包工包料合同样本

1、第16页 共16页 安装工程分包施工合同（合同编号： ）甲方： 乙方： 签订地点点： 签订日期： 年 月 甲方(全称)： 乙方(全称)： 依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其它有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，甲方和乙方双方就安装分包工程事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概概况分包工程名称： 分包工程地点： 分包工程承包范范围： （在工工程范围内，乙方工作应包括按照合同文件要求提供设计深化、供应、安装、协调、管理、内部质检、验收、竣工及缺陷修复等一切为完成本工程所需的工作并承担相关费用。）满足甲方与业主签订的总包合同及其他协议

2、约定。二、承包方式及及合同价款承包方式：工工量包如要材业合同价款采用第第 种方式式：（1）总价包干干：包干工程程总价 元（大写写： ）包干总价包括乙乙方按照招标标文件、投标标文件及图纸纸所注明的全全部内容以及及为完成所述内容必需需的全部费用用、利润、风风险和税款，即即工程综合总总价，投标报报价一经中标标后，单价及及总价均不能能作任何调整整。工程总价价包括完成分分包工程所需需的技术方案案、物资设备备供应、安装装、损耗、协协调、管理、检检测、试验、验验收、竣工、措措施、缺陷修修复、综合费费、利润、风风险、税金及保险险等一切为完完成本工程所所需的全部费费用。乙方未计入或计计列的工程范围内的的工程量将

3、视视为已包含在在包干价中，没没有填写单价价或合价的项项目（不管工工程量是否列列明），甲方方不予承认未未列出的任何何费用，并认认为这些项目目已包含在其其他包干单价或包干总价中。主要工程量清单单作为合同附附件，作为工工程进度结算算依据。（2）包干综合合单价：工作项目技术参数要求综合单价备注(按需列出)综合单价包括完完成工程量清清单中一个规规定计量单位位项目所需的的人工费、材材料设备（含含包装运输、装装卸费、开箱箱验收、损耗耗等一切费用用）、安装、协协调、管理、检检测试验费、机机械使用费、措措施、验收、竣竣工、缺陷修修复、综合费费、利润、保保险及风险等等全部费用和和税款。综合单价是工程程范围内全部部

4、清单工作内内容的价格体体现，甲方与乙方结算时除除按甲方的审计程程序调整工程程量，不再增增设清单子目目，不再调整整综合单价，没有计入综合单价的项目视为已包含在综合单价中。以上两种合同价价款方式，乙乙方已充分考考虑施工期间间各类材料设设备、人工的的市场风险和和国家政策性性调整价的风风险系数。三、工期1、开工日期：本分包工程程定于 年 月 日开工工；竣工日期：本分分包工程定于于 年 月 日竣工工；合同工期总日历历天数为： 天。乙方确认分包工工程上述工期期为完全合理理工期。满足足甲方与业主签订的总总包合同及其其他协议约定定，但不限于于此。2、竣工日期控控制：2.1本合同规规定的竣工日日期是指本合合同约

5、定工程程承包内容全全部完工,并并通过甲方组织的竣竣工验收之日日，以甲方向乙方出具的完完工证明为准准。2.2如因乙方方原因，分包包工程不能按按期完工，由由乙方承担违违约责任，每每延误一天，罚罚款 元，且承担担因乙方原因因分包工程无无法按时完工工给甲方造成成的一切损失失。四、工程质量1、本分包工程程质量标准双双方约定为：乙方应严格执执行甲方的质量保保证体系规定定，认真按照照施工图、设设计变更、修修改联系单及及有关标准、规规范规程和设设计要求组织织施工。满足足甲方与业主签订的总总包合同及其其他协议约定定，但不限于于此。2、乙方施工质质量必须达到到业主指定的质质量标准。如乙方施工质量量达不到标准准，乙

6、方承担修理理、更换、重重作、退货、减减少价款等全全部经济损失失及相应的法法律责任；乙乙方按甲方提出的要要求进行返工工、返修，并并承担发生的的费用。经返返修后仍达不不到标准，乙乙方承担违约约责任并按本本分项工程结结算价的100缴纳违约约金，由甲方方在工程款中中扣除；甲方方可单方面书书面终止合同同，乙方承担因此此造成的一切切经济损失。3、施工期间，如如乙方组织不力力，达不到工工期和质量要要求，不服从从甲方现场管理理，影响企业业信誉，在甲甲方限期内未未达到整改要要求，甲方可口头警警告、无限额额罚款直至解解除本分包合合同，一切后后果由乙方负责。4、乙方应无条条件接受甲方方代表及其委委派人员或政政府质量

7、监督督部门的检查查检验，为检检查检验提供供便利条件，并并按甲方代表及其其委派人员的的要求返工、修修改，承担因因自身原因导导致返工、修修改的费用。因因甲方不正确指指令造成的经经济损失，由由甲方承担。甲方有随时提提出对隐蔽工工程重新检验验的权利，乙乙方应按要求求进行剥露，并并在检验后重重新进行覆盖盖和修复。检检验未达到合合同约定标准准，由乙方承担发生生的费用，工工期不予顺延延。检验达到到合同约定标标准，由甲方方承担发生的的费用，工期期予以顺延。五、安全及文明明施工1、安全及文明明施工要求：杜绝重大伤伤亡事故，事事故为零；文文明施工达到到业主的CII形象要求标标准。无条件件服从甲方对对安全文明施施工

8、的各项管管理要求。满满足甲方与业业主签订的总总包合同及其其他协议约定定，但不限于于此。2、安全文明施施工所发生的的费用、因乙乙方自身安全全措施不力造造成事故的责责任和因此发发生的费用以以及因乙方自自身劳动保障障措施不完备备而造成的罚罚款和支出的的费用均由乙方承担担。3、乙方应遵守守工程建设安安全生产有关关管理规定，严严格按照安全全标准组织施施工。服从甲甲方的统一指指挥，遵守甲甲方的各项安安全生产规章章制度。4、乙方应负责责分包工程的的施工安全工工作，必须配配备专职的安安全管理员。按有关规定定，认真抓好好安全生产，严严格按照安全全操作规程组组织施工，杜杜绝安全事故故的发生，承承担由于自身身安全措

9、施不不力造成自身身及他人伤害害的责任及其其费用，对合同范围围分包工程的的安全负全部部责任。5、乙方应按文文明施工有关关规定及甲方方关于现场管管理的相关规规定和办法进进行现场布置置管理，做到到工完场清，文文明施工。遵守政府有有关主管部门门对施工场地地交通、施工工噪音、劳动动保障以及环环境保护和安安全文明生产产等的管理规规定。六、技术要求1、技术方案技术方案提供方方式按第 种方式：乙方严格按照甲甲方下达的技技术要求组织织施工。乙方在合同签订订后 日提供施工工技术方案，报报甲方审核通过过后按审批的的方案组织施施工。2、图纸图纸提供方式按按第 种方式：甲方在合同签订订后向乙方提供 套设计施工工图纸，乙

10、方方按图组织施施工。乙方按照甲方要要求开展深化化设计，在合合同签订后 日提供深化设设计图纸，报报甲方审核通过过后按审批的的图纸组织施施工。如乙方方不具备相应应的设计资质质，应由乙方方委托具有相相应资质的单单位进行深化化设计，费用用由乙方承担。3、工程资料工程资料按第 种方式式：乙方只需要向甲甲方报送物资资设备的合格格证明文件，由由甲方完成工程程资料。乙方须协助甲方方（或在甲方同意后以以甲方的名义）办办理物资设备备报验，并按按照甲方要求整理理工程资料。4、竣工图纸工程竣工图纸按按第 种方式：乙方只需按甲方方要求报送相相关资料，由由甲方完成竣工工图纸编制。乙方在甲方的要要求下编制分分包工程的竣竣工

11、图纸，费费用已包含在在合同包干综综合单价/包包干总价内。七、甲乙双方责责任1.甲方指令1.1就分包工工程范围内的的有关工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙方应执行甲方根据分包合同所发出的所有指令。乙方拒不执行指令，甲方可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的全部费用从应付给乙方的相应款项中无条件全额扣除。2、甲方项目经经理2.1甲方项目目经理姓名: 职称： 。2.2甲方如更更换项目经理理，后任继续续行使前任的的职权，履行行前任的义务务。3、甲方的工作作3.1向乙方提提供具备施工工条件的施工工场地。3.2在收到业业主提供的施施工图纸和有有关技术资料料后，及时向向乙方提供。3.3审核乙方方编制的施

12、工工组织设计和和施工进度计计划，监督乙乙方按施工组组织设计、进进度计划和施施工规范进行行施工。3.4向乙方人人员进行入场场教育和安全全、质量、技技术要求、文文明施工交底底，向乙方明明确施工技术术、质量、安安全、工期、文文明施工、成成品、半成品品保护等要求求。督促乙方方按规定办理理有关务工手手续。3.5若甲方施施工现场自有有机械设备，甲甲方将为本分分包工程的实实施提供使用用；若因分包包工程需要另另行增加的机机械设备，则则由双方协商商解决，费用用由乙方承担担。3.6协助协调调乙方同其他他施工方的配配合关系。3.7定期对乙乙方施工进度度、质量、安安全及文明施施工等工作过过程和结果进进行监督检查查，在

13、乙方工工程质量、工工期、安全、文文明施工等不不能满足工程程施工之所需需时，甲方有有权利要求乙乙方限期整改改直至满足要要求，并按有有关规定做出出相应的处理理措施和决定定。3.8按照合同同规定办理分分包的结算、付付款。本项目业主、甲甲方提出的各各项目标和要要求，乙方因因自身原因不不能达到，甲甲方有权处罚罚。4、乙方项目经经理4.1乙方项目目经理姓名: 职称： （任任命书作为分分包合同附件件）。4.2乙方项目目经理代表乙乙方履行现场场施工组织和和管理义务，代代表乙方执行甲方指令，办理进进度工程结算算。乙方项目目经理必须常常驻现场，如如乙方项目经经理不在施工工现场而出现现的一切问题题由乙方承担担并赔付

14、由此此造成的经济济损失。4.3乙方项目目经理按项目目经理批准的的施工方案和和依据甲方下达的指令组组织施工。在在情况紧急且且无法与甲方方项目经理取取得联系时，乙方项目经理应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向项目经理送交报告。否则，由乙方承担费用，且不顺延工期。4.4乙方不得得更换乙方项目经理理，如甲方认为乙方项目经理理不称职，乙乙方承诺按照照甲方要求更换换项目经理。5、乙方的工作作乙方应按本条款款约定的内容容和时间，完完成下列工作作：5.1乙方应按按照分包合同同的约定，对对分包工程进进行深化设计、物资供供应、技术准准备、安装施施工、工程资资料、竣工和和保修。乙

15、方方在分包工程的施工中中，如发现分分包工程的设设计或工程建建设标准、技技术要求存在在错误、遗漏漏、失误或其其它缺陷，应应在施工前通知知甲方，由甲方做出指示示后再进行施施工。如发现明显显错误或缺陷陷造成工程的的返修或整改改，所有费用用由乙方承担。5.2配备工程程所需的管理理人员，于开开工前将管理理人员名单报报送甲方项目经理。5.4按甲方项项目经理部要要求报审施工工方案、深化化设计、施工工进度计划等等，并按审批批的结果开展展相关工作。5.5乙方应允允许甲方、业主、工程师师及其三方中中任何一方授授权的人员在在工作时间内内，合理进入入分包工程施施工场地或材材料存放的地地点，以及施施工场地以外外与分包合

16、同同有关的乙方方的任何工作作或准备的地地点，乙方应提供方方便。5.6已竣工工工程未交付甲甲方之前，乙方应负责已已完分包工程程的成品保护护工作，保护护期间发生丢丢失或损坏，乙方自费予以以修复；甲方方要求乙方采取特殊殊措施保护的的工程部位，保保护工作及发发生的费用均均由乙方承担。5.7及时向业业主提供隐蔽蔽工程验收、中中间验收及竣竣工验收必需需的原始数据据，按有关项项目管理规定定按时报送报报表及工程资资料。5.8乙方必须须遵守甲方所有的规规章制度，包包括工程、材材料结算程序序与方式、工工程量审核、付付款方式及预预留、预扣等等。5.9乙方应加加强对自有工工人的管理，遵遵守各项规章章制度，遵纪纪守法，

17、杜绝绝打架、斗殴殴、赌博、偷偷盗等行为的的发生，每发发生一次，乙乙方承担50000元以上上的违约金。5.10乙方负负责缴纳自己己施工范围内内的临时用水水和临时用电电的相关费用用，自行负责责本工程所需需的一切办公公、生活和施施工的设施、机机械设备及所所有费用。5.11所有涉涉及工程验收收的检测仪器器、仪表均由由乙方供应，并并送相关部门门检测合格后后方可使用，其其检测资料原原件交甲方保存。5.12乙方有有维护甲方的形象和和利益的责任任和义务，乙乙方在施工过过程中因自身身原因引起的的质量、进度度、安全、文文明施工等方方面的问题使使甲方遭到投诉诉或受到业主主、第三方管管理部门（如如省市监督部部门等）的

18、处处罚，乙方承担并赔赔偿甲方由此造成成的一切损失失并承担全部部责任，甲方方有权对乙方进行处罚罚，直至终止止合同。乙方未履行前款款各项义务，造造成甲方损失的，乙方方赔偿甲方有关损失失。 6、乙乙方不得将其其承包的分包包工程转包给给他人，也不不得将其承包包的分包工程程的全部或部部分再分包给给他人。否则则一经发现，甲方有权无条件终止合同，由此造成的一切经济损失由乙方承担。 八、材料设设备供应1、乙方负责供供应主材及辅辅助材料，乙乙方供应的各各类物资和设设备在使用前前应向甲方提供物资资质量检测报报告、产品合合格证明和产产品说明书原原件，乙方在材料到到货前24小小时通知甲方方，经甲方及有关单单位批准后方

19、方可使用。严严禁使用不合合格主材和辅辅材，否则乙乙方应按甲方现场代表表的要求时间间立即组织更更换或完善不不符合的条件件及要求，并并承担由此发发生的费用，工工期不顺延。因因乙方使用其供供应的物资造造成工程质量量不合格的，甲方将不予返还履约保证金，乙方负责返工直至达到甲方的要求，并赔偿甲方因此所受的一切损失。乙方在开工前向向甲方提供所有有材料及设备备计划。材料料设备进场必必须满足工期期要求。乙方负责材料进进场后向甲方方报验并提供供材料进场数数量。2、乙方供应的的材料、设备备应符合图纸纸和国家相关关技术、环保保规范要求，并并应具有完备备的质量、环环保证明文件件。质量要求及技术术标准,按下下列第 项项

20、执行：（1）乙方有通通过国家相关关质量体系认认证的企业标标准，且其标标准高于国家家标准的，按按乙方企业标准准执行（标准准代号、标准准编号及标准准名称为 ）；（2）按国家标标准执行（标标准代号、标标准编号及标标准名称为 ）；（3）无国家标标准的，按行行业标准执行行（标准代号号、标准编号号及标准名称称为 ）；（4）没有上述述标准的，或或虽有上述标标准，但甲方方对质量有特特殊要求，按按如下质量技技术要求执行行： 。 九、工程结算1、进度结算：本工程按第第 种方方式。（1）按照“二二、承包方式式及合同价款款”采用第一种种方式的，由由甲方根据工程程量清单审核核工程进度比比例。（2）按照“二二、承包方式式

21、及合同价款款”采用第二种种方式的，甲甲方按照现场场施工完成合合格成品实物物工程量计算算，套用综合合单价计算进进度结算款。乙方向甲方提交交已完工程量量报告的时间间：每月200日前。按照照上述计量方方式进行进度度计量，乙方方为计量提供供便利条件并并参加。甲方方向乙方办理进度度结算书，并并作为工程进进度款支付的的依据。2、完工结算：本工程按第第 种方方式。甲方在乙方完成成全部合同约约定工作后，向向乙方办理工程程总结算。（1）按照“二二、承包方式式及合同价款款”采用第一种种方式的，按按包干总价办办理工程总结结算。（2）按照“二二、承包方式式及合同价款款”采用第二种种方式的，甲甲方按照现场场施工完成合合

22、格成品实物物工程量计算算，套用综合合单价计算结结算款。十、工程付款甲方向乙方支付付工程款的时时间和方式：工程进度款： 工程总结算： 相关税费由分包包单位自行缴缴纳，向甲方方提交完税证证明。乙方承担施工工过程中本分分包范围内的的经营费用和和由自身原因因造成的罚款款等费用。乙乙方根据甲方财务要求求提供相关手手续。甲方按本合同同约定的开户户银行、帐号号及单位全称称支付工程款款。按照本合合同约定的支支付方式，220个工作日日内支付给乙乙方该阶段工工程款。十一、工程质量量保修乙方向甲方承诺诺，按照合同同约定的工期期和质量标准准，完成本合合同第一条约定的的工程(以下下简称为“分包工程”)，并在工程程质量保

23、修期期内承担保修修责任。1、保修范围和和保修期：(1) 电气管管线、给排水水管道、空调调通风管道及及相应设备安安装工程为22年；(2) 采暖系系统为2个采采暖期及供冷冷期。(3) 本工程程所包括其他他分项工程为为2年，如有有超过2年的的规定/标准准则执行相关关规定/标准准。2、属于保修范范围、内容的的项目，乙方方应当在接到到保修通知时时起24小时时内派人保修修。乙方不在约定定期限内派人人保修的，甲甲方可以委托托他人修理，发发生的费用由由甲方在乙方保修金中中扣除。3、发生紧急抢抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。4、在国家规定定的工程合理理使用期限内内，乙方对工工程质量终生生负责，因乙乙方原因致使使工程在合理理使用期限内内造成人身和和财产损害的的，乙方应承承担赔偿责任任，并接受相相应的法律制制裁。5、有关设备保保修规定为 。6、质量保修完完成后，由甲甲方、业主组织验收收。7、保修预留金金为工程结算算价的 。待保修期满满后二十个工工作日内无息息返还乙方。8、质量保修期期自业主代表在最最终验收记录录上签字之日日起计算，其其有效期限至至保修期满。9、保修期满，乙方的保修责任暂时停止，但在保修期满后的使用过程中发生任何有证据证明是由乙方施工工程质量造成的问