冷库租赁合同

1、冷库租赁合同甲方：乙方：根据中华人民共和国有关法律法规的规定， 甲乙双方经友好协商一致达成如下协议：第一条租赁物的位置、面积和用途11甲方将位仓库租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积_平方米，实际租赁面积为_平方米。12 此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条免租期及租赁期限21 仓库及办公用房租期为 _年，即从 _年_月_日起至 _年_月_日止。22 租赁期限届满前 _个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条租金和其他费用31 仓库一楼为每月每平方米人民币_元，二楼为每月每平方米人民币

2、_元。32 乙方应于每月 _日或该日前，向甲方支付租金，如逾期_天未支付，自第 _天起应向甲方按 _%/日，支付滞纳金。第四条专用设施、场地的维修和保养41 乙方在免租期内，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方实施。42 乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养， 并保证在合同终止时， 专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。43 甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存

3、。44 甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。45 甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设施，以确保乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。46 甲方应在仓库按有关规定，配置相应数量的灭火器和其它消防设施，保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复印件。47 乙方在租赁期间必须严格遵守执行中华人民共和国消防条例 ，做好消防工作。48 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第五条保险责任在租赁期限内， 甲方负责购买保险。 凡因发生自然灾害、 战争或其他不能预见的

4、不可抗力， 致使任何一方不能履行本合同时， 双方应及时报告， 并按照有关法律处置。第六条合同的终止本协议提前终止或有效期届满， 甲、乙双方未达成续租协议的， 乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库，并将其返还甲方。第七条适用法律本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。第八条其他条款81 本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。82 本协议一式四份，双方各执两份。第九条合同生效本协议经双方签字盖章后生效。甲方： _公司授权代表： _乙方： _公司授权代表： _签订时间： _年_月 _日签订地点： 合同管理制度范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理

5、机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3定义、符号、缩略语无职责4.1总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的

6、订购合同。4.5合同管理部门履行以下职责：4.5.1建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及