浅析建筑工程造价的动态管理与控制

1、本文格式为Word版，下载可任意编辑 浅析建筑工程造价的动态管理与控制【摘 要】建筑工程造价的动态管控涉及到工程建设的全过程，包括了设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工阶段，以及各方面要素，包括了人员、材料、设备、技术等。本文主要分析了建筑工程造价动态管控中存在的问题，并提出解决问题的措施。【关键词】建筑工程，工程造价，动态管控，问题一、引言随着市场化程度的加深，以及建筑行业逐步走向专业化与正规化，建筑市场的竞争是越来越强烈，建筑开发商的利润开始下降。为了提高企业利润，提升自己的市场竞争力，建筑开发商务必加强建筑工程造价管控，以求在保障质量的基础上盡量减少建设本金。因而，建筑工程造价动态管控得以

2、运用，对建筑工程建设全过程、全要素进行管理与操纵。二、建筑工程造价动态管控的原则建筑工程造价动态管控需要遵循以下几点原则：1.经济与技术相结合原则建筑工程造价与技术相关，技术水平的高低往往会影响到施工本金。目前，好多建筑工程都采取新技术来降低施工本金。在不影响工程质量的状况下，应当选择适合的施工技术来操纵本金，实现经济与技术之间的结合。目前，较为别致的且能够应用于建筑工程的新技术包括了VR技术、3D打印技术、BIM技术等。2.权力与责任相结合原则明确工程负责人在行使权力的同时需要承受相应的责任，这样可以避免工程负责人由于个人因素造成建设资金的浪费，进而可以操纵工程造价。最好是通过规章制度来确定

3、主要负责人以及主要岗位的工作人员所需要承受的责任及能够行使的权利。3.动态管理原则建筑工程建设虽然是有计划的进行，但是还是存在不可控因素，工程变更问题往往发生，因而造价管控人员就需要对变更工程进行分析与处理。建筑工程常会受到国家政府、市场变化、开发商要求的影响而产生工程变更，应当充分做好准备工作。4.全面管理原则建筑工程动态管控是全面的，保护了建设的全过程，从设计阶段到预算阶段到招投标阶段再到施工与竣工阶段，都需要进行造价管控。管控的因素包括了人员、材料、设备、技术等。5.目标管理原则建筑工程造价有细致的预算，建设过程中要根据施工目标来对资金进行合理应用，提高资金的利用效率。对于超出目标范围的

4、工程资金要加以操纵。三、建筑工程造价动态管控的内容建筑工程造价动态管控的内容主要包括了以下几点：1.设计阶段造价管控设计阶段造价管控包含了设计单位的选择、设计方案的选择以及设计方案的优化。有的建设方为了降低设计费用的投入而选择了水平相对较低的设计单位，由于专业性导致设计方案质量不高，反而增加了本金。而设计方案的选择应当通过正值的竞争方式来进行，以确保方案的水平。结果要通过技术性、经济性等对设计方案进行优化，对造价进行合理操纵。2.招标阶段造价管控招标阶段的造价操纵的关键在于对施工单位技术水平、能力与投标报价的平衡。建设方不能一味的追求降低造价而选择报价最低的施工单位，而要综合各方的能力选择报价

5、相对较低的一方。3.施工阶段造价管控施工阶段造价主要包含三方面：做好施工定额工作，使得工程造价管控更加科学、规范；制定施工技术的相关管理措施，运用新材料与新工艺；对工程造价管控体系进行完善，加强造价管控的监视工作。4.竣工阶段造价管控竣工阶段造价管控主要包含了：对审计单位的选择，选择专业水平高的审计单位；对审计工程的审核；对于工程建设中取消的工程要去掉款项，避免投入的浪费。四、建筑工程造价动态管控存在的问题建筑工程造价动态管控存在的问题主要有以下几点：1.工程造价管控理念落后目前还是有好多建筑工程建设单位做着传统的工程造价管控工作，根据工程的具体图纸、所用材料、消耗人力等方面对这个过程进行造价

6、评估，而没有动态管控的观念。这种传统的造价评估与管控方式十分简单粗放，成效较低。2.工程造价预算方式多样建筑工程不仅规模大，而且组成繁杂，涉及的工程对比多，因而工程造价运算的方法好多，也很难统一。每一种计价方式都有自身的特点与优缺点，一旦搭配在一起就会导致整个造价管控缺乏规范，十分混乱。3.企业管理机制存在区别每一个建筑施工单位都有其自身的发展特点，工程造价管控的能力也并非都处在同一水平。有些企业由于自身管理机制对比僵硬，不能跟上市场的发展与变化，在工程造价管控方面不够灵活，缺乏创新。4.缺乏优秀工程造价团队参与到建筑工程造价动态管控的除了施工单位之外，还有专门的工程造价团队。一些建筑公司将工程造价这一工程外包到专业的工程造价公司。但是由于这个市场还处在发展阶段，对比缺乏优秀的工程造价团队，造价动态管控的能力与水平相对较低。五、建筑工程造价动态管控完善的措施针对以上上锁分析的建筑工程造价动态管控中存在的问题，可以从以下几个方面加以完善：1.革新工程造价管控理念实践已经证明传统的工程造价管控方式已经不能满足市场的发展需要，迫切需要改变，向动态管控的方向转变。不管是建设方还是施工方都应当转变造价管控的观念，树立造价动态管控的理念。落实造价动态管控的措施。2.变革工程造价操纵方式工程造价方式的