方中物业公司重要政策法规一览表

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档1.0目的 为公司提供重要政策法规。2.0范围 适用于公司所有部门。3.0职责3.1品质管理部负责重要政策法规文件资料的收集与整理;3.2相关部门配合实施。4.0作业内容4.1质量体系文件发放受控号和持有人或部门对照表序号资 料 名 称生效日期资 料 出 处备注W001国家法规物业类城市新建住宅小区管理办法94.04.011994年3月23日建设部第33号令0001-0003*W002地方法规物业类深圳经济特区住宅区物业管理条例94.11.011994年6月18日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过0004-0014*W003地方法规

2、物业类深圳经济特区住宅区物业管理条例实施细则 96.09.20深府令第52号0015-0026W004地方法规物业类深圳市物业管理资质证书管理规定96.10.24深住1996110号0027-0030*W005地方法规物业类关于住宅小区(大厦、工业区)管理处主任任职条件的通知96.11.25深住1996120号0031*W006地方法规物业类物业管理合同及业主公约示范文本、深圳市业主管理委员会规则（试行）96.11.27深住1996122号0032-0051*W007地方法规物业类关于住宅区物业管理接收程序和管理收费有关事项的通知97.03.20深住199716号0052-0059序号资 料

3、名 称生效日期资 料 出 处备注*W008地方法规物业类关于印发深圳市住宅区公用设施专用基金试行规定和深圳市房屋本体维修基金管理规定的通知97.04.25深住199739号0060-0068W009地方法规物业类98.07.20深圳市人民政府令第74号0069-0077W010地方法规物业类广东省物业管理条例98.10.010078-0084*W011地方法规物业类深圳市家庭居室装修管理规定99.11.19深圳市人民政府令第90号0085-0090W012国家法规物业类建设部关于印发前期物业管理服务协议（示范文本）的通知1999.10.14建设部建住房1999246号0091-0097W013

4、国家法规物业类物业管理企业资质管理试行办法2000.1.1建住房1999261号0098-0100W014地方法规物业类关于公布行业规范服务标准的公告2000.5.18深圳市精神文明建设委员会0101W015国家法规物业类关于印发全国物业管理从业人员岗位证书管理办法及有关事项的通知1999.1.1建人教专1998244号0102-0103W016地方法规物业类住宅室内装饰装修管理办法2002.05.01中华人民共和国建设部令第110号0104-0111W017国家法规物业类物业管理条例2003.9.1中华人民共和国建设部令第379号0752-0761W018国家法规物业类建设部关于印发前期物业

5、管理招标投标管理暂行办法的通知2003.9.1（建住房2003130号）0762-0768W019国家法规物业类建设部关于印发业主大会规程的通知2003.9.1（建住房2003131号）0769-0774F001地方法规房地产类深圳经济特区房产税实施办法87.07.01深圳市人民政府颁布大P317F002国家法规房地产类建设部关于修改城市异产毗连房屋管理规定的决定2001.8.152001.8.15建设部第94号令0112-0115F003国家法规房地产类房屋接管验收标准91.02.04ZBP30001-90 建设部0116-0123*F004国家法规房地产类城市房屋修缮管理规定91.08.0

6、11991.7.8建设部第11号令0124-0128F005国家法规房地产类公有住宅售后维修养护暂行办法92.06.15建设部19号令0129-0130F006地方法规房地产类关于处理深圳经济特区房地产权属遗留问题若干规定93深府1993426号0131-0134序号资 料 名 称生效日期资 料 出 处备注F007地方法规房地产类深圳经济特区房地产登记条例93.07.011992.12.26深圳市第一届人民代表大会常务委员会第13次会议通过，1993.1.18深圳市人民代表大会常务委员会公告第二号公布0135-0145F008地方法规房地产类关于特区违章用地及违章建筑处理暂行办法93.08.3

7、1深府办0146-0147F009地方法规房地产类深圳经济特区房地产转让条例93.10.011993.7.24深圳市第一届人民代表大会常务委员第17次会议通过,1993.8.21深圳市人民代表大会常务委员会公告第七号公布0148-0156F010国家法规房地产类城市住宅小区竣工综合验收管理办法93.12.01建法1993814号0157-0159F011地方法规房地产类深圳经济特区建设工程质量条例94.10.011994.8.4深圳市第一届人民代表大会常务委员会第24次会议通过0160-0170F012地方法规房地产类广东居住小区竣工综合验收暂行办法94.11.14广东省建委粤房字199408

8、7号文0171-0174F013国家法规房地产类国家安居工程实施方案95.01.20国务院住房制度改革领导小组0175-0177F014国家法规房地产类城市商品房预售管理办法95.11.01建设部第40号令0178-0180F015地方法规房地产类深圳经济特区房地产行业管理条例96.03.011996.12.26深圳市第二届人民代表大会常务委员会第五次会议通过0181-0192F016国家法规房地产类已购公有住房和经济适用房上市出售管理暂行办法99.05.01中华人民共和国建设部令第69号0193-0195F017地方法规房地产类深圳市土地交易市场管理规定2000.03.06深圳市人民政府令第

9、100号0196-0201F018国家法规房地产类商品房销售管理办法2001.06.01建设部令第88号0202-0208F019国家法规房地产类城市房屋拆迁管理条例2001.11.01中华人民共和国国务院令第305号0209-0214F020国家法规房地产类商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定的通知1998.05.12建房1998第102号0215-0216序号资 料 名 称生效日期资 料 出 处备注F021国家法规房地产类房屋拆迁条例的基本要义深圳晚报2002年1月16日0217-0218H001地方法规环境类深圳市公共卫生管理条例85深府1985227号0219-0228

10、H002国家法规环境类中华人民共和国环境保护法89.12.260229-0234*H003地方法规环境类深圳经济特区除“四害”管理办法93深府1993第21号令0235-0238*H004地方法规环境类深圳经济特区环境噪声污染防治条例94.05.011993.12.24深圳市第一届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过,1994.1.25深圳市人民代表大会常务委员会公告第十六号公布0239-0246H005地方法规环境类深圳经济特区余泥渣土管理办法98.05.060247-0250*H006地方法规环境类深圳经济特区市容和环境卫生管理条例99.08.01特区报9907140251-0260H0

11、07地方法规环境类深圳经济特区市政排水管理办法99.08.06深圳商报991124A6版0261-0266H008地方法规环境类深圳经济特区污染物排放许可证管理办法99.09.08深圳市人民政府令第87号0267-0271*H009国家法规环境类城市房屋白蚁防治管理规定99.11.01建设部令第72号0272-0274H010地方法规环境类深圳经济特区环境保护条例2000.03.032000年3月3日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十八次会议关于修改的决定0275-0286*H011地方法规环境类关于印发深圳市社区环境文化建设指标的通知2000.04.24深环200083号0289-02

12、91国家法规环境类排污费征收使用管理条例2003.7.1中华人民共和国国务院令第369号0775-0779L001地方法规绿化类深圳经济特区城市绿化管理办法94深府1994第29号令0292-0300L002地方法规绿化类深圳经济特区城市园林条例96.03.011995.12.26深圳市第二届人民代表大会常务委员会第二次会议通过0301-0306序号资 料 名 称生效日期资 料 出 处备注*L003地方法规绿化类关于印发深圳市屋顶美化绿化实施办法的通知99.11.08深府1999196号0307-0311*S001国家法规设备类关于进一步加强电梯安全管理工作的通知95.01.11劳部发1995

13、21号0312-0313*S002地方法规设备类深圳经济特区电梯及自动扶梯安全管理条例961995.11.3深圳市第二届人民代表大会常务委员会第四次会议通过0314-0320*S003地方法规设备类关于使用深圳市电梯及自动扶梯运行、维修、保养工程及检测工作记录薄有关事宜的通知98.06.09深劳检1998028号0325-0331S004国家法规设备类小型和常压热水锅炉安全监察规定2000.06.15国家质量技术监督局第11号令0325-0331C001国家法规车场管理停车场建设和管理暂行规定89.01.01公安部、建设部0332-0333C002国家法规车场管理停车场规划设计规则（试行）89

14、.01.01公安部、建设部0334-0335*C003地方法规车场管理深圳市居民住宅区机动车保管场（站）管理规定（试行）89大P260C004地方法规车场管理保管场十项制度91.06.01深圳公安交通管理局大P268C005地方法规车场管理保管员十条职责91.06.01深圳公安交通管理局大P269C006地方法规车场管理关于恢复停车库使用功能的紧急通知92.03.15深规土字19921号，深圳工商199218号，深运199222号，深公交199220号大P264*C007地方法规车场管理关于办理停车场责任保险的通知93.04.15深公交、深人民保险大P265C008地方法规车场管理汽车保管场(

15、站)责任保险93大P266*C009地方法规车场管理关于加强我市机动车停车场管理的联合通告95.07.25深公通字19951号大P262C010地方法规车场管理关于加强机动车停放服务收费管理的通告2002.10.01深价2002 32号0336-0339M001地方法规财务类关于小型水电经销管理单位税收征收管理问题的补充95.06.01深国税发1995178号大P117M002地方法规财务类深圳经济特区价格管理条例96.01.011995.11.3深圳市第二届人民代表大会常务委员会第四次会议通过0340-0345M003地方法规财务类关于规范我市物业管理中供电收费问题通知96.02深物价199

16、5131号大P118序号资 料 名 称生效日期资 料 出 处备注M004国家法规财务类国家计委、建设部关于印发城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法的通知96.02.09计价费1996266号 国计委、建设部0346-0349M005地方法规财务类深圳市水资源费用收取办法97.01.01深圳市人民政府0350-0351*M006地方法规财务类关于安全文明小区经费问题的通知97.10.16深府1997244号0352-0353*M007地方法规财务类97.11.200354-0356M008国家法规财务类物业管理企业财务管理规定98.01.01财政部财基字19987号 0357-0360M009地

17、方法规财务类关于住宅（房屋）本体维修基金问题的通知98.10.01深物价1998136号0366-0367*M010国家法规财务类国家税务局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知98.12.25国税发1998217号0368M011国家法规财务类住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法99.01.01建住房1998213号0369-0371M012地方法规财务类关于调整城市供水部分价格政策的通知2003.1.1深价管200240号0372*M013地方法规财务类价格违法行为行政处罚规定99.08.01深圳商报990802第二版0373-0376M014地方法规财务类电价调整99.11深

18、圳商报991102第一版0377-0378*M015地方法规财务类关于停车场收费问题的补充通知99.12.20深价1999189号0379*M016地方法规财务类关于物业管理服务收费若干问题的通知2000.03.08深价200041号0380-0382*M017国家法规财务类国家计委关于印发的通知2000.09.01计价格2000933号0383-0385M018地方法规财务类关于调整深圳市机动车辆保险费的通告2001.04.01保监发200173号0386M019地方法规财务类深圳市地方税务局关于办理税务登记的公告2001.04.28深地税告20014号0387M020地方法规财务类深圳市国

19、家税务局关于按期办理税务登记及申报纳税的通告2001.05.01深国税告20011号0387M021地方法规财务类深圳市地方税务局关于开通发票真伪查询系统的通告2001.06.18深圳市地方税务局0388序号资 料 名 称生效日期资 料 出 处备注*X001地方法规消防类84.06.04深圳市公安局0389-0392X002国家法规消防类高层建筑消防管理规定86.07.01中华人民共和国公安部0393-0397X003地方法规消防类87深府布19871号大P140X004国家法规消防类消防监督程序规定91.10.011991.9.2公安部第7号令0398-0402*X005地方法规消防类广东省

20、消防管理处罚规定94.03.01广东省人民政府文件199413号0403-0405*X006地方法规消防类深圳市高层楼宇消防管理暂行规定95深府1995202号0406-0408*X007地方法规消防类深圳经济特区燃气管理条例96.05.111996.3.5深圳市第二届人民代表大会常务委员会第六次会议通过0409-0416X008地方法规消防类深圳市建筑设计施工防火审核管理暂行规定96深府199641号大P135X009国家法规消防类中华人民共和国消防法98.09.010417-0426*X010地方法规消防类深圳经济特区消防管理条例99.11.010427-0434X011地方法规消防类20

21、02.05.01中华人民共和国公安部令第6151号0435-0445Z001国家法规治安类中华人民共和国治安管理处罚条例87.01.011986.9.5第6届全国人民代表大会常务员会第17次会议通过。根据1994.5.12第8届全国人民代表大会常务委员会第7次会议关于修改中华人民共和国治安管理处罚条例的规定修正0446-0454Z002地方法规治安类深圳经济特区社会治安综合治理条例94.11.141996.3.5深圳市第二届人民代表大会常务委员会第六次会议通过0455-0461*Z003地方法规治安类深圳经济特区安全管理条例98.03.01深圳市人民代表大会常务委员会公告0462*Z004地方

22、法规治安类深圳经济特区出租屋治安管理办法98.11.12深圳市政府令第80号0463Z005国家法规治安类娱乐场所管理规定99.07.011999.03.17国务院第15次常务会议通过0464-0468Z006地方法规治安类广东省保安服务管理条例实施细则2002.2.10469-0472序号资 料 名 称生效日期资 料 出 处备注Z007国家法规治安类中华人民共和国安全生产法2002.11.1中华人民共和国主席令第七十号，2002年6月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议0473-0486Z008地方法规治安类广东省安全技术防范管理条例2002.8.12002年5月30日广东省

23、第九届人民代表大会常务委员会第三十三次会议通过0487-0491Z009地方法规治安类突发公共卫生事件应急条例2003.5.125月7日国务院第7次常务会议通过， 2003年5月12日公布实行0780-0788*N001地方法规租赁类深圳经济特区房屋租赁条例93.05.011992.12.26深圳市第1届人民代表大会常务委员会第13次会议通过，1993.1.8深圳市人民代表大会常务委员会公告第3号公布0492-0503*N002地方法规租赁类深圳经济特区房屋租赁条例实施细则930504-0507N003国家法规租赁类城市房地产中介服务管理规定96.01.05建设部第50号令0508-0513N

24、004国家法规租赁类城镇廉租住房管理办法99.05.01中华人民共和国建设部令第70号0514-0516*G001地方法规供水类深圳经济特区城市供水用水条例96.05.011995.12.26深圳市第二届人民代表大会常务委员会第五次会议通过0517-0529*G002地方法规供水类深圳经济特区生活引用水二次供水管理规定97.12.07深圳市人民政府令0530*D001国家法规供电类中华人民共和国电力供应与使用条例96.09.011996.4.17中华人民共和国国务院令第196号0531-0537D002地方法规供电类98深供电19984号0538-0540D003国家法规供电类电力设施保护条例

25、98.01.071998年9月15日国务院发布根据1998年1月7日国务院关于修改电力设施保护条例的决定修正0541-0554R001地方法规人员管理广东省流动人口计划生育管理办法93.08.01粤府1993106号大349*R002地方法规人员管理深圳经济特区计划生育管理办法94.05.191994.2.26深圳市人民政府第76次常务会议通过大363R003地方法规人员管理深圳经济特区劳动合同条例94.10.011994.8.4深圳市第一届人民代表大会常务委员会第24次会议通过0555-0559序号资 料 名 称生效日期资 料 出 处备注R004国家法规人员管理中华人民共和国劳动法95.01

26、.01中华人民共和国主席令第29号0560-0570*R005地方法规人员管理关于加强流动人口计划生育管理工作的通知95.08.17深府1995186号大P359*R006地方法规人员管理深圳经济特区暂住人员户口管理条例96.01.011995.9.15深圳市第二届人民代表大会常务委员会第二次会议通过大P343R007地方法规人员管理深圳经济特区企业经济性裁减员工办法96.11.15深府令第56号0571R008地方法规人员管理深圳市民行为道德规范96大P161R009地方法规人员管理深圳经济特区失业保险条例97.03.011996.11.28深圳市人民代表大会常务委员会公告第36号0572-

27、0580R010地方法规人员管理深圳经济特区职业技能鉴定条例97.09.011997.2.26深圳市人民代表大会常务委员会公告第41号0581-0586R011地方法规人员管理深圳经济特区劳务工条例98.02.13深圳市第二届人民代表大会常务委员会第二十次会议第二次修正 0587-0594R012地方法规人员管理深圳经济特区企业员工基本养老保险条例99.01.010595-0601*R013地方法规人员管理深圳市游泳救生员培训考核管理规定99.03.10深游协（99）01号0602-0603R014地方法规人员管理深圳经济特区企业员工基本养老保险条例若干实施规定99.11.19深圳特区报991

28、209第32版0604R015地方法规人员管理深圳经济特区工伤保险条例2000.01.112000年1 月11日深圳市第二届人民代表大会常务委员会三十七次会议0605-0612R016地方法规人员管理深圳市国家行政机关负责人安全管理奖惩办法2001.02.23深圳市人民政府令第99号0613R017国家法规人员管理建设工程质量监督工程师资格管理暂行规定2001.07.25建人教2001162号0614R018地方法规人员管理深圳市企业负责人安全管理责任追究办法2002.02.01深圳法制报2002年2月27日第46期-80615R019地方法规人员管理关于深圳市2002年度暂住证办理有关问题的

29、通知2002.06.01深圳特区报2002年5月23日A110616-0618R020地方法规人员管理深圳市城镇职工社会医疗保险办法2003.07.012003年7月1日起施行0789-0802R021地方法规人员管理广东省企业集体合同条例1996.09.01年月日广东省第八届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过，1999年9月1日起实施0803-0806序号资 料 名 称生效日期资 料 出 处备注J001国家法规交通类中华人民共和国道路交通管理条例89.01.011988年3月9日国务院大P255J002国家法规交通类城市道路管理条例96.10.011996年6月4日中华人民共和国国务院

30、令第198号0619J003地方法规交通类深圳经济特区道路交通管理处罚条例97.03.011996.10.29深圳市第二届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过0620-0622J004地方法规交通类深圳经济特区城市道路照明管理规定97.03.03深府令第59号0623J005地方法规交通类机动车辆的报废年限规定法制报2000年9月13第12版0624J006地方法规交通类关于修改深圳经济特区道路交通管理处罚条例的决定2000.12.012000年10月24日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第二次会议通过0625-0626J007国家法规交通类报废汽车回收管理办法2001.06.16中华人民

31、共和国国务院令第307号0627J008地方法规交通类营业性道路运输驾驶员职业培训管理规定2002.07.01中华人民共和国交通部令2001年第7号0628T001地方法规通信类89.11.30深府1993.10.21深府令第16号修订发布大P94T002国家法规通信类电视广播地面接收设施管理规定实施细则93.08.02中华人民共和国国务院第129号令大P393T003国家法规通信类卫星电视广播地面接收设施管理规定93.08.20国务第129号令大P391T004国家法规通信类计算机信息网络国际联网安全保护管理办法97.12.11公安部发布0629T005国家法规通信类互联网上网服务营业场所管

32、理办法2001.04.03信息产业部、公安部、文化部、国家工商局0630T006国家法规通信类中华人民共和国电信条例20010631-0647B001国家法规达标类关于全国城市物业管理优秀住宅小区达标办法的通知9696建房物字第008号大23B002国家法规达标类全国城市文明住宅小区达标考评实施细则96建设部大31B003地方法规达标类1997.02.05深住199713号小82B004地方法规达标类深圳市消防安全工业小区考核验收评分表20000648-0650*B005国家法规达标类关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知2000.05.25建住房物（20

33、00）008号0651-0663序号资 料 名 称生效日期资 料 出 处备注*B006地方法规达标类关于在全市开展“园林式、花园式”单位达标活动的通知2001.03.16深城管200124号0664-0668P001地方法规品质管理类深圳经济特区产品质量管理条例关于修改深圳经济特区产品质量管理条例第二十五条的决定99.05.060669P002国家标准品质管理类GB/T19000-2000/ISO9000:2000标准2000.6.1国家质量技术监督局0670P003国家标准品质管理类GB/T19001-2000/ISO9001:2000标准2000.6.1国家质量技术监督局0671*Q001

34、地方法规其他类深圳经济特区限制养犬规定95.11.011995.9.15深圳市第二届人民代表大会常务委员会第二次会议通过大234Q003地方法规其他类深圳经济特区维修行业管理办法96.11.27深府令第57号0672-0673Q004地方法规其他类中华人民共和国节约能源法98.01.011997.11.1第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过674Q005国家法规其他类转发的通知98.04.20粤高法发19987号0675-0680Q006地方法规其他类深圳市行政执法证件管理办法99.09.07深圳市人民政府令第86号681Q007国家法规其他类中华人民共和国合同法99.10.010682-0723Q008国家法规其他类中华人民共和国招标投标法2000.01.01粤港信息日报0724Q009地方法规其他类深圳经济特区行业协会条例2000.01.01深圳市人民代表大会常务委员会公告第九十八号0725Q010地方法规其他类关于加强物业管理招投标管理工作的通知2000.06.01深府办200055号0726Q011地方法规其他类关于成立“深圳市物业管理委员会招投标