房子,掩饰了多少精神上的苍白

1、房子，掩饰了多少精神上的苍白买房！突然发现这个话题最近不那么热门了。这是不是一种好现象还真不是太清楚，但是，透露出来的信息还是蛮多的。下面，我就谈谈自己的看法。个人认为，房价作为经济发展程度的一个重要指标不可避免的受国家甚至世界经济发展形势的影响，但具体到各地的实际房价，又与当地的地理、人文、经济情况密不可分。简单的说，各个地方的房价不具有可比性。六安的房价自2009年之后，日趋于稳定。中间有过小幅度跌宕，在经历了2010、2011年的小高峰之后，从2012年至今有所回冷。但总的下降幅度仍然不大。我把裕安的房产根据位置分为三个等次，第一等次的就是靠近市区的，如百川.名庭、天筑丽景、皋城公馆等，

2、这一层次的房产因为靠近市区，地理位置优越，房产运作也比较成熟，现在存量已经很少了。对于购房者来讲，如非特殊情况，尽量避开这一等次的。首先，价格不菲，其次，靠近市区，噪音污染、空气污染也比较严重（典型的阿Q精神）。再就是房源少，可选择性小。第二等次就是位置稍偏的凯旋官邸、凯旋名门、恒生阳光城、振兴温莎小镇、振兴共和城等。这一等次的目前来说比较热门。首先，价格相对比较合理；其次位置不是太偏，小区已基本成熟，生活也比较方便；再就是存量较多，可选择性多。第三等次的就是城南的房产，如 HYPERLINK /s?wd=%E5%8D%97%E6%B2%B3&hl_tag=textlink&tn=SE_hld

3、p01350_v6v6zkg6 t _blank 南河别墅、城南嘉园、公园壹品等楼盘。这边的楼盘存在一定问题：开发的房产多，卖出去的少，有人形容这边是六安为数不多的“鬼城”，我认为形容为“鬼城”太过夸张了，毕竟城南的房产有近一半的入住率。其实，城南房产的开发，初衷是好的，因为旁边就是开发区，企业众多，政府可能开始就打算把城南当做职工居住区来打造。然而，开发出来后并不理想，企业员工在城南买房的并不多。这是什么原因呢，经过了解，我认为原因是因为大多数的职工并没有抱有长期在某个企业工作的打算，只是抱着暂时在这个厂里工作一段时间的心态。也就是说工作都不稳定，干嘛还要在这买房。企业员工为什么会有这种心态

4、，我认为与裕安企业文化有一定关系。裕安大多数的企业是私人企业，管理理念和管理模式存在问题，普遍有种赚了钱就撤的心态，有的企业老总出了点状况，厂立马倒闭。这样怎能让员工做好为厂奉献一辈子的打算？我想，这是城南房产滞销的一个致命原因。除此之外，城南房产滞销的另一个原因是，城南房产开发太多，造成房产长期积压。都是盲目跟风惹的祸啊。很多人都在关心裕安的房价会不会降，对于购房刚需者来说，现在到没到出手的时候？我认为，每个人的经济收入情况不一样，对未来经济形势的判断也千差万别，所以出手情况也因人而论。有人认为，现在人买房都是傻瓜，租房不一样住么？钱存银行还能有一笔不菲的利息。我不这么认为，中国的传统是有个

5、“家”才算真正稳定下来，事实上，你不可能固定租一个房子十年几十年，人家房东也不愿意啊。这样一来对租的房子按照自己的意愿装修就显得困难，不说房东是否同意，你装修后只用几年也不划算啊。然后经常搬家也不好，搬家意味着好多东西要重新购置，这费用不低，人还累的不轻。有个自己的房子，就能够按照自己的意愿来装修，就能够打造一个属于自己的温馨小屋，也有利于提高自己的生活质量。总的来说，购房刚需还是存在的。个人认为，不是购房刚性需求者，还是可以再等等的，中央整治贪腐的决心大家都看到了，事实上，这在很大程度上是在转变整个社会的风气，整治贪腐只是一种集中体现。因为政府的触及面太广，政府的消费影响了各行各业，这么多年

6、来，中国的经济已经习惯于某种规则，现在，规则改变了，肯定是需要一定时间来适应的。但这绝不是坏事情啊，从长远来讲，这有利于社会的发展，能够让经济更加公开透明，也有利于企业看清社会的真实需要，制定自己的生产计划，规避经济风险，从而使得国家市场经济战略得以稳步推进，健康发展恩，跑题了！简单的说，近两年的经济形势不容乐观（也就这两年啊），除非政府出台更加有力的救市政策，否则经济不会有很大的改观。那么对于刚需者，什么时候买房呢？六安的房价有没有持续下跌的可能呢？基于裕安经济发展形势，以及人均工资的水平，对于第二等次的房源（第一等次和第三等次的就不说了），每平米低于4200元的，房价下跌的空间有限，高于4

7、600元的属于偏高，仍然有下跌的可能。9月、10月、11月，对于购房者来讲，是个黄金时节，也就是说这是出手的好时机，开发商经过前一阶段的疲软之后，加大活动力度，说白了，就是把价格再降一点，力促再卖几套房子。过了这几个黄金月份，将迎来房价的小幅上涨，这是因为大批打工者回乡，他们在外面辛辛苦苦挣了一点钱，回到家乡，想置点产业。他们的力量不容小觑。六安的房价能够稳定在现在这个水平，说明六安人民的购买力还是很强的。六安人普遍勤劳持家，再苦再累也要在六安挣套房子的心态让人肃然起敬。我想，这也是中国百姓普遍的心理状态吧，不要说外国人思想多么多么超前，美国老太太和中国老太太的比较大家都看过，我想说的是，中国

8、百姓，根据自己的文化，根据自己国家的经济发展情况，逐渐形成了自己的消费观念。中国经济的快速发展正在中国百姓心中起着悄然变化。贷款、信用卡消费等超前消费理念，将不再是西方的专有名词，中国人民已经学会根据经济形势选择对自己最有利的一面了。这！又扯哪去了啊！既然写了，就多写一点吧。下面说说买房需要注意的事项吧，这个网上很多，什么位置啦、交通啦、绿化啦、物业管理啦等等，我就简单说说吧，位置肯定很重要，影响到交通，上下班，学区等等，我自己就考虑上班近一点了。小区绿化，说多少多少的容积率，你不是太懂，但你可以实地到小区看一看，到底怎么样，一目了然啊。物业管理，说实在的，我还真没考虑。学区，我也只是随便了解了一下，没作为依据。具体到房子，我建议最好是买开发商的现房，可以实地去看看，这个特别重要，不要听他拿个图纸在那讲，那不靠谱的。只有实地看了，你才会发觉采光怎样、通风怎样，布局合不合理，我有一次看了一个房子，厨房的窗户正对着一个卧室，我想在图纸上怎么没看到啊，原来图纸上，他把那个卧室隔了一个小通道，说是设备间。所以图纸与现场还是有区别的。了解价格的同时，要了解公摊，我觉得公摊里的猫腻比较多，好像只要有赠送面积，这里面