商业地产商管系统安全管理组织架构及职责

1、 PAGE PAGE 3商管系统组织架构及职责商管总部安全管理组织架构组长：总经理组长：总经理副组长：分管工程物业中心副总经理安全监督部总经理综合管理中心总经理北区营运中心总经理南区营运中心总经理中区营运中心总经理工程物业中心总经理商管总部安全管理职责层级划分部门/岗位安全管理职责总经理商管系统消防安全管理第一责任人，负所属公司监管直接责任建立商管系统消防安全管理组织机构，并逐级落实消防安全管理责任制各项要求主持召开商管总部安全工作例会定期向商业地产汇报商管系统安全管理状况审核、批准商管系统消防安全管理奖惩的决定商管总部分管工程物业中心副总经理对商管系统消防安全监管、工程及居住物业管理工作中的

2、消防安全工作负直接责任组织、审核商管总部相关部门制订、完善消防安全管理制度及消防安全操作规范定期召开商管系统消防安全管理工作会议，及时掌握、通报、部署商管系统消防安全管理工作组织商管总部相关部门研讨、决策有关消防管理重点问题和疑难问题督导商管系统组织的各类消防安全检查，并向商管系统总经理定期汇报商管系统消防安全重点问题对筹备期消防安全工作、消防设备设施维护保养负有直接责任督导安全监督部落实各筹备公司消防安全管理工作督导工程部落实消防设备设施维护保养工作指导监督消防工程难点问题的解决层级划分部门/岗位分管综合管理中心副总经理安全管理职责商管系统企划工作、金街安全管理第一责任人，负企划工作、金街安

3、全监管直接责任组织审批、监督企划活动消防安全工作组织落实年度招商大会、金街大型活动消防安全工作监督、指导金街消防安全管理工作商管总部分管各区营运中心副总经理所辖各公司招商、营运、商业物业工作安全管理第一责任人，负营运工作安全监管直接责任组织落实所辖广场租赁合同的消防安全条款，确保合同条款符合集团消防安全要求审批所辖各广场营运阶段大型促销活动消防安全工作方案督导所辖各公司营运部组织商户消防安全培训及安全生产检查督导所辖各公司商业物业部落实消防安全管理工作对各公司消防安全管理工作负监督、检查、考核责任编制商管系统消防安全管理整体工作规划，批准各公司年度消防安全工作方案建立商管系统消防管理体系文件，

4、负责督导、检查、审核各公司消防管理体系文件安全监督部 5）组织实施商管系统消防安全管理培训，监督各公司消防培训执行情况监督指导各公司实施消防联动测试、消防演练工作组织筹备期公司的开业前消防培训，参与开业前消防检查，督导开业前消防演练落实集团关于消防管理的各项要求 PAGE PAGE 10工程物业中心负商管系统消防工程管理、居住物业消防安全管理直接责任审核各公司涉及工程、居住物业消防安全管理计划，并监督落实情况督导各商管公司工程部、居住物业管理处、各物业公司执行商管系统消防安全管理制度监督、检查各商管公司居住物业管理处、各物业公司的消防管理工作组织、协调、指导各公司对涉及消防安全重大工程问题的处

5、理及整改监督、检查各广场及居住物业消防设备设施运行及管理情况督办落实安全监督部提出的本职责范围内的消防安全问题的整改商管总部中心中心负商管系统企化工作安全监督及各广场金街消防安全管理直接责任督导各广场金街执行消防安全管理制度，审核消防安全工作计划审批、监督各广场企划活动消防安全工作落实年度招商大会消防安全工作监督各广场金街消防安全管理工作督促、指导落实各广场金街消防设备设施问题的整改负所辖各公司招商、营运、商业物业管理工作安全监管直接责任落实所辖各广场租赁合同消防安全条款，确保合同条款符合集团消防安全要求督导落实所辖各公司商管系统消防安全管理制度，审核年度消防安全工作计划督导、检查所辖各公司营

6、运部组织商户消防安全培训及检查审批、监督所辖各广场营运阶段招商及大型促销活动消防安全工作监督、检查所辖各公司消防安全工作运行情况督办落实安全监督部提出的本职责范围内的消防安全问题的整改区域公司安全管理组织架构组长：总经理组长：总经理副组长：分管物业/工程副总经理副组长：分管招商/营运副总经理组员：安监经理组员：各地公司总经理区域公司安全管理职责部门/岗位安全管理职责1） 为所在区域公司消防安全管理第一责任人，负区域内各公司安全管理直接责任总经理2） 组织建立所在区域各公司消防安全管理组织机构，并逐级落实消防安全管理制3） 各公司的消防安全情况分管物业经理分管招商经理安监经理有直接责任督导落实区

7、域各公司工程部对消防设备设施日常检查、维护与保养的执行情况监督、组织、检查所辖区域各公司的消防安全日常管理工作区域公司消防外联工作，对消防管理要求和广场消防管理情况进行沟通对筹备期消防安全工作、消防设备设施负维护保养责任区域内招商、营运企划工作消防安全第一责任人，负区域内招商、营运及企划活动中安全监管直接责任按总部要求组织落实区域内各广场租赁合同的消防安全条款组织审批、监督各广场营运阶段大型促销活动消防安全工作监督、检查区域内各公司营运部组织商户消防安全培训及安全生产检查负区域公司消防安全管理监督直接责任，履行消防安全管理监督、检查职能监控区域各公司消防安全管理机制的有效性及各业务部门消防安全

8、管理职责的执行情况监督区域各公司消防法规、集团及商管总部消防安全方面有关要求的落实情况编制与修订消防相关管理工作标准地方公司安全管理组织架构组长：总经理组长：总经理副组长：分管工程副总经理副组长：分管物业副总经理副组长：分管招商营运副总经理安全品质部经理工程部经理物业管理部经理居住物业管理处经理营运部经理市场推广部经理各地公司安全管理职责部门/公司总经理分管物业副总经理安全管理职责各地公司（含物业公司）负责组织实施公司管辖区域内消防安全管理工作1） 为公司安全管理第一责任人，负安全管理直接责任组织建立所在公司消防安全管理组织机构，逐级落实消防安全管理责任制消防安全管理各类事项落实的总体协调、把

9、控和资源提供组织落实集团及商管总部消防安全方面的有关要求协助总经理落实消防安全管理制度和相关要求，对物业部消防安全管理工作负有直接责任督导、检查物业部的消防安全日常检查的执行情况本店（公司）消防外联工作，对消防管理要求和广场消防管理情况进行沟通执行总经理交待的其他消防安全管理任务分管工程副总经理任督导、检查工程部对消防设备设施日常检查、维护与维修的执行情况，确保广场消防设备设施正常运行部门/岗位安全管理职责1） 协助总经理落实集团及商管总部有关消防管理的各项要求，对招商、营运及企划工作中安全管理负有直接责任分管招商/营运副总经理 2） 按要求组织营运部落实商铺租赁合同的消防安全条款组织实施并监

10、督广场大型促销活动的消防安全工作督导营运部组织商户消防安全培训、安全检查及消防问题整改安全品质部营运部市场推广部为本公司消防安全管理监督的责任部门，履行消防安全管理监督、检查职能监督、检查、协调所在公司消防安全管理工作的执行情况组织编制、汇集及审核所在公司年度消防安全管理计划组织建立、维护所在公司消防安全管理体系文件组织编制所在公司重点部位管控方案并监督实施督促所在公司定期组织消防安全演练及消防设备联动测试及时上报所在公司发生的各类消防安全事件督办落实集团及商管总部消防安全方面的要求负招商、营运工作消防安全管理直接责任落实广场租赁合同消防安全条款落实大型招商及促销活动消防安全工作督导商户开展消

11、防安全培训及检查落实安全品质部提出的本职责范围内的消防安全问题的整改负企划工作消防安全管理直接责任落实各类企划合同中相关消防安全条款落实大型企划活动消防安全工作；落实安全品质部提出的本职责范围内的消防安全问题的整改部门/岗位安全管理职责物业管理部工程部居住物业管理处/物业公司负商业物业管理工作消防安全管理直接责任落实集团、商管总部消防安全管理制度及各项要求制订并落实本部门相关消防安全工作计划组织开展消防应急演练、消防设备联动测试等消防安全日常管理工作落实安全品质部提出的本职责范围内的消防安全问题的整改负消防工程管理工作直接责任落实集团及商管总部有关消防工程管理的各项要求制订并落实消防设备设施检测及维保计划开展消防设备设施日常检查及