房地产企业多元化经营的财务风险分析-以恒大地产集团有限公司为例开题报告

1、西安建筑科技大学华清学院毕业设计（论文）开题报告院（系）：管理学院专业班级： 会计学0201题目名称：房地产企业多元化经营的财务风险分析-以恒大地产为例学生姓名：文IJ娴学 号： 202073122指导教师：李琳-O-年三月二十四日1.文献综述(含主要参考文献)在这次毕业论文的前期准备阶段，我查阅了大量的参考文献，这些文献既有国内的又有国外的， 它们为我构思论文提供了极大的帮助。权威的著作为论文奠定了坚实而准确的理论基础，而期刊杂志 让我了解到了相关行业的最新动态，在完成论文过程中给予我新的启发，让我在理解的基础上得出自 己的见解1 .多元a战略相关文献上世纪五十年代，“多元化”这个词第一次出

2、现在群众的视野。最早提出多元化的是美国著名的 经济学家H. I.Ansoff (1957)在哈佛商业评论上发表了一篇名为多元化战略的文章。而 且在往后的二十年间，多元化战略在全球范围内得到广泛认可。多元化经营战略属于开拓开展型战略, 可将其分为四种类型：同心多元化经营战略、水平多元化经营战略、垂直多元化经营战略、整体多元 化经营战略。R. P.Rumelt (1974)的观点是多元化的本质就是一个企业为了扩展经营而进入新的行 业领域，注重为企业扩大自身的行业经营领域以及培育差异化优势。Weston (1970)认为企业价值的 提升可以通过多元化经营，通过多元化经营帮助筹集到更多的资金。该专家认

3、为有限的外部融资手段 是企业专业化经营情形下唯一的筹资途径。而多元化企业那么不同，其可以通过建立内部资本市场，灵 活配置资本，使得资本从利用效率低的分部转向利用效率高的分部，从而实现资金效用的最大化。 2 .财务风险相关文献许多学者都对财务风险进行过研究，因此也出现了许多不同的理解。尤其是十九世纪的西方，涌 现出了许多经济学家对财务风险的理解。Foster (1986)对于财务风险的理解是当企业资金流动性不 足导致偿债能力下降甚至无法归还债务所形成的企业支出大于收入的现象。Ross (1990)对于财务风 险的看法是当债务到期后，企业经营性的现金流没有归还的能力的表达。Whitaker (19

4、99)那么这样认 为，财务风险是指企业现持有的现金无法归还当前企业债务的表现。由此可以总结出以上几位学者对 于财务风险的理解都有一个共同点：企业偿债能力的不确切所带来的风险问题。李美文(2018)认为 企业在其经营管理的过程中存在许多风险，其中最为重要的是财务风险。企业的财务风险主要有四种 类型，企业的筹集资金的风险、企业投资的风险、企业经营管理产生的风险以及获得收益后分配的风 险。3 .多元化与财务风险管理的相关文献张继德(2008)在其集团企业财务风险管理一书中也谈及了企业财务风险形成的原因，首先 确定企业战略目标。第二步以企业战略理论为基础，在目标控制下，针对企业财务风险的管控问题， 建

5、立了企业财务风险管控的体系和措施，然后对其进行系统的理论研究及阐述、分析。吕文豪(2013) 在他对企业财务风险的研究中运用了 Z-score模型收集上市公司的数据并分析的方法，研究分析2008 年至2011年沪市上市企业多元化与企业财务风险的关系。对此，他得出以下结论：第一，当企业向 更多行业领域延伸时可能会导致资金流动性缺乏，企业发生财务危机的可能性就越大。第二，假设要尽 可能降低企业财务风险，有两种方法，一是必须保证公司主营业务销售额所占的比例较大，二是扩大 多元化开展的规模，使多元化与财务风险的回归线呈负相关的关系。梅玫(2018)以中科云网为例， 通过案例分析的方法研究多元化企业财务

6、风险与控制，得出了多元化战略下的企业必须尤为注重对全 面风险管理体系的构建的结论。孙戈兵、胡培(2010)也验证了企业的绩效水平与多元化程度相互影 响，在控制多元化水平和公司绩效的双向影响内生性后，绩效指标的多元化折扣减少了。肖子坤(2019) 通过对两面针集团的财务风险研究，得出以下结论：企业在进行多元化扩张时，需要合理把握多元化 的节奏和步伐；注意多元化的方向以及时机的选择；同时，必须高度重视与之对应的风险识别与风险 管理体系。.任务书提出的要求及实现预期目标的可行性分析任务书要求同学能积极参加社会实践，了解市场情况和企业运行情况，掌握一定的事实资料，用 所学的知识和自己的见解对其进行分析

7、，找出解决问题的行之有效的方法。这方面的要求可以通过毕 业实习来实现。另要求：写作过程中要广泛查阅资料，要对资料进行细致的分析；论文思路要清晰、论点要突出、 论据要充分、论证要有力；文章字数不少于两万字，不多于两万五千字；按时交纳大纲及初稿。 这些要求也是可以实现的，具体原因分析如下：最有力的保证是我自身大学四年所积累下来的可靠的专业知识，在学校所修的课程提供了大量的 理论基础和解决问题的基本方法，使我在完成论文过程中可以作到思路清晰，合理安排工作，充分理 解和运用所查找的相关资料；还有业务实习提供了理论和实践相结合的机会，对知识有了进一步的认识；还有指导老师的细心教导，在遇到问题是能给予最及

8、时和充分的帮助；同学之间的相互讨论，能帮助及时发现并纠正错误；以上的分析充分证明了完成要求的可行性。.需要重点研究的内容和关键问题及解决的思路从我国资本市场上股权激励的开展来看，股权激励经历了一个重要的探索阶段，并且股权激励相 关制度也在不断完善和成熟，在股权激励开展的过程中越来越多的企业将股权激励作为一种重要的举 措纳入企业规划之中，以此来实现企业的持续经营。股权契约作为一种制度设计，其效果的好坏不仅 与企业自身相关，同时也和制度本身的设计密不可分，良好的股权契约安排可以最大限度地发挥股权 激励的激励效果，但是股权契约设计不好也会削弱其效果研究内容包括：多元化经营相关的概念、理论；财务风险相

9、关的概念、指标、分析方法；恒大集 团多元化经营带来的财务风险分析，恒大集团多元化经营背景下财务风险的防范。重点研究的内容是恒大集团多元化经营带来的财务风险分析、恒大集团多元化经营背景下财务风 险的防范。防范恒大集团多元化经营的财务风险：完善公司内部控制体系、建立风险预警机制、完善公司治 理结构4.所需的工作条件（如工具书、实验设备或实验环境条件、调研、计算机辅助设计条件等）及解决的 方法要完成这次的毕业论文，需要一定的工作条件，具体包括许多方面。要具备充分的参考文献，如 国内外的相关著作及期刊杂志；要有具体的社会调研，如业务实习；要有一定的工作环境，如实验室; 还要具备计算机设施，如网络资源。

10、在实际的工作过程中，这些需要都一一实现，具体情况如下：所需要的参考文献都在图书馆查阅，图书馆里有国内外的许多相关著作，还有最新的期刊杂志可 以了解到相关知识的最新动态；所需要的社会调研，通过参加毕业实习得以完成。通过实习把理论和实践相结合，更有利于毕业 论文的完成；所需要的工作环境，有学校提供的专业实习教室，可以有了专一的工作环境；所需要的计算机设施，有学校图书馆的电子阅览室提供。有了便利的网络资源，可以参考更多的 相关信息，为完成论文提供更好的理论基础。5.工作方案及进度计划5.工作方案及进度计划4月3。日一5月08日 5月09日一5月23日 5月24日一6月01日6月。2日6月12日 6月13日一6月14日 6月15日一6月16日6月21日一6月24日提交论文大纲、审阅大纲查资料、撰写论文初稿交初稿、初稿审阅交修改稿、审阅修改稿定稿打印、装订、交论文（论文一式两本）辩论.指导教师审阅意见指导教师（签字）： 年月日.开题报告辩论会意见（含指导教师至