装修工程管理规定模板

1、装修工程管理规定目录 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark1 o Current Document 第一章总则3 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第二章管理机构及职权范围3 HYPERLINK l bookmark7 o Current Document 第三章装修项目申报与审批.4 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第四章方案设计与工程预算5 HYPERLINK l bookmark13 o Current Document 第五章 工程发包与承包5 HYPER

2、LINK l bookmark16 o Current Document 第六章合同签订.6 HYPERLINK l bookmark19 o Current Document 第七章过程监督.7 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第八章进度款支付7第九章竣工验收8第十章工程结算8第十一章1附则9第一章总则第1条为保证装饰装修工程质量和安全，规范公司店面装修工作流程，贯彻授权审批制度，明确授权范围和工作职责，加强对装修 过程的监督管理，确保装修工作顺利进行，根据建设部建筑装饰 装修管理规定住宅室内装饰装修管理办法及其它相关法律 法规并结合本公司

3、实际情况，特制定本制度。第2条 本制度中的装饰装修工程主要是指公司因开立门店所 发生的店面装修工程。公司自营商场，变更经营地址以及在经营过 程中所发生的其它装饰装修工程可参照本规定执行。第3条 本制度适用于山西天昊实业（集团）有限公司及所属各 公司。第二章管理机构及职权范围第4条 集团公司的装修工程管理工作由集团投融资管理部负 责，涉及装修工程业务的各子公司必须设立专门机构或人员对装修 工作进行全面管理。集团所属各公司能够根据情况设立工程部或 装修工程管理专员（以下统称项目经理）。第5条 各子公司装修项目经理负责项目申报、造价预算、工 程监督、竣工验收和工程结算等工作。所属子公司总经理对申报

4、项目的可行性、合理性进行评价审核，并对装修方案拥有审批 权。集团投融资管理部对项目的经济性，申报资料的合规性、完 整性,预算、结算价格的准确性进行评价审核。集团董事长对申 报项目的总体合理性进行评价,并对项目启动、方案施实、款项 支付拥有最终审批权和审批授权。第三章装修项目申报与审批第6条 因公司业务发展需要,需新增品牌店面的,所属公司市 场部必须向集团提交市场调研报告和店面选址审批表，店 面选址须经集团总裁（总经理）办公会集体决策，意见不一致时，参 会人员2/3以上经过方为有效，总裁（总经理）拥有一票否决权。第7条 对确定了选址的新增项目，市场部应及时与出租方（商 场）签订店面租赁合同。装修

5、项目经理应参与租赁合同的签订。租 赁合同签订前,装修项目经理必须核实店面实际位置、形状和面 积,并初步估计店面装修成本。第8条 租赁合同签订后，项目经理应当在1个工作日内，填写 完成新增店面装修项目申报表，报公司总经理审核。对于一般 项目公司总经理应当在1个工作日内对项目的可行性作出评价，对 可行项目交集团投融资管理部进行审核，集团投融资管理部应当在 1个工作日内作出审核评价。对审核经过的装修项目交集团董事 长审批。对于较大项目每个内审环节不得超过2个工作日。对于重大项目每个内审环节不得超过3个工作日。，第9条一般项目是指工程总金额在50万元以上的项目，较大项目指50万元（包括50万元）至10

6、0万元以内的项目，工程总金额 100万元（包括100万元）以上的项目为重大项目。第四章方案设计与工程预算第10条 租赁合同签订后，项目经理应当处理好装修设计的对接 工作,及时将店面图纸资料传递给装修设计方进行装修设计。第11条 收到设计方提供的方案后，项目经理应会同市场部门对 装修设计方案的合理性进行审核，并及时与商场（店面出租方）进 行沟通和协商，形成装修方案。第12条 装修方案完成后，项目经里应当在一个工作日内将装方 案上报总经理，总经理应视具体情况及时作出批示。第13条 项目经理应根据审批经过的设计方案、品牌厂商所提 供装修标准、材料、道具清单，结合价格信息及时作出工程造价 预算。如果装

7、修工程价款由品牌厂商和本公司共同承担,预算人员 应当就厂商直接支付的工程价款和本公司需要支付的工程价款分 别列示。工程造价预算完成后，应及时报集团投融资管理部进行预 算审核。第五章工程发包与承包第14条根据预算造价，公司直接承担的单项工程价款在50万 元以内的，由公司总经理，根据各装修公司（一般不应少于三家）提 供的报价方案，直接从长期合作单位中对比确定装修公司 （队 伍）。单项工程公司直接承担的工程价款在50万元（包括）以上的, 应当启动招标或邀标程序。第*条承包单位应当具备独立承包装修工程的能力，拥有独立 的法人资格，注册资本不得少于50万元，具有三级以上建筑装饰装 修工程专业承包企业资质

8、证书，安全生产许可证在有效期内。第16条 承包单位取得工程承包权利后，应当按约定组织施工, 原则上不得再转包、分包。由于技术和工程种分类等原因,确实 需要分包的，必须经发包方书面同意。第六章合同签订第17条 装修公司中标（选）后，公司应当向中标（选）公司签发 中标（选）通知书。同时应当与装修公司签订标准的建筑装饰装 修工程施工合同。第18条 不得用本合同中安全生产和防火条款代替工程施工 安全协议，工程施工安全协议是签订建筑装饰装修工程施 工合同的前置合同。第19条 合同签订原则上应当由双方法定代表人亲自签署，如按 合同巡签流程签订合同，也可由其代理人签署。由代理人签署的应 当出示有效的授权委托

9、文件，授权文件复印件应作为合同的组成部 分与合同一起保管。第20条签订合同时双方应当明确各自的现场代表和职权范 围。装修工程中涉及多项技术或多个工种的，承包方还应当提供对 应人员名单及联系方式。现场代表的授权文件和人员名单作为合 同附件与合同一起保管。第七章过程监督第21条工程承包方进入施工现场前必须办理开工手续，办理开 工手续时如需本公司提供相应证明文件，项目经理可协助办理。第22条工程承包方进入施工现场后，公司项目经理应当要求承 包方签收施工须知。施工方应当严格遵守施工现场管理规定， 必须按照施工工艺流程和安全文明施工规范进行施工。第23条 项目经理应当熟悉合同、图纸,了解施工组织方案和 施工流程并对施工现场进行监督检查。对不符合安全检查、文明 施工要求的现象根据具体情况提出处罚意见。做好隐蔽工程施工 过程检查。做