厂房租赁合同

1、厂房租赁合同厂房租赁双方：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规规定，甲、乙乙双方在自愿愿、平等、互互利的基础上上就甲方将其其合法拥有的的厂房租赁给给乙方使用的的有关事宜，双双方达成协议议并签定租赁赁合同如下：一、 出租厂房房情况甲方租赁给乙方方的厂房座落落在 ，租赁建筑筑面积为 平平方米。厂房房类型为 ， 结构。二、 厂房起付付日期和租赁赁期限1、厂房装修日日期 个月，自自 月 日起起，至 月 日止。装修修期间免收租租费。2、厂房租赁自自 年 月 日起，至 年 月 日日止。租赁期期 年。3、租赁期满，甲甲方有权收回回出租厂房，乙乙方应如期归归还，乙方需需继续承租的的，应于租赁赁期满前

2、三个个月，向甲方方提出书面要要求，经甲方方同意后重新新签订租赁合合同。三、 租金及保保证金支付方方式1、甲、乙双方方约定，该厂厂房租赁每日日每平方米建建筑面积租金金为人民币 元。月租金金为人民币 元，年租金金为 元。2、第一年年租租金不变，第第二年起递增增率为3%5%。3、甲、乙双方方一旦签订合合同，乙方应应向甲方支付付厂房租赁保保证金，保证证金为一个月月租金。租金金应预付三个个月，支付日日期在支付月月5日前向甲甲方支付租金金。四、 其他费用用1、租赁期间，使使用该厂房所所发生的水、电电、煤气、电电话等通讯的的费用由乙方方承担，并在在收到收据或发票时时，应在三天天内付款。2、租赁期间，乙乙方应

3、按月缴缴纳物业管理理费，每日每每平方米物业业管理费为人人民币 元。五五、厂房使用用要求和维修修责任1、 租赁期间间，乙方发现现该厂房及其其附属设施有有损坏或故障障时，应及时时通知甲方修修复；甲方应应在接到乙方方通知后的33日内进行维维修。逾期不不维修的，乙乙方可代为维维修，费用由由甲方承担。2、 租赁期间间，乙方应合合理使用并爱爱护该厂房及及其附属设施施。因乙方使使用不当或不不合理使用，致致使该厂房及及其附属设施施损坏或发生生故障的，乙乙方应负责维维修。乙方拒拒不维修，甲甲方可代为维维修，费用由由乙方承担。3、 租赁期间间，甲方保证证该厂房及其其附属设施处处于正常的可可使用和安全全的状态。甲甲

4、方对该厂房房进行检查、养养护，应提前前3日通知乙乙方。检查养养护时，乙方方应予以配合合。甲方应减减少对乙方使使用该厂房的的影响。4、 乙方另需需装修或者增增设附属设施施和设备的，应应事先征得甲甲方的书面同同意，按规定定须向有关部部门审批的，则则还应由甲方方报请有关部部门批准后，方方可进行。六、厂房转租和和归还1、 乙方在租租赁期间，如如将该厂房转转租，需事先先征得甲方的的书面同意，如如果擅自中途途转租转让，则则甲方不再退退还租金和保保证金。2、 租赁期满满后，该厂房房归还时，应应当符合正常常使用状态。七、租赁期间其其他有关约定定1、 厂房租赁赁期间，甲、乙乙双方都应遵遵守国家的法法律法规，不不

5、得利用厂房房租赁进行非非法活动。2、 厂房租赁赁期间，甲方方有权督促并并协助乙方做做好消防、安安全、卫生工工作。3、 厂房租赁赁期间，厂房房因不可抗拒拒的原因和市市政动迁造成成本合同无法法履行，双方方互不承担责责任。4、 厂房租赁赁期间，乙方方可根据自己己的经营特点点进行装修，但但原则上不得得破坏原房结结构，装修费费用由乙方自自负，租赁期期满后如乙方方不再承担，甲甲方也不作任任何补偿。5、 厂房租赁赁期间，甲方方向乙方无偿偿提供 门电电话。如需 门以上的电电话，费用由由乙方自理。6、 厂房租赁赁期间，乙方方应及时支付付房租及其他他应支付的一一切费用，如如拖欠不付满满一个月，甲甲方有权增收收5%

6、滞纳金金，并有权终终止租赁协议议。7、 厂房租赁赁期满后，甲甲方如继续出出租该房时，乙乙方享有优先先权；如期满满后不再出租租，乙方应如如期搬迁，否否则由此造成成一切损失和和后果，都由由乙方承担。八、其他条款1、 厂房租赁赁期间，如甲甲方提前终止止合同而违约约，应赔偿乙乙方三个月租租金。租赁期期间，如乙方方提前退租而而违约，应赔赔偿甲方三个个月租金。2、 租赁期间间，如因产权权证问题而影影响乙方正常常经营而造成成的损失，由由甲方负一切切责任给予赔赔偿。3、 可由甲方方代为办理营营业执照等有有关手续，其其费用由乙方方承担。4、 租赁合同同签订后，如如企业名称变变更，可由甲甲乙双方盖章章签字确认，原

7、原租赁合同条条款不变，继继续执行到合合同期满。5、 供电局向向甲方收取电电费时，按甲甲方计划用电电收取每千瓦瓦用电贴费 元，同时收收取甲方实际际用电电费。所所以，甲方向向乙方同样收收取计划用电电贴费和实际际用电电费。九、本合同未尽尽事宜，甲、乙乙双方必须依依法共同协商商解决。十、本合同一式式肆分，双方方各执贰分，合合同经盖章签签字后生效。出租方： 承租租方：授权代表人： 授权代表人人：开户银行： 开开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话： 签约地点：签约日期： 年年 月 日厂房租赁合同出租方(以下简简称甲方)：承租方(以下简简称乙方)：根据相关法律法法规，甲乙双双方经友好协协商一致达成成如下厂房

8、租租赁合同条款款，以供遵守守。第一条租赁物位位置、面积、功功能及用途1.1甲方将位位于_的的厂房或仓库库（以下简称称租赁物）租租赁于乙方使使用。租赁物物面积为_平方米米。1.2本租赁物物的功能为_ , 包租给乙方方使用。如乙乙方需转变使使用功能，须须经甲方书面面同意，因转转变功能所需需办理的全部部手续由乙方方按政府的有有关规定申报报，因改变使使用功能所应应交纳的全部部费用由乙方方自行承担。1.3本租赁物物采取包租的的方式，由乙乙方自行管理理。第二条租赁期限限2.1租赁期限限为_年年，即从_年_月_日起至_年年_月_日止。2.2租赁期限限届满前个月提出，经经甲方同意后后，甲乙双方方将对有关租租赁

9、事项重新新签订租赁合合同。在同等等承租条件下下，乙方有优优先权。第三条免租期及及租赁物的交交付3.1 租赁物物的免租期为为_个月月，即从_年_月_日起至_年年_月_日止。免免租期届满次次日为起租日日，由起租日日开始计收租租金。3.2 在本出出租合同生效效之日起_日内，甲甲方将租赁物物按现状交付付乙方使用，且且乙方同意按按租赁物及设设施的现状承承租。第四条厂房租赁赁费用4.1 租赁保保证金本出租合同的租租赁保证金为为月租金的_倍，即即人民币_元（大写：_）。4.2 租金租金第1年至第第2年为每月月每平方米人人民币_元，第33年至第5年年每年租金将将在上年的基基础上递增%；第66年起的租金金，将以

10、届时时同等位置房房屋的租金水水平为依据，由由甲乙双方另另行共同商定定。每年的月_日作为每年年租金调整日日。4.3 物业管管理费物业管理费为每每月每平方米米人民币_元。4.4 供电增增容费甲乙双方商定供供电增容的手手续由甲方负负责申办，因因办理供电增增容所需缴纳纳的全部费用用由乙方承担担。第五条租赁费用用的支付5.1 乙方应应于本合同签签订之前，向向甲方支付部部份租赁保证证金人民币_元，租赁保保证金的余额额将于月月_日_日前向向甲方一次性性支付完毕。租赁期限届满，在在乙方已向甲甲方交清了全全部应付的租租金、物业管管理费及因本本租赁行为所所产生的一切切费用，并按按本合同规定定承担向甲方方交还承租的

11、的租赁物等本本合同所约定定的责任后_日内，甲甲方将向乙方方无条件退还还租赁保证金金。5.2 乙方应应于每月_号或该日日以前向甲方方支付当月租租金，并由乙乙方汇至甲方方指定的下列列帐号，或按按双方书面同同意的其它支支付方式支付付。甲方开户行：_帐号：_乙方逾期支付租租金，应向甲甲方支付滞纳纳金，滞纳金金金额为：拖拖欠天数乘以以欠缴租金总总额的_。5.3 乙方应应于每月日前按第44.3条的约约定向甲方支支付物业管理理费。逾期支支付物业管理理费，应向甲甲方支付滞纳纳金，滞纳金金金额为：拖拖欠天数乘以以欠缴物业管管理费总额的的_。5.4 本合同同生效后，甲甲方开始申办办供电增容的的有关手续，因因供电增

12、容所所应交纳的费费用，包括但但不限于增容容，由乙方承承担。乙方应应在甲方申办办有关手续期期间向甲方支支付有关费用用。第六条租赁物的的转让6.1 在租赁赁期限内，若若遇甲方转让让出租物的部部分或全部产产权，甲方应应确保受让人人继续履行本本合同。在同同等受让条件件下，乙方对对本出租物享享有优先购买买权。第七条专用设施施、场地的维维修、保养7.1 乙方在在租赁期间享享有租赁物所所属设施的专专用权。乙方方应负责租赁赁物内专用设设施的维护、保保养、年审，并并保证在本合合同终止时专专用设施以可可靠运行状态态随同租赁物物归还甲方。甲甲方对此有检检查监督权。7.2 乙方对对租赁物附属属物负有妥善善使用及维护护

13、之责任，对对各种可能出出现的故障和和危险应及时时消除，以避避免一切可能能发生的隐患患。7.3 乙方在在租赁期限内内应爱护租赁赁物，因乙方方使用不当造造成租赁物损损坏，乙方应应负责维修，费费用由乙方承承担。第八条防火安全全8.1 乙方在在租赁期间须须严格遵守中中华人民共和和国消防条例例相关规定定，积极配合合甲方做好消消防工作，否否则，由此产产生的一切责责任及损失由由乙方承担。8.2 乙方应应在租赁物内内按有关规定定配置灭火器器，严禁将楼楼宇内消防设设施用作其它它用途。8.3 租赁物物内确因维修修等事务需进进行一级临时时动火作业时时（含电焊、风风焊等明火作作业），须消消防主管部门门批准。8.4 乙

14、方应应按消防部门门有关规定全全面负责租赁赁物内的防火火安全，甲方方有权于双方方同意的合理理时间内检查查租赁物的防防火安全，但但应事先给乙乙方书面通知知。乙方不得得无理拒绝或或延迟给予同同意。第九条物业管理理9.1 乙方在在租赁期满或或合同提前终终止时，应于于租赁期满之之日或提前终终止之日将租租赁物清扫干干净，搬迁完完毕，并将租租赁物交还给给甲方。如乙乙方归还租赁赁物时不清理理杂物，则甲甲方对清理该该杂物所产生生的费用由乙乙方负责。9.2 乙方在在使用租赁物物时必须遵守守中华人民共共和国的法律律、本市法规规以及甲方有有关租赁物物物业管理的有有关规定，如如有违反，应应承担相应责责任。倘由于于乙方违

15、反上上述规定影响响建筑物周围围其他用户的的正常运作，所所造成损失由由乙方赔偿。第十条装修条款款10.1 在租租赁期限内如如乙方须对租租赁物进行装装修、改建，须须事先向甲方方提交装修、改改建设计方案案，并经甲方方同意，同时时须向政府有有关部门申报报同意。如装修、改建方方案可能对公公用部分及其其它相邻用户户影响的，甲甲方可对该部部分方案提出出异议，乙方方应予以修改改。改建、装装修费用由乙乙方承担。10.2 如乙乙方的装修、改改建方案可能能对租赁物主主结构造成影影响的，则应应经甲方及原原设计单位书书面同意后方方能进行。第十一条租赁物物的转租经甲方书面同意意后，乙方方方可将租赁物物的部分面积积转租，但

16、转转租部分的管管理工作由乙乙方负责，包包括向转租户户收取租金等等。本合同规规定的甲乙双双方的责任和和权利不因乙乙方转租而改改变。如发生转租行为为，乙方还必必须遵守下列列条款：1、转租期限不不得超过乙方方对甲方的承承租期限；2、转租租赁物物的用途不得得超出本合同同第一条规定定的用途；3、乙方应在转转租租约中列列明，倘乙方方提前终止本本合同，乙方方与转租户的的转租租约应应同时终止。4、乙方须要求求转租户签署署保证书，保保证其同意履履行乙方与甲甲方合同中有有关转租行为为的规定，并并承诺与乙方方就本合同的的履行对甲方方承担连带责责任。在乙方方终止本合同同时，转租租租约同时终止止，转租户无无条件迁离租租

17、赁物。乙方方应将转租户户签署的保证证书，在转租租协议签订后后的日内内交甲方存档档。5、无论乙方是是否提前终止止本合同，乙乙方因转租行行为产生的一一切纠纷概由由乙方负责处处理。6、乙方对因转转租而产生的的税、费，由由乙方负责。第十二条合同终终止12.1 在租租赁期限内，若若遇乙方欠交交租金或物业业管理费超过过个月，甲甲方在书面通通知乙方交纳纳欠款之日起起五日内，乙乙方未支付有有关款项，甲甲方有权停止止乙方使用租租赁物内的有有关设施，由由此造成的一一切损失（包包括但不限于于乙方及受转转租户的损失失）由乙方全全部承担。若遇乙方欠交租租金或物业管管理费超过个月，甲方方有权提前解解除本合同，并并按本条第

18、22款的规定执执行。在甲方方以传真或信信函等书面方方式通知乙方方（包括受转转租人）之日日起，本合同同自动终止。甲甲方有权留置置乙方租赁物物内的财产（包包括受转租人人的财产）并并在解除合同同的书面通知知发出之日起起五日后，方方将申请拍卖卖留置的财产产用于抵偿乙乙方应支付的的因租赁行为为所产生的全全部费用。12.2 未经经甲方书面同同意乙方不得得提前终止本本合同。如乙乙方确需提前前解约，须提提前个月书书面通知甲方方，且履行完完毕以下手续续，方可提前前解约：a.向甲方交回回租赁物；bb.交清承租租期的租金及及其它因本合合同所产生的的费用；c.应于本合同同提前终止前前一日或之前前向甲方支付付相等于当月

19、月租金倍的的款项作为赔赔偿。甲方在在乙方履行完完毕上述义务务后五日内将将乙方的租赁赁保证金无息息退还乙方。第十三条免责条条款13.1 若因因政府有关租租赁行为的法法律法规的修修改导致甲方方无法继续履履行本合同时时，将按本条条第2款执行行。13.2 凡因因发生严重自自然灾害、战战争或其他不不能预见的、其其发生和后果果不能防止或或避免的不可可抗力致使任任何一方不能能履行本合同同时，遇有上上述不可抗力力的一方，应应立即用邮递递或传真通知知对方，并应应在三十日内内，提供不可可抗力的详情情及合同不能能履行，或不不能部分履行行，或需延期期履行理由的的证明文件。该该项证明文件件应由不可抗抗力发生地区区的公证

20、机关关出具，如无无法获得公证证出具的证明明文件，则提提供其他有力力证明。遭受受不可抗力的的一方由此而而免责。第十四条合同的的终止本合同提前终止止或有效期届届满，甲、乙乙双方未达成成续租协议的的，乙方应于于终止之日或或租赁期限届届满之日迁离离租赁物，并并将其返还甲甲方。乙方逾逾期不迁离或或不返还租赁赁物的，应向向甲方加倍支支付租金，但但甲方有权书书面通知乙方方其不接受双双倍租金，并并有权收回租租赁物，强行行将租赁场地地内的物品搬搬离租赁物，且且不负保管责责任。第十五条广告15.1若乙方方需在租赁物物建筑物的本本体设立广告告牌，须按政政府的有关规规定完成相关关的报批手续续并报甲方备备案。15.2若

21、乙方方需在租赁物物建筑物的周周围设立广告告牌，需经甲甲方书面同意意并按政府有有关规定执行行。第十六条有关税税费按国家及本市有有关规定，因因本合同缴纳纳的印花税、登登记费、公证证费及其他有有关的税项及及费用，按有有关规定应由由甲方作为出出租人、乙方方作为承担人人分别承担。有有关登记手续续由甲方负责责办理。第十七条通知根据本合同需要要发出的全部部通知以及甲甲方与乙方的的文件往来及及与本合同有有关的通知和和要求等，应应以书面形式式进行；甲方方给予乙方或或乙方给予甲甲方的信件或或传真一经发发出，挂号邮邮件以本合同同同第一页所所述的地址并并以对方为收收件人付邮110日后或以以专人送至前前述地址，均均视为

22、已经送送达。第十八条适用法法律18.1 本合合同在履行中中发生争议，应应由双方协商商解决，若协协商不成，则则通过仲裁程程序解决，双双方一致同意意以中国国际际经济贸易仲仲裁委员会深深圳分会作为为争议的仲裁裁机构。18.2 本合合同受中华人人民共和国法法律的管辖，并并按中华人民民共和国法律律解释。第十九条其它条条款19.1 本合合同未尽事宜宜，经双方协协商一致后，可可另行签订补补充协议。19.2 本合合同一式肆份份，甲、乙双双方各执贰份份。第二十条合同效效力本合同经双方签签字盖章，并并收到乙方支支付的首期租租赁保证金款款项后生效。甲方（印章）：授权代表（签字字）：地址：邮编编：电话：传真真：乙方（

23、印章）：授权代表（签字字）：地址：邮编编：电话：传真真：签订时间：年月日日厂房租赁合同范范本出租方(甲方)： 承租方(乙乙方)： 根据国家有有关规定，甲甲、乙双方在在自愿、平等等、互利的基基础上就甲方方将其合法拥拥有的厂房出出租给乙方使使用的有关事事宜，双方达达成协议并签签定合同如下下： 一、 出租租厂房情况 甲方出租给给乙方的厂房房座落在 ，租租赁建筑面积积为 平方米米。厂房类型型为 结构。 二、 厂房房起付日期和和租赁期限 1、厂房装装修日期 个个月，自 月月 日起，至至 月 日止止。装修期间间免收租费。 2、厂房租租赁自 年 月 日起，至至 年 月 日止。租赁赁期 年。 3、租赁期期满，

24、甲方有有权收回出租租厂房，乙方方应如期归还还，乙方需继继续承租的，应应于租赁期满满前三个月，向向甲方提出书书面要求，经经甲方同意后后重新签订租租赁合同。 三、 租金金及保证金支支付方式 1、甲、乙乙双方约定，该该厂房租赁每每日每平方米米建筑面积租租金为人民币币 元。月租租金为人民币币 元，年租租金为 元。 2、第一年年年租金不变变，第二年起起递增率为33%5%。 3、甲、乙乙双方一旦签签订合同，乙乙方应向甲方方支付厂房租租赁保证金，保保证金为一个个月租金。租租金应预付三三个月，支付付日期在支付付月5日前向向甲方支付租租金。 四、 其他他费用 1、租赁期期间，使用该该厂房所发生生的水、电、煤煤气

25、、电话等等通讯的费用用由乙方承担担，并在收到到收据或发票票时，应在三三天内付款。 2、租赁期期间，乙方应应按月缴纳物物业管理费，每每日每平方米米物业管理费费为 元。 五、厂房使使用要求和维维修责任 1、 租赁赁期间，乙方方发现该厂房房及其附属设设施有损坏或或故障时，应应及时通知甲甲方修复;甲甲方应在接到到乙方通知后后的3日内进进行维修。逾逾期不维修的的，乙方可代代为维修，费费用由甲方承承担。 2、 租赁赁期间，乙方方应合理使用用并爱护该厂厂房及其附属属设施。因乙乙方使用不当当或不合理使使用，致使该该厂房及其附附属设施损坏坏或发生故障障的，乙方应应负责维修。乙乙方拒不维修修，甲方可代代为维修，费

26、费用由乙方承承担。 3、 租赁赁期间，甲方方保证该厂房房及其附属设设施处于正常常的可使用和和安全的状态态。甲方对该该厂房进行检检查、养护，应应提前3日通通知乙方。检检查养护时，乙乙方应予以配配合。甲方应应减少对乙方方使用该厂房房的影响。 4、 乙方方另需装修或或者增设附属属设施和设备备的，应事先先征得甲方的的书面同意，按按规定须向有有关部门审批批的，则还应应由甲方报请请有关部门批批准后，方可可进行。 六、厂房转转租和归还 1、 乙方方在租赁期间间，如将该厂厂房转租，需需事先征得甲甲方的书面同同意，如果擅擅自中途转租租转让，则甲甲方不再退还还租金和保证证金。 2、 租赁赁期满后，该该厂房归还时时

27、，应当符合合正常使用状状态。 七、租赁期期间其他有关关约定 1、 租赁赁期间，甲、乙乙双方都应遵遵守国家的法法律法规，不不得利用厂房房租赁进行非非法活动。 2、 租赁赁期间，甲方方有权督促并并协助乙方做做好消防、安安全、卫生工工作。 3、 租赁赁期间，厂房房因不可抗拒拒的原因和市市政动迁造成成本合同无法法履行，双方方互不承担责责任。 4、 租赁赁期间，乙方方可根据自己己的经营特点点进行装修，但但原则上不得得破坏原房结结构，装修费费用由乙方自自负，租赁期期满后如乙方方不再承担，甲甲方也不作任任何补偿。 5、 租赁赁期间，甲方方向乙方无偿偿提供 门电电话。如需 门以上的电电话，费用由由乙方自理。

28、6、 租赁赁期间，乙方方应及时支付付房租及其他他应支付的一一切费用，如如拖欠不付满满一个月，甲甲方有权增收收5%滞纳金金，并有权终终止租赁协议议。 7、 租赁赁期满后，甲甲方如继续出出租该房时，乙乙方享有优先先权;如期满满后不再出租租，乙方应如如期搬迁，否否则由此造成成一切损失和和后果，都由由乙方承担。 八、其他条条款 1、 租赁赁期间，如甲甲方提前终止止合同而违约约，应赔偿乙乙方三个月租租金。租赁期期间，如乙方方提前退租而而违约，应赔赔偿甲方三个个月租金。 2、 租赁赁期间，如因因产权证问题题而影响乙方方正常经营而而造成的损失失，由甲方负负一切责任给给予赔偿。 3、 可由由甲方代为办办理营业

29、执照照等有关手续续，其费用由由乙方承担。 4、 租赁赁合同签订后后，如企业名名称变更，可可由甲乙双方方盖章签字确确认，原租赁赁合同条款不不变，继续执执行到合同期期满。 5、 供电电局向甲方收收取电费时，按按甲方计划用用电收取每千千瓦用电贴费费 元，同时时收取甲方实实际用电电费费。所以，甲甲方向乙方同同样收取计划划用电贴费和和实际用电电电费。 九、本合同同未尽事宜，甲甲、乙双方必必须依法共同同协商解决。 十、本合同同一式肆分，双双方各执贰分分，合同经盖盖章签字后生生效。 1、 租赁赁期间，甲、乙乙双方都应遵遵守国家的法法律法规，不不得利用厂房房租赁进行非非法活动。 2、 租赁赁期间，甲方方有权督

30、促并并协助乙方做做好消防、安安全、卫生工工作。 3、 租赁赁期间，厂房房因不可抗拒拒的原因和市市政动迁造成成本合同无法法履行，双方方互不承担责责任。 4、 租赁赁期间，乙方方可根据自己己的经营特点点进行装修，但但原则上不得得破坏原房结结构，装修费费用由乙方自自负，租赁期期满后如乙方方不再承担，甲甲方也不作任任何补偿。 5、 租赁赁期间，甲方方向乙方无偿偿提供 门电电话。如需 门以上的电电话，费用由由乙方自理。 6、 租赁赁期间，乙方方应及时支付付房租及其他他应支付的一一切费用，如如拖欠不付满满一个月，甲甲方有权增收收5%滞纳金金，并有权终终止租赁协议议。 7、 租赁赁期满后，甲甲方如继续出出租

31、该房时，乙乙方享有优先先权;如期满满后不再出租租，乙方应如如期搬迁，否否则由此造成成一切损失和和后果，都由由乙方承担。 八、其他条条款 1、 租赁赁期间，如甲甲方提前终止止合同而违约约，应赔偿乙乙方三个月租租金。租赁期期间，如乙方方提前退租而而违约，应赔赔偿甲方三个个月租金。 2、 租赁赁期间，如因因产权证问题题而影响乙方方正常经营而而造成的损失失，由甲方负负一切责任给给予赔偿。 3、 可由由甲方代为办办理营业执照照等有关手续续，其费用由由乙方承担。 4、 租赁赁合同签订后后，如企业名名称变更，可可由甲乙双方方盖章签字确确认，原租赁赁合同条款不不变，继续执执行到合同期期满。 5、 供电电局向甲

32、方收收取电费时，按按甲方计划用用电收取每千千瓦用电贴费费 元，同时时收取甲方实实际用电电费费。所以，甲甲方向乙方同同样收取计划划用电贴费和和实际用电电电费。九、本合同未尽尽事宜，甲、乙乙双方必须依依法共同协商商解决。 十、本合同同一式肆分，双双方各执贰分分，合同经盖盖章签字后生生效。出租方：_ 承租方：_授权代表人：_ 授权权代表人：_开户银行：_ 开开户银行：_帐号：_ 帐号：_电话：_ 电话：_签约地点：_签约日期：_年_月_日工业厂房租赁合合同出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_根据国家有关规规定，甲乙双双方在自愿平平等互利的基基础上就甲方方将其合法拥拥有的厂房出出租给予乙方方使用的有关

33、关事宜，双方方达成协议并并签定合同如如下：一、出租厂房情情况甲方出租给乙方方的厂房坐落落在_，租租赁建筑面积积为_平方米。厂厂房类型为_结构构。二、厂房起付日日期和租赁期期限1、厂房租赁自自_年_月_日起起，至_年_月_日止止。租赁期_年。2、租赁期满，甲甲方有权收回回出租厂房，乙乙方应如期归归还，乙方需需继续承租的的或合同租赁赁满一年后提提前终止的，应应于租赁期满满前三个月，向向甲方提出书书面要求，经经甲方同意后后重新签定租租赁合同终止止合同三、租金及保证证金支付方式式1、甲、乙双方方约定，该厂厂房租赁租金金为每年人民民币_元。2、采用先付后后租形式，甲甲、乙双方一一旦签定合同同，合同既生生

34、效。承租方方应支付日首首期第一季度度租赁房款。后后按顺序每季季度期满前115日内支付付。四、其他费用1、租赁期间，使使用该厂房所所发生的水、电电、煤气、电电话等通讯的的费用由乙方方承担，并在在受到收据或或发票时，应应在三天内付付款。电价由由于损耗，所所以甲方在向向乙方收取电电费时，每度度电按国家标标准加价人民民币3分。2、租赁期间，乙乙方应按月激激纳物业管理理费，每日每每平方米物业业管理费为人人民币_元。五、厂房使用要要求和维修责责任1、租赁期间，乙乙方发现该厂厂房及其附属属设施有损坏坏或故障时，应应及时通知甲甲方修复；甲甲方应在接到到乙方通知后后的3日内进进行维修。逾逾期不维修的的，乙方可代

35、代为维修，费费用由甲方承承担。2、租赁期间，乙乙方应合理使使用并爱护该该厂房及附属属设施。因乙乙方使用不当当或不合理使使用，致使该该厂房及其附附属设施损坏坏或发生故障障的，乙方应应负责维修。乙乙方拒不维修修，甲方可代代为维修，费费用由乙方承承担。3、租赁期间，甲甲方保证该厂厂房及其附属属设施处于正正常的可使用用和安全的状状态。甲方对对该厂房进行行检查、养护护，应提前33日通知乙方方。检查养护护时，乙方应应予以配合。甲甲方应减少对对乙方使用该该厂房的影响响。4、乙方另需装装修或者增设设附属设施和和设备的，应应事先征得甲甲方的书面同同意，按规定定须向有关部部门审批的，则则还应由甲方方报请有关部部门

36、批准后，方方可进行。六、厂房转租和和归还1、乙方在租赁赁期间，如将将该厂房转租租，需事先征征得甲方的书书面同意，如如果擅自中途途转租转让，则则甲方不再退退还租金和保保证金。2、租赁期满后后，该厂房归归还时，应当当符合正常使使用状态。七、租赁期间其其他有关约定定1、租赁期间，甲甲、乙双方都都应遵守国家家的法律法规规，不得利用用厂房租赁进进行非法活动动。2、租赁期间，甲甲方有权督促促并协助乙方方做好消防、安安全、卫生工工作。3、租赁期间，厂厂房因不可抗抗拒的原因和和市政动迁造造成本合同无无法履行，双双方互不承担担责任。4、租赁期间，乙乙方可根据自自己的经营特特点进行装修修，但原则上上不得破坏原原房

37、结构，装装修费用由乙乙方自负，租租赁期满后如如乙方不再承承担，甲方也也不作任何补补偿。5、租赁期间，乙乙方应及时支支付房租及其其他应支付的的一切费用，如如拖欠不付满满一个月，甲甲方有权增收收5%滞纳金金，并有权终终止租赁协议议。6、租赁期满后后，甲方如继继续出租该房房时，乙方享享有优先权；如期满后不不在出租，乙乙方应如期搬搬迁，否则由由此造成一切切损失和后果果，都由乙方方承担。八、其他条款1、租赁满一年年如乙方提前前终止合同，乙乙方应提前三三个月通知甲甲方。并在一一个月内腾出出房屋。2、租赁期间，如如因产权证问问题而影响乙乙方正常经营营而造成的损损失，由甲方方负一切责任任给予赔偿。3、租赁合同

38、签签定后，如企企业名称变更更，可由甲乙乙双方盖章签签字确认，原原租赁合同条条款不变，继继续执行到合合同期满。九、本合同未尽尽事宜，甲、乙乙双方必须依依法共同协商商解决。十、本合同一式式四份，双方方各执两份，合合同经盖章签签字后生效。出租方： 承租方：授权代表人： 授权代代表人： 签约日期： 年 月 日厂房租赁合同出租方：有有限公司 营业执照照号： 地址：邮编： 法定代表表人：电电话：承租方：有限公司司 营业业执照号：地址：邮编： 法定代代表人：电话： 根据有关法法律法规，双双方经协商一一致达成如下下条款，以供供遵守。 1. 租赁赁厂房出租方将位位于_的的厂房或仓库库（以下简称称租赁物）租租赁于

39、承租方方使用。租赁赁物面积约为为_平平方米。本租赁赁物的功能为为_ , 包租给承承租方使用。如如承租方需转转变使用功能能，须经出租租方书面同意意，因转变功功能所需办理理的全部手续续由承租方按按政府的有关关规定申报，因因改变使用功功能所应交纳纳的全部费用用由承租方自自行承担。 本租赁物采采取包租的方方式，由承租租方自行管理理。 2. 租赁赁期限 租赁期限为为_年，即即从_年_月_日日起至_年_月_日止。 租赁期限届届满前个个月提出，经经出租方同意意后，甲乙双双方将对有关关租赁事项重重新签订租赁赁合同。在同同等承租条件件下，承租方方有优先权。3. 交付 在本出租合合同生效之日日起_日日内，出租方方

40、将租赁物按按现状交付承承租方使用，且且承租方同意意按租赁物及及设施的现状状承租。交付付时双方对基基础设施的状状况以交接单单的形式签字字确认，并可可附照片。对对分期交付的的，分期交接接确认。4、租赁费费4.1 租租赁保证金 本出租合同同的租赁保证证金为首月租租金的_倍，即人民民币_元（大大写：_）。 4.2 租租金 租金第1年年至第2年为为每月每平方方米人民币_元。 4.3 物物业管理费 物业管理费费为每月每平平方米人民币币_元。4.4 供电增容费 供电增容的的手续由出租租方负责申办办，因办理供供电增容所需需缴纳的全部部费用由承租租方承担。5、 租赁费支支付 5.1 承承租方应于本本合同签订之之

41、前，向出租租方支付部份份租赁保证金金人民币_元元，租赁保证证金的余额将将于月_日_日前向出出租方一次性性支付完毕。 租赁期限届届满，在承租租方已向出租租方交清了全全部应付的租租金、物业管管理费及因本本租赁行为所所产生的一切切费用，并按按本合同规定定承担向出租租方交还承租租的租赁物等等本合同所约约定的责任后后_日内内，出租方将将向承租方无无条件退还租租赁保证金。5.2 承租方应于每月_号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 出租方开户户行：_ 帐号：_ 承租方逾期期支付租金，应应向出租方支支付滞纳金，滞滞纳金金额为为：拖欠天数数

42、乘以欠缴租租金总额的_。 5.3 承承租方应于每每月日或或该日以前按按第4.3条条的约定向出出租方支付物物业管理费。逾逾期支付物业业管理费，应应向出租方支支付滞纳金，滞滞纳金金额为为：拖欠天数数乘以欠缴物物业管理费总总额的_。 5.4 本本合同生效后后，出租方开开始申办供电电增容的有关关手续，因供供电增容所应应交纳的费用用，包括但不不限于增容，由由承租方承担担。承租方应应在出租方申申办有关手续续期间向出租租方支付有关关费用。 6、租赁物物转让 在租赁期限限内，若遇出出租方转让出出租物的部分分或全部产权权，出租方应应确保受让人人继续履行本本合同。在同同等受让条件件下，承租方方对本出租物物享有优先

43、购购买权。 7、维修保养 7.1 承承租方在租赁赁期间享有租租赁物所属设设施的专用权权。承租方应应负责租赁物物内专用设施施的维护、保保养、年审，并并保证在本合合同终止时专专用设施以可可靠运行状态态随同租赁物物归还出租方方。出租方对对此有检查监监督权。7.22 承租方对对租赁物附属属物负有妥善善使用及维护护之责任，对对各种可能出出现的故障和和危险应及时时消除，以避避免一切可能能发生的隐患患。 7.3 承租方在租租赁期限内应应爱护租赁物物，因承租方方使用不当造造成租赁物损损坏，承租方方应负责维修修，费用由承承租方承担。 8、防火安安全 8.1 承承租方在租赁赁期间须严格格遵守中华华人民共和国国消防

44、条例以以及_有关制制度，积极配配合出租方做做好消防工作作，否则，由由此产生的一一切责任及损损失由承租方方承担。 8.2 承承租方应在租租赁物内按有有关规定配置置灭火器，严严禁将楼宇内内消防设施用用作其它用途途。 8.3 租租赁物内确因因维修等事务务需进行一级级临时动火作作业时（含电电焊、风焊等等明火作业），须须消防主管部部门批准。 8.4 承承租方应按消消防部门有关关规定全面负负责租赁物内内的防火安全全，出租方有有权于双方同同意的合理时时间内检查租租赁物的防火火安全，但应应事先给承租租方书面通知知。承租方不不得无理拒绝绝或延迟给予予同意。 9、保险责任 在租赁期限限内，承租方方负责购买租租赁物

45、的保险险，并负责购购买租赁物内内承租方的财财产及其它必必要的保险（包包括责任险）。若若承租方未购购买上述保险险，由此而产产生的所有赔赔偿及责任由由承租方承担担。 10、物业业管理 10.1 承租方在租租赁期满或合合同提前终止止时，应于租租赁期满之日日或提前终止止之日将租赁赁物清扫干净净，搬迁完毕毕，并将租赁赁物交还给出出租方。如承承租方归还租租赁物时不清清理杂物，则则出租方对清清理该杂物所所产生的费用用由承租方负负责。 10.2 承租方在使使用租赁物时时必须遵守中中华人民共和和国的法律、广广东省法规以以及出租方有有关租赁物物物业管理的有有关规定，如如有违反，应应承担相应责责任。倘由于于承租方违

46、反反上述规定影影响建筑物周周围其他用户户的正常运作作，所造成损损失由承租方方赔偿。 11、装修修条款11.1 在租赁期限限内如承租方方须对租赁物物进行装修、改改建，须事先先向出租方提提交装修、改改建设计方案案，并经出租租方同意，同同时须向政府府有关部门申申报同意。如如装修、改建建方案可能对对公用部分及及其它相邻用用户影响的，出出租方可对该该部分方案提提出异议，承承租方应予以以修改。改建建、装修费用用由承租方承承担。11.2 如承租租方的装修、改改建方案可能能对租赁物主主结构造成影影响的，则应应经出租方及及原设计单位位书面同意后后方能进行。11.3 装修、改建增加的附属物产权属出租方所有。承租方

47、无权对该主张权利或要求出租方予以补贴。 12、转租 经出租方书书面同意后，承承租方方可将将租赁物的部部分面积转租租，但转租部部分的管理工工作由承租方方负责，包括括向转租户收收取租金等。本本合同规定的的甲乙双方的的责任和权利利不因承租方方转租而改变变。 如发生转租租行为，承租租方还必须遵遵守下列条款款： 11 转租期期限不得超过过承租方对出出租方的承租租期限； 2 转转租租赁物的的用途不得超超出本合同第第一条规定的的用途； 3 承承租方应在转转租租约中列列明，倘承租租方提前终止止本合同，承承租方与转租租户的转租租租约应同时终终止。 4 承租租方须要求转转租户签署保保证书，保证证其同意履行行承租方

48、与出出租方合同中中有关转租行行为的规定，并并承诺与承租租方就本合同同的履行对出出租方承担连连带责任。在在承租方终止止本合同时，转转租租约同时时终止，转租租户无条件迁迁离租赁物。承承租方应将转转租户签署的的保证书，在在转租协议签签订后的日内交出租租方存档。 5 无论承租方方是否提前终终止本合同，承承租方因转租租行为产生的的一切纠纷概概由承租方负负责处理。 6 承租方对因因转租而产生生的税、费，由由承租方负责责。 13、合同同解除 13.1 在租赁期限限内，若遇承承租方欠交租租金或物业管管理费超过11个月，出租租方在书面通通知承租方交交纳欠款之日日起5日内，承承租方未支付付有关款项，出出租方有权停

49、停止承租方使使用租赁物内内的有关设施施，由此造成成的一切损失失（包括但不不限于承租方方及受转租户户的损失）由由承租方全部部承担。 13.2 若遇承租方方欠交租金或或物业管理费费超过2个月月，出租方有有权提前解除除本合同，并并按本条第22款的规定执执行。在出租租方以传真或或信函等书面面方式通知承承租方（包括括受转租人）之之日起，本合合同自动终止止。出租方有有权留置承租租方租赁物内内的财产（包包括受转租人人的财产）并并在解除合同同的书面通知知发出之日起起5日后，方方将申请拍卖卖留置的财产产用于抵偿承承租方应支付付的因租赁行行为所产生的的全部费用。 13.3 未经出租方方书面同意承承租方不得提提前终

50、止本合合同。如承租租方确需提前前解约，须提提前2个月书书面通知出租租方，且履行行完毕以下手手续，方可提提前解约： 1 向出租方方交回租赁物物； 2 交清清承租期的租租金及其它因因本合同所产产生的费用； 33 应于本本合同提前终终止前一日或或之前向出租租方支付相等等于当月租金金2倍的款项项作为赔偿。出出租方在承租租方履行完毕毕上述义务后后5日内将承承租方的租赁赁保证金无息息退还承租方方。14、 免责条条款 14.1 若因政府有有关租赁行为为的法律法规规的修改或当当地政府行为为导致出租方方无法继续履履行本合同时时，将按144.2款执行行。 14.2 凡因发生严严重自然灾害害、战争或其其他不能预见见

51、的、其发生生和后果不能能防止或避免免的不可抗力力致使任何一一方不能履行行本合同时，遇遇有上述不可可抗力的一方方，应立即用用邮递或传真真通知对方，并并应在30日日内，提供不不可抗力的详详情及合同不不能履行，或或不能部分履履行，或需延延期履行理由由的证明文件件。该项证明明文件应由不不可抗力发生生地区的公证证机关出具，如如无法获得公公证出具的证证明文件，则则提供其他有有力证明。遭遭受不可抗力力的一方由此此而免责。 15、 合合同终止 本合同提前前终止或有效效期届满，甲甲、乙双方未未达成续租协协议的，承租租方应于终止止之日或租赁赁期限届满之之日迁离租赁赁物，并将其其返还出租方方。承租方逾逾期不迁离或或

52、不返还租赁赁物的，应向向出租方加倍倍支付租金，但但出租方有权权书面通知承承租方其不接接受双倍租金金，并有权收收回租赁物，强强行将租赁场场地内的物品品搬离租赁物物，且不负保保管责任。16、 广告 若承租方需需在租赁物建建筑物的本体体设立广告牌牌，须按政府府的有关规定定完成相关的的报批手续并并报出租方备备案。 若承租方需需在租赁物建建筑物的周围围设立广告牌牌，需经出租租方书面同意意并按政府有有关规定执行行。17、 有关税税费 按国家家当地政府有有关规定，因因本合同缴纳纳的印花税、登登记费、律师师见证费及其其他有关的税税费，按有关关规定应由出出租人、承租租方作为承担担人分别承担担。有关登记记手续由出

53、租租方负责办理理。 18、通知知 根据本合同同需要发出的的全部通知以以及出租方与与承租方的文文件往来及与与本合同有关关的通知和要要求等，应以以书面形式进进行；出租方方给予承租方方或承租方给给予出租方的的信件或传真真一经发出，挂挂号邮件以本本合同同第一一页所述的地地址并以对方方为收件人付付邮七日后或或以专人送至至前述地址，均均视为已经送送达。 19、争议议解决本合同在履履行中发生争争议，应由双双方协商解决决；或可提交交东莞市仲裁裁委员会仲裁裁。 20、 其其它条款 200.1 本合合同未尽事宜宜，经双方协协商一致后，可可另行签订补补充协议。 20.2 本合同一式式肆份，甲、乙乙双方各执贰贰份。

54、20.3 本合同经双双方签字盖章章，并收到承承租方支付的的首期租赁保保证金款项后后生效。 出租方（印印章）：授权代表（签签字）： 承租方（印印章）： 授权代表（签签字）： 签订时时间：年月日最新工业厂房租租赁合同格式式出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 根根据国家有关关规定，甲乙乙双方在自愿愿平等互利的的基础上就甲甲方将其合法法拥有的厂房房出租给予乙乙方使用的有有关事宜，双双方达成协议议并签定合同同如下： 一、出租租厂房情况 甲方出出租给乙方的的厂房坐落在在_，租租赁建筑面积积为_平方米。厂厂房类型为_结构构。 二二、厂房起付付日期和租赁赁期限 1、厂房租租赁自_年_月_日起起，至_年_月

55、_日止止。租赁期_年。 2、租租赁期满，甲甲方有权收回回出租厂房，乙乙方应如期归归还，乙方需需继续承租的的或合同租赁赁满一年后提提前终止的，应应于租赁期满满前三个月，向向甲方提出书书面要求，经经甲方同意后后重新签定租租赁合同终止止合同 三、租金及及保证金支付付方式 1、甲、乙乙双方约定，该该厂房租赁租租金为每年人人民币_元。 2、采采用先付后租租形式，甲、乙乙双方一旦签签定合同，合合同既生效。承承租方应支付付日首期第一一季度租赁房房款。后按顺顺序每季度期期满前15日日内支付。 四、其其他费用 1、租赁赁期间，使用用该厂房所发发生的水、电电、煤气、电电话等通讯的的费用由乙方方承担，并在在受到收据

56、或或发票时，应应在三天内付付款。电价由由于损耗，所所以甲方在向向乙方收取电电费时，每度度电按国家标标准加价人民民币3分。 2、租租赁期间，乙乙方应按月激激纳物业管理理费，每日每每平方米物业业管理费为人人民币_元。 五、厂房使使用要求和维维修责任 1、租赁赁期间，乙方方发现该厂房房及其附属设设施有损坏或或故障时，应应及时通知甲甲方修复;甲甲方应在接到到乙方通知后后的3日内进进行维修。逾逾期不维修的的，乙方可代代为维修，费费用由甲方承承担。 2、租赁期期间，乙方应应合理使用并并爱护该厂房房及附属设施施。因乙方使使用不当或不不合理使用，致致使该厂房及及其附属设施施损坏或发生生故障的，乙乙方应负责维维

57、修。乙方拒拒不维修，甲甲方可代为维维修，费用由由乙方承担。 3、租租赁期间，甲甲方保证该厂厂房及其附属属设施处于正正常的可使用用和安全的状状态。甲方对对该厂房进行行检查、养护护，应提前33日通知乙方方。检查养护护时，乙方应应予以配合。甲甲方应减少对对乙方使用该该厂房的影响响。 44、乙方另需需装修或者增增设附属设施施和设备的，应应事先征得甲甲方的书面同同意，按规定定须向有关部部门审批的，则则还应由甲方方报请有关部部门批准后，方方可进行。 六、厂厂房转租和归归还 11、乙方在租租赁期间，如如将该厂房转转租，需事先先征得甲方的的书面同意，如如果擅自中途途转租转让，则则甲方不再退退还租金和保保证金。

58、 2、租赁赁期满后，该该厂房归还时时，应当符合合正常使用状状态。 七、租赁期期间其他有关关约定 1、租赁期期间，甲、乙乙双方都应遵遵守国家的法法律法规，不不得利用厂房房租赁进行非非法活动。 2、租租赁期间，甲甲方有权督促促并协助乙方方做好消防、安安全、卫生工工作。 3、租赁期期间，厂房因因不可抗拒的的原因和市政政动迁造成本本合同无法履履行，双方互互不承担责任任。 44、租赁期间间，乙方可根根据自己的经经营特点进行行装修，但原原则上不得破破坏原房结构构，装修费用用由乙方自负负，租赁期满满后如乙方不不再承担，甲甲方也不作任任何补偿。 5、租租赁期间，乙乙方应及时支支付房租及其其他应支付的的一切费用

59、，如如拖欠不付满满一个月，甲甲方有权增收收5%滞纳金金，并有权终终止租赁协议议。 66、租赁期满满后，甲方如如继续出租该该房时，乙方方享有优先权权;如期满后后不在出租，乙乙方应如期搬搬迁，否则由由此造成一切切损失和后果果，都由乙方方承担。 八、其他他条款 1、租赁满满一年如乙方方提前终止合合同，乙方应应提前三个月月通知甲方。并并在一个月内内腾出房屋。 2、租租赁期间，如如因 HYPERLINK /chanquan/ 产权证问题而而影响乙方正正常经营而造造成的损失，由由甲方负一切切责任给予赔赔偿。 3、租赁合合同签定后，如如企业名称变变更，可由甲甲乙双方盖章章签字确认，原原租赁合同条条款不变，继

60、继续执行到合合同期满。 九、本本合同未尽事事宜，甲、乙乙双方必须依依法共同协商商解决。 十、本合合同一式四份份，双方各执执两份，合同同经盖章签字字后生效。 出租方方：承租方方： 授授权代表人：授权代表表人： 签约日期：年月日厂房租赁合同书书出租方（以下称称甲方）：_承租方（以以下称乙方）：_根据合同同法及其它它有关法律的的规定，甲、乙乙双方在自愿愿、平等、互互利的基础上上就甲方将其其合法拥有的的厂房租赁给给乙方使用的的有关事宜，双双方达成协议议并签定租赁赁合同如下：一、 出租租厂房情况甲方租赁给给乙方的厂房房座落在_。租赁建筑筑面积为_ 平方米二、 厂房房起付日期和和租赁期限1、厂房装装修日期