分包计划和对分包队伍的管理措施

1、分包计划和对分包队伍的管理措施第一节分包管理计划本工程为总承包施工，施工过程中将对分包队伍的施工安全、质量、进度等 进行严格的管理。第二节对分包队伍的管理措施2.1在施工管理过程中，对分包商提出总目标及阶段目标，这些目标应包括 质量、进度、安全、文明施工等，在目标明确的前提下对各分包商进行管理和考 评。2. 2通过合同及协议明确总承包与各分包方之间的责任，并以此作为施工总 承包管理的依据。2. 3给分包单位提供充分的施工作业面，提供实施安全文明施工的条件，并 定期或不定期地进行监督检查；2. 4制定切合实际的施工计划，合理安排各分包单位的施工流水节拍；分包 商的工程经理主要负责阶段性目标的制定

2、，审定短期目标计划，并对阶段性目标 计划的实施结果及过程编制评估报告，同时监督短期目标计划的实施。2. 5分包商的专业工程师主要负责阶段性目标、短期目标的实施工作，并对 短期目标计划的完成情况编制评估报告，监督每天的计划完成情况，填报施工进 度日报表，及时反应有关计划实施过程中存在的问题。2. 6阶段性施工进度计划未按时完成时，当月施工进度款将按余留工作量的 24倍扣除，何时追上进度何时发放。对因一分包商进度拖延而影响其它分包 商施工的，受影响局部的款项由该分包商承当50%100%。同时，有权要求分 包商撤换其派出的有关管理人员，甚至更换分包商。2. 7对分包商施工进度计划的控制主要表达在对分

3、包商人、财、物、工作量、 工作工序的总体控制上，以到达对分包商按时完成计划的控制，从而落实总承包 商对业主做出的工期承诺。8定期召开协调会解决施工过程中可能出现的总分包之间及分包之间的 各种矛盾，以使工程顺利完成，到达各种指标。9催促各分包单位根据总承包的总体方案和技术交底，在不同的施工阶段 针对不同的施工对象，提出具体的实施方案，经总承包批准后实施，并归入总承 包档案中。在施工过程中，对分包单位的施工顺序进行严格的检查，要求各单位 必须合理安排各自的施工顺序，并在施工中予以全面落实。当发现违反施工顺序 或不按图纸施工、不按方案施工、不照操作规程施工时，总承包将无条件的制止 下道工序的施工，催

4、促其整改并进行复检，符合标准后方能继续施工。在对分包质量进行监督的过程中，从对质量的事后检查把关转向对质 量的事前控制、事中控制；从对产品质量的检查转向对工作质量的检查、对工序 质量的检查、对中间产品质量的检查。加强对分包单位的材料、设备质量管理力度。凡工程所用的材料及设 备，必须符合国家、地方规范或行业标准。任何分包单位的材料、设备进场，必 须提供相应的质量保证书，在必要的情况下提供复试报告，同时总承包将不定期 地进行抽检，以确保材料、设备的质量能到达相应的质量标准。安全教育：分包商进入施工现场必须对所属施工管理人员及施工人员 进行全面教育，并对施工现场的一些特殊部位进行详细交底，同时记录在

5、案。各 工种由分包商自行安排教育，并将教育记录交总承包商备案。第三节各施工队伍的配合管理措施土建与安装的协调配合管理措施安装要配合土建施工作好预留、预埋工作，同时土建也要配合安装及二装单 位在现场管理、施工程序、工期控制、质量控制等方面的衔接和协调工作，确保 整个工程工程按期交付使用。给排水工程与土建工程配合管理1、施工预留、预埋时，应严格按照本专业的图纸要求并同时符合建筑、结构等专业图纸的要求进行。3、现浇钢筋混凝土中埋设的套管，在安装就位后，采用聚苯乙烯泡沫塑料 将套管填满，以防混凝土灌入引起套管堵塞。3、管道穿楼板的孔洞，采用钢管做孔模，孔模使用前将其外表脏物清扫干 净，以免被浇的混凝土

6、粘上，引起楼板夹渣，从而造成投入使用后沿楼板渣处出 现渗漏。在楼板混凝土初凝后慢慢旋转取出孔模。4、混凝土浇灌前，安装人员应坚守在套管和预埋铁及其它预埋件旁，以便 能迅速处理和解决混凝土浇灌和振捣引起的位移等问题。强电工程与土建工程配合管理1、对线管的走向应认真核对图纸，仔细检查；预埋钢管穿越钢筋有困难而 需移动钢筋时，应征求土建方面的同意，预留后应对周围钢筋采取加强措施。2、钢管连接采用套管连接，套管长度应在连接管外径的1.53倍之间，连 接管的对口处在套管中心；配管尽量防止交叉重叠。3、预埋盒、转线盒的敲落孔不能随意敲掉；配管时钢管应进入箱、盒的敲 落孔里，尽量不另开孔；严禁利用箱、盒作管

7、路的跨接线。4、建筑模板撤除后及时清理预埋件及预埋盒，并将盒内填塞物取出来，同 时检查管口保护情况，防止杂物掉入管内。5、浇灌混凝土时，安装人员应在现场配合，发现问题要及时采取补救措施。土建与设备安装工程的配合管理措施为了保证各个设备基础位置正确，在现场设x和y垂直坐标，然后结合各个 设备位置，弄清其与坐标轴的关系，再放各个设备基础的大样，并作各个设备基 础的永久控制点，便于设备基础支模和螺栓孔位的安设。设备基础地脚螺栓孔可采用整圆木、整方木、薄板拼钉模板，一般比螺栓直 径大70120mm,深比螺栓深100mm,并作成上大下小锥度，以便于拔出。采 用整圆木与整方木成孔时，一定要将木料刨光，外表

8、要涂隔离剂，并在混凝土初 凝时就拔出，否那么难以取出。薄板拼钉模板在混凝土到达一定强度后，用撬棒拆 碎取出。较大的地脚螺栓往往要求准确地浇灌在设备基础的混凝土里，其定位埋 设方法可采用钢筋或小型型锅作出的定位架，将地脚螺栓与定位架焊牢，然后浇 注混凝土。定位架必须牢固可靠。地脚螺栓采用双层木板钻孔定位，浇筑时，碎 下料严禁冲击预留螺栓孔模板，并对称下料来保证预留螺栓孔不能偏移。安装大型设备、钢结构就位时，土建的垂直运输机械应紧密配合，吊装就位。 施工用特殊操作架，如安装委托土建搭设，土建应按要求进行搭设。土建与二装配合管理措施在施工程序方面：土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋工作，提供放 线基准

9、供二装使用。进入全面砌筑和装饰后，一方面要按设计图纸预留安装孔洞、 槽，另一方面在安装的管道连接吊杆，通风空调安装及保温等未施工前，不得从 事面层装饰施工，严格按工艺约束程序作业。在技术管理方面：土建应提供给二装单位总体施工控制进度计划和分 段控制工期的时间安排及分局部项质量控制计划。二装单位在施工过程中应严格 按国家质检标准进行检测，并将检测情况及时向土建单位报告，不得隐瞒质量问 题，保证整个工程质量优良。土建管理人员必须与二装单位技术人员紧密配合， 核对图纸，明确装饰方法及管线等的位置及走向，做到心中有数。333 土建装饰施工时，应将水平标高控制基准线弹在墙或柱上，明确水平 线的标高，提供

10、给安装和二装单位以便控制安装标高。土建对甲方直接分包单位的配合管理我公司作为总包单位，负责对甲方直接分包单位进行管理和配合、服务，全 面规划、统一平衡，在生活、生产加工、施工库房、施工用水用电等方面划分区 域，与各分包单位紧密配合协调一致，实行统一用电管理，共同建立施工现场管 理标准化文明示范工地。依据总体进度计划向直接分包单位按月提出对各分包单位的进度要求, 并同时报甲方。及时组织各分包单位核对清楚各分包图纸与总包图纸间的尺寸、标高 等数据是否统一，防止分包单位因轴线尺寸、标高不清造成的过失。及时为甲方直接分包单位提供材料、构配件、施工机具吊装、堆放、 保管及运输条件，并且提供所需的专用脚手架及垂直运输工具。严格按照设计图纸、图纸会审、工程变更及有关规范等完成全局部包 工程的预留预埋，为各直接分包单位提供施工条件。修补分包工程正常损坏内外 墙涂料或腻子等，完成分包工程安装后的修补及塞缝等工作。在成品保护方面，教育全体参战人员，加强成品保护意识，并设置统 一的监督员，逐楼层巡视,发现有损坏成品的人员应及时处理。正式竣工交收前。负责组织对直接分包工程质检及验收，负责收集、整理分包工程竣工 验收资料，并由我公司统一进行归档工作。加强综合协调，发挥