施工监理实施细则

1、柘荣县东华大酒店施工监理实施细则PAGE PAGE 67 达华工程管理（集团）有限公司柘荣县东东华大酒酒店及联和东东方家园园一期工工程监理实施细则达华工程程管理（集团）有限公公司20100年5月月目 录录第一章 总总则 004第二章 监监理工作作目标 05第第三章 监监理人员员、组织织机构及及管理办办法 006第四章 监监理工作作的主要要内容 113第五章 施施工准备备阶段的的监理工工作细则则 115第一节 施施工监理理工作准准备155第二节 建建立承包包商质量量保证体体系166第三节 施施工准备备阶段的的主要监监理工作作177第六章 施施工质量量监理工工作细则则 119第一节 质质量监理理的

2、依据据和任务务199质量监理理工作程程序200质量监理理工作细细则266第七章 工工程费用用（投资资）监理理工作细细则 443第一节 费费用控制制的任务务433第二节 计计量与支支付程序序466第八章 施施工进度度监理工工作细则则 552第一节 进进度控制制的任务务522第二节 进进度控制制的方法法566第九章 合合同管理理监理工工作细则则 662第一节 合合同管理理的任务务622第二节 合合同管理理的方法法722第十章 信信息管理理监理工工作细则则 83第一节 信信息管理理的任务务 83第二节 信信息管理理的方法法 884第十一章章 组织与与协调 866第十二章章 交工及及缺陷责责任期监监理

3、工作作细则 866 第一一节 交工工与交工工证书 866 第二二节 缺陷陷责任期期监理的的工作内内容 888 第三三节 缺陷陷责任终终止证书书的签发发程序 899第十三章章 监理与与施工安安全生产产管理 911 第一一节 安全全生产管管理目标标 977 第二二节 安全全生产责责任目标标 922第十四章章 本监理理合同段段监理重重点和难难点分析析 922 第一一节 高级级驻地办办监理工工作重点点 922 第二二节 房建建工程监监理工作作重点及及难点 933第十五章章 环境保保护 95第一节 施施工准备备阶段环环境保护护966 第二二节 施工工阶段环环境保护护96另附：现现场安全全监理实实施方案案

4、第一章 总总则一、编制制目的：根据本监监理合同同的具体体情况，按照现现行监理理规范及及柘荣县县东华大大酒店及及东方家家园一期期工程的的监理实实施办法法的规定定，以及及工程建建设的一一般规律律，编制制本工程程施工监监理工作作细则，用以指指导本监监理合同同段的监监理工作作。协调调业主、承包商商及其他他方之间间的工作作关系，确保本本监理合合同段的的施工质质量、进进度、投投资三大大目标的的实现以以及搞好好合同、信息管管理使本本工程建建设成为为优质、高效、低耗、文明、安全的的优良工工程。二、编制制依据：1、本工工程的监监理服务务合同书书；2、本工工程的监监理投标标文件；3、柘荣荣县东华华大酒店店及联和和

5、东方家家园一期期工程施施工监理理实施办办法；4、设计计文件（图纸和和设计变变更）；5、现行行施工及及验收规规范；6、国家家或地方方的强制制性条文文、法律律、法规规。三、编制制内容：1、监理理工作目目标；2、监理理人员、组织机机构及管管理办法法；3、监理理工作的的主要内内容； 4、监理理工作细细则。四、工程程概况：1、项目目名称：柘荣县县东华大大酒店及及东联和和方家园园一期工工程 2、项项目建设设单位：柘荣县县联合宏宏业投资资有限公公司3、项目目设计单单位：福福建联盛盛建筑设设计院有有限公司司4、项目目施工单单位：福福建元宏宏建筑工工程有限限公司 5、工工程地点点： 柘柘荣县柳柳城东路路（原体体

6、育场）6、工程程主要功功能概况况：本工工程为11栋大酒酒店133层，11栋附属属楼6层层，及联联合东方方家园一一期工程程。总建筑面面积：约约420000本工程程主要内内容包括括总图和和单体两两部分。1、总图图部分：总图部部分包括括：防护护工程、围墙、给水和和排水工工程；照照明和弱电工工程等总总图布置置内所包包含的所所有相关关工程。 六、计划划工期：本工程计计划施工工期：119个月月。监理理服务期期：200个月（其中施施工准备备阶段监监理服务务期1个个月，施施工阶段段监理服服务期119个月）、缺陷陷责任期期19月。第二章 监监理工作作目标监理工作作是围绕绕工程目目标这一一系统，以动态态控制的的运

7、行机机制，健健全的组组织管理理机构和和人员配配备完善善的管理理制度，规范化化的监理理工作程程序，现现代化的的工作手手段，良良好的企企业信誉誉和一丝丝不苟的的工作作作风，按按照监理理委托合合同的所所有条款款，站在在公正的的立场上上，对工工程项目目进行全全面地监监督和管管理。根根据我国国监理行行业的文文件法规规和业主主与承包包商签定定的施工工承包合合同文件件，监督督和证实实承包商商是否严严格按合合同要求求实施合合同，对对项目进进行工程程质量监监理、进进度监理理、费用用监理、合同管管理、安安全生产产、信息息管理和和工作协协调，在在计划的的费用和和质量目目标内实实现建设设项目。监理工作作的主要要目标就

8、就是实现现质量、进度、费用三三大控制制。一、质量量监理目目标： 以严格格的监理理、热情情的服务务，按施施工承包包合同文文件和技技术规范范、验收收标准等等进行监监理。建建立全面面的质量量控制体体系，强强化承包包商自检检体系的的管理，严格做做好中间间的质量量检验以以及现场场质量验验收，搞搞好工序序监测。以形成成承包商商自检，监理工工程师抽抽检的二二级质量量保证系系统。工工作中强强调事前前控制，严格开开工申请请的审批批，使工工程优良良率达到到合同规规定的质质量要求求。杜绝绝发生重重大质量量事故和和一级一一般质量量事故，有效地地防止发发生二、三级一一般质量量事故，尽可能能少发生生质量问问题；清清除质量

9、量通病，确保工工程质量量，保证证工程为为优良工工程。二、进度度监理目目标：要求施工工承包商商根据合合同要求求提出工工程总进进度计划划，年度度和月度度施工进进度计划划和月报报，审查查并督促促其实施施，及时时进行计计划进度度与实际际进度的的比较，按月给给业主通通报工程程进度情情况，出出现偏差差时指令令承包商商进行调调整，并并督促承承包商的的资金、机械、材料、人工等等及时到到位，以以保证工工程在合合同规定定的工期期签发付付款证书书。严格格审查计计日工、额外工工程、设设计变更更、价格格调整，认真仔仔细地做做好施工工现场记记录，当当承包商商要求额额外补偿偿索赔时时，做好好各种证证据，资资料的记记录、整整

10、理，为为业主把把好费用用关，控控制好工工程费用用，力求求工程费费用不超超过计划划费用。四、合同同管理：认真贯彻彻施工承承包合同同和监理理委托合合同，站站在公正正的立场场上，充充分发挥挥监理的的控制作作用与第第三方的的特殊地地位，注注意协调调好业主主、承包包商及各各协作部部门的关关系。管管理好合合同以规规范约束束合同各各方的行行为，提提高管理理水平。五、施工工安全和和环境保保护：认真审查查承包商商提交的的施工安安全措施施和环境境保护措措施，现现场检查查安全设设施和环环境保护护的落实实情况，尽量杜杜绝安全全事故的的产生，减少环环境污染染。六、信息息管理：信息管理理采取人人工决策策和计算算机辅助助管

11、理相相结合的的手段。特别是是利用计计算机准准确及时时地收集集、处理理、传递递和存储储大量数数据，并并进行工工程进度度、质量量、费用用的动态态分析，以达到到工程监监理的高高效、迅迅速、准准确。七、工作作组织协协调管理理：监理机构构的组织织协调工工作，主主要是协协调业主主与承包包商、承承包商与与沿线地地方政府府、与村村民及设设计单位位、承包包商与承承包商之之间的关关系，以以及承包包商与工工程建设设其它相相关部门门之间的的关系。第三章 监监理人员员、组织织机构及及管理办办法本监理合合同是达华工工程管理理（集团团）有限限公司与与业主签签定合同同规定的服服务范围围，正确确执行合合同所委委托监理理工程师师

12、的职权权，履行行合同规规定的义义务并承承担本监监理合同同的监理理范围任任务，实实行由达达华工程程管理（集团）有限公公司委派派，并以以书面形形式报业业主认可可的高级级驻地监监理工程程师负责责制，监监理工程程师及其其他监理理辅助人人员按施施工准备备阶段、施工阶阶段及缺缺陷责任任期的需需要配备备，各阶阶段监理理人员的的进场、持续工工作时间间、人员员数量及及素质保保证满足足监理工工作的需需要。为了配合合业主把把本项目目的监理理工作搞搞好，公公司领导导非常重重视，派派出了以以闫林贵贵高级工工程师为为高级驻驻地监理理工程师师及相关关专业监监理工程程师的监监理领导导班子，成立了了柘荣县县东华大大酒店及及东方

13、家家园一期期工程监监理部。监理组织织机构的的人员配配备是根根据业主主施工监监理招标标文件的的要求，以及根根据我公公司现场场勘察的的实际情情况设置置的。一、施工工准备阶阶段：与业主签签订监理理服务合合同后在在业主规规定的时时间内，要求监监理人员员进驻工工地，开开展监理理工作，处理正正式开工工前高级级驻地办办所要准准备或处处理的一一切事务务，保证证正式开开工后监监理工作作的正常常进行。二、施工工阶段：进场时间间：以业业主发出出的书面面通知为为准。监理服务务时间：预计199个月（包括缺缺陷责任任期199个月）。三、缺陷陷责任期期阶段：缺陷责任任期时间间：199个月。缺陷责任任期人员员安排：副高级级驻

14、地监监理工程程师1人人；计量量监理工工程师11人；结结构监理理工程师师1人；给排水水监理工工程师11人；电电气监理理工程师师1人。四、组织织机构框框图： 高级驻地办公室高级、副高级驻地各1人结构监理工 程 师1人电 气 监 理工程师1人合同、计量监理工程师1人后勤行政资料员1人后 勤1人五、监理理人员职职责一）、驻驻地正（副）高高监的职职责：1、组织织本监理理处人员员完成驻驻地监理理处担负负的各项项工作，向总监监办负责责；2、主持持驻地监监理处的的监理业业务工作作，制定定本监理理处的监监理计划划3、全面面熟悉合合同条款款、技术术规范及及设计图图纸等合合同文件件，及时时解决在在合同履履行过程程中

15、出现现的问题题；4、主持持审核承承包商提提交的施施工设计计详图，对其中中技术比比较复杂杂的设计计图进行行初审后后，经工工作上报报总工室室审批；5、组织织检查承承包商的的质量自自检体系系和质量量责任制制度；6、审批批承包商商提交的的分项工工程开工工申请报报告，下下达分项项工程开开工令；7、审核核承包商商的总体体施工组组织设计计和年度度计划，审批月月进度计计划，报报工作站站备案；8、检查查工程进进度计划划的落实实情况，监督承承包商的的进度计计划是否否达到合合同要求求；9、巡视视工地，检查管管辖合同同段的施施工质量量，审签签质量验验收单；10、主主持中间间交工验验收，审审签中间间交工证证书和中中间计

16、量量证书；11、主主持关键键计量工工作；12、在在总监授授权的范范围内，签署或或签发返返工令、停工令令、复工工令等监监理指令令；13、初初审承包包商提交交的支付付报表、延期和和索赔报报告及其其他函件件，按本本办法有有关规定定报送工工作站、总监办办；14、初初审重大大和重要要工程变变更并提提出处理理建议；审批一一般工程程变更，签发一一般工程程变更令令；初审审变更的的单价；15、审审查合同同履行中中出现的的分包问问题；16、主主持工地地会议、尽可能能地及时时解决施施工中出出现的各各种问题题；17、主主持对质质量事故故的调查查、取证证、分析析、评价价及处理理工作；18、会会同工程程部组织织工程的的交

17、工验验收；19、组组织检查查环保工工作；20、协协调与相相邻合同同段承包包商之间间的施工工纠纷，协调承承包商与与地方之之间的各各种矛盾盾；21、组组织承包包商到相相关施工工现场考考察学习习，交流流经验；22、完完成工作作站及其其上级交交办的其其他监理理工作；23、驻驻地副高高监协助助驻地高高监履行行上述职职责，当当驻地高高监离开开时，履履行驻地地高监的的职责。二）、计计量监理理工程师师的职责责：1、在驻驻地高监监的领导导下，负负责本驻驻地所辖辖合同段段工程结结算工作作（包括括中期结结算、交交工结算算、最终终结算），初审审各种支支付证书书，建立立计量支支付台帐帐；2、参加加关键性性计量工工作；3

18、、初审审承包商商提交的的延期、索赔报报告，提提出索赔赔、延期期的处理理意见；4、初审审驻地合合同段的的合同分分包问题题，对分分包人的的资质和和分包合合同提出出初审意意见；5、协助助驻地高高监拟定定向工作作站、总总监办的的报告，处理承承包商来来往函件件，协助助驻地高高监签发发一般工工程变更更令；6、监督督承包商商办理合合同担保保等事宜宜；7、负责责收集汇汇总按规规定应上上报的各各种记录录、纪要要和报告告，经驻驻地高监监签发后后上报；8、负责责往来合合同文件件归档管管理工作作，便于于查阅，随时准准备提供供有关统统计资料料；9、监督督本驻地地所属合合同段的的工程保保险，风风险发生生时，协协助业主主和

19、承包包商做好好向保险险公司的的索赔工工作；10、完完成驻地地高监交交办的其其他工作作。三）、结结构监理理工程师师的职责责：1、在高高级驻地地监理工工程师领领导下，按规范范的要求求负责本本合同段段工程的的监理工工作，制制定施工工过程中中结构专专业的监监理规划划；2、审查查承包商商提出的的工程进进度计划划和施工工组织方方案，提提出审查查意见供供高级驻驻地监理理工程师师审批时时参考，并对计计划的执执行情况况进行检检查和监监督；3、现场场检查、核对设设计图纸纸及设计计资料，发现问问题及时时反映，并提出出补救措措施；4、在分分部工程程开工前前，检查查承包商商的准备备工作是是否就绪绪，作出出是否同同意开工

20、工的意见见，经高高级驻地地监理工工程师批批准后开开工；5、配合合计量监监理工程程师审查查承包商商填报的的中期支支付报表表，经高高级驻地地监理工工程师审审查后上上报总监监办；6、认真真签认承承包商提提供的各各种中间间质检报报告，及及时处理理施工过过程中出出现的问问题；7、完成成高级驻驻地监理理工程师师交办的的其它工工作。四）、给给排水监监理工程程师的职职责：1、在高高级驻地地监理工工程师的的领导下下，负责责给排水水分项工工程的全全部质量量、计量量和进度度监理工工作，组组织指导导旁站监监理工作作；2、审查查各给排排水分项项工程的的施工组组织计划划，提出出各项工工作流程程及质量量控制程程序；3、审查

21、查承包商商分项、分部工工程开工工报告，检查用用于工程程的材料料、施工工设备；对每道道工序、每个部部位进行行质量检检查和现现场监督督，实施施中间交交工验收收；系统统记录和和分析各各部位质质量成果果；4、及时时向高级级驻地监监理工程程师报告告工程进进度情况况，特别别是施工工进度有有可能导导致合同同工期延延误时，应与高高级驻地地监理工工程师研研究处理理措施，并整理理报告，供高级级驻地监监理工程程师做出出相应的的决定；5、对管管道基准准点、基基准线、基准标标高等资资料进行行现场交交验；配配合试验验监理员员对结构构物各部部位砼浇浇筑进行行质量抽抽检、评评定；6、对给给排水设设计图纸纸和数据据进行必必要的

22、复复核，纠纠正差错错、补充充漏缺，对重大大错误、漏项等等问题应应报高级级驻地监监理工程程师，以以便高级级驻地监监理工程程师定夺夺，同时时应报计计量监理理工程师师五）、电电气监理理工程师师的职责责：1、专业业监理工工程师在在高级驻驻地监理理工程师师领导下下，带领领监理人人员进行行监理工工作；2、熟悉悉掌握工工程设计计文件、合同文文件，正正确解释释本项目目的设计计图纸和和合同文文件、施施工规范范等资料料；3、管理理好电气气项目的的技术、质量、计量、检测工工作，指指导监理理人员做做好技术术方面管管理和检检测工作作；4、审查查施工组组织计划划，提出出各项工工作流程程及质量量控制程程序；5、审查查承包商

23、商分项、分部工工程开工工报告，检查用用于工程程的材料料、施工工设备；对每道道工序、每个部部位进行行质量检检查和现现场监督督，实施施中间交交工验收收；系统统记录和和分析各各部位质质量成果果；6、及时时向高级级驻地监监理工程程师报告告工程进进度情况况，特别别是施工工进度有有可能导导致合同同工期延延误时，应与高高级驻地地监理工工程师研研究处理理措施，并整理理报告供供高级驻驻地监理理工程师师做出相相应的决决定；7、按分分项工程程的要求求，检查查、验收收并签认认结果，并将签签认资料料或报表表提交计计量监理理工程师师审核；8、调查查重大工工程质量量事故，分析事事故的原原因和责责任以及及事后处处理方案案，向

24、高高级驻地地监理工工程师提提交报告告；9、坚持持经常性性的现场场检查、监督和和旁站，对重要要的工序序严把质质量关，及时对对承包商商在工地地的人力力、设备备、材料料等情况况提出要要求和建建议；10、检检查和督督促监理理人员严严格执行行分管项项目的监监理程序序，保证证文件、表格、证明齐齐全，数数据清楚楚、准确确；11、组组织分项项工程验验收，审审核有关关验收资资料，审审查中间间和最终终计量支支付申请请并签署署意见，提交计计量监理理工程师师审核汇汇总；12、定定期向高高级驻地地监理工工程师汇汇报工程程进度、质量等等方面的的情况，每月向向高级驻驻地监理理工程师师提交分分管项目目工程进进度、质质量报告告

25、；13、随随时检查查承包商商工地安安全措施施和旁站站监理员员的人身身安全保保障。六）、驻驻地监理理工程师师（监理理员）的的职责：1、旁站站监理必必须对各各施工工工序进行行现场旁旁站，对对主要工工程、关关键工序序、隐蔽蔽工程进进行全过过程旁站站，坚守守岗位，严格监监理；2、旁站站监理必必须严格格要求承承包商按按图纸、按施工工技术规规范及有有关专业业监理工工程师的的指示进进行施工工，对现现场的违违规施工工行为要要及时制制止；3、作好好监理日日记，逐逐日详细细记录工工地的情情况。包包括承包包商工作作及闲置置的机械械、人员员情况、工作内内容、工工地发生生的情况况及处理理办法、材料进进场情况况下达的的工

26、作指指令等；4、监督督承包商商的自检检取样，对承包包商的自自检试验验进行旁旁站，保保证自检检结果的的真实性性；配合合试验监监理工程程师进行行抽检；5、配合合测量监监理工程程师进行行放样抽抽检工作作，参与与工程计计量的联联测工作作，但不不得独立立签认变变更增加加的工程程量；6、及时时向专业业工程师师、驻地地高监汇汇报工地地的施工工质量及及工程进进度状况况情况；7、及时时督促承承包商按按图纸、规范及及合同的的要求，正常、安全生生产；8、督促促承包商商做好工工地施工工管理，做到文文明施工工。六、监理理工程师师职业道道德准则则监理工程程师在施施工监理理过程中中，应本本着“严格监监理、热热情服务务、秉公

27、公办事、一丝不不苟、廉廉洁自律律”的精神神并遵守守以下职职业准则则：1、公正正、公平平、信誉誉第一，为业主主服务，在法律律规定的的范围内内维护业业主和承承包商的的利益。尽职、勤恳、兢兢业业业地组组织监理理工作；2、不在在同一项项目中既既做监理理又做承承包商的的商业咨咨询，不不接受承承包商的的任何回回扣、提提成或其其他间接接报酬；3、不泄泄露工程程和业主主的秘密密，忠实实履行职职责，对对业主负负责；4、当其其认为正正确的判判断和建建议被业业主否决决时，应应向业主主说明可可能产生生的后果果；5、当认认为业主主的意见见或判断断不可能能成功时时，应向向业主提提出劝告告；6、当证证明监理理的判断断是错误

28、误时，要要及时更更正错误误；7、当监监理工作作涉及到到业主和和承包商商双方合合法权益益时，应应按照合合同规定定，在授授权范围围内实事事求是地地进行处处理。七、监理理人员表表：序号姓 名名年龄性别本项目任任职准入证号号1赵辛宇48男总监理工工程师012邱丽45女土建监理理工程师师023李少峰45男土建监理理工程师师034陈福振52男安全员045郑东川33男监理工程程师056胡小平32男水电专业业工程师师067王戈45男工程师07八、监理理处的管管理：一）、根根据监监理服务务合同书书及达达华工程程管理集团有限公公司的规规定，授授权赵辛辛宇同志志全权处处理柘荣荣县东华华大酒店店监理部的一切切事务。驻

29、地高高监、各各专业监监理工程程师及驻驻地监理理员，在在驻地高高监赵辛辛宇的组组织和领领导下，各自负负责本专专业的监监理工作作。二）、建建立监理理例会和和汇报制制度1、驻地地高监召召集监理理处人员员每周召召开一次次监理会会议，总总结监理理工作，布置下下周监理理计划，讨论和和解决监监理工作作中的有有关问题题；2、由驻驻地高监监组织编编写每月月监理月月报，向向业主、总监办办及工作作站提交交当月监监理月报报。月报报的内容容应包括括：工程程进度情情况、质质量情况况、投资资情况，重大设设计变更更和工程程洽商，重大质质量事故故情况，天气情情况及本本月监理理人员工工作情况况等；3、驻地地正（副副）高监监、专业

30、业监理工工程师应应参加现现场定期期召开的的工地例例会；4、施工工监理过过程中，一般专专业技术术问题由由专业监监理工程程师负责责处理，并及时时将处理理结果向向驻地高高监汇报报；5、施工工监理过过程中遇遇有重大大的技术术经济问问题而影影响到监监理合同同执行，驻地监监理应及及时向监监理处汇汇报，由由监理处处及时组组织研究究处理。三）、建建立监理理工作日日记和考考勤制度度1、监理理人员，每天填填写工作作日记，记载工工程监理理主要情情况，掌掌握工程程的动态态；2、各专专业监理理工程师师填写本本专业监监理日记记，对工工程出现现的问题题，及时时提出，由监理理处组织织研究处处理，对对处理过过程、结结果要有有详

31、细的的记载；3、监理理工作日日记应认认真填写写，妥善善保存，作为归归档技术术资料；4、监理理人员每每月工作作26日日，监理理处作息息时间：上午88：000122：000、下午午2：33066：000。监理理人员实实行轮休休制度，保证监监理处有有人值班班。驻地地监理员员作息时时间同承承包商作作息时间间；5、驻地地监理员员离开工工地或休休假，必必须事先先向监理理处请示示，并经经监理处处同意。四）、技技术资料料的管理理技术资料料是工程程建设过过程中的的重要依依据，完完整的资资料能反反应工程程建设的的真实情情况。为为管理好好技术资资料，根根据本工工程的特特点，建建立人工工、计算算机结合合的管理理系统。

32、技术资资料交由由专职资资料员收收集，管管理归档档。要求求做到分分类建立立目录，资料完完整，查查阅方便便。技术术资料主主要有：1、业主主下发文文件；2、承包包商上报报资料；3、监理理处下发发文件以以及与业业主、设设计方及及承包商商的往来来文件；4、设计计变更；5、其他他资料。五）、监监理人员员有关安安全防护护要求监理人员员必须熟熟悉本工工程、本本专业的的安全技技术要求求，认真真检查施施工中的的安全施施工防护护措施，督促承承包商在在施工过过程中严严格遵守守安全技技术规程程，随时时检查各各专业施施工安全全防护情情况，发发现重大大不安全全因素，应及时时提出监监理意见见，并报报监理处处，要求求承包商商及

33、时纠纠正，并并写进月月报。监监理人员员亦应树树立严格格的自我我防护意意识，自自觉遵守守施工现现场的有有关安全全防护规规定。六）、其其它1、为使使监理工工作有序序的开展展，监理理处制定定了办公公室管理理制度，技术资资料管理理制度，监理人人员考勤勤制度及及财务制制度等，使监理理处的管管理制度度化、科科学化；2、为加加强各监监理人员员的责任任心，明明确岗位位职责，监理处处与各监监理人员员签定岗岗位责任任书；3、为搞搞好监理理处的廉廉政建设设，规范范各监理理人员的的廉政作作风，监监理处与与各监理理人员签签定廉政政责任书书；4、为配配合施工工进度，做好监监理工作作，监理理处制定定了工地地值班制制度；5、

34、监理理员进驻驻施工现现场前，将项目目监理部部组织机机构驻地地监理人人员名单单书面通通知承包包商；6、协助助业主按按有关规规定，将将监理内内容及所所授权限限书面通通知承包包商。工作的主主要内容容本合同段段的驻地地监理将将严格执执行本项项目的监监理程序序，进行行现场监监理和工工程进度度、工程程质量控控制及计计量工作作，负责责准备和和实施各各项管理理办法和和程序，确保合合同工程程得到有有效监理理，协助助总监办办处理承承包商支支付事宜宜，做好好项目帐帐目记录录，审查查和洽谈谈重大变变更合同同单价和和索赔要要求，编编写记录录月报，审查承承包商提提交的重重大设计计变更、变更合合同单价价、增补补工程量量清单

35、并并提出必必要的修修改意见见，报总总监办审审批后执执行，定定期向总总监办提提供有关关数据。其主要工工作内容容如下：1、编制制监理工工作细则则；2、熟悉悉合同文文件，了了解施工工现场；3、参与与场地交交验及设设计交底底工作，审查承承包商提提交的复复测成果果；4、督促促和检查查承包商商建立质质量和安安全保证证体系；5、参加加第一次次工地会会议和主主持常规规工地会会议；6、发布布开（复复）工令令，批准准单项工工程开工工报告；7、审核核承包商商授权的的常驻现现场代表表的资质质，以及及其他派派驻到现现场的主主要技术术、管理理人员及及试验人人员的资资质；初初审分包包合同和和分包人人的资质质；8、保存存所有

36、的的原始资资料和其其它应妥妥善保管管的一切切资料；9、审批批承包商商拟用于于本工程程的原始始材料、成套设设备的品品质以及及工艺试试验和标标准试验验；10、审审查承包包商拟用用于本工工程的机机械装备备的性能能与数量量；11、审审批承包包商实施施本工程程的施工工方案及及主要方方法或工工艺；12控制制重要外外购成品品件或半半成品件件的质量量；13、审审批承包包商提交交的总体体进度计计划，检检查和监监督承包包商实施施进度计计划。核核批承包包商的修修正计划划；审批批承包商商提交的的年度计计划、季季度计划划、月计计划和日日计划，并督促促承包商商实施；14、要要求承包包商按照照合同条条件、技技术规范范和监理

37、理程序进进行施工工，通过过旁站、巡视、检测、试验和和整体验验收等手手段全面面监督、检查和和控制工工程质量量；15、严严格按照照建设部部颁发的的房屋屋建筑工工程施工工旁站监监理管理理办法对关键键部位、关键工工序的施施工质量量实施全全过程现现场跟班班的监督督；16、签签发中间间交工证证书；17、调调查、处处理工程程质量缺缺陷和事事故，出出现重大大质量事事故时，督促承承包商按按规定上上报有关关部门；18、发发布停工工令；19、对对已完工工工程进进行准确确的计量量；20、签签发中期期支付凭凭证；21、发发布变更更令；22、受受理合同同事宜，根据合合同规定定进行评评估和处处理；23、根根据合同同规定处处

38、理违约约事件，协调争争端，在在仲裁过过程中作作证；24、编编制监理理工作月月报及监监理工作作总结；25、对对承包商商的交工工申请进进行评估估，组织织对拟交交工工程程的检查查和验收收；26、签签发交工工证书；27、督督促、检检查承包包商按工工程管理理部门和和业主的的要求编编制竣工工文件；28、编编制监理理方面的的竣工文文件；29、监监督承包包商认真真执行缺缺陷责任任期的工工作计划划，检查查和验收收剩余工工程，对对已交工工工程中中出现的的质量问问题，调调查其原原因并确确定相应应责任；30、签签发工程程缺陷责责任终止止证书；31、签签发最终终支付证证书；32、配配合业主主的竣工工验收和和工程移移交工

39、作作；33、在在业主与与承包商商（或第第三方）来往中中，为业业主确定定自己的的合法权权益提出出建议、意见；34、审审核签署署承包商商递交的的进度支支付证书书，并提提交总监监办审核核；35、参参与业主主与承包包商关于于变更单单价、索索赔、有有关争议议、工程程变更和和对工程程进度及及质量极极为关键键的其它它问题进进行的谈谈判；36、帮帮助业主主解决合合同文件件中出现现的矛盾盾，包括括设计图图纸和施施工规范范。审查查并对设设计图纸纸和规范范中的实实质性修修改建议议提出书书面评价价意见；37、协协助业主主以确保保工程施施工符合合本项目目环保工工作和拆拆迁工作作计划；38、建建立监理理人员岗岗位责任任制

40、和监监理项目目负责人人（高级级驻地）工程质质量终生生（在设设计使用用年限内内）责任任制。 施施工准备备阶段的的监理工工作细则则第一节 施施工监理理工作准准备监理单位位必须按按照合同同文件的的规定，做好施施工准备备阶段的的监理工工作。1、监理理人员进进场：监理单位位应根据据与业主主签订的的施工监监理服务务协议书书的监理理人员、进场日日期安排排要求，在开工工日期以以前的适适当时间间派出能能满足施施工准备备阶段工工作要求求的主要要监理人人员进驻驻工地，开展施施工准备备阶段的的监理工工作；然然后应按按施工监监理服务务协议书书规定的的人数、时间及及名单全全部到位位，监理理期间除除健康原原因外，不考虑虑人

41、员替替换。若若需更换换人员，按施工工监理协协议书的的有关条条款规定定办理。2、熟悉悉合同文文件：监理人员员应全面面熟悉柘柘荣县东东华大酒酒店及东东方家园园一期工工程的合合同文件件及有关关标准和和检测方方法，对对合同文文件中存存在的差差错、遗遗漏、碰碰撞、含含糊不清清等问题题应尽可可能查证证清楚，找出问问题，作作出合理理解释，提出合合理的处处理方法法。3、熟悉悉施工现现场：监理工程程师应要要求承包包商对按按合同提提供的设设计图纸纸和定线线数据进进行认真真的审查查和现场场复查核核对，纠纠正差错错、补充充漏缺，对所发发现的重重大错误误、漏项项或方案案性问题题，监理理工程师师必须进进行再次次现场核核对

42、，并并配合设设计代表表确认，同时应应按监理理程序上上报至业业主。监理工程程师应对对可能造造成工程程延期或或费用索索赔的施施工环境境尽可能能进行实实际调查查和掌握握。调查查重点为为设计阶阶段尚未未发现并并在图纸纸上尚未未标明的的地下结结构物；工程占占地范围围以内尚尚未拆迁迁的建筑筑物及其其他障碍碍物；施施工前尚尚不能按按时交接接的工程程占地及及有争议议的工作作占地；施工中中可能危危及安全全或造成成损坏的的房屋及及其他设设施；可可能危害害工程安安全的自自然灾害害及地质质危害等等。根据据调查结结果适时时提出处处理措施施报业主主。第二节 建建立承包包商质量量保证体体系承包单位位负责人人应正式式制定和和

43、颁布承承建柘荣荣县东华华大酒店店及东方方家园一一期房建建工程施施工的总总质量目目标。质量体系系是质量量管理的的核心，工程项项目质量量体系的的核心内内容包括括监理工工程师的的质量控控制与承承包商的的质量保保证。监监理工程程师应按按合同要要求承包包商为实实施质量量管理建建立所需需的组织织机构、职能、程序、过程和和资源构构成的有有机整 体体。即建建立一个个完整的的以自检检为主的的质量保保证组织织体系。；承包包商的质质量检验验手段、质量 检验标标准都应应根据合合同段工工程特点点配置，以满足足工程质质保需要要。一、承包包商的质质量负责责人：监理工程程师应依依据承包包商的投投标书附附表与进进场的质质量负责

44、责人进行行核对，并对其其学历、资历、技术职职称、工工作业绩绩等进一一步的了了解。当当进场的的质量负负责人与与投标书书附表不不符，或或学历、资历、工作经经验等监监理工程程师认为为不满意意时，可可要求承承包商更更换。并并应要求求承包商商的质量量负责人人一直在在工程现现场进行行专门的的质量管管理。二、承包包商的自自检职责责：监理工程程师应检检查承包包商质量量保证体体系的组组织与制制度，承承包商自自检职责责应符合合以下要要求：1）、对对于每个个单项工工程的开开工条件件进行自自检，并并向监理理工程师师提供有有关技术术资料；2）、对对每道工工序或工工艺都应应进行现现场质量量自检，保证整整个施工工过程中中的

45、材料料、工艺艺及工程程质量符符合要求求，并获获得旁站站监理人人员的认认可；3）、对对施工过过程中出出现的质质量缺陷陷，应及及时采取取监理工工程师认认可的措措施予以以消除。对工程程质量事事故或安安全事故故做现场场记录，并及时时报告监监理工程程师；4）、按按规范规规定的抽抽样频率率、时间间和方法法，及时时通知其其工地试试验室进进行取样样或现场场试验，对保留留在工程程现场的的试样的的养护和和管理进进行监督督检查；5）、对对工程各各部位的的位置、高程和和几何尺尺寸及时时进行量量测，并并提供资资料以获获得监理理人员的的认可；6）、对对每道工工序或单单项工程程进行完完工后的的自检和和测定，配合监监理工程程

46、师检查查验收；7）、对对各项工工程质量量进行数数理统计计并分析析整理，建立质质量档案案系列，随时为为监理工工程师或或交工验验收时提提供详实实的施工工资料。第三节 施施工准备备阶段的的主要监监理工作作一、发布布开工令令：根据施工工合同具具体规定定的日期期，当合合同段开开工所需需的条件件已基本本具备时时，驻地地监理员员应通知知承包商商提出开开工申请请报告，报高级级驻地监监理工程程师签署署意见后后呈总监监办办理理批准手手续，并并发出批批准标段段开工令令，若合合同段不不具备开开工条件件不得开开工。二、审查查承包商商的施工工机械设设备：监理工程程师应根根据承包包商的投投标书附附表或补补充的机机械设备备分

47、期进进场计划划资料以以及批准准的施工工进度计计划，审审查承包包商的施施工机械械设备，进场的的机械设设备其种种类、性性能、数数量是否否与承包包商投标标书的要要求一致致，并满满足开工工及进度度计划的的要求，监理工工程师予予以认定定符合开开工的条条件，否否则，应应通知承承包商限限期解决决，不然然不予批批准开工工。对承包商商报来的的施工机机械设备备进场表表要进行行系统的的检查并并记录。1、进场场机械设设备（包包括计划划进场的的机械设设备）的的数量、型号、规格、生产能能力完好好率与投投标书附附表所填填列的是是否符合合；2、各种种施工机机械设备备的配套套与施工工技术的的适应性性；3、各种种施工机机械设备备

48、的进场场及周转转计划与与工程进进度计划划（尤其其是网络络计划中中的关键键线路）的适应应性；4、数量量不足或或不配套套的施工工机械设设备，应应限期要要求承包包商补足足进场；审验不不合格的的施工机机械设备备，应限限期承包包商撤离离工地：承包商商要求替替代或更更换的施施工机械械设备，应事先先得到监监理工程程师的同同意；5、已运运入现场场并经监监理工程程师审查查的施工工的机械械设备，未征得得同意不不得运出出工地。三、检查查验收承承包商的的施工定定线：高级驻地地监理工工程师、设计单单位代表表、承包包商三方方应会同同到现场场交桩，并书面面提供原原始基准准点、导导线点的的坐标和和基准标标高的数数据给承承包商

49、，同时办办理正式式的交桩桩手续。高级驻驻地办应应对承包包商的施施工定线线进行检检查验收收，并对对承包商商的复测测报告成成果提出出意见报报总监办办审批。1、应对对业主提提供的或或图纸上上的原始始定线资资料进行行复核，确保其其原始定定线资料料和数据据准确无无误，对对无力消消除的差差错应通通过业主主予以纠纠正；2、若原原始导线线点、基基准点或或基准标标高发生生损坏或或丢失，当损失失控制点点连续在在两个以以上时，应通过过业主由由设计单单位补定定；一个个控制点点损失时时可直接接由承包包商予以以补定，由高级级驻地办办测量人人员复核核、认定定；所恢恢复的导导线点必必须是永永久的，不得长长期以木木桩代替替；3

50、、高级级驻地办办监理工工程师对对承包商商为加密密控制、定线和和施工放放样为目目的的测测量工作作进行现现场监督督、检查查并复核核认定；4、高级级驻地办办监理工工程师应应指示并并检查承承包商对对所有测测量控制制点进行行有效的的保护，直到工工程竣工工验收结结束。四、验收收承包商商测定的的地面线线：高级驻地地办监理理工程师师应要求求承包商商对全部部工程或或开工段段落的原原始地面面线进行行实际测测定，并并对测定定工作进进行检查查验收，应按以以下程序序和要求求进行：1、测定定工作应应在原始始地面线线未被扰扰动以前前进行；测定所所便用的的仪器精精度及操操作方法法应符合合设计要要求与规规定。监监理工程程师的检

51、检查与复复核测量量，应与与承包商商的测量量同步或或平行进进行；2、对于于业主已已移交了了工地场场地的占占用权，但承包包商尚不不施工和和尚未测测定的施施工段落落，监理理工程师师应要求求承包商商对工程程场地的的地面线线进行有有效的保保护，不不得随意意开挖或或倾倒垃垃圾，由由此而增增加的工工程数量量或工程程费用也也不应认认可。五、审批批承包商商提交的的施工图图：在各项工工程开工工前合同同规定（招标文文件技术术规范规规定）或或合理的的时间内内，监理理工程师师应对承承包商依依据合同同规定完完成并提提交的各各种施工工图进行行审批。1、监理理工程师师应要求求承包商商在未进进行施工工测量之之前或在在施工测测量

52、的过过程中，对施工工设计图图中各类类结构数数据审查查并进行行现场核核对和补补充调查查，必要要时，还还应进行行补充测测量，以以纠正错错漏，保保证施工工图及原原始资料料的准确确和完整整；2、工程程项目如如有局部部的调整整和修改改，应要要求承包包商作出出具体的的修正方方案与处处理意见见，并将将有关资资料报高高级驻地地办监理理工程师师审查或或批准，或由高高级驻地地办监理理工程师师上报高高监审核核批准；3、所有有施工图图的图幅幅应与竣竣工图幅幅要求相相一致。六、检查查承包商商占用工工作场地地：在合同规规定的各各项工程程开工前前的合理理时间内内，业主主应将合合同段全全部工程程或部分分施工段段的工程程场地移

53、移交给承承包商使使用。监监理工程程师应督督促业主主履行这这一职责责：1、对业业主无法法一次给给出合同同段的施施工现场场占有权权和出入入权时，高级驻驻地办监监理工程程师应要要求承包包商作出出工程场场地占用用计划（附图），并把把占地计计划提供供给业主主，以便便业主在在合理的的时间内内完成工工程场地地的准备备；2、对业业主难以以按工程程进度计计划及场场地占用用计划提提供工程程场地的的段落，高级驻驻地办监监理工程程师应与与承包商商协商，对施工工段落的的顺序作作出合理理调整；3、工程程场地交交接应在在工程现现场进行行，并履履行必要要的文字字手续，各有关关单位的的代表应应在交接接文件签签字；4、高级级驻地

54、办办监理工工程师应应要求承承包商对对占用的的场地埋埋置永久久的界桩桩或暂时时挖出界界沟，并并对场地地进行看看管。七、审察察承包商商组织机机构、人人员、工工程管理理体系：高级驻地地监理工工程师应应按照土土建承包包商与业业主签订订的合同同文件、业主的的各项管管理办法法和国家家及福建建省的有有关规定定，认真真检查核核对承包包商的组组织机构构、管理理人员的的到位情情况，管管理体系系的建立立和运转转情况。若有偏偏离，应应督促承承包商及及时纠正正。八、审察察承包商商工程材材料：高级驻地地监理工工程师应应按照土土建承包包商与业业主签订订的合同同文件、业主的的各项管管理办法法和有关关规定，对土建建承包商商的工

55、程程材料的的来源、材质、工地抽抽样试验验等进行行严格的的审查。若有不不符，按按规定指指令土建建承包商商处理。九、审批批分项（分部）工程开开工：1、原则则上在下下达批准准标段开开工令后后，承包包商方可可申请分分项（分分部）工工程开工工；2、承包包商申请请分项（分部）工程开开工的程程序与表表格均应应与标段段开工申申请相似似；3、分项项（分部部）工程程开工申申请由高高级驻地地办监理理工程师师组织审审查并签签署意见见，经批批准后即即可开工工，但应应将批准准表报总总监理工工程师代代表一份份备案。各分项项工程不不经批准准均不准准开工。第六章 施工工质量监监理工作作细则第一节 质质量监理理的依据据和任务务一

56、、质量量监理的的依据：1、合同同条件：所有质质量保障障责任、处理程程序、费费用支付付等均应应符合合合同条件件的规定定；2、设计计图纸：所有工工程应与与设计图图纸符合合，并符符合设计计变更与与修改要要求；3、技术术规范：所有用用于工程程的材料料、设施施、设备备及施工工工艺，应符合合技术规规范的要要求，并并符合国国际或国国内公认认的优良良工作品品质；4、质量量标准：所有工工程质量量均应符符合合同同文件中中列明的的质量标标准及监监理工程程师指定定的其他他标准。二、质量量监理的的任务 ：监理工程程师对施施工全过过程进行行检查、监督和和管理，制止影影响工程程质量的的各种因因素，使使承包商商提交使使用的工

57、工程项目目符合设设计图纸纸、技术术规范、使用要要求及验验收标准准的要求求。第二节 质质量监理理工作程程序一、质量量控制检检查程序序：1、开工工前准备备工作的的监理：开工前，承包商商须将准准备工作作情况（即开工工申请报报告）报报高级驻驻地办、待批准准后方可可施工，否则驻驻地监理理工程师师有权令令其纠正正或根据据合同有有关条款款令其暂暂停施工工。在质质量控制制方面的的要求，其主要要审查内内容为：1）、工工地试验验室的仪仪器与试试验人员员配备情情况；2）、承承包商的的质量自自检系统统及质量量保证措措施；3）、进进场材料料的质量量、规格格、数量量情况；4）、施施工组织织机构及及主要人人员的配配备情况况

58、；5）、施施工方案案、方法法、工艺艺流程；7）、施施工设备备的配备备（数量量、规格格、性能能）等情情况。2、施工工放样与与施工测测量工作作中的监监理：1）、驻驻地测量量监理工工程师会会同设计计部门向向承包商商移交工工程测量量资料，承包商商应进行行工程测测量复核核工作，在测量量复核过过程中，应补设设和固定定永久性性标志，并将复复测结果果报驻地地测量监监理工程程师审查查，然后后承包商商进行工工程定线线和放样样。2）、承承包商应应根据驻驻地测量量监理工工程师批批准的格格式，于于当日或或次日向向驻地测测量监理理工程师师提交工工程放样样和施工工测量记记录，当当驻地测测量监理理工程师师发现测测量和放放样有

59、问问题时，承包商商应返工工复测。3、中间间检查：1）、中中间检查查的安排排：承包商应应在每道道工序施施工结束束前244小时将将检验计计划报送送高级驻驻地办，以便高高级驻地地办安排排每道工工序施工工质量检检查工作作计划。2）、检检查程序序：（1）、每道工工序完成成后，承承包商自自检，若若自检不不合格，自行返返工或补补救；若若合格，则填写写“工序质质量检验验单”报送驻驻地专业业监理工工程师；（2）、驻地专专业监理理工程师师检验，若不合合格，用用通过“工作指指示单”指示承承包商返返工或补补救；若若合格，则签认认“工序质质量检验验单”并指示示承包商商进行下下一道工工序的施施工；（3）、承包商商在每一一

60、个分项项工程完完工后，应进行行自检，若自检检不合格格，则自自行返工工；若合合格，则则填写工工程质量量检验报报表，报报送驻地地专业监监理工程程师；（4）、驻地专专业监理理工程师师对单项项工程进进行检查查验收，若不合合格，则则发工作作指示单单，指示示承包商商返工或或补救；若合格格，则签签认工程程质量检检验报表表及分项项工程完完工证书书，并发发出工作作指示单单，指示示承包商商进行其其他分项项工程施施工。质量检查查程序详详见图661质量量检查程程序框图图。3）、中中间质量量检查的的方法和和手段：（1）、旁站：现场监监理人员员应在各各施工点点监督施施工，原原则上采采取旁站站监督，尤其对对关键部部位、工工