高层住宅装饰装修施工方案

1、西安常宁雅居乐花园A区项目 砌筑工程施工方案 目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc34661578 一、编制依据 PAGEREF _Toc34661578 h 2 HYPERLINK l _Toc34661579 1.1编制依据 PAGEREF _Toc34661579 h 2 HYPERLINK l _Toc34661580 二、工程概况 PAGEREF _Toc34661580 h 2 HYPERLINK l _Toc34661581 2.1技术准备 PAGEREF _Toc34661581 h 2 HYPERLINK l _Toc34661582 2.

2、2技术准备 PAGEREF _Toc34661582 h 2 HYPERLINK l _Toc34661583 2.3设计概况 PAGEREF _Toc34661583 h 3 HYPERLINK l _Toc34661584 三、施工准备 PAGEREF _Toc34661584 h 6 HYPERLINK l _Toc34661585 3.1材料机具准备 PAGEREF _Toc34661585 h 6 HYPERLINK l _Toc34661586 3.2技术准备 PAGEREF _Toc34661586 h 7 HYPERLINK l _Toc34661587 四、施工安排 PAGE

3、REF _Toc34661587 h 7 HYPERLINK l _Toc34661588 4.1 施工顺序及进度安排 PAGEREF _Toc34661588 h 7 HYPERLINK l _Toc34661589 4.2人员及职责安排 PAGEREF _Toc34661589 h 8 HYPERLINK l _Toc34661590 五、主要施工工艺及方法 PAGEREF _Toc34661590 h 9 HYPERLINK l _Toc34661591 5.1墙面施工 PAGEREF _Toc34661591 h 9 HYPERLINK l _Toc34661592 5.2楼地面施工

4、PAGEREF _Toc34661592 h 10 HYPERLINK l _Toc34661593 5.3室内双飞粉、装修腻子 PAGEREF _Toc34661593 h 19 HYPERLINK l _Toc34661594 六、技术质量保证措施 PAGEREF _Toc34661594 h 20 HYPERLINK l _Toc34661595 6.1抹灰施工质量保证措施 PAGEREF _Toc34661595 h 20 HYPERLINK l _Toc34661596 6.2 楼地面施工质量保证措施 PAGEREF _Toc34661596 h 22 HYPERLINK l _To

5、c34661597 6.3 室内装饰腻子施工质量保证措施 PAGEREF _Toc34661597 h 23 HYPERLINK l _Toc34661598 七、安全保证措施 PAGEREF _Toc34661598 h 26 HYPERLINK l _Toc34661599 八、环保措施 PAGEREF _Toc34661599 h 27 HYPERLINK l _Toc34661600 8.1 成立工地环境保护施工委员会 PAGEREF _Toc34661600 h 27 HYPERLINK l _Toc34661601 8.2 环保措施总体说明 PAGEREF _Toc34661601

6、 h 27 HYPERLINK l _Toc34661602 8.3 环境保护、控制扬尘措施 PAGEREF _Toc34661602 h 28 XX项目装饰装修施工方案XX项目装饰装修施工方案一、编制依据1.1编制依据（1）西安常宁雅居乐花园A区项目各专业施工蓝图及设计变更及相关图纸（2）混凝土结构工程施工规范GB50666-2011（3）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015（4）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013（5）屋面工程质量验收规范GB50207-2012（6）屋面工程技术规范GB50345-2012（7）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210

7、-2018（8）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005（9）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2018（10）建筑施工安全检查标准JGJ59-2011（11）建筑施工手册（第五版）（12）西安常宁雅居乐花园A区项目施工组织设计及施工平面布置图等二、工程概况2.1参建单位工程名称：西安常宁雅居乐花园A区项目工程地点：西安市长安区子午大道以西，潏河以南建设单位：西安常雅房地产开发有限公司监理单位：陕西大成建设投资管理有限责任公司设计单位：陕西省建筑设计研究院有限责任公司勘察单位：机械工业勘察设计研究院施工单位：振中建设集团有限公司2.2工程概况本工程为西安常宁雅居乐花园A区项目，位

8、于西安市长安区子午大道以西，潏河以南。项目东侧为在建D区项目，南侧为在建B区项目。本次施工范围为1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼、附属商业及地库的土建及安装工程，建筑面积12.3万m2，主楼剪力墙结构，商业及车库为框架结构。1#、2#楼主楼地下1层，地上11层，3#、5#楼主楼地下1层，地上30层，6#楼主楼地下2层，地上29层，7#楼主楼地下2层，地上32层，8#楼主楼无地下室，地上2层，9#楼主楼地下1层，地上2层，车库地下一层（其中，6#、7#楼所在北区为人防区域，地下车库为2层），建筑高度32.800m（87.650m/84.500m/95.250m）。1#、2#楼地基

9、处理为2:8灰土挤密桩，3#7#楼、8#楼及车库为素土挤密桩，8#楼及车库外放范围的挤密桩均为钻孔夯扩桩（钻孔直径400mm，成桩直径550mm），其余挤密桩为沉管夯扩桩（沉管直径600mm，成桩直径750mm）。1#、2#为筏板基础，3#7#楼为桩筏基础，工程桩采用直径500mm的预应力高强混凝土管桩车库为独立承台基础+抗水板。结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。1#、2#地基基础设计等级为乙级，3#7#楼地基基础设计等级为甲级，车库地基基础设计等级为丙级。建筑设计耐火等级为一级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度。环境类别室外为二b类环境。北侧地下室人防设计等级为甲类核六

10、常六。2.3装饰装修设计概况本工程设计为：一、内墙面（1）卧室、餐厅、客厅、门厅内墙面5厚1:2.5水泥砂浆抹面、压实抹光10厚1:3水泥砂浆打底水泥浆一道，内掺建筑胶（砼墙需设置）砖墙或砼墙（2）厨房间内墙面15厚1:2.5水泥砂浆打底水泥浆一道，内掺建筑胶（砼墙需设置）砖墙或砼墙（3）卫生间内墙面1.5厚JS-型水泥基防水涂料并沿墙面上翻至淋浴区卫生间完成面1.8m高，其余部位上翻30020厚1:2.5水泥砂浆找平遇砖墙反起200高厚度同砖墙C20砼（遇门洞断开）水泥浆一道，内掺建筑胶（砼墙需设置）砖墙或砼墙（4）楼梯间内墙面面层双飞粉两遍（墙角踢脚线150mm高水泥胶浆两遍）5厚1:2.

11、5水泥砂浆抹面，压光抹实10厚1:2.5水泥砂浆打底水泥浆一道，内掺建筑胶（砼墙需设置）砖墙或砼墙（5）电梯机房、电信间、消防控制室、配电房内墙面双飞粉两遍，高出完成面10cm黑色踢脚线铺贴5厚1:2.5水泥砂浆抹平10厚1:2.5水泥砂浆打底砖墙或砼墙（界面剂处理：素水泥胶浆一道甩毛，内掺5%建筑用108胶）（6）管道井、风井、电缆井（含住宅楼层电表间、水表间）、风机房内墙面白水泥膏刮白5厚1:2.5水泥砂浆抹平10厚1:2.5水泥砂浆打底砖墙或砼墙（界面剂处理：素水泥胶浆一道甩毛，内掺5%建筑用108胶）二、楼地面（1） 卧室、客厅、餐厅、书房、衣帽间地面 110mm厚装修面层用户自理50

12、厚C15细石混凝土填充层，随打随抹平（面层30公分拉毛间隔10公分压光）铺350双向钢丝网片，用专业塑料卡具于散热管绑牢（钢丝网置于散热管上部）0.2厚真空铝聚酯薄膜20厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度30kg/m）现浇钢筋混凝土板（2）厨房地面 130mm厚装修面层用户自理50厚C15细石混凝土填充层，随打随抹平（面层30公分拉毛间隔10公分压光）铺350双向钢丝网片，用专业塑料卡具于散热管绑牢（钢丝网置于散热管上部）0.2厚真空铝聚酯薄膜20厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度30kg/m）5mm厚水泥胶浆防水保护层1.2mm厚JS水泥基防水涂料，周边翻起高度300mm15mm厚1：2.5水泥砂浆找平现浇

13、钢筋混凝土板（2）卫生间地面 130mm厚装修面层用户自理1.2mm厚JS水泥基防水涂料，周边翻起高度1800mm（建筑完成面以上）50厚C15细石混凝土填充层，随打随抹平（面层30公分拉毛间隔10公分压光）铺350双向钢丝网片，用专业塑料卡具于散热管绑牢（钢丝网置于散热管上部）0.2厚真空铝聚酯薄膜20厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度30kg/m）5mm厚水泥胶浆防水保护层1.5mm厚JS-型防水涂料，周边翻起高度300mm（建筑完成面以上）平均15mm厚1：2.5水泥砂浆找平现浇钢筋混凝土板（3）阳台地面 装修面层用户自理20厚1:2.5水泥砂浆找平兼找坡1.5厚JS-型防水涂料，四周上反150

14、mm（4）管道井、风井、风机房楼地面 、20厚1:2.5水泥砂浆抹面压光钢筋混凝土楼板（5）水暖井、水表房、电表房，电梯机房、变配电房、发电机房40厚C25细石砼，原浆收光钢筋混凝土楼板（6）楼梯15厚1:2.5水泥砂浆，踏步贴防滑条砖水泥浆一道现浇钢筋混凝土楼板三、顶棚（1）风井、水暖井、电井、风机房、电梯机房、热计量间顶棚钢筋混凝土楼板白水泥膏刮白（内掺5%建筑用108胶）（2）住宅下方为地下室顶棚钢筋混凝土板底面清理干净涂刷配套界面砂浆50厚半硬质岩棉板5厚水泥砂浆面层，内压耐碱玻纤网一层（3）公共楼梯钢筋混凝土楼板水泥胶浆一遍面层大白粉两遍（4）地下室车库顶棚钢筋混凝土结构板整平白色水

15、泥胶浆一道三、施工准备3.1材料机具准备1、材料准备做好材料进场的准备工作，将工程所需之材料名称、规格和预计数量逐一列表归类。材料进场应注意：（1）根据材料计划表并配合工程进度表确定材料的品种、数量和进场时间，如属于由原厂商送货上门的，应预先与厂商联络拟订送货时间。（2）材料堆放位置应事先安排，堆放时应注意以下几点：a、不得影响施工的进行和反复搬迁，损材费工。b、选择较高的地势堆放。c、分类码放，便于取用。d、易燃、易爆物品分开地点堆放，以保安全。e、易碎、易潮、易污的材料，应注意堆放方法和采取全面提高措施以避免造成损失。f、即用的材料，进场时应直接放置在工作面，以便节省搬运的工序。g、切实做

16、好进货材料的签收工作，核对材料是否与原设计图相符，并按材料的品种、数量进行登记，以备查验。2、主要机具应备有施工电梯、混凝土地泵、小型平板振动器、平锹、手推车、刮杠、铁抹子、木抹子、笤帚、电钻、切割机、小白线、卷尺、铁水平尺、工具袋等。消防器材：干粉灭火器、砂袋、水等。3.2技术准备（1）先了解和掌握图纸内容，摸清设计意图，审查施工图纸是否齐全，是否其说明与内容一致，构图是否一致，技术要求是否明确，并掌握整个工程各工序之间的穿插顺序，找出本工程的施工难点与重点，并针对施工难点与重点作出相应的施工方案。（2）各级技术人员、施工人员要认真熟悉图纸，技术部门负责组织好图纸审阅，审阅时应特别注意审查图

17、纸是否有问题，发现问题及时提出。（3）确定各工序的做法、材料、规格、数量，为加工定货创造条件。（4）开工前，技术负责人向施工员对施工重点与难点交底，施工员必须向班组长和操作工人进行技术交底，对各部位的做法进行详细的书面交底并作记录。（5）根据现场情况，做好现场的平面布置。四、施工安排4.1 施工顺序及进度安排根据施工现场情况，各楼栋装饰装修施工安排具体如下：将施工区按栋号划分为1#2#楼、3#5#楼、6#7#楼3个施工段，各个施工段之间的施工不相互影响，装饰材料和机具单独使用。各施工段内组织流水施工作业。根据各施工段的进展情况对劳动力和材料、机具进行调配，保证工程的顺利进行4.2人员及职责安排

18、（1）组织机构组 长： 项目经理熊蓉副组长： 生产经理杨超、技术负责人韦东棠组 员： 工长、质检员、安全员、材料员、试验员等（2）人员分工人员姓名职 责项目经理现场总负责技术负责现场技术总负责，各专业之间协调生产经理各施工队伍的进场安排，现场管理等协议的签订；施工质量总负责；组织材料的进场验收；现场进度、人员安排，各施工队伍之间调度协调技术员施工方案的编制，技术指导以及与其它专业之间的技术配合，施工质量控制，组织材料的进场验收、报验工长技术交底编制和技术指导；安全技术交底的编制；隐检资料的编制、收集、整理；协助技术主任办理变更、洽商；砌筑工程量的计算质检员根据技术交底的要求对现场的施工进行质量

19、检查、监督，相关质量资料的收集整理，负责向监理报验，针对现场的质量问题及时下发质量问题整改通知，并跟踪督促、检查；参与进场材料的验收安全员现场安全负责及相关内业资料和动火证的发放检查材料员组织相关材料的进场，钢管等周转材料的进退场，参与材料的检查验收，并负责厂家资料的收集整理。测量员根据技术要求，将正确的控制线交接给施工队，办理交接手续，负责现场验线工作试验员根据技术要求，对进场需要进行复试的材料委托试验室进行检验，严格控制施工中砂浆、混凝土配合比，负责试验资料的编制、收集、整理（3）劳动力计划每栋楼瓦工10人，专业防水工5人，混凝土工5人，水电安装工4人，杂工5人，腻子工5人，高峰期现场技工

20、劳动力数量不少于60人。负责各专业工序施工。五、主要施工工艺及方法5.1墙面施工5.1.1墙面抹灰（1）主要工艺流程基层清理管线开槽、配管贴灰饼阴阳角找方隐检验收抹找平层抹面层检验验收养护。（2）施工方法 应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等，将墙体表面上毛刺和松动、散颗粒剔打清扫干净，并填实各种洞、眼。一般在抹灰前一天，用胶皮管顺墙自上而下浇水湿润、清洗墙面，使墙体达到一定的含水率，以便抹灰层与基层能够良好粘接。管线开槽、配管应根据设计施工图所示管线走向示意，用墨线在墙上弹出管线位置，用切割机在墙面上切割成槽，然后将线管埋入墙中，用钉子将线管固定在墙内。用1：3水泥砂浆进行封堵，封堵面与

21、墙面齐平，对于局部开槽比较大，应用C20细石砼封堵处理。打灰饼：先用托线板检查墙面平整度、垂直度，用尺检查房间的开间、进深尺寸，确定抹灰的厚度，在墙的上角两边1520cm各做一个标准灰饼，灰饼尺寸50mm见方，厚度以墙面平整度、垂直度及房间的开间、进深尺寸决定。然后根据两个灰饼用托线板或线垂吊垂直做墙面下角在踢脚板上方2025处的两个标准灰饼，再用钉子在左右灰饼附近墙缝面挂好通线，并根据通线位置每隔1.52米处加做若干标准灰饼。抹找平层：先刷素水泥浆（掺建筑胶）一遍，随刷随抹底层灰，待凝固后采用1：3水泥砂浆打底，厚度10mm，待底层灰稍干后，以灰饼为准， 用压尺刮平找直，用木抹板搓毛。底层砂

22、浆抹好后第二天，即可抹面层砂浆。首先将墙面洇湿,抹面层砂浆。面层用1:2 水泥砂浆，厚度5mm。抹时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟着抹第二道，与灰饼抹平。并用大杠横竖刮平,木抹子搓平,铁抹子溜光压实。待表面无明水后,用刷子蘸水按垂直与地面的同一方向,轻刷一遍,以保证面层抹灰面的颜色均匀一致,避免减少收缩裂缝。图纸有要求搓毛的须搓毛。最后用特制的专用捋子（小铁抹中间顺长方向铆一个1.5mm厚，15mm宽的薄铁条）在靠近混凝土基体周边的砂浆层上抹压出一条低于抹灰层和混凝土基体面1mm多的凹槽，等涂饰施工时再用弹性腻子批嵌处理后即可预防裂缝的出现。细部处理：窗边在距边5mm处用尺方划线，将抹灰

23、面层划掉，便于门窗洞口的第二次抹灰接搓处理。落地灰的使用：落地灰集中收集后，用筛网进行过筛，去掉杂物，加适量水泥进行机械搅拌，用于墙面的底层抹灰或厕所防水层砂浆保护层。养护：抹灰面层完成后，用喷雾器进行喷水养护，养护时间不少于7天。5.2楼地面施工5.2.1地辅热地面基层处理JS防水涂料（厨卫间、阳台）保温层的铺设分集水器安装低温热水管的铺设打压试验填充层施工调试一、基层清理要求：楼面基层应平整、干净、干燥，不允许有凹凸不平现象，其平整度要求达到5mm，且不允许有落灰、砂石钢筋等杂物，尤其杜绝油漆类等化学物质的污染。方法：用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，若有油污污染的用10%的火碱水溶

24、液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。二、JS防水层涂刷1、基层处理：清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行，并及时修补平整表面，严禁存在明显的凹凸现象(如模板拼缝处），基层平整度8mm。穿过基层的管道、设备基座或预埋杆件等，应在防水施工前安装完毕。基层强度必须满足设计要求，强度不合格时严禁进行防水施工。基层表面要求无明水，排水坡度必须符合设计要求。阴角应用1:2.5水泥砂浆抹45倒角或直径不得小于50mm的圆弧；阳角宜用磨光机打磨光滑，圆弧半径不得小于10mm。基层凹凸不平，或有大的水泥浮浆，混凝土、木板等残留物，均应清理干净，

25、并修补平整。基层要清洁，不得有油污、空鼓、起砂、脱皮和严重开裂等现象。2、细部附加层处理在管根、管道、阴阳角、地漏口等易发生漏水的部位应做附加层处理。作业时应均匀涂刷第一遍涂料，并排除涂层中的气泡。待第一遍涂料表干后涂刷第二遍涂层，涂刷方向与上一遍垂直。涂膜作业完成待表干后，才可以进行大面积涂膜防水施工。3、第一遍涂膜防水层施工（底涂施工）细部节点处理完毕且涂膜表干后，进行第一遍大面涂膜的施工。为了提高涂膜与基层的粘结力，要求第一遍使用的防水涂料具有更好的稀释度，以便更好的渗入基面，有利于排出基面孔隙内空气。第一遍大面施工采用滚筒滚涂，阴角、细部节点宜采用油漆刷辅助施工，要求厚度一致，不得有漏

26、涂、堆积、鼓泡等缺陷。滚涂量0.480.72kg/m2，厚度0.20.3mm，待涂膜完全表干（以手摸不粘手为准）后方才进行下一遍涂膜施工。4、第二遍涂膜防水层施工在第一遍涂层表干后（一般为间隔6-8小时为宜，具体检测方法以手摸不粘手指为准），进行第二遍涂膜的施工。涂膜施工的方向与第一遍相互垂直，采用橡胶或塑料刮板批刮成膜，阴角、细部节点宜用油漆刷辅助施工，要求厚度一致，不得有漏刮、堆积、鼓泡等缺陷。刮涂量1.21.44kg/m2，厚度0.5mm0.6mm，待涂膜完全表干后方才进行下一遍涂膜施工。5、第三遍涂膜防水层施工第二遍涂膜表干以后，进行第三遍涂膜的施工。涂膜施工的方向与第二遍相互垂直，采

27、用橡胶或塑料刮板批刮成膜，阴角、细部节点宜用油漆刷辅助施工，要求厚度一致，不得有漏刮、堆积、鼓泡等缺陷。刮涂量1.21.3kg/m2，厚度0.50.6mm，待涂膜完全表干后方才进行下一遍涂膜施工。三、保温层的铺设铺设20mm厚聚苯乙烯泡沫板。绝热层应铺设平整、搭接严密。除将加热管固定在绝热层上的塑料卡钉穿越外，不得有其它破损。四、分集水器的安装应与地面垂直，牢固固定于墙面。立管高不得小于150mm，不宜大于700mm，而且每层分配器安装位置宜相同。加热管始、末端出地面至集配装置分支连接口的管段，应设置在硬质套管内。套管外皮不宜超出集配装置外皮的投影面。加热管与集配装置分支口阀门的连接，应采用专

28、用插固式连接件。加热管始、末端引出和引入集配装置的管道集中处或其它管道敷设密度较大处，当管间100mm 时，应设置柔性套管等保温措施。加热管与热媒集配装置牢固连接后，或在填充层养护期后，应对加热管每一通水环路逐一进行冲洗，至出水变清为止。五、低温热水管的铺设（盘管）（1）按设计要求尺寸准备耐热聚乙烯PERT管。（2）采用专用剪子断管，断口应平整，断面垂直管轴线。加热管的弯曲半径，不宜小于管外直径的8倍。（3）每环路为一根管，安装时管材不允许有接头。（4）盘管时从分集水器开始安装，用专用管卡将管直接固定在聚苯板上。（5）管固定点的间距，直管段每隔500mm设置，弯曲管段不应大于300mm。（6）

29、管露出地面至分水器的管段，设置塑料蛇皮套管，以防局部光照老化。（7）盘管经过门洞、伸缩缝处（卫生间等特殊要求除外）加塑料蛇皮套管。六、打压测试.完毕后按设计要求进行两次打压测试。.打压介质为清水，打压工具为简易打压泵即可。（1）第一次打压盘管系统安装后打压，即每套分、集水器系统各个环路连通打压，以0.4MPa表压试压，以不渗不漏且一个小时内压力降不超过0.05MPa为合格， HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=jianli t _blank 监理认可后方能浇筑填充混凝土。（2）第二次打压为细石混凝土凝固后进行盘管打压。以0.4MPa表压试压，以不渗不漏且一个小时内压力降

30、不超过0.05MPa为合格，详细作好打压记录打压表。监理签字后，土建、安装双方以签署文字形式进行完工交接。（3）水压试验步骤：1）经分水器缓慢注水，同时将管道内空气排出。2）注满水后，进行水密性检查。3）采用手动泵缓慢加压，升压时间不得少于15min。4）升压至规定试验压力后，停止加压，稳压1h，观察有无漏水现象。5）稳压 1h后，补压至规定试验压力值，15min 内的压力降不超过0.05MPa、无渗漏为合格。 七、细石混凝土填充层施工 HYPERLINK mailto:本工程采用40mm厚细石混凝土保护层上下配1.550 地暖填充层采用50mm厚细石混凝土保护层。 1、根据弹出的建筑地面面层

31、高度的标志线，在地面四周做灰饼，间距1.5m-2m加冲筋，有地漏的房间要在地漏四周做出0.5%的排水坡度。2、铺细石混凝土：混凝采用C15细石混凝土，塌落度应不大于220mm；铺细石混凝土后用长杠刮平，振捣密实，表面塌陷处应用细石混凝土补平，再用长刮杠刮一次，用木抹子搓平。为减少地暖地面开裂，面积超过30m2或长边超过6m时，填充层应设置宽度20mm的伸缩缝，缝中填充厚度20mm厚挤塑板条。填充层与墙、柱的交接处，填充厚度10mm厚聚苯乙烯泡沫条。填充层与墙体转角交接位置、门洞口边，填充厚度20mm厚挤塑板条。3、第一遍抹压：用铁抹轻轻压面层，把脚印压平。4、第二遍抹压：当面层开始凝结，地面面

32、层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，注意不得漏压，并将面层的凹坑、砂眼和脚印压平。5、第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印，而抹压无抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，第三遍抹压用力要稍大，将抹子纹抹平压光，压光的时间应控制在终凝前完成。6、最后一遍抹压完毕后，随抹子搓平随用扫把平行于门口拉毛处理。拉毛要求：楼面四周设1015公分压光条，大面压光后拉毛处理，拉毛宽度为300mm间隔铝合金靠尺宽度压光条，纹路应与门洞平行；收面干湿度均匀，压光条与拉毛条顺直，清晰。有坡度要求的地面按设计要求的坡度施工。7、已浇筑完的混凝土保护层应在12小时后进行浇水养护，每天不少于2次，并且要覆盖麻袋片养护

33、，养护时间不少于7天（养护前3天不得上人施工，禁止人员进入）八、调试 低温热水地板辐射供暖系统未经调试，严禁运行使用。具备供热条件时，调试应在竣工验收阶段进行；不具备供热条件时，经与工程使用单位协商，可延期进行调试。调试工作由施工单位在工程使用单位配合下进行。调试时初次通暖应缓慢升温，先将供水温度控制在 2530范围内运行24h，以后再每隔24h升温不超过5，直至达到设计水温。调试过程应持续在设计水温条件下连续通暖24h，并调节每一通水环路水温达到正常范围。5.2.2楼梯地面一、施工工艺基层清理贴踏步护角瓷砖洒水润湿刷素水泥浆铺抹水泥砂浆压头遍第二遍压光第三遍压光养护护角清理1、基层清理踏步板

34、、休息板基层表面地墙相交的阴角处,踢脚板处的墙面要彻底清理干净,落地灰浆和影响面层厚度的凸出部位应剔凿平整,预留埋铁要剔凿出来,清理干净。2、贴踏步护角瓷砖瓷砖规格为600*70*10开介四道防滑槽，根据楼梯踏步几何尺寸线,准确定位出踏步瓷砖的位置,长度为踏步横向宽度。然后将踏步板清扫干净,后续施工过程中要注意保护,防止踩踏、碰撞,造成断裂。3、洒水润湿 提前一天对楼板进行洒水润湿,洒水量要足,第二天施工时要保证地面阴湿。4、刷索水泥浆一遍在清扫湿润后的基层表面,刷一遍素水泥浆,要随铺砂浆随刷,防止出现风干现象。 5、铺抹水泥砂浆压头遍铺抹水泥砂浆,用木抹子赶铺拍实,然后搓平,注意阴阳角方正,

35、随时用方尺检查；待反水后略撒1:1干水泥砂子面,吸水后用铁抹子抹平。6、第二遍压光在压平头遍之后,待水泥砂浆凝结,人踩上去有印但不下陷时,用铁抹子压第二遍。要求不漏压,平而出光,阴阳角横平竖直。7、第三遍压光水泥砂浆终凝前进行第三遍压光,人踩上去稍有脚印,抹子抹上去不再有抹纹时,用铁抹子把第二遍压光留下的抹子纹压平、压实、压光,达到交活的程度。压光时间应控制在终凝前完成。8、养护踏步面层压光交活后,第二天洒水养护,养护期内不允许压重物和碰撞。9、清理养护期（养护期最少7天）结束后,将楼梯踏步清理干净。二、质量通病防治1、空鼓、开裂由于抹灰前基层底部清理不干净货不彻底，抹灰前不浇水，每层灰抹得太

36、厚，未分层分步进行压实。抹灰后不养护。为解决好空鼓、开裂的质量问题，应从三方面下手解决：第一施工前的基体清理和浇水；第二施工操作时分层分遍压实应认真，不马虎；第三施工后即时浇水养护。 2、施工前基层浇水要透，便于操作，避免压活困难将表面压黑，造成颜色不均。三、成品保护1、施工操作时应保护好已完工程项目,避兔损坏成品。2、施工时做好成品保护标识，待抹灰干透后才能上人行走。四、质量标准1、抹楼梯踏步所用材料的品种、质量必须符合设计要求，抹灰层与基体之间粘结必须牢靠，无脱层，空鼓，面层无裂缝。2、楼梯踏步表面光滑、洁净、接搓平整、线角顺直、无抹纹、无缺棱掉角。5.2.3水泥砂浆楼面一、主要工艺流程基

37、层清理浇水湿润贴灰饼刷水泥素浆铺水泥砂浆压光养护二、施工方法1.基层清理：将基层表面的积灰、浮浆、浮土、砂浆块等杂物清理干净，墙角、管根、门槛等部位埋住的杂物要剔凿干净；明显凹陷处用1:2的水泥砂浆找平；如楼表面有油污，应用5%10%浓度的火碱溶液清洗干净。2.浇水湿润：提前一天对楼板表面进行洒水湿润，表面积水排除干净。3.贴灰饼：小房间在房间四周根据标高线做出灰饼，大房间按23米间隔操作，灰饼可用1：3水泥砂浆制作。4.刷水泥素浆：在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.40.5（涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润），不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。如果水泥素浆结合

38、层过早涂刷，则起不到与基层和面层两者粘结的作用，反而造成地面空鼓，所以一定要做到随刷随抹。5.铺水泥砂浆：涂刷素水泥浆后紧跟着铺25mm厚水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平。铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。6.压光：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（1：1）的拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体

39、，吸水后用铁抹子压平。如有分格要求的地面，在面层上弹分格线，用劈缝溜子开缝，再用溜子将分缝内压到平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。面层砂浆初凝后，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。7.养护:地面压光完工后24h,铺锯沫或其它材料覆盖洒水养护,保持湿润,养护时间不少于7d,当抗压强度达5MPa时才能上人。5

40、.2.4细石混凝土楼面一、主要工艺流程找标高、弹面层水平线基层处理（表面拉毛）清扫干净洒水湿润抹灰饼抹标筋刷素水泥浆（内掺15%的建筑胶）（轻集料垫层）刷素水泥浆（内掺15%的建筑胶浇筑）细石混凝土养护1.找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。2.基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。3.洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。4.抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与豆石混凝土相同配合比的

41、拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。5.抹标筋：面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋（或叫冲筋），以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准。6.刷素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道10.40.5（水泥水）的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。7.做保温和防水处理：各房间结构形式不同，根据设计要求合理选择保温材料；对于有防水要求的房间，根据设计要求合理选择防水材料，并做好试水工作。8.浇筑细石混凝土（1）细石混凝土搅拌：细石混凝土面层的强度等级应按设计要

42、求做试配，如设计无要求时，不应小于C20，坍落度不宜大于30mm。并按国家标准混凝土结构工程施工及验收规范的规定制作混凝土试块，每一层建筑地面工程不应少一组，当每层地面工程建筑面积超过1000m2时，每增加1000m2各增做一组试块，不足1000m2按1000m2计算。（2）面层细石混凝土铺设：将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（常用的为直径20cm，长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（11=水泥砂）拌合料，要撒匀（砂要过

43、3mm筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。9.抹面层（表面撒1:1的水泥沙子随捣随抹平）、压光：（1）当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。（2）第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。（3）第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。（4）第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。10.养护：面层抹压完24h后（

44、有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般不少于7d（房间应封闭养护期间禁止进入）。二、质量标准水泥混凝土面层工程质量检验标准项目项次检查项目允许偏差或允许值（mm）检查方法主控项目1骨料粒径设计要求观察检查和检查产品合格证明文件及检测报告2面层强度等级设计要求检查检查报告3面层与下一层结合结合牢固，无空鼓、皱纹用小锤轻击检查1表面质量不应有皱纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷观察和采用泼水或用坡度尺检查2表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象观察和采用泼水或用坡度尺检查3踢脚线与墙面结合应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀用小锤轻击、尺量检查和观察检查4楼梯踏步宽度

45、高度符合设计要求观察和尺量检查一般项目1表面允许偏差值表面平整度5mm按本规范5.1.7中的检验方法检验2踢脚线下口平直4mm3缝格平直3mm4楼梯踏步两边宽度5mm三、质量通病防治1、空鼓、裂缝（1）基层清理不彻底、不认真：在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻底处理干净，并认真进行清洗湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓裂缝的一道关键性工序，如果不仔细认真清除，使面层与基层之间形成一层隔离层，致使上下结合不牢，就会造成面层空鼓裂缝。（2）涂刷素水泥浆结合层不符合要求：在已处理洁净的基层上刷一遍水泥浆，目的是要增强面层与基层的粘结力，因此这是一项重要的工序，涂刷水泥浆稠度要

46、适宜（一般0.40.5的水灰比），涂刷时要均匀不得漏刷，面积不要过大，砂浆铺多少刷多少。一般往往是先涂刷一大片，而铺砂浆速度较慢，已刷上去的水泥浆很快干燥，这样不但不起粘结使用，相反起到隔离作用。另外一定要用刷子涂刷已拌好的水泥浆，不能采用干撒水泥面后，再浇水用扫帚来回扫的办法，由于浇水不匀，水泥浆不稀不匀，也影响面层与基层的粘结质量。2、地面起砂（1）养护时间不够，过早上人：水泥硬化初期，在水中或潮湿环境中养护，能使水泥颗粒充分水化，提高水泥砂浆面层强度。如果在养护时间短、强度很低的情况下，过早上人使用，就会对刚刚硬化的表面层造成损伤和破坏，致使面层起砂、出现麻坑。因此，水泥地面完工后，养护

47、工作的好坏对地面质量的影响很大，必须要重视，当面层抗压强度达5MPa时才能上要操作。（2）使用过期、标号不够的水泥、水泥砂浆搅拌不均匀、操作过程中抹压遍数不够等，都会造成起砂现象。（3）有地漏的房间倒泛水。在铺设面层砂浆时先检查垫层的坡度是否符合要求。设有垫层的地面，在铺设砂浆前抹灰饼的标筋时，按设计要求抹好坡度。（4）面层不光、有抹纹。必须认真按前面所述的操作工艺要求，用铁抹子抹压的遍数去操作，最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压，直到将前遍的抹纹压平，压光为止。5.3室内双飞粉、装修腻子一、工艺流程基层处理调配耐水腻子（双飞粉）第一遍腻子（双飞粉）阴阳角修补及个别部位找平打磨验收第二遍腻子（双

48、飞粉）压光打磨验收。二、施工方法基层清理a、清理基层、做到平整干净，无灰尘、无油污。b、对基层的凹凸不平和孔洞进行处理，做到基层平整、牢固。c、对混凝土基层的浮灰污物进行清理，对于凹凸表面不平整的部位，剔凿平整，并对混凝土的表面的水泥棱进行打磨。d、清修后的墙面基层，表面坚固、平整、光滑；阴阳角弹线找垂直水平。面层腻子（双飞粉）面层耐水腻子一般采用两遍成活,刮头遍腻子找平时，腻子要均匀平整，待第一遍墙面腻子干燥后用砂纸打磨平整后再刮第二遍。先用胶皮刮板满刮第一遍腻子，要求横向刮平整、均匀、光滑、密实，线角及连棱整齐，满刮时，不漏刮，接头不留槎，不沾污门窗框及其他部位，干透后用粗砂纸打磨平整。不

49、同墙体交接处为防止开裂应加铺一层玻纤网，玻纤网与各基体的搭接宽度为150mm。第二遍刮腻子与第一遍方向垂直，方法相同，干透后用细砂纸打磨平整、光滑。刮第二遍腻子（罩面腻子）时手法要横平竖直，用力要均匀，罩面腻子要做到受平压光。切忌忽轻忽重，以避免出现颜色不一，压糊的现象。对第二遍罩面腻子，接茬处不能有痕迹，大面要收光平整，耐水腻子刮实压光，刮实均匀，有光滑的效果，对于接痕和不平处，适当用砂纸打磨。（注：此遍腻子因位于墙体表面，必须保证其大面平整度，阴阳角顺直度，阴阳角边刮边用不小于2m的靠尺自查，确保其平整、顺直。同时为防止腻子打磨后表面出现掉粉现象，所以第二遍腻子直接刮平，不留腻子楞，减少用

50、砂纸打磨）。清扫清扫飞溅腻子（双飞粉），清除施工准备时预先覆盖在踢脚板、水、暖、电、卫设备及门窗等部位的遮挡物。三、技术质量要求所有材料的品种、规格应符合设计及规范要求，各种材料应严格按配比进行配置。腻子批刮后与基层粘结牢固，干燥后应坚固。粉刷石膏、腻子干燥收缩后不得有裂纹、表面不得有划痕。腻子层干燥后打磨平整、光滑，将表面清扫干净。腻子层洁净、表面平整、坚实、颜色均匀一致、手感细腻光滑、粘结牢固，无凹凸、漏刮、错台等缺陷，无起皮、粉化、裂缝、脱落现象。六、技术质量保证措施6.1抹灰施工质量保证措施1、抹灰所用材料品种、质量必须符合设计要求和现行材料标准的规定。2、各抹灰层之间及抹灰层与基体之

51、间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。3、水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层,待前一层抹灰层凝结后,方可涂抹后一层;4、抹灰层表面必须达到合格要求: 一般抹灰:表面光滑、洁净、接槎平整。5、孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面达到优良:尺寸正确、边缘整齐、光滑;管道后接槎平整。6、抹灰分格缝的宽度和深度均匀一致,表面光滑、无砂眼,不得有错缝,缺棱掉角。7、滴水线和的质量达到优良：流水坡向正确；滴水线顺直，宽度30mm，厚度8mm8、一般抹灰的允许偏差和检验方法符合下表规定:项次项目允许偏差(mm)检验方法普通抹灰高级抹灰1表面平整度43用2m靠尺和楔形塞尺检查2阴阳角方正43用直角检测

52、尺检查3立面垂直度43用2m垂直检测尺检查4分格条(缝)平直43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙群、勒角上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查注: 1.普通抹灰,本表第2项阴角方正可不检查。2.顶棚抹灰,本表第1项表面平整可不检查,但应顺平。9、灰线抹灰符合如下规定:(1)抹灰线用的抹子,其线型、棱角等符合设计要求,并按墙面、柱面找平后的水平线确定灰线位置。(2)简单的灰线抹灰,待墙面、柱面、顶棚的中层砂浆抹完后进行。多线条的灰线抹灰,在墙面、柱面的中层砂浆抹完后,顶棚抹灰前进行。10、施工中常出现质量通病10.1门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等处抹灰空鼓、裂缝，其主要原

53、因如下：(1)门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经门窗开关振动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。处理办法:设专人负责门窗框缝堵塞。(2)基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透（粉煤灰墙不宜浇水），抹灰后，砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收。处理办法:认真清理和提前浇水。(3)基底偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大。处理办法:分层找平，每遍厚度宜为79mm。(4)配制砂浆和原材料质量不好或使用不当，必须针对不同基层配制不同的砂浆，同时加强对原材料的使用管理工作。10.2抹灰面层起泡，有抹纹、开花（爆灰仔）。主要原因有如下几点：(1)抹完面层灰后，灰浆还未收水就压光，因而出现起泡

54、现象。处理办法:适时掌握压光时间。(2)底灰过分干燥，又没有浇透水，抹面层灰后，水分很快被底层吸去，因而来不及压光，故残留抹纹。10.3门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等面灰接槎明显或颜色不一致。主要是由于操作时施工缝留设位置不当。处理办法:施工缝尽量留在分格条、阴角处或门窗框边。10.4踢脚板、水泥墙裙和窗台板上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方等。主要是操作不细，墙面抹灰时下部接近踢脚板等处不平整，凹凸偏差大及踢脚板等施工时的没有拉线找直，抹完后又不反尺把上口赶平、压光。10.5管道抹灰不平。主要是工作不认真细致，没有分层找平，压光。6.2 楼地面施工质量保证措施1、主控项目（1） 水泥混凝

55、土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的2/3，细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm。 检验方法:观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。（2）面层的强度等级应符合设计要求。 检验方法：检查配合比通知单及检测报告。 2、 一般项目（1）面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 检验方法：观察检查。（2）面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。（3） 表11-1 混凝土面层的允许偏差序号项 目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查2地面水平度极差15用2m靠尺和楔形塞尺检查3缝格平直3拉5m线和用钢

56、尺检查6.3 室内装饰腻子施工质量保证措施1.主控项目腻子（双飞粉）的品种、型号和性能均符合设计要求，必须按产品组合配套使用。腻子（双飞粉）涂饰均匀、粘结牢固，平整、光泽洁净，不得漏涂、透底、反锈、起皮和掉粉。各抹灰层之间和抹灰层与涂料层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。2.一般项目刷涂表面颜色均匀一致、厚薄均匀、无碎点、无卷边、无大面积连花，涂刷无接茬，无漏涂、透底和流坠。滴水线顺直。滴水槽宽度、深度均不小于10mm，整齐一致。3.质量检查验收办法实行自检、互检、专检制以及特殊工序过程监控与跟班检制；分部分项工程验评制和隐蔽工程验收制。4.质量标准项次检查项目质量要求（mm）检验方

57、法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微观察3流坠、疙瘩允许少量轻微观察4砂眼、刷痕允许少量轻微砂眼观察5装饰线允许偏差2用钢尺检验6表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查7阴阳角方正3用直角检测尺检查8棱角直线度3拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查5.施工前技术质量交底和施工中的复核工程开工前，技术部门要对整个工程的技术质量要点的关键问题向施工管理人员、班组长等作一个全面的交底。在分部分项工程施工前，由工长负责向班组长、班组长负责向各班组成员进行技术质量交底工作。交底工作以书面形式为主，未经交底不得施工。对关键工序、关键部位，工长要负责现场确定核实，技术部门对每个关键环节和重要工序要进行复核

58、、监督，发现问题及时解决。6.样板引路，先确认再大面积施工的方法本工程应先做样板和试验，经检查确认可行后，再进行大面积施工。7.腻子批刮（1）在施工时，先用刮板将腻子在墙上批刮（依基面平整度而定），要横向竖向同步，将基面整体平整度刮出来，不能形成斜坡状或波浪状，影响平整度。（2）根据整体墙面要求，须用靠尺竖向、横向检查墙面的垂直度、平整度，并用阴、阳角尺检查阴、阳角的方正度及顺直度，如有不满足要求的地方，应及时用腻子修刮，保证墙面平整度及阴阳角方正度。（3）在批刮腻子的过程中，会将少量浆料粘附堆积于非涂物表面，应及时刮掉，以免其干硬而难以处理。（4）腻子在施工过程中要求一次成活，不应多次修补。

59、（5）施工完毕后，须用水养护，每次养护时需用水湿透弹性抗裂腻子层，以保护腻子层充分的水化强度。（4）腻子面层打磨腻子层干燥后应及时对面层进行打磨，时间太长，腻子层干硬，将很难打磨。必须将粗糙腻子面用砂纸完全磨光，清除基面凹凸不平现象，否则后续施工过程中会影响其平整度及质感。8.腻子打磨：（1）不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。（2）手工打磨应将砂纸包在打磨垫块上，往复用力推动，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以免影响打磨的平整度。（3）对于表面不平，可将凸出部分用铲铲平，再用腻子进行填补，等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度达到在侧面光照下无明显批刮痕

60、迹、无粗糙感，表面光滑。（4）打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。9.注意事项（1）各类装饰材料进场时，厂家必须提供产品合格证书、性能检测报告。材料进场经项目主管工长及质检人员验收并进行复验合格后，方可用于工程施工。（2）抹灰前应对基层清理干净，混凝土表面的酥皮、管线沟槽均应按要求清理干净后找平。（3）腻子在施工时应横向竖向同步批刮，将基面整体平整度刮出来，不得形成斜坡状或波浪状，影响平整度。（6）根据整体墙面要求，用靠尺竖向、横向检查墙面的垂直度、平整度，并用阴、阳角尺检查阴、阳角的方正度及顺直度，如有不满足要求的地方，应及时用腻子修补。（7）在批刮腻子的过程中会将少量浆料粘附