养老院可行性报告

1、=WORD完满版-可编写-专业资料分享=养老院可行性报告一、申办背景此刻中国已经进入老龄化社会,每年老年人口以800万的速度在增加,养老已经成为建设友善社会的其中一项大问题,杜集区位于淮北市东北部,全区现有农业户口五保户千人,高岳做事处160多人。现有养老院收住能力远远不能够满足需要。二、建设的必要性一是解决老龄化社会问题的需要。二是成立友善社会的需要、国务院发出成立友善社会的号召,若是老龄化问题解决不好,友善社会的目标就难以实现。三是加快*社会福利事业发展的需要。三、建设规模及内容养老院的一所集收养、收治的社会化、开放式的福利养老单位。拥有六十张床位服务能力。1、公寓楼1000平方2、食堂1

2、00平方3、洗衣房20平方4、活动各场所500平方5、独立供电系统四、选址淮北市博山路中段,是高岳做事处的核心地段,独立院落能满足老人生活、活动。交通便利对于高岳周边的老人送养极其方便。五、总平面布臵(平面图附后六、经营测算养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业,对此,投资者有清醒的认识。目前当地区同行业总量(床位数远不能够满足适合人群需要,仅高岳做事处就有百名老人无法满足集中供养。-完满版学习资料分享-=WORD完满版-可编写-专业资料分享=经营花销:房租每年:80000元,人职薪水:10100012=120000元每年修葺花销:10000元各样办公花销支出:10000元合计220000元

3、我院集中供养能力60人,第一年依照40%的收住率,平均每人年花销在9000元,可供支配收入在21.6万元,去除50%的生活花销,损失经营。第二年按60%的入住率,年可供支配收入在32.4万元,去除50%生活花销16.2万元,损失经营。第三年依照80%以上入住率,可供支配收入43.2万元,去除50%生活花销21.6万元,基本持平。第四年达到100%入住率,年可供支配收入54万元去除50%生活费27万,略有盈余。加上国家平均床位补助,四年基本持平。以上测算不包括办院的风险,一是入住率的不足,房租、人工费和取暖费等硬性开支不能够获取有效摊薄,以致创立一年内甚至更长时间处于净投入状态,不能够实现财富的

4、良性循环。二是入住老人的收费风险,由于老人及子女的财务状态恶化等原因,造成入住老人不能够及时续费,养老机构又不能够强行将老人赶出门,造成垫付花销的场面。三是老人的不测伤害风险。老人属高发不测伤害和突发死亡率较高的人群,一旦产生瓜葛,诉讼和调解对养老院都带来人力和物力上的负担。七、设施配臵(一、宿舍人均配臵单元:1、单人床2、换衣柜3、床头桌4、脸盆架5、衣架6、相关生活用品-完满版学习资料分享-=WORD完满版-可编写-专业资料分享=7、相关照明设施(二、食堂1、满足生活需要的炊具2、每一个人一套餐具3、餐具消毒设施4、原料保鲜设施5、满组人员就餐的餐厅(三、后勤1、洗衣设施2、办公设施3、相应的办公管理系统配臵八、人员1、院长一名2、后勤管理一名(兼会计3、炊事员两名4、护理人员依照规定装备九、章程、规章制度1、章程2、员工守则3、集中供养老人生活守则4、出入院管理守则-完满版学习资料分享-