2024国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）

1、第7页 共7页2024国家开放大学电大专科物业管理财税根底期末试题及答案试卷号：22232024国家开放大学电大专科物业管理财税根底期末试题及答案试卷号：2223 一、单项选择题每题2分，共20分 1. 以下费用属于变动本钱的是。 A. 设备维修人员工资 B. 办公楼租金 C. 向银行借款支付的利息 D. 固定资产折旧费用 2. 以下财产,不在保险标的范围以内的是。 A. 违章建筑 B. 房屋 C. 车辆 D. 设备 3某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准应为 ( ) A住户数量 B占地面积 C管理年工作人员数量 D绿化人员数量 4当企业营业收入比拟波动时

2、，应选择( )进展预测。 A判断分析p 法 B算术平均法 C加权平均法 D计算分析p 法 5以下说法正确的选项是( )按照资本本钱从小到大的顺序排列 A留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股 B优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款 C普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款 D长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股 6以下有关资产债表说法正确的选项是( )。 A该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表 B该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表 C该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表 D该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表 7以下工程应列为管理费用( )。 A以

3、物业管理处为本钱计算对象，管理处管理人员的工资 B以物业管理处为本钱计算对象，发生的清洁、保安人员工资 C物业管理企业管理人员的工资 D设备维修人员工资 8. TED物业管理公司属下某商店本月购进A商品800件,每件进价100元。本月出售A商品600件,每件售价150元。根据配比原那么,该商店本月销售毛利为( )。 A. 100000 B. 30000 C. 10000 D. 90000 9. 以下资金来属于股权资本的是( ) 。 A. 优先股 B. 短期借款 C. 融资租赁 D. 预收账款 10. A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元,付款方式为“2/10,1/20,n/30”,

4、物业总面积为5万平方米,那么假如甲业主在20天内付款,该物业公司应收全年物业管理费收人为( )。 A. 500000 B. 490000 C. 495000 D. 400000 二、多项选择题每题2分，共10分 11.财务预算的编制方法主要有( )。 A固定预算 B定期预算 C零基预算 D弹性预算 E滚动预算 12.可用来衡量企业长期偿债才能的财务指标是( )。 A. 现金比率 B流动比率 C速动比率 D负债比率 E已获利息倍数 13.存货本钱主要包括( )。 A. 采购本钱 B储存本钱 C订货本钱 D缺货本钱 E运输本钱 14.按所筹资金的权益性质可分为( )。 A. 股权资本 B负债资本

5、C长期资本 D短期资金 E外部筹资 15物业管理企业的主营业务本钱包括( )。 A商业用房经营本钱 B无形资产转让本钱 C物业管理本钱 D物业经营本钱 E物业大修理本钱 三、判断题每题1分，共10分 16. 物业管理企业本钱、费用核算应坚持权责发生制。( ) 17. 说明企业管理人员经营管理、运用资金才能称为获利才能。( ) 18滚动预算要考虑本钱效益原那么。( ) 19. 资金本钱按估算对象可以分为个别资金本钱、综合资金本钱和边际资本本钱。( ) 20. 资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。( ) 21非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。( ) 22. 盈余公积可用于

6、弥补亏损或转增资本金，但转增资本后，企业的法定盈余公积金一般不得低于注册资本的25%。( ) 23. 当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。( ) 24. 房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。( ) 25. 按所筹资金的获得方式分为长期资金和短期资金。( ) 四、简答题每题10分，共30分 26.简述什么是内部控制制度？内部控制制度的作用有哪些？ 答：内部控制制度是指企业内部在分工产生的互相制约、互相联络的根底上，采取一系列控制性措施、方法并予以标准化、系统化、制度化，由此形成的一套严密的控制机制。2分 内部控制制度的作用有以下几方面： (1)

7、保护资产的平安和完好；(2分) (2)保证会计及其他信息资料的真实可靠；2分 (3)有利于进步业务处理的工作效率；(2分) (4)有利于实现企业的经营方针和经营目的。2分 27简述阶段性增长股票价值的计算步骤。 答：计算步骤如下： (1)计算出非固定增长期间的股利现值；(3分) (2)找出非固定增长完毕时的股价，然后计算出这一股价的现值；(3分) (3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。(4分) 28简述什么是收支预算法？在收支预算法下，现金预算主要包括哪些内容？ 答:收支预算法是指将预算期内可能发生的一切现金流人、流出工程分类列人现金预算表中,以确

8、定收支差异,采用适当财务对策的方法。(2分) 在收支预算法下,现金预算主要包括四局部内容:(每点2分) (1)现金收人; (2)现金支出; (3)现金余绌; (4)现金融通。 五、计算题每题10分，共30分 29.A物业公司发行面值为1元的股票1000万股，筹资总额为2000万元，筹资费率为5%，上一年的股利为每股0.8元，以后每年增长6%。 要求计算该普通股的资金本钱。 解： 30某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金60000元。该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月300元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为100元。 要求计算需要有多少住户入住才能保本？假设该企业欲获得50000元的利润，需要有多少住户人住才能到达？ 解： 31某物业管理公司主