实行固定定价格合同同方式。合同价款中包括的风险范围为：施工设计图、招标文件、招标答疑文件及补充答疑文件。风险范围以外合同价款调整方法：若设计变更，所需材料价格按市场价格执行。双方约定合同价款的其他调整因素：按国家规定及有关建设行政管理部门政策执行。第八条工程程变更，若需变更，必须按设计或甲方发出的通知执行。第九条竣工工验收及及结算，按通用条款执行。2.2、补补充合同同一（中学4#教学楼楼水电安安装工程程）：（1）.承承包方式式：全承承包（2）.承承包范围围：水电电施工图图设计的的全部内内容含给水水系统、排排水系统统、供电电系统、配配电系统统、照明明系统、电

13、电器安装装系统、电电气安全全安装系系统、空空调管道道预埋和和电视、电电话、网网络、监监控、音音响等弱弱电系统统（含电电线）、消消防系统统、防雷雷系统等等和甲方方要求增增加的水水电安装装所有内内容。（3）.承承包价格格：在甲甲方预算算45669877.077的基础础上，增增加材料料费50,0000.000元，承承包总价价伍拾万万陆仟玖玖佰捌拾拾柒元（含含安全费费）。2.3、补补充合同同二（中学4#教学楼楼外墙漆漆喷刷工工程）：（1）.承承包方式式：全承承包（2）.承承包范围围：材料料购进、墙墙漆打底底喷刷（3）.承承包价格格：按甲甲乙双方方共同商商议的价价格为71.8元/m2（含材材料费、施施工

14、费、税税费等正正常预算算范围内内一切费费用，结结算时不不再增加加任何费费用），竣竣工验收收后以实实际审计计面积进进入最终终结算。2.4、补补充合同同三（中学4#教学楼楼室外附附属工程程）：（1）.承承包方式式：全承承包（2）.承承包范围围：吊二二层、天天桥；室室外给排排水、排排水沟、混混凝土排排水管；进户电电缆（含含沟槽）；原公路路、梯道道恢复；挡土墙墙；混凝凝土地坪坪等（3）.结结算方式式：、工程量量以业主主代表、现现场监理理和施工工方共同同签字认认可的验验收清单单进入工工程结算算、按招投投标文件件约定的的计价、预预算原则则计算后后下浮8%进入结结算。六、结算方方式根据施工合合同及招招标文件

15、件，本工工程的结结算方式式为：结算价=合合同价+设计变变更、现现场签证证+政策性调调整价+暂定材材料调差差。七、工程造造价审核核工作方方法及重重点根据中中学4号教学学楼工程程建设的的实际情情况，结结合该工工程的特特点和工工程竣工工结算审审核内容容，按照照国家对对工程竣竣工结算算审核和和贵单位位的相关关要求，围围绕造价价控制和和投资控控制目标标，全面面进行工工程造价价审核。工程造价竣竣工结算算审核的的主要依依据条款款如下：（一）招标标文件的的条款：主要是是结算条条款，查查结算方方法是否否和招标标文件要要求的结结算方法法相一致致；（二）合同同条款的的约定：1、承包范范围：重重点查看看在合同同范围内

16、内的工作作内容是是否有没没有施工工和施工工范围不不一致；2、结算办办法：施施工单位位编制的的结算是是否与合合同中的的结算办办法一致致；3、材料价价格：重重点审查查施工单单位编制制的结算算的材料料价格是是否真实实、准确确；4、审查施施工单位位的项目目经理和和项目技技术负责责人是否否和投标标时的项项目经理理相一致致，如有有更换，应应按相应应条款执执行；5、结算金金额的下下浮比例例：结算算中的下下浮比例例是否和和合同约约定的下下浮比例例相一致致；（三）工程程实际完完成的审审核1、隐蔽工工程施工工情况及及工程量量的真实实性：主主要是进进行现场场勘测；2、工程变变更审核核：审核核变更是是否按规规定的程程

17、序进行行，是否否有相应应的资料料；3、签证单单的审核核：审核核签证单单的合理理性和真真实性；4、工程量量的审核核：审核核施工单单位编制制的结算算中的工工程量与与竣工图图、签证证单和现现场实际际相一致致；5、工程费费用计取取：审核核工程取取费是否否和建设设行政主主管部门的的规定的的费率相相一致、是是否与合合同约定定的费率率一致；6、现场勘勘测：审审查竣工工图是否否和现场场相一致致。八、工程竣竣工结算算审核工工作程序序与进度度安排（一）工程程竣工结结算审核核工作程程序1、获取资资料：招招标文件件及补遗遗书；合合同或协协议；施施工图和和竣工图图；施工工组织方方案；隐隐蔽工程程资料；工程变变更签证证；

18、2、熟悉资资料：针针对委托托单位提提供的资资料进行行熟悉，查查找审核核重点；3、编制结结算审核核方案；4、现场勘勘测：在在熟悉资资料后，应应进行现现场踏勘勘，主要要审查竣竣工图是是否和现现场实际际情况相相一致；5、开展初初步审核核工作：在前面面三步工工作进行行完成后后，我们们对资料料进行审审核，重重点审查查：A工程量：根据竣竣工图、施施工图和和现场签签证单位位，对施施工单位位所报送送的工程程量进行行逐项审审核；B材料价格格：审查查材料价价格是否否按合同同约定的的办法确确定的；C取费：是是否根据据合同约约定的工工程类别别的相关关主馆部部门规定定及合同同约定的的费率进进行取费费；通过以上程程序得出出该工程程的初步步结果,并进行行内部汇汇审。6、根据初初步结果果，向建建设单位位和监理理单位征征求意见见；7、修正初初步结果果：根据据建设单单位和监监理单位位的意见见，对初初步结果果进行修修正。8、汇审：经过修修正后的的初步结结果，由由建设单单位组织织，