建设工程法规及相关知识-包过笔记

1、建设工程法规及相关知识1. 建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。初始注册证书与执业印章有效期为3年。延续注册的，注册证书与执业印章有效期也是3年，变更注册的注册证书与执业印章延续原注册有效期。因变更注册申报报不及时影响响注册建造师师执业、导致致工程项目出出现损失的，由由注册建造师师所在聘用企企业承担责任任。二级建造师可担担任中小型工工程项目负责责人，但只能能是本专业和和受聘企业业业务范围内的的工程项目。建造师不能再两两个单位执业业，否则造成成违规执业，应应吊销其注册册证书。撤销注册师对非非法取得注册册证书的处分分。建造师因职业活活动受到过刑刑事处罚，则则其再次申请请建造

2、师注册册必须在处罚罚完毕之日必必须满5年，若若因其他原因因受到过刑事事处罚，必须须满3年；注注册证书被吊吊销，再申请请注册必须满满1年。2. 当事人采采用合同书形形式订立合同同的，自双方方当事人签字字或者盖章时时合同成立。各各方当事人签签字或者盖章章的时间不在在同一时间的的，最后一方方签字或者盖盖章时合同成成立。当事人采用信件件、数据电文文等形式订立立合同的，可可以再合同成成立之前要求求签订确认书书，签订确认认书时合同成成立。承诺生效的地点点为合同成立立的地点。采采用数据电文文形式订立合合同的，收件件人的主营业业地为合同成成立的地点；没有主营业业地的，其经经常居住地为为合同成立的的地点。当时时

3、人采用合同同书形式订立立合同的，双双方当事人签签字或盖章的的地点为合同同成立地点。违反法律、行政政法规的强制制性规定的合合同才是无效效的合同。3. 诉讼时效效是指权利人人在法定期间间内，不行使使权利即丧失失请求人民法法院保护的权权利。超过诉讼时效的的法律后果：（1）胜诉诉权消灭，超超过诉讼时效效期间，法律律消灭了当事事人的胜诉权权，当事人的的民事权利得得不到法律的的保护；（22）实体权利利不消灭：超超过诉讼时效效期间，当事事人自愿履行行的，不受诉诉讼时效限制制。如果债务务人在超过了了诉讼时效的的前提下自愿愿履行，债权权人依然可以以受领。普通诉讼时效为为2年；短期期诉讼时效为为1年，特殊殊诉讼时

4、效由由特别法规定定的诉讼时效效，如涉外合合同诉讼时效效为4年，海海上货物运输输向承运人要要求赔偿的请请求权，时效效为1年；权权利的最长保保护器为200年。在诉讼时效期间间最后6个月月内，因不可可抗力或其他他障碍不能行行使请求权的的，诉讼时效效中止。从中中止时效的原原因消除之日日起，诉讼时时效继续计算算。诉讼时效因提起起诉讼、当事事人一方提出出要求或者同同意履行义务务而中断。因提起诉讼或仲仲裁中断时效效的，应于诉诉讼终结或法法院作出裁判判时重新计算算。4. 建筑工程程开工前，建建设单位应当当按照国家有有关规定向工工程所在地县县级以上人民民政府建设行行政主管部门门申请领取施施工许可证。申请施工许可

5、证证的条件是：（1）已经经办理该建筑筑工程用地批批准手续；（22）在城市规规划区的建筑筑工程，已经经取得规划许许可证；（33）需要拆迁迁的，其拆迁迁进度符合施施工要求；（44）已经确定定建筑施工企企业；（5）有有满足施工需需要的施工图图纸及技术资资料，图纸应应当满足施工工需要并按规规定通过审查查。；（6）有有保证工程质质量和安全的的具体措施；（7）建设设资金已经落落实，建设工工期不足一年年的，到位资资金原则上不不得少于工程程合同的500%，建设工工期超过一年年的，到位资资金原则上不不得少于工程程合同价的330%；（88）法律、行行政法规规定定的其他条件件，建设单位位应当将其消消防设计图纸纸报送

6、公安消消防机构审核核。未取得施工许可可证或者开工工报告未经批批准擅自施工工的，责令改改正，对不符符合开工条件件的责令停止止施工，可以以处以罚款。不需要领取施工工许可证的工工程类型：国国务院建设行行政主管部门门确定限额以以下的小型工工程（投资额额在30万以以下或者建筑筑面积在3000平米以下下的建筑工程程）；作为文文物保护的建建筑工程；抢抢险救灾工程程；临时性建建筑；军用房房屋建筑；按按照国务院规规定的权限和和程序批准开开工报告的建建筑工程。建设单位申领施施工许可证，在在办理建设用用地管理和城城市规划方面面的手续的顺顺序为：先去去的该项目的的建设用地规规划许可证，再再取得国有土土地使用权批批准文

7、件，最最后取得建设设工程规划许许可证件。建设单位应自领领取施工许可可证之日起33个月内开工工。因故不能能按期开工的的，应当向发发证机关申请请延期；延期期以两次为限限，每次不超超过3个月。在建工程因故中中止施工的，建建设单位应当当自中止施工工之日起一个个月内，向发发证机关报告告，并做好维维护管理工作作；中止施工工满一年的工工程恢复施工工前，建设单单位影单报发发证机关核验验施工许可证证。因故不能按期开开工超过六个个月的，应当当重新办理开开工报告的批批准手续。5. 招投标活活动应遵循的的基本原则：公开原则；公平原则；公正原则；诚实信用原原则。招投标的公开原原则，首先是是信息公开，其其次招投标的的过程

8、公开。必须招标的项目目范围：大型型基础设施、公公用事业等关关系社会公共共利益、公众众安全的项目目；全部或者者部分使用国国有资金投资资或国家融资资的项目；使使用国际组织织或者外国政政府贷款、援援助资金的项项目。必须招标的规模模标准：施工工单项合同估估算价在2000万人民币币以上的；重重要设备、材材料等货物的的采购，单项项合同估算价价在100万万人民币以上上的；勘察、设设计、监理等等服务的采购购，单项合同同估算价在550万人民币币以上的；总总投资额在33000万人人民币以上的的。可不进行招标的的工程项目：涉及国家安安全、国家秘秘密或者抢先先救灾的；属属于利用扶贫贫资金实行以以工代赈需要要使用民工的

9、的；施工主要要技术采用特特定的专利或或者专有技术术的；施工企企业自建自用用的工程；在在建工程追加加的附属小型型工程；法律律、法规规定定的其他情形形。规避招标的，有有关行政监督督部门责令限限期改正，可可以处项目合合同金额千分分之五以上的的千分之十以以下的罚款。行行为影响中标标结果的，中中标无效。招标人以不合理理的条件限制制或者排斥潜潜在投标人的的，责令改正正，可处以11万元以上55万元以下的的罚款；招标标人向他人透透露已获取招招标文件的潜潜在投标人的的名称、数量量或者可能影影响公平竞争争的有关招投投标的其他情情况的给与警警告，处以11万元以上110万元以下下的罚款。投标人在招标文文件要求投标标文

10、件的截止止时间前，可可以补充、修修改或者撤回回已经提交的的投标文件，并并书面通知招招标人。投标保证金一般般不得超过投投标总价的22%，且不得得超过80万万人民币。投投标保证金有有效期应当超超出投标有效效期30天。可以作为投标保证金的有现金支票 银行保函 银行汇票和保兑指标。共同投标协议与与投标文件一一并提交招标标人。开标应当在招标标文件确定的的提交投标文文件截止时间间的同一时间间公开进行；开标地点应应当为招标文文件中预先确确定的地点。开开标由招标人人主持，邀请请所有投标人人参加。不予受理的投标标文件有：逾逾期送达的或或者未送达指指定地点的；未按招标文文件要求密封封的。评标委员会由招招标人依法组

11、组建，成员不不少于5人以以上的单数。评评标委员会成成员的名单在在中标结果确确定前应当保保密。评标过程中发现现用数字表示示的数额与用用文字表示的的数额不一致致时，以文字字数额为准；单价与工程程量的乘积与与总价之间不不一致时，以以单价为准。若若单价有明显显的小数点错错位，应以总总价为准，并并修改单价。中标候选人限定定在1至3人人。自出售招标文件件之日到出售售截止之日，最最短不得少于于5个工作日日。招标人对对已发出的招招标文件进行行必要的澄清清或修改应当当在招标文件件要求截止时时间至少155日前。自招招标文件开始始发出之日起起至投标人提提交招标文件件截止之日止止，最短不得得少于20日日。投标文件有效

12、期期从投标人提提交投标文件件截止之日起起计算。工程招标代理机机构分为甲级级、乙级和暂暂定级，甲级级可承担各类类工程的招标标代理业务，乙乙级只能承担担工程总投资资1亿人民币币以下的工程程招标代理业业务，暂定级级工程招标代代理机构，只只能承担工程程总投资60000万人民民币以下的工工程招标代理理业务。评标委员会提出出书面评标报报告后，招标标人一般应当当在15日内内确定中标人人，但最迟应应当在投标有有效期结束330个工作日日前确定。招标人和中标人人应当自中标标书发出之日日起三十日内内，按照招标标文件和中标标人的投标文文件订立书面面合同。6. 生产安全全事故分类：特别重大事故：30人以上上死亡或100

13、0人以上重重伤或1亿以以上直接经济济损失的事故故；重大事故：100人以上300人以下死亡亡或50人以以上100人人以下重伤或或5000万万以上1亿以以下直接经济济损失的事故故；较大事故：3人人以上10人人以下死亡或或10人以上上50人以下下重伤或10000万以上上5000万万以下直接经经济损失的事事故；一般事故： 33人以下死亡亡或10人以以下重伤或11000万以以下直接经济济损失的事故故。事故发生后，事事故现场有关关人员向本单单位负责人报报告；单位负负责人接到报报告后，应当当与1小时内内向事故发生生地县级以上上人民政府安安全生产监督督管理部门和和负有安全生生产监督管理理职责的有关关部门报告。

14、安安全生产监督督管理部门和和负有安全生生产监督管理理职责的有关关部门逐级上上报事故情况况，每级上报报的时间不超超过2小时。对事故负有责任任的单位的法法律责任：一一般事故：110万元以上上20万元以以下的罚款；较大事故：20万元以以上50万元元以下的罚款款；重大事故故：50万元元以上2000万元以下的的罚款；特别别重大事故：200万元元以上5000万元以下的的罚款。对事故负有责任任的人员承担担的法律责任任：一般事故故处上一年收收入的30%的罚款；较较大般事故处处上一年收入入的40%的的罚款；重大大事故处上一一年收入的660%的罚款款；特别重大大事故处上一一年收入的880%的罚款款。7. 仲裁时指

15、指发生争议的的当事人根据据其达成的仲仲裁协议，自自愿将该争议议提交中立的的第三者进行行裁判的争议议解决的方式式。不能仲裁的纠纷纷有：婚姻、收收养、监护、扶扶养、继承纠纠纷；依法应应当由行政机机关处理的行行政争议。仲裁的基本特点点：自愿性、专专业性、灵活活性、保密性性、快捷性、经经济性和独立立性。8. 劳动关系系是指劳动者者与用人单位位在实现劳动动过程中建立立的社会经济济关系。用人单位自用过过之日起即与与劳动者建立立劳动关系。用用人单位与劳劳动者在用工工前订立劳动动合同的，劳劳动关系自用用工之日起建建立。已建立劳动关系系，未同时订订立书面劳动动合同的，应应当自用工之之日起一个月月内订立书面面劳动

16、合同。自自用工之日起起一个月内，劳劳动者不与用用人单位订立立书面劳动合合同的，用人人单位应当书书面通知劳动动者终止劳动动关系，无需需向劳动者支支付经济补偿偿，但应当向向劳动者支付付其实际工作作时间的劳动动报酬。劳动合同类型：固定期限劳动合合同：用人单单位与劳动者者约定合同终终止时间的劳劳动合同；无固定期限劳动动合同：用人人单位与劳动动者约定无确确定终止时间间的劳动合同同，订立无固固定期限劳动动合同的情形形有：劳动者者在该用人单单位连续工作作满10年等等以完成一定工作作任务为期限限的劳动合同同，此合同无无试用期。9. 试用期劳动合同期限33个月以上11年以下的，试试用期不得超超过1个月；劳动合同

17、期期限1年以上上不满3年的的，试用期不不得超过2个个月；3年以以上固定期限限和无固定期期限的劳动合合同，试用期期不得超过66个月。试用期工资不得得低于本单位位相同岗位最最低档工资的的80%或者者不得低于劳劳动合同约定定工资的800%，并不得得低于本用人人单位所在地地的最低工资资标准。10. 宪法是是整个法律的的基础，包括括国家机关组组织法、选举举法等；民法是调整作为为平等主体的的公民之间、法法人之间、公公民与法人之之间的财产关关系和人身关关系的法律，如如合同法、担担保法、专利利法、商标法法、著作权法法和婚姻法等等；商法调整平等主主体之间的商商事关系或商商事行为的法法律，包括公公司法、证券法、保

18、保险法、票据据法、企业破破产法和海商商法等；经济法是调整国国家在经济管管理中发生的的经济关系的的法律，包括括建筑法、招招投标法、反反补正当竞争争法和税法等等；行政法是调整国国家行政管理理活动中各种种社会关系的的法律规范的的综合，包括括行政处罚法法、行政复议议法、行政监监察法和治安安管理处罚法法等；劳动法与社会保保障法包括安安全生产法、劳劳动法和消防防法等；社会会保障法师调调整有关社会会保障、社会会福利的法律律。行政规章一种法法律规范性文文件，包括部部门规章和地地方政府规章章，其制定者者是国家行政政机关，其效效力低于宪法法和法律。11. 代理的的种类委托代理是代理理人根据被代代理人授权而而进行的

19、代理理，书面委托托代理的授权权委托书应包包括代理人的的姓名或名称称；代理事项项、权限和期期间；委托人人签名或者盖盖章。法定代理是根据据法律的直接接规定而产生生的代理，其其主要是为了了维护限制名名师行为能力力人或者无民民事行为能力力人的合法权权益设计的，法法定代理属于于全权代理。指定代理是根据据人民法院或或者有关机关关的指定而产产生的代理，指指定代理业属属于法定代理理，区别在于于指定在理需需要有指定的的过程。委托代理终止的的情形：代理理期间届满或或代理事物完完成；被代理理人取消委托托；代理人死死亡；代理人人丧失民事行行为能力；作作为被代理人人或者代理人人的法人终止止。法定代理或者指指定代理终止止

20、的情形：被被代理人取得得或者回复民民事行为能力力；被代理人人或者代理人人死亡；代理理人丧失民事事行为能力；指定代理的的人民法院或或者指定单位位取消置顶；其他原因引引起的被代理理人和代理人人之间的监护护关系消灭。12. 禁止将将建设工程肢肢解发包和违违法采购。肢解发包指建设设单位将应当当由一个城堡堡单位完成的的建设工程分分解成若干部部分发包给不不同的承包单单位。肢解发发包可能导致致发包人变相相规避招标；不利于投资资和进度目标标的控制；增增加发包的成成本；增加发发包人的管理理成本。肢解发包应当承承担的法律责责任包括责令令改正和处以以罚款。13. 联合承承包内部责任任由投标前签签订共同投标标协议上约

21、定定的各方拟承承当的工作和和责任决定。共共同承包的各各方对承包合合同的履行承承担连带责任任。14. 分包分分为专业分包包和劳务作业业分包。建筑筑工程总承包包单位按照总总承包合同的的约定对建设设单位负责；分包单位按按照分包合同同的约定对总总承包单位负负责；总承包包单位和分包包单位就分包包工程队建设设单位承担连连带责任。15. 建设工工程监理是指指工程监理单单位接受建设设单位的委托托，代表建设设单位进行项项目管理的过过程。实行强制监理的的建设工程范范围：国家重重点建设项目目；大中型公公用事业工程程，30000万以上；成成片开发建设设的住宅区工工程，5万平平米以上；利利用外国政府府或国际组织织贷款、

22、援助助资金的工程程；国家规定定必须实行监监理的其他工工程，30000万以上。工程监理的依据据有：法律、法法规；有关的的技术标准、设设计文件、建建设工程承包包合同。工程监理的内容容有：进度控控制；质量控控制；成本控控制；安全管管理；合同管管理；信息管管理；沟通协协调。实施建筑工程监监理前，建设设单位应当将将委托的工程程监理单位、监监理的内容和和建立的权限限，书面通知知被建立的建建筑施工企业业。16. 评标委委员会的组成成，成员为五五人以上的单单数，其中技技术、经济等等方面的专家家不得少于成成员总数的三三分之二，评评标委员会成成员的名单在在中标结果确确定前应当保保密。招标人和中标人人应当自中标标通

23、知书发出出之日起三十十日内，按照照招标文件和和中标的投标标文件订立书书面合同。招招标人和中标标人不得再行行订立背离合合同实质性内内容的其他协协议。招标人和中标人人签订合同后后5个工作日日内，应当向向未中标的投投标人退还投投标保证金。招标文件出售之之日起至停止止出售之日不不得少于5个个工作日。招标人对已发出出的招标文件件进行表要的的澄清或者修修改的，应当当在招标文件件要求提交投投标文件截止止时间至少十十五日前，以以书面形式通通知所有招标标文件收受人人。17. 生产经经营单位的安安全生产保障障措施有：组组织保障措施施；管理保障障措施；经济济保障措施。涉及生命安全、危危险性较大的的特种设备的的目录由

24、国务务院负责特种种设备安全监监督管理的部部门制定，报报国务院批准准后执行。安全设施投资应应当纳入建设设项目概算。生产、经营、储储存、使用危危险物品的车车间、商店、仓仓库不得与员员工宿舍在同同一座建筑物物内，并应当当与员工宿舍舍保持安全距距离。对不满足资金投投入的，致使使生产经营单单位不具备安安全生产条件件的，责令限限期改正，逾逾期不改的，责责令生产经营营单位停产停停业整顿。有有前款违法行行为导致发生生生产安全事事故的，构成成犯罪的，追追究其刑事责责任；尚不够够刑事处罚的的，对生产经经营单位的主主要负责人给给与撤职处分分，对个人经经营的投资人人处以2万元元以上20万万元以下的罚罚款。未履行安全管

25、理理职责的，责责令限期改正正，逾期不改改的，责令声声场经营单位位停产停业整整顿。有前款款的，导致生生产安全事故故，构成犯罪罪的追究其刑刑事责任，不不够刑事处罚罚的，给与撤撤职处分或处处以2万元以以上20万以以下的罚款。生生产经营单位位的主要负责责人依照前款款规定受刑事事处罚或者撤撤职处分的，自自刑罚执行完完毕或受处分分之日起，55年内不得担担任任何生产产经营单位的的主要负责人人。未配备合格人员员的责令限期期改正，逾期期不改的，责责令停产停业业整顿，可处处以2万以下下的罚款。不符合安全设施施、设备管理理的法律责任任，责令限期期改正，逾期期不改的责令令停止建设或或停产停业整整顿，可并处处5万以下的

26、的罚款，造成成严重后果的的，构成犯罪罪的，追究其其刑事责任。擅自生产、经营营、储存危险险物品的责令令停止违法行行为或予以关关闭，没收违违法所得，违违法所得100万元以上的的，并处违法法所得的15倍罚款，不不足10万的的，并处2万万以上10万万以下的罚款款。对重大危险源管管理不当的责责令限期改正正，逾期不改改的，责令停停产停业整顿顿，可并处22万元以上110万以下的的罚款。非法转让经营项项目、场所、设设备的责令限限期改正，违违法所得5万万以上的，并并处违法所得得的1倍以上上5倍以下的的罚款；不足足5万的，并并处1万以上上5万以下的的罚款。18. 特别重重大事故由国国务院或国务务院授权的有有关部门

27、组织织事故调查；重大、较大大事故、一般般事故分别由由地省级人民民政府、设区区的市级人民民政府、县级级人民政府负负责调查。自事故发生之日日起30日内内，因事故伤伤亡人数变化化导致事故等等级发生变化化，应当由上上级人民政府府负责调查的的，上级人民民政府可另行行组织事故调调查。特别重大事故以以下等级事故故，事故发生生地域事故发发生单位不再再同一个县级级以上行政区区域的，由事事故发生地人人民政府负责责调查。事故调查组应自自事故发生之之日起60日日内提交事故故调查报告；特殊情况，经经负责事故调调查的人民政政府批准，可可以最长延长长60天。重大事故、较大大事故、一般般事故自收到到事故调查报报告15日内内做

28、出批复；特特别重大事故故，30日内内做出批复，特特殊情况可最最长延长300天。事故出现新情况况，应当及时时不保。自事事故发生之日日起30日内内，事故造成成的伤亡人数数发生变化的的，应当及时时不保。道路路交通事故、火火宅事故自发发生之日起77日内，事故故造成的伤亡亡人数发生变变化的，应当当及时补报。安全生产中从业业人员的权利利：知情权、批批评权和艰巨巨、控告权、拒绝权、紧急比线圈和请求赔偿权、获得劳动防护用品的权利、获得安全生产教育和培训的权利。19. 安全生生产许可证的的有效期为33年，需要延延期的，应当当于期满前3个月向原原安全生产许许可证颁发管管理机关办理理延期手续。未取得安全生产产许可证

29、擅自自生产的法律律，责令停止止生产，没收收违法所得，并并处10万以以上50万以以下的罚款。期期满未办理延延期手续的，责责令停止生产产，限期办理理延期手续，没没收违法所得得，并处5万万以上10万万以下的罚款款。20. 建设工工程质量保证证金指发包人人与承包人在在建设工程承承包合同中约约定，从应付付的工程款中中预留，用以以保证承包人人在缺陷责任任期内对建设设工程出现的的缺陷进行维维修的资金。由于发包人原因因导致工程无无法按规定期期限进行竣工工验收的，在在承包人提交交竣工验收报报告90天后后，工程自动动进入缺陷责责任期。缺陷陷责任期一般般为6个月、112个月或224个月，具具体可由发、承承包双方在合

30、合同中约定。发包人在接到承承包人返还保保证金申请后后，应与144日内会同承承包人按照合合同约定的内内容进行核实实。如无异议议，发包人应应当在核实后后14日内将将保证金返还还给承包人，逾逾期支付的，从从逾期之日起起，按照同期期银行贷款利利率计付利息息。全部或者部分使使用政府投资资的建设项目目，按工程价价款结算总额额5%左右的的比例预留保保证金。21. 环境保保护三同时制制度：指建设设项目需要配配套建设的环环境保护设施施，必须与主主题工程同时时设计、同时时施工、同时时投产使用。22. 劳动争争议仲裁原则则一次裁决原则，即即劳动争议仲仲裁实行一个个裁级一次裁裁决制度，当当事人如不服服仲裁裁决只只能依

31、法向人人民法院起诉诉，不得向上上一级仲裁委委员为申请复复议；合议原则，实行行少数服从多多数原则。强制原则，当事事人申请仲裁裁无需双方达达成一致协议议，只要一方方申请，仲裁裁委员会即可可受理；在仲仲裁庭对正义义调解不成时时，无需得到到当事人的同同意，可直接接行使裁决权权；对发生法法律效力的仲仲裁文书，可可申请人民法法院强制执行行。劳动争议申请仲仲裁的时效期期间为1年。仲仲裁时效期间间从当事人知知道或者应该该知道其权利利被侵害之日日起计算。劳动争议仲裁委委员会收到仲裁申请请5日内，认认为符合受理理条件的，应应当受理，并并通知申请人人；认为不符符合受理条件件的，应当书书面通知申请请人不予受理理。劳动

32、争议仲裁委委员会受理仲仲裁申请后，应应当5日内将将仲裁申请书书副本送达被被申请人。被被申请人收到到仲裁申请副副本后，100日内向劳动动争议仲裁委委员会提交答答辩书。仲裁裁委员会收到到答辩书后55日内将答辩辩书副本送达达申请人。仲裁庭应当在开开庭5日前，将将开庭时间、地地点书面通知知双方当事人人。当事人有有正当理由的的，可以再开开庭3日前申申请延期开庭庭。劳动争议案件，应应当自劳动争争议仲裁委员员会受理仲裁裁申请之日起起45日内结结束。需要延延期的最长不不得超过155日。当事人对仲裁决决不服的，自自收到裁决书书之日起155日内，可以以向人民法院院起诉。劳动争议仲裁委委员会由劳动动行政部门代代表、

33、工会代代表和企业方方面代表组成成。劳动争议议仲裁委员会会组成人员应应当是单数，是是带有司法性性质的行政执执行机关。23. 非全日日制用工，指指以小时计酬酬为主，劳动动者在同一用用人单位一般般平均每日工工作时间不超超过四个小时时，每周工作作时间累积不不超过24小小时。非全日日制用工支付付周日不得超超过15日。用人单位自用工工之日起即与与劳动者建立立劳动关系。建建立劳动关系系应当订立劳劳动合同，劳劳动合同应采采用书面形式式。未订立劳劳动合同的，应应当自用工之之日起一个月月内订立书面面劳动合同。劳动者不与用人人单位签订书书面劳动合同同的，用人单单位应当书面面通知终止劳劳动关系，无无需向劳动者者支付经

34、济补补偿，但应当当依法支付其其实际工作时时间的劳动报报酬。用人单位超过一一个月不满一一年未与劳动动者订立书面面合同的，想想劳动者每月月支付两倍的的工资，并与与劳动者补订订书面劳动合合同。支付两两倍工资的起起算时间为用用工之日起满满一个月的次次日，截止时时间为补订书书面劳动合同同的前一日。为订立劳动者书书面合同的，自自用工之日起起满一个月的的次日至满一一年的前一日日向劳动者每每月支付两倍倍的工资，并并自用工之日日起满一年的的当日已经于于劳动者订立立无固定期限限劳动合同。劳动合同文本由由用人单位和和劳动者各执执一份。劳动合同分为固固定期限劳动动合同、无固固定期限劳动动合同和以完完成一定工作作任务为

35、期限限的劳动合同同。固定期限劳动合合同：用人单单位与劳动者者约定合同终终止时间的劳劳动合同。无固定期限劳动动合同，指用用人单位与劳劳动者约定无无确定终止时时间的劳动合合同。订立无无固定期限劳劳动合同的情情况：在用人人单位连续工工作满10年年；连续订立立两次固定期期限劳动合同同等情况。劳动合同期限33个月以上不不满1年的，试试用期不得超超过1个月；劳动合同11年以上不满满3年的，试试用期不得超超过2个月；3年以上的的固定期限和和无固定期限限劳动合同，试试用期不得超超过6个月。劳动者在试用期期的工资不得得低于本单位位相同岗位最最低档工资的的80%或者者不得低于劳劳动合同约定定工资的800%，并不得

36、得低于用人单单位所在地最最低工资标准准。竞业限制期限不不得超过两年年。劳动者解除劳动动合同提前330日以书面面形式通知用用人单位，试试用期内提前前3日通知用用人单位。用人单位解除劳劳动合同提前前30日以书书面形式通知知劳动者本人人。裁员时，优先留留用的人员：与本单位订订立较长期限限的固定期限限劳动合同的的；与本单位位订立无固定定期限劳动合合同的；家庭庭无其他就业业人员，有需需要五要老人人或未成年人人的。不得解除劳动合合同的情形：在本单位患患职业病或者者因工负伤并并被确认丧失失或部分丧失失劳动能力的的；患病或非非因工负伤，在在规定的医疗疗期内的；女女职工在孕期期、产期、哺哺乳期的；在在本单位连续

37、续工作满155年的，且距距法定退休年年龄不足5年年的；法律规规定的其他情情形。终止合同的经济济补偿标准：每满1年支支付1个月工工资的标准向向劳动者支付付。劳动者工资高于于本地区上年年度职工平均均工资3倍的的，向其支付付经济补偿的的标准按职工工月平均工资资3被的数额额支付，向其其支付经济补补偿的年限最最高不超过112年。24. 应当归归档的建设工工程文件主要要包括：工程准备阶段文文件：立项文文件；建设用用地、征地、拆拆迁文件；勘勘察、测绘、设设计文件；招招投标文件；开通审批文文件；财务文文件；建设、施施工、监理机机构及负责人人文件。监理文件；施工工文件；竣工工图和竣工验验收文件。竣工验收文件主主

38、要包括：工工程竣工综合合；竣工验收收记录；财务务文件；声像像、微缩。电电子档案。勘察、设计、施施工单位在收收齐工程文件件并整理立卷卷后，建设单单位、监理单单位应根据城城建管理机构构的要求对档档案文件完整整、准确、系系统情况和案案卷质量进行行审查。审查查合格后向建建设单位移交交。工程档案案不少于两套套，一套由建建设单位保管管，一套移交交当地城建档档案馆。对改改扩建工程，对对改变的部件件，应当重新新编制工程档档案，并在工工程竣工验收收后3个月内内向城建档案案馆移交。项目档案验收应应在项目竣工工验收3个月月前完成。检查项目档案，采采用质询、现现场查验、抽抽查案卷的方方法；项目档档案验收意见见包括：项

39、目目建设概况；项目档案管管理情况；存存在的问题、整整改要求与建建议。25. 纳税人人应当自领取取营业执照之之日起30日日内，向税务务机关申报办办理税务登记记。税务登记记内容发生变变化的，纳税税人应当自办办理工商变更更登记之日起起30日内火火办理工商注注销登记前，向向税务机关申申报办理变更更或者注销税税务登记。纳税人因由特殊殊困难，不能能按期缴纳税税款的，经批批准可以延期期缴纳税款的的，但是最长长不得超过三三个月。未按按期缴纳税款款的，扣缴义义务人未按规规定期限解缴缴税款，从滞滞纳税款之日日起，按日加加收滞纳税款款万分之五的的滞纳金。欠缴税款数额较较大的纳税人人在处分其不不动产或大额额资产之前，

40、应应当向税务机机关报告。26. 双务合合同，即当事事人之间互负负义务的合同同；单务合同同，即只有一一方当事人负负担义务的合合同。有偿合同，即当当事人一方享享有合同规定定的权益，须须向另一方付付出相应代价价的合同；无无偿合同，是是一方当事人人享有合同约约定的权益，但但无需向另一一方付出相应应代价的合同同，如委托合合同、勘察、设设计合同。诺成合同，指当当事人各方的的意思表示一一致即高程立立的合同；实实践合同，指指除双方当事事人意思表示示一致后，尚尚须交付标的的物才能成立立的合同，如如保管合同、定定金合同。要式合同是法律律或当事人必必须具备特定定形式的合同同，如建设工工程合同应当当采用书面形形式；不

41、要式式合同是法律律或当事人不不要求必须具具备一定形式式合同。27. 行为承承诺，如果要要约人对承诺诺方式没有特特定要求，承承诺可以明确确表示，也可可以由受约人人的行为来判判断，如预付付价款、转运运货物或在工工地上开始工工作；缄默是是不做任何表表示，即不行行为与默示不不同。28. 执行政政府定价或者者政府指导价价的，在合同同约定的交付付期限内政府府价格调整时时，按照交付付时的价格计计价。逾期交交付标的物的的，遇价格上上涨时，按原原价格执行；价格下降时时，按照新价价格执行。逾逾期提取标的的物的或逾期期付款的，遇遇价格上涨的的，按新价格格执行，遇价价格下降的，按按原价格执行行。承诺可以撤回但但不能撤

42、销。29. 施工单单位主要负责责人依法对本本单位的安全全生产工作全全面负责。其其对安全生产产方面的主要要职责有：建建立健全安全全生产责任制制度和安全生生产教育培训训制度；制定定安全生产规规章制度和操操作规程；保保证本单位安安全生产条件件所需资金的的投入；对所所承建的建设设工程进行定定期检查和专专项安全检查查，并做好安安全检查记录录。项目负责人在工工程项目中处处于中心地位位，对建设工工程项目的安安全全面负责责。建设工程实行施施工总承包的的，由总承包包单位对施工工现场的安全全声场负总责责。总承包单单位应当自行行完成建设工工程主体结构构的施工。总总承包单位和和分包单位对对分包工程的的安全生产承承担连

43、带责任任。30. 施工单单位应当为施施工现场从事事危险作业的的人员办理意意外伤害保险险，意外伤害害保险费由施施工单位支付付。实行施工工总承包的，由由总承包单位位支付意外伤伤害保险费。意意外伤害保险险期限自建设设工程开工之之日起至竣工工验收合格止止。31. 建设单单位的质量责责任和义务有有：依法对工工程进行发包包的责任；依依法对材料设设备进行招标标的责任；提提供原始资料料的责任；不不得干预投标标人的责任；送审施工图图的责任；委委托监理的责责任；确保提提供的物资符符合要求的责责任；不得擅擅自改变主体体和承重结构构进行装修的的责任；依法法组织竣工验验收的责任；移交建设项项目档案的责责任。施工单位的质

44、量量责任和义务务：依法承揽揽工程的责任任；建立质量保证证体系的责任任；分包单位位保证工程质质量的责任；按图施工的的责任；对建建筑材料、构构配件和设备备进行检验的的责任；对施施工质量进行行检验的责任任；见证取样样的责任；保保修的责任。工程监理单位的的质量责任和和义务：依法法承揽业务；独立监理；依法监理；确认质量。建设单位将工程程发包给不具具有相应资质质等级的勘察察、设计、施施工单位或者者委托给不具具有相应资质质等级的工程程监理单位的的，责令改正正，处50万万元以上1000万元以下下的罚款。肢解发包的，责责令改正，并并处合同价款款0.5%以以上1%以下下的罚款。擅自开工的责令令停止施工，限限期改正

45、，出出工程合同价价款1！以上上2%以下的的罚款。违反验收管理的的法律责任，责责令改正，处处工程合同价价款2%以上上4%以下的的罚款。竣工验收后未移移交档案的，责责令改正，处处1万元以上上10万元以以下的罚款。基础设施工程、房房屋建筑的低低级基础工程程和主题结构构工程，为设设计文件规定定的该工程的的获利使用年年限。屋面防水工程、有有防水要求的的卫生间、房房间和外墙面面的防渗漏，为为5年。供热与供冷系统统，为2个采采暖期、供冷冷期。电气管线、给排排水管道、设设备安装和装装修工程为22年。32. 施工过过程中质量控控制文件应由由监理单位收收集和整理后后进行立卷归归档。33. 建筑工工程关于节约约能源

46、的专题题论证应当包包括在可行性性研究报告中中。34. 建设设工程质量管管理条例关关于见证取样样的规定，保保温材料无需需取样送检，即即可用于工程程。35. 广义的的合同变更包包括合同关系系三要素即主主体、客体、内内容至少一项项要素发生变变更。狭义的的合同变更不不包括合同主主体变更。合合同主体变更更时改换债务务人或债权人人，实质上时时合同权利义义务的转让。合同变更分为：约定变更，即即当事人经过过协商达成一一致意见，可可以变更合同同；法定变更更，即法律规规定在特定条条件下，当事事人可以不必必经过协商而而变更合同。合同变更的条件件有：合同关关系已经存在在，合同内容容需要变更，内内容变更涉及及合同标的变

47、变更、数量、质质量、价款、酬酬金、期限、地地点、计价方方式等。36. 保证人人的资格条件件：国家机关关不得为保证证人，但经国国务院批准为为使用外国政政府或者国际际经济组织贷贷款进行转贷贷的除外；学学校、医院等等公益事业单单位不得为保保证人；企业业法人的分支支机构、职能能部门不得为为保证人。保证的方式分为为：一般保证证，即首先由由债务人清偿偿债务，当债债务人不能清清偿债务时，才才由保证人代代为清偿债务务的保证方式式；连带责任任保证，即当当事人在保证证合同中约定定保证人与债债务人对债务务承担连带责责任的保证方方式。37. 代位权权指债权人为为了保障其债债权不受损害害，而以自己己的名义代替替债务人形

48、式式债权的权利利。撤销权指因债务务人实施了减减少自身财产产的行为，对对债权人的债债权造成损害害，债权人可可以请求法院院撤销债务人人该行为的权权利。38. 目前我我国主要的建建筑业专业技技术人员执业业资格种类包包括：注册建建筑师、注册册结构工程师师、注册造价价工程师、注注册土木（岩岩土）工程师师、注册房地地产估价师、注注册监理工程程师、注册建建造师。39. 建设单单位的安全责责任：向施工工单位提供资资料；依法履履行合同；提提供安全生产产的费用；不不得推销劣质质材料设备；提供安全施施工措施资料料，自开工报报告批准之日日起15日内内将保证安全全施工的措施施报送建设工工程所在地的的县级以上地地方人民政

49、府府建设行政主主管部门备案案；对拆除工工程进行备案案。建立单位的安全全责任：审查查施工方案的的责任；监理理施工单位安安全生产。40. 工程档档案一般不少少于两套，一一套由建设单单位保管，一一套（原件）移移交当地城建建档案馆。41. 施工合合同内均应明明确约定的条条款包括：工工程应达到的的质量标准；工程款的支支付与结算；合同工期；解决合同纠纠纷的方式。42. 法律体体系是指一国国的全部现行行法律规范，按按照一定的标标准和原则，划划分为不同的的法律部门二二形成的内部部和谐一致、有有机联系的整整体。43. 地方性性法规、规章章之间不一致致时，由有关关机关依照下下列规定的权权限作出裁决决：同一机关制定

50、的的新的一般规规定与旧的特特别规定不一一致时，由指指定机关裁决决；地方性法规与部部门规章之间间的同一事项项不一致，由由国务院提出出意见，若无无缘认为应当当使用地方性性法规的，应应当决定在该该地方使用地地方性法规的的规定，认为为应当使用部部门规章的，应应当提请全国国人民代表大大会常务委员员会裁决；部门规章之间、部部门规章与地地方政府规章章之间对同一一事项的规定定不一致时，由由国务院裁决决。宪法赋予了公民民监督国家机机关及其人员员活动的权利利，其内容包包括批评建议议权、检举控控告权和申诉诉权。44. 民事法法律关系时由由民法规范调调整的以权力力义务为内容容的社会关系系，包括人身身关系和财产产关系。

51、法人的民事行为为能力是法律律赋予法人独独立进行民事事活动的能力力，其行为能能力总是有限限的，由其成成立的宗旨和和业务范围所所决定的。法法人的行为能能力始于法人人的成立而止止于法人的撤撤销。法律关系变更中中的主题变更更包括主题数数目发生变化化和主题改变变。主题改变变也称为合同同转让，由另另一个新主题题代替了原主主体享有权利利、承担义务务。民事法律关系的的终止时指民民事法律关系系主体之间的的权利义务不不复存在，彼彼此丧失了约约束力。民事事法律关系违违约终止，是是指民事法律律关系主体一一方违约，或或发生不可抗抗力，只是某某类民事法律律关系规范的的权利不能实实现。民事法律关系主主体包括自然然人、法人和

52、和其他组织。民事法律关系的的客体包括财财、物、行为为和智力成果果。民事法律行为的的成立要件：法律行为主主体具有相应应的民事权利利能力和行为为能力；行为为人意思表示示真实；行为为内容合法；行为形式合合法。45. 要式法法律行为指法法律规定应当当采用特定形形式的民事法法律行为。非要式法律行为为指法律没有有规定特定形形式，采用书书面、口头或或其他任何形形式均可成立立的民事法律律行为。46.债是按照照合同的约定定或者依照法法律的规定，在在当时人之间间产生的特定定的权利和义义务关系。不当得利，是指指没有法律或或合同根据，有有损于他人而而取得的利益益。无因管理是指既既未受人之托托，也不负有有法律规定的的义

53、务，而是是自觉为他人人管理实务的的欣慰。债因履行而消灭灭；因提存而而消灭；因抵抵消而消灭；因混同而消消灭；因免除除而消灭；因因但是人死亡亡而解除。47. 知识产产权具有如下下特征：具有有人身权和财财产权的双重重性质；专有有性；地域性性和实践性。著作权包括人身身权和财产权权，其中人身身权包括发表表权，署名权权，修改权和和保护作品完完整权。专利权的客体包包括发明、实实用新型和外外观设计。经商标局核准注注册的商标为为注册商标，商商标注册人享享有商标专用用权，受法律律保护。工程建设领域常常见的著作权权保护对象包包括文字作品品，美术作品品，建筑作品品，图形作品品和模型作品品。48. 抵押物物以在建造的的

54、建筑物低压压的，应当办办理抵押登记记。抵押权自自登记时设立立。债务人以自己的的财产设定抵抵押，抵押权权人放弃该抵抵押权、抵押押权顺位或变变更抵押的，其其他担保人在在抵押权人丧丧失优先受偿偿权益的范围围内免除担保保责任，但其其他担保人承承诺仍然提供供担保的除外外。抵押劝人与抵押押人协议将抵抵押财产拍卖卖，损害了其其他债权人的的利益，其他他在劝人可以以再指导或者者应当知道撤撤销事由之日日起一年内请请求法院撤销销该协议。建筑用地使用权权抵押后，该该土地上新增增的建筑物不不属于抵押财财产。该建设设用地使用权权实现抵押权权时，应当将将该土地上新新增的建筑物物与建设用地地使用权一并并处分，但新新增建筑物所

55、所得的价款，抵抵押权人无权权优先受偿。预告登记后，债债券消灭或者者自能够进行行不动产登记记之日起三个个月内未申请请登记的，预预告登记失效效。留置是指债权人人按照合同约约定占有债务务人的动产，债债务人不按照照合同约定的的期限履行债债务的，债权权人有权以该该财产折价或或者变卖、拍拍卖该财产的的价款优先受受偿的担保方方式。留置权权人有权收取取留置财产的的孳息。质押是指债务人人或者第三人人将其动产或或权利移交债债权人占有，将将该动产作为为债券的担保保。动产物权设立和和转让前，权权利人已经依依法占有该动动产的，物权权自发来行为为生效时发生生效力；动产产物权设立和和转让前，第第三人依法占占有该动产的的，负

56、有交付付义务的人可可以通过转让让请求第三人人返还原物的的权利代替交交付；动产物物权转让时，双双方又约定由由出让人继续续占有该动产产的，物权自自该约定生效效时发生效力力。49. 建筑业业企业资质分分为施工总承承包、专业承承包和劳务分分包三个序列列。工程设计综合资资质只设甲级级。50. 承包人人非法转包、违违法分包建设设工程或者没没有资质的市市级施工人借借用有资质的的建筑施工企企业名义与他他人签订建设设工程施工合合同的行为无无效。人民法法院可以根据据民法通则的的规定，收缴缴当事人已经经取得的非法法所得，即扣扣除成本后的的获利部分。51. 建筑施施工单位和危危险物品的生生产、经营、储储存单位建立立安

57、全生产保保障体系的规规定时设置安安全生产管理理机构或者配配备专职安全全生产管理人人员。其他单单位从业人员员在300人人以下时，可可委托具有国国家规定的相相关专业技术术资格的工程程技术人员提提供安全生产产管理服务。生产经营单位的的安全生产管管理人员的职职责是对安全全生产状况进进行经常性检检查。设计生命安全、危危险性较大的的特种设备的的目录由国务务院负责特种种设备安全监监督管理的部部门制定，报报国务院批准准后执行。安全设施投资应应当纳入建设设项目概算。生产、经营、储储存、使用危危险物品的车间、商商店、仓库不不得与员工宿宿舍在同一座座建筑物内，并并应当与员工工宿舍保持安安全距离；生生产经营场所所和员

58、工宿舍舍应当设有符符合紧急疏散散要求、标志志明显、保持持畅通的出口口。生产经营单位的的主要负责人人依照前款规规定受刑事处处罚或者撤职职处分的，自自刑罚执行完完毕或者受处处分之日起，55年内不得担担任任何生产产经营单位的的主要负责人人。52. 县级以以上地方各级级人民政府应应当组织有关关部门制定行行政区域内特特大生产安全全事故应急救救援预案，建建立应急救援援体系。53. 安全生生产责任制度度是建筑生产产中最基本的的安全管理制制度，是所有有安全规章制制度的核心。建设单位应当将将拆除工程发发包给具有相相应资质等级级的施工单位位，建设单位位应当在拆除除工程施工115日前，将将资料报送建建设工程所在在地

59、的县级以以上地方人民民政府建设行行政管理部门门或者其他有有关部门备案案。工程监理单位在在监理过程中中发现存在安安全事故隐患患的，应要求求施工单位整整改，情况严严重的应当要要求施工单位位暂时停工，并并及时报告建建设单位。施施工单位拒不不整改或不停停止施工的，工工程监理单位位应及时向有有关主管部门门报告。54. 施工单单位应采取的的安全措施：编制安全技技术措施、施施工现场临时时用电方案和和专项施工方方案；安全施施工技术交底底；施工现场场安全警示标标志的设置；施工现场的的安全防护；施工现场的的布置应当符符合安全和文文明施工要求求；对周边环环境采取防护护措施；施工工现场的消防防安全措施；安全防护设设备

60、管理；起起重机械设备备管理；办理理意外伤害保保险。每年的安全生产产教育培训次次数不应少于于1次。施工单位在采用用新技术、新新工艺、新设设备、新材料料时，应当对对作业人员进进行相应的安安全生产教育育培训。安全生产管理条条例制定的基基本法律依据据是建筑法法和安全全生产法。建筑工程安全生生产管理基本本制度包括：安全生产责责任制度；群群防群治制度度；安全生产产教育培训制制度；安全生生产检查制度度；伤亡事故故处理报告制制度和安全责责任追究制度度。建设单位的安全全责任：向施施工单位提供供资料；依法法履行合同；提供安全生生产费用；不不得推销劣质质材料设备；提供安全施施工措施资料料；对拆除工工程进行备案案。5